Loovelden Huissen 14 twee-onder-één-kap woningen 4 patio woningen 2 vrijstaande woningen
Waar wonen leven wordt
2
3
06 Inhoudsopgave Het bourgondische stadje Huissen
04
Het plezierige van Loovelden
06
Situatieschets Loovelden
08
Aan een statige Allee
10
Twee-onder-één-kap woningen B
12
Twee-onder-één-kap woningen C en D
16
Twee-onder-één-kap woningen (bouwnummer 303)
20
Vrijstaande woningen A
22
Patiowoningen24 Inspiratievol koken
08
04
28
Badkamerinspiratie30 Wie slim is koopt nieuw
32
Waarom nieuwbouw
33
Bouwfonds Ontwikkeling BV
34
Wegwijzer bij aankoop woning
35
08
10 24
06 28
Inspiratievol koken
4
5
Loovelden is het nieuwste gedeelte van Huissen. Op circa 60 hectare liggen 5 deelgebieden met een eigen karakter. Net als Huissen ligt Loovelden tussen water en groen; het hart wordt gevormd door het glooiende Loopark. Door de hele buurt komen grote waterpartijen. Loovelden heeft een dorpse sfeer, vanuit de hele wijk zie je de kerktoren van Huissen, een zichtbare koppeling met het centrum van dit stadje.
Tuindorp Tuindorp vormt het sluitstuk van Loovelden. Deze buurt is geïnspireerd op de ‘groene’ tuindorpen uit de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw; nog steeds een zeer geliefde woonvorm. De 1e fase van Tuindorp ligt tussen het Zeegbos, Park eiland, het voorzieningengebied Plaza en de Loostraat. Hier worden onder meer fraaie eengezinswoningen gerealiseerd in diverse prijsklassen. De Blauwe Wig De Blauwe Wig is een bijzondere uitloper van het Loopark. Het is een waterrijke zone waar watervogels en vissen hun plek hebben gevonden in en om het kraak heldere water waar u op veel plekken zo de bodem kunt zien. Met verschillende drijvende bruggetjes, een trekpontje en wandelpaden is het avontuur compleet en zijn de ver schillende eilandjes allemaal te bereiken.
Voorzieningen Het gemoedelijke Loovelden met haar groene parken heeft een brede school (met kinderdagopvang), een wijkwinkel centrum in de aangrenzende wijk de Zilverkamp is op loopafstand en uit eenlopende sport- en recreatiefaciliteiten zijn volop te vinden in het park Lingezegen. Voorzieningen zoals het voortgezet onderwijs en gezondheidszorg (gezondheidscentrum midden in Loovelden) zijn allemaal in de buurt.
Huissen Sinds 1970 is de bevolking van Huissen bijna verdubbeld. Dat heeft de bevolking een totaal andere structuur gegeven. Toch koesteren de Huissenaren sterk hun tradities, zoals de herdenking van Beleg en Ontzet, Paasvuur, Koningsschieten en Omdracht. Maar er is nog meer; bijvoorbeeld de Kermis, de Vleiskeuren en natuurlijk het Carnaval. Kortom: er is heel wat te doen in Huissen!
Scan de QR code en bekijk de video van Loovelden
Groeten uit Huissen
Loovelden, een nieuwe wijk in het gezellige bourgondische
stadje Huissen
6
7
Loovelden, situering Ede
N310
N224
A50
A12
A12
N317
A348
A50 A12
N783
Bennekom
Doesburg
A12
Rozendaal
N224
A50
Wolfhezen
Velp N224
N782 N225
Renkum
Rheden
N325
Giesbeek
A348
Arnhem
Oosterbeek
N336
N225
Doorwerth
N338 N325
Wageningen
A50 N225
Arnhem Zuid
Heteren
Westervoort
N325
A12
N336
Duiven
IEU INGEN
N837
N837
N813
Didam
N836
Huissen Zetten
R MOLS
Zevenaar
A12
N338
A50
N836
Elst N838
A325
WEG
A15
Dodewaard
N838
N839
N836
A15
Bemmel
Noord
N838
Druten
N322
N839
Oosterhout
A50
Gendt
N811
Beuningen N840
N325
A73
Nijmegen
West
A50
AA T
Zuid
ANT
Locatie
EG
NIEL
W
Huissen
TRIBUNESALLEE LIM
ES
L OO
STR A
LIM
KEIZERS
AT
ES
ALLEE
AA T
STADSWAL
VO OR ST ST R
AM SD
Loovelden
VA N
AD ST
Tuindorp ligt op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Huissen.
Tuindorp is gelegen tussen het Zeegbos en de Loostraat. De twee-onder-één-kap woningen, de patiowoningen en de vrijstaande woningen liggen allen aan de Tribunusallee die vanaf de Plaza overgaat in de Limes. De woningen beschikken over parkeer plaats(en) op eigen terrein. Wonen in Tuindorp geeft dan ook een aangenaam gevoel van thuis zijn. Zowel binnen als buiten.
Winkelcentrum Zilverkamp
S OL RM
ook de trein heeft een goede verbinding, vanaf station Arnhem Zuid of station Lent ben je binnen 1 uur op Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem, maar ook de fiets is een goed alternatief. Via de N325 is Nijmegen snel bereikbaar, de A15 brengt je richting Den Bosch.
OS TR
Oost
I EU
Het plezierige van Loovelden
LO
NT
N GE IN
Het plezierige van Tuindorp is dat het een tuindorpachtige structuur heeft. Woningen die niet alleen maar netjes bij elkaar staan, maar kriskras over de plankaart zijn verdeeld. Die opzet maakt van Tuindorp zo’n intiem project. Nieuwbouw maar toch anders. huiselijker, sfeervoller. De wijk is heel kindvriendelijk van opzet, auto’s mogen er niet harder rijden dan 30 kilometer per uur. de woningen vind u verdeeld over het plan, op verschillende locaties die elke keer weer nèt even anders zijn. de architectuur heeft alles om het plaatje compleet te maken; fraaie overstekken, erkers en aanbouwen.
Loovelden ligt aan het Zeegbos, een loofbos met wandel- en fietspaden. Met alle mogelijkheden om te joggen, skaten of er lekker op uit te gaan met de kinderen. In de omgeving van Loovelden zijn verschillende verenigingen die regelmatig activiteiten organiseren. Vanuit Loovelden is de binnenstad van Huissen, met gezellige winkeltjes en markt lopend of met de fiets te bereiken. Langs Loovelden rijden drie buslijnen en
NIELA
2.
ZA
3.
PL A
N840
Tennisvereniging Huissen Voetbalvereniging RKHVV
LOOVEER
Historisch centrum
8
9
Loovelden, totaal situatieschets
EX OD US PA
D
LOOST
RAAT
Vrije Kavels
TRIBUNESALLEE
EE
AA T
SALL
AT
IOS TR
Zeegbos
AA T
OP T
4
LOO STR A
TRIB UNE
CE
NT
UR
IO ST R
Tuindorp West LE
Medisch Centrum Loovelden
E
LIM
ES
3 LIM
PL A
Parkeiland School
1
ES
A
ES AL
PLA Z
IB UN
ZA
TR
5
Tuindorp Oost
KEIZER SALLEE
Het Buiten Het Riet
6
Noord West
Oost
2
Zuid
1
2
3
Loopark
Het Eiland Blauwe Wig
4
5
6
10
11
12 Twee-onder-één-kap, 4 patio- en 2 vrijstaande woningen
Op de mooiste plekjes van Loovelden, gelegen aan de statige Tribunusallee en de Limes, komen fraaie maar toch speelse twee-onder-één-kap woningen, patio woningen en één vrijstaande villa. Verschillend uitgevoerd met erkers, raam indelingen en verschillende kleurstellingen. U kunt zelf bepalen hoe het statige straatbeeld er uit komt te zien, want langs de statige, slingerende Tribunusallee geven wij u de kans om zelf, samen met onze woonadviseur, uw woning in te delen.
Loost
raat Loostr aat
Aan een statige Allee
fie ts
pa
d
Zeegbos
Loostr aat
gen
wonin o i t a P 4 Loost
raat
Loo
ibu
Noord
nu s
stra at
Pla za
Tr
all
ee
ip ip
West
Oost
LLiim mes
Lim
es
Zuid
Nielant
Tribu
Opt ptiiost iostrr aatt
nusa ll
ee
Trib T ribu unu nusall sallee ee
De bijzondere detaillering is één van de kwaliteiten die de woningen een luxe uitstraling geeft. Zo heeft elke woning een grote raampartij aan de voorzijde die als het ware een erkerbeleving meegeeft. Daarnaast zijn de Jaren ‘30 detail kenmerken goed zichtbaar. De woningen worden op brede kavels gebouwd waardoor er gemakkelijk om de
woning heen gelopen kan worden. De woningen zijn met aandacht voor zowel de binnen- als de buitenruimten ontworpen. Dat merk je in elk vertrek. Je hebt vanuit de woning zicht en aansluiting op de tuin en de Tribunusallee of de Limes. Tegelijk heb je het gevoel dat het huis je comfortabel omsluit. Dat is iets essentieels, architectuur moet je het
thuisgevoel meegeven. Ook het metsel werk is een sfeerbepalen element; diep warme roodbruine tinten, gecombineerd met gekeimde bakstenen geven het straatbeeld een voorname, en sfeervolle uitstraling. Zij zorgen ook voor een fraai contrast met de kozijnen, luifels en overstekken.
12
13
Twee-onder-één-kap woningen B begane grond
Twee-onder-één-kap woningen B eerste verdieping
Type B • Inhoud van ca. 480 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 133 m2
156
155
154
153
Noord West
Tribunusallee
Oost
Tribunusallee
hwa
hwa
<260>
berging
berging
Zuid
<569>
hwa
keuken
hwa
<299>
<299>
<240>
<180>
<282>
<185>
<240>
slaapkamer
slaapkamer
<263>
<263>
slaapkamer <267>
<380>
<380>
slaapkamer
<250> <240>
<457>
<254>
woonkamer
<185>
traphek 100+
<244>
<254>
woonkamer
traphek 100+
<244> <295>
overloop
overloop
<932>
<932> <295>
<244>
hal
<465>
*
slaapkamer
<457>
* hal
wc
kruipluik
mk
<307>
mk
<307>
kruipluik
wc
slaapkamer
<465>
<288>
eethoek
badkamer
NB.Uit één van deze indelingen kan worden gekozen zonder meerkosten.
<380>
<180>
<240> keuken
badkamer
<380>
<569>
Optio st
raat
<260>
<549>
<276>
<549>
hwa
hwa
Type B bouwnummers: 154 en 156
Type B bouwnummers: 153 en 155
Begane grond • Straatgerichte woonkamer • Half open keuken • Aangebouwde garage
Optionele mogelijkheden o.a. • Erker aan voorzijde woning • Dubbele openslaande deuren in de achtergevel • Bijkeuken • Uitbreiding keuken met bijkeuken • Carport aan garage
hwa
<276> hwa
Type B bouwnummers: 154 en 156
Eerste verdieping • Ruime overloop • Drie slaapkamers • Badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Vaste trap naar zolderverdieping
Type B bouwnummers: 153 en 155
Optionele mogelijkheden o.a. • Ligbad in de badkamer • Samenvoegen van twee slaapkamers tot één grote • Alternatieve indeling eerste verdieping
14
15
Twee-onder-één-kap woningen B tweede verdieping
Twee-onder-één-kap woningen B opties
NB. De plattegrond van de tweede verdieping hangt af van de gekozen indeling op de eerste verdieping.
hwa
hwa
5
<260>
<260>
mogelijke uitbreiding bijkeuken
3
2
berging
eethoek
eethoek
mk
*
*
optie carport
<295>
<244>
150+
260+
260+
<295>
woonkamer
1
hwa
4
<244>
<254>
<380>
150+
hal
optie carport
<254>
wm
wc
<1172>
<1052>
hal
<307>
mk
<307>
kruipluik
wc
4
<420>
keuken
kruipluik
<300>
2
keuken
<380>
<569>
berging
<569>
optie tuindeuren
woonkamer
<549>
<549> hwa
wm
zolder
zolder hwa
traphek 100+
150+
150+
260+
150+
260+
slaapkamer
slaapkamer <367>
260+
260+
<264>
<275>
<288>
traphek 100+
150+
150+
150+
260+
260+
<185>
7
traphek 100+
<244>
overloop 2.1
zolder
<380>
<307>
<354>
zolder
<185>
260+
150+
slaapkamer
8
dressing
Type B bouwnummers: 154 en 156
Type B bouwnummers: 153 en 155
Tweede verdieping • Ruime bergzolder met techniek ruimte Optionele mogelijkheden o.a. • Dakkapel aan voorzijde woning • Alternatieve indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamers
<549> hwa
<238>
optie dakkapel
Erker aan voorzijde woning Uitbouw achterzijde 1,2 of 2,4 meter Bijkeuken Carport aan garage Dubbele openslaande deuren
zolder
traphek 100+
badkamer
1 2 3 4 5 6 7 8
260+
260+
150+
150+
Ligbad in de badkamer traphek 100+
Alternatieve indeling eerste verdieping 260+ Dakkapel aan voorzijde woning 150+ optie dakkapel
16
17
Twee-onder-één-kap woningen C en D begane grond
Twee-onder-één-kap woningen C en D eerste verdieping
Type C • Inhoud van ca. 480 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 133 m2
152
151 301
Type D • Inhoud van ca. 500 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 138 m2
302
Tribunusallee Tribunusallee
Limes
109
108
<260>
Optio st
110
hwa
hwa
<260>
raat
Noord
107
West
Oost
hwa hwa
keuken
<299>
<240>
<299>
<240>
<254>
<282>
<250> <240>
<457>
woonkamer
<185>
<240>
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
<276>
<263>
<263>
slaapkamer <267>
<380>
woonkamer
<185>
<380>
<254>
overloop
traphek 100+
<244>
badkamer
<457>
<295>
<244>
<295>
slaapkamer
overloop
<307>
<932>
<932>
<307>
hal
<465>
wc
hal
<244>
slaapkamer
<465>
mk
traphek 100+
mk
wc
kruipluik
eethoek
kruipluik
eethoek
<288>
badkamer
<380>
keuken
berging
<180>
<180>
hwa
<569>
hwa
berging
<380>
<569>
Zuid
<549>
<549>
hwa
<276>
hwa hwa
hwa
Type D bouwnummers: 107 en 301 gespiegeld: 151
Type C bouwnummers: 108, 110 en 302 gespiegeld: 109 en 152
Begane grond • Straatgerichte woonkamer • Half open keuken • Aangebouwde garage
Optionele mogelijkheden o.a. • Erker aan voorzijde woning • Uitbouw achterzijde 1,2 of 2,4 meter • Bijkeuken • Uitbreiding keuken met bijkeuken • Carport aan garage
Type D bouwnummers: 107 en 301 gespiegeld: 151
Eerste verdieping • Ruime overloop • Drie slaapkamers • Badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Vaste trap naar zolderverdieping
Type C bouwnummers: 108, 110 en 302 gespiegeld: 109 en 152
Optionele mogelijkheden o.a. • Ligbad in de badkamer • Alternatieve indeling eerste verdieping
hwa
NB.Uit één van deze indelingen kan worden gekozen zonder meerkosten.
18
19
Twee-onder-één-kap woningen C en D tweede verdieping
Twee-onder-één-kap woningen C en D opties
NB. De plattegrond van de tweede verdieping hangt af van de gekozen indeling op de eerste verdieping.
hwa
<260>
<260>
mogelijke uitbreiding bijkeuken
3 hwa
2
keuken
<300>
mech. vent. wc+keuken
mk
hal
<295>
<244>
4
<1172>
<244>
<254>
150+
optie carport
<254>
<380>
260+
<295>
3 Bijkeuken 4 Carport aan garage 5 Ligbad in de badkamer 6 Alternatieve indeling eerste
woonkamer
verdieping (hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer in midden van de woning)
<380>
optie carport
1,2 of 2,4 meter
stl.Ø110
wc
hal <1052>
kruipluik
mk
<307>
260+
150+
wc
woonkamer
260+
7 Dakkapel <549>
<549>
1
hwa
zolder
1 Erker aan voorzijde woning 2 Uitbouw achterzijde
eethoek
kruipluik
eethoek
4
berging
keuken
mech. vent. wc+keuken
stl.Ø110
150+
<420>
berging
<569>
2
<307>
<569>
hwa
zolder
traphek 100+
hwa
traphek 100+ 260+
260+
260+
slaapkamer
slaapkamer
150+
150+
<367>
<288>
150+
<264>
150+
260+
zolder
badkamer <354>
optie dakkapel
260+
260+
260+
7 150+
150+
7
hwa
150+
260+
260+
150+
optie dakkapel
<549>
Optionele mogelijkheden o.a. • Dakkapel aan voorzijde woning • Alternatieve indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamers
traphek 100+
dressing <238>
<380>
<185> slaapkamer
hwa
Tweede verdieping • Ruime bergzolder met techniek ruimte
zolder
traphek 100+
5 Type C bouwnummers: 108, 110 en 302 gespiegeld: 109 en 152
260+
6 <307>
traphek 100+
<244>
overloop
Type D bouwnummers: 107 en 301 gespiegeld: 151
150+
150+
260+
260+
150+
150+
<275>
260+
hwa
150+
20
21
Twee-onder-één-kap woningen begane grond
Twee-onder-één-kap woningen eerste en tweede verdieping bouwnummer 303
Bouwnummer 303 • Inhoud van ca. 500 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 141 m2 Noord West
Oost Zuid
hwa
303
hwa
304
<290> wm
Limes
bijkeuken
hwa
*
traphek 100+
<1050>
<244>
overloop
<254>
kruipluik
*
<307>
kruipluik
hal
hal
overloop
<185>
*
<185>
<240>
*
<240>
<282>
slaapkamer
slaapkamer
overloop
overloop
*
<185>
<185>
*
bouwnummer 303
begane grond
hwa
<276>
slaapkamer
<263>
<263>
bouwnummer 303
verdieping
260+
zolder
260+
260+
150+
slaapkamer
150+
150+
<276>
hwa
hwa
bouwnummer 304 (verkocht)
Begane grond, bouwnummer 303 • Straatgerichte woonkamer • Half open keuken • Standaard voorzien van 1,2 meter uitbouw • Aangebouwde garage
<276>
slaapkamer
<380>
<263>
slaapkamer
260+
<457>
<457>
<263>
slaapkamer
<380>
slaapkamer
<380>
slaapkamer
<276>
hwa
<457>
<457> <380>
<549>
woonkamer slaapkamer
150+
<240>
260+
woonkamer
150+
zolder
traphek 100+
<240>
<240>
badkamer
<250>
wc
mk <303>
slaapkamer
<299>
badkamer
badkamer
<250>
mk
<282>
slaapkamer
traphek 100+
wc
eethoek
<465>
eethoek
<465>
<288>
badkamer
<299>
<240>
<240>
traphek 100+
<299>
<465>
<299> keuken
<240>
hwa
traphek 100+
keuken
hwa hwa
hwa
<465>
hwa
<288>
<310>
<549>
<244>
berging
<380>
<569>
hwa
bouwnummer 303
Eerste en tweede verdieping • Ruime overloop • Drie slaapkamers • Badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Vaste trap naar zolderverdieping
verdieping
zolder
22
23
Vrijstaande woningen A begane grond en eerste verdieping
Vrijstaande woningen A tweede verdieping en opties bouwnummer 157 en 300
154
153
301
152
151
302
Limes
Noord
hwa
hwa
Erker aan voorzijde woning
hwa
<260> <212>
Uitbreiding keuken en bijkeuken
2
Dubbele openslaande deuren
optie uitgebouwde keuken/bijkeuken
3
Carport aan garage Dakkapel tweede verdieping
wm
bijkeuken
<212>
2
hwa optie tuindeuren
berging
keuken
<260>
West
Oost
mech. vent. wc+keuken
stl.Ø110
eethoek mk
hal
<250>
<328>
4 optie carport
<932>
<569>
berging
wc
kruipluik
Zuid
<244>
<254>
hwa
mv woonkamer
150+
badkamer
wm
<282>
<462>
wc
260+
150+
<180>
slaapkamer
mk
cv
hwa
<380>
<257>
<315>
260+
hwa keuken
<582> hwa
1
hwa
<254>
260+
260+
150+
MV 150+
CV
<257>
badkamer 2.5
<282>
*
hwa
<315>
<462>
<244>
<328>
hwa
traphek 100+
<217>
<250>
overloop
traphek 100+
hal
<932>
<250>
*
kruipluik
zolder
stl.Ø90
stl.Ø110
slaapkamer 2.4
zolder
mech. vent. wc keuken + badk.
slaapkamer
traphek 100+
slaapkamer
-20 dB
<380>
<460>
woonkamer
<380>
overloop 2.1
<217>
<291>
slaapkamer 2.3
slaapkamer 2.2
bouwnummer 157 en 300
Begane grond • Straatgerichte woonkamer • Half open keuken • Aangebouwde garage
Optionele mogelijkheden o.a. • Erker aan voorzijde woning • Dubbele openslaande deuren in de achtergevel • Woningbrede uitbreiding aan achterzijde van 1,2 of 2,4 meter • Bijkeuken • Uitbreiden keuken met bijkeuken • Carport aan garage
hwa
bouwnummer 157 en 300
Eerste en tweede verdieping • Ruime overloop met daglicht • Drie slaapkamers • Badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Vaste trap naar zolderverdieping
Optionele mogelijkheden o.a. • Ligbad in de badkamer • Samenvoegen van twee slaapkamers tot één grote • Dakkapel op tweede verdieping • Alternatieve indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer
150+
260+
<291>
260+
<281> hwa
150+
hwa
bouwnummer 157 en 300
optie dakkapel
150+
260+
260+
hwa
<380>
hwa
5
-20 dB
<582> hwa
<281>
<460>
150+
traphek 100+
<600>
155
Tribunusallee
hwa
1 2 3 4 5
300
156
<218>
157
<302>
Type A • Inhoud van ca. 528 m3, exclusief berging • Woonoppervlak 147 m2
24
25
4 Patiowoningen
Kleur bekennen... 150
149 148
147
Noord Tribun
usalle
e
West
Oost Zuid
Een compleet woonprogramma met bad- en slaapkamer op de begane grond, de luxe van een eigen tuin en de extra woonruimte op de verdieping.
Zelf bepalen Zelf bepalen hoe de indeling van uw woning er uit komt te zien. Dat is voor vele mensen de ultieme woondroom. Langs de statige, slingerende Tribunes allee geven wij u de kans om zelf, samen met onze woonadviseur, uw woning in te delen. Standaard beschikken de patiowoningen over een compleet woon- en slaap programma op de begane grond.
Langs de woning is de centrale hal geplaatst waardoor de living en de woonkeuken ruim bemeten zijn. Aan deze hal liggen ook de ruime slaapkamer, een badkamer en de royale berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan u de keus om de woning geheel aan uw eigen levensstijl aan te passen. Wat dacht u van een grote erker aan de
straatzijde, een extra bijkeuken of een mooie veranda? Wilt u meer ruimte op de verdieping? Vergroot dan de twee slaapkamers door het plaatsen van 2 dakkapellen. Zij zorgen tevens voor meer lichtinval. Ook op detailniveau is de woning geheel naar wens aan te passen.
26
27
Patiowoningen begane grond
Erker aan voorzijde woning
7
Tweede badkamer op de verdieping
Dubbele openslaande deuren
<365>
Luifel/overkapping entree Dakkapellen eerste verdieping Extra douchewand badkamer
slaapkamer
Dakkapel slaapkamer eerste verdieping
<463>
badkamer <259>
<463>
badkamer
optie
badkamer
vlizotrap
7
badkamer
1
260+
1500+
150+
<399>
2600+
<463>
260+
150+
Optie plattegrond
150+
150+
6
<399>
slaapkamer
Basis plattegrond
bouwnummers 148 en 150
bouwnummers 148 en 150
bouwnummers 148 en 150
gespiegeld bouwnummers 147 en 149
gespiegeld bouwnummers 147 en 149
gespiegeld bouwnummers 147 en 149
tweede verdieping
begane grond
eerste verdieping Begane grond • Straatgerichte woonkamer • Ruime half open keuken • Compleet slaapprogramma met badkamer op de begane grond • Opbergkast onder de trap
150+
slaapkamer
<132>
slaapkamer
<463>
1500+
optie
150+
slaapkamer
optie dakkapel
woonkamer
<317>
woonkamer
optie dakkapel
<549>
<549>
3
ontl.
v lizo trap
badkamer
vlizotrap
zolder
ontl.
mech.vent. badkamer
<132> <260>
optie luifel
2600+ <260>
260+
5
optie
overloop
1500+
<260>
v lizo trap
ontl. overloop
vlizotrap
mk
zolder
ontl. mech.vent. badkamer mech.vent. badkamer
ontl.
vlizotrap
overloop
<225>
optie mk
1500+
150+
2600+ overloop
<213>
2600+
mech.vent. badkamer
<264>
<339>
ontl. <145>
<264>
berging
<317>
<1070>
<145>
6
<325>
k. <1070>
<325>
<213>
<197>
k.
<107>
<470>
<197> berging
slaapkamer
slaapkamer
<225>
hal
hal
slaapkamer
slaapkamer
WM
<399>
<107>
keuken
CV
optie dakkapel
keuken
optie dakkapel
WM
MV
<399>
<260>
wc
<806>
<397>
<397>
<806>
wc
MV
eethoek
<339>
eethoek
260+
<114> 150+
<114>
<470>
<259>
badkamer
<162>
<213>
<162>
<213>
CV
bouwnummers 147, 148, 149 en 150
Patiowoningen • Inhoud van ca. 455 m3, inclusief berging • Woonoppervlak 130 m2 inclusief berging
<474>
<399>
2
<474>
slaapkamer
1 2 3 4 5 6
<399>
<365>
Patiowoningen eerste en tweede verdieping
Optionele mogelijkheden o.a. • Luifel / overkapping entree • Erker woonkamer •D ubbele openslaande deuren slaapkamer
eerste verdieping
Verdieping • Twee ruime slaapkamers • Vlizotrap naar bergzolder
Optionele mogelijkheden o.a. • Slaapkamers voorzien van een dakkapel • Tweede badkamer met dakvenster • Extra douchewand
tweede
28
29
Woonkeuken Salvani Compact Rome
Inspiratievol koken Italiaans, Thais of mooie streekproducten; lekker eten is internationaal én regionaal. En in een designkeuken is het elke keer een feest. Ook als u snel een gezonde maaltijd op tafel wilt zetten. Want de inbouwapparatuur maakt gemak tot een tweede natuur. In de woningen aan de Tribunusalee en de Limes neemt de half-open keuken een belangrijke plaats in. Een uitgebreide maaltijd bereiden of gewoon even een broodje smeren, u staat altijd middenin het huiselijke gebeuren. Uw keuken is het gezellige middelpunt. Dat u dan eisen stelt aan het visuele karakter realiseert Keukenhome zich terdege. Keukenhome geeft de individualiteit vorm. Met oog voor detail. Praktisch en duurzaam. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur; zoals een afwas automaat, een combi-oven en een extra breed fornuis. Of u nu een hobbychef bent of gewoon de lunch voor op school
en op het werk verzorgd, alles moet een praktische plaats hebben. Apparatuur moet kinderlijk eenvoudig te bedienen zijn en probleemloos zijn werk doen, dag in dag uit. En heeft u de tafel afgeruimd en alles opgeruimd, dan geniet u van het design. Keukenhome is door ons zorgvuldig geselecteerd als projectshowroom om samen met u al uw keukenwensen vorm te geven en te realiseren.
Voor dit project is KeukenHome de geselecteerde keukenleverancier Omschrijving keuken t.b..v. de twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen, zoals in de koopsom opgenomen: Merk:
Salvani Compact
Frontnaam: Rome Frontkleur: Wit Greep: Chroom Apparatuur: • Pelgrim gaskookplaat
• Pelgrim 90cm motorloze afzuigkap
• Pelgrim 90 cm rvs achterwand
• Pelgrim geintegreerde koelkast
• Pelgrim volledig geintegreerde vaatwasser
• Eenhendelmengkraan
• RVS vierkante opbouwspoelbak
• Kunststof werkblad met waterkering
KeukenHome Poort van Midden Gelderland Rood 13 6666 LS Heteren (026) 319 50 20 www.keukenhome.nl
30
31
Badkamer
Sanitair en kranen
Omschrijving sanitair zoals in de koopsom opgenomen: Merk: Villeroy & Boch, O-Novo
Wandcloset met deksel, kleur wit (Toiletruimte en badkamer)
Wastafel, 60 cm breed, kleur wit (badkamer)
Toiletfontein, kleur wit (toiletruimte)
Muurbuis en sifon, verchroomd (toiletruimte)
Kwaliteit met optimaal comfort Even een moment voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met louter hoogwaar dige producten van Villeroy & Boch en grohe. Van meubels tot kranen, alles in stijl en harmonie ontworpen. De badkamer is allang geen plek meer voor enkel een douche of tanden poetsen. U wilt er helemaal in verdwijnen. Om de hectiek van alledag even van u af te laten glijden. Lekker badderen, verfrissen en ontspannen. Wooncomfort is je lekker voelen in uw woonomgeving, voorzien van alle
gemakken. Dan is het puur genieten als voor de afwerking van uw woning is gekozen voor kwaliteit. Tot in elk detail. De badkamer is bij uitstek de plek in huis om eens lekker tot uzelf te komen. We besteden steeds meer tijd aan onze persoonlijke verzorging en dat doen we uiteraard graag in een stijlvolle omgeving. In uw woning in Loovelden worden de dagelijkse rituelen een prettige belevenis in uw eigentijdse en stijlvolle badkamer.
Omschrijving kranen zoals in de koopsom opgenomen: Merk: Grohe Costa
Grohe New Tempesta Cosmopolitan, verchroomd
Grohe Eurosmart wastafelmengkraan, verchroomd
Grohe Universal met c-uitloop, verchroomd
32
33
Duurzaamheid en comfort
Daarom nieuwbouw
Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen
Waarom nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen: Waarom nieuwbouw?
Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors
gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar!
* Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening * Geniet van maximaal wooncomfort * Draag een steentje bij aan een beter milieu * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken.
Bouwjaar
Energiekwaliteit
Energielasten* Jaarlijks
Maandelijks
2014
A++
€ 1.285,-
€ 107,-
2000
C
€ 1.872,-
€ 156,-
1990
D
€ 2.071,-
€ 173,-
* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.
De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.
Nieuw is zorglozer
Nieuw is voordelig
Een nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? Kies voor een nieuwbouwhuis.
Nieuw is stiller
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.
Nieuw is duurzamer
Nieuw is energiezuinig
Nieuw is veiliger
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.
Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen.
Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
Nieuw is aangenamer
Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
Nieuw is bloemrijker
Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Nieuw is persoonlijker
Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.
34
35
Bouwfonds Ontwikkeling BV
Wegwijzer bij aankoop woning
Wegwijzer bij aankoop woning Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een 4e (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen! Om dit professioneel aan te kunnen bieden schakelt Bouwfonds Ontwikkeling haar dochter Brummelhuis in.
Het grootste huismerk van Nederland krijgt nieuwe naam
Creating living environments
Onze organisatie is uitgegroeid tot een Europese gebiedsontwikkelaar van formaat met meer dan 30 vestigingen in Nederland, Frankrijk en Duitsland. We hebben ruime kennis van de lokale markten en verrijken deze waar mogelijk met onze internationale ervaringen. We geloven in ‘creating living environments’, in het realiseren
Fijn, veilig en comfortabel
Toch zult u onze nieuwe naam niet elke dag tegenkomen. Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u contact met de makelaar die onze woningen verkoopt en met de aannemer die ze bouwt. Wij, als gebiedsontwikkelaar, zijn de regisseur op de achtergrond. Die er niet alleen voor zorgt dat de woningen worden ontworpen, gebouwd en verkocht, maar die vooral ook verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van een woonomgeving waarin u fijn, veilig en comfortabel kunt wonen. Meer weten over onze naamswijziging? Kijk op: www.bouwfondswordtbpd.nl
W
FO
NDS
WORD
L
.N
BPD
D
van omgevingen die ook zelf leven. Bij onze huidige rol past een meer internationale naam die onze ambities, vaardigheden en overtuigingen nog beter uitdraagt. Ons bedrijf heet daarom ‘BPD’ vanaf 1 januari 2015, afgeleid van de naam van onze Europese holding Bouwfonds Property Development.
Bou wfo wor nds dt
U
Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds Ontwikkeling staan. Onze organisatie bestaat dan ook al geruime tijd. Wij zijn opgericht in 1946 en gestart als ‘Bouwfonds Nederlandse Gemeenten’. Vanaf 2005 heten we Bouwfonds Ontwikkeling en sinds 2006 zijn we onderdeel van Rabo Vastgoed groep. We waren lange tijd een oerNederlands bedrijf dat in ons land de bouw van ruim 300.000 woningen mogelijk maakte. Niet voor niets worden we weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd. Zo puur Nederlands zijn we al lang niet meer.
Met het Begeleid Particulier Opdracht geverschap van Brummelhuis is het ook voor u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs van Brummelhuis helpen u graag om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u tijdens het bouwtraject en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).
TB
P
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrij blijvend een afspraak met Brummelhuis. Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met één van de woning adviseurs van Brummelhuis. De woning adviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. De financiële haalbaarheid van uw droomwoning is voor u van groot belang in uw uiteindelijke beslissing om tot aankoop over te gaan. De Rabobank nodigt u van harte uit om voor aanvang van uw ontwerpproces in een vrijblijvend adviesgesprek uw financiële mogelijk heden te onderzoeken.
Vrij Op Naam
De koopsom van de grond en de aan neemsom van de woning zijn Vrij Op Naam (V.O.N.), hetgeen wil zeggen, dat onder meer de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn begrepen: • grondkosten; • bouw- en installatiekosten; • ontwerp- en adviseurskosten; • verkoop- en notariskosten; • leges; • kosten van het kadaster; • aansluitkosten voor gas, elektra, water en riool; • verzekering tijdens de bouw; • kosten van het Woningborg • garantiecertificaat; • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend). De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van uw woning zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn: • afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening; • notaris- en kadasterkosten inzake hypotheekakte en • renteverlies tijdens de bouw over de grond en de vervallen termijnen na de contractdatum. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: • abonnee-/aansluitkosten voor telefoon; • abonnee-/aansluitkosten voor radio/ televisie (CAI); • kosten eventueel meerwerk en • kosten van inrichting/tuinaanleg.
De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst
Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening een koopovereenkomst van Bouwfonds Ontwikkeling voor de koop van uw kavel en een aannemingsovereenkomst van Bouwbedrijf Kamphuis voor de bouw van uw droomwoning. Met het ondertekenen van deze overeen
komsten verplicht u zich tot het betalen van de koop- en de aannemingsprijs, terwijl Bouwfonds Ontwikkeling door mede-ondertekening zich verplicht tot levering van de grond en Bouwbedrijf Kamphuis voor de bouw van uw woning. Nadat de overeenkomsten door koper én verkopers zijn ondertekend ontvangt u hiervan een kopie. De originele exemplaren worden door Bouwfonds Ontwikkeling en Bouwbedrijf Kamphuis naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.
Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. De notaris maakt met u een afspraak voor de datum van transport. Vóór die datum krijgt u van de notaris een afrekening toegestuurd, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag omvat de grondkosten en bijkomende kosten en eventueel rente over reeds vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum. Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
Ten Slotte
Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Diegene die al eens een huis heeft gekocht kan daar vast wel over meepraten. Tekeningen, overeenkomsten, brieven, folders enz. kunnen een en ander danig onoverzichtelijk maken, waardoor u door de bomen het bos niet meer ziet. Wij helpen u graag tijdens het gehele proces van koop tot oplevering en daarna. Voor de Woningborg-garantieperiode kunt u terecht bij Bouwbedrijf Kamphuis.
Stijlvol wonen
2014034 burobnp.nl
Iets voor u? Laat u informeren hoe uw droomkeuze werkelijkheid wordt.
EEn ONTWIKKELING van
Bouwfonds Ontwikkeling Regio Midden Postbus 1 2800 AA Amersfoort
Brummelhuis Grote Voort 221 8041 BK Zwolle
REALISATIE
Bouwbedrijf Kamphuis Beekstraat 3 7678 AZ Geesteren (OV)
verkoopINFORMATIE
Hermsen Garantiemakelaars Vierakkerstraat 19 6851 BB Huissen Tel.: (026) 325 11 59
Roel Willemsen Garantiemakelaars Ella Fitzgeraldstraat 37 6836 DP Arnhem Tel.: (026) 327 44 55
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Augustus 2014.
www.loovelden.nl
