24 Royale eengezinswoningen en 2 Herenhuizen

24 Royale eengezinswoningen en 2 Herenhuizen

EEN BIJZONDER STUKJE DEN HAAG: LEIDSCHENVEEN Je zult toch die Romeinse soldaat geweest zijn die meer dan 2000 jaar geleden rondliep op de plek waar nu Leidschenveen ligt. Want zo lang al is dit een aantrekkelijke plek. Je had hier alles, toen al. Zee, beschutting, wegen naar oost, noord en zuid. Misschien dat die soldaat het vele water in Leidschenveen zou herkennen. Overal zie je die watergangen. Daardoor is het een stukje Den Haag dat open en ruim aanvoelt. En die soldaat zou helemaal verbijsterd zijn als je hem meenam naar de Marcus Aureliuslaan. Met enige moeite zou hij die naam kunnen lezen. En zelfs hij zou zich meteen thuisvoelen in de Aureliushof. Het zijn namelijk drie rijen met woningen, rond een beschut binnenplein. Daar kun je buren ontmoeten, de kinderen spelen en de auto parkeren. Rondom de Aureliushof ligt een groenzone en een watergang. Op deze plek met een onverwacht verleden begint je toekomst. Hier ga je je de keizer te rijk voelen.

INHOUDSOPGAVE

AURELIUSHOF

Aureliushof

Omgeving

2

Leidschenveen

4

Situatie/Locatie

6

Eengezinswoningen Antonius

8

Eengezinswoningen Augustus

14

Eengezinswoningen Aurelius

20

Herenhuizen Marcus

26

Kleur- en materialenstaat

33

Waarom nieuwbouw?

34

Zonder hobbels je huis kopen

35

Verkoopinformatie

36

Aureliushof Leidschenveen

3

4


LEIDSCHENVEEN AURELIUSHOF

‘Au reliu shof, een va n de la atste nieu wbou wpla n n en in Leidschenveen.’

OP DE FIETS DE STAD IN OF DE POLDER Leidschenveen ligt precies tussen het

je alles vindt wat nodig of leuk is. Er zijn drie

drukke Den Haag en de weidse polders

basisscholen en pal naast winkelcentrum

richting Zoetermeer. Veel inwoners

‘t Hoge Veen vind je het ‘s Gravendeel

fietsen naar hun werk in de stad. Even

College voor middelbaar onderwijs en ROC

onder de A4 door naar Voorburg en je

Mondriaan. Expats brengen hun kinderen

rijdt de stad in. Ga je de andere kant op,

naar de British School.

dan ben je al snel bij de Zoetermeerse

De wijk telt ook veel sportverenigingen,

Meerpolder. Heb je zin in een echt flinke

waaronder SV Leidschenveen met zo’n

tocht over de ‘poldertochten’, dan kun

200 tennissers en 250 voetballers. En je

je zelfs door naar Boskoop.

bent van harte welkom bij de verschillende Health Centers. Leidschenveen leeft.

Volop te doen!

Kijk voor de aardigheid maar eens op

Leidschenveen heeft zich al heel snel

www.bewonersorganisatieleidschenveen.nl

ontwikkeld tot een stukje Den Haag waar

of www.leidschenveen.com.


5

n eg

w

t ie vl st

en ve en

Tib er

el Li b sin

La an

l ge

u na Do

e we g Le i d s c h e n d a m s

Den Haag Ypenburg

Roeleveen E30

Bo sl a

rg se en

bu

ing

B

w

Ke r

e

Ypenburg

Delftweg

an la an

Pl es m

kw eg

w. l en Mo

Den Haag

s as Br

e

O ud ew

Nootdorp eg

Begrazingsgebied

slaan Br a

Ou dew eg

Dobbeplas De Nootdorpse Plassen

maps4news.com/©Andes B.V.

E30

g we ord

ate eW

eg rw

e ad rsk

A12

No

s ijk jsw Ri

Po or

t

Yp

Burggolf Zoetermeer

De

W os

Delftw.

in d

Heron

Zoetermeer

g fwe Ho

d

A13

Den Haag

an

er

el

V.

Plas van Reef

Tedinger Broekplas

Rijswijk

ng Si

ids ch

W

Forepark

Reinier de Graaf Gasthuis Loc. Voorburg/ Diaconessenhuis

Zuidvliet

ee n

eg

Westvliet

eg Voorburg nw aa an M la eg ne tw lie ian v r t s a e M W es

Wilsv

Wilsveen

e

in

Binckhorst

Pr ins

w

Molenvaart

ve uid

Pr

rk Pa

.

r jlk Pi

sB ernhardl aa

Voorburg

A12

de etw Vli

A4

eg

ld

l n.

sew wijk mp Sto

Nieuwstraat

Le

S V. r. Mg

r ta

lian a

Leidschendam

an la

Ko n . Ju

Ou

Ro de

an e la te

‘Au reliu shof ligt mooi v rij in de wijk. Aa n het water en a a n de brede La a n va n Leidschenveen.’

DE KEIZER TE RIJK breed en 2 vierlaagse herenhuizen van

van de Donau en de Laan van Leidschen-

5.70 meter breed. Elke woning beschikt

veen. Die hoekligging en de breedte van

over een diepe achtertuin met terras, een

de laan maakt dat je volop ruimte ervaart.

berging en een achteruitgang. Die achter-

Leidschenveen heeft een ideale ligging als

uitgang brengt je naar de centrale binnen-

je veel met de auto op pad moet; binnen

plaats waar de auto’s geparkeerd staan.

nv Laa

Aureliushof wordt gebouwd op de hoek

een paar minuten bereik je de A12 of de Aan het water

NS station Ypenburg is op loopafstand en

Leidschenveen is een waterrijk stukje

je pakt hier ook de Randstadrail tussen

Den Haag. Het is vanouds een polder en

Den Haag en Zoetermeer.

dan is afwatering noodzakelijk. Dat geeft

an

A4. Er is ook volop openbaar vervoer.

Le

de wijk nu precies z’n charme. Dat water Vier woningtypes

vind je ook direct naast Aureliushof.

Aureliushof wordt gevormd door drie rijen

Door die natuurlijke begrenzing is er

met aantrekkelijke woningen. Daarbinnen

rondom veel licht en ruimte, je kijkt

kun je kiezen uit vier woningtypes. Er ko-

niet direct tegen overburen aan.

men in totaal 24 eengezinswoningen met

N

drie woonlagen van 5.40 of 5,70 meter

6


SITUATIE

AURELIUSHOF

Aurelius

Antonius

Augustus

Marcus

an

liusla e r u A s u arc

M

17

B1

16

B1

15

B1

14

B1

13

B1

12

B1

11

B3

10

B4

20

21

22

C4

C1

C1

C2

23

24

25

26

C3

C1

C1

C5

Augustus

Aurelius

B2

Marcus

18

19

9

8

7

6

5

4

3

2

1

A2

A1

A1

A1

A1

A1

A1

A1

A3

Antonius

een

env sch

eid Aureliushof Leidschenveen

7

Bouwnummers 1 t/m 9

EENGEZINSWONINGEN ANTONIUS Deze negen ruime eengezinswoningen hebben een opvallende vorm, Marcus

door het schuin aflopende dak aan de achterzijde (lessenaarskap).

aan

Aureliusl

Aan de voorzijde ogen ze strak en modern. De bakstenen afwerking geeft de gevel een klassiek aanzien.

Laa

an dsc Lei


n

vee

hen

N

8

7

A1

A1

6

5

4

3

2

1

A1

A1

A1

A1

A1

A3

Antonius

nv

8

9

A2

IMPRESSIE ANTONIUS

De eengezinswoningen van het type Antonius hebben een gevelbreedte van 5.40 meter. Ze hebben een woonoppervlakte van 117 m2. De luxe ingerichte keuken ligt aan de voorzijde. Dus terwijl je aan het koken of eten bent, geniet je van het vrije uitzicht over groen en water. Van de woonkamer zo de tuin in De woonkamer ligt aan de achterzijde. Deze grenst aan de diepe achtertuin. Zet op mooie dagen de schuifpui open en de tuin wordt deel van de woonkamer.

De tuin heeft een achteruitgang naar de gedeelde binnenplaats. Voor fietsen en tuinmateriaal is er volop plaats in de berging. Alle ruimte op de twee verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Via de trap bereik je de zolderverdieping. Door de indeling heb je hier extra ruimte voor slapen, werken of studeren. Of de was; is die beneden mooi uit het zicht.


9

3400

‘Een brede schuifpui zorgt voor veel lichttoetreding en zicht op de tuin.’

Eengezinswoningen

ANTONIUS Bouwnummers 1 t/m 9

5100

Woonoppervlakte van 117 m2

8860

Kenmerken Diepe achtertuin op het noordoosten

n

met terras, berging en achteruitgang

9600

n

Grote living

n

Grote glazen pui met zicht op en

n

toegang naar de achtertuin Open keuken met luxe keukeninrichting

n

aan voorzijde Drie slaapkamers en royale badkamer

n

op de eerste verdieping Vierde kamer op zolder

n

2690

Schaal 1:50

10


5400

BEGANE GROND

PLATTEGRONDEN ANTONIUS

‘Sta nda a rd drie sla a pka mers en complete ba dka mer. Iedereen z’n eigen rui mte.’

2800

2530

3850

9600

4940

3400

2230

2690 2430

5400

EERSTE VERDIEPING

Schaal 1:50


11

‘Sta nda a rd op deze verdieping een extra (sla a p)ka mer. Een option ele da kka pel voor meer licht.’

2300

2720

5270

2480

2730

Schaal 1:50

12


5400

TWEEDE VERDIEPING

OPTIEMOGELIJKHEDEN ANTONIUS

woonkamer woonkamer

woonkamer WBDBO 60

WBDBO 60

WRD30

WRD30

WBDBO 60WBDBO 60

d=930

d=930

d=830

d=830

d=830

krl

1500+ vloer

2600+ vloer

slaapk 4

cv mv

d=930

2300+ vloer

d=930

optie 2300+ vloer

d=930

mv

2600+ vloer

2300+ vloer

2600+ vloer

slaapk 4 slaapk 4

d=880

d=880

wm

wm

type A

OPTIE DAKRAAM

u

1500+ vloer

optie

d=880

eetrue

A typetype B OPTIE UITBOUW 1.80 METER, DUBBELE DEUREN EN/OF KEUKEN IN HET MIDDEN uitbouw uitbouw 12001800

1500+ vloer

cv

trapkast

eetruimte krl

type A OPTIE UITBOUW 1.20 METER, DUBBELE DEUREN EN/OF KEUKEN IN HET MIDDEN uitbouw 1200

k keuke

d=880

d=880

eetruimte

krl

WRD30

keuken

d=830 d=880

eetruimte

WBDBO 60

WRD30

d=930

keuken trapkast

d=830

trapkast

WBDBO 60

d=830

keuken

WRD30

WRD30

cv mv

wm

type B1+B2

OPTIE DAKKAPEL ACHTERGEVEL


13

Bouwnummers 19 t/m 26

EENGEZINSWONINGEN AUGUSTUS Deze acht eengezinswoningen hebben een breedte van 5.70 meter en liggen direct aan de Marcus Aureliuslaan. De woningen hebben alle acht een woonoppervlakte van 125 m2. Door het klassieke pannendak en de

Marcus

mooie baksteen doen deze woningen aan vroeger denken.

aan

Aureliusl 19

20

21

22

C4

C1

C1

C2

23

24

25

26

C3

C1

C1

C5

Augustus

Laa

an


nv

14

hen

dsc Lei

IMPRESSIE AUGUSTUS

Door de net iets bredere maat hebben deze woningen meer woonruimte en dus ook meer wooncomfort. Ook hier is de modern ingerichte keuken aan de voorzijde geplaatst. Dat leidt tot een grote, brede living aan de achterzijde die aan de tuin grenst. Dat is bij alle woningen in Aureliushof het grote pluspunt: binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over.

Drie slaapkamers plus grote zolder Deze grote gezinswoningen hebben natuurlijk genoeg slaapkamers: drie op de eerste verdieping en dan ook nog een indeling op zolder. Als je wilt, kun je nog kiezen voor individuele aanpassingen zoals bijvoorbeeld een uitbouw aan de achtergevel voor nog meer ruimte op de begane grond.


15

3470

‘Op zoe k n a a r nog meer rui mte? Een uitbou w zorgt voor nog meer wooncomfort.’

Eengezinswoningen 8860

AUGUSTUS Bouwnummers 19 t/m 26

Woonoppervlak van 125 m2

n

Diepe achtertuin op het zuidwesten

n


9600

Kenmerken 5400

Grote brede living

n

Grote glazen pui met zicht op en toegang

n

naar de achtertuin Open keuken met luxe keukeninrichting

n

aan voorzijde Drie slaapkamers en complete badkamer

n

op de eerste verdieping Ingedeelde zolder (onbenoemd)

n

2990

Schaal 1:50

16


5700

BEGANE GROND

PLATTEGRONDEN AUGUSTUS

‘Drie sla a pka mers en voldoende rui mte voor kledingka sten.’

2300

2530

3850

9600

4940

3400

3030

2870

2430

5700

EERSTE VERDIEPING

Schaal 1:50


17

‘Een extra sla a p- of werkka mer op deze verdieping? Je he bt er voldoende rui mte voor. ’

5760

2300

Schaal 1:50

18


3030

5700

TWEEDE VERDIEPING

OPTIEMOGELIJKHEDEN AUGUSTUS

woonkamer woonkamer WBDBO 60

WBDBO 60

WBDBO 60

WBDBO 60

WBDBO 60

WBDBO 60

WRD30

WRD30

WRD30

WRD30

WRD30

WRD30

d=930

d=930

keuken keuken

keuken

trapkast

1500+ vloer

d=830

ast

trapkast

trapkast

d=830 d=880

2300+ vloer

d=880

d=830 d=930

d=830

optie

eetruimte eetruimte

2600+ vloer

slaapk 4

cv

d=880 krl

krl

eetruimte

mv

krl

wm

B DUBBELE type C OPTIE UITBOUW 1.20type METER, DEUREN EN/OF KEUKEN IN HET MIDDEN type uitbouw B1+B2 uitbouw 1200 1800

type C OPTIE UITBOUW 1.80 METER, DUBBELE DEUREN EN/OF KEUKEN IN HET MIDDEN uitbouw 1800

optie dubbele deu optie middenkeuk

optie dubbele deuren optie middenkeuken optie

1500+ vloer

optie

22.03.2016

2300+ vloer

2300+ vloer

2600+ vloer

2600+ vloer

d=880

onbenoemde ruimte

onbenoemde ruimte d=880

d=880

2600+ vloer 2300+ vloer

1500+ vloer

type C

optie uitbou

optie uitbouw 1200

1500+ vloer

d=880

uimte

d=930

d=830

ken

WRD30

d=880

WRD30

d=830

WBDBO 60WBDBO 60

woonkamer

2600+ vloer

wm

cv mv

OPTIE DAKRAMEN ACHTERZIJDE

2300+ vloer

1500+ vloer

wm

cv mv

optie OPTIE DAKKAPEL VOOR- EN/OF ACHTERGEVEL

dakramen


22.03.201

19

Bouwnummers 12 t/m 18

EENGEZINSWONINGEN AURELIUS Deze zeven eengezinswoningen zijn een bredere variant van het van maar liefst 5.70 meter biedt dit woningtype een maximaal wooncomfort voor het hele gezin.

Laa

an

nv dsc Lei


n

vee

hen

N

20

18

B2

17

B1

16

B1

15

B1

14

B1

13

B1

12

B1

Aurelius

Marcus

type Antonius. Met een woonoppervlakte van 124 m2 en een breedte

aan

Aureliusl

IMPRESSIE AURELIUS

De eengezinswoningen van het type Aurelius hebben een heerlijk vrij uitzicht, want ze liggen aan de Laan van Leidschenveen. Dat maakt deze woningen lekker licht en ruim. De compleet ingerichte keuken ligt aan de voorzijde, aan de achterzijde is de living gekoppeld aan de tuin. In die living heb je genoeg ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Heb je op mooie dagen veel mensen over de vloer? Zet de schuifpui

open en je trekt de tuin als het ware bij je woongedeelte. Genoeg ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers en een grote badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Het prettige van die zolderverdieping is de rechte gevel aan de voorzijde. Zo kun je deze maximaal benutten.


21

3470

‘Met een woningbreedte va n 5,70 meter is er alle rui mte voor het gezin.’

Eengezinswoningen 8860

AURELIUS Bouwnummers 12 t/m 18 Kenmerken Woonoppervlak van 124 m2

n

Grote living

5400

9600

Diepe achtertuin op het zuidoosten

n

met terras, berging en achteruitgang n


n


n

aan voorzijde Drie slaapkamers en complete badkamer

n

op de eerste verdieping Vierde kamer op zolder

n

2990

Schaal 1:50

22


5700

BEGANE GROND

PLATTEGRONDEN AURELIUS

‘Door twee ka mers sa men te voegen: alle rui mte voor een lu xe inloop kledingka st. Het ka n door de extra ka mer op de tweede verdieping.’

2530

3850

9600

3400

2300

4940

3030

2870

2430

5700

EERSTE VERDIEPING

Schaal 1:50


23

‘Sta nda a rd een extra sla a pof werkka mer op deze verdieping? U heeft er voldoende rui mte en licht voor. ’

5270

2480

2300

3030

5400

Schaal 1:50

24


5700

TWEEDE VERDIEPING

woonkamer woonkamer

woonkamer woonkamer WBDBO 60WBDBO 60 WRD30

WBDBO 60

WBDBO 60

WRD30

WRD30

WRD30

k

trapkast

d=830

trapkast

d=830 d=880

eetruimte

d=930

keuken keuken

d=830

d=830

d=830

d=830

WBDBO 60

WRD30

d=930

keuken

eetruimte krl

WBDBO 60

WRD30

d=930

keuken trapkast

WBDBO 60

eetruimte eetruimte

krl

ee

krl

krl

A DUBBELE type B OPTIE UITBOUW 1.20type METER, DEUREN EN/OF KEUKEN IN HET MIDDEN uitbouw uitbouw 12001800

trapkast

d=880

d=930

WRD30

d=830

WRD30

d=830

WBDBO 60

WRD30

d=880

WBDBO 60

B typetype C1.80 METER, OPTIE UITBOUW DUBBELE DEUREN EN/OF KEUKEN IN HET MIDDEN uitbouw uitbouw 1200 1800

optie dubbele deuren optie middenkeuken

optie uitbouw 12

1500+ vloer

1500+ vloer

15

2300+ vloer

23

2300+ vloer

2600+ vloer

slaapk 4

d=880

cv mv

d=930

optie

d=930

e

AURELIUS

d=880

n

OPTIEMOGELIJKHEDEN

2600+ vloer

slaapk 4

OPTIE DAKRAAM

26

cv mv

wm

wm

type B1+B2

d=880

zolder type B1+B2

z ty



25

Bouwnummers 10 en 11

HERENHUIZEN MARCUS Dit zijn de grote blikvangers van Aureliushof: 2 vierlaagse herenhuizen van 5,70 meter breed. Ze hebben een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2, verdeeld over vier woonlagen.

Laa

an


nv

26

11

B3

10

B4

Marcus

Marcus

aan

Aureliusl

hen

dsc Lei

IMPRESSIE MARCUS

Deze herenhuizen zijn heel geschikt voor grote gezinnen. Op de eerste èn de tweede verdieping heb je in totaal vijf slaapkamers. Bovendien is er mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping. Ideaal dus als je regelmatig gasten over de vloer krijgt of de kinderen groter zijn. Uiteraard kun je de verschillende kamers ook prima als kantoor of bijvoorbeeld gameroom benutten.

Dit is wonen als een keizer Boven de twee slaapverdiepingen is er een vrij indeelbare zolder. Daar kun je dus heel wat spullen kwijt die je beneden uit het zicht wilt hebben. Of maak er een tienerkamer van: alle vrijheid boven, alle rust beneden. Die rust beneden is ook te danken aan de diepe achtertuin die aan de tuin grenst. Heerlijk met het hele gezin genieten.


27

3470

Herenhuizen 8860

MARCUS Bouwnummers 10 en 11 Kenmerken Woonoppervlak 171 m2 Diepe achtertuin op het zuidoosten

n


9600

n

5400

Grote living

n


n


n

aan voorzijde Twee slaapkamers en complete badkamer

n

op de eerste verdieping Drie slaapkamers op de tweede verdieping

n

Tweede badkamer mogelijk (optie)

n

Vrij indeelbare zolderverdieping

n

2990

‘Open keu ken, grote eettafel en een royale living. De woningbreedte va n 5,70 meter zorgt ervoor dat alles pa st.’

Schaal 1:50

28


5700

BEGANE GROND

PLATTEGRONDEN MARCUS

‘Twee royale sla a pka mers en een complete ba dka mer op deze verdieping.’

2530

4740

9600

4050

5400

2870 2430

5700

EERSTE VERDIEPING

Schaal 1:50


29

‘Met nog drie (sla a p)ka mers en een tweede ba dka mer (option eel) is dit het ulitie me gezinshuis.’

2300

2530

3850

9600

4940

3400

3030

2430

2870

Schaal 1:50

30


5700

TWEEDE VERDIEPING

PLATTEGRONDEN MARCUS

‘De v rij indeelba re derde verdieping biedt talloze mogelijkheden voor hobby of stu die.’

2300

5270

2480

3030

5400

5700

DERDE VERDIEPING

Schaal 1:50


31

OPTIEMOGELIJKHEDEN MARCUS

woonkamer woonkamer

woonkamer woonkamer WBDBO 60WBDBO 60

d=930

WBDBO 60

WBDBO 60

WBDBO 60

WBDBO 60

WRD30

WRD30

WRD30

WRD30

WRD30

d=930

d=930

keuken keuken

keuken 1500+ vloer

mv

d=830

eetruimte 2600+ vloer

krl

d=880

2300+ vloer

d=880

2300+ vloer

eetruimte eetruimte 2600+ vloer

slaapk 4

slaapk 4

d=880

d=830

d=830

d=830

eetruimte

cv

trapkast

optie

d=930

d=880

d=830

optie

e

k

trapkast

1500+ vloer

trapkast

d=830

d=830

trapkast

WBDBO 60

d=930

keuken

n

WRD30

WRD30

d=880

WRD30

d=930

WBDBO 60

WRD30

d=830

WBDBO 60

krl

krl

cv

d=880

e

mv

krl

wm

wm

A DUBBELE type B OPTIE UITBOUW 1.20type METER, DEUREN EN/OF KEUKEN IN HET MIDDEN type uitbouw A uitbouw 12001800

B typetype C1.80 METER, OPTIE UITBOUW DUBBELE DEUREN EN/OF KEUKEN IN HET MIDDEN type B1+B2 uitbouw 1800 uitbouw 1200

optie dubbele deuren optie middenkeuken

optie uitbouw 1

1500+ vloer

optie

optie


1500+ vloer d=880


optie 2300+ vloer

d=930

d=880

2600+ vloer


slaapk 4 onbenoemde

cv

cv

mv

mv

d=880

ruimte

d=880

wm

type B3+B4 zolder OPTIE DAKRAAM type B1+B2 32



1500+ vloer

onbenoemde ruimte

wm

cvwm

cv

mv

mv

d=880


onbenoemde ruimte

wm

type C zolder type B3+B4


KLEUR- EN MATERIALENSTAAT AURELIUSHOF ONDERDEEL

OMSCHRIJVING, KLEUR EN PLAATS

Houten kozijnen en draaiende delen in gevels donker metselwerk

Meranti geschilderd kleur RAL 9010 Reinweiss

Houten kozijnen en draaiende delen in gevels licht metselwerk


Entreepui blind deel tpv keuken

Colorbel, kleur grijs

Voordeur

kozijn en deur met glasstroken 60mm breed, kleur RAL 9010 Reinweiss

Schuifpui

Aluminium schuifpui, van buiten te openen, kleur RAL 9010 Reinweiss met rooster in vast- en schuivend deel

Ventilatieroosters

Voorgevel boven kozijnen, verdekt gedetailleerd, kleur binnenzijde RAL 9010 Reinweiss. Achtergevel in het glas, kleur RAL 7016 antracietgrau

Dakpannen

Keramisch, kleur grijs (daken blok B zijn tevens voorzien van zonne(PV)panelen)

Metselwerk (donker)

Donkerrode steen gemetseld met doorstrijkmortel donkergrijs, terugliggend doorgestreken, tegelverband

Metselwerk (licht)

Lichtrode steen gemetseld met doorstrijkmortel donkergrijs, terugliggend doorgestreken, wildverband

Dakramen

Houten dakraam Velux, kleur donkergrijs (buitenzijde)

Schoorsteen

Gecombineerde prefab stalen schoorsteen, kleur antracietgrijs

Hemelwaterafvoer

Voorzijde zinken hwa en achterzijde PVC hwa, kleur zwart

Goot

Zinken mastgoot

Raamdorpelstenen

Geglazuurd zwart

Dakkapel (optie)

Garantplex verkeersgrijs / daktrim kleur grafietgrijs

Ventilatieroosters dakkapel (optie)

Ventilatierooster gemoffeld kleur antracietgrijs

Houten kozijnen en ramen dakkapel (optie)


Berging blok Antonius en Augustus

Houten energie leverende berging van verduurzaamd bezaagd vuren in een donkergrijze afwerking (buitenzijde) met een dak van zonne(PV)panelen

Berging blok Aurelius en Marcus

Houten berging van verduurzaamd bezaagd vuren in een donkergrijze afwerking (buitenzijde) met een dak van golfplaten

Bergingsdeur + kozijn

geschilderd lichtgrijs

Luifels, betonbanden en afdekkers

beton lichtgrijs

Deurgreep en slot

Veiligheidsknopschildgarnituur met ronde knop, blank geanodiseerd aluminium

Brievenbusklep Rechthoekige briefplaat blank geanodiseerd aluminium Deurbel

Rechthoekig kunststof zwart/wit gemonteerd op kozijn

Binnenkozijnen Reinwit Binnendeuren Reinwit Vensterbanken

Nibostone, hardsteen donkergrijs

Trap binnen inclusief spijlen-hekwerk

Vurenhout, open uitvoering, kleur RAL 9010, treden in grondverf niet afgeschilderd

Centrale verwarming

HR combi ketel met begane grond vloerverwarming en verdiepingen radiatoren

Keukeninrichting

Keukeninrichting comform keukenomschrijving en tekening

Sanitair

Zoals omschreven in visualisatie / overzicht sanitair en tegelwerk

Ventilatie

Ventilatiesystyeem met natuurlijke toevoer door middel van roosters in de gevel en mechanische afvoer vanuit sanitaire ruimten, keuken en zolder

Armatuur luifel, achtergevel en bergingen

Voorgevel (luifel Augustus) met wit armatuur, tpv bergingen met schemerschakelaar en op achtergevel alleen aansluitpunt

Betontegels tuinterras

Grijs 600x400mm

Erfafscheiding zijgevel en achtergevel met poorten (situatietekening)

Staalmathekwerk met staanders, begroeid met Hedera aan tuinzijde

Erfafscheiding zij en voortuin (situatietekening)

Beukhaag 50 cm hoog

Stalen venster/frame tuinmuur (type B4 - Marcus)

Stalen frame, kleur lichtgrijs. Invulling kunststof panelen

Invulling openingen tuinmuur (type B2 - Aurelius)

Stalen lamellen in stalen frame zwart

Huisnummerplaat

Aluminium, kleur wit met zwarte nummers

Vlaggenstokhouder

Verzinkt metaal, kleur naturel


33

WAAROM NIEUWBOUW? AURELIUSHOF

NIEUWE START, SAMEN MET ANDEREN IN JE BUURT Bij nieuwbouw zie je vaak dat buren elkaar goed kennen, veel met elkaar delen. Dat is ook logisch: je maakt allemaal op hetzelfde moment een nieuwe start. Zeker als je gaat wonen op een plek waar nu nog niemand woont. Je bent samen een beetje pionier!

EISEN VAN NU De eisen waaraan woningen moeten voldoen, worden steeds strenger. Je koopt dus een woning die ook in dat opzicht helemaal bij de tijd is.

METEEN PRETTIG WONEN Koop je een bestaande woning, dan moet je vaak eerst nog flink aan de slag om het te krijgen zoals je het hebben wilt. Hier wordt het allemaal voor je gedaan.

MEER KEUZE Bij bestaande woningen is het vaak: ‘take it or leave it’. Bij een nieuwbouwwoning kun je veelal kiezen uit verschillende types en opties en deze naar keuze indelen.

VEILIG In nieuwbouwwoningen wordt veel aandacht besteed aan aspecten als brandveiligheid. Bij kozijnen wordt gelet op de eisen die het Politiekeurmerk stelt. Een prettig gevoel.

ENERGIEZUINIG Bij nieuwbouwwoningen wordt steeds meer aandacht besteed aan duurzaamheid. Slimmer waterverbruik en isolatie: aan alles is gedacht. Dat scheelt maandelijks aanzienlijk in je portemonnee!

GEEN OVERDRACHTSBELASTING Gewoonlijk heb je bij de aankoop van een woning te maken met 2% overdrachtsbelasting. Op een koopsom van bijvoorbeeld e 300.000,- is dat toch e 6.000,-. Die kun je nu mooi besteden aan meubels, bijvoorbeeld.

WAARDEVAST Een nieuwbouwwoning is gewoon een goede investering. Dat is mooi meegenomen. Maar laten we wel wezen: het gaat allereerst om het woongenot! Kijk voor meer voordelen op

WWW.BEWUSTNIEUWBOUW.NL

34


VERKOOPINFORMATIE

Javastraat 1A 2585 AA Den Haag Tel.: 070 - 342 01 01 E-mail: [email protected]

ONTWIKKELAAR

Zuidwest | Utrecht

ARCHITECT

Delft

Deze sfeerbrochure is zorgvuldig samengesteld aan de hand van de beschikbare informatie. De impressies en interieursuggesties zijn sfeerbeelden en geven een goede indruk van je toekomstige woning en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Derhalve kan aan de inhoud van deze sfeerbrochure geen rechten worden ontleend. Mei 2016.

Concept en realisatie Leitmotiv Den Haag

Wijzigingen voorbehouden

24 Royale eengezinswoningen en 2 Herenhuizen

Recommend Documents