Westland. Herenhuizen Bastiaan en Pieter

Westland

Herenhuizen Bastiaan en Pieter

INDEX

Aan de rand van het Poeldijkse dorpshart ontwikkelt Bouwfonds Ontwikkeling een serie aantrekkelijke eengezinswoningen in het plan Poeldijk Dorp. Deze naam ontleent het plan niet alleen aan de ligging, maar zeker ook aan het dorpse karakter van het project.

Voorwoord2 De Westlandse Zoom: ruimte en comfort in de natuur

3

herenhuizen Bastiaan en Pieter.

Poeldijk Dorp: een andere manier van leven

4

De herenhuizen Bastiaan en Pieter zijn van alle gemakken voorzien. Door de standaard

Westland en regio

5

Twee typen: Bastiaan en Pieter

6

uitrusting van tegelwerk, sanitair in de badkamer en een keuken zijn deze woningen uiterst compleet te noemen. Uiteraard is er ook volop ruimte voor de invulling van uw eigen woonwensen. Woningtypen Bastiaan en Pieter hebben drie royale slaapkamers en een vrij indeelbare

Type Bastiaan hoekwoning 8 - 11 Uitbreidingsopties12

zolder, bereikbaar middels een vaste trap. Het gebruiksoppervlak van Pieter is circa

Type Bastiaan tussenwoning 13 - 16 Uitbreidingsopties17

Ook aan het milieu wordt gedacht, met een energiezuinig ontwerp en een hoge

Type Pieter hoek- en tussenwoning 18 - 21 Uitbreidingsopties22

combinatie met een zonneboiler is slechts één van de energiezuinige aspecten van

Algemene technische informatie 24 Afwerkstaat26 Algemene informatie 27 Over Bouwfonds

2

De woningen worden in verschillende typen gebouwd. Deze brochure gaat over de

28

125 m2, Bastiaan is met circa 132 m2 nog ruimer. isolatiewaarde houdt u de stookkosten laag. Een hoog rendement cvcombiketel in deze woningen. Heeft u na het doornemen van deze brochure nog vragen dan staan onze verkoopadviseurs u graag te woord.

De Westlandse Zoom: ruimte en comfort in de natuur Poeldijk Dorp is onderdeel van de Westlandse Zoom, een uniek stukje Randstad dat zich tekent door haar verschillende landschappen. Het strekt zich uit tussen de stranden van Monster en Kijkduin tot aan het riviertje de Zweth in Midden-Delfland. U kunt heerlijk wandelen en fietsen door het weidse polderland rondom Poeldijk of richting de Noordzee door beboste recreatiegebieden en golvende duinen. De bestaande en nieuwe waterstructuur in de Westlandse Zoom biedt volop mogelijkheden om er met een kano, roeiboot of motorsloep op uit te gaan. Via het riviertje de Gantel bereikt u verschillende recreatieve waterwegen.

3

van leven Poeldijk Dorp, tegen het dorpscentrum van Poeldijk gelegen, is het meest gemoedelijke stukje van de Westlandse Zoom. Dit komt niet alleen door het dorpse karakter van het project, maar ook omdat het omzoomd is door veel groen en bomen. Poeldijk is als rustig tuindersdorp een prettige woonplaats. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er voldoende winkels op loopafstand.

Voorstraat g

Poeldijk Dorp: een andere manier

Type

Jaap

fGantel

In Poeldijk heeft u de keuze uit meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Voor peuters en kleuters zijn er diverse opvangmogelijkheden in de buurt, van peuterspeelzalen en kinderdagverblijven tot gastouderbureaus. De regio is opvallend rijk aan sportfaciliteiten, waaronder de bekende Uithof (schaatsen en ijshockey), tennisvereniging Verburch, zwembaden, diverse golfbanen en meerdere sporthallen.

Type Pieter bnr. 31 - 34 Type Bastiaan bnr. 26 - 30

4

Westland en regio De andere kernen van het Westland, Rijswijk, Delft en Den Haag zijn vanuit Poeldijk prima te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. De ligging nabij de rijkswegen A4 en A20 maakt ook steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam prima bereikbaar. En wilt u op een mooie zomerdag naar het strand? Dan hoeft u niet achteraan te sluiten in de file, maar stapt u gewoon op de fiets naar ‘s-Gravenzande, Kijkduin, Monster of Ter Heijde!

DELFT

A13 A4

WATERINGEN

KWINTSHEUL NAALDWIJK HONSELERSDIJK

DE GOUW

DE KREKEN

HET DORP

POELDIJK

DEN HAAG

DE DUINEN

MONSTER

KIJKDUIN

INTERNATIONALE SCHOOL BARTHOLOMEUSKERK WATERTOREN MOLEN UITHOF

5

Twee typen: Bastiaan en Pieter De riante herenhuizen worden gerealiseerd in twee typen: Bastiaan en Pieter, in twee varianten; de tussen- en de hoekwoning. Het voornaamste verschil is te vinden in de woonoppervlakten dankzij de uiteenlopende beukmaten van 5,40 meter tot 5,70 meter breed. De woningen zijn qua indeling nagenoeg identiek. Het woonoppervlak varieert van circa 125 m2 tot circa 151 m2 (inclusief opties). Het kaveloppervlak is van circa 111 m2 tot circa 208 m2. De woningen onderscheiden zich van de overige woningen in de wijk door subtiele verschillen in het gevelmetselwerk.

Wonen met allure De gevels hebben een klassieke uitstraling met opvallende details als sierlijke deurlijsten, elegante raamluiken en brede dakoverstekken. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijke, lichte leefruimte. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie royale slaapkamers. Bovendien biedt de optionele dakkapel op zolder u het licht en de ruimte voor een extra slaapkamer of werkplek. Wilt u nog meer opties? Wat dacht u van een uitbouw aan de achterzijde met dakterras? Wij informeren u graag over de vele uitbreidingsmogelijkheden.

6

Hoekwoning type Bastiaan 7

Type Bastiaan hoekwoning bouwnummer 26 • • • • • • • • •

Ruime vierkamerwoning Veel lichtval door ramen in de zijgevel Woonoppervlakte circa 148 m2 Kavel circa 270 m2 Royale woonkamer met open keuken van circa 47 m2 Drie royale slaapkamers Badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet Inclusief keuken Vrij indeelbare zolderruimte van ca. 32 m2 tot 34 m2

5400

9100

Opties o.a.: • Uitbouw achtergevel van 1,20 of 2,40 meter • Uitbouw tweede verdieping • Dakterras op eerste verdieping • Aanpassen indeling eerste verdieping • Extra slaapkamers op de zolderverdieping

begane grond schaal 1:50

8

zolder

1e verdieping

2e verdieping (met tuitgevel)

schaal 1:50

schaal 1:50

9

Type Bastiaan hoekwoning

10

voorgevel

achtergevel

schaal 1:100

schaal 1:100

Type Bastiaan hoekwoning

zijgevel

doorsnede

schaal 1:100

schaal 1:100

11

Uitbreidingsopties type Bastiaan hoekwoning Hier zijn enkele uitbreidingsopties voor de hoekwoning van type Bastiaan weergegeven. Uitgelicht is onder andere hoe de begane grond kan worden ingedeeld als wordt gekozen voor een uitbouw van circa 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde.

5400

12

begane grond

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

- uitbouw 1,2 meter (ca. 6,5 m2 extra) - uitbouw erker voorgevel i.c.m. verplaatsen keuken aansluitingen schaal 1:100

- uitbouw 2,4 meter (ca. 13 m2 extra) - vergroten entreehal

- uitbouw 1,2 meter (ca. 6,5 m2 extra) - inclusief vergroten slaapkamer 2

- indeling zolder, slaapkamers voorgevel i.c.m. dakraam

schaal 1:100

schaal 1:100

schaal 1:100

Type Bastiaan tussenwoning bouwnummers 27 - 30 • • • •

5400

• •

9100

• •

Ruime vierkamerwoningen Woonoppervlakte circa 132 m2 Kavels vanaf circa 124 m2 Royale woonkamer met open keuken van circa 40 m2 Drie royale slaapkamers Badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet Inclusief keuken Vrij indeelbare zolderruimte van ca. 32 m2 tot 34 m2

Opties o.a.: • Uitbouw achtergevel van 1,20 of 2,40 meter • Uitbouw tweede verdieping • Dakterras op eerste verdieping • Aanpassen indeling eerste verdieping • Dakkapel • Extra slaapkamers op de zolderverdieping

begane grond schaal 1:50

13

zolder

14

1e verdieping

2e verdieping

schaal 1:50

schaal 1:50

Type Bastiaan tussenwoning

voorgevel (bnr. 28 - 29)

achtergevel (bnr. 29 - 28)

schaal 1:100

schaal 1:100

15

Type Bastiaan tussenwoning

doorsnede schaal 1:100

16

Uitbreidingsopties type Bastiaan tussenwoning Hier zijn enkele uitbreidingsopties voor de tussenwoning van type Bastiaan weergegeven. Uitgelicht is onder andere hoe de begane grond kan worden ingedeeld als wordt gekozen voor een uitbouw van circa 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde.

5400

5400

3230

2830

2830

2830

begane grond

1e verdieping

- uitbouw 1,2 meter (ca. 6,5 m2 extra) - uitbouw erker voorgevel i.c.m. keuken verplaatsen

- uitbouw 2,4 meter (ca. 13 m2 extra) - vergroten entreehal

- uitbouw 1,2 meter (ca. 6,5 m extra) - inclusief vergroten slaapkamer 2

- indeling zolder, 2 slaapkamers - dakkapel voorzijde - dakkapel achterzijde

schaal 1:100

schaal 1:100

schaal 1:100

schaal 1:100

begane grond

2e verdieping 2

17

Type Pieter hoek- en tussenwoning bouwnummers 31 - 34 • Ruime vierkamerwoningen • Woonoppervlakte van circa 125 m2 tot 143 m2 • Kavels van circa 111 tot 182 m2 • Royale woonkamer met open keuken van circa 38 m2 • Drie royale slaapkamers • Badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet • Inclusief keuken • Vrij indeelbare zolderruimte van ca. 32 m2 tot 34 m2

5100

18

9100

Opties o.a.: • Uitbouw achtergevel van 1,20 of 2,40 meter • Uitbouw tweede verdieping • Dakterras op eerste verdieping • Aanpassen indeling eerste verdieping • Dakkapel • Extra slaapkamers op de zolderverdieping

begane grond

zijgevel hoekwoning (bnr. 34)

schaal 1:50

schaal 1:50

zolder

zolder

1e verdieping

zijgevel hoekwoning (bnr. 34)

2e verdieping

zijgevel hoekwoning (bnr. 34)

schaal 1:50

schaal 1:50

schaal 1:50

schaal 1:50

19

Type Pieter hoek- en tussenwoning

20

voorgevel (bnr. 32 - 33 - 34)

achtergevel (bnr. 34 - 33 - 32)

schaal 1:100

schaal 1:100

Type Pieter hoek- en tussenwoning

zijgevel (bnr. 34)

doorsnede (bnr. 34)

schaal 1:100

schaal 1:100

21

Uitbreidingsopties type Pieter hoek- en tussenwoningwoning Hier zijn enkele uitbreidingsopties voor de hoekwoning van type Pieter weergegeven. Uitgelicht is onder andere hoe de begane grond kan worden ingedeeld als wordt gekozen voor een uitbouw van circa 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde.

5100

5100 2930

2530

begane grond

1e verdieping

- uitbouw 1,2 meter (ca. 6 m extra)

- uitbouw 2,4 meter (ca. 12 m2 extra) - vergroten entreehal

- uitbouw 1,2 meter (ca. 6 m extra) - inclusief vergroten slaapkamer 2

- indeling zolder, 2 slaapkamers - dakkapel voorzijde - dakkapel achterzijde

schaal 1:100

schaal 1:100

schaal 1:100

schaal 1:100

begane grond 2

22

2e verdieping 2

Tussen- en hoekwoningen type Pieter 23

Algemene technische informatie Eengezinswoningen Fundering De woningen worden gefundeerd op prefab betonnen palen, waarop een raster van betonnen balken wordt aangebracht. Vloeren • De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde systeemvloer van prefab beton. De verdiepingsvloeren en de dakvloer zullen worden uitgevoerd als systeemvloeren van prefab beton. • Aan de onderzijde van deze systeem- vloeren/plaatvloeren (de plafonds van de onderliggende ruimten) blijven de naden, afgewerkt met een vellingkant, in het zicht. • De vloeren van de badkamer en de toiletruimte(n) worden betegeld. De overige vloeren in de woning worden afgewerkt met een afwerkvloer. • Achter de knieschotten wordt geen dekvloer aangebracht. Woning skelet en gevels • De woningscheidende wanden worden uit gevoerd in ankerarme spouwmuren van een steenachtig materiaal. De bouw muren van de eindwoningen worden eveneens in een steenachtig materiaal uitgevoerd. • De voor- en achtergevels van de woningen bestaan uit: - een binnenspouwblad van steenachtig materiaal - een luchtspouw waarin de isolatie is opgenomen - een met gevelsteen gemetseld buiten spouwblad. • De eindgevelwanden bestaan uit: - een steenachtig materiaal binnenspouwblad - een luchtspouw waarin de isolatie is opgenomen - een gedeeltelijk met gevelsteen gemetseld buitenspouwblad. • De buitengevels van de woning worden gemetseld in baksteen. • Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien. • Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder kozijnen komen, aan de buitenzijde keramische raamdorpels waterslagen. Aan de binnenzijde worden kunststeen vensterbanken aangebracht.

24

Daken • De schuine daken worden uit gepre-

fabriceerde dakelementen opgebouwd. Deze elementen worden, vanuit de fabriek, voorzien van isolatiemateriaal. Op de verdieping/zolder wordt de kap (mede) ondersteund door knieschotten (voorzien van een inspectieluik). • Het dak is gedekt met keramische dakpannen. • De platte daken van de erkerkozijnen worden voorzien van isolatie en dakbedekking. Goten, hemelwaterafvoeren • De dakgoten zijn gemaakt van zink. • De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof. Kozijnen, ramen en deuren • De buitenkozijnen, -ramen zijn van hardhout. • De buitendeuren zijn van hardhout en (volgens tekening) voorzien van glasopeningen. • De entreedeuren van de woning worden uitgevoerd als vlakke dichte multiplex deuren, voorzien van een glasopening. • De schuifpui is van aluminium. • De woning wordt voorzien van rolstoeltoe- gankelijke voordeurdorpel. • Kozijnen, ramen en deuren worden aan de binnen- en buitenzijde d.m.v. een dekkend verfsysteem in kleur afgewerkt. Kleur kan per onderdeel verschillen. • De binnenkozijnen in de woning zijn van plaatstaal (in kleur afgewerkt), voorzien van een bovenlicht, (zonder stofdorpel) afgewerkt in een lichte kleur. • De binnendeuren zijn fabrieksmatig afge- lakte vlakke opdekdeuren in een lichte kleur. • Buitenkozijnen worden voorzien van in braakwerend hang- en sluitwerk. Aan de voorgevel worden, waar op tekening aan gegeven aluminium luiken opgenomen. Beglazing en ventilatieroosters • In de gevelkozijnen wordt, waar mogelijk, blank HR++ toegepast. • Waar nodig worden boven de gevelkozijnen ventilatieroosters opgenomen. • De bovenlichten in de binnenkozijnen worden voorzien van blank glas. • De bovenlichten in meterkast en de trap kast worden voorzien van een paneel in lichte kleur gelakt. • De buitendeur van de berging wordt voor zien van brute draadglas.

Binnenwanden • De kamerscheidende wanden worden op gebouwd met gipsblokken. Trappen, hekken • De trappen en hekken in de woning worden uitgevoerd in vurenhout. - De trap begane grond - 1e verdieping wordt uitgevoerd als een gesloten trap. - De trap 1e verdieping - 2e verdieping/ zolder wordt uitgevoerd als een open trap. • De vaste trappen worden voorzien van een leuning. Plafonds • Voor plafond afwerkingen zie afwerk- en inrichtingstaat. Sanitair • Voor het sanitair zie afwerk- en inrichtingstaat. Keuken • De woning wordt standaard voorzien van een keuken welke na oplevering zal worden gemonteerd en separaat door de keuken showroom zal worden opgeleverd. Weboma bouwmaatschappij heeft in samenspraak met Bouwfonds, Keukenvision te Naaldwijk als showroom geselecteerd. Zij zullen u benaderen voor een afspraak bij hun in de showroom. De aansluitpunten zoals deze zijn weergeven in de verkoop- tekening zijn slechts ter indicatie, de bijgevoegde 0-tekeningen van Keukenvision zijn maatgevend. Elektra/diversen • De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. • In de meterkast wordt een enkele wandcontactdoos, van het type opbouw, aangebracht voor: modem, cai versterker o.d. • Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde. • Het schakelmateriaal wordt uitgevoerd als inbouw in kunststof, in buitenberging uitgevoerd in opbouw uitvoering. • De wandcontactdozen worden horizontaal geplaatst. • De montagehoogte van de wandcontact- dozen en schakelaars is als volgt: - ca. 300 mm+ vloer voor wandcontact-

dozen in woonkamer, slaapkamer(s) en keuken - ca. 1050+ vloer voor lichtschakelaars en gecombineerde wandcontactdozen met lichtschakelaar - ca. 1250 mm+ vloer voor wandcontact- dozen in de keuken t.p.v. het aanrechtblad - ca. 1500 mm + vloer voor schakelaars en wandcontactdozen in de buitenbergingen - ca. 1800 mm+ vloer voor wandlichtpunt boven de wastafel(s) in de badkamer - ca. 2200 mm+ vloer voor de wandcontact- doos t.b.v. verlichting motorloze wasemkap. • Aansluitpunten tbv telefonie en CAI: - In de woonkamer; - Voor overige aansluitpunten, bedraad of loos: zie de ruimte afwerkstaat • Aansluitpunten buitenverlichting aan voor- en achtergevel. Rookmelders conform voorschriften. Gasinstallatie • Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet. Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de keuken, t.b.v. een kooktoestel en nabij de CV-ketel. Verwarmingsinstallatie • De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte (HR)centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening dmv een zonneboiler (leidingen in het zicht geplaatst) De ketel heeft een hoog rendement (een zogeheten H.R. ketel). • Verwarmingselementen: - De verwarming van de begane grond geschiedt d.m.v. vloer hoofd/verwarming. - Waar geen vloerverwarming is aangebracht, verdieping en zolder verwarming middels radiatoren. • Temperatuurregeling: - In de woonkamer is een kamer- thermostaat aangebracht. Mechanische ventilatie • De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Door middel van een centrale ventilator wordt lucht via kanalen afgezogen in keuken, toilet en badkamer. De kanalen van het systeem zijn (voor zover mogelijk) ingestort in de vloeren dan wel weggewerkt in leidingschachten. In de woonkamer wordt een hoofd-/

bedieningschakelaar aangebracht waarmee de mechanische afzuiging kan worden bediend. Via de ventilatieroosters in de gevels wordt verse lucht aangevoerd, een en ander volgens de eisen in het bouwbesluit. Terreininventaris • Erfafscheidingen worden geplaatst zoals aangegeven in de situatietekening bij de contractstukken. De voortuinen worden voorzien van hagen, de achtertuinen (deels) van begroeide hekwerken van ca 1,8 m hoog. • Van de woning naar de berging worden staptegels aangebracht van betontegels, kleur grijs, afmeting 40 x 60 cm. • Op het binnenterrein achter de woningen is per woning één parkeerplaats beschikbaar. Het binnenterrein wordt uitgegeven in mandeligheid. De gezamenlijke eigenaren zijn verantwoordelijk voor het beheer en hebben gezamenlijk zeggenschap over het terrein. Vrijstaande bergingen Fundering • De berging wordt gefundeerd op betonnen palen. Vloeren • De vloer, met vorstrand, is een prefab betonnen plaatvloer. Wanden en daken • De gevels worden samengesteld uit houten rabatdelen op regelwerk. De houten daken worden opgebouwd uit houten balken, bekleed met een plaatmateriaal en afgewerkt met een bitumenweefsel. Kozijnen en deuren • Het bergingskozijn en de deur worden uitgevoerd in hardhout en dekkend in kleur gebeitst. Elektrische installatie • De berging wordt voorzien van een schakelaar/wandcontactdoos combinatie en een wandlichtpunt uitgevoerd in opbouw. • De bergingen van de woningen worden voorzien van een buitenwandlichtpunt met armatuur op een schemerschakelaar ten behoeve van de verlichting van het achterpad en het parkeerterrein.

25

Afwerk- en inrichtingsstaat eengezinswoningen Ruimte

Vloer

Wand

Entree/gang Cementdekvloer Geschikt voor behangwerk Meterkast Niet afgewerkt Niet afgewerkt

Plafond



Uitrusting / Inrichting

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening, kruipluik, 1 rookmelder, vloerverwarming.

Niet afgewerkt

Elektrameter, watermeter, gasmeter, groepenkast, invoer CAI, 1 enkele wandcontactdoos.

Toilet 1 Vloertegels: Wandtegels: Spuitwerk 1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt Afmeting: 20 x 20 cm Afmeting: 20 x 25 cm 1 plafondlichtpunt Kleur tegels: zwart Kleur tegels: wit 1 staand closet met reservoir, zitting en deksel in de kleur wit Kleur voeg: grijs Kleur voeg: wit 1 fontein in de kleur wit, chroom plugbekersifon met vloerbuis fonteinkraan Tegelwerk tot ca. 1.500 + vloer. 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie Spuitwerk boven tegelwerk Woonkamer Cementdekvloer Geschikt voor behangwerk Spuitwerk Schakelaars en wandcontactdozen. Plafondlichtpunten volgens tekening. . 1 aansluitpunt (bedraad) tbv telefoon, 1 aansluitpunt (bedraad) tbv kabeltelevisie 1 thermostaat, vloerverwarming. Keuken Cementdekvloer Geschikt voor behangwerk Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Aansluitpunten keuken en apparatuur volgens optioneel ontwerp keukenleverancier. 2 Afzuigpunten tbv mechanische ventilatie,1 plafondlichtpunt, vloerverwarming.

Bergkast trap Cementdekvloer Geschikt voor behangwerk Niet nader afgewerkt Schakelaar met enkele wandcontact doos tbv wandlichtpunt. Wandlichtpunt, verdeler vloerverwarming / pompunit. Overloop 1e verdieping

Cementdekvloer

Geschikt voor behangwerk

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. 1 rookmelder.

Slaapkamers Cementdekvloer Geschikt voor behangwerk Spuitwerk Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. 1 Plafondlichtpunt, radiatoren / volgens tekening. De hoofdslaapkamer (1) is voorzien van: 1 loospunt (onbedraad) tbv televisie en 1 loospunt (onbedraad) tbv telefoon. Badkamer Vloertegels: Wandtegels: Spuitwerk 1 Schakelaar tbv plafondlichtpunt, 1 schakelaar voor 2 wandlichtpunten, Afmeting: 20 x 20 cm Afmeting: 20 x 25 cm 1 staand closet met reservoir, zitting en deksel in de kleur wit. Kleur tegels: zwart Kleur tegels: wit 2 Wastafelcombinaties in de kleur wit: Kleur voeg: grijs Kleur voeg: wit - Wastafel + mengkraan Tegelwerk tot plafond - Planchet + spiegel - Chroom plugbekersifon met vloerbuis Douchecombinatie: - Getegelde douchehoek voorzien van doucheput - Douchemengkraan - Douchegarnituur 1 Afzuigpunt tbv mechanische ventilatie. Radiator Zolder Cementdekvloer Geschikt voor behangwerk

Dakplaten: In de kleur groen, niet nader afgewerkt.

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. 1 Wandlichtpunt. Radiatoren volgens tekening. 1 Rookmelder, opstelplaats met aansluitpunt voor een wasmachine Mechanische ventilatie unit, HR CV ketel. Boiler t.b.v. zonnecollector.

Voorgevel / tuin Straatwerk volgens situatietekening

Aansluitpunt tbv wandarmatuur.

Achtergevel / tuin Straatwerk volgens situatietekening

Aansluitpunt tbv wandarmatuur.

26

Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Bouwfonds Ontwikkeling B.V. De woningen zullen worden gebouwd door Weboma Bouwmaatschappij te Wateringen. Bij aankoop van een woning zult u een koopovereenkomst sluiten met Bouwfonds (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst met Weboma Bouwmaatschappij te Wateringen (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning. Koperskeuzen Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten, waaruit u keuze kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde koperskeuzelijsten zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de koperskeuzelijsten kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken.Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De grondkosten worden voldaan een Bouwfonds Ontwikkeling B.V. de bouwtermijnen wordt voldaan aan de aannemer. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van oplevering van de woning heeft u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering.

Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Weboma Bouwmaatschappij te Wateringen. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen afgedrukte maten zijn “circa”-maten, uitgedrukt in millimeters/ centimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is alleen bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na opmeting door het Kadaster vastgelegd. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen

wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/ of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Weboma Bouwmaatschappij te Wateringen geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag om bouwvergunning. In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De begrippen hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verkeersruimten, verblijfsgebied, verblijfsruimten, bergruimte en andere ruimten.Hieronder wordt een aantal voorbeelden gegeven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning. gegeven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning.

Benaming in Bouwbesluit

Voorrang woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Uitsluitingen van woningborg garantie- en waarborgregelingen De navolgende onderdelen zijn uitgesloten van Woningborg garantie- en de waarborgregelingen: • verlichtingsarmaturen • hekwerken, erfafscheidingen en hagen. • tuinmuren en privacy schermen • de gehele drainage inclusief putten (indien van toepassing) • de riolering en putten opgenomen in de achterpaden en openbaar gebied • inrichting openbaar gebied en openbare verlichting. Duurzaamheid Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde energie prestatie coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel)ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het Bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,6.

Benaming in deze brochure

Verblijfsruimte Woonkamer, keuken, slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal, gang, overloop Bergruimte Berging Stallingsruimte Garage Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v. (eventueel ook WM en WD) Badruimte Badkamer, douche Buitenruimte Terras, balkon Onbenoemde ruimte bergkast, kast, zolder

27

Over Bouwfonds Bouwfonds Ontwikkeling: Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen al in een vroeg stadium bij het ontwikkelproces. We realiseren woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. Woningen die aansluiten bij de wensen en financiële mogelijkheden van jong tot oud. Van appartementen in hartje stad, eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s in het groen. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern wooncomfort tegen lagere energielasten. We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond Bouwfonds Ontwikkeling aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan 250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Per jaar komen daar gemiddeld 5.000 bij. Zo geeft Bouwfonds Ontwikkeling al 65 jaar vorm aan vooruitgang.

Westland

Aan de tekst en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

28

29

Verkoopinformatie: Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-West Poortweg 2 2612 PA Delft Tel: 015 - 276 04 00 www.bouwfonds.nl

Rijnpoort Makelaars Heulweg 80 2295 KH Kwintsheul Tel: 0174 - 294 652 [email protected]

Aannemer:

www.poeldijkdorp.nl