LEKKERKERK
Vrije kavels aan de Tiendweg Oost 3 vrije kavels die mogelijkheid bieden tot het bouwen van een zeer royale vrijstaande woning met bijgebouw. Ook het beoefenen van een huisgebonden beroep behoort op deze kavels tot de mogelijkheden!
Beschrijving Aan de Tiendweg Oost, een karakteristiek historisch bouwlint in het dorp Lekkerkerk, worden drie ruime kavels te koop aangeboden. De kavels zijn onderdeel van het uitbreidingsplan Tiendhoek II dat in de komende jaren zal worden gebouwd. De kavels hebben een perceeloppervlakte variërend van 597m2 tot 1013 m2 en worden gesitueerd op eilandjes die omgeven zijn door water en via bruggen worden verbonden met de Tiendweg Oost.
Ligging De kavels liggen aan de rand van het dorp, op een steenworp afstand van het prachtige cultuurlandschap van de Krimpenerwaard. De Krimpenerwaard vormt met haar vrijwel ongeschonden karakteristieke slangenlandschap een waardevol natuuren recreatiegebied en is aangewezen als Nationaal Landschap. Deze cultuurhistorisch waardevolle omgeving biedt talloze mogelijkheden tot recreatie. De centra van Rotterdam en Gouda met vele voorzieningen liggen op een klein halfuurtje rijden van het dorp. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in en rond de historische kern van het dijkdorp Lekkerkerk.
Kerngegevens
Algemene gegevens 1. Adresgegevens 2. Eigendom 3. Ligging 4. Erfdienstbaarheden
5. 6. 7. 8.
Staat van de grond Woningtype Maximale inhoud woning Maximaal vloeroppervlak
Voorzieningen 1. Parkeren 2. Berging 3. Garage
Verkoopprijs 1. Kavelprijzen 2. Overdrachtkosten 3. Kadastrale kosten 4. Notariële kosten Jaarlijkse lasten (prijspijl 2009) 1. Rioolrechten 2. Afvalstoffenheffing 3. Watersysteemheffing bebouwd 4. Ingezetenenheffing 5. Zuiveringsheffing 6. Wegenheffing bebouwd 7. Onroerend zaakbelasting
Tiendweg Oost, nog geen huisnummers bekend Volledig eigendom Aan de rand van het dorp Er wordt recht van opstal gevestigd op de kavels voor de aanleg en het beheer van riolering en kabels en leidingen. Onbewerkt Vrijstaand 840 m3 280 m2
Op eigen terrein Zolderberging mogelijk Mogelijkheid tot het bouwen van een garage, bijgebouw of aanbouw met een maximaal vloeroppervlak van 60 m2 en een maximale goothoogte van 3.00 m
Zie koopsommenoverzicht Voor rekening van koper Voor rekening van koper Voor rekening van koper
Afhankelijk van het verbruik € 319,96 per huishouden 0,0195 % van de WOZ waarde € 66,24 per huishouden € 51,75 per vervuilingeenheid 0,0233 % van de WOZ waarde 0.0911 % van de WOZ waarde
Koopsommen Kavel
Oppervlak
Kavel 1 Kavel 2 Kavel 7
597 m2 1013 m2 839 m2
Kavelprijs € 375,52 p/m2 k.k. € 224.185,44 k.k. € 380.401,76 k.k. € 312.432,64 k.k.
De genoemde prijzen zijn exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en kadastrale inschrijfkosten en exclusief de bijkomende kosten voor het bouwrijp maken.
Bouwrijp maken De gemeente heeft ervoor gekozen om de grond in onbewerkte staat te leveren. Nadat de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden geeft de koper de gemeente opdracht het perceel bouwrijp te maken. Hieronder wordt verstaan: het graven van watergangen rond het perceel, het aanbrengen van beschoeiingen, het aanleggen van een toegangsbrug naar het perceel en het aanleggen van riolering. De kosten voor het bouwrijp maken zijn geraamd op maximaal € 78,54 per vierkante meter incl. BTW. Na uitvoering van de werkzaamheden worden de werkelijk gemaakte kosten bij de koper in rekening gebracht. Indien de werkelijke kosten de geraamde kosten overschrijden kunt u de geraamde kosten als maximum beschouwen.
Gemeente Nederlek De gemeente Nederlek is ontstaan door samenvoeging van de gemeente Lekkerkerk en Krimpen a/d Lek. De gemeente Nederlek bestaat uit twee dorpskernen langs de Lek en is omringd door polders. De dijk langs de Lek en de Tiendweg verbinden de twee kernen. Tussen Lekkerkerk en Krimpen a/d Lek bevindt zich de Bakkerswaal. De Bakkerswaal is in 1421 ontstaan door een dijkdoorbraak tijdens de St. Elisabethsvloed. Binnendijks ligt de wiel (waal) met een eendenkooi. Buitendijks is langs de kronkelige dijk rietlandschap ontstaan. Dijkversterkingen langs de Lek in Schuwacht, Opperduit en Molendijk/Noord moeten er voor zorgen dat er geen nieuwe dijkdoorbraken komen. Het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard waakt over de dijken en zorgt voor de juiste afwatering met verschillende poldergemalen. Langs de Noord ligt het eiland De Zaag, dit is deels in gebruik als industrieterrein en deels als natuurgebied. Dit natuurgebied is in beheer van het Zuid-Hollandse Landschap. Het enige openluchtzwembad in de regio ligt in Schuwacht, aan de buitenkant van de dijk. Het zwembad Schuagt dateert al uit 1930. Het Loetbos In de polder is het Loetbos aangelegd. Dit bos is genoemd naar het natuurstroompje De Loet die vroeger zorgde voor de afwatering. Het Loetbos is een rijk flora- en faunagebied met fiets- en wandelpaden en kano-mogelijkheden. Andere recreatiegebieden zijn het Krimpenerhout en het Weteringbos. Deze recreatiegebieden zijn aangelegd door Stichting Natuur- en recreatieschap Krimpenerwaard. Het Krimpenerhout is een wandel- en fietsgebied aan de noordkant van Krimpen a/d Lek. Het gebied ligt langs de provinciale weg (N210) en de surfplas. In de zomer is deze surfplas een trekpleister voor zwemmers en surfers. Veren Grotere fietstochten zijn mogelijk door de verschillende veren naar de overzijde van de Lek. Het voetveer Krimpen a/d Lek-Kinderdijk-Ridderkerk is een driehoeksveer naar Ridderkerk (Slikkerveer). Met de autopont in Krimpen a/d Lek kan men naar de molens in Kinderdijk en natuurlijk ook verder de Alblasserwaard in. Het voetveer Lekkerkerk-Nieuw-Lekkerland brengt je ook naar de "overkant". Vanaf dit veer is het dorpsgezicht van Lekkerkerk met de kademuur goed te zien.
Foto’s locatie kavels
Foto’s Centrum Lekkerkerk
