Landelijk & Exclusief Wonen. Dordrechtseweg 1 Den Hout. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Landelijk & Exclusief Wonen

Dordrechtseweg 1 Den Hout

Makelaardij og & Onteigeningszaken

Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl


Dordrechtseweg 1, Den Hout



Vrijstaande woning met 2 bedrijfsruimten.

Indeling

Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie in het buitengebied van Den Hout. Bij de woning behoren twee vrijstaande bedrijfsgebouwen. Uniek object om wonen en werken te kunnen combineren!

De begane grond is ingedeeld met onder andere een hal, woonkamer, keuken, slaapkamer, douche en bijkeuken.

Den Hout en omgeving

Den Hout is een bijzonder sfeervol dorp in een overwegend agrarisch landschap. Kenmerkend voor Den Hout is de Houtse Heuvel, vroeger het hart van het dorp waar alle paden en wegen naartoe voerden. Deze Houtse Heuvel is ongeveer 3,5 hectare groot en in eigendom van de “gelanders”, de vereniging van eigenaren van de Houtse Heuvel. De Heuvel wordt nu vaak gebruikt voor het houden van evenementen als bijv. de Jaarmarkt. Den Hout is eenvoudig te bereiken via de A59 (Den Bosch – Zonzeel), daarmee zijn ook de A27 (Breda – Utrecht) en A16 (Rotterdam -) goed bereikbaar. Het fraaie natuurgebied De Biesbosch ligt op enkele kilometers afstand. Op een half uurtje rijden vindt u de Efteling, iets verder de Beekse Bergen.

Kenmerken Type: Vrijstaande woning met bijgebouwen Bijgebouwen: Twee vrijstaande bedrijfsgebouwen Bouwjaar: circa 1974 / 1977 / 1985 Inhoud woning: circa 450 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138,1 m2 Externe bergruimte: circa 400 m2 Perceel: 15.290 m2 Verwarming / Warm water: c.v. ketel (combi, Remeha HR, 2013) Isolatie: Dubbel glas Ligging: In buitengebied Bestemming:

Wonen

Bijzonderheden: Asbesthoudend materiaal is aanwezig

Begane grond (hal, woonkamer, keuken)

Via de hal is er toegang tot de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en hier bevinden zich de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en gasmeter) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een houten vloer met daarop vloerbedekking, granol wanden en een balken plafond. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en onder de woonkamer is een kruipruimte aanwezig. De woonkeuken is deels betegeld en heeft een schuurwerk plafond. De keuken is ingericht met een gasfornuis, electrische oven, afzuigkap, koelkast en een dubbele spoelbak.



Vanuit de keuken zijn de bijkeuken, douche en slaapkamer bereikbaar.

Begane grond (bijkeuken, douche, slaapkamer)

De woning is ook bereikbaar via de achterentree/bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer en is deels betegeld. Er is opbergruimte in de vaste kast. Aansluitingen voor wasmachine zijn aanwezig. Het toilet is deels betegeld en heeft een plavuizen vloer en een fonteintje. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een tegelvloer. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel, douche en designradiator. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden en stucplafond. De ramen zijn ingezet met dubbel glas. Een rolluik is aanwezig. Onder de slaapkamer is een kruipruimte aanwezig.





De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer, vide en 3 slaapkamers.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers en is voorzien van een laminaatvloer, houten balklaag en schroten. Er is hier een dakkapel geplaatst en verder is er een vide. De badkamer heeft een zwaluwstaart vloer en is deels betegeld. De badkamer is ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel. De ruimte is verder voorzien van een dakkapel en rolluik. Slaapkamer I is voorzien van dubbel glas en heeft verder een handbediend rolluik en er is bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer II en slaapkamer III hebben tevens dubbel glas, een rolluik en bergruimte achter knieschotten.






Bedrijfsruimten.

Loods 1

Deze ruimte, gelegen aan de rechterzijde, is gebouwd omstreeks 1977 en is voorzien van een betonvloer, spouwmuren en ABC-golfplaten. Er is een stalen constructie met houten gordingen. Er is gedeeltelijk dakisolatie aanwezig. Toegang is er middels een electrische overheaddeur. Krachtstroom is aanwezig. Afmetingen ca. 8 m x20 m.

Loods 2

Deze ruimte, gelegen aan de linkerzijde, is gebouwd omstreeks 1985 en is voorzien van een betonvloer, ABC-golfplaten, stalen spanten en houten gordingen. Toegang is er middels een overheaddeur (hand bediend). Krachtstroom is aanwezig. Afmetingen ca. 12 x 20 m2.

Loods 1

Loods 2

Loods 1

Loods 2



Dordrechtsweg 1, Den Hout









Kadastrale gegevens van het object.

Gemeente Oosterhout Sectie U U U

Nummer 248 970 960

Totaal

Oppervlakte 15 a 30 ca 12 a 85 ca 1 ha 24 a 75 ca 1 ha 52 a 90 ca

















Landelijk & Exclusief


Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op 0162-426348 Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft.

NVM koopakte

Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HETGEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJVEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen


Nederlandse Vereniging van Rentmeesters

Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) 427 765, E-mail [email protected]

Buitenstate Buitenkansen in wonen

Landelijk & Exclusief Wonen. Dordrechtseweg 1 Den Hout. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Recommend Documents