AANGENAAM BUNNIK
4 royale en complete eengezinswoningen
1
Aangenaam Bunnik
Aan de Stationsweg wordt tussen de bestaande bebouwing het fraaie nieuwbouwproject Aangenaam Bunnik gerealiseerd. Het nieuwbouwproject bestaat uit 4 royale en complete koopwoningen en 18 moderne huurappartementen en sluit mooi aan op de bestaande omgeving. Deze brochure geeft meer informatie over de koopwoningen. Bijzonderheden: - Centrale ligging dichtbij Utrecht en Zeist; - Goed bereikbaar (nabij station, bus en snelwegen); - Dichtbij de voorzieningen in de dorpskern Bunnik; - Woonoppervlak ca. 127 m2; - Inclusief keuken, keukenapparatuur en sanitair; - Tuin op het zuiden; - Carport op binnenterrein; - Start bouw maart 2011.
AANGENAAM BUNNIK
2
4 royale en complete eengezinswoningen
Centrale ligging In het hart van Nederland aan de Kromme Rijn ligt het dorp Bunnik. Door de centrale ligging en snelle verbindingen naar Utrecht is Bunnik heel goed bereikbaar. In slechts enkele minuten bent u met de auto op de A12 en A27. Met de trein bent u vanaf station Bunnik in slechts zeven minuten op het Centraal Station Utrecht. De verschillende omliggende dorpen zijn met de bus goed bereikbaar.
A27 A2
Bilthoven
De Bilt
Leidsche Rijn
Utrecht
De Uithof
A28
Zeist
Bunnik
A12
A12
K Nieuwegein
Odijk
DriebergenRijsenburg
Houten
IJsselstein A27 A2
3
Overal dichtbij Auto Bunnik – Zeist Bunnik – Utrecht Bunnik – Nieuwegein Bunnik – Houten
Fiets Bunnik – Uithof Bunnik – Zeist Bunnik – Utrecht (binnenstad) Bunnik – Nieuwegein
10 min 12 min 14 min 13 min
Utrecht Zeist De Uithof 2
10 min 20 min 30 min 45 min
Bunnik
4
3 1
Odijk
Lopend Aangenaam Bunnik – station Bunnik 10 min Aangenaam Bunnik – centrum Bunnik 7 min Aangenaam Bunnik – Brothers 12 min
Nieuwegein
Houten
Bezienswaardigheden 1 Fort Vechten 2 Jeugdherberg Rijnhauwen 3 Amelisweerd 4 Slot Zeist 1
2
3
4
AANGENAAM BUNNIK
4
4 royale en complete eengezinswoningen
De omgeving De dorpskern van Bunnik wordt omsloten door graslanden en waterrijke gebieden. Bunnik nodigt ook uit tot rust, tot een gezonde wandeling langs de oevers van de Kromme Rijn, tot kanoën op de Kromme Rijn en tot fietsen langs boerderijen, boomgaarden en pittoreske plekjes. In de directe omgeving ligt cultuur historisch landgoed Amelisweerd. In het westen liggen de forten Rijnauwen en Vechten, ooit onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie.
5
Winkels in de dorpskern In hartje Bunnik, aan de Dorpsstraat, ligt het winkelcentrum. Hier kunt u prima terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Er is een supermarkt, drogisterij en er zijn diverse speciaalzaken. Ontbreekt er nog iets? Met de auto bent u in ca. 10 minuten in het centrum van Zeist en in ca. 12 minuten in het centrum van Utrecht. Uiteenlopende horecagelegenheden In Bunnik zijn diverse horecagelegenheden. U kunt lekker eten bij o.a. ’t Wapen van Bunnik, De Bank en Rodaen. Borrelen met vrienden is gezellig bij Jeugdherberg Ridderhof Rhijnauwen en Hofstede De Beesde. Op vrijdag en zaterdag is het bekende uitgaanscentrum Brothers geopend. Aantrekkelijke voorzieningen Op maatschappelijk gebied zijn er verschillende voorzieningen. Bunnik heeft o.a. meerdere basisscholen, kinderopvang, een zwembad en een bibliotheek. Veel mogelijkheden op sportief gebied In Bunnik zijn volop mogelijkheden voor sport en beweging. Er zijn veel fietsroutes naar de omliggende dorpen. Fanatieke hardlopers kunnen zich uitleven in de bossen van Amelisweerd. Liever lid worden van een vereniging of club? Ook dat kan! Er zijn meerdere sportverenigingen o.a. een golfclub en voetbalvereniging en een tennisclub. Na het sporten kunt u ontspannen in sauna Wells Club Bunnik.
AANGENAAM BUNNIK
4 royale en complete eengezinswoningen
6
Situatietekening
bn
4
r. 2
2 bn
KO
O
PW
P
P
P
P
P
P
P P
P
r. 2
P
1 bn
O
N
IN
r. 2
P
0 bn
GE
r. 1
9
N
P
P
b
19 nr.
P
P
P
P
P
P
P
P
P
b
P
C
P
20nr.
P
C
C C
b
22 nr.
b
P
21 nr.
P
P
Parkeerplaats
C
Carport (koopwoningen)
Overige bebouwing
O.A.I. Restafval
18 HUURAPPARTEMEN
TEN
Stoep
Schaal 1:500
7
Aangenaam Bunnik
Vier complete eengezinswoningen in twee typen
Het project heeft een mooie uitstraling. Er is gekozen voor een lichte baksteen om de woningen goed aan te laten sluiten op de bestaande bebouwing. De blauwe voordeuren zorgen voor een speelse afwerking in de gevel.
• • • • •
Van binnen zijn de woningen ook goed doordacht. De drie woonlagen zijn ruim, praktisch ingedeeld en compleet afgewerkt. Alle woningen zijn voorzien van sanitair en een luxe keuken met inbouwapparatuur. Ook is er voor iedereen een carport op het binnenterrein achter de woningen.
Woonkamer van ca. 38 m² voorzien van open hoekkeuken met inbouwapparatuur; Drie verrassend royale slaapkamers van ca. 8 m², 13 m² en 14 m²; Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel van het merk Villeroy en Boch; Zolder van maar liefst ca. 27 m²; Achtertuin op het zuiden met houten berging, poort en midden achter een afrastering van gaashekwerk met hedera; • Parkeren in eigen carport op het binnenterrein; • Energiezuinig (dubbelglas, HR-combiketel); • Optioneel is o.a. een zolderindeling met dakkapel mogelijk.
Parkeren De woningen worden geleverd met carport op het binnenterrein aan de achterzijde van de woningen. In de carport staat uw auto altijd droog en is beschermd tegen weersinvloeden van buitenaf. Bezoekers kunnen parkeren op de parkeerplaatsen op het binnenterrein. Afval Op het binnenterrein komt een collectief afvalsysteem waar u uw afval kwijt kunt. Geen kliko’s meer in de tuin.
AANGENAAM BUNNIK
4 royale en complete eengezinswoningen
8
berging
Plattegronden Hoekwoning Bouwnummer 19
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Schaal: 1: 100
9
berging
Eengezinswoning Bouwnummer 20
AANGENAAM BUNNIK
10
4 royale en complete eengezinswoningen
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
berging
Plattegronden Eengezinswoning Bouwnummer 21
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Schaal: 1: 100
11
berging
Hoekwoning Bouwnummer 22
AANGENAAM BUNNIK
12
4 royale en complete eengezinswoningen
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Gevels
bouwnummer 19
bouwnummer 20
bouwnummer 21
bouwnummer 22
Voorgevel
bouwnummer 22
Achtergevel
bouwnummer 19
Linker zijgevel
bouwnummer 21
bouwnummer 20
bouwnummer 19
bouwnummer 22
Rechter zijgevel
13
Doorsnede en berging
Zijgevel berging
Achtergevel berging Doorsnede
Doorsnede berging
AANGENAAM BUNNIK
14
4 royale en complete eengezinswoningen
Inclusief trendy keuken met apparatuur De woningen worden geleverd inclusief keuken en keukenapparatuur. Bruynzeel keukens is geselecteerd als leverancier. Zij zijn optimaal geïnformeerd over het project en coördineren eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten en bestellen en plaatsen van de keuken. Bruynzeel neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete afhandeling van het totale keukentraject. Er is in de basis gekozen voor een ruime hoekopstelling. Type Atlas De Atlas keuken wordt geleverd inclusief apparatuur. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast van het merk ATAG.
Bij een bezoek aan de showroom kunt u samen met een ervaren keukenleverancier uit een door Bruynzeel samengesteld kleurenpallet de frontkleuren, kleur van het werkblad en de vorm van de greep kiezen. Andere mogelijkheden Wanneer u bij Bruynzeel een andere keuken uitzoekt, krijgt u een korting van € 5.000,inclusief BTW. Deze korting is niet geldig in combinatie met andere acties. Kiest u liever voor een casco oplevering? Ook dat kan. Bij casco levering krijgt u een bedrag van € 3.000,- inclusief BTW retour.
Impressie Atlas keuken Kijk voor een voorproefje vast op www.bruynzeelkeukens.nl
15
Luxe sanitair van Villeroy & Boch
showroom
Serie Omnia Deze showroombeelden zijn ter illustratie. Standaard worden de woningen voorzien van sanitair van Villeroy en Boch uit de serie Omnia. Op de tekeningen in deze brochure is aangegeven welk sanitair er per ruimte wordt geleverd. Wilt u toch liever luxer sanitair of een ander merk. Informeer bij de kopersbegeleider van de aannemer naar de mogelijkheden bij de showroom. Tegels De sanitaire ruimtes worden voorzien van wand- en vloertegels van het merk Mosa. U kunt kiezen uit een aantal formaten, kleuren en uitvoeringen. Informeer bij de kopersbegeleider van de aannemer naar de mogelijkheden. showroom AANGENAAM BUNNIK
16
4 royale en complete eengezinswoningen
17
Kleur- en materialenstaat ONDERDEEL
MATERIAAL
KLEUR
Voorgevel
metselwerk voegwerk metselwerk om voordeur voegwerk kozijnen draaiende delen kozijnen voordeuren voordeur ventilatierooster (achter metselwerk) raamdorpelsteen lateien dakpannen dakdoorvoeren dakgoot hwa’s
steen cement steen cement hout hout hout hout aluminium aluminium staal keramisch metaal kunststof metaal
geel/wit lichte voeg antraciet donkere voeg beige/wit beige/wit beige/wit donkerblauw beige/wit beige/wit grijs donkergrijs donkergrijs beige/wit wit
Zijgevels
metselwerk voegwerk kozijnen raamdorpelsteen lateien dakgoot
steen cement hout aluminium staal kunststof
geel/wit lichte voeg beige/wit beige/wit grijs beige/wit
Achtergevel
metselwerk voegwerk, 3 mm verdiept kozijnen draaiende delen ventilatierooster raamdorpelsteen lateien dakgoot hwa’s
steen cement hout hout aluminium aluminium staal kunststof kunststof
geel/wit beige/wit beige/wit beige/wit beige/wit grijs beige/wit wit
wanden kozijnen draaiende delen daktrim
hout hout hout aluminium
beige/wit beige/wit aluminium
Verlichting
aansluitpunt bij voordeur aansluitpunt bij berging
inbouw opbouw
Optie uitbouw (bnr. 19)
metselwerk kozijnen daktrim
steen hout aluminium
geel/wit beige/wit grijs
Optie dakkapel (bnr. 19 tot 22)
wanden kozijn/raam daktrim
plaatmateriaal hout aluminium
grijs beige/wit zilvergrijs
Bergingen
18
AANGENAAM BUNNIK
4 royale en complete eengezinswoningen
Opdrachtgever
Ontwikkeling
Realisatie
Architect
Mitros Utrecht
LATEI projectontwikkeling Amersfoort
VDR Bouw B.V. Deventer
Han van Zwieten Architecten bna Amersfoort
Informatie en verkoop
Hol & Molenbeek Woningmakelaars Antonlaan 600 3707 KD Zeist tel. 030-692 0204
[email protected] Kijk voor meer informatie op www.holenmolenbeekwonen.nl
De plattegronden zijn indicatief. Aan de inhoud en beelden van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
AANGENAAM BUNNIK
4 royale en complete eengezinswoningen