Agrarisch Vastgoed. Wagenstraat 40 Wagenberg. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Agrarisch Vastgoed

Wagenstraat 40 Wagenberg

Makelaardij og & Onteigeningszaken

Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl


Wagenstraat 40, Wagenberg

Agrarisch Vastgoed

Manege met bedrijfswoning, paardenstallen en aanhorigheden.

Belangrijke data

Het object is gelegen aan een verharde en doodlopende weg in het buitengebied van Wagenberg en bevat een bedrijfswoning met bedrijfsgebouwen, welke momenteel in gebruik zijn als manege.

Onderhandse bieding

Openbare veiling (‘executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW’)

De openbare veiling vindt plaats op donderdag 5 maart 2015, ‘s middags om 12.00 uur start de veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. Online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/lot/2322/2642., ten overstaand van 1 van de notarissen verbonden aan kantoor CMS Derks Star Busmann N.V. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann N.V. t.a.v. mr. F. Stroucken, Mondriaantoren/Amstelplein 8-A, 1096 BC, Amsterdam, of per mail: [email protected]. Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: https://www.bog-auctions.com/content/terms


Woensdag 18 februari 2015 om 23:59 uur: Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 18 februari 2015 om 23:59 uur) voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: www.bog-auctions.com Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.

Veiling

Donderdag 5 maart 2015 om 12.00 uur: De veiling zal op donderdag 5 maart 2015 vanaf 12.00 uur (bij inzet en afslag in 1 zitting) worden gehouden in het pand van BOG Auctions gelegen aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2013 (“AVVI 2013”) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: www.bog-auctions.com Meer informatie over de veiling en het Registergoed: https://www.bog-auctions.com/auction/lot/2322/2642.

Bezichtiging

Op 10 februari 2015 van 13.30-15.30 uur en op 23 februari 2015 van 15.30-17.30 uur is een bezichtiging mogelijk nadat u zich heeft aangemeld bij de makelaar. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 0162-426348.

Inzetpremie

De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd.

Gunning

De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk 17.00 uur uitspreken.

Kenmerken

Veilingkosten

Type woning: Manege met bedrijfsgebouwen Bouwjaar: circa 1950/1983/1987/1988/1990/2002 Inhoud woning: circa 550 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 145 m2 Overige inpandige ruimte: circa 425 m2 Externe bergruimte: 1.576 m2 Perceel: 20.335 m2 (Gemeente Terheijden, sectie I, nummers 283, 1176 en 1178) Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Nutsvoorzieningen:

Gas, water, electriciteit, riool

Bestemming: Sport / Manege (vastgesteld d.d. 13-03-2014 gemeente Drimmelen) Ligging:

In buitengebied

Erfdienstbaarheden: Geen erfdienstbaarheden bekend Ruilverkavelingslasten: € 98,16 per jaar (met als eindjaar 2021)

De veilingkosten inclusief BTW (m.u.v. de kosten van de directiemakelaar), de plokpenning, overdrachtsbelasting, komen ten laste van de koper op de veiling en deze zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in te publiceren/gepubliceerde veilingcondities.

Contact

Voor aanvullende informatie kunt u terecht op https://www.bog-auctions.com/auction/lot/2322/2642 of neemt u contact op met: Makelaar: Klijsen Makelaardij, de heer A.J.C. Klijsen, telefoonnummer 0162-426348. email [email protected] Notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., mevrouw J. de Waal, telefoonnummer 020-3016439, email [email protected]



Agrarisch Vastgoed


Bedrijfswoning De manege staat bekend onder de naam “Stoeterij Swagemakers”. Bij de woning behoren nog een aangebouwde schuur/paardenstal, vrijstaande paardenstal, paardenstal met rijhal, stap-draf molen, klein paardenstalletje, buitenbak, longeercirkel en een stagairewoning. Verder is er nog aangrenzende grond aanwezig.

De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hal en de bijkeuken.

Bedrijfswoning (begane grond)

Bedrijfswoning (eerste en tweede verdieping)

De woning is gebouwd omstreeks 1950 en is opgetrokken met spouwmuren en gedekt met pannen. Verwarming geschiedt d.m.v. gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie (huurketel BSI). Via de hal/voorentree is er toegang tot de woning. De hal is voorzien van een plavuizen vloer, deels schroten- en deels lambrisering met schuurwerk wanden en een hardboard plafond. De voordeur heeft een rolluik aan de binnenzijde. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, deels structuur en deels schroten wanden en schuurwerk plafond. De meterkast is hier gesitueerd. Er is een vaste kast aanwezig en tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een vast toilet en een vaste wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de open keuken welke deels betegeld is. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, schuurwerk wanden en kunststof kozijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de onbetegelde kelder (niet droog). De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De overloop heeft een houten vloer, schuurwerk wanden, hardboard plafond en geeft toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers en tot de zolder/tussenstuk. Drie slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, behangwanden en een hardboard plafond, waarvan twee slaapkamers v.v. een 1 vaste kast en 1 slaapkamer voorzien van 2 vaste kasten. Twee andere slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een vaste wastafel, ligbad, toilet en vaste kast. Het tussenstuk bevat een kinderkamer voorzien van een houten vloer, gipswanden- en plafond en een dakkapel. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder en is bereikbaar middels een vlizotrap.



Agrarisch Vastgoed


Aangebouwde schuur/paardenstal De schuur/stal is gebouwd omstreeks 1950 en is opgestrokken met spouwmuren en gedekt met (niet onderlaten) abc-golfplaten. Oppervlakte is ca. 390 m2.

Indeling schuur/stal

De bijkeuken/kantoorruimte is voorzien van dubbelhard gebakken vloertegels. Er is een c.v. ruimte waarin twee kachels staan opgesteld (1 daarvan is niet meer in gebruik). De opslagruimte/garage is voorzien van een betonvloer en schuifdeuren zijn aanwezig. Een voormalige varkensstal is nog aanwezig. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als berging, zadelkamer en (verwarmd) slaapzaaltje. De voormalige kraamstallen zijn momenteel in gebruik als 8 aparte paardenstallen welke vanaf buiten toegankelijk zijn. Verder zijn er nog 5 paardenstallen, bereikbaar via de afhang. Er is hier een afscheiding middels tralies op houten onderbouw.

Achteraanzicht

Zijaanzicht aangebouwde schuur/paardenstal

Achter-/zijaanzicht aangebouwde schuur/paardenstal met afhang



Agrarisch Vastgoed


Paardenstal/Stap- en drafmolen

Paardenstal

De paardenstal is gebouwd omstreeks 2002 en is opgetrokken met geïsoleerde betonpanelen met aan de buitenzijde houtstructuur. De stal is gedekt met asbestvrije golfplaten welke zijn onderlaten met isolatiemateriaal (beschadigd). De stal is volledig in gebruik als paardenstal (26 paardenboxen (ca. 3 x 3m)). Stroom en watervoorzieningen zijn aanwezig. Oppervlakte: ca. 378 m2 (ca 21 x 18 m).

Stap- en drafmolen

Deze is gebouwd omstreeks 1987 en is in 1990 voorzien van een kap, welke in het centrum geheel open is. Deze is opgetrokken met gepotdekselde houten wanden. De kap is voorzien van ondoline plaatwerk. Verder is er een stalen constructie met houten gordingen en er ligt een zandvloer op asfalt. De molen is elektrisch aangedreven en is te gebruiken voor maximaal 6 paarden. De aandrijving geschiedt vanuit de schakelkast met diverse programma’s, welke vooraf te programmeren zijn. De molen kan gedeeltelijk onder stroom worden gezet. Doorsnede ca. 21 meter.

Voor-/zijaanzicht paardenstallen

Paardenstallen

Stap- en drafmolen



Agrarisch Vastgoed


Stagiairewoning/Buitenbak/Paardenstalletje

Stagiairewoning

Deze woning is gebouwd omstreeks 2002 en is opgetrokken met metselwerk spouwmuren en gedekt met pannen. In de woonkamer is een open keuken, slaapkamer, toiletruimte en douche te vinden. Oppervlakte: ca. 42 m2.

Buitenbak

De buitenbak is op het erf gelegen en is voorzien van een zandbodem, sproeiinstallatie, 4 lantaarns en een houten omheining. Oppervlakte is ca. 20 x 40 m.

Paardenstalletje

Omstreeks 2002 gebouwd en opgetrokken met enkelwandig hout en gedekt met singels, welke met hout zijn onderlaten. Er zijn 3 eenvoudige paardenboxen aanwezig. Het stalletje is voorzien van water en elektriciteit. Oppervlakte is ca. 28 m2.

Stagiairewoning

Buitenbak

Paardenstalletje



Agrarisch Vastgoed


Rijhal met paardenstallen en kantine

Paardenstal

Bouwjaar van deze stal is ca. 1983 en in 1988 is er uitgebreid. De stal is geheel opgetrokken met steensmuren met damwandprofiel. Het dak is gedekt met abc-golfplaten en verder zijn er stalen spanten aanwezig. Er zijn drie grote handbedienbare toegangsdeuren. De stal is ingedeeld met een binnenmanege, ruimte met 7 paardenboxen, toiletruimte, portaal, kantine, bar en loopstallen (in gebruik als opslag). De binnenmanege is voorzien van een zandbodem (ca. 18 x 38 m), LED verlichting en een juryruimte. De ruimte met daarin 7 paardenboxen heeft een geïsoleerde houten zolder, waarop een kantine met bar en toeboren aanwezig is. Deze heeft overzicht over de rijhal. Achter de kantine/bar zijn een extra kantine, keuken, berging en eetkamer aanwezig. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met twee toiletgroepen en 2 doucheruimten. In het portaal is de meterkast gesitueerd en middels de vaste trap is er toegang tot de kantine. Verder is er een gedeeltelijk betegelde wasplaats aanwezig met waterafvoer. Opp. ca. 1.091 m2 (ca. 18 x 65 m).

Voor-/zijaanzicht rijhal Bar/Kantine

Rijhal



Aangrenzende grond en longeercirkel

Agrarisch Vastgoed

Kadastrale gegevens

Aangrenzende grond

De aangrenzende grond betreft grotendeels weidegrond en is ingedeeld met 6 paddocks, 5 uitloopweides en een springweide (ca. 26 x 45 m). De gehele kavel is omheind met BEOband.

Longeercirkel

De longeercirkel heeft een diameter van ca. 15 meter en is voorzien van een zandbodem en houten omheining.

Kadastrale bekendheind

Gemeente Sectie Nummer Totaal oppervlakte

Opmerkingen

Terheijden I 283 0.45.46 ha. Terheijden I 1176 1.39.65 ha. Terheijden I 1178 0.15.10 ha.

- In overleg met de eigenaar is het eventueel mogelijk de exploitatie met huidige klanten voort te zetten. (lesklanten/pensiongasten). - De gebouwen worden zo goed mogelijk leeg opgeleverd, toch er zal enig materiaal achterblijven. - De tourcaravan voor de stagiairewoning en de stacaravan blijven achter.

Totaal 2.03.35 ha

Aangrenzende grond

Bar/kantine in paardenstal




Agrarisch Vastgoed




Agrarisch Vastgoed


Kijkdagen

Kijkdagen

Voor dit object gelden 2 kijkmomenten, deze staan gepland op de volgende data en tijden: - 10 februari 2015 van 13.30-15.30 uur - 23 februari 2015 van 15.30-17.30 uur Indien u tijdens deze kijkdagen wilt komen bezichtigen, dan kunt u zich aanmelden bij het verkopend makelaarskantoor: Klijsen Makelaardij, telefoonnummer 0162-426348 of [email protected]

Disclaimer DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HETGEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJVEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

Achter-/zijaanzicht paardenstal

Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen


Nederlandse Vereniging van Rentmeesters

Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) 427 765, E-mail [email protected]

Buitenstate Buitenkansen in wonen

Agrarisch Vastgoed. Wagenstraat 40 Wagenberg. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Recommend Documents