Karaktervol wonen in Ter Laan 4

Ontwerp en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham

www.terlaan4.nl Verkoop & inlichtingen:

Ontwikkeling:

Verkoopcentrum Nieuwbouwgroningen.nl

Karaktervol wonen in Ter Laan 4

Nieuwe Ebbingestraat 119, Groningen

www.plegt-vos.nl

telefoon (050) 547 22 22 [email protected] www.nieuwbouwgroningen.nl

Fase 2C: 14 twee-onder-één-kapwoningen, type Linde en Sierkers

Landelijk wonen in Bedum De weelde van weiden en water Op zo’n 10 kilometer boven de dynamische studentenstad Groningen ligt Bedum. Een rustig dorp, omgeven door groene weilanden, aan de spoorlijn tussen Groningen en Delfzijl. En niet te vergeten: aan het Boterdiep, erkend eldorado voor pleziervaarders en andere waterliefhebbers. In deze unieke omgeving krijgt landelijk wonen een heel nieuwe betekenis.

1

Bedum, een levend dorp dichtbij Groningen Ter Laan 4 www.terlaan4.nl

Groningen en Bedum, elk een eigen karakter

Even tennissen bij Lawn Tennis Club Bedum

Binnen 15 minuten in hartje Groningen

www.ltcbedum.nl

‘ Een unieke wereld Subtropisch zwembad De Beemden

Voetbalvereniging C.V.V.B. www.cvvb.nl

www.beemden.nl

Winkelcentrum Shoppyland

aan kunst, cultuur,

Groningen roept het al jaren met gepaste

wetenschap, winkels

stad met karakter is in Noord-Nederland al

en horeca’

wereld aan kunst, cultuur, wetenschap,

trots: ‘Er gaat niets boven Groningen’. Deze jaren dé plaats waar het gebeurt. Een unieke winkels, horeca en andere voorzieningen.

met o.a. Super de Boer, Action, drankenhandel, etc.

Vanuit Bedum staat u binnen 15 minuten in het hart van Groningen.

Bezoek de verschillende monumenten die Bedum te bieden heeft

Fiets- en wandelroutes door het Bedumerbos

www.zoastwas.nl

www.vvvlauwersland.nl

‘Even genoeg van de drukte? Dan stapt u toch gewoon even op de fiets?’

Kanovaren in Bedum en omstreken

Cultuur snuiven in het Groninger Museum

Liever actief bezig? U kunt kanovaren

In het bekende Groninger Museum

in en rondom Bedum. Vanuit Winsum

aan de Praediniussingel 59 kunt u

kunt u al de meest prachtige routes

bijna dagelijks terecht voor de nieuwste

door pittoreske dorpjes, langs mooie

tentoonstellingen over o.a. mode,

plekjes, molens of musea maken.

fotografie, design en schilderkunst.

www.groningeruitburo.nl

www.groningermuseum.nl 3

In Bedum zit u goed

Winsum

Bedum

Ondanks de ligging in het agrarische buitengebied woont u in Bedum zeker niet geïsoleerd. Met bus, trein, fiets of auto bent u in een mum van tijd in Groningen.

Zuidhorn Groningen

Trouwens, Bedum zelf heeft ook meer te bieden dan alleen rust en natuurschoon. Ook als het gaat om bijvoorbeeld

Hoogezand Sappermeer

Heerenveen

onderwijs, cultuur en sport zit u hier goed. n Asse N995

Ter Laan 4 an ter la

dr

eg stationsw

ift

aat olstr scho

Een prachtige omgeving om van te genieten

eg

sint annerw

de vlijt

walda

5

Ter Laan 4 l

fzij

Del jn

orli

spo gen

nin

Gro

De Lanen

De Lanen

Ter Laan 4: ruim 300 nieuwe woningen

De Hofjes De Erven Waterwereld De Hofjes

Aan de noordoostkant van Bedum verrijst Ter Laan 4: een ruim opgezette woonwijk met een gevarieerd

De Lanen De Erven

aanbod van ruim 300 woningen, zowel huur als koop.

De Hofjes De Schakel

De Schakel

De Boerderij

6

In deze nieuwe wijk staan rust en (verkeers)veiligheid

Ter Laan 4 biedt werkelijk voor elk wat wils. Van starters tot senioren maar ook gezinnen met kinderen: iedereen kan zich hier thuis voelen. Het gebied is onderverdeeld in vijf buurtjes, met elk een eigen sfeer. • De Hofjes: halfvrijstaande en geschakelde woningen rond drie groene hofjes. • De Erven: vrijstaande woningen op vrije kavels.

centraal. Bestaande elementen in het landschap

• De Lanen: halfvrijstaande, geschakelde

worden zoveel mogelijk gespaard en de natuur speelt

• De Waterwereld: een variëteit aan woningen

een prominente rol.

• De Schakel: verschillende woningtypes

halfvrijstaande woningen en vrijstaande woningen. rond een waterpartij. langs de Zevenbruggetjesweg.

7

De Lanen in vogelvlucht

Type Linde Type Sierkers

Situatie

Poelsnip

ip

lsn

e Po

ip

n Poels

142 141 140 ip

lsn Poe

139 138 137 136

r

lve

ho

lsc

Aa

135 134 133 132 Buize rd

131 130 129

r lve

ho

lsc

Aa

er Sperw

9

14 twee-onder-één-kapwoningen, type Linde en Sierkers

De woningen In fase 2C heeft Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling 14 twee-onderéén-kapwoningen ontwikkeld met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De plattegrond van de begane grond kan per woningtype gewisseld worden. Bert van de Ploeg Architectuur is verantwoordelijk voor het ontwerp. Het resultaat is een hoogwaardige invulling met ruime twee-onder-één-kapwoningen met een stijlvolle en zeer eigentijdse uitstraling.

Woningtype Linde

Woningtype Sierkers

Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een ruime kavel

Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een ruime kavel

met de tuin gelegen op het noord-westen. Het individuele karak-

met de tuin gelegen op het noord-westen. Het individuele karakter

ter wordt door de kapvorm sterk benadrukt. Vanuit de ruime,

wordt door de kapvorm sterk benadrukt. Vanuit de ruime,

centraal gelegen entree komt u in de zonnige woonkamer met

centraal gelegen entree komt u in de zonnige woonkamer met

woon/eetkeuken. Via de hal komt u in de slaapkamer waarvan u

woon/eetkeuken. Via de hal kunt u bij de twee slaapkamers en

tevens toegang heeft tot de badkamer. De woning is tevens voor-

de badkamer komen. Deze hal geeft u ook toegang tot de ruime

zien van een ruime bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping

bijkeuken en de geïsoleerde berging. Op de eerste verdieping

bevinden zich twee ruime en goed indeelbare slaapkamers.

bevinden zich twee ruime en goed indeelbare slaapkamers.

De comfortabele badkamer op de eerste verdieping is compleet

De comfortabele badkamer op de eerste verdieping is compleet

ingericht. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken.

ingericht. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken.

11

Interieurimpressie woonkeuken

Interieurimpressie woonkamer

Interieurimpressie slaapkamer begane grond

type Linde

Interieurimpressie slaapkamer 1e verdieping

18

19

3D plattegrond begane grond type Linde

20

3D plattegrond 1 e verdieping type Linde

21

3D plattegrond begane grond type Sierkers

22

3D plattegrond 1 e verdieping type Sierkers

23

Plattegrond begane grond type Linde en Sierkers

Plattegrond 1 e verdieping type Linde en Sierkers

schaal 1:100

24

Type Linde Bouwnummers 129 en 137 Bouwnummers 134 en 142 gespiegeld

schaal 1:100

Type Sierkers Bouwnummers 130 en 138


Type Sierkers Bouwnummers 130 en 138 25

Plattegrond 2 e verdieping type Linde en Sierkers

Voorgevel type Linde en Sierkers

schaal 1:100

26


schaal 1:100




27

Achtergevel type Linde en Sierkers

Linker zijgevel type Linde

schaal 1:100

schaal 1:100


28


Type Linde Bouwnummers 129 en 137 Bouwnummers 134 en 142 gespiegeld 29

Doorsnede type Linde

Plattegrond begane grond type Sierkers

schaal 1:100

schaal 1:100

Type Sierkers, linkerwoning Bouwnummers 131, 133, 135, 139 en 141 30

Type Sierkers, rechterwoning Bouwnummers 132, 136 en 140 31

Plattegrond 1 e verdieping type Sierkers

Plattegrond 2 e verdieping type Sierkers

schaal 1:100


schaal 1:100

Type Sierkers, rechterwoning Bouwnummers 132, 136 en 140

Type Sierkers, linkerwoning Bouwnummers 131, 133, 135, 139 en 141


33

Voorgevel type Sierkers

Achtergevel type Sierkers

schaal 1:100

schaal 1:100





Rechter zijgevel type Sierkers schaal 1:100

Doorsnede type Sierkers schaal 1:100

Type Sierkers, rechterwoning Bouwnummers 132, 136 en 140 Bouwnummers 131, 133, 135, 139 en 141 gespiegeld 36

37

Technische omschrijving

Algemeen Deze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende verkooptekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische-, bouwtechnische en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. Als de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan wordt de voorkeur gegeven aan de uitvoering van de woning. De maten op de tekeningen zijn “circa-maten”. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting). De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair en groenvoorziening dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbe-

38

grepen. Hoewel de geveltekeningen, artist impression en situatietekening zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze brochure kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. Deze brochure (tekeningen en technische omschrijving) wordt onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven (koperskeuzelijst). De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarop vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Voor vragen daarover kunt u zich tot de Gemeente Bedum wenden.

Garantie De woningen worden door ons verkocht met een door de Stichting Woningborg afgegeven waarborgcertificaat. Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantie- en waarborgregeling u gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van een woning verbonden zijn.

Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen en voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het Woningborg. De bouwstoffen, waarvan een KOMO- of KIWAattest bestaat, moeten met dit attest geleverd worden. Tevens zijn van toepassing het Bouwbesluit, ministeriële regelingen en aansluitvoorwaarden gas, water en elektra. Indien tekening en technische omschrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend.

Hoogteligging van de woning Het peil van de woning is gelijk aan de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Bedum vastgesteld.

Grondwerk Graafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van:

- de funderingen van de woningen; - alle rioleringsleidingen; - alle leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen.

lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90 °C hittebestendig is en wordt aangesloten op de riolering.

Leidingsleuven ten behoeve van alle leidingwerk vanaf de erfgrens tot aan de woning worden na het aanbrengen van de leidingen aangevuld met uitkomende grond. De fundering van de woning wordt aan de buitenzijde met uitkomende grond aangevuld. De ruimte onder de begane grondvloer wordt afgewerkt met een laag zand van circa 200 mm. Het niet bebouwde en/of bestrate gedeelte van het perceel zal met uitkomende grond worden afgewerkt.

De hemelwaterafvoer moet bovengronds geschieden. De hemelwaterafvoeren aan de woning en de bijgebouwen worden daarom circa 200 mm boven maaiveld beëindigd, behalve de hemelwaterafvoer aan de achterzijde van de woning. Deze wordt voorzien van een zogenaamd HQ-systeem, met behulp hiervan wordt het water naar de voorzijde van de woning gebracht. Vanaf hier zal de koper het verdere verloop moeten regelen. De koper moet zelf zorgdragen voor de afvoer van het hemelwater naar het openbaar terrein.

Rioleringswerken De aanleg- en aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De buitenriolering voor het “vuile” water wordt uitgevoerd in een kunststof buis en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. Het “vuile” water systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse

De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmond.

Bestrating Er zal geen bestratingsmateriaal worden geleverd.

Terreininrichting Aan de achter- en voorzijde van de woningen worden, indien geen duidelijke erfgrens waarneembaar is door bijvoorbeeld een berging en/of carport, markeringen geplaatst.

Fundering Aan de hand van het grondonderzoek wordt het navolgende funderingssysteem voor de woningen toegepast, één en ander volgens opgave van de constructeur en met goedkeuring van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Bedum. Onder de woning wordt een fundering van betonnen palen geheid en daarover worden prefab funderingsbalken aangebracht. In de leidingsleuven worden de benodigde leidingen onder en door de balken binnen de woning aangebracht. De ruimte onder de woning wordt niet geventileerd.

Begane grondvloer De begane grondvloer van de gehele woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie. De ruimte onder de begane grondvloer van de woning is niet toegankelijk.

Casco De dragende bouwmuren, achtergevel en woningscheidende wanden zijn vervaardigd van prefab betonnen elementen. Het binnenspouwblad van de voorgevel is vervaardigd van houtskeletbouw gevelsluitende wandelementen.

In de binnenmuren worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Het is mogelijk dat de dilataties in de binnenmuren ook na afwerking zichtbaar blijven en dat er ter plaatse een scheur kan ontstaan. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichtbeton. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in prefab betonnen vloerelementen. Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar.

Metaalconstructie Metselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal.

Dakconstructie Het hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit: - geïsoleerde houten prefab dakelementen, de onderzijde onafgewerkt; - de platen worden belegd met betonnen dakpannen, inclusief de benodigde hulpstukken; - aluminium dakgoten. De regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC. Het platte dak van de aangebouwde bijgebouwen wordt opgebouwd uit: - prefab betonnen vloerelementen;

- afschotisolatie; - 1 laagse bitumineuze dakbedekking.

Metselwerk en gevelbekleding Het gevelmetselwerk van de buitengevels van de woningen zal worden uitgevoerd in gevelsteen. In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Het voegwerk van de gevels wordt uitgevoerd als z.g. geborsteld voegwerk, in een donker grijze kleur. In het gevelmetselwerk worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt. Onder de raamkozijnen met een borstwering van metselwerk en onder overig geveltimmerwerk worden raamdorpelstenen aangebracht.

Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen zijn van Meranti. Voor de kleur van de kozijnen en van de draaiende delen zie de kleur- en materiaalstaat. Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheidsklasse II.

39


Buitendeuren De geïsoleerde voordeur wordt voorzien van een weldorpel en voordeurgarnituur. De buitendeuren zijn van Merbau. Onder de buitendeuren bevindt zich een buitendeurdorpel van DTS.

Binnendeuren en -kozijnen De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van een loopslot, deurkrukken en langsschilden. De deuren van badruimte en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast is voorzien van een kastslot. De binnendeuren zijn afgehangen aan paumelles in een stalen muuromvattend kozijn (m.u.v. het meterkastkozijn) met bovenlicht. De bovenlichten in het toilet- en het meterkastkozijn worden voorzien van plaatmateriaal.

Beglazing De buitenramen en –deuren van de gehele woning worden voorzien van isolerend HR++ beglazing. Blank enkel glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. het toilet en meterkastkozijn.

Schilderwerken De buitenkozijnen, -ramen en –deuren, alsmede buitentimmerwerken worden fabrieksmatig voorzien van een aflaklaag.

40

Trapbomen, -hekken, trapgataftimmeringen en overige aftimmeringen worden voorzien van een grondlaag en afgewerkt met een dekkende verf. Traptreden worden enkel voorzien van een grondlaag. De onderzijde van de trap t.p.v. het toilet (op de begane grond) wordt afgelakt (RAL 9001). De binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakt in een gebroken witte kleur. De binnenbeplating en eventuele balken onder de kap worden ter plaatse van de 1e verdieping wit gegrond, de zolderverdieping blijft onafgewerkt.

Trappen De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een vurenhouten dichte trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een vlizotrap. Aan de muurzijde van de trappen worden houten leuningen aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders. Op de eerste verdieping wordt aan de open zijde van het trapgat een houten traphek geplaatst van ca. 1000 mm hoog.

Tegelwerk Met betrekking tot het tegelwerk in de woning hebben we met zorg een standaard keuzepakket samengesteld voor de kopers van de woningen. Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij u aanbieden kunt u zonder verdere verrekening van meerwerk een wanden vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen. Wanneer u besluit tot het verkiezen van een duurdere tegel, dan zullen de meerprijskosten aan u worden doorberekend. De wanden in badkamer en toilet worden afgewerkt met wandtegels met een afmeting van 200x250 mm. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De omkanten (ofwel de nis) van de gevelopening ten behoeve van het raamkozijn in de badkamer worden eveneens betegeld. De wanden in het toilet worden betegeld tot een hoogte van 1200 mm. De vloeren in badkamer en toilet worden afgewerkt met vloertegels, afmetingen 200x200 mm. Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt standaard in wit uitgevoerd. Het

voegwerk van het vloertegelwerk wordt standaard in grijs uitgevoerd. De dorpel onder de deur van de badkamer en toilet wordt gemaakt van kunststeen.

Wand- en plafondafwerkingen Boven de wandtegels in het toilet worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk, in de kleur wit. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast en de wanden op zolder, behangklaar (dus gereed om te behangen) opgeleverd. De betonnen plafonds, uitgezonderd het betonplafond van de meterkast en van de garage en van de berging, worden voorzien van spuitwerk, kleur wit.

Cementdekvloeren De vloeren van de begane grond van de woningen worden voorzien van een dekvloer, dikte ca. 70 mm. De vloeren op de eerste verdieping worden afgewerkt met een dekvloer van ca. 70 mm met uitzondering van de natte ruimte op de verdieping (badkamer). Deze wordt 80 mm dik en verdiept en onder afschot uitgevoerd t.p.v. de douchehoek. In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen. De ruimte achter de knieschotten wordt niet voorzien van een dekvloer.

Aftimmerwerk Er worden geen vloerplinten geleverd cq. aangebracht. Op de begane grond worden onder de buitenkozijnen in de woonkamer werzalit vensterbanken aangebracht met een diepte van ca. 300 mm, behalve t.p.v. het bloemkozijn bij type GP. De vensterbanken op de eerste verdieping worden tevens in werzalit uitgevoerd en zijn ca. 250 mm diep.

Keukenblok en -kasten De woning is niet voorzien van een keuken. De koud- en warmwaterleidingen, de gasleiding incl. gaskraan en de afvoer op de riolering worden op vooraf vastgestelde plaatsen afgedopt in de keuken aangebracht. U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen u hierover informeren. Alle keuzes die u maakt bij onze keukenshowroom zullen tijdens de bouw worden uitgevoerd, zodat u bij de oplevering uw keuken volledig tot uw beschikking heeft.

Mocht u de keuken niet via onze keukenshowroom kopen, dan zal de installatie op de standaardwijze (conform koperscontracttekening) worden afgedopt. Wanneer u echter voor de nader te bepalen sluitingsdatum de correcte en duidelijke (volgens richtlijnen van de aannemer) tekeningen overlegd, kan de aannemer tegen een nader op te geven meerprijs het leidingwerk aanpassen aan de door u gewenste situatie. Het plaatsen van de keuken door derden kan pas na oplevering verricht worden. De keuken valt in dit geval buiten de Woningborggarantie.

Sanitair en riolering Voor het sanitair zie de sanitairlijst. In de bijkeuken bevindt zich een kunststof sifon (afvoer) en een kraan t.b.v. de wasmachine aansluiting. De aanleg- en aansluitkosten alsmede de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. De binnen- en buitenriolering wordt vervaardigd uit kunststof buizen, inclusief de benodigde hulpstukken en wordt aangesloten op het gemeenteriool.

De verticale standleiding wordt tot onder het dak doorgetrokken en wordt bovendaks belucht d.m.v. een beluchtingsdoorvoer.

Loodgieterswerk Vanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een compleet afsluiten aftapbaar koudwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkranen; - de mengkraan op de wastafel in de badkamers; - de kraan op het fonteintje in de toilet; - de reservoirs van de toilet(ten); - de keukenmengkraan (afgedopt); - de kraan met beluchter voor de wasmachineaansluiting; - de vulkraan t.b.v. de c.v.-installatie. Vanaf de c.v.-installatie wordt een warmwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkranen; - de mengkraan op de wastafel in de badkamers; - de keukenmengkraan (afgedopt). Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt in de woning een gasleidingnet aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en de c.v.-installatie.

Verwarmingssysteem Er wordt een centrale verwarmingsinstallatie in de woning aangelegd bestaande uit een HR combinatieketel van voldoende capaciteit en alle bijbehorende verwarmingslichamen (vloerverwarming door de gehele woning met uitzondering van de garage en berging, deze worden voorzien van een radiator) en leidingwerk, uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Aanvoer van lucht en afvoer van verbrandingsgassen vindt plaats via de kanalen, welke boven het dak uitmonden in de gecombineerde schoorsteenunit. Bij de capaciteitsberekening is uitgegaan van de hierna te noemen vertrektemperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentemperatuur van -10 ºC en een windsnelheid van 8 meter per seconde, e.e.a. volgens de in de Woningborg-regeling opgenomen waarden: - woonkamer 20 ºC - keuken 20 ºC - hal / entree 15 ºC - overloop 1e verdieping 15 ºC (geen vloerverwarming) - hal 15 ºC - slaapkamers 20 ºC

41


- badkamer 22 ºC - bijkeuken 15 ºC - berging 15 ºC - garage 15 ºC De overige ruimten worden niet verwarmd. Er wordt een bedieningsvoorschrift t.b.v. de combiketel bijgeleverd. De temperatuurregeling vindt plaatst middels een ruimtethermostaat in de woonkamer. De leidingen van de c.v.-installatie worden grotendeels weggewerkt in de dekvloeren. De c.v.-leidingen worden niet geïsoleerd.

Mechanische ventilatie De woning wordt voorzien van het zogenaamde Vital Air System II van Buva. Hierbij wordt op zolder een mechanische ventilatie-unit aangebracht (deze unit zorgt voor de afzuiging van ‘gebruikte lucht in uw woning), zoals op tekening is aangegeven. De aanvoer van verse lucht geschiedt middels ventilatieroosters in de ramen, met een capaciteit volgens berekeningen aan de hand van de geldende normen in het Bouwbesluit.

42

De unit is regelbaar door een hoofdbediening die in de nabijheid van de thermostaat in de woonkamer wordt geplaats. Een tweede en derde bediening worden in de badkamers geplaatst. De benodigde capaciteit is berekend volgens de geldende normen in het Bouwbesluit. De volgende ruimten worden aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem: - keuken; - badkamer(s); - toilet; - opstelplaats wasmachine. Waar mogelijk worden ventilatiekokers uit het zicht opgenomen in de leidingschacht.

Elektrische installatie In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De lichtinstallatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 30 cm vanaf de

Wegwijzer

vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van ca. 105 cm vanaf de vloer. De wandcontactdozen gecombineerd met een lichtschakelaar worden op een hoogte van ca. 105 cm aangebracht. De wandcontactdozen boven het aanrechtblad in de keuken worden op ca. 125 cm van de vloer geplaatst.

De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. In het plafond van de entree, bijkeuken op de begane grond en de overloop op de 1e verdieping wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie.

In de gehele woning worden inbouw wandcontactdozen en inbouwschakelaars toegepast, met uitzondering van de meterkast en zolder alwaar opbouwwandcontactdozen en -schakelaars worden toegepast. Alle wandcontactdozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening.

Telecommunicatie

Waar op tekening aangegeven worden lichtaansluitpunten aangebracht. De lichtaansluitpunten worden in de plafonds of in de wanden aangebracht. Het wandlichtpunt boven de wastafel in de badkamer wordt aangebracht op een positie van ca. 30 cm onder het plafond.

De woonkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee bedrade leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie. Desbetreffende aansluitkosten zijn niet in de koop-/ aannemingsovereenkomst inbegrepen. Voor het verkrijgen van een aansluiting/ signaal dient u een contract af te sluiten bij uw leverancier. De hoofdslaapkamer op de begane grond wordt vanuit de meterkast voorzien van twee loze leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie.

De koop-/aannemingsovereenkomst Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een zogenaamde koop-/ aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst verplicht de aannemer zich tot het bouwen van de woningen en het leveren van de bijbehorende grond. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomst door beide partijen is getekend, wordt het originele exemplaar naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. De koop-/aanneemsom van de woningen zijn vrij op naam, dat wil zeggen, dat de volgende kosten hierin zijn opgenomen: • koopsom grondaandeel; • bouwkosten; • honoraria architect en overige adviseurs; • verkoopkosten en overdrachtskosten; • notariskosten i.v.m. de juridische levering; • leges bouwvergunning; • aansluitkosten elektra, gas, water en riolering; • 19% BTW.

De kosten in verband met de eventuele financiering van uw woning zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze kosten zijn: • afsluitprovisie hypothecaire geldlening; • notariskosten van de hypotheekakte en het op de inschrijving van de hypotheek in het kadaster verschuldigde kadastraalrecht; • renteverlies tijdens de bouw; • aansluitkosten CAI en telefonie.

De hypotheek Het kopen van een woning gebeurt tegenwoordig bijna niet zonder dat er een hypotheek voor wordt afgesloten. Het onderpand voor deze lening is de woning; dit wordt hypotheek genoemd. Met welke bank u “in zee” gaat, zal afhangen van het aangeboden rentepercentage en de voorwaarden.

worden afgetrokken wat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. U betaalt op deze manier uitsluitend rente over het opgenomen geld.

Meer- en/of minderwerk In de woning is uitgegaan van wanden vloertegels en sanitair zoals in deze brochure is vermeld. Door Plegt-Vos is een procedure opgesteld inzake het bespreken van meer- en minderwerk. Hierin wordt uitvoerig ingegaan op de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk en het wijzigen van sanitair en/of tegelwerk. U wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau naar persoonlijke wens te realiseren. Voor de woningen in de brochure is een aantal optiemogelijkheden bedacht. De makelaar kan u hierover informeren. juli 2010

Kosten tijdens de bouw Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd moet u aan de bank - in principe al tijdens de bouw - het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Hier kan echter door de bank een rentebedrag van

43

Algemene zaken

Prijsstijgingen De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/ aanneemsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de Woningborg-garantienormen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het eventueel door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden. Sommige meerwerkopdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden.

Tijdig aanleveren van opties Plegt-Vos Wonen is een procesmatige woningbouwer. Dit houdt in dat een groot deel van uw woning in de fabriek wordt geprefabriceerd en op de bouwplaats wordt gemonteerd.

44

Grote voordeel hiervan is de korte bouwtijd. Een belangrijk gevolg van deze wijze van bouwen is een relatief lange voorbereidingstijd. Twaalf weken voordat wordt begonnen met het plaatsen van het casco dienen alle ruwbouwgegevens bekend te zijn. Dit heeft onder andere te maken met de levertijden van de materialen. Zoals hierboven aangegeven is het van groot belang dat uw keuzes tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van woningen is een ingewikkeld proces en vereist een goede organisatie en voorbereiding. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig, voor de sluitingsdata, bij ons bekend te zijn. Na de aangegeven sluitingsdata worden uw gegevens bij ons in het systeem verwerkt voor een kavelspecifieke tekening. Daarom is het niet meer mogelijk om nog wijzigingen aan te brengen, ook al lijkt het dat de bouw nog niet zover gevorderd is. Bij het kiezen van individuele opties kunnen daaraan beperkingen

verbonden zijn in het kader van onze toe te passen bouwsystematiek. Dit kan voor u betekenen dat een door u gevraagde individuele optie niet of deels gehonoreerd kan worden.

Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.

Schoonmaken en oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Oplevering Wanneer de opleveringsdatum van uw woning bekend is, nodigen wij u uit voor de voorschouw en de “oplevering en sleuteloverhandiging”. Deze uitnodiging ontvangt u circa twee weken voor de opleveringsdatum, zodat u in de gelegenheid wordt gesteld u (desgewenst)

tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijke geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best deze onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen. Let u met name op beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke. Garantieclaims na oplevering zijn met betrekking tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren.

Sleuteloverdracht Als u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd.

Onderhoudsperiode De procedure- en garantienormtermijnen zijn omschreven in de Woningborg brochure. Tevens is in deze brochure een standaard formulier opgenomen voor een ‘verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken’. Na de ”oplevering/ sleuteloverhandiging” van uw woning is er een onderhoudsperiode van drie

maanden waarin u eventuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het hieronder vermelde “werken” van materialen. Eén en ander conform de koop-/ aannemingsovereenkomst van het Woningborg.

Enkele aandachtspunten:

de klacht moet direct na constatering worden gemeld; de klacht schriftelijk indienen bij de ondernemer en een kopie naar Woningborg te zenden; er bestaat een mogelijkheid dat de ondernemer u inspectiekosten in rekening brengt; u dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen om het garantiegebrek te herstellen; door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de ondernemer in principe niet worden verhaald, mits er sprake is van een noodsituatie.

Een nieuwe woning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat

blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine zaken kunnen amper worden voorkomen. Na deze onderhoudsperiode van drie maanden gaat de garantietermijn in volgens het Woningborg. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met zgn. “bouwbehang”. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren, enz. kunnen niet zondermeer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en verwerking van de onderliggende constructievloer en van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven worden aan de tegel- of grindvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval een vereiste.

Krimp Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel.

Let u er ook op bij het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloerinsnoeringen. Ten aanzien van de toepassing van harde vloerbedekking geldt dat deze geluidstechnisch specifieke voorzieningen vergen.

Verzekering Tijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico’s van branden stormschade tot de dag van oplevering. U dient uw woning vanaf deze datum te verzekeren tegen branden stormschade. Controleer voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal- en inboedel verzekering. Voor informatie over het algemene gedeelte kunt u contact opnemen met de ondernemer.

Schilderwerk Het onderhoudsschema van het schilderwerk en de gebruikte verfsoort zal in een later stadium aan u worden meegedeeld.

Tot slot Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken. Het is ons streven om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk eindresultaat te leveren.

Beglazingskit De beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele schademeldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen/onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen. Voor het onderhoud zal in een later stadium het toe te passen type kit aan u worden meegedeeld.

45

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

at houdt de Woningborg W Garantie- en waarborgregeling in?

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?

Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept koop-/aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

46

vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Sanitairlijst

Voorrang Woningborgbepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Begane grond Toilet: Toilet combinatie: Closet Reservoir Closetzitting met deksel Drukplaat

Villeroy Geberit Villeroy Geberit

Fonteincombinatie: Handwastafel Fonteinkraan Sifon met afvoer

Villeroy & Boch Omnia Plus 36x29cm, kleur wit (art.nr. 73263601) Grohe Costa (art.nr. 20404) Plug-bekersifon met muurbuis, chroom

& Boch Omnia Pro wandcloset diepspoel, kleur wit (art.nr. 76231001) Duo-Fix inbouwreservoir (art.nr. 111308005) & Boch Omnia, kleur wit (art.nr. 88236101) Samba druk plaat, kleur wit (art.nr. 115770111)

Badkamer:

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw koop-/aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Toilet combinatie: Wandcloset Reservoir met stopkraan Closetzitting met deksel

Villeroy & Boch Omnia Pro Duocloset PK diepspoel, kleur wit (art.nr. 6C591001) Villeroy & Boch Omnia Pro Duocloset reservoir (art.nr. 7D192101) Villeroy & Boch Omnia, kleur wit (art.nr. 88236101)

Wastafelcombinatie: Wastafel Wastafelmengkraan Sifon met afvoer Spiegel Planchet

Villeroy & Boch Omnia Pro 60cm, kleur wit (art.nr. 61596001) Grohe Costa 2-knops (art.nr. 21337000) Plugbekersifon met muurbuis, chroom Ø 60 cm met kunststof spiegelklemmen Haceka 50 cm chroom-glas

Douchecombinatie: Doucheplaats Douchemengkraan Glijstang

Verdiept tegelwerk met doucheputje Grohe Costa 2 knops (art.nr. 26308000) (HoH 15cm) F. Grohe Tempesta 60 cm (art.nr. 28434000)

47

Sanitairlijst

Afwerkstaat

ruimte

Verdieping Badkamer 1e verdieping: Wastafelcombinatie: Wastafel Wastafelmengkraan Sifon met afvoer Spiegel Planchet Douchecombinatie: Doucheplaats Douchemengkraan Glijstang

48

Villeroy & Boch Omnia Pro 60cm, kleur wit (art.nr. 61596001) Grohe Costa 2-knops (art.nr. 21337000) Plugbekersifon met muurbuis, chroom Ø 60 cm met kunststof spiegelklemmen Haceka 50 cm chroom-glas

Verdiept tegelwerk met doucheputje Grohe Costa 2 knops (art.nr. 26308000) (HoH 15cm) F. Grohe Tempesta 60 cm (art.nr. 28434000)

vloerafwerking

Begane grond entree cementdekvloer

wandafwerking

plafondafwerking

behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 enkele wcd - 1 lichtpunt - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt entree - 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt

bijzonderheden

- belschel met drukknop - rookmelder - vloerverwarming

trapopgang n.v.t. behangklaar n.v.t. naar - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt verdieping overloop

vurenhouten dichte trap met aluminium hardhoutenleuningen op leuninghouders afwerking: traptreden en stootborden fabrieksmatige grondverf (RAL 9001), trapbomen afgelakt (RAL 9001)

meterkast n.v.t. n.v.t. n.v.t. - complete meterkastinrichting (elektra, gas, water, KPN, CAI, belinstallatie) toilet verlijmde tegelvloer tegelwerk tot 1200 mm + vloer - 1 lichtpunt Holonite dorpel boven tegelwerk spac-/ spuitwerk, t.p.v. deur kleur wit - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt -

keramische vrijhangend closet met zitting en deksel fonteincombinatie met kraan en plugbekersifon met muurbuis chroom m.v. ventiel vloerverwarming onderzijde van de trap wordt afgelakt (RAL 9010)

woonkamer cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - 5 dubbele wcd’s - 2 lichtpunten - 2 schakelaars t.b.v. lichtpunten

-

bedraad aansluitpunt CAI bedraad aansluitpunt KPN 1 thermostaat CV vloerverwarming

open keuken cementdekvloer

t.p.v. opstelplaats keukenblok en spac-/ spuitwerk, kleur wit kooktoestel, wordt géén tegelwerk aangebracht, gedeeltelijk behangklaar - 3 dubbele wcd’s - 1 enkele wcd t.b.v. koelkast - 1 enkele wcd t.b.v. wasemkap - 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt

-

opstelplaats keukenblok is indicatief opstelplaats gasfornuis is indicatief opstelplaats wasemkap is indicatief 2 m.v. ventielen aansluitpunt gas afgedopt

bijkeuken cementdekvloer

-

behangklaar 1 dubbele wcd 1 enkele wcd t.b.v. wasmachine 1 enkele wcd t.b.v. cv-ketel 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt

spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt

- rookmelder - vloerverwarming

slaapkamer 1 cementdekvloer

behangklaar - 2 dubbele wcd’s - 1 enkele schakelaar t.b.v. lichtpunt


- 2 loze aansluitpunten t.b.v CAI en KPN - vloerverwarming

badkamer verlijmde tegelvloer, tegelwerk tot plafond spac-/ spuitwerk, kleur wit - m.v. ventiel (begane grond) t.p.v. douchehoek - 1 3-standenschakelaar t.b.v. m.v. - 1 lichtpunt - keramische duo closet met zitting en deksel verlaagd gedeelte - 1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt - wastafelcombinatie met spiegel, planchet, mengkraan, ong. 900 x 900 mm. - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt stop en plug-bekersifon met muurbuis chroom Holonite dorpel - 1 wandlichtpunt boven spiegel - douchecombinatie met mengkraan, glijstang t.p.v. deur combi met handdouche en doucheslang - vloerverwarming

49

Afwerkstaat

ruimte

vloerafwerking

slaapkamer 2 cementdekvloer (bij type Linde)

Kleur- en materiaalstaat

wandafwerking

plafondafwerking

bijzonderheden

Onderdeel

Materiaal / omschrijving

Kleur



- 1 loos aansluitpunten t.b.v CAI of KPN - vloerverwarming

Woning (buitenzijde) Metselwerk basissteen Voegwerk Buitenkozijnen (buitenzijde) Buitenkozijnen (binnenzijde) Ramen (buitenzijde) Ramen (binnenzijde) Voordeur (buitenzijde) Voordeuren (binnenzijde) Overige deuren Garage/bergingdeur Beglazing Ventilatieroosters Raamdorpel Lateien, zichtbaar Windveren Dakbedekking (hoofdgebouw) Dakbedekking Combi schoorsteen/ dakdoorvoer Goten/ gootbeugels HWA Frans balkon

Handvorm Prefab mortel Hout Hout Hout Hout Hout Hout Hout Bekleed met multipaint HR++ geïsoleerd glas Buva Fitstream, in glas Prefab beton Stalen (Bat)latei Aluminium Keramische dakpan Bitumineuze dakbedekking Aluminium Aluminium, bakgoot Kunststof Stalen hekwerk

Rood paarsblauw gesinterd (code: 6N26) Megamix antraciet (kleur: 3033) Crèmewit (RAL 9010) Crèmewit (RAL 9010) Zwart-groen (RAL 6012) Zwart-groen (RAL 6012) Zwart-groen (RAL 6012) Zwart-groen (RAL 6012) Crèmewit (RAL 9010) Zwart-groen (RAL 6012) Blank glas Crèmewit (RAL 9010) Naturel Thermisch verzinkt (grijs) Crèmewit (RAL 9010) Zwart Zwart Antraciet (RAL 7021) Crèmewit (RAL 9010) Grijs Zwart-groen (RAL 6012)

Woning (binnenzijde) Binnenkozijnen Deuren Trap Onderdorpels Vensterbanken

Stalen kozijnen Opdekdeuren Afgelakt, behalve de treden en stootborden Kunststeen t.p.v. badkamer en toilet Werzalit

Alpine wit (bij benadering RAL 9010) Alpine wit (bij benadering RAL 9010) RAL 9010

Terreininrichting Bestrating Molgoten

n.v.t. n.v.t.

berging cementdekvloer sauswerk spac-/ spuitwerk, kleur wit (bij type Linde) - 1 dubbele wcd - 1 lichtpunt - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt -

1 radiator m.v. ventiel verdeler t.b.v. de vloerverwarming aan de binnenzijde van de berging (schei- dingswanden met de woning) wordt een geïsoleerde voorzetwand gemonteerd opstelplaats combi-ketel

garage cementdekvloer - 1 dubbele wcd - 1 lichtpunt (bij type - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt Sierkers) -

aan de binnenzijde van de garage (scheidings- wanden met de woning) wordt een geïsoleerde voorzetwand gemonteerd verdeler t.b.v. de vloerverwarming 1 radiator opstelplaats combi-ketel

1e verdieping overloop cementdekvloer

behangklaar - 1 enkele wcd - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt

spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt - schuine deel wit gegrond

- rookmelder - vlizo trap naar zolder

slaapkamer 1.3 cementdekvloer



- vloerverwarming

slaapkamer 1.4 cementdekvloer

behangklaar - 3 dubbele wcd’s - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt


- vloerverwarming

badkamer verlijmde tegelvloer, tegelwerk tot plafond spac-/ spuitwerk, kleur wit (verdieping) t.p.v. douchehoek - 1 3-standenschakelaar t.b.v. m.v. - 1 lichtpunt verlaagd gedeelte - 1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt - schuine deel wit gegrond ong. 900 x 900 mm. - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt Holonite dorpel - 1 wandlichtpunt boven spiegel t.p.v. deur 2e verdieping zolder n.v.t. n.v.t. hellend dak onafgewerkt - 1 enkele wcd t.b.v. m.v.-unit kleur groen - 1 wandlichtpunt

50

m.v. ventiel wastafelcombinatie met spiegel, planchet, mengkraan, stop en plug-bekersifon met muurbuis chroom douchecombinatie met mengkraan, glijstang combi met handdouche en doucheslang vloerverwarming combi dakkap 1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt

Dakkapel Aluminium Zijwangen Kozijnen Ramen

Zink kleur (neutraal) Aluminium Hout Hout

Zink kleur (neutraal) Crèmewit (RAL 9010) Zwart-groen (RAL 6012)

51

Karaktervol wonen in Ter Laan 4

Recommend Documents