Engelermeer, Dieze en Biessert 14 twee-onder-een-kap en 4 vrijstaande woningen
Inhoudsopgave 2
Vrijgevig ‘s-Hertogenbosch
2
Het best bewaarde geheim
7
van de stad Planoverzicht
8
Biessert
10
Dieze
12
Twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen
14
Plattegronden woningen
16
Tuinen
21
Engelermeer
22
Twee-onder-een-kap woningen
24
Plattegronden woningen
26
Keukens
34
Sanitair
36
Klantbegeleiding
38
Gegarandeerd Wonen
39
Technische omschrijving
40
3
Vrijgevig ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch, de Bourgondische hoofdstad van Brabant. Gastvrij en gul. Vol met cultuur, lekker eten en drinken en gezellige winkel-
bourgondisch
speels & groen
tjes. Vol met muziek, dans en evenementen. Het levendige hart van Brabant waar het goed toeven is voor jong en oud, waarbij de Bra-
4
bantse hartelijkheid nooit uit het oog verloren raakt.
5
Niet voor niets is ’s-Hertogenbosch een geliefde woonplaats voor velen. De stad biedt alle voorzieningen zoals die horen bij een provinciehoofdstad. Omgeven door een grote variëteit aan bos- en weidegebieden en daarnaast uitstekend bereikbaar via diverse vormen van vervoer vanuit alle windrichtingen. De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan het nóg aantrekkelijker maken van ’s-Hertogenbosch. Nieuwe woonwijken zijn gecreëerd, de Onderwijsboulevard biedt een grote diversiteit aan onderwijsrichtingen en het Paleiskwartier, met zijn uitzonderlijke architectonische vormgeving, verbindt beide spoorzijden van de stad. Aan de westzijde van de stad wordt hard gebouwd aan een nieuw en hypermodern ziekenhuis. Kortom, ’s-Hertogenbosch is een meer dan prima plek om te wonen. En ... er is een héél bijzonder plekje waar binnenkort een prachtige nieuwe wijk zal ontstaan.
midden in de stad
verrassend
‘s-Hertogenbosch
veelzijdig
6
7
Het best bewaarde geheim van de stad Aan de westzijde van stad, ingeklemd tussen de Oude Vlijmenseweg en de
dichtbij
Vlijmenseweg, ligt Deuteren. Een unieke locatie, dichtbij de historische binnenstad en het centraal station; vanuit hier ben je echter ook in een oogwenk aan het Engelermeer of slenter je over de prachtige Moerputtenbrug. Een wijk bovendien waar de hartelijke en gemoedelijke Brabantse sfeer onmiskenbaar aanwezig is.
In Deuteren gaat veel gebeuren. De bestaande bebouwing is gesloopt, waarna Moeskops’ Bouwbedrijf B.V., in samenwerking met Brabant Wonen en de gemeente ‘s-Hertogenbosch 71 wooneenheden zal realiseren, variërend van appartementen tot zeer ruime twee-onder-een-kap woningen in diverse prijs categorieën. In het nieuwe Deuteren wordt veel zorg en aandacht besteed aan het toekomstige woonklimaat. Een ruim opgezette wijk, ruime woningen in diverse uitvoeringen, een mooie bouwstijl, autoluwe straten, veel groen en speelmogelijkheden. Maar behalve dit is Deuteren ook een wijk binnen de stadscontouren van ’sHertogenbosch, vlakbij het centrum, het station én snelweg. Met in de directe nabijheid de beschikbaarheid over uitstekend openbaar vervoer, winkelcentrum
Natuurlijk ... Deuteren!
de Helftheuvelpassage en het Westerpark. Deuteren is de ideale combinatie tussen twee werelden. Dichtbij de historische binnenstad met al haar levendigheid, terrasjes en winkels, maar ook dicht bij de natuur en ruimte die de omgeving van ’s-Hertogenbosch typeert. Een unieke kans om in de stad te wonen in een nieuwe, ruim opgezette en gevarieerde woonwijk.
Natuurlijk Deuteren ... verrassend, veelzijdig én dichtbij
Engelermeer B Ty iess pe er I2 t 52 (s p) Bi es Ty ser pe t 5 I2 1
r2
Bie s Ty sert pe 48 I1
Bie Typ sser e I t 47 1(s p)
er me
rt
En g Ty ele pe rm A3 ee (sp r 4 )
sse
ge
ler
Dieze
Bie
ge l Ty erm pe e A3 er 5
N
8
En
Dieze 55 Dieze 56 (sp) Type J1 (sp) Type J1
n
Bi es Ty sert pe 4 I2 9
En
Dieze 57 Type J2
laa
En g Ty ele pe rm A3 ee (sp r 6 )
Dieze 58 Type J2
e 53 Diez e J1 Typ
nk
En ge l Ty erm pe e A3 e r 3
do
Berkendonklaan e 54 Diez (sp) e J1 Typ
ee rm ele A2 Eng Type
Gil B Ty iesse pe rt I2 50 (sp )
1 eer rm ele A1 Eng Type
Biessert Dieze
N
9
B Ty iess pe er I2 t 52 (s p) Bi es Ty ser pe t 5 I2 1
Gil
do
B Ty iesse pe rt I2 50 (sp )
Berkendonklaan
10
Dieze 58 Type J2
Dieze 57 Type J2
Dieze 55 Dieze 56 (sp) Type J1 (sp) Type J1
Dieze Biessert
e 54 Diez 1 (sp) eJ Typ
e 53 Diez e J1 Typ
Bie
sse
rt
nk
laa
n
Bi es Ty sert pe 4 I2 9
11
Bie s Ty sert pe 48 I1
Bie Typ sser e I t 47 1(s p)
N
Berkendonklaan
Dieze 58 Type J2
Dieze 57 Type J2
Dieze 55 Dieze 56 pe J1 (sp) Ty Type J1 (sp)
e 54 Diez 1 (sp) eJ Typ
e 53 Diez e J1 Typ
Dieze
12
13
N
Dieze
Ruime geschakelde twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen In de zuidelijke punt van het nieuwe Deuteren, worden in totaal acht geschakelde twee-onder-een-kap woningen en 4 geschakelde vrijstaande woningen gebouwd. De helft hiervan bevindt zich aan de Gildonklaan, in een rustige straat tegenover de stadswoningen, de andere helft wordt gebouwd aan de Berkendonklaan met uitzicht op een groenstrook.
De woningen zijn gebouwd onder fraaie, klassieke architectuur en hebben kleine variaties in het gevelbeeld. Alle achtertuinen zijn georiënteerd op het zuiden.
14
15 Zowel de geschakelde twee-onder-een-kap als de vrijstaande woningen hebben een verrassende en zeer ruime indeling, die bovendien door de diverse optie- en uitbouwmogelijkheden volledig aan uw eigen wensen kan worden aangepast. Alle types hebben een ruime woonkamer gericht op de achtertuin, uiteraard te bereiken via openslaande tuindeuren, en zijn luxueus afgewerkt. De keuken is compleet ingericht met gaskookplaat, recirculatiekap, inbouw koelkast, spoelbak en vaatwasser. De toiletruimtes, twee in totaal, en de badkamer zijn ingericht met sanitair van Villeroy & Boch. De bovenverdieping biedt verder ruimte aan drie zeer ruime slaapkamers. De vrij indeelbare zolderverdieping geeft mogelijkheden tot een vierde slaapkamer, berg- of studeerkamer. Uiteraard zijn alle types voorzien van een garage.
begane grond
eerste verdieping 13145 3070
5835
1290 1700 2890
5880
3690 2190
3230 3520
3070 2385
1890
3465
1100
3535
2890
3775
9370
11760
9370
3925
5920
3415
5955
Biessert type I1 en Dieze type J2
Kavelnummers: Biessert 47
I 48 en Dieze 57 I 58 [hoogte niveau aanwezig]
Alle aangegeven maten zijn circa binnenmaten en afgerond op hele millimeters
2880
zolder
5880
17
3000
16
speels & groen
6200
veelzijdig
3330
begane grond
19
2870
18
700 700
2510 1840
3553 4223
3757 3757
10520
Natuurlijk ... Deuteren
Biessert type I2 en Dieze type J1 Kavelnummers: Biessert 49
I 50 I 51 I 52 en Dieze 53 I 54 I 55 I 56 [hoogte niveau aanwezig]
Alle aangegeven maten zijn circa binnenmaten en afgerond op hele millimeters
Tuinen Natuurlijk Deuteren! Dat is de slogan van dit project. Natuurlijk omdat
eerste verdieping
Deuteren een plek is waar het goed wonen zal zijn maar zeker ook door de prachtige ligging naast natuurgebied Moerputten. Daarom kijken wij ook 3000
naar de buitenruimtes in het project. Uw tuin of binnentuin is uw eigen oase van rust en gezelligheid, een verlengde van uw woning.
1690
6200
Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. biedt u samen met YourGarden Tuinontwerp & Advies en Bekkers Hoveniers de mogelijkheid om direct na oplevering al te genieten van uw exclusieve droomtuin. Via Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. kunt u er voor kiezen om een standaard 1510
ontwerp voor uw woningtype aan te laten leggen voor oplevering. Daarnaast heeft u als koper uiteraard de mogelijkheid een alternatief ontwerp te laten maken met de begeleiding van YourGarden Tuinontwerp & Advies en
uw exclusieve droomtuin
Bekkers Hoveniers. Ook dit persoonlijke ontwerp kan voor oplevering van 5820 3210
3990
20
uw woning worden aangebracht.
3930 2620
21
9820
zolder
6300 9820
Tuin ontwerp
ler
ge
En
Engelermeer ge l Ty erm pe e A3 er 5
En
er
me
En g Ty ele pe rm A3 ee (sp r 6 )
En g Ty ele pe rm A3 ee (sp r 4 )
ge l Ty erm pe e A3 er 3
En
2 eer rm 2 e l e A Eng Type 1 er me r e el A1 Eng Type
22 23
N
Stijlvolle geschakelde woningen met diverse optiemogelijkheden Aan de noordzijde van het nieuwe Deuteren, op de hoek Vlijmenseweg/ Heerendonklaan, worden 6 riante geschakelde twee-onder-een-kap woningen gebouwd.
De achtertuinen van deze woningen zijn op het zuiden georiënteerd. De architectuur is modern en stijlvol, met grote dakoverschotten. Veel en grote ramen zorgen voor veel daglicht in de kamers.
beschut en veilig wonen
De keuken is aan de voorzijde gelegen, de woonkamer biedt zicht op de achtertuin die met grote openslaande tuindeuren bereikbaar is. De wonin-
24
gen zijn zeer luxe en volledig afgewerkt. De keuken is compleet ingericht met gaskookplaat, recirculatiekap, inbouw koelkast, spoelbak en vaatwasser. De toiletruimtes, twee in totaal, en de badkamer zijn ingericht met sanitair van Villeroy & Boch. De bovenverdieping biedt verder ruimte aan drie zeer ruime slaapkamers. De vrij indeelbare zolderverdieping geeft mogelijkheden tot een vierde slaapkamer, berg- of studeerkamer. Uiteraard zijn alle types voorzien van een garage.
25
begane grond
5870
3000 1180 1690
5870
1095 1775
1270
1730
3000
eerste verdieping
5385 3275
26
4435 485
3190
27 2870
zolder
5870
2870
9820
3755
4225
2270
10250
Engelermeer type A1 Kavelnummers: Engelermeer 1 Alle aangegeven maten zijn circa binnenmaten en afgerond op hele millimeters
6310 9820
5870
9820
3625
1840
3000
4225
2870
2440
begane grond
3755
29
3755
28
Engelermeer type A2 Kavelnummers: Engelermeer 2 Alle aangegeven maten zijn circa binnenmaten en afgerond op hele millimeters
stijlvol
9820
2870
levendig
3275
5385
485
3190
4435
eerste verdieping
31
1775
1025
3070
1620
1180
3070
zolder
6310
5870
9820
30
5870
Natuurlijk ... Deuteren
5870 2870
eerste verdieping
2440
4420
430
2890
3000
3275
3625
10250
5400
465
9820
zolder
3190
begane grond
32
33 3000
6310
5870
Engelermeer type A3 Kavelnummers: Engelermeer 3
I4I5I6
Alle aangegeven maten zijn circa binnenmaten en afgerond op hele millimeters
1020 5870
3755
9820
3000
1180
1690 1850
De keuken is allang niet meer alleen de plaats in huis waar gekookt wordt; een keuken is een verlengstuk van je interieur, een reflectie van je stijl en smaak. Een keuken mag gezien worden en er mag zeker in geleefd worden. Iedereen heeft een eigen smaak en eigen wensen. Zeker als het over keukens gaat.
Uw nieuwe woning is standaard voorzien van een complete keuken met gaskookplaat, recirculatiekap, spoelbak met kraan, inbouw koelkast, com-
uw persoonlijke keuken
bimagnetron en geïntegreerde vaatwasser. U heeft de keuze uit meerdere kleuren en diverse opties zijn mogelijk. Als koper heeft u hiernaast ook de mogelijkheid een alternatieve keuken samen te stellen bij een door Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. aangewezen vestiging van de Nuva keukengroep.
34
Indien uw wensen verder gaan dan de keuken die wij standaard aanbieden, geldt uiteraard een meerprijs. Nuva keukengroep heeft in de ruim 30 jaar van haar bestaan meerdere vestigingen geopend in zowel Noord-Brabant als Limburg. Nuva staat bekend om haar goede service en kwaliteitskeukens. Bij Nuva weet men alles van keukens maar uiteraard niets van uw persoonlijke smaak. Daarom betekent een bezoek aan een van de showrooms ook geen verkooppraatje, maar een gesprek dat een adviseur samen met u voert. Sommige trends houden jaren aan, andere zijn snel voorbij. De specialisten van Nuva kijken met een kritisch en trendgevoelig oog naar wereldwijde ontwikkelingen op keukengebied en creëren vervolgens een eigentijdse keukencollectie. Speciaal voor u. In de showrooms vindt u een breed assortiment keukens in verschillende stijlen en prijsniveaus. Van modern tot klassiek, van landelijk tot design. Onze keukenleverancier is CBW-erkend.
Keuken
35
Een badkamer is tegenwoordig meer dan een “kamer” voor persoonlijke verzorging. Wij willen dat u zich in uw badkamer prettig voelt. Een badkamer is namelijk de plek waar u zich in alle rust kunt terugtrekken, een omgeving waar u zich volledig moet kunnen ontspannen. Het maakt niet uit in welke lifestyle of in welk design. Een plek waar u zich in ieder geval prettig en comfortabel voelt.
De woningen zijn voorzien van een badkamer en separate toiletruimte op de eerste verdieping, en een toiletruimte op de begane grond. De toiletten worden standaard uitgevoerd als inbouw (vrijhangend). De badkamers zijn voorzien van een (inloop) douchecombinatie één of twee
een badkamer die bij u past
wastafelcombinaties en een badcombinatie. De toiletruimtes hebben een inbouw toiletcombinatie en een fonteincombinatie. Het keramiek in de sanitaire ruimtes is van het merk Villeroy & Boch, de kranen van Grohe.
36
Villeroy & Boch Villeroy & Boch is een wereldwijd gerenommeerd producent van hoogwaardige keramiekproducten passend bij iedere gewenste levensstijl. Kwaliteit, imago, elegantie, harmonie, vormgeving en lifestyle karakteriseren het merk Villeroy & Boch. Een uitstekende basis om de inrichting van uw badkamer mee te beginnen.
Grohe Grohe douches en kranen combineren efficiënt gebruik van water met hoogstaande kwaliteit en tijdloos design. De gebruiker moet genieten van water, dát is de filosofie van Grohe. De standaard vloertegels in de badkamer en toiletruimte hebben een afmeting van 20x20 en zijn leverbaar in 5 kleuren. De standaard wandtegels hebben een afmeting van 20x25 en worden staand aangebracht. Deze wandtegels zijn leverbaar in 3 kleuren. De wandtegels in de toiletruimte brengen we tot 1.50 meter hoogte aan, met daarboven spuitwerk tot het plafond. In de badkamer betegelen we de
Sanitair
wanden grenzend aan de douche tot aan het plafond, de overige wanden tot 1,50 met daarboven spuitwerk tot het plafond. Als koper heeft u de mogelijkheid alternatief sanitair en tegelwerk samen te stellen bij door Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. aangewezen showrooms (eventueel tegen verrekening).
37
Klantbegeleiding en keuzemogelijkheden
Gegarandeerd Wonen
Klantbegeleiding maakt al jaren onderdeel uit van de projectorganisa-
Uiteraard wilt u de garantie dat wij uw woning in perfecte staat en in
tie van Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. Iedere toekomstige bewoner van
overeenstemming met uw wensen opleveren. Om dit te garanderen is
een nieuwe woning heeft namelijk persoonlijke woonwensen. Onze
Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. aangesloten bij de Woningborg groep.
klantbegeleidster zal samen met u deze woonwens optimaliseren. Al ruim 30 jaar verstrekt Woningborg groep waarborgcertificaten aan Immers de tijd dat een koopwoning een standaard product was, ligt ver achter ons. Iedere koper of huurder van een nieuwe woning heeft zijn/ haar eigen voorkeuren en wensen bij gebruik en inrichting. Daarom gaan wij graag met u het gesprek aan om uw woning dusdanig vorm te geven, dat uw nieuwe huis een echt ‘thuis’ wordt. In een persoonlijke gesprek kunt u alle mogelijkheden omtrent uw woning met ons bespreken. Met onze jarenlange ervaring proberen wij op voorhand opties uit te werken
38
om uw keuze makkelijker te maken. Zo zijn bijna alle garages standaard toe te voegen aan de woonkamer. Deze extra ruimte zou u op diverse manieren kunnen gebruiken. Voor het creëren van een ruime leefkeuken en/of bijkeuken bijvoorbeeld. Aan de achtergevel kunt u er voor kiezen om een dakvenster of dakkapel aan te brengen. Mogelijkheden genoeg. Deze meest voorkomende standaard meer- en minderwerken zijn in een separate lijst opgenomen, die in de kopersmap van dit project is bijgevoegd. Deze kopersmap wordt bij ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst door de makelaar aan u verstrekt. In het gesprek met onze klantbegeleidster bepaalt u uw keuzes. Na dit gesprek ontvangt u een offerte/bevestiging met uw keuze ter goedkeuring en een plattegrond van de woning waarop uw keuzes zijn verwerkt.
kopers van een nieuwbouwwoning. Woningborg groep hanteert strenge selectienormen bij de toelating van een bouwonderneming of ontwikkelaar, onder andere op het gebied van vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enzovoort. Bij elk aangemeld bouwplan wordt vooraf nauwkeurig bekeken of het plan voldoet aan alle door deze organisatie gestelde technische eisen. Verder wordt beoordeeld of de omvang van het project de financiële capaciteit van de onderneming niet te boven gaat. Als koper ontvangt u, ná het ondertekenen van de koop-/aannemingovereenkomst, een garantiecertificaat van Woningborg groep. Dit certificaat betekent voor u dat Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. zich verplicht tot het voldoen aan de garantienormen die door Woningborg groep worden gehanteerd. Deze normen worden aan u overhandigd bij de koop-/aannemingsovereenkomst. Ook zijn alle contracten en verkoopdocumenten opgesteld aan de hand van standaard en erkende modellen. U blijft dankzij de Woningborg garantie ook nooit met een half afgebouwd huis zitten. Wanneer er tijdens de bouw iets mis zou gaan met de ontwikkelaar en/of aannemer, bemiddelt Woningborg groep en wordt uw woning afgebouwd door een andere partij. Woningborg groep zorgt er voor dat de schade voor u als koper zo beperkt mogelijk blijft. Alle zekerheid dus op veel woonplezier!
39
Beknopte technische omschrijving Engelermeer, Dieze en Biessert te Deuteren, ’s Hertogenbosch. Gevels
Vloerafwerking
Sanitair
Meer- en minderwerk
De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen. De gekozen bakstenen zijn
Op de betonvloeren van de woning brengen we een cementdekvloer aan. De
De woningen zijn voorzien van een badkamer en separate toiletruimte op de
De meest voorkomende standaard meer- en minderwerken zijn in een sepa-
handvorm in waalformaat en hebben een roodpaarse kleur. Voor de isolatie
badkamer en het toilet voorzien we van vloertegels en een dorpel van kunst-
eerste verdieping en een separate toiletruimte op de begane grond. De toilet-
rate lijst opgenomen, die in de kopersmap van dit project is bijgevoegd. Deze
van de gevels passen we steenwol toe. Het voegwerk van de buitengevels voe-
steen. De standaard vloertegels hebben een afmeting van 20x20 en zijn lever-
ten worden standaard uitgevoerd als inbouw (vrijhangend). De badkamers zijn
wordt door de makelaar aan u verstrekt. In een gesprek met onze klantbege-
ren we uit in een prefab voegmortel afgestemd op de gevelsteen. De voegen
baar in 5 kleuren. Als koper heeft u bovendien de mogelijkheid een alternatieve
voorzien van een (inloop) douchecombinatie een wastafelcombinatie(s) en een
leidster bepaalt u uw keuzes. Na dit gesprek met de klantbegeleidster ontvangt
worden iets terugliggend van het metselwerk aangebracht. In het buitenge-
tegelsoort te kiezen bij een door Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. aangewezen leve-
inbouw toiletcombinatie. De toiletruimtes hebben een inbouw toiletcombinatie
u een offerte/bevestiging met uw keuze ter goedkeuring en een plattegrond
velmetselwerk brengen we voldoende aantal open stootvoegen aan voor de
rancier (eventueel tegen verrekening).
en een fonteincombinatie. Het keramiek in de sanitaire ruimtes is van het merk
waarop uw keuzes zijn verwerkt. Een rechtsgeldig gewaarmerkte kopie van
Villeroy & Boch, de kranen van Grohe. Tot slot is er op de tweede verdieping een
deze stukken ontvangen wij graag van u terug. Zodra de klantbegeleidster in
tapkraan en afvoer voor een wasmachine voorzien.
het bezit is van deze ondertekende stukken, kunnen we uw wensen definitief
ventilatie en/of afwatering.
Binnenwanden
De niet-betegelde wanden in de woning werken we behangklaar af. De wand-
in productie nemen. Het meer- en minderwerk is mogelijk wanneer de keuze
De binnenkant van de buitengevels (de zogenaamde binnenspouwbladen) en
tegels in de toiletruimte brengen we tot 1.50 meter hoogte aan, met daarboven
Elektrische installatie
de dragende binnenwanden voeren we uit in kalkzandsteen elementen. De
spuitwerk tot het plafond. In de badkamer betegelen we de wanden grenzend
In uw woning brengen we ruim voldoende stopcontacten en lichtpunten aan,
haalbaar zijn. Deze sluitingsdatum wordt door de klantbegeleidster bekend-
lichte scheidingswanden van de woning voeren we uit in gipsblokken of gas-
aan de douche tot plafond, de overige wanden tot 1,50 met daarboven spuitwerk
daarnaast is de woonkamer voorzien van een (bedrade) kabelaansluiting en een
gemaakt. Immers, de actuele status van de bouwwerkzaamheden is bepalend
betonelementen.
tot het plafond. De standaard wandtegels hebben een afmeting van 20x25 en
extra loze leiding voor telefonie of data. Alle slaapkamers zijn standaard voorzien
voor hetgeen we op enig moment nog kunnen uitvoeren. Werkzaamheden
worden staand aangebracht. Deze wandtegels zijn leverbaar in 3 kleuren. Als
van een loze leiding die naar wens te bedraden is voor kabel, telefonie of data.
door uzelf en/of derden kunt u uitsluitend na de oplevering uitvoeren.
koper heeft u bovendien de mogelijkheid een alternatieve tegelsoort te kiezen bij
Alle stopcontacten en communicatie-aansluitingen worden standaard geplaatst
Alle vloeren van de woning en eventuele uitbouwen worden uitgevoerd in
een door Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. aangewezen leverancier (eventueel tegen
op 30 centimeter boven de afgewerkte vloer, met uitzondering van elektra in
Slotbepalingen
gewapend beton.
verrekening).
de badkamer en keuken. De lichtschakelaars worden geplaatst op een hoogte
Deze beknopte technische omschrijving is indicatief. Er kunnen geen rech-
Daken
Plafonds
van 1,05 meter boven de afgewerkte vloer. Verder wordt in alle vereiste elektra-
ten aan worden ontleend. Iedere koper ontvangt een uitgebreide technische
aansluitingen voorzien, zoals een rookmelder in de gangen en een kamerther-
omschrijving met de definitieve bouwtekeningen die als contractstuk zullen
De hellende dakconstructie van de vrijstaande woningen in Biessert en Dieze
Alle plafonds in de woningen werken we af met spuitwerk met korrelstructuur
mostaat. Uiteraard kunt u de gehele installatie onder begeleiding van Moeskops’
worden aangemerkt. Op de bouw van de woningen zijn de bepalingen van
worden uitgevoerd met prefab geïsoleerde dakelementen, gordingen en dak-
in de standaardkleur wit. Een uitzondering hierop zijn het plafond in de meter-
Bouwbedrijf B.V. aanpassen aan uw persoonlijk wensen.
Woningborg van toepassing.
pannen. De tweekappers in Engelermeer, Biessert en Dieze met prefab geïso-
kast, de garage en de plafonds van de 2de verdieping. Eventuele V-naden in de
leerde dakelementen, sporen en dakpannen. De platte daken van de woning
plafonds van de woningen blijven in het zicht.
Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed
In de woningen installeren we een cv-combiketel op de tweede verdieping, die
door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie.
tevens zorgt voor de warmwatervoorziening. Via radiatoren in de woonkamer,
Toch maken wij een voorbehoud voor wijzigingen in uitvoering, afwerking en/
Het buitenschilderwerk voeren we uit in een dekkend verfsysteem, het binnen-
bijkeuken, entree, slaapkamers en badruimte kunt u de verschillende ruimtes
of maatvoering en/of kleurstellingen in de woning of de omgeving. De in deze
schilderwerk in een watergedragen verfsysteem.
verwarmen. De temperatuur regelt u centraal met een kamerthermostaat in de
brochure opgenomen artist-impressions, interieurimpressies, tekeningen en
woonkamer.
dergelijke zijn een artistieke weergave van het project en de omgeving. De ge-
Vloeren 40
Wandafwerking
en eventuele uitbouwen voeren wij uit als een geïsoleerd plat dak. Het dak werken we af met isolatie en een bitumineuze dakbedekking.
Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen en de raamkozijnen zijn van hardhout. In de buitenkozijnen
Schilderwerk
nemen we thermisch isolerende HR beglazing op. De dubbele buitendeuren in
Keuken
de woonkamer voeren we uit in hardhout, de voordeur is een houten deur. De
De woningen zijn voorzien van een luxe keuken met gaskookplaat, recirculatie-
Ventilatie
deur van de garage wordt uitgevoerd met een loopdeur. Al het hang- en sluit-
kap, spoelbak met kraan, inbouw koelkast, combimagnetron en geïntegreerde
De woningen beschikken over een individueel ventilatiesysteem met mechanische
werk voldoet aan de eisen Politiekeurmerk en inbraakwerendheidsklasse 2.
vaatwasser. U heeft de keuze uit meerdere mogelijkheden en opties. Als koper
lucht toe- en afvoer, een WTW-unit (zogenaamd warmte-terug-win). Ter plaatse
heeft u hiernaast de mogelijkheid een alternatieve keuken samen te stellen bij een
van de opstelplaats van het kooktoestel in de keuken wordt de lucht afgezogen
door Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. aangewezen vestiging van Nuva Keukengroep
door middel van een recirculatie afzuigkap. Ten behoeve van de ventilatie worden
(eventueel tegen verrekening).
er in de plafonds kunststof rozetten geplaatst.
Binnenkozijnen, ramen en deuren De binnenkozijnen in de woningen zijn plaatstalen montagekozijnen met bovenlichten, fabrieksmatig afgelakt in een witte kleur. De binnendeuren zijn opdekdeuren voorzien van spaanplaatvulling.
vóór een bepaalde sluitingsdatum bekend is en wanneer de keuzes technisch
noemde maten zijn “circa-maten”. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
41
42
43
www.natuurlijkdeuteren.nl Woonaccent Makelaars De Meierij Lugteren 49, 5237 JV ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 644 14 45,
[email protected]
RSP Wonen vb&t makelaars Vughterweg 1, 5211 CH ‘s-Hertogenbosch Tel. 073 612 20 20,
[email protected]
Engelermeer, Dieze en Biessert 14 twee-onder-een-kap en 4 vrijstaande woningen
