Informatie verkoop woon - werk kavels
Bloemenzoom
Swifterbant
2
Welkom in Bloemenzoom te Swifterbant. Over de gemeente. De gemeente Dronten, met bijna 40.000 inwoners, biedt u de mogelijkheid te wonen in een groene, waterrijke en rustieke omgeving met de meest belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De gemeente is nog geen vijftig jaar oud maar heeft al zo veel te bieden. De drie dorpen (Dronten, Swifterbant en Biddinghuizen) beschikken over verschillende bossen, stranden en randmeren, diverse mogelijkheden voor dag- en verblijfsrecreatie met daarnaast volop mogelijkheden voor allerlei culturele activiteiten. Dat allemaal centraal gelegen in Nederland. De gemeente heeft ruim 14.000 woningen. Het gaat voor een groot deel om ééngezinswoningen. Gelegen in ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijken. Over Bloemenzoom Ik ben blij u te kunnen meedelen dat in Swifterbant een nieuwe woon (en werk)wijk zal verrijzen: Bloemenzoom. Bij de opzet van deze wijk is gekozen voor een combinatie van verschillende wooneenheden: woon-/werkkavels (grote kavels aan de randen; kleinere in het middendeel); vrije kavels (aan de bosrand); gerijde koopwoningen en gerijde huurwoningen. Het plan is gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het landschap. Tevens is het plan gelegen aan de rand van het dorpsbos. De gemeente biedt u vrije kavels aan gelegen aan de rand van het bos. Hierdoor zult u een extra ruim gevoel beleven bij het zitten in uw tuin. OFW zal het koop- en huurwoningendeel voor haar rekening nemen. Informatie. Dit boekwerk geeft u onder andere meer informatie over de woon – werk kavels, de welstandseisen, het bestemmingsplan, de grootte van de kavels en wat de prijs per m2 is.
Ik hoop u te zijner tijd te mogen verwelkomen in onze mooie gemeente en in deze prachtige wijk.
Met vriendelijke groet,
J. Ph. Engelvaart Wethouder Ruimtelijke Ordening
3
Inhoudsopgave Voorblad Welkom in Bloemenzoom te Swifterbant Inhoudsopgave
1 3 4
Informatie Algemene informatie over de gemeente Dronten Overzichtskaart Swifterbant met ligging Bloemenzoom Luchtfoto deel Swifterbant met Bloemenzoom Tekening Woningbouwprogramma Bloemenzoom
5 6 8 9 10
Bestemmingsplan en welstand Het bestemmingsplan: toetsingskader voor uw bouwaanvraag Welstandsnota
11 12 27
Overige informatie Bodem Bloemenzoom Voorbeeld koopovereenkomst Tekening definitief Bloemenzoom Achterblad
37 38 39 49 50
Losse bijlage achterin boekwerk Overzicht beschikbare kavels en grondprijzen
4
Informatie Bloemenzoom
5
Algemene informatie over de gemeente Dronten
Geschiedenis Na de drooglegging, werd Dronten in 1972 een gemeente. Groot was de verrassing toen bij het graven van sloten, in het gebied tussen Swifterbant en Lelystad, vuurstenen werktuigen en oude potscherven werden gevonden, op een diepte van ruim 5 meter beneden N.A.P. Er zijn nadien bewoningssporen uit de middensteentijd (8000 - 4000 v. Chr.) gevonden, waarin mensen van jagen en verzamelen leefden en de nieuwe steentijd (4000 - 1500 v. Chr.) waarin mensen een begin maakten met landbouw en veeteelt. De vondsten zijn van zo'n historische betekenis dat vergelijkbare archeologische vondsten worden aangeduid als de Swifterbantcultuur. Aan deze Swifterbantcultuur herinnert het kunstwerk 'Klingkrabber' van Ger Zijlstra, voor de bibliotheek in Swifterbant. Gemeente Dronten Dronten is in oppervlakte één van de grootste gemeenten van Nederland. De gemeente bestaat uit drie woonkernen, namelijk Biddinghuizen, Dronten en Swifterbant. In deze drie dorpen wonen in totaal ongeveer 40.000 mensen. Met een oppervlakte van ruim 42.000 ha biedt Dronten volop ruimte om te wonen, te werken, te studeren en te recreëren. Dronten ligt midden in Flevoland en is omgeven door vijf grote randmeren. Steden als Zwolle, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn binnen een uur te bereiken. Wonen De gemeente Dronten (bijna 40.000 inwoners) biedt u de mogelijkheid te wonen in een groene en rustige omgeving met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het weidse polderlandschap geniet u van een stuk échte ruimte en nabijgelegen bossen. De randmeren met ruim 60 km kustlijn lenen zich prima voor een fijne wandeling of fietstocht. De gemeente kent een uitgebreid aanbod aan voorzieningen dat de komende jaren verder toeneemt. De woningdichtheid in de bestaande wijken is relatief laag, de kavels daarentegen groot en parkeren kan vaak op eigen terrein. Bovendien is het prijsniveau in Dronten nog zondermeer aantrekkelijk te noemen. Zeker in vergelijking met de gebieden in de Randstad. Bereikbaarheid De centrale ligging van de gemeente Dronten biedt veel mogelijkheden. Via de A6 bent u in circa 45 minuten in de regio Amsterdam of in het Gooi en via de N50 in 30 minuten in de regio Zwolle. Naast deze autoverbindingen is Dronten vanaf 2012 ook per spoor (de Hanzelijn) bereikbaar. De komst van deze spoorlijn biedt nieuwe ontwikkelingskansen.
6
Dronten wordt voor zowel de Randstad als Noord-Nederland beter bereikbaar. Straks zijn o.a. de centra van Zwolle en Amsterdam in korte tijd bereikbaar. Ook de verbindingsweg N23 biedt mogelijkheden. Deze weg verbindt Alkmaar met Zwolle. Voorzieningen Dronten groeit snel en krijgt steeds meer stedelijke voorzieningen. U kunt hierbij denken aan drie vernieuwde winkelcentra, een nieuw multifunctioneel centrum ‘De Meerpaal’ en volop sportvoorzieningen en ontspanningsmogelijkheden. De woonkernen Biddinghuizen en Swifterbant groeien mee. Het is de bedoeling dat ondanks de stedelijke voorzieningen het gezellige dorpse karakter bewaard blijft. Dankzij de ligging van de gemeente Dronten aan de randmeren en het toeristisch beleid groeit de naam van Dronten als bekende recreatiegemeente. De gemeentelijke kustlijn langs de randmeren is 60 kilometer lang en telt zo’n 15 km strand. Daarbij komt de 4000 ha. bos, 5 bungalowparken, 17 kampeerterreinen, honderden kilometers fietspad en enkele natuurterreinen. Ontspanning/evenementen Ook op het gebied van ontspanning biedt de gemeente Dronten u veel mogelijkheden; sportcomplexen, sporthallen, jachthavens, twee openlucht zwembaden en een tropisch zwembad. Daarnaast kunt u kleiduivenschieten, golfen, skiën of schaatsen op de natuurijsbaan. Als u op zoek bent naar fysieke dynamiek kunt u terecht in tal van landelijke en zelfs internationaal bekende attracties en grote evenementen zoals attractiepark Walibi World of het internationale cultuurfestival Lowlands.
7
