Haren
Noord, Harener Holt
1 vrijstaande en 10 twee-onder-één-kap woningen
Ontspannen wonen in Harener Holt Haren: het aantrekkelijkst om te wonen (Elsevier, juni 2011). Het is er prettig wonen vanwege de mooie woningen, de prachtige natuur, geen overlast en alle voorzieningen in de buurt. Haren is een dorp en gemeente in Noord-Nederland, in het zuiden van de provincie Groningen. De gemeente omvat naast het gelijknamige hoofddorp Haren de dorpen Onnen, Glimmen en Noordlaren. De gemeente Haren ligt direct ten zuidoosten van de stad Groningen. Mede door die ligging is het een typische forenzengemeente. Het dorp Haren is dan ook een villadorp; het wordt wel het Wassenaar van het Noorden genoemd. Met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum van Haren. Haren beschikt over een ruim winkelaanbod. In de directe omgeving kunt u terecht voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook het station van Haren is binnen 5 minuten met de fiets te bereiken. Hier stopt één keer per uur de stoptrein Zwolle – Groningen en één keer per uur de intercity Schiphol – Groningen (stoptrein tot Zwolle). Met de auto bent u heel snel op de A28 om vervolgens alle richtingen uit te kunnen. Toeristisch gezien heeft de gemeente Haren heel wat te bieden. De directe omgeving bestaat uit prachtige natuurgebieden, waarin u naar hartelust kunt fietsen, wandelen en watersporten. Bekende mooie trekpleisters in het gebied zijn het Paterswoldsemeer, het Hoornse meer, de Hoornse plas, het Friesche-veen en het Zuidlaardermeer (op de grens van Groningen en Drenthe). Bovendien vindt u in Noordlaren het enige hunebed dat de provincie Groningen rijk is. Haren is ook bekend door de botanische tuin Hortus Haren met haar Chinese tuin.
Aan de noordzijde van Haren, iets ten zuiden van de stad Groningen, wordt de woonwijk Harener Holt gebouwd. De nieuwe woonwijk wordt begrensd door de Grootslaan, de Oosterweg en de spoorlijn Groningen - Zwolle. In een deelplan van deze nieuwe woonwijk heeft BPD ontwikkeling samen met Brummelhuis een plan ontwikkeld van 1 vrijstaande woning en 10 twee-onder-éénkappers in de stijl van de jaren ’30.
2
Prachtig wonen binnen 5 minuten van het centrum
Situatieplattegronden en kavelindeling
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
an
tsla
o Gro
3
Vrijstaande woning, Type 1
Kenmerken vrijstaande woning • Ruime woning met jaren ‘30 stijl • Erker voorzijde standaard • Grootte van de kavel ± 536 m2 • Inhoud van de woning ± 657 m3 • Totale woonoppervlakte ± 182 m2 • Tuin op het noordoosten • Ligging in een rustige wijk • Diverse indelingsmogelijkheden • Standaard met schoorsteen uitgevoerd, mogelijkheid voor open haard
4
Vrijstaande woning, Type 1
Kenmerken begane grond
• Woonoppervlakte begane grond ± 65 m2 • Ruime zijentree • Oplevering inclusief openslaande tuindeuren • Oplevering inclusief aangebouwde garage
5
Vrijstaande woning, Type 1
Kenmerken 1e verdieping • Ruime overloop • Groottes van de slaapkamers ± 12 m2 • Ouderslaapkamer incl inloopkast ± 6 m2 • Badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet, volledig betegeld
± 12 m2
± 12 m2
± 12 m2
± 6 m2
inloopkast
6
± 6 m2
Vrijstaande woning, Type 1
Kenmerken 2e verdieping • Zolder is bereikbaar via vaste trap • Grootte van de zolder ± 35 m2 • Optie voor dakkapel • Mogelijkheid voor 2 kamers
7
2 onder 1 kap woning, Type 2 & 3
Kenmerken 2 onder 1 kap woning Type 2 Kavelnummer 2 - 4 - 7 - 8 - 10 • • • • • • •
Ruime woning met jaren ‘30 stijl Grootte van de kavel ± 317 m2 Inhoud van de woning ± 600 m3 Totale woonoppervlakte ± 170 m2 Tuin op het noordoosten Ligging in een rustige wijk Oplevering inclusief dakkapel
Kenmerken 2 onder 1 kap woning Type 3 Kavelnummer 3 - 9 • • • • • • •
8
Ruime woning met jaren ‘30 stijl Grootte van de kavel ± 351 m2 Inhoud van de woning ± 695 m3 Totale woonoppervlakte ± 200 m2 Tuin op het noordoosten Ligging in een rustige wijk Oplevering inclusief dakkapel
2 onder 1 kap woning, Type 2 & 3
Kenmerken begane grond Type 2
Kavelnummer 2 - 4 - 7 - 8 - 10
• Woonoppervlakte begane grond ± 70 m2 • Oplevering inclusief aangebouwde garage • Ruime zijentree • Oplevering inclusief openslaande tuindeuren • 3 meter uitbouw op de beganegrond over de gehele breedte van de woning
Kenmerken begane grond Type 3
Type 3
13500
Type 2
9
• Woonoppervlakte beganegrond ± 80 m2 • Voor entree • Oplevering inclusief openslaande tuindeuren • 3 meter uitbouw op de beganegrond over de gehele breedte van de woning
Kavelnummer 3 - 9
2 onder 1 kap woning, Type 2 & 3
Kenmerken 1e verdieping Type 2 Kavelnummer 2 - 4 - 7 - 8 - 10 • Ruime overloop • Groottes van de slaapkamers: 2x ± 14 m2 en 11 m2 • Badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet, volledig betegeld
± 14 m2
± 11 m2
± 12 m2
Kenmerken 1e verdieping Type 3
Type 2
Type 3
Kavelnummer 3 - 9 • Ruime overloop • Groottes van de slaapkamers: 2x ± 12 m2 en 11 m2 • Ouderslaapkamer incl. inloopkast ± 7 m2 • Badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet, volledig betegeld
± 11 m2
± 14 m2
± 7 m2
10
± 12 m2
2 onder 1 kap woning, Type 2 & 3
Kenmerken 2e verdieping Type 2 Kavelnummer 2 - 4 - 7 - 8 - 10 • Zolder is bereikbaar via vaste trap • Grootte van de zolder ± 30 m2 • Incl. dakkapel • Mogelijkheid voor 2 kamers
Kenmerken 2e verdieping Type 3 Kavelnummer 3 - 9 • Zolder is bereikbaar via vaste trap • Grootte van de zolder ± 36 m2 • Incl. dakkapel • Mogelijkheid voor 2 kamers
11
2 onder 1 kap woning, Type 4
Kenmerken 2 onder 1 kap woningen Type 4 Kavelnummer 5 - 6 - 11 Hoekpercelen • Ruime woning in jaren ‘30 stijl • Grootte van de kavel vanaf 311 m2 • Inhoud van de woning vanaf ± 600 m3 • Woonoppervlakte vanaf ± 170 m2 • Tuin op het noordoosten • Ligging in een rustige wijk • Optie erker aan voorzijde • Oplevering inclusief dakkapel • Standaard met schoorsteen uitgevoerd, mogelijkheid voor open haard
12
2 onder 1 kap woning, Type 4
Kenmerken begane grond Type 4
Type 4
Woonoppervlakte vanaf ± 70 m2 Straatgericht wonen Tuin op het noordoosten Oplevering met aangebouwde garage Breedte garage 4 meter
Indelingssuggestie type 2 & 4
• • • • •
Kavelnummer 5 - 6 - 11 Hoekpercelen
identiek aan type 2 met uitzondering van garagebreedte en schoorsteen
13
2 onder 1 kap woning, Type 4
Kenmerken 1e verdieping Type 4 Kavelnummer 5 - 6 -11 • Ruime overloop • Groottes van de slaapkamers: 2x ± 14 m2 en 11 m2 • Badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet, volledig betegeld
± 14 m2
± 10 m2
Type 4
Indelingssuggestie type 2 & 4
± 11 m2
± 14 m2
± 9 m2
± 12 m2
14
2 onder 1 kap woning, Type 4
Kenmerken 2e verdieping Type 4 Kavelnummer 5 - 6 - 11 • Zolder is bereikbaar via vaste trap • Grootte van de zolder ± 30 m2 • Incl. dakkapel • Mogelijkheid voor 2 kamers
Type 4
Indelingssuggestie type 2 & 4
15
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.
een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in
Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?
aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor
We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.
het milieu én je portemonnee.
1. Nieuw is onbeschreven
7. Nieuw is veiliger
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en
heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,
sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt
keuzes of het leven van de vorige bewoners.
ongewenste bezoekers buiten.
2. Nieuw is zorgelozer
8. Nieuw is aangenamer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren
warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
vrijwel niet.
daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,
3. Nieuw is energiezuiniger
glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
met veel plezier kan wonen en samen komen.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Bouwen is voortbouwen
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis
9. Nieuw is bloemrijker
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we
van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
gebouwd.
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
4. Nieuw is voordeliger
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende
‘huismerken’ van ons continent.
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen,
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
winkels en een goede ontsluiting.
Levende woonomgevingen
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich
de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,
5. Nieuw is stiller
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een
even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,
Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen
environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven.
Kijk op www.bpd.nl
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
om het precies op maat en smaak te krijgen.
we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Daarom nieuwbouw! 16
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur
bouw van uw droomwoning. Maak snel een afspraak en ervaar
van Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen,
zelf de ongekende mogelijkheden van het Begeleid Particulier
dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de
Opdrachtgeverschap.
voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen!
Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen
Brummelhuis helpt u graag om uw ideale woning samen te stel-
dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vra-
len. Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook
gen. Neem hierover contact op met (één van) de bij dit project
voor u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen
betrokken makelaar(s). Een afspraak met de woningadviseur van
u graag om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig
Brummelhuis is dan zo gemaakt en een laatste stap op weg naar
advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en
uw droomwoning!
verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met (één van) de bij dit project betrokken makelaar(s). Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste kavel vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis. De woning-adviseur gaat samen met u
Woningborg-garantie standaard
uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u
Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige
de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft
kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken
waar u financieel aan toe bent. Na uw akkoord op ontwerp en
tot 10 jaar) na oplevering.
offerte ontvangt u ter ondertekening een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemingsovereenkomst voor de
17
Iets voor u? Kijk op nieuwbouw-harenerholt.nl EEN ONTWIKKELING VAN
AANNEMER
VERKOOPINFORMATIE
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.
Nieuwbouwplaza Lamsoor 10, 9738 AL Groningen T 050 -547 22 22
[email protected]
www.bpd.nl
www.brummelhuis.nl
www.bouwbedrijfregeling.nl
www.nieuwbouwgroningen.nl
