Landelijk & Exclusief Wonen. Ter Aalst 4 Den Hout. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Landelijk & Exclusief Wonen

Ter Aalst 4 Den Hout

Makelaardij og & Onteigeningszaken

Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl


Ter Aalst 4, Den Hout

Vrijstaande woonboerderij met garage en schuur gelegen in een bosrijke omgeving in Den Hout. De woning is gebouwd omstreeks 1968 en is gelegen aan een rustige weg met fantastisch uitzicht op een perceel van ca. 2.500 m2. Meer grond is bespreek tot ca. 4.500 m2! De woning grenst aan een golfbaan en is o.a. ingedeeld met 8 slaapkamers en heeft een centrale ligging. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig, waaronder een supermarkt (ca. 2 km). Het centrum van Oosterhout ligt op fietsafstand.

Den Hout en omgeving

Den Hout, een kern van de gemeente Oosterhout, is een bijzonder sfeervol dorp in een overwegend agrarisch landschap. Kenmerkend voor Den Hout is de Houtse Heuvel, vroeger het hart van het dorp waar alle paden en wegen naartoe voerden. Deze Houtse Heuvel is ongeveer 3,5 hectare groot en in eigendom van de “gelanders”, de vereniging van eigenaren van de Houtse Heuvel. De Heuvel wordt nu vaak gebruikt voor het houden van evenementen als bijvoorbeeld de Jaarmarkt. Den Hout is eenvoudig te bereiken via de A59 (Den Bosch – Zonzeel), daarmee zijn ook de A27 (Breda – Utrecht) en A16 (Rotterdam -) goed bereikbaar. Het centrum van Oosterhout met al haar voorzieningen bereikt u in enkele minuten, maar ook Breda ligt binnen handbereik. Het fraaie natuurgebied De Biesbosch ligt op enkele kilometers afstand. Op een half uurtje rijden vindt u de Efteling, iets verder de Beekse Bergen.

Kenmerken Type woning: Vrijstaande woonboerderij met garage en schuur Bouwjaar: circa 1968 Inhoud woning: circa 1.296 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 325 m2 Externe bergruimte: circa 165 m2 Perceel: ca. 2.500 m2 (Kadastraal bekend als gemeente Oosterhout, sectie O, nr. 1194 en 1034 ged.) Meer grond bespreekbaar tot ca. 4.500 m2. Nutsvoorzieningen:

Propaangas, water, elektra, drukriool, KPN

Isolatie: Dakisolatie (pur, ca. 1996), grotendeels dubbel glas (1 kamer niet), vloerisolatie in woonkamer Bestemming: Wonen Ligging:

Landelijk gelegen

Erfdienstbaarheden: Geen erfdienstbaarheden bekend





Indeling woning De begane grond is o.a. ingedeeld met een hal, toilet, woonkamer, twee keukens, wasruimte en 4 slaapkamers.

Begane grond (hal, keuken)

De woning is te betreden via de voorzijde van de woning, u komt dan terecht in een ruime hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft o.a. toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers. In de hal is tevens de meterkast gesitueerd. De woonkeuken (gelegen aan de rechterzijde van de woning) heeft een lichte kleurstelling en is ingericht met o.a. een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een vaste kast is aanwezig.


Begane grond (woonkamer, slaapkamer I)

Makelaardij og & Onteigeningszaken Makelaardij og & Onteigeningszaken

De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming. Er is eventueel een rookkanaal te creeeren. Middels twee openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. De eerste slaapkamer op de begane grond is te bereiken vanuit de keuken en is momenteel in gebruik als hobbykamer/kantoor.



Begane grond (wasruimte, toilet, tweede keuken)

De wasruimte is te bereiken middels de achterentree en via de keuken. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer. Aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier aanwezig. De toiletruimte is hier gelegen en is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden en is ingericht met een zwevend toilet en wastafel. De tweede keuken in deze woning is voorzien van een tegelvloer en ingericht met een spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.


Begane grond (slaapkamer II, badkamer)

Slaapkamer II is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schrotenplafond. De kamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Een vaste kastenwand is aanwezig. Een rookkanaal is eventueel te realiseren. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer en is geheel betegeld. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel, douche en designradiator.

Makelaardij og & Onteigeningszaken Makelaardij og & Onteigeningszaken



Begane grond (slaapkamer II en IV)

Slaapkamers III en IV komen qua uiterlijke kenmerken vrijwel overheen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een zachtboard plafond. Ook in deze kamers is er veel lichtinval door de aanwezige raampartijen.





De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trapopgang.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van vloerbedekking en een dakraam en geeft toegang tot de badkamer en slaapkamers. De drie slaapkamers komen qua uiterlijke kenmerken overeen, ze zijn allemaal ook voorzien van een dakraam. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een nette tegelvloer en is ingericht met een wastafel, toilet en douche. De c.v. ketel staat hier opgesteld.





Achtertuin

Tuin

Bij de woning behoort nog een mooie groene zij- en achtertuin. De zonnige tuin is fraai aangelegd en is onderhoudsvriendelijk. Het ruime terras is op het noord-westen gelegen. Er is veel privacy en een fantastisch uitzicht!





Garage

Garage

De garage is in 2006/2007 nieuw gebouwd en voorzien van spouw en isolatie. De garage is verder voorzien van stalen spanten, dakisolatieplaten en een pannendak. Elektra en krachtstroom is aanwezig. Er is toegang middels een automatische deur.





Schapenhok/Schuur

Schuur

Er staat nog een vrijstaande houten schuur op eigen terrein. De schuur is ca. 30 m2 en is voorzien van elektra en water.







Omgevingskaart Makelaardij og & Onteigeningszaken


0m

125 m

Klantreferentie: mvb

625 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object OOSTERHOUT O 1194 Ter Aalst 4, 4911 BP DEN HOUT NB CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500





















Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op 0162-426348 Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddeling bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site!

NVM koopakte

Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Voor de meest gestelde vragen omtrent het kopen van een woning verwijzen wij u graag naar deze link: http://files.m15.mailplus.nl/user315100233/20872/Meest%20gestelde%20vragen%20kopen%20verkopen%20woning.docx

Disclaimer

DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HETGEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJVEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.



Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen


Nederlandse Vereniging van Rentmeesters

Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) 427 765, E-mail [email protected]

Buitenstate Buitenkansen in wonen

Landelijk & Exclusief Wonen. Ter Aalst 4 Den Hout. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Recommend Documents