DG6 Verkoop kavels Het Harener Holt aan de Oosterweg te Haren

d at u m ons kenmerk onderwerp

10 september 2015 001-GH/DG6 Verkoop kavels ‘Het Harener Holt’ aan de Oosterweg te Haren.

Geachte heer/mevrouw, ‘Het Harener Holt’ deelgebied 6 is in ontwikkeling! Dat betekent dat wij u de eerste luxe vrije kavels van dit gebied kunnen aanbieden. Het betreft in totaal 6 grote vrije kavels en 4 kleinere kavels waarop u met uw buren een mooie twee-onder-één-kap-woning kunt realiseren. Zeven kavels (nummer 3, 7 t/m 12) zijn direct beschikbaar, de overige 3 kavels (4 t/m 6) zijn wegens een tijdelijke bouwweg pas later beschikbaar. De kavels zijn prachtig gelegen aan de bekende Oosterweg. Op de bijgevoegde tekening (bijlage 1) is de ligging van het plan weergegeven. U kunt zich zo een goed beeld vormen van de plek en de omgeving. De grote vrije kavels variëren in oppervlakte van 775 tot 1.023 m 2, de kleinere kavels van 463 tot 539 m 2. De grondprijs en oppervlakte van de kavels staan vermeld in een lijst met kavelprijzen (bijlage 3). De koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief BTW en notariskosten voor levering van de kavel. De levering zal plaatsvinden via onze projectnotaris (PlasBossinade te Groningen). Voor het gebied is een vastgesteld bestemmingsplan van toepassing. Dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl (ID: NL.IMRO.0017.BPHDHB12UITB1-VA01). Daar is ook het vastgestelde beeldkwaliteitsplan te vinden. Deze stukken kunt u overigens ook via de volgende websites downloaden: • www.haren.nl • www.hetharenerholt.nl Het uitgebreide kavelpaspoort, een document waarin u de relevante informatie per kavel kunt vinden, en het bouwreglement kunt u eveneens downloaden via deze laatst genoemde website. Met behulp van deze informatie kunt u zich een goed beeld vormen van wat kan, mag en moet. Wanneer u als woningzoekende ingeschreven stond op de Gemeentelijke lijst, ontving u enige tijd geleden een brief waarin u een toelichting kreeg op de per 1 januari 2015 gewijzigde regelgeving voor wat betreft het toewijzen van woningen. Naar aanleiding van deze wijziging hebben ook wij onze procedure aangepast. De kavels zullen worden toegewezen op basis van de systematiek die de GEM daarvoor gebruikt. Als u geïnteresseerd bent in één van deze kavels, verzoeken wij u ons een persoonlijke motivatie te sturen, waarin u aangeeft waarom u voor ons de ideale kandidaat bent. Dat kan bijvoorbeeld zijn omdat de financiering voor u geen probleem is, u uw eigen woning al verkocht heeft en derhalve snel kunt doorpakken of omdat u zelfs direct een koopovereenkomst zou kunnen ondertekenen. We zien uw motivatie graag tegemoet en zullen dan een onze afweging maken. Op basis van deze afweging zullen wij de potentiële contractanten benaderen voor een kennismakingsgesprek. Wij geven u op voorhand aan dat uw definitieve betrokkenheid na afloop van dat gesprek direct beklonken moet worden door middel van ondertekening van minimaal een optieovereenkomst (zie bijlage 4). Mocht dat niet het geval zijn, dan benaderen wij een volgende kandidaat. verder >>

GEM HAREN NOO RD

Po s t b u s 2, 5240 B B R o s m a le n

T (050) 534 64 45

I ge m ha r e nno o r d. nl

E i nf o @ ge m ha r e nno o r d. nl

vervolg

Verkoop kavels ‘Het Harener Holt’ aan de Oosterweg te Haren.

Indien u geïnteresseerd bent om gezamenlijk met uw nieuwe buren een twee-onder-een kap-woning te ontwikkelen op de kleinere kavels, verzoeken wij u een persoonlijke én een gezamenlijke motivatie te sturen. Deze kavels zullen echter pas daadwerkelijk verkocht worden wanneer er sprake is van een gezamenlijk plan. U zult dan ook gezamenlijk de verdere procedure doorlopen. Heeft u nog geen buurman ‘beschikbaar’, dan kunt u uiteraard nog steeds aangeven dat u geïnteresseerd bent. Heeft u belangstelling voor aankoop van één van deze mooie kavels in Haren, verzoeken wij u het reactieformulier (zie bijlage 5) inclusief uw motivatie tijdig aangetekend te zenden aan: Gemeente Haren, t.a.v. Publiekszaken, Postbus 21, 9750 AA Haren Gn. Indien u kiest om de 2 kleinere kavels gezamenlijk te ontwikkelen, graag beiden (indien van toepassing) een reactieformulier invullen en de naam van de medekandidaat opgeven. Wij verzoeken u het reactieformulier, inclusief uw motivatie, uiterlijk 22 oktober 2015 aan te leveren. Wanneer het niet lukt om deze stukken tijdig aan te leveren, wordt u niet meegenomen in de eerste ronde van afweging. In november 2015 zullen wij onze afweging maken en benaderen wij degenen met wie wij tot een overeenkomst willen komen. Indien u onverhoopt niet tot deze gelukkigen behoort, zullen wij u daar uiteraard ook van op de hoogte brengen. Wij plaatsen u in dat geval op een reservelijst. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: De heer E.J. van der Linden, telefoonnummer 06 - 42 98 93 06, [email protected]. Wij vertrouwen er op u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd en kijken vol verwachting uit naar de toekomst.

E.J. van der Linden GEM Haren Noord

BIJLAGEN 1 2 3 4 5

2 | 14

Ligging Kavels en prijzen Prijslijst Concept optieovereenkomst Reactieformulier

123

g rwe Ooste

121

119

rlijn

Spoo

olle n - Zw

ninge

115

113

eg rw ste Oo

rlijn Spoo

olle - Zw gen

99

97

95

91

89

g we

6

Vries

85

83

79

g

we

Vries

77

8

75

73

65

63

ho

f

61

erink

hof erink

Rumm

a

65

59

ei Ossew

erink

Rumm

hof

boog

rweg

pe Sche

e Elle

mm

Kro

67

eg sw

Vrie

n

n

rg

glaa

tin Mun

Clus

6a

eg rw ste

Oo

de

us

ric

erlaa tgiet

69

eg iusw

Clus

go

Hu

Hen

n

an rkla

Ke

boog

e Elle

mm

Kro

81

de

rklaa

Ke

Po

4a 87

go

Hu

ute

Scho

nin

101

de

laan

Gro

103

go Hu

nting

6b

aan

De

Sc

ha

l

ke

lein

ap er

Had

Gro

117

g rwe

nting

laan

dabo

an

n

laa

VERWACHTE VERKOOP EIND 2016

Kerkl

n

slaa

eg atw

tra

Rijkss

3 | 12

Ooste

an Kerkla

cu

ni

ta

Bo

Molenweg

4 laan nting

mm

eg traatw

weg len

f anho f

125

n Kerklaa

Laarm

we g

olle n - Zw ninge

Dilgt

Gro

n rklaa Ke

H. Mu

2 H. Mu

Ru

Rijkss

Mo

anho Laarm

Em

eg iusw

sla

icu

Botan

Ligging BIJLAGE 1

Noord

erzand

dijk

129

Dilgtp

lein

Oosterweg

Bo

lhui

sste

eg

K AKVAEVLESL S3 1T /TM/ M1 24

H. Mu

BIJLAGE 2

Kavels en prijzen Kavelverkooptekening Oosterweg: Kavel 3 GEM Haren Noord C.V.

KAVEL

3

n

laa

ots

Gro

sc

ot

slo

w hou

nde

taa

bes

nde taa bes

beschermde bomen

el ing

ts

hou

ven

dha

han

maximale bouwhoogte 4 meter

bouwvlak hoofdvolume

elz

rwe

ste

ot

slo

Oo

ouw

md

sch

her

esc

el b

ing

ens

r: ike t du gd me tgele t i r vas elin kav itie is pos

g

beschermde bomen

OPPERVLAKTE P R I J S V. O . N . ( I N C L . B T W ) oppervlakte kavel: 959 m Kavelverkooptekening Oosterweg: Kavel 4 2 959 m e 304.425,- perceelnummer: 3502 GEM Haren Noord C.V. adres: _________________________ 2

OPMERKINGEN

Geen

schaal: 1:200 (A3)

KAVEL

4

ouw sch


ot

slo


bes nde

taa

beschermde bomen beschermde bomen op kavel

l be

nge

i ens elz erm sch

er: uik et d egd t m gel inri vast l e kav itie is pos

d slo

uw

o sch ot

g

rwe

ste Oo

OPPERVLAKTE

oppervlakte kavel: 847 m2

847 m 2 adres: __________________________ perceelnummer: 3505

P R I J S V. O . N . ( I N C L . B T W )

e 271.625,-

OPMERKINGEN schaal: 1:200 (A3) Later beschikbaar door tijdelijke bouwroute

(Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.) 4 | 12

BIJLAGE 2

Vervolg kavels en prijzen Kavelverkooptekening Oosterweg: Kavel 5 GEM Haren Noord C.V.

KAVEL

5 maximale bouwhoogte 4 meter

o slo uw

o sch t

bouwvlak hoofdvolume el ing d ens elz herm nde besc taa bes

g

rwe

ste

Oo


ot

slo

ouw

sch

beschermde bomen

OPPERVLAKTE P R I J S V. O . N . ( I N C L . B T W ) oppervlakte kavel: 484 m Kavelverkooptekening Oosterweg: Kavel 6 2 484 m e 169.125,- perceelnummer: 3496 GEM Haren Noord C.V. 2


adres: __________________________

KAVEL


in te passen boom

beschermde bomen

ouw sch


el ing ens ermd elz de esch b aan

t bes

g

t loo

rwe

s ouw

ste

sch

Oo


ot slo

OPPERVLAKTE


482 m 2 adres: __________________________ perceelnummer: 3498


e 169.125,-



BIJLAGE 2


KAVEL

7 beschermde bomen


nde taa bes

t

g we

o slo

r ste

uw

Oo

o sch


md

her

esc

el b

ing

ens

elz

r: ike t du legd me rit astge n i l v e kav itie is pos

ot

OPPERVLAKTE oppervlakte kavel: 1023 m2

slo

ouw

sch beschermde bomen


1.023 m

e 324.925,-

2

OPMERKINGEN schaal: 1:200 (A3)

Geen

perceelnummer: 3501 Kavelverkooptekening Oosterweg: Kavel 8 adres: __________________________ GEM Haren Noord C.V.

KAVEL


beschermde bomen

ouw

sch ot

ste

slo

Oo

nde

g

sch l be

nge

i ens

elz


taa

bes

rwe


aar

erm

nb ope

d

beschermde bomen

pad

ot slo

w ou sch

OPPERVLAKTE

918 m 2 perceelnummer: 3508 oppervlakte kavel: 918 m2


e 292.125,-

OPMERKINGEN

Geen

adres: __________________________


schaal: 1:200 (A3)

BIJLAGE 2


KAVEL

9

d

r pa

baa

n ope

Oo be

t

n lze

o slo

sin

beschermde bomen

ee

uw

d an sta

o sch

g rwe ste


d

sch

erm

ch

es

lb

ge


t

loo

ws

ou

beschermde bomen

OPPERVLAKTE


oppervlakte kavel: 775 m Kavelverkooptekening 10 775 m 2 Oosterweg: Kavel e 247.380,- perceelnummer: 3506 GEM Haren Noord C.V. adres: __________________________

OPMERKINGEN

Geen

2

schaal: 1:200 (A3)

KAVEL

10

uw

ho

sc


ot

slo l ge sin d en rm elz he de besc an

beschermde bomen

sta be

eg

rw

ste

Oo


uw

ho

sc ot

slo

beschermde bomen op kavel

OPPERVLAKTE


463 m 2

perceelnummer: 3497

adres: __________________________


e 172.475,-

OPMERKINGEN

Geen


schaal: 1:200 (A3)

BIJLAGE 2


KAVEL

11

Oo

beschermde bomen


r ste

ing

ns

e elz de an d sta rm be sche be

ot

slo

uw

ho

sc

g we



el


slo

uw

ho

sc ot


OPPERVLAKTE

OPMERKINGEN


oppervlakte kavel: 539 m Kavelverkooptekening 12 539 m 2 Oosterweg: Kavel e 189.625,- perceelnummer: 3500 GEM Haren Noord C.V. adres: __________________________

Geen

2

schaal: 1:200 (A3)

KAVEL


sta be elz d

rm

he

c es beschermde bomen op kavel

ho

e

uw

ond

ne

szo

ud rho

wa out

uur

uct

lstr

sc

beschermde bomen

b el

er: uik et d egd t m stgel i r n va eli kav itie is pos

g sin

ot

beschermde bomen

en

slo

uw ho

de an

sc

eg

rw

ste Oo


h

be

ou

eh

md

er sch

ur

ctu

tru

ls twa

slo ot

OPPERVLAKTE


967 m 2

perceelnummer: 3499

adres: __________________________


e 306.475,-

OPMERKINGEN

Geen


schaal: 1:200 (A3)

BIJLAGE 3

KAVEL

Prijslijst

KADASTRALE

OPPERVLAKTE

P R I J S P E R M 2 V E R K O O P P R I J S

I N F O R M A T I E A F G E R O N D O P H E L E E U R O

( V. O . N . I N C L . B T W )

3

M 3502

9 5 9 m 2

e 317,-

e 304.425,-

4*

M 3505

8 4 7 m 2

e 321,-

e 271.625,-

5*

M 3496

4 8 4 m 2

e 349,-

e 169.125,-

6*

M 3498

4 8 2 m 2

e 351,-

e 169.125,-

7

M 3501

1 . 0 2 3 m 2

e 318,-

e 324.925,-

8

M 3504

9 1 8 m 2

e 318,-

e 292.125,-

9

M 3506

7 7 5 m 2

e 319,-

e 247.380,-

10

M 3497

4 6 3 m 2

e 373,-

e 172.475,-

11

M 3500

5 3 9 m 2

e 352,-

e 189.625,-

12

M 3499

9 6 7 m 2

e 317,-

e 306.475,-

* Later beschikbaar door tijdelijke bouwroute.

9 | 12

BIJLAGE 4

Concept optieovereenkomst Optieovereenkomst kavel

O

P

T

I

, Het Harener Holt

E

O

V

E

R

E

E

N

K

O

M

S

T

KAVELNUMMER KAVELOPPERVLAKTE KOOPSOM

m2

E

Aanvrager

inclusief BTW echtgeno(o)t(e) of partner

NAAM VOORNAMEN G E B O O RT E P L A AT S BEROEP S T R A AT + H U I S N U M M E R POSTCODE W O O N P L A AT S E-MAILADRES TELEFOON THUIS TELEFOON MOBIEL B U R G E R L I J K E S TA AT

Hierna te noemen: ‘aanvrager’/hierna samen te noemen: ‘aanvragers’ en de heer E.J. van der Linden, ten dezen handelend namens de beherend vennoot van en als zodanig vertegenwoordigende de commanditaire vennootschap Gemeenschappelijke Exploitatiemaatschappij Haren Noord C.V., statutair gevestigd te Rosmalen, feitelijk gevestigd te 5248 JT Rosmalen, Graafsebaan 65, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 1720234, hierna te noemen: ‘de verkoper’

Paraaf verkoper:

10 | 12

Paraaf aanvrager(s):

Optieovereenkomst kavel Zijn per kavelnummer waarden:

, Het Harener Holt overeengekomen dat verkoper aan aanvrager(s) een reservering zal verlenen op in het plan Haren Noord, Het Harener Holt te Haren, onder de navolgende voor-

VOORWAARDEN VOOR RESERVERING 1

Aanvrager heeft belangstelling voor bevengenoemd kavelnummer en overweegt een koopovereenkomst met verkoper te sluiten.

2

Verkoper zal vanaf heden voor de duur van drie (3) maanden, te weten van bovengenoemd kavelnummer reserveren.

3

De reserveringsperiode van drie (3) maanden is bedoeld om de aanvrager de gelegenheid te geven die informatie in te winnen, welke hij nodig acht om tot het al dan niet aangaan van een koopovereenkomst en/of aannemingsovereenkomst te besluiten of de reservering te verlengen.

4

Aanvrager betaalt voor de eerste drie (3) maanden een optievergoeding van duizend euro (e 1.000,-) inclusief BTW. De optievergoeding dient binnen twee weken na ondertekening te worden overgemaakt op IBAN NL45 BNGH 0285 1291 04, ten name van GEM Haren Noord C.V., onder vermelding van ‘optievergoeding’ ‘ en kavelnummer van de kavel waarop de aanvrager een optie neemt.

5

Indien de aanvrager gedurende de reserveringsperiode afziet van een eventuele koopovereenkomst en/of aannemingsovereenkomst, zal hij verkoper hiervan onverwijld in kennis stellen; bij voorkeur schriftelijk dan wel per e-mail.

6

Verlenging van de reserveringsperiode is mogelijk met twee (2) maanden, tegen een aanvullende vergoeding van tweeduizendvijfhonderd euro (e 2.500,-) inculsief BTW.

7

Bij aankoop van de kavel wordt de betaalde optievergoeding in mindering gebracht op de koopsom.

8

Wordt, om welke reden dan ook, van de verkoop afgezien, dan vervalt ook deze laatste optievergoeding aan de GEM Haren Noord C.V.

Aldus overeengekomen,

11 | 12

Plaats

Plaats

Datum

Datum

Aanvrager

Aanvrager

Verkoper:

Aanvrager(s):

tot

BIJLAGE 5

Reactieformulier

R

E

A

C

T

I

E

F

O

R

M

U

L

I

E

R

Ondergetekende geeft aan: • Belangstelling te hebben voor de aankoop van een kavel zoals aangeboden op de Oosterweg te Haren. • De in bijlage 4 afgebeelde optieovereenkomst te ondertekenen tijdens de eerste afspraak tussen de potentiële koper en GEM Haren Noord. • Dit formulier volledig en naar waarheid te hebben ingevuld en slechts één inschrijving per (toekomstig) huishouden te hebben ingediend. (Dit formulier is persoonlijk en niet overdraagbaar.) ONDERGETEKENDE

NAAM ADRES POSTCODE W O O N P L A AT S TELEFOON E-MAILADRES

* Indien van toepassing.

NAAM BUREN* HANDTEKENING

VOORKEURSVOLGORDE (*indien van toepassing) Eerste keus

Tw e e d e k e u s *

Derde keurs*

Vierde keus*

Wij verzoeken u aan dit reactieformulier een brief toe te voegen (maximaal twee A4-tjes) waarin u motiveert waarom u voor ons een ideale kandidaat bent. LET OP:

Dit formulier voor 22 oktober 2015 zenden aan: Gemeente Haren T.a.v. Publiekszaken Postbus 21 9750 AA HAREN

12 | 12

DG6 Verkoop kavels Het Harener Holt aan de Oosterweg te Haren

Recommend Documents