Informatiebrochure
Meidoornweg 54 Badhoevedorp
Meidoornweg 54 Badhoevedorp Op de BOVENSTE VERDIEPING gelegen ruime 2-kamerwoning voorzien van een zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Zonliefhebbers opgelet! Zelfs in het voorjaar al vanaf ca. 14.30 uur tot zonsondergang de zon op het balkon! Het appartement is ingedeeld met een hal voorzien van diepe inbouwkast, een nette open keuken, een ruime woonkamer met aparte zit- en eethoek en toegang tot het balkon, een royale slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon en ruimte voor een kledingkast alsmede een in 2006 luxe gemoderniseerde badkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval! Dit goed ingedeelde appartement is afgewerkt met (grotendeels) wit gesausde wanden en vloerbedekking of vinyl (met houtmotief). In 2005 is er een nieuwe combi Cv-ketel geplaatst.
Entree complex Het goed onderhouden kleinschalige complex bestaat uit 3 woonlagen (twee verdiepingen). De woning (portiekflat) beschikt over een bijbehorende (fietsen)berging op de begane grond en is bereikbaar via de afgesloten centrale entree met gang en lift. Actieve VVE met Meerjaren Onderhoudsplan. Het appartement is goed bereikbaar via uitvalswegen. Goede mogelijkheid tot onbetaald parkeren op de nabij gelegen parkeerterreinen.
Vraagprijs € 149.500,00 kosten koper
INDELING Woonkamer met toegang tot het balkon
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt ruimte voor een goede zithoek en nabij de keuken is er plaats voor een eethoek. De woonkamer is afgewerkt met wit gesausde wanden en vinyl (houtmotief) op de vloer. De vanuit de gang te betreden woonkamer heeft toegang tot het balkon.
Ruim zonnig balkon Zonliefhebbers opgelet! Al in het voorjaar heeft u vanaf ca. 14.30 uur tot zonsondergang heerlijk de zon! Vrije ligging dankzij de ligging op de bovenste verdieping. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, en is zodoende zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer te betreden.
Hal Vanuit het portiek binnenkomst in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en een diepe inbouwkast.
Nette keuken Nette keuken die in open verbinding met de woonkamer staat en uitgevoerd is met witte keukenkastjes aan boven- en onderzijde, een kunststof aanrechtblad met enkele RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Losstaand (en ter overname) zijn een koel/vriescombinatie (AEG, ca. 2007), een vaatwasser (Bosch, 1999) en een vrieskist met 4 laden (Bosch, ca. 2005). De vloer is afgewerkt met plavuizen. De keuken is voorzien van mechanische ventilatie (centrale voorziening).
Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.
Goede slaapkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een kastenwand.
Gemoderniseerde luxe badkamer (2006)
Royale in 2006 luxe gemoderniseerde badkamer die voorzien is van een zwevend toilet, een zwarte design radiator, een luxe wit wastafelmeubel en een fraaie inloopdouche met glazen douchedeur en stortdouche met thermostaatkraan. De vloer is antracietgrijs betegeld, de wanden zijn wit betegeld met in de badkamer een grijs betegelde achterwand. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. Verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie (centrale voorziening). Wasmachine-aansluiting aanwezig en ruimte voor het plaatsen van een droger.
BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt ca. 150 m³, de woonoppervlakte ca. 55 m² (exclusief berging). Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1977. Berging In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging voorzien van elektra. Roerende zaken Conform de bijgevoegde lijst van zaken. Elektra De meterkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar. Verwarming/ Warmwater/ Ventilatie Verwarming en warmwater geschiedt middels een Agpo Ferroli (2005). De ketel wordt jaarlijks gecontroleerd op kosten van de VVE (onderhoud is voor rekening van de individuele eigenaar). Mechanische ventilatie aanwezig in keuken en badkamer, centrale voorziening (via VVE). Onderhoud/ Isolatie/ Afwerking Het appartement is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing. In 2006 is de badkamer gemoderniseerd. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met wit gesausde wanden en vinyl (houtmotief) op de vloer, de keuken met deels betegelde wanden en een plavuizen vloer en de slaapkamer met behangen wanden en vloerbedekking. Splitsingsakte Het complex is gesplitst in appartementsrechten op 29 december 1977, waarop het Modelreglement uit 1973 van toepassing is. De splitsingsakte en –tekening, alsmede het modelreglement zijn opvraagbaar via ons kantoor. VVE Het appartementsrecht maakt deel uit van de “VVE van het Flatgebouw Meidoornweg 12 tot en met 70 (even nummers) te Badhoevedorp”. De servicekosten bedragen € 130,00 per maand (inclusief water). De administratie van de actieve VVE wordt in eigen beheer gevoerd. De VVE beschikt over een Meerjaren Begroting, een Meerjaren Onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement. Deze documenten alsmede de notulen van de laatste 2 vergaderingen en het financiële overzicht per 31/12/2012 zijn opvraagbaar via ons kantoor.
Lasten Eigenarenbelasting: Rioolrecht:
€ €
p.m. p.m.
Per jaar Per jaar
Parkeren Goede mogelijkheid tot onbetaald parkeren op het nabij gelegen parkeerterrein.
Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bodemverontreinigingen betreffende dit complex. De opgave van de gemeente is bijgevoegd aan deze verkoopbrochure. Kadastrale gegevens Woning met berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8291 A-21, uitmakende 31/1.000e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel Verkoper beschikt over een definitief energielabel C. Aanvaarding In overleg.
Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs € 149.500,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Plattegrond
