HUIS TER HEIDE
bos COMFORTABEL WONEN IN
randen
HERENHUIZEN
Hilversum Baarn
A1
Loosdrechtse Plassen Amersfoort
Soest
A27 A28
Bilthoven
De Bilt
A2 Utrecht
AFSLAG 3
A28 Zeist
A12 A2 Utrechtse Heuvelrug
N413 N237
eweg
N237
N238
Soesterberg
A28
nieuwbouw in één van de achtentwintig prachtige
villa’s en vrijstaande villa’s. Uw droomhuis in het groen vindt AFSLAG 3
Zeist
4
Ontdek de ruimte van de natuur én het comfort van stijlvolle
eengezinswoningen, twee-onder-eenkapwoningen, dubbele
Huis ter Heide
A28
gezelligheid van de stad Utrecht, vindt u Sterrenberg: een
herenhuizen en villa’s. Bosranden heeft het allemaal:
g
we
rtse
foo
ers
Am
In de bossen bij Zeist, op minder dan tien kilometer van de
ligt Bosranden, de ideale plek voor ontspanning en avontuur.
ell Rich
weg
Panbos en Tannenberg
eg
sew
aangename en duurzame wijk in het groen. Midden in de wijk
erse Dold
Golfpark de Biltse Duinen
ort
rsfo
e Am
Zeisterwoud Kr
ak
eli
ng
u hier, want op Sterrenberg woont u altijd op uw manier.
we
g
N224
inhoud BOSRANDEN
PAG 8
HERENHUIZEN
PAG 10
HERENHUIZEN BASIS
PAG 12
HERENHUIZEN OPTIES
PAG 14
HERENHUIS HOEK 1
PAG 16
HERENHUIS HOEK 2
PAG 18
HERENHUIZEN TWEEKAPPERS
PAG 20
HERENHUIZEN TWEEKAP 1
PAG 22
HERENHUIZEN TWEEKAP 1 OPTIES
PAG 24
HERENHUIZEN TWEEKAP 2
PAG 26
HERENHUIZEN TWEEKAP 2 OPTIES
PAG 28
WOONIVERSUM
VRIJSTAANDE VILLA BASIS
PAG 4
3
FASE 3
Toekomstig aanbod
4 BOSRANDEN
FASE 1
1 2 3 4 5
De natuur begint op het moment dat u een voet buiten de deur zet. Een ontspannen wandeling bij de ondergaande zon, een heerlijk rondje hardlopen als frisse start van de dag of een andere activiteit op één van de sportvelden, in Bosranden ligt het allemaal binnen handbereik.
FASE 2
In verkoop
6 7 8 9 10 11 12 13 14
In ontwikkeling
23 24 15 16 17 18
25 26
27 22 21
19 20
Gerealiseerd
28
Kleurrijke ontdekking
Een bijzonder concert, dat nieuwe restaurant of de laatste mode, u hoeft niets te missen. Bosranden ligt binnen tien kilometer van de bruisende gezelligheid van Domstad Utrecht. Na de drukte van de stad is het heerlijk thuiskomen in het groen. De perfecte combinatie van ontspanning en avontuur!
Elk seizoen omgeven door andere kleuren. Nergens ervaart u de veranderingen van de natuur zo dichtbij als hier op de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit uw eigen tuin of met de kinderen erop uit. Elke stap buiten de deur is het begin van een ware ontdekkingstocht. Diverse bomensoorten, struiken en planten met vlammende kleuren in de herfst, de sobere winter met af en toe een prachtige sneeuwdeken, de frisse knoppen op het punt van uitbarsten in het voorjaar en de zoete geur van bloemen in de warmte van de zon in de zomer.
WELKOM OP STERRENBERG Sterrenberg gerealiseerd. In het hart van de wijk ligt Bosranden, gevuld met groen, ruimte en achtentwintig comfortabele en duurzame herenhuizen en villa’s. DUURZAAM De natuur ligt binnen handbereik. Geniet van het aangename comfort van bijvoorbeeld vloerwarming en stap direct de zonnige tuin in vanuit uw comfortabele eengezinswoning, heerlijke hoekwoning of prachtige tweeonder-een-kapwoning. Uw eigen stukje natuur. U ervaart het groen niet alleen, maar draagt ook zorg voor een duurzame toekomst als u kiest voor het EnergieNotaNul-pakket.
‘Een heerlijke combinatie van de rust van het bos en de dynamiek van de stad!’
Beleef de natuur Bosranden is nooit hetzelfde. Uw eigen comfortabele huis is de perfecte uitvalsbasis om te ontspannen terwijl u geniet van de schatten van de natuur.
BOSRANDEN
Verscholen in de bossen bij Zeist, wordt het laatste deel van de wijk
5
Met Amersfoort en Utrecht op slechts een kwartiertje afstand is er ook in Sterrenberg meer dan genoeg te beleven. Kies voor het gemak van deze duurzame en groene wijk. Spring op de fiets en sta binnen tien minuten bij de supermarkt of middelbare school. De basisschool bereikt u binnen vijf minuten met de auto. In Sterrenberg zelf is een grote variatie aan activiteiten te vinden: er zijn verschillende sportvelden en zelfs een skibaan. Loop met de kinderen binnen slechts twee minuten naar de Dierenvallei Abrona en kijk hoe de dieren opgroeien. Ook dat is aangenaam en comfortabel wonen op Sterrenberg!
6 BOSRANDEN
7
BOSRANDEN
Fase 1
Robuust herenhuis
8 HERENHUIZEN
Een perfecte mix van stijlvol klassiek en moderne techniek, passend in deze heerlijke groene wijk. Het resultaat is een prachtig herenhuis, waar u steeds weer thuis komt. Bijvoorbeeld in dit robuuste herenhuis.
Aangenaam wonen is wat telt voor 4D Architecten. Het bureau ontwierp de herenhuizen op Sterrenberg met oog voor detail. De juiste balans in licht, lucht, materiaal en creativiteit zorgt voor een bijzonder comfortabele woonbeleving, nu en in de toekomst.
AANGENAAM WONEN In de basis is het al verrassend aangenaam wonen in een stijlvolle eengezinswoning middenin het groen. De plek om met uw gezin te ontspannen en de uitvalsbasis voor avonturen op de Utrechtse Heuvelrug. EnergieNotaNul De eengezinswoningen in Sterrenberg zijn duurzaam ontwikkeld. Het EnergieNotaNul-pakket zorgt voor nog minder energieverbruik en levert financieel voordeel op voor u als bewoner. Dit pakket is standaard bij bouwnummers 6 t/m 10.
9 HERENHUIZEN
9010 mm 3000 mm
9010 mm
2335 mm
3470 mm
4070 mm
HERENHUIZEN BASIS
5460 mm
2500 mm 2120 mm 2890 mm 3270 mm 1050 mm 2390 mm 4340 mm 3000 mm 5460 mm
3535 mm 4870 mm
5470 mm
10
Is dit herenhuis uw nieuwe thuis in het groen?
In Bosranden, de prachtige groene kern van Sterrenberg vindt u deze in de basis al verrassend aangename klassiek vormgegeven nieuwbouwwoningen. Stap direct vanuit uw woonkamer uw zonnige tuin in en ervaar het buitenleven. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en de mogelijkheid voor het EnergieNotaNul-pakket is deze comfortabele en brede eengezinswoning een waar droomhuis voor u en uw kinderen.
HERENHUIS - BASIS Bouwnummers: 2 – 3 – 4 – 7 – 8 – 9 – 12 – 13 Woonoppervlakte: 126 m² Kaveloppervlakte: vanaf 140 m² Bijzonderheden: houten berging
5460 mm
HERENHUIZEN BASIS
5236 mm
11
12 HERENHUIZEN OPTIES
Comfortabele eengezinswoning Het comfort van stijlvolle nieuwbouw met bijzonder prettige voorzieningen. Dat is een aangename basis. Geniet met een glas wijn op uw terras van de zwoele zomeravond na een wandeling bij ondergaande zon door het bos.
WAT WILT Ú? Heeft deze eengezinswoning nog net iets meer nodig om echt uw droomhuis te worden? In Bosranden is de keuze aan u. Er staan tal van opties tot uw beschikking zodat u uw woning kunt uitbreiden en aanpassen, precies zoals u wilt! Meer licht en ruimte Maak van de tuin een extra kamer met openslaande deuren of een schuifpui en geniet van een ontbijt in de zon terwijl u de vogels hoort fluiten. Of kiest u voor een uitbouw van de woonkamer, zodat u binnen het genot van extra ruimte ervaart? Die extra slaapkamer op de tweede etage biedt ineens heel wat nieuwe mogelijkheden en met een dakkapel geniet u volop van het daglicht.
Niets lekkerder dan nog meer ruimte op de plek waar u het liefste bent: de woonkamer! Met een uitbouw van 1,20 m of 2,40 m is het hier nog beter toeven.
7870 mm
Variant met uitgebouwde woonkamer
11410 mm
13 HERENHUIZEN OPTIES
3470 mm
3000 mm
5460 mm
2390 mm
Welke opties maken uw huis af?
3535 mm 5470 mm
14 10098 mm 3470 mm 5405 mm
HOEKWONING 1
Vindt u uw geluk in deze royale hoekwoning met erker? Op de hoek vindt u een klassiek herenhuis met carport en erker. In de basis is deze woning op een ruime kavel al verrassend comfortabel uitgerust. Zo kunt u perfect parkeren op uw eigen terrein en genieten van een brede achtertuin, perfect gelegen op het zuidwesten. Ook bij deze variant van de hoekwoning zijn er volop mogelijkheden om uw woning aan te passen en uit te breiden.
1050 mm
2630 mm
4340 mm 5460 mm
2760 mm
HERENHUIS - HOEK 1 Bouwnummers: 5 – 6 – 10 – 11 Woonoppervlakte: 128 m² Kaveloppervlakte: vanaf 230 m² Bijzonderheden: houten berging met carport, erker
4870 mm 3535 mm 4070 mm 2335 mm
5460 mm
2890 mm 3270 mm 2760 mm
5460 mm
HOEKWONING 1
5236 mm
9010 mm
3000 mm
2500 mm 2120 mm 2620 mm
15
Of maakt u deze hoekwoning tot uw droomhuis!
5470 mm
16
9010 mm
HOEKWONING 2
Op een ruime kavel is deze klassieke en comfortabele nieuwbouwwoning de perfecte plek om u terug te trekken uit de hectiek van de stad. In deze variant is de kap een kwartslag gedraaid ten opzichte van de andere woningen in de rij. U geniet van een brede achtertuin op het zuidwesten én ervaart u het gemak van parkeren op uw eigen terrein. 3470 mm
Er zijn verschillende mogelijkheden om deze bijzonder ruime basiswoning precies aan uw wensen aan te passen. Met het optionele EnergieNotaNulpakket zorgt u goed voor uw portemonnee én bouwt u mee aan een duurzame toekomst.
2390 mm
5460 mm
3000 mm
Comfort en ruimte omgeven door groen!
HERENHUIS - HOEK 2 Bouwnummers: 1 – 14 Woonoppervlakte: 132 m² Kaveloppervlakte: vanaf 245 m² Bijzonderheden: stenen garage, gedraaide kap
4870 mm 3535 mm 4070 mm 2335 mm
5460 mm
2890 mm 3270 mm
5460 mm
HOEKWONING 2
9010 mm
9010 mm
3000 mm
2500 mm 2120 mm
17
Deze twee-ondereen-kapwoningen zijn dieper dan de herenhuizen en bieden het comfort van bijvoorbeeld een aangebouw de garage. De twee stijlvolle varianten hebben elk hun eigen opties.
18 HERENHUIZEN TWEEKAP
Vindt u in deze heerlijke twee-ondereen-kapwoning uw nieuwe thuis? De perfecte combinatie van stijlvol en comfortabel wonen. Ervaar de rust en ruimte van Bosranden vanuit uw eigen droomhuis. Naast een eengezinswoning in klassieke stijl en een aangename hoekwoning, biedt Bosranden ook een ruime twee-onder-een-kapwoning. 4D Architecten ontwierp twee varianten.
ADEMRUIMTE Niet alleen uw huis, maar ook de wijk ademt ruimte. In en rond uw woning kunt u vrij bewegen, een balletje trappen met de kinderen en een gezellige barbecue organiseren. Dit droomhuis heeft alles wat u en uw gezin nodig hebben. Ook de auto krijgt een eigen plek in de aangebouwde halfsteense garage. Tot in detail Bepaal zelf hoe dit huis uw thuis wordt. In deze aangename twee-onder-een-kapwoning ervaart u in ieder geval ruimte en comfort. Het zit in de details: van vloerverwarming voor op een frisse dag tot net wat meer slaapkamers voor als u regelmatig gasten ontvangt of gewoon van meer ruimte houdt.
19 HERENHUIZEN TWEEKAP
Stijlvol comfort
5700 mm 10700 mm
20
440
TWEEKAP 1
Deze rechterzijde van de twee-ondereen-kapwoning ligt in dezelfde lijn als de eengezinswoningen, maar met meer ruimte om het huis. Start u uw dag het liefst met een krant en een kop koffie in een met daglicht gevulde erker? In dit droomhuis kan het! Modern, maar met 3470 mm
een klassiek gevoel voor stijl. Van alle gemakken voorzien biedt deze tweeonder-een-kapwoning comfort, ruimte en bovenal een heerlijke woonbeleving voor uw hele gezin.
HERENHUIS - TWEEKAP 1 Bouwnummers: 16 – 17 – 20 – 21 – 22 Woonoppervlakte: 138 m² Kaveloppervlakte: vanaf 270 m² Bijzonderheden: stenen garage, erker
2472 mm 3000 mm
2390 mm 5460 mm
5699 mm 5699 mm
4558 mm
TWEEKAP 1
4558 mm 4558 mm
5460 mm 5460 mm
9610 mm
9610 mm 4558 mm 4558 mm
2120 mm 2790 mm 3270 mm 2590 mm
21
Hoe deze twee-ondereen-kapwoning er precies bij ligt? Sterrenberg is te voet of per fiets te verkennen, dus kom gerust eens langs in het Verkoop- en Informatiecentrum aan de Sterrenberglaan 17, Huis ter Heide.
22 TWEEKAP 1 OPTIES
Wat heeft u nodig om deze aangename twee-onder-een-kapwoning helemaal te transformeren tot uw droomhuis? Met deze opties zijn uw wensen binnen handbereik.
Variant met 4 slaapkamers
2775 mm 4135 mm 1290 mm Maak van uw tuin een extra kamer en haal meer licht naar binnen met een schuifpui in plaats van openslaande deuren. Vergroot uw woonoppervlak met een uitbouw op de begane grond of trek een gedeelte van de garage bij de woonkamer, zo heeft u alle ruimte tijdens dat etentje met de hele familie. Transformeer de garage in uw eigen hobbykamer of atelier en maak deze net wat ruimer zodat u al uw spullen een eigen plek 2335 mm 3470 mm
kunt geven. Maar liefst zes slaapkamers! De grote verrassing van deze bijzonder royale twee-onder-eenkapwoning is de bijna onbeperkte ruimte. Met een paar eenvoudige aanpassingen vindt een ieder zijn eigen plek in één van de maar liefst zes comfortabele slaapkamers. Zes kamers om helemaal in te richten volgens uw wensen: ruimte voor de kinderen, een kantoor, logeerkamer of wat u ook maar bedenkt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Zo kunt u heerlijk vrij bewegen in uw eigen huis!
3270 mm 2590 mm
2120 mm 2790 mm 5460 mm
23 TWEEKAP 1 OPTIES
9610 mm 3000 mm 1865 mm
VAN SCHUIFPUI TOT UITBOUW
Dwarskap De helft van deze twee-onder-een-kapwoning is een kwartslag gedraaid, waardoor deze dwars op de andere helft komt te staan. Net even anders dan de rest van de straat. De basisvariant van dit droomhuis is al verrassend comfor tabel en ruim opgezet. Wat zijn uw wensen? Met de verschillende mogelijk5700 mm
heden wordt deze aangename woning uw droomhuis in het groen!
9610 mm
24
440
TWEEKAP 2
3470 mm HERENHUIS - TWEEKAP 2 Bouwnummers: 15 – 18 – 19 Woonoppervlakte: 142 m² 2390 mm
3000 mm 5460 mm
3000 mm
Kaveloppervlakte: vanaf 270 m² Bijzonderheden: stenen garage, gedraaide kap
4135 mm 4135 mm
TWEEKAP 2
2335 mm 3470 mm
5460 mm 5460 mm
9610 mm
9610 mm 3000 mm 1865 mm
3270 mm 2790 mm 2120 mm 2590 mm
25
Bosranden wordt gebouwd met de ultieme woonbeleving voor ogen. Ervaar zelf hoe dicht u bij de stad bent, terwijl u tot rust komt in een eiland van groen. Kom binnenkort eens langs voor een heerlijke wandeling op de hei!
26 TWEEKAP 2 OPTIES
De plek is perfect, maar de basisuitvoering van deze tweeonder-een-kapwoning voldoet nog niet helemaal aan uw wensen? Met de opties wordt dit uw droomhuis in het groen!
5700 mm 4090 mm De mogelijkheden om het wooncomfort van uw gezin verder te verhogen zijn vergelijkbaar met de der-een-kapwoning met erker. Van een walk-in closet en extra
440 2265 mm
toilet op de eerst etage tot een slaapkamer en dakkapel op zolder. Of gaat u voor een schuifpui richting achtertuin of een erker aan de voorzijde voor meer ruimte
3470 mm
en daglicht in de woonkamer? Een perfecte plek om helemaal op te gaan in een goed boek tijdens een moment van rust en om uw kinderen af en toe in de gaten te houden terwijl ze heerlijk buitenspelen. U bepaalt wat uw gezin nodig heeft!
8560 mm
TWEEKAP 2 OPTIES
9610 mm
andere variant van de twee-on-
27
28 WOONIVERSUM Door middel van state-of-the-art projectietechnieken, virtual reality en gedetailleerde computermodellen wordt uw nieuwe huis op ware grootte ‘om u heen’ geprojecteerd: de muren, de vloer, het plafond, alles! U staat echt midden in uw huis en kunt rustig rondlopen. Met de aanwezige interieurstylistes kunt u zelfs al aan de inrichting beginnen!
Ervaar uw woning en bepaal welke keuken het beste bij u past! Weten of de opties van uw droomhuis echt zijn wat u ervan verwacht? Hoe ziet de woonkamer er bijvoorbeeld uit met een uitbouw? Hoe verandert die zolderkamer met een dakkapel? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? In het Wooniversum stapt u uw toekomstige woning binnen, zonder dat er een steen aan te pas komt. Volledig opgetrokken in 3D loopt u door de verschillende kamers en bekijkt u de verschillende opties.
29
u dat liever uit? De experts in het Wooniversum helpen u bij het bepalen van een afwerkingspakket wat bij u past. Voor uw gemak vindt u alle opties bij elkaar, onder één dak. Bij het Wooniversum vindt u precies wat u zoekt! SPECIAAL VOOR STERRENBERG Speciaal voor Sterrenberg zijn er voor u voordelige afspraken gemaakt op het gebied van keukens en sanitair. U bent vrij om hier in het Wooniversum gebruik van te maken en te kiezen uit een selectie van de topmerken Villeroy & Boch, Voortman Keukens en Hans Grohe. Comfort, luxe of excellent? Verken uw opties als het gaat om sanitair van Villeroy en Boch en de kranen van Hans Grohe uit de VolkertWessels Comfort Line. En wanneer u wilt, kiest u voor een upgrade naar Luxe of Excellent. Maak uw keuze in de showroom van Voortman Keukens en in het Wooniversum ziet u alles direct op ware grootte. Hoe hoog is het blad? Komt die hoek nog wel mooi uit en waar moet de eettafel dan staan? Die vragen horen na een bezoekje aan het Wooniversum tot het verleden.
In het Wooniversum ziet u met eigen ogen of iets werkt of niet, en zo creëert u uw ideale woonruimte. Daarna kunt u aan de slag met het interieur. Met behulp van het deskundig advies van de interieurstylistes ontdekt u de laatste trends op het gebied van interieur en inrichting en past u ze direct toe in uw huis.
WOONIVERSUM
Is de afwerking van uw droomhuis iets wat u zelf wilt oppakken of besteedt
30
VRIJSTAANDE VILLA BASIS
Ontdek het leven in het groen en kom nu al langs voor een rondje Sterrenberg! wonenopsterrenberg.nl
Deze brochure is met zorg samengesteld. In deze brochure weergegeven informatie en objectgegevens zijn slechts indicatief en informatief bedoeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
WONENOPSTERRENBERG.NL/BOSRANDEN
