1
Aanvraag wijziging bestemming woonboerderij met omliggende landerijen,
Wagenstraat 78 te Wagenberg
t.a.v. College B&W gemeente Drimmelen.
Versie 4.0
datum 30-09-2014
2 Dit plan is eerder ingediend in augustus 2011 naar aanleiding van een gesprek met dhr. Jan van Gurp. In een later stadium is deze in augustus 2012 aangepast tbv de inspraakreactie. N.a.v. onze afspraak op locatie op 26 juni 2014 met wethouder van Oosterhout, mevr. Wouters, dhr. Breevaart en mevr. Bastiaansen, dienen wij nu een herziende en ge-updaten versie in van onze plannen, wensen en bedrijfsactiviteiten. Het doel is om hier de juiste bestemming en vergunningen voor te krijgen. Het ontstaan van Polderevents Begin 2011 verzorgde wij rugby clinics op scholen om deze sport te promoten. Een moeder vond dat wij dit zo leuk deden en vroeg ons om een kinderfeestje te organiseren. Wij organiseerde het feestje op onze locatie en de kinderen en de moeder waren zeer enthousiast. Hieruit kwamen direct meer aanvragen binnen. Door de positieve reacties zijn we dit serieus gaan oppakken en hebben er inmiddels diverse gesprekken met verschillende personen plaatsgevonden op het gemeentehuis. Vanuit de kinderfeestjes kwamen er familiedagen en aanvragen voor teambuilding activiteiten voor verenigingen en bedrijven. Ook werden wij voor publieke evenementen gevraagd en organiseren we zelf evenementen zoals de winter- en zomerspelen. In 2012 hadden we 30 evenementen. In 2013 waren dit er al 150 en in 2014 gaan wij hier ruim overheen. We hebben inmiddels ruim 5000 bezoekers mogen ontvangen. Voor een goede impressie van de sfeer en onze activiteiten, zie de website: www.polderevents.com Huidige bedrijfsactiviteiten We organiseren diverse evenementen op het platteland voor kinderen vanaf 7 jaar tot seniorengroepen van wel 80 jaar. De evenementen die we de afgelopen jaren hebben gerealiseerd zijn: • kinderfeestjes • familiedagen • vrijgezellenfeesten • teamuitjes voor verenigingen • bedrijfsuitjes • vriendenuitjes • sportdagen/introdagen/ afscheidsfeestjes voor basis-, middelbare- en hoge scholen • publieke evenementen Het concept is dat we een combinatie aanbieden van plezier maken, samen werken, denkspellen doen, actief en/ of sportief bezig te zijn. Tijdens deze evenementen wordt er bij aankomst, in de pauze of erna eten en drinken geserveerd.
Versie 4.0
datum 30-09-2014
3 Huidige situatie De boerderij is gelegen in het bestemmingsplan buitengebied van gemeente Drimmelen en heeft de bestemming ‘burgerwoning’. De bijbehorende landbouwgrond heeft een agrarische bestemming. De boerderij en de dierenweide zijn gelegen in het kernrandgebied.
Luchtfoto van de woonboerderij met omliggende landerijen
Bestemmingsplan van de woonboerderij met omliggende landerijen
Versie 4.0
datum 30-09-2014
4 Gewenste situatie Voor het land achter de woning hebben wij een recreatie bestemming nodig en op de stal die aan het huis vast zit, een bedrijfsbestemming met horeca functie. De aangrenzende tuin willen we gebruiken als terras. Wij willen alleen zwak alcoholische dranken schenken voor na de activiteiten en de gewenste sluitingstijd is 23:00 uur. Alle voorzieningen zullen plaatsvinden in de bestaande gebouwen, op het land worden diverse klim en klauter toestellen voorzien welke onderdeel zijn van de spellen en het parkeren zal plaatsvinden op eigen terrein.
Versie 4.0
datum 30-09-2014
5
Overige wensen De stal die aan de woning vast zit, de aangrenzende tuin en het bakhuisje, willen we in de toekomst tevens aanbieden als theetuin/ terras voor passanten. Ook de wens om deze in te zetten als huis der gemeente, valt onder de mogelijkheden.
De stal, aangrenzende tuin en bakhuisje
Bijlage: Formulier Principeverzoek Ruimtelijke Ontwikkeling
Contact Pascal en Danielle Verbaten (06 1331 2308)
[email protected] [email protected] Rico en Tommy Hendriks (06 2443 0796)
[email protected] Wagenstraat 78 4845 CX Wagenberg
Versie 4.0
datum 30-09-2014
6
Formulier Principeverzoek Ruimtelijke Ontwikkeling Doorhalen wat niet van toepassing is (bij de antwoorden ja/nee/n.v.t.) Voor de vragen is ook een toelichting gemaakt, lees die eerst goed door. Vraag 1 a. b. c. d.
Wilt u bouwen: Betreft het ‘t bouwen van een gebouw Betreft het ’t bouwen van bouwwerk(en), geen gebouw zijnde Indien b, nee of n.v.t., ga verder met vraag 3
ja nee ja
Vraag 2 a. Wordt het huidige bouwvolume/oppervlakte vergroot ja/nee b. Zo, nee, wilt u hetzelfde herbouwen, op dezelfde plaats ja/nee/n.v.t. c. Zo, ja, hoeveel m2 en/of hoeveel m3 bedraagt de uitbreiding en waar is de uitbreiding gewenst Vraag 3 a.
Wat is de huidige bestemming van uw verzoek? De huidige bestemming is een burgerwoning met agrarische grond.
b. Wilt u de (gebruiks)bestemming wijzigen ja. Zo, nee einde vragenlijst
c.
Zo, ja, geef aan wat er aan de bestemming gewijzigd moet worden en voeg een duidelijke situatieschets toe wat er gewijzigd moet worden, bv. op basis van een actueel kadastraal overzicht De burgerwoning dient te worden omgezet naar een bedrijfswoning en de huidige agrarische grond naar een recreatie bestemming. Volgens het bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Drimmelen, wordt het een A2 locatie. Zie voor een kadastraal overzicht pagina 4
d. kan de wijziging aangevraagd worden met een procedure op grond van het geldende bestemmingsplan buitengebied nee Zo ja, Wat is het artikelnummer van het geldende bestemmingsplan waarmee uw wijziging van de bestemming kan worden aangevraagd? Het college van B&W behandeld uw verzoek. Zo nee, Motiveer heel duidelijk waarom u het verzoek indient en waarom u de gemeente vraagt om een principe bereidheid tot medewerking aan uw verzoek, met name waarom u wilt afwijken van de wijzigingsmogelijkheden van het geldende gemeentelijk beleid, zoals opgenomen in het huidige bestemmingsplan Buitengebied De gemeenteraad behandelt uw verzoek Het college van B&W adviseert de gemeenteraad hierover. Zie bovenstaand document
Versie 4.0
datum 30-09-2014
