Oldemarkt. 4 twee-onder-één kap woningen en 4 eengezinswoningen. Oosterbroek Oldemarkt

Oldemarkt 4 twee-onder-één kap woningen en 4 eengezinswoningen

Oosterbroek | Oldemarkt

4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen | Oldemarkt

INHOUD Oldemarkt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Locatie en situatieschets. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 5 Plattegronden eengezinswoningen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Overzicht zolders. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Optie: erker.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Gevelaanzichten en berging. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

Wonen midden tussen de mensen en de natuur!

Doorsnede.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Plattegronden twee-onder-één kapwoningen. . . . . . . . . 16 Doorsnede en gevelaanzichten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 Keukeninspiratie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Wegwijzer en algemene informatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Technische omschrijving. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29

J&R Projecten In de nieuwbouw locatie Oosterbroek realiseert J&R Projecten B.V 4 twee-onder-één kapwoningen en 4 eengezinswoningen.

2

Oldemarkt

OLDEMARKT Welkom in Oldemarkt Oldemarkt is door de eeuwen heen bekend geworden

Honderd jaar later, op 10 juni 1438, verleent bisschop

dor de boter- en veemarkten. De agrarische omgeving

Rudolf van Diepholt aan ‘de parochianen van Paesloe’

rondom Oldemarkt zorgde voor lange tijd dat het

het recht tot instelling van een zelfstandig schoutambt

het middelpunt van economische activiteiten was. Elk

en het recht twee jaarmarkten en een weekmarkt te

jaar wordt op Hemelvaartsdag in Oldemarkt nog de

houden ‘in de Oldemarck’.

zogenaamde Lambertusmarkt gehouden die duizenden mensen trekt. De markt is het schrale overblijfsel van de

Handel, verkeer en bedrijvigheid zorgden voor bloei

belangrijke boter- en veemarkten die tot rond 1900 in

van Oldemarkt, met name de botermarkt en de

Oldemarkt werden gehouden.

biggenmarkt.

De naam Lambertusmarkt vinden we terug in de in

De ligging van Oldemarkt is bijzonder. In de nabije

1437 door bisschop Rudolf van Diepholt verleende

omgeving bevindt zich het natuurgebied

toestemming tot het houden van twee jaarmarkten

De Weerribben. De flora en fauna van dit nationale park

in Oldemarkt, waarvan de eerste zou zijn op Sint-

zijn wereldberoemd en uniek voor Nederland.

Lambertusdag. In een oorkonde van 26 maart 1336 verleent bisschop Jan van Diest aan de eigenerfden van Paasloo en Dodovene (Oldemarkt) toestemming zich kerkelijk af te scheiden van Steenwijk, op voorwaarde dat zij

“De bewoners van De Weerribben zijn wereldberoemd”

bleven bijdragen aan de onderhoudskosten van de kerk van Steenwijk. Ieder huis moest een hoen aan de

3

moederkerk leveren. Die verplichting gold zowel voor

Daarnaast ligt op korte afstand Heerenveen, Wolvega,

de ‘geërfden’ als voor de ‘koters’ die in Paasloo en ‘an

Steenwijk en Emmeloord. De A32 biedt een snelle

der Market ende op de Hair’ woonden.

verbinding tot de rest van Nederland.


LOCATIE

“Wij hebben ons droomhuis gevonden”

4

Oldemarkt



SITUATIESCHETS

1

2

3

4

7

5

5

6

8


Type A1

BEGANE GROND

1e VERDIEPING

Bouwnummer 2 en begane grond bouwnummer 3 zoals getekend 6

Oldemarkt Type A3

1e VERDIEPING

Bouwnummer 3 1e verdieping zoals getekend 7


Type B1

BEGANE GROND

1e VERDIEPING

Bouwnummer 1 zoals getekend 8

Oldemarkt Type B3

BEGANE GROND

Bouwnummer 4 zoals getekend 9

1e VERDIEPING


OVERZICHT ZOLDERS

Bouwnummer 1 zoals getekend




10

Oldemarkt

OPTIE: ERKER BEGANE GROND

63606360

Optie bouwnummer 4 zoals getekend

11

1e VERDIEPING

63606360


GEVELAANZICHTEN

Linkerzijgevel

Achtergevel

Voorgevel

Rechterzijgevel

Bergingen

12

Oldemarkt

DOORSNEDE

T.p.v. dakuitbouw

13


KOPPEN Rijwoning

Tussenkopje Platte tekst

14

Oldemarkt

KOPPEN Tussenkopje Platte tekst

15


Type E1

BEGANE GROND

Bouwnummers 5, 6, 7 en 8, getekend 16

Oldemarkt

1e VERDIEPING



Type A1

ZOLDER


Oldemarkt DOORSNEDE

GEVELAANZICHTEN

Linkerzijgevel

Achtergevel 19

Voorgevel

Rechterzijgevel


twee-onder-één kap woning

20

Oldemarkt

21


KEUKEN INSPIRATIE Uw woning is voorzien van een merkkeuken van Bruynzeel. Speciaal voor dit project heeft Bruynzeel een aantrekkelijke basiskeuken samengesteld van het type Atlas. Hiermee beschikt u over een complete keuken, die standaard is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd met een fraai werkblad. Met de verschillende frontkleuren en grepen geeft u uw eigen signatuur. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om deze moderne keuken onder gunstige voorwaarden aan uw persoonlijk wensen aan te passen. De aansluitpunten die standaard in uw woning zijn opgenomen zitten voor de basiskeuken al op de juiste plek.

“Samen culinair genieten in uw eigen droomkeuken”

Dit is een impressie van het keukentype Atlas en kan afwijken van de aangeboden keukenopstelling.

22

Oldemarkt

Kleurenoverzicht Atlas

Kleurenoverzicht

Vanzelfsprekend kunt u ook een keuken geheel naar eigen wens samenstellen. De verkopers van Bruynzeel helpen u graag bij het vertalen van al uw persoonlijke keukenwensen,

WI1 Wit

MA1 Magnolia

CR1 Crème Vanille

ZB1 Zand Beige

LE1 Leem

AN1 Antraciet

AH4 Canadian Maple

EO1 European Oak

EV1 Verona Oak

WO1 Ontario Walnut

EM1 Highland Oak

PG1 Platinagrijs*

BL1 Pastelblauw*

CS1 Cassis*

ZE1 Zebrano * (alleen in alu)

EF1 Ferrara Oak*

zodat u straks in uw nieuwe woning kunt genieten van het gemak van een Bruynzeel keuken.

Om tot die allerbeste ontwerpen te komen, is Bruynzeel steeds weer op zoek naar nieuwe ideeën, verrassende invalshoeken en slimme oplossingen. Zij werken samen met internationale topontwerpers. Zo kan steeds weer een keukencollectie gepresenteerd worden die u nergens anders vindt. Van warm klassiek tot strak design. U kunt kiezen uit een uitgebreide collectie Bruynzeel keukens. WM1 Montana Walnut * * Deze kleuren zijn niet leverbaar als rompkleuren

Kom dus zeker inspiratie opdoen bij de Bruynzeel showroom in Sneek. Zij brengen u graag op ideeën, kennen uw woning door en door en zijn dus bekend met de mogelijkheden. Dit betekent dat u alleen oog hoeft te hebben voor uw wensen. Moet bijvoorbeeld het standaard leidingwerk voor uw keuken worden aangepast, dan regelt Bruynzeel dit direct met de aannemer en de installateurs.

Smidsstraat 10 B 8601 WB Sneek

23

Tel. 0515 43 90 74


WEGWIJZER EN ALGEMENE INFORMATIE Algemeen

u en idee te geven van de verschillende ruimten en tuinen. De

Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg

voorbeeldinrichting is niet bij de aanneemsom inbegrepen.

samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door Nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect,

Koopsom Vrij Op Naam (VON)

constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een

De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij

voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van architectonische,

uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele

hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen

afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen

woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten:

van overheden en/of nutsbedrijven. Eveneens wordt het recht voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in materialen

a. de grondkosten,

en afwerkingen zonder dat een en ander afbreuk doet aan de

b. de bouwkosten,

kwaliteit. Waar in de technische omschrijving merknamen worden

c. honorarium architect en constructeur,

vermeld dient “of gelijkwaardig” toegevoegd te worden. De

d. honorarium notaris inzake transportkosten,

aangegeven plaatsen van (eventueel aanwezige) radiatoren,

e. makelaars courtage,

elektriciteitspunten enz. kunnen in overleg met de installateur nog

f. kosten garantiecertificaat Woningborg,

aan wijzigingen onderhevig zijn.

g. de gemeentelijke leges, betreffende de bouwvergunning

Als er noodzakelijke wijzigingen zijn voordat u de woning koopt,

en welstand

vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie in de vorm

beoordeling,

van inlegvellen en/of een bijgevoegd erratum.

h. kadastrale rechten,

In deze verkoopbrochure treft u tekeningen aan. Hierop staan

i. aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering,

de gegevens weergegeven ten behoeve van de koop van de

j. B.T.W. dan wel overdrachtsbelasting, eventuele wijzigingen

door u gekozen woning. De op tekening aangegeven apparatuur

worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend

en inrichting zijn slechts indicatief en behoren niet tot de standaarduitrusting. Bij de woning behoort alleen hetgeen als

Niet in de koopsom begrepen zijn de kosten met betrekking tot de

zodanig in deze omschrijving en in de brochure is vermeld. De

financiering van uw woning, zoals: het eventuele renteverlies over

ingeschreven maten op de tekening zijn ‘circa’ maten, uitgedrukt

de grond (datum conform de koop- en aannemingsovereenkomst,

in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is

de rente over eventueel reeds vervallen termijnen (koop-/

aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige

aannemingsovereenkomst), de notariskosten voor het beschrijven

wandafwerking. De op de tekening aangegeven schakelaars,

van een hypotheekakte, de kosten verbonden aan het afsluiten van

lichtpunten enz. zijn indicatief, de juiste plaats wordt nader

de hypotheek.

bepaald. De opgenomen perspectieftekeningen is een ‘artist-impression’.

Voorts zijn niet inbegrepen:

Er kan dus een verschil zijn tussen deze impressie en de

a. de aanvraag en aansluitkosten inzake de centrale antenne

daadwerkelijke kleurstelling en uitvoering. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De aankleding/inrichting van de tuin en

installatie (CAI) en telefoon, internet, ed. b. eventuele droogstookkosten van de woning na oplevering,

het openbaar gebied is ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting van het openbaar gebied wordt

De V.O.N. verkoopprijzen worden door de makelaar aan u verstrekt.

door de gemeente ingevuld. De getekende voorbeeldinrichting

De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen

(kasten, stoelen, banken, tuininrichting e.d.) zijn bedoeld om

totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het

24

Oldemarkt

B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw

betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht.

zijn voor rekening en risico van de ondernemer. De zogenaamde

Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de

risicoregeling is dus uitgesloten.

overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële eigendomsoverdracht met u verrekend. Bij het

Kopers wijzigingen

betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u te

Het is mogelijk wijzigingen te laten aanbrengen in de door u

wachten op de desbetreffende nota’s.

gekochte woning. Hiervoor wordt een meerwerk lijst opgesteld.

De betalingstermijnen worden nader in de aannemings-

Hierin worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met

overeenkomst bepaald.

daaraan verbonden eventuele meer- en/of minderwerk prijzen. Het is vanzelfsprekend dat de keuzemogelijkheden en de daarbij

Notaris

behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium,

De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen woning

waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van

geschiedt door middel van een akte van transport bij de

de woning c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen.

notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt

U hebt als koper de mogelijkheid gebruik te maken van deze

u van de notaris een afrekening waarop het totaal op die datum

koperswijzigingen tot aan de sluitingsdata. Nadere informatie

verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief de bijkomende

wordt u door de aannemer verstrekt bij het bezoek aan de

kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal

showroom.

ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u eventueel (tijdig)

Algemeen geldt dat alle wijzigingen die in opdracht van koper

zelf aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het

worden uitgevoerd, moeten voldoen aan het gestelde in de

bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat

betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende

het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de

bij de aannemingsovereenkomst. Werkzaamheden door derden

vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Dit

zijn tijdens de bouw niet mogelijk en zijn derhalve pas na oplevering

betekent dat u eerst uw eigen geld inbrengt voordat u van de

toegestaan.

hypotheek gebruik gaat maken. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:

Showroom Voor de keuze van het sanitair, wanden vloertegels en de meerwerk mogelijkheden zijn project opties opgenomen. Wat voor u als koper van belang is dat u in een zo vroeg mogelijk stadium een afspraak maakt bij de aannemer voor een bezoek aan

• de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van verkoper aan koper;

• de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van uw geldverstrekker ontvangt.

de showroom en uw keuze hierin bepaald. De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op het kantoor

Koop-/aannemingsovereenkomst

van de in de koop- aannemingsovereenkomst genoemde notaris.

Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan,

Zij kunnen u eventueel ook nader informeren omtrent testament of

waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de

samenlevingsovereenkomst.

koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van de woning en de levering van de onderliggende c.q. daarbij behorende

Situatie

grond. Nadat u deze koop-/aannemingsovereenkomst hebt

De ligging van de kavels is aangegeven op de situatietekening,

getekend, ontvangt u op korte termijn van de makelaar een

zoals in de verkoopdocumentatie is weergegeven. De globale

door de ondernemer mede ondertekend kopie. De originele

grote van de kavels is bepaald op grond van het verkavelingsplan.

akte wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële

Om die reden wordt in de koopovereenkomst de grootte van de

eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

kavels aangeduid met ca. De aannemer zal bij de oplevering de erf grenzen aangeven. Onder- of overmaat geeft geen aanleiding tot

25

Verschuldigde termijnen

verrekening van de grondkosten.

Mochten er voor datum van notariële eigendomsoverdracht reeds

De opgenomen situatie is uitsluitend bedoeld om een indicatie te

termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de verkoper uitstel van

geven van de ligging van het plan in zijn omgeving en de ligging


van de bouwnummers. Aan de situatietekening kunnen geen

Minimaal twee weken vóór oplevering wordt u als koper schriftelijk

rechten worden ontleend.

op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip waarop opgeleverd zal worden. De woning wordt bezemschoon

Opleveringsprognose Op

het

moment

van

opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en beglazing; verkoop

wordt

een

globale

deze worden schoon opgeleverd. Bij deze oplevering worden de

opleveringsprognose gegeven. Omdat het bouwen van een

eventueel geconstateerde onvolkomenheden vastgelegd in een

woning veel, door het weer te beïnvloeden, werk met zich

proces verbaal van oplevering. Ook wordt u geïnformeerd over de

meebrengt, moeten wij daarbij de nodige reserve in acht nemen.

toegepaste materialen, het gebruik van aanwezige apparatuur en

Als het hard vriest, kan er niet gemetseld worden, als het regent

installaties en het onderhoud daarvan.

kan er niet geschilderd worden, etc. In een later stadium van de bouw kunnen we een nauwkeurigere prognose geven.

Sleutel overdracht Als u aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u na

Daarnaast kan het zijn dat de start van de bouw afhankelijk is van

de oplevering van uw woning de sleutels. Het in ontvangst nemen

gemeentelijke en/of provinciale procedures. Op het moment van

van de sleutels betekend dat de woning aan u is opgeleverd

verkoop van de woningen kan het zijn dat er nog bestemmingsplan-

(juridische oplevering).

en/of bouwvergunningsprocedures lopen. Op de doorlooptijd van deze procedures, alsmede de mogelijke wijzigingen die dit tot

Eventuele geconstateerde onvolkomenheden worden, indien

gevolg heeft, hebben wij geen invloed.

mogelijk, binnen drie maanden hersteld (met uitzondering van het buitenschilderwerk in bepaalde perioden en bestellingen/

In geval van een opzegtermijn van een huurwoning raden wij u

leveranties). Hierna zet u uw definitieve handtekening voor de

aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht

oplevering.

u de opleveringsbrief van de aannemer af, alvorens u definitieve maatregelen treft.

De 5%-regeling

Natuurlijk wordt er naar gestreefd de prognose voor de oplevering

De wettelijke 5%-regeling geeft u als koper zekerheid dat

zo nauwkeurig mogelijk te bepalen. Echter, tal van omstandigheden

geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning

kunnen een verschuiving veroorzaken, zeker als de bouw op het

verholpen zullen worden, deze regeling werkt als volgt: u dient

moment van de aankoop nog niet is begonnen.

bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (incl. het

Om vervelende miscommunicaties te voorkomen geldt dat alle

saldo van eventuele koperswijzigingen) te hebben overgemaakt.

afspraken met onze verkoopbegeleider, of door de aannemer

Voor deze laatste 5% van de aanneemsom wordt een bankgarantie

ingeschakelde derden over datum van oplevering, de betaling,

verstrekt. Dat geeft u de zekerheid dat wij de geconstateerde

wijzigingen, etc. slechts geldig zijn na schriftelijke bevestiging

onvolkomenheden c.q. gebreken zullen verhelpen. Zoals eerder

hiervan door de aannemer.

omschreven moeten deze, in het algemeen, binnen een termijn van drie maanden zijn opgelost. Pas dan wordt de 5%-regeling

Strikt juridisch genomen is het in de koop-/en of aannemings-

ofwel bankgarantie opgeheven.

overeenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen bindend ten aanzien van het opleveringstijdstip. Over het algemeen is deze

Onderhoudsperiode

juridisch vastgelegde termijn ruim genomen.

De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de oplevering. Tijdens deze periode kunt u schriftelijk melding maken van

Uitvoeringsduur en Oplevering

eventuele onvolkomenheden waarna zo spoedig mogelijk tot

Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen

herstel zal worden overgegaan.

met een eventuele door uzelf ingeschakelde deskundige en de

Mocht u in de onderhoudsperiode slecht sluitende ramen en

aannemer van de bouw uw nieuwe woning te inspecteren.

deuren hebben, kunt u dit melden voor het einde van deze

De uitvoeringsduur en de oplevering van de woningen zullen

periode. De aannemer zal dit in behandeling nemen en verhelpen.

plaatsvinden binnen een termijn welke nader in de koop-

Voor overige zaken geldt de garantietermijn zoals voorgelegd in

aannemingsovereenkomst zal worden genoemd.

de garantievoorwaarden.

26

Oldemarkt Verzekeringen

Tegenstrijdigheden

Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s van

Ongeacht

brand- en stormschade. Voor datum van oplevering dient u een

bepaald, gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en

opstal- en inboedelverzekering af te sluiten. Controleer voor de

waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en

opleveringsdatum nog even uw eigen opstal en inboedelverzekering

voorgeschreven door Woningborg.

of alles is geregeld. Na sleuteloverdracht valt de woning, inclusief

Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee

bergingen, geheel buiten de verantwoording van de aannemer.

onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de

hetgeen

in

deze

technische

omschrijving

is

verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde

Werkterrein

bepalingen van Woningborg.

Op het werkterrein zullen tijdens de bouw de benodigde opslagloodsen

en

schaftlokalen

worden

geplaatst.

De

Administratieve bepalingen

ontwikkelaar, aannemer en zijn onderaannemers zijn gerechtigd

• Van toepassing zijnde voorschriften

een reclamebord te plaatsen. Het is voor u als koper verboden

• Uniforme Administratieve Voorwaarden (UAV 1989);

om tijdens de bouw van de woning zich op het bouwterrein te

• Modelbouwverordening, Bouwbesluit

begeven. Om u toch een beeld te kunnen geven, kunt u indien u

• De plaatselijke aanvullende voorschriften;

dit wenst een afspraak maken met de uitvoerder.

• De voorschriften en bepalingen van KPN en het plaatselijk bedrijf voor de centrale antenne- inrichting;

Een woning met zekerheid

• Bepaling van Nutsbedrijven;

Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs

• Woningborg garantie- en waarborgregeling 2012.

als het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, vinden wij het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen.

Verdere voorschriften

De in deze brochure beschreven woningen worden gebouwd en

Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte

verkocht met de Woningborg garantie. Dit houdt onder meer

van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na

in dat u als koper een zekerheid wordt geboden dat de woning

goedkeuring van de

voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg. opdrachtgever. Deze afwijkingen zullen nooit afbreuk doen Als u een woning met Woningborg garantie koopt betekent dat

aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van

onder andere het volgende:

bovenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk.

Afbouwwaarborg

Meer- en minderwerk

Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw failliet, dan zorgt

U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen

Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om

kunnen worden ingewilligd.

wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg

Dit vanwege het feit dat uw woning bij oplevering moet voldoen

u een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de

aan de garantienormen en het bouwbesluit. Dit kan ook gelden

Woningborg Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels.

voor het door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer

27

Herstelwaarborg

te waarborgen, kunnen alle meerwerk opdrachten, alleen door

De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning.

onze aannemer, of in zijn opdracht werkende onderaannemers,

Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt

uitgevoerd te worden.

u nalezen in de bijlage behorende bij de brochure “Woningborg

Het is ook van groot belang dat uw keuzes van meer- en

Garantie- en waarborgregeling 2012 die op uw woning van

minderwerk tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren

toepassing is. Het bezit van het Woningborg certificaat geeft u de

van een woning is een ingewikkeld proces en vereist een goede

zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen,

voorbereiding en organisatie. Materialen en ook werkzaamheden

voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de ondernemer

van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd

wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg

worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen

Garantie- en waarborgregeling 2012 voor herstel zorg gedragen.

opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig bij ons bekend te zijn.


Verdere voorschriften

Het is ook van groot belang dat uw keuzes van meer- en

Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte

minderwerk tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren

van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na

van een woning is een ingewikkeld proces en vereist een goede

goedkeuring van de opdrachtgever. Deze afwijkingen zullen

voorbereiding en organisatie. Materialen en ook werkzaamheden

nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten

van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd

gevolge van bovenbedoelde afwijkingen is niet mogelijk.

worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig bij ons bekend te zijn.

Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen

Volgorde bij de uitvoering

kunnen worden ingewilligd.

De volgorde van de uitvoering wordt bepaald in overleg tussen de

Dit vanwege het feit dat uw woning bij oplevering moet voldoen

directie, aannemer en de gemeente.

aan de garantienormen en het bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het door u gewenste meerwerk.

Verkoopprocedure

Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer

Als u na het doornemen van deze brochure meer informatie wenst,

te waarborgen, kunnen alle meerwerk opdrachten, alleen door

kunt u een afspraak maken met de makelaar. Die kan u informeren

onze aannemer, of in zijn opdracht werkende onderaannemers,

over het project en uw vragen beantwoorden in een persoonlijk,

uitgevoerd te worden.

uiteraard voor een vrijblijvend gesprek.

28

Oldemarkt

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Algemeen

Veilig Wonen

Deze technische omschrijving vormt een geheel met de

Dit project wordt ontwikkeld aan de hand van criteria’s

verkooptekeningen in de brochure. De aangegeven materialen en

van veilig wonen in de nieuwbouw. Het project wordt

maatvoering zijn zuiver indicatief.

door de ontwikkelaar, aannemer en architect getoestst

In werkelijkheid kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze

aan de sociale veiligheid, de inbraak en brandpreventie

en/of voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel

met betrekking tot de woningen. Het hang en sluitwerk zal

ten opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk

voldoen aan het SKG.

zijn, zonder dat hier rechten aan verbonden kunnen worden.

Peil van de woning Begripsbepalingen:

Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden

In Nederland geldt het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit zijn

gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane

woontechnische

geformuleerd,

grondvloer. Dit peil wordt door de gemeente bepaald. De

waaraan bouwplannen dienen te voldoen om voor een

rooilijnen zullen door de gemeente worden aangegeven en

bouwvergunning in aanmerking te komen. Bij het samenstellen

zijn bindend.

en

bouwtechnische

eisen

van deze verkoopdocumentatie is volledig uitgegaan van de eisen, als deze zijn gesteld in het Bouwbesluit en de plaatselijke

Grondwerk

bouwverordeningvoorschriften. U als koper, bent er dan

De aannemer dient de nodige graafwerkzaamheden te

ook van verzekerd, dat de gehele uitvoering van het plan zal

verrichten voor het maken van de fundering. De uitkomende

verlopen conform deze bouw regelgeving. Benamingen als

grond wordt gebruikt voor het aanvullen van de bouwput.

keuken,woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het

De overtollige grond wordt zoveel mogelijk over het terrein

Bouwbesluit niet meer gehanteerd. Hierin wordt gesproken

geëgaliseerd. Er wordt geen grond aan- of afgevoerd.

over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte e.d. In deze

Indien er grond moet worden afgevoerd is dit voor rekening

verkoopdocumentatie zijn de oude benamingen gebruikt.

van koper, of kan koper dit na oplevering zelf opdracht

Als toelichting wordt hieronder een overzicht gegeven van de

daartoe geven aan derden

gehanteerde begrippen en benamingen overeenkomstig de

Rioleringswerken

Bouwbesluit benamingen.

De aanlegkosten van de riolering zijn in de aanneemsom

29

begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis.

Benaming tekeningen

Benaming Bouwbesluit

Hal / Entree / Overloop / Gang

Verkeersruimte

Meterkast / Technische ruimte

Technische ruimte

Keuken / Woonkamer / Slaapkamer

Verblijfsruimte

Toilet

Toiletruimte

Badkamer

Badruimte

Conform tekening zal er bij de rijwoning een achterpad

Kast / Werkkast / Berging / Hobbykamer / Zolder

Overige gebruiksfunctie behorende bij de woonfunctie

worden aangelegd, in een zand cunet, van betontegels

Berging/garage

Bergruimte

uitgegeven met de eigenaren van de rijwoningen.

Indien de gemeentelijke voorschriften een gescheiden systeem, dus hemelwater apart afgevoerd en een aparte afvoer voor het riool, voorschrijven, zal er een gescheiden rioleringssysteem worden toegepast met de nodige beluchting en ontstoppingsmogelijkheden.

Bestratingen Er wordt geen sierbestrating aangelegd.

30x30 cm in een totale breedte van 150 cm. Het aan te leggen achterpad wordt in een gedeeltelijk eigendom


Terreininventaris

conform goedgekeurd monster. Het ongeïsoleerde platte

De erfscheiding wordt aangegeven d.m.v. een piket op de

dak van de houten berging/garage met luifel bestaat uit

hoeken van de kavel.

een houten balklaag met beplating daarop en afgewerkt

Bij de woningen zal, indien aangegeven op tekening, een

met bitumineuze dakbedekking en aluminium daktrim.

groene erf afscheiding worden geplaatst. De hoogte van de groene afscheidingen zal wordt vastgesteld in nader

Ventilatievoorzieningen en gasafvoerkanalen

overleg met de gemeente Steenwijkerland.

De

ventilatiekanalen

worden

samengesteld

uit

spiraalgefelste verzinkt stalen buizen. Er wordt mechanische

Fundering

ventilatie toegepast in wc, badkamer en keuken. De

De fundering is, een gewapende betonbalk op heipalen, of

ventilatie van de woon- en slaapkamers geschiedt door

een fundering op staal, e.e.a. volgens opgave constructeur.

middel van ventilatieroosters in het glas.

De kruipruimte wordt geventileerd d.m.v. 4 roosters.

Kozijnen en metaalwerken Metselwerken

De buitenkozijnen, ramen en deuren worden samengesteld

De geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd als

uit kunststof. De buitendeuren worden afgehangen

spouwmuur. In de spouw wordt isolatie van 120 mm dikte

aan 3 veiligheidscharnieren en rondom voorzien van

aangebracht e.e.a. volgens EPN berekening Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: Buitengevels: baksteen, conform goedgekeurd monster, uitgevoerd in halfsteens verband Binnen spouwbladen: kalkzandsteenelementen 100 mm Woningscheidende wanden: kalkzandsteenelementen 120 mm Lichte scheidingswanden : gasbeton

Voor de isolatie van de gevels wordt 120 mm steenwol toegepast. Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als een gladde voeg. Er wordt een traditionele voegmortel toegepast, geen prefab mortel.

Vloeren De

geïsoleerde

begane

grondvloer

is

als

volgt

tochtstrippen. Sloten: de voordeur voorzien van een

samengesteld: ribcassette vloer met isolatie e.e.a. volgens

driepuntsluiting, met greep aan de buitenzijde. De

EPN berekening. Ter plaatse van de voordeur wordt in

overige buitendeuren voorzien van een driepuntsluiting

deze vloer een geïsoleerd kruipluik aangebracht in een

met lichtmetalen deurkrukken en veiligheidschilden.

metalen omranding. De eerste en tweede verdieping is

De ramen worden afgehangen aan draai-valbeslag

een kanaalplaat vloer. Ter plaatse van het trapgat wordt

en rondom voorzien van neoprane tochtstrippen. De

een metalen raveelijzer toegepast. De vloer van de houten

binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in witte afgelakte

berging is een ongeïsoleerde betonvloer.

stalen nastel kozijnen met bovenlicht van blank glas m.u.v. het meterkastkozijn, welke wordt voorzien van een dicht

Daken

bovenpaneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig witte

Het schuine dak van de woning bestaat uit een prefab kap

afgelakte opdekdeuren voorzien van het benodigde

van geïsoleerde dakplaten met een binnenbekleding van

beslag, volgens monster.

groene spaanplaat en met een bedekking van pannen,

30

Oldemarkt Trappen en aftimmerwerk

Tegelwerken

De trap naar de 1e verdieping is een dichte vuren trap,

Vloertegels volgens monsters in het toilet en de badkamer.

naar trap naar de 2e verdieping is een open vuren trap,

Wandtegels volgens monsters in het toilet tot 1200

met een houten leuning op lichtmetalen leuninghouders

mm + vloer. In de badkamer tot 1800 mm en t.p.v. het

en langs de buitenzijde een vuren traphekje langs het

douchegedeelte 2100 mm hoog. Voor het tegelwerk in

trapgat. De trapgaten worden afgetimmerd met multiplex.

de woning kan een keuze worden gemaakt uit vloer en

Ventilatiekanalen op begane grond en 1e verdieping worden

wandtegels, welke zullen worden bemonsterd.

afgetimmerd met gipsplaat. De buitenkozijnen worden aan

Er kan altijd enig tint verschil ontstaan in de geleverde

de binnenzijde voorzien van een aftimmerlijst.

tegels, hierover kan niet worden gereclameerd. De wand en vloertegels worden standaard ingewassen met licht grijze

Vloerplinten

voegmortel.

Er worden geen vloerplinten geleverd en/of aangebracht.

Overige voorzieningen Goten en hemelwaterafvoeren

Onder de raamkozijnen aan de binnenzijde vensterbanken

De goot van de woning wordt uitgevoerd als zinken goot.

dik 20mm.

De hemelwaterafvoeren zijn van grijze pvc buis.

In de woonkamer 300mm breed en in de overige vertrekken 250 mm breed. Onder de deuren van badkamer en wc hardsteen dorpels. Onder de raamkozijnen aan de buitenzijde waterslagen van raamdorpel steen, kleur conform monster. De geveloverstekken en de plafonds van de gevelover stekken worden bekleed met Rockpanel.

Keukeninrichting Er zal een Bruynzeel keuken, conform specificatie worden geplaatst en gemonteerd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en keuken mengkraan. Voor verdere specificaties kunt u een afspraak maken in de keukenshowroom van Bruynzeel keukens, Smidsstraat 10, 8601 WB Sneek. Telefoon, 0515 - 43 90 74.

Beglazing en schilderwerk Vloer-, wanden plafondafwerking.

Beglazing: Isolerende HR ++ beglazing in alle ramen en

Plafondafwerking: De betonplafonds op de begane grond

deuren van de woning.

en 1e verdieping worden afgewerkt met spackwerk, v-naden blijven in het zicht.

Schilderwerk: De trapbomen, spillen en traphekken komen fabrieksmatig

Wandafwerking: boven tegelwerk in badkamer en toilet

gegrond aan en worden dekkend afgeschilderd, de

spackwerk. De overige wanden behangklaar. “Behangklaar”

leuningen

is een afwerking welke bedoeld is om wanden te behangen.

traptreden worden fabrieksmatig gegrond en worden niet

Deze behandeling is niet geschikt om direct te sauzen.

afgeschilderd.

worden

behandeld

Vloerafwerking: In alle vertrekken m.u.v. daar waar betegeld:

31

cementdekvloer dik 50mm.

Behangwerk

De dekvloer wordt niet aangebracht achter de knieschotten

Er wordt geen behangwerk geleverd.

op zolder.

met

blanke

lak.

De


Afwerkstaat Vertrek

Vloer

Wandafwerking

Plafond

Hal

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

Toilet

tegels

tegels, daarboven spackwerk

spackwerk

Woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

Keuken

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

Overloop

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

Badkamer

tegels

tegels, daarboven spackwerk

spackwerk

Slaapkamers

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

Zolder

cementdekvloer

behangklaar

dakplaten

Berging / garage met luifel

op de verzamelleiding van het hemelwaterriool.

De berging bij de rijenwoningen, maatvoering conform tekening, wordt uitgevoerd als een ongeïsoleerde houten buitenberging

Buitenriolering

voorzien van een betonvloer en een houten kozijn met loop deur

Aanleg en ontwerp conform de NEN 3215 en Model-

De garage met luifel, van de 2 onder 1 kap woning, maatvoering

bouwverordening.

conform tekening, wordt uitgevoerd als een ongeïsoleerde stenen

De vuilwater- en hemelwaterriolering worden, indien van

berging voorzien van een betonvloer, afgewerkt een kanteldeur en

toepassing, gescheiden aangesloten op de gemeenteriolering.

een houten kozijn met loop deur.

Dakgoten Binnen riolering

Zinken uitvoering.

Aanleg en ontwerp conform de NEN 3215/3216

Onder aan de schuine daken wordt zinken goot gemonteerd. De

Er wordt een pvc vuilwater gelegd vanaf de onder sanitair

goten worden voorzien van de nodige zinken uitlopen van Ø 76 mm.

omschreven toestellen en combiketel. T.b.v. de afvoer van het hemelwater wordt een pvc verzamelleiding rondom de fundering

Gasleidinginstallatie

gelegd.

Aanleg en ontwerp conform NEN1078 en NPR3378 De woning wordt voorzien van een aardgasleidingnet t.b.v.

Hemelwaterafvoeren

het verwarmings/warmwatertoestel en een kooktoestel. De

Aanleg en ontwerp conform de NEN 3215/3216.

gasleidingen worden waar mogelijk aan het zicht onttrokken door

Vanaf de uitlopen in de goten en/of platte daken worden grijze

ze weg te werken in/onder vloeren en in wanden.

pvc hemelwaterafvoeren Ø 80 mm gemonteerd en aangesloten De tappuntaansluitingen Aantal

Toestel

Aansluitpunt voor

Aansluitpunt voor

Aansluitpunt voor

warm water

koud water

riolering

2

Closetcombinatie

Nee

Ja

Ja

1

Fonteincombinatie

Nee

Ja

Ja

1

Douchecombinatie

Ja

Ja

Ja

1

Wastafelcombinatie

Ja

Ja

Ja

1

Gootsteen/spoelbak combinatie

Ja

Ja

Ja

1

Wasmachine

Nee

Ja

Ja, op zolder

1

Vaatwasmachine aansluiting, afgedopt

Nee

Ja

Ja

1

Condensafvoerpunt en cv installatie

Nee

Ja

Ja

32

Oldemarkt Waterleidinginstallatie

cv-installatie, aangelegd volgens het 2 pijpsysteem met

Aanleg en ontwerp conform NEN1006 en Vewin werkbladen

pompcirculatie. De installatie wordt opgebouwd uit:

Voor de drinkwaterinstallatie wordt een koud waterleiding aangelegd vanaf de watermeter, tot aan de onder sanitair genoemde

CV-combitoestel:

toestellen en het warmwatertoestel. Een warmwaterleiding wordt

Een aardgas gestookte combi ketel met gesloten verbranding,

aangelegd vanaf het warmwatertoestel tot aan de onder sanitair

compleet met aansluit-, afvoer-, en bevestigingsmateriaal

genoemde toestellen met een mengkraan.

Afgiftesysteem: De waterleidingen worden waar mogelijk aan het zicht onttrokken

Thermrad S8 radiatoren o.g., standaard voorzien van omkasting

door ze weg te werken in/onder vloeren en in wanden en worden

(kleur RAL 9010).

voorzien van de vereiste beveiligingen.

Alle radiatoren worden voorzien van een handbediende radiatorkraan, een afsluitbare voetkoppeling en een aftapper.

Sanitair De volgende sanitaire artikelen worden per woning gemonteerd:

Leidingstelsel:

1 Closetcombinatie begane grond

Een leidingstelsel van stalen precisiebuis in combinatie met

1 Fonteincombinatie, in het toilet

diffusiedichte kunststof meerlagen buis en bijbehorende

1 Wasmachinekraan, op zolder

koppelingen. De aan het zicht onttrokken leidingen in

1 kraan, t.b.v. vulpunt cv installatie

vorstgevoelige ruimten voorzien van buisisolatie.

1 Wastafelcombinatie met planchet en spiegel, in de badkamer 1 Douchecombinatie, met glijstang en handdouche

Beveiligingen:

1 Closetcombinatie in de badkamer

De

nodige

beveiligingen

zoals

een

expansievat

tegen

drukschommelingen en een ontlastklep tegen overdruk. Het sanitair, fabricaat en type volgens monster.

Temperatuurregeling: In de woonkamer wordt een kamerthermostaat geplaatst.

W-installaties

Ruimtetemperaturen Mechanische ventilatie Aanleg en ontwerp conform bouwbesluit

Ruimte

Ruimtetemperatuur

Afgiftesysteem

Hal

15 °C

Radiatorverwarming

Slaapkamers

20 °C

Radiatorverwarming

Woonkamer

22 °C

Radiatorverwarming

Woonkeuken

22 °C

Radiatorverwarming

Badruimte

24 °C

Radiatorverwarming

De woning wordt voorzien van mechanische ventilatie. Deze installatie bestaat uit een Inventum Ecolution warmtepomp met een kanaalwerk van spiraalgefelste buis en kunststof ventielen. De ventilatorsnelheid wordt geregeld door een driestanden schakelaar in de badkamer. De natuurlijke luchttoevoervoorzieningen en overstroomvoorzieningen worden door de bouwkundig aannemer aangelegd.

Berekening

Mechanisch af te zuigen ruimten:

• Toiletruimte

25 m³/h

Voor de berekening van de capaciteit van de verwarmingsinstallatie

• Keuken

75 m³/h

gelden de volgende normen; aanvoertemperatuur cv: 90 °C,

• Badruimte

50 m³/h

retourtemperatuur cv: 70 °C, buitentemperatuur: -10 °C overdag

• Opstelplaats wasmachine 50 m³/h

en een windsnelheid van 5 meter per seconde. De genoemde temperaturen kunnen worden behaald bij het gelijktijdig

33

Centrale verwarming

verwarmen van alle te verwarmen vertrekken. In de niet omschreven

Aanleg en ontwerp conform ISSO51. Een hoog rendement

ruimten wordt geen verwarming aangelegd.


Elektrotechnische installaties

Woonkamer -

2 lichtpunten met 2 schakelaars

-

1 buitenlichtpunt met schakelaar

Elektra

-

4 dubbele w.c.d.

Aanleg en ontwerp conform NEN 1010

-

1 a.s.p. thermostaat (bedraad)

w.c.d. = wandcontactdoos, a.s.p. = aansluitpunt.

-

1 a.s.p. t.b.v. PTT (ledig)

-

1 a.s.p. t.b.v. CAI (ledig)

Hal -

1 lichtpunt met schakelaar

Overloop

-

1 buitenlichtpunt met schakelaar

-

1 lichtpunt met hotelschakelaar

-

1 enkele w.c.d.

-

1 enkele w.c.d.

-

1 eenvoudige belinstallatie

-

1 rookmelder

-

1 hotelschakelaar overloop

-

1 rookmelder

Badkamer -

1 plafondlichtpunt

Toilet

-

1 lichtpunt boven de spiegel met schakelaar

-

-

1 enkele w.c.d.

-

Aarding metalen delen

-

Driestanden schakelaar mechanische ventilatie


Keuken -

1 lichtpunt met 1 schakelaar

-

2 dubbele w.c.d.

Hoofdslaapkamer

-

1 enkele w.c.d. t.b.v. wasemkap

-


-

1 enkele w.c.d. t.b.v. koelkast

-

2 dubbele w.c.d.

-

1 ledige leiding t.b.v. kooktoestel

-

1 a.s.p. CAI (ledig)

-

1 ledige leiding t.b.v. boiler

-

1 a.s.p. PTT (ledig)

34

Oldemarkt

Slaapkamers (2x)

Slotbepaling

-


De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt ontworpen

-

2 dubbele w.c.d.

onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en

Zolder

fietspaden, groenvoorzieningen, etc. kunnen zich voordoen. Voor

Schakelmateriaal in opbouw uitvoering

wijzigingen, uitspraken c.q. informatie in deze is J&R Projecten

-

1 lichtpunt met schakelaar en w.c.d.

B.V. evenals de aannemer niet verantwoordelijk. Voor de actuele

-

1 a.s.p. t.b.v. wasmachine

alsmede toekomstige planologische situatie rond het project kunt

-

1 a.s.p. t.b.v. ventilatie-unit

u zich wenden tot de gemeente.

-

1 a.s.p. t.b.v. cv-ketel

Schoonmaak Houten berging / garage

Minimaal twee weken voor oplevering van uw woning wordt

Schakelmateriaal in opbouw uitvoering

u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en

-


het tijdstip waarop dit plaats zal vinden. De gehele woning wordt

-

1 dubbele w.c.d.

“bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten binnen, deze worden schoon opgeleverd.

Meterkast

Krimp

-

1 ledige groepenkast

-

1 hoofdschakelaar

1-fase

Door toepassing van diverse materialen met verschillende

-

4 installatieautomaten

1-fase

eigenschappen en mede door uitdroging kunnen er met name bij

-

2 differentiaalschakelaar

1-fase

aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij verder

-

1 beltrafo

onderhoud van uw woning weer worden dichtgezet, hiervoor zijn

-

1 centraal aardpunt met aard pen

speciale en flexibele materialen in de handel. Let er ook op dat bij het leggen van plavuizen of andere harde

Schakelmateriaal

vloerafwerking de juiste lijmen worden gebruikt en dat dit op een

-

Wit, volgens monster,

juiste wijze wordt gedilateerd.

-

Alle w.c.d. met randaarde uitgevoerd

Ook dient u na te gaan of de door u gekozen bedekking geschikt is

-

Dubbele w.c.d. in 1 inbouwdoos

voor, indien van toepassing, een vloerverwarming.

-

Hoogte w.c.d. en schakelaars 1100 mm

Beglazingskit De toegepaste beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien er bij schade meldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen of onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen.

Heeft u nog vragen… aarzel niet! Hebt u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.

Tot slot Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken.

35

Oldemarkt 4 twee-onder-één kap woningen en 4 eengezinswoningen

Oosterbroek | Oldemarkt

Opdrachtgever J&R Projecten B.V. Rijksweg 76 7986 PD Wittelte E-mail: [email protected]

Architect

Uitvoering

Huls Architecten

Aannemersbedrijf Dons en Troost b.v.

Bergerslag 3

Wethouder Buitenhuisstraat 5

7951 DR Staphorst

7951 SJ Staphorst

Tel: +31 (0)522 - 46 15 67

Tel: +31 (0)522 - 46 20 55

Fax: +31 (0)522 - 46 20 24

Fax: +31 (0)522 - 46 31 40

E-mail: [email protected]

E-mail: [email protected]

Oldemarkt. 4 twee-onder-één kap woningen en 4 eengezinswoningen. Oosterbroek Oldemarkt

Recommend Documents