Tuindorp
1 vrijstaande en 4 twee-onder-één kap woningen
Wonen in de sfeer van de jaren ‘30
2
Samen met Brummelhuis invulling geven aan uw droomhuis
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een 4e (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen! Om dit professioneel aan te kunnen bieden schakelt Bouwfonds Ontwikkeling haar dochter Brummelhuis in. Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap van Brummelhuis is het ook voor u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs van Brummelhuis helpen u graag om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u tijdens het bouwtraject en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met Brummelhuis. Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met één van de woningadviseurs van Brummelhuis. De woningadviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. De financiële haalbaarheid van uw droomwoning is voor u van groot belang in uw uiteindelijke beslissing om tot aankoop over te gaan. De Rabobank nodigt u van harte uit om voor aanvang van uw ontwerpproces in een vrijblijvend adviesgesprek uw financiële mogelijkheden te onderzoeken. Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening een koopovereenkomst van Bouwfonds Ontwikkeling (voor de koop van uw kavel) en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van uw droomwoning. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap. Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen. Neem hierover contact met ons op. Een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis is dan zo gemaakt en een laatste stap op weg naar uw droomwoning!
Woningborg-garantie standaard Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
Loovelden Aan de rand van Huissen, direct aan het Zeegbos, groeit het nieuwbouwgebied Loovelden. Een bijzondere woonwijk aangrenzend aan het Zeegbos met in het hart het fraaie Loopark; 10 hectare natuur, waterpartijen en sport- en speelvoorzieningen. In een deelplan van Loovelden heeft Bouwfonds Ontwikkeling samen met Brummelhuis een plan ontwikkeld van 4 royale halfvrijstaande woningen en 1 vorstelijke vrijstaande woning in de stijl van de jaren ‘30. Totaal komen er 1200 woningen, een basisschool met kinderdagverblijf en een Medisch Centrum met woon-zorgcomplex in dit deelgebied. Huissen: een landelijke gemeente aan de Neder-Rijn, onder de rook van Arnhem en op korte reisafstand van Nijmegen. Het is er prettig wonen vanwege de rijke historie, uitstekende bereikbaarheid, mooie woningen, diverse waterpartijen en goede sport- en speelvoorzieningen.
162
161
160
Tribunusallee
Toekomstige ontwikkeling
159
158
Tussen Arnhem en Nijmegen, omringd door water, dijken en uiterwaarden, ligt het aantrekkelijke stadje Huissen. Huissen is onderdeel van de gemeente Lingewaard in Gelderland en bestaat uit de oude “stad” en aangrenzende woonwijken. Loovelden is de nieuwste wijk van Huissen. Loovelden heeft een gemoedelijke (dorps)sfeer. De gehele wijk krijgt een groen karakter door terugkomende waterpartijen en groene gedeelten. Vanuit Loovelden is de binnenstad van Huissen op loopafstand, met gezellige winkeltjes en de markt. Loovelden heeft goede aansluitingen met diverse bus- en treinlijnen. Vanaf station Arnhem Zuid of station Lent bereikt u binnen 1 uur Utrecht Centraal. Per motorvoertuig bereikt u het centrum van Arnhem in minder dan 15 minuten. Daardoor kan ook de fiets prima als vervoersmiddel dienen. Via de N325 is Nijmegen snel bereikbaar en de A15 brengt u richting Den Bosch. Toeristisch gezien heeft de gemeente Lingewaarde en stad Huissen heel wat te bieden. De directe omgeving bestaat uit prachtige natuurgebieden, waarin u naar hartenlust kunt fietsen, wandelen en watersporten. Bekende mooie trekpleisters in het gebied dat De Gelderse Poort genoemd wordt.
Loovelden; bereikbaar wonen in een vriendelijke wijk in het groen!
Ga ook groen! Natuurlijk is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling van uw woning. Alles is in het werk gesteld om het milieu zoveel mogelijk te ontzien, zonder ook maar enige concessie te doen aan de kwaliteit. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en een doordacht ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat.
Uw woning is nog beter dan aan Energielabel A Hoogwaardig ventilatiesysteem Uitstekende isolatie in dak, glas, gevels en vloeren Duurzame materialen Optioneel meerdere duurzaamheidsmaatregelen mogelijk
Goed voor het milieu en voor uw portemonnee! De woningen hebben een hoog energielabel.
A B C D E F G
Dat betekent minder energieverbruik en dus een lagere energierekening!
Een vrijstaand huis op maat aan de rand van het Zeegbos
Aan deze artist impression kunnen geen rechten worden ontleend.
Beganegrond
Eerste verdieping
370
Zolder
550
350
bijkeuken badkamer badkamer
optie uitgebouwde keuken/bijkeuken
berging
600
slaapkamer slaapkamer
zolder
overloop overloop optie tuindeuren
1000 1000
keuken
eethoek optie dakkapel
mk wc
hal
1000
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
750
optie carport
woonkamer
650650
optie erker
650
270
Vrijstaande woning type A
Aan deze artist impression kunnen geen rechten worden ontleend.
Beganegrond
Eerste verdieping 550 550 550
320 320 320
bijkeuken bijkeuken bijkeuken
optie uitgebouwde keuken/bijkeuken optie uitgebouwde optie uitgebouwde keuken/bijkeuken keuken/bijkeuken
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
berging berging berging
wc wc
optie tuindeuren optie tuindeuren
mk mk mk wc
eethoek eethoek eethoek
450
eethoek eethoek eethoek
keuken keuken keuken
mk mk mkwc wc
overloop overloop overloop
overloop overloop overloop
1000 1000 1000
optie tuindeuren
optie tuindeuren optie tuindeuren
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
1000 1000 1000
optie tuindeuren
hal hal hal
1000 450 450
badkamer badkamer badkamer
optie bijkeuken
berging berging berging keuken keuken keuken
wc slaapkamer slaapkamer slaapkamer
hal hal hal
optie carport
optie carport
optie carport optie carport
optie carport optie carport
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
600 600 600
woonkamer woonkamer woonkamer
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
600 600 600
woonkamer woonkamer woonkamer
300
300 300
1000 1000
badkamer badkamer badkamer
optie bijkeuken optie bijkeuken
600
600 600 350
350 350
bijkeuken bijkeuken bijkeuken
270 270 270
optie erker
optie erker
optie erker optie erker
optie erker optie erker
600 600 600
Twee-onder-één kap woning type B
zolder
Zolder
optie dakkapel
zolder
optie dakkapel
Waarom nieuwbouw Geen overdrachtsbelasting Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtsbelasting.
Onderhoudsvriendelijk Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast ontvangt u langdurige garanties op diverse onderdelen van uw woning.
Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Bouwfonds worden volgens de modernste veiligheidseisen gebouwd.
Uw eigen smaak Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of tuinindeling u wilt. Dus geen last van de smaak van vorige bewoners. Extra’s als een dakkapel of een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen. En met BPO doen wij hier een schepje bovenop.
Energiezuinig en kostenbesparend Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel woon-comfort. Een beduidend lagere energierekening is het resultaat.
Prettige woonomgeving Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor open-baar groen, speelplekken en voldoende parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.
Stap voor stap naar uw droomhuis met de Rabo Wooncoach. Bent u op zoek naar uw droomhuis in Loovelden? En wilt u weten wat hier allemaal bij komt kijken? De Rabo Wooncoaches nemen u stap voor stap mee naar de aankoop van uw droomhuis. 24 uur per dag, zeven dagen per week vertellen zij u op de website www.rabobank.nl/oostbetuwe meer over onder andere de financiële verkenning en de overdracht van de woning. Komt u op adviesgesprek bij één van onze Wooncoaches? Dan ontvangt u de Woonvoordeelpas. Een handige pas waarmee u korting krijgt bij o.a. bouwmarkten en interieurwinkels.
is t a gr ooru N nv s! o a o W eelp d
Hypotheek nodig voor uw droomhuis in Tuindorp Loovelden? Bel voor een afspraak (0481) 36 04 00. Rabobank. Een bank met ideeën.
www.rabobank.nl/oostbetuwe www.rabowooncoach.nl
w w w. l o o v e l d e n . n l
verkoop en inlichtingen:
www.hermsenmakelaars.nl
www.roelwillemsen.nl
Realisatie:
Ontwikkeling:
www.bouwbedrijfkamphuis.nl
www.brummelhuis.nl
www.bouwfonds.nl
