Paviljoensgracht 1-3 Den Haag BUILDING INFORMATION

Paviljoensgracht 1-3 | Den Haag BUILDING INFORMATION

Stena Realty BV

Burgemeester Haspelslaan 61 1181 NB Amstelveen The Netherlands

Tel +31 20 426 16 16 Fax +31 20 426 16 20 www.stenarealty.com

Chamber of Commerce Amsterdam Trade register No 33203840 VAT No NL 004469458B01


Paviljoensgracht 1-3 Den Haag “Het betreft een multi-tenant kantoorpand van circa 6.260 m² kantoorruimte, verdeeld over 7 bouwlagen, plus een eigen ondergelegen parkeergarage. Het object ligt prominent gesitueerd op de kop van de Paviljoensgracht en de Herderstraat in het zuidoostelijke deel van de Haagse binnenstad, op loopafstand van het bruisende winkelhart van Den Haag.” Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie Het kantoorgebouw “Het Paviljoen” is gelegen aan de Paviljoensgracht 1-3 in het centrum hart van Den Haag. De locatie maakt het gebouw bij uitstek geschikt voor gebruikers met een dienstverlenende functie. Op steenworp afstand ligt het winkelgebied van de “Grote Marktstraat” en de “Chinese wijk” met tal van binnenstedelijke voorzieningen zoals een grote verscheidenheid aan restaurants en horeca. Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Van en naar het Rijkswegenverkeersnet (A12, Utrecht en de A4, RotterdamAmsterdam) o.m. via de Amsterdamse Veerkade en de Utrechtsebaan. Per OV De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Aan de Grote Marktstraat bevinden zich diverse haltes (HTM buslijnen 25, 123, 126, 130 en 136 en via de tramtunnel tram 2, 3 en 6) welke zorgdragen voor een uitstekende bereikbaarheid binnen Den Haag, waaronder het NS Station “Den Haag Centraal”. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak Voor verhuur is het navolgende metrage (conform NEN 2580) beschikbaar: Verdieping Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping Totaal

Metrage VVO verhuurd 545,0 m2 1.336,0 m² 1.274,0 m² 592,9 m² 408,8 m² 16,0 m² 4.173,0 m²

Energielabel B. Parkeren In de parkeerkelder zijn 53 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Stena Realty BV





Huurprijs Kantoorruimte € 105,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen € 900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid In overleg. Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Voorschot servicekosten € 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor: elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties); gasverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud installaties; onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening’ glasbewassing buitenzijde; glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker); schoonmaak algemene ruimten, vuilcontainer, overig klein onderhoud algemene ruimten; beheervergoeding 5%. De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

Stena Realty BV





Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd, o.a. voorzien van: systeemplafonds met geïntegreere verlichtingsarmaturen; 2,5-voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; lift; sanitaire voorzieningen per vloer; gebruikelijke brandblusvoorzieningen; noodverlichting; verlichting per verdieping geschakeld. Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst. Contactgegevens Stena Realty B.V. Barend Truijen Mob.: 06 – 23 06 98 73 Email: [email protected]

BIJLAGEN:

LOCATIE BUILDING INFORMATION KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN ENERGIECERTIFICAAT

Stena Realty BV





LOCATIE

Stena Realty BV




Building Information





Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa 20.000 medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.

Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden

B

(zie toelichting in bijlage)

Weinig besparingsmogelijkheden

Dit gebouw

Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Het Paviljoen Kantoorfunctie

(zie de bijlage voor de samenstelling)

Straat (zie bijlage) Paviljioensgracht

Gebruiksoppervlak 6296.7 m

2

Adviesbedrijf

Nummer/toevoeging

Enerdeco

1-3

Opnamedatum

Inschrijfnummer

Postcode

13 januari 2012

SKW 21.9500.008-3-4/07

2512 BL

Energielabel geldig tot

Handtekening

Woonplaats

13 januari 2022

Den Haag

Afmeldnummer

Volgnummer gebouw

548575113 Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel?

nee

Adres representatief gebouw of gebouwdeel:

Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. - Het standaard jaarlijks energiegebruik wordt uitgedrukt in de eenheid 'megajoules' per vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m 2 ), dit is gebaseerd op elektriciteit (kWh/m 2 ), gas (m 3 /m2 ) en warmte (GJ/m2 ). - De CO2 -emissie als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in kilogram per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m 2 ).

665 MJ/m 2 (megajoules)

37 kg/m 2 (CO 2 -emissie)

- Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. - Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties).

37 kWh/m 2 (elektriciteit) 9 m 3 /m 2 (gas) 0,0 GJ/m

2

(warmte)

Paviljoensgracht 1-3 Den Haag BUILDING INFORMATION

Recommend Documents