wonen in appartementen top uitzicht mooie entree fijne balkons winkelcentrum groene omgeving veel voorzieningen

wonen in

appartementen

top uitzicht mooie entree fijne balkons

winkelcentrum groene omgeving veel voorzieningen

2 De Vocalist – Terwijde

3

wonen in

Inhoudsopgave 4

Ligging en omgeving

6

Wonen in de Vocalist

8

De appartementen

10

Gevelaanzichten, bergingen, parkeerdek

12

Plattegronden woningtype A, A Hoek

14

Plattegronden woningtype B, B Hoek

16

Plattegronden woningtype C, C Hoek

18

Keuken en Badkamer inspiratie

20

Materialen- en kleurenschema

22

Staat van afwerking

24

Technische omschrijving

29

Wie slim is koopt nieuw

30

Daarom Nieuwbouw

appartementen

top uitzicht mooie entree fijne balkons

winkelcentrum groene omgeving veel voorzieningen

Ruime balkons en een fraai aangekleed binnenterrein om heerlijk te relaxen.


5

ik woon waar ik winkel en daar trein ik ook

Terwijde Centrum

16 1

Ligging en omgeving Terwijde maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn, een stadsdeel waar nu al ruim 70.000 mensen wonen. Je hoeft hier dus echt niet meer te pionieren. De levendige buurt heeft alle voorzieningen die je nodig hebt. Een gloednieuw winkelcentrum met bijvoorbeeld een Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, Etos en een bakker en Keurslager voor de dagelijkse boodschappen. Verder vind je er een boekhandel, rijwielhandel en een dierenwinkel. Er zijn cafés en restaurants in de buurt. Er is veel groen en water in de omgeving, er zijn diverse basisscholen

en een eigen station. Om maar wat te noemen. De buurt is relatief laag gelegen en heeft daarom grote waterpartijen. Centraal in de buurt bevindt zich het Waterwinpark en iets verderop is er het Maximapark, het grootste park van Utrecht en misschien wel van Nederland. Daaromheen ligt ‘Het Lint’, een recreatiestrook van 8 kilometer lang! Op de kaart hiernaast zie je vast een tipje van de sluier wat de omgeving te bieden heeft!

5

12

Legenda 14

Bereikbaarheid Terwijde ligt vlakbij de A2 en heeft een eigen NS station: ‘Terwijde’. Dit station biedt een snelle verbinding met Utrecht, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Met de trein ben je in slechts 8 minuten in hartje Utrecht. Daarnaast is er een netwerk van veilige fietsen voetgangersroutes. Ook rijden buslijnen 19 en 39 door Terwijde.

Waterwinpark

15

13

Vleutense baan

Winkelcentrum Terwijde o.a.:

NS station Utrecht Terwijde

Albert Heijn Vomar Etos Kruidvat Cookers Ipets De Driehoek Banierhuis Keurslager Oostveen Bakkerij Neplenbroek

Maximapark 17

1 14 Desto 2 Mixed Hockey Club Fletiomare 3 Zwembad Fletiomare A2 4 Voetbalvereniging PVCV 5 Skeelerschool Skatemate 6 UFC Utrecht 7 De algemene sportvereniging UVV 8 VV de meern 9 Castellum Hoge Woerd (in ontwikkeling). 10 Rodenburg Home & Garden 11 Vredenburg Leidsche Rijn 12 The Wall 13 De Bosspeeltuin Utrecht 14 Basisschool Leidsche Rijn 15 Basisschool 16 Scouting Ridderhofgroep 17 Anafora Parkrestaurant 18 Stadsstrand De Baai 19 Restaurant Saffraan

Groot Zandveld Park Grauwaart

Het grootste park van Utrecht ligt...

10

11

18 6

7 Prinses Amaliapark

...om de hoek!

3

2 8

19 4

9

Park de Hoge We


7

Interieur type C-hoek, met optie extra slaapkamer

Imolutem ereri inctum nobis eos dolum nectatur andios ides accum quas delit etus si alitio int omnia poribus que nulpa et faccae sapit, quae ditatur sin planis evelitium quiandi gnisciatemwoon endi none quehart voloreste resti officia conwijk. ra nonem nimet Hier je in het van een dynamische Centraal apiendelibus eventia inctur rembereikbaarheid. fugias qui beritem gelegen en met een zeer goede Alle sequas et quamusa qui dus, verest, as exceperore soles as suntvoorzieningen zijnommodis er als de woningen eind dit jaar otas apienient. opgeleverd worden. Je eigen station, het winkelcentrum (met ruim aanbod en 700 gratis parkeerplaatsen!), leuke cafeetjes aan het centraal gelegen ontmoetingsplein, scholen in de buurt, het is er. Je hoeft nooit ver te lopen, rijden of te fietsen. Ook het centrum van Utrecht is vlakbij. Dus geen gedoe en het bespaart je heel veel tijd. Om te sporten bijvoorbeeld of te relaxen in het park.

Wonen in de Vocalist

Het Waterwinpark en het Maximapark (veel groen en water) met alle voorzieningen voor sporters, zonaanbidders, natuur- en dierenliefhebbers, rustzoekers en energieke kids, vormen één van de grootste attracties en belevenissen van de wijk. Bijna alle sporten kun je er wel beoefenen. Het woningaanbod van de Vocalist bestaat uit 37 slim ingedeelde appartementen variërend van 61 m2 tot 77 m2. Gelegen op de eerste, tweede of derde verdieping. Alle appartementen hebben een ruime woonkamer met een complete keuken voorzien van inbouwapparatuur, een fijn balkon en een luxe badkamer. Verder hebben de appartementen een extra berging op de begane grond en op het parkeerdek een privé parkeerplaats. Welkom in de Vocalist!

ik woon waar ik winkel en daar parkeer ik ook


9

De appartementen In de Vocalist kan je kiezen uit drie verschillende typen appartementen, variërend van 61 m2 tot 77 m2. Er is keuze uit tussengelegen appartementen en hoekappartementen. Die laatste hebben als bijkomend voordeel een extra lichte woonkamer, door de ramen in de zijgevel. Alle appartementen beschikken over een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een balkon en één of twee slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een douche (Grohe kranen), fraai tegelwerk en sanitair (Sphinx 345). Alle appartementen hebben een separaat toilet bij de entree. De woningen zijn voorzien van een berging in het appartement met ruimte voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er een extra berging aanwezig. Bij type C bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer (of werkruimte) te creëren aangrenzend aan de woonkamer. De appartementen zijn voorzien van een privé parkeerplaats op het parkeerdek op de eerste verdieping. Dat is alleen voor bewoners toegankelijk en daar parkeer je dus veilig en lekker dicht bij huis.

ik woon waar ik winkel en daar recreëer ik ook

ik woon waar ik winkel en daar lunch ik ook


13

Woningtype A, verdieping 1 of 2

Woningtype A hoek, verdieping 1 of 2

1026

224

260

Woonkamer 386

418

273

135

260

120

A

418

EØ50 1e tm 3e

135

120

386

Warmte unit A

Cai/Tel. Cai/Tel.Ø50 Ø50

Warmte Warmteunit unit

opstelling opstellingwatermeter watermeter 520mm 520mm WØ75 WØ75

405

ventilatie 2x200cm2

RR

AA

A A

th

118

R

mv

R

373

Woonkamer

Entree

Cai/Tel. Ø50

Warm ventilatie ventilatie 2x200cm2 2x200cm2 R R

th

118

400

90

1026

Keuken

l

ventilatie 2x200cm2

Keuken

Koud

Woonkamer 90

Toilet

224

opstelling watermeter 520mm

Entree

WØ75

165

ventilatie ventilatie 2x200cm2 2x200cm2

224

Oppervlakte 77m2 Balkon 7,5m2 Woonkamer Luxe keuken met inbouwapparatuur 2 Slaapkamers Luxe badkamer v.v. Sphinx sanitair Separaat toilet Extra berging op begane grond Eigen parkeerplaats

1026

Toilet

400

Keuken

Keuken

165

• • • • • • • • •

165

273

1026

Oppervlakte 75m2 Balkon 7,5m2 Woonkamer Luxe keuken met inbouwapparatuur 2 Slaapkamers Luxe badkamer v.v. Sphinx sanitair Separaat toilet Woonkamer Extra berging op begane grond Eigen parkeerplaats

Warm

• • • • • • • • •

Kenmerken

Koud

405

Kenmerken

mv

EØ50 EØ50 1e 1etm tm3e 3e

Toilet

B-hoek

B1s

A

A

A

A-hoek

B1s

A

A

A

B-hoek

A-hoek

167 166 165

167 166 165

B-hoek B1s

B1s A

A

A

A

A

A

A-hoek

180 179 178 A-hoek

Bs

B-hoek

B-hoek

B-hoek

Bs

B1s

Bs

B1

B1

B

B1s

B1s

B1s

A

A

A

A-hoek

164

B1 C-hoek

Cs

C

Cs

B1s

bnr anr hnr e

Cs

C

Cs

Cshoek

C-hoek

B1s bnr anr hnr

C-hoek

C-hoek

Cshoek

B

Cs

C

Cs

Cshoek

bouwnummer appartement indexnummer huisnummer

1 verdieping

1e verdieping

bnr anr hnr

C-hoek

bnr anr hnr

B

Cs

C

Cs

Cs

C

Cs


Cs-

2e verdieping hoek

bouwnummer appartement indexnummer e huisnummer

2 verdieping

bnr anr hnr

A

A

B-hoek

A-hoek

A

B-hoek 164

B1s

A

A

A

A

B1s

A

A

A-hoek

254

366

A-hoek

B-hoek

177

Bs

177

B1s

B-hoek

B

Cs

bnr anr hnr e

B B1s

B1

B1s

3e verdieping

B1 B1s

C-hoek


C-hoek

B1 B1s

B1

Cshoek

B1s


DR

Bs

Bs

Bs B1

Slaapkamer 2 366

B-hoek

B

180 179 178

295

170

WM

295

170

170

366

254

135

254

280

295

295

254

280

Berging

DR

411

B-hoek

120

120

170

170

170

170

170

DR

411

mv

Slaapkamer 2

160

WM

EØ50 1e tm 3e

135

Warmte unit A

EØ50 1e tm 3e

280

WØ75

WM

411

Badkamer

Warmte unit

366

235

Slaapkamer 1

A

DR

Slaapkamer 2

118

R

Berging

WM

R

Badkamer

Berging

Badkamer

th

Cai/Tel. Ø50

ventilatie 2x200cm2

Cai/Tel. Ø50

160

Slaapkamer 1

160


Warm

Koud ventilatie 2x200cm2

411


235

Warm

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

235

A

Berging

mv

R

Badkamer

118

A

160

Entree

l

ventilatie 2x200cm2

th

R

apkamer 1

235

90

400

Koud

400

WØ75

Toilet

ventilatie 2x200cm2

Entree 90

C

bnr anr hnr

Cs

Cshoek


3 verdieping

C-hoek

bnr anr hnr

Cs

C

Cs

Cshoek


1 verdieping

1e verdieping

Cs

C

Cs

Cshoek


C-hoek

C

C

Cs

Cshoek


bnr anr hnr

Cs

Cs

Cs

Cshoek

2e verdieping

bnr anr hnr

Bs B

C-hoek

B1s

1e verdieping

B

bouwnummer appartement indexnummer ehuisnummer

2 verdieping 2e verdieping

C-hoek

bnr anr hnr

B1s

Cs

C

Cs

Cshoek


C-hoek

Cs

C

Cs

3e verdieping

bnr anr hnr

Cshoek



467

285

Badkamer

285

Woningtype B hoek, verdieping 1, 2 of 3

Slaapkamer

287

Woningtype B, verdieping 1, 2 of 3

15

288


407

Slaapkamer

Badkamer

Woonkamer 171 575

467

407

Woonkamer

467

407

Entree Slaapkamer

C-hoek

Cs

C

Cshoek

C-hoek

Cs

C

Cs

C

Cs

bnr anr

Cs-hnr hoek


C-hoek

1e verdieping

bnr anr hnr e


1 verdieping

1e verdieping

bnr anr hnr

Cs

bouwnummer appartement indexnummer C Cs Cshuisnummer

hoek

2e verdieping

bnr anr hnr


2e verdieping

2e verdieping

bnr anr hnr

A

100

130

170

130

170

170

A-hoek

181

B-hoek

181

B-hoek B1s

A

A

A

A

A

A-hoek

A

A-hoek

190

B-hoek

190

Bs

B-hoek

B

B1s

Bs

Bs

B1

B1

B

B1s

B1s

B1s

B Bs

B1 C-hoek

B1s

Cs

C

Cs

Cshoek

B1s

B C-hoek

Cs

C

Cs

Cshoek

C-hoek

Cs

C

Cs

B1s

Cshoek

Cshoek

bnr anr hnr

C-hoek

A

B1s A-hoek

B1

195

Cs

170

170 Cs

578

575

130

170

100

170 170

130

Warmte unit

A

EØ50 1e tm 3e

B1s

WØ75

Cshoek

A

Cs

EØ50 1e tm 3e

R

C

B1s

R

ventilatie 2x200cm2

Cai/Tel. Ø50

Cs

A

B1s

194

B

184

A

193

Bs

195

mv WØ75

Warm

Koud ventilatie 2x200cm2 opstelling watermeter 520mm

C-hoek

194

B1s

Warmte unit

B1

171

B

Warm

B1

183 B1s 184

171

ventilatie 2x200cm2

B1s

170

170

Cai/Tel. Ø50

B1

B1s

Koud

B1

A

192

B

193

Bs

183

ventilatie 2x200cm2

B

191

Bs

192

A

B-hoek

B-hoek

B-hoek

191

168

168

B-hoek

Bs

th

DR


182

th

Warmte unit

A-hoek

DR Toilet

bouwnummer appartement indexnummer C-hoek huisnummer

Cs

C

Cs

Cshoek

C-hoek

Cs

C

Cs

Cshoek



bnr anr hnr

C-hoek

1e verdieping

Cs

C

Cs


bnr anr hnr

Cshoek

2e verdieping

C-hoek

Cs

C

Cs

Cshoek

3e verdieping

3e verdieping

bnr anr hnr



bnr anr hnr e


1 verdieping

1e verdieping

bnr anr hnr


bnr anr hnr

2e verdieping

2e verdieping


3e verdieping 3e verdieping

Kenmerken

Kenmerken

• • • • • • • • • •

• • • • • • • • • •

Oppervlakte 61m2 Balkon 10m2 Woonkamer Luxe keuken met apparatuur Luxe badkamer met inloopdouche Toilet 1 Slaapkamer Extra berging op begane grond Eigen parkeerplaats Compleet wonen

A

B1s

A

156

EØ50 1e tm 3e

Warmte unit

182

B1s

A

A

169

A

R

EØ50 1e tm 3e

B-hoek

A-hoek

Cai/Tel. Ø50

A


A

A-hoek

ventilatie 2x200cm2

ventilatie 2x200cm2

B1s

A

A

Toilet

92

A

B-hoek

A

156

A

169

A-hoek

A

WM

mv

A

B1s

A

B-hoek

WM

187

92

R

th

DR

187

Berging

600 R

WM

Keuken

156

Toilet

187

ventilatie 2x200cm2

92

600

mv

Entree

Berging

R

600

A

Berging

R

Keuken

th

DR

Keuken

R

Toilet

2

156

WØ75

Entree 187

171

92

Warm

Berging

Warm

171

Koud

Keuken

WM

A

Entree

Woonkamer

600

A

Slaapkamer

100

Badkamer

Woonkamer

B-hoek

288

287

578

Badkamer

285100

285

171

Oppervlakte 62m2 Balkon 10m2 Woonkamer Luxe keuken met apparatuur Luxe badkamer met inloopdouche Toilet 1 Slaapkamer Extra berging op begane grond Eigen parkeerplaats Compleet wonen


17

Woningtype C, verdieping 1, 2 of 3

Woningtype C hoek, verdieping 1, 2 of 3

EØ50 EØ50 3e 1e 1etm tm3e

WØ75 WØ75

A A

mv

opstelling opstellingwatermeter watermeter 520mm 520mm

RR

AA Warmte Warmteunit unit

R R


2x200cm2 ventilatie ventilatie 2x200cm2

ventilatie ventilatie 2x200cm2 2x200cm2

Koud Koud

Toilet

156

135

Badkamer

Warm Warm

92

270

195

565

242

Woonkamer

A A

195

270

Badkamer

607

210

195

397 607

WM

267

397

135

DR

147

293

Woonkamer

Slaapkamer

565

147

500

Warm

Koud

mv

496

110

420

210 210

Optie extra slaap- / werkkamer

270

Woonkamer 150

Keuken

242

DR

496

293

605

145

195

Keuken

135

WM

267

Slaapkamer

145

150 242

Optie extra slaap- / werkkamer

270

WM

92

420

ventilatie 2x200cm2

ventilatie 2x200cm2 R Cai/Tel. Ø50

Warmte unit


R

A

A

380

380

WØ75

th

Toilet

Entree

Keuken

Badkamer Toilet

156

Badkamer

Warm Warm

496

605

135

385

DR

267

380

R R

Koud Koud

Entree

92

Toilet

AA

ventilatie ventilatie2x200cm2 2x200cm2

145

135

2x200cm2 ventilatie ventilatie2x200cm2

280

150

242

RR

Warmte Warmteunit unit


156

420

92

EØ50 EØ50 3e 1e 1etm tm3e

WØ75 WØ75

opstelling opstellingwatermeter watermeter 520mm 520mm

Woonkamer

Entree

110

385

DR 135 150

Slaapkamer

Entree

565

WM

500

Oppervlakte 69m2 Balkon 11,5m2 Woonkamer 380 met inbouwapparatuur Luxe keuken Luxe badkamer v.v. Sphinx sanitair Separaat toilet Extra berging op begane grond Eigen parkeerplaats Optie: extra slaap- / werkkamer

Keuken

mv

420

• • • • • • • • •

145

• Oppervlakte 68m2 • Balkon 11,5m2 • Woonkamer • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Luxe 500 badkamer v.v. Sphinx sanitair • Separaat toilet • Extra berging op begane grond • Eigen parkeerplaats Slaapkamer • Optie: extra slaap- / werkkamer

Kenmerken

210

Kenmerken type ‘Naam’

EØ50 1e tm 3e

500

565

EØ50 1e tm 3e

B-hoek

A

A

A

B-hoek

A-hoek

B1s

B-hoek

A

A

A

A

A

A-hoek

B1

B1s

B1s

B-hoek Bs

B-hoek

A-hoek

B1s

A

B1s

A

A

A

A-hoek

B-hoek B-hoek

B

B-hoek

B-hoek

Bs

B1

B

B1s

B1s

Bs

A

A

A

A A

A A

A A

A-hoek A-hoek

B-hoek

B1s B1s

A-hoek

B1s

B1s

B

181 181 22 22 259 259

B-hoek B-hoek

181 181 22 22 259 259

A A

B1s B1s

182 182 21 21 257 257

180 180 23 23 261 261

A

180 180 23 23 261 261

182 182 21 21 257 257

A

A A

A A

A-hoek A-hoek

B-hoek B-hoek

179 179 24 24 263 263

178 178 25 25 265 265

177 177 26 26 267 267

Bs Bs

179 179 24 24 263 263

A

A-hoek

178 178 25 25 265 265

177 177 26 26 267 267

B-hoek

B B

Bs

Bs Bs

B1 B1

B1 B1

B B

B1s B1s

B1s B1s

B1s B1s

B

Bs C-hoek

B1

Cs

C

Cs

173 174 175

Cshoek

C-hoek

Cs

B1

C

Cs

186 187 188

Cshoek

C-hoek

Cs

C

Cs

Bs

Cshoek

197 198 199 B

B1

B1 C-hoek C-hoek

B1s

bnr anr hnr


1e verdieping C-hoek

Cs

C

Cs

173 174 175

bnr anr hnr

Cshoek


1 verdieping

1e verdieping

B1s

C-hoek


bnr anr hnr

Cs

2e verdieping C

Cs

186 187 188

bnr anr hnr

Cshoek

bouwnummer appartement indexnummer huisnummer e


bnr anr hnr

B1s

B1s


3e verdieping

C-hoek

Cs

C

Cs

bnr anr hnr

Cshoek



C-hoek

Cs

C

Cs

172

bnr anr hnr

C C

Cs Cs

172

bnr anr hnr

197 198 199

Cs Cs

Cshoek

176



CsCshoek hoek

176

B1s


1e verdieping

B C-hoek C-hoek

185

bnr anr hnr

C C

Cs Cs

185

bnr anr hnr

C-hoek

Cs Cs

Cs

CsCshoek hoek

189


C

Cs

Cs-

2e verdiepinghoek

189



C-hoek C-hoek

196

bnr anr hnr

Cs Cs

C C

Cs Cs

CsCshoek hoek

B1s 200 bouwnummer appartement indexnummer huisnummer

C-hoek

3e verdieping

Cs

C

Cs

196

bnr anr hnr

Cshoek

200




19

Keuken en badkamer inspiratie

Complete keuken met inbouwapparatuur Alle appartementen in De Vocalist worden voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur. De frontkleur is wit en de grepen zijn in kleur: edelstaal. De keuken is helemaal compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, motorloze afzuigkap, geïntegreerde koelkast, combi- magnetron en geïntegreerde vaatwasser). Verder is de keuken voozien van Grohe kranen. De keuken wordt gebruiksklaar opgeleverd samen met de woning. De prijs van de keuken is inbegrepen bij de verkoopprijs van het appartement.

Klaar voor gebruik en voorzien van alle gemakken.

Luxe badkamer Alle appartementen zijn voorzien van een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Voor de afwerking is gekozen voor zwevende toiletten, een fraaie wastafel en fontein van Sphinx (345) en kranen van Grohe. Twee zeer gerenommeerde A-merken. Uiteraard kun je er zelf voor kiezen om de afwerking iets luxer te maken als de basis nog niet luxe genoeg is. In ieder geval is een zeer compleet uitgeruste badkamer inbegrepen bij de verkoopprijs van de appartementen.

Type A


21

Materialen- en kleurenschema - Gevel en interieur

Materialen- en kleurenschema - Gevel en interieur

GEVEL

Materiaal

Kleur

DAKEN

Materiaal

Kleur

- Metselwerk lichte steen

- Strengpers waalformaat, halfsteensverband, anti graffity tot 3m+P

- Creme-wit genuanceerd

- Dakbedekking

- Bitumineuze dakbedekking

- Zwart

- Ballast

- Grind

- Genuanceerd

- Voeg T.P.V. lichte steen

- Verdiepte gevoegd

- Lichtgrijs

- Tegels op tegeldragers

- Strengpers waalformaat, halfsteensverband, anti graffity tot 3m+P

- Rood genuanceerd

-Prefab betontegels 500*500 op tegeldragers

- Standaard grijs

- Metselwerk donkere steen - Voeg T.P.V. donkere steen

- Verdiepte gevoegd

- Donkergrijs

- Geglazuurde keramische tegels op prefab beton elementen

-Koninklijke Tichelaar Makkum, boomschorsstructuur, volgens bemonstering in het werk gevoegd

- Kleur nader te bepalen aansluitend bij kleur baksteen

BiNNENDEK

Materiaal

Kleur

- bakken bomen

- Houten

- Hout naturel, staal thermisch verzinkt folie zwart

- Rabatdelen

- Eternite Sidings, houtlook

- Naturel klei

- bakken beplanting

- Houten

- Plafond ‘gat’ in westgevel

- Eternite Sidings, houtlook

- Naturel klei

- Hout naturel, staal thermisch verzinkt folie zwart

- Balkonplaten

- Prefab sierbeton

- Wit/grijs

- Afscheiding parkeerdek

- Staal thermisch verzinkt, naturel

- Galerijplaten

- Prefab sierbeton

- Wit/grijs

- Stalen kolmmen / houten frame , hout(look) rabatdelen met deklat

- Hemelwaterafvoeren galerij

- PVC

- Grijs

- Parkeerdek

- 2 laagse gietasfalt, belijning met reflecterende wegenverf, wit

- Zwart

- Voetgangersdeel dek Materiaal

Kleur

Betontegel 500 x 500 x50 op verstelbare tegeldragers.

- Grijs / antraciet

BuiTENKOZijNEN - Speedgate

- Staal thermisch verzinkt / gepoedercoat invulling kokerprofilering roostergevel

- RAL 7039 kwartsgrijs

- Sectionaaldeur

- Aluminium in kleur gepoedercoat


HEKKEN / BALuSTrADES / TrAPPEN

Materiaal

Kleur

- Balustrade binnenhof

- Stalenspijlenhekwerk

- RAL 7048 parelmoer muisgrijs

- Balustrade balkons



- Hekwerk dakterras



- Balustrade balkons

- Gelaagd doorvalveilig glas

- Glaskleur blank,

- Buitentrappen

- stalentrap

- Staal thermisch verzinkt/ gepoedercoat RAL 7048 parelmoer muisgrijs

- Hekwerk trap


- RAL 7048 parelmoer muisgrijs / naturel

Winkels - Winkelkozijnen en draaiende delen

- Aluminium in kleur gepoedercoat


Hoofdentree - Entreekozijn

- Geïsoleerd staal

- RAL7048 parelmoer muisgrijs

- Entreedeur

- Geïsoleerd staal


- Overige kozijnen trappenhuis

- Aluminium, geïsoleerd profiel gemoffeld


- Kozijnen

- Staal

- RAL 7039 kwartgrijs

- Deuren

- Staal

- RAL 7039 kwartgrijs

Berging

Appartementen - Kozijnen in licht metselwerk langsgevels - Hout, Meranti, dekkend geschilderd

- RAL 1019 grijs beige, zijdeglans

- Draaiende delen langsgevels

- Hout, Meranti, dekkend geschilderd


- Deurkozijnen balkons



- Draaiende delen



- Kozijnen in gevelbekleding



- Draaiende delen



- Kozijnen in kopgevels in metselwerk en houten gevelbekleding

- Aluminium in kleur

- Geanodiseerd C-31

- Draaiende delen in kopgevels in metselwerk en houten gevelbekleding

- Aluminium in kleur

- Geanodiseerd C-31

VENTiLATiErOOSTErS

Materiaal

Kleur

- ventilatieroosters/suskasten appartementen achter het metselwerk

- Aluminium

- RAL 9003 wit

- Ventilatie rooster in glasvlak opgenomen.

- Aluminium

- RAL 9002 grijswit


23

Algemene Staat van afwerking per vertrek HOOFDTrAPPENHuiS

Materiaal

Algemene Staat van afwerking per vertrek Kleur

Wanden

APPArTEMENT

Materiaal

Kleur

Entree hal

- Wandenafwerkingen

- Afgestucadoord voorzien van sierpleister, extra fijn

- Wit

- Wanden

- Beton, cellenbeton, behangklaar afgefilmd

- geen

- Schoon metselwerk

- Strengpers waalformaat, wildverband

- Rood genuanceerd

- Vloer

- Anhydrietvloer.

- naturel

- Kozijnen toegang bergingsgang

- Hout

- Dekkend geschilderd, zijdeglans RAL 1019 grijsbeige

- Plafond

- Spuitwerk

- wit

- Deuren toegang bergingsgang

- Houten glasdeur zelfsluitend


- Wanden


- Standaard prefab meterkasten, in standaard kleur

- RAL 9010 wit

- Kozijnen toegang werkkasten (ook verd.) - Hout

Slaapkamers

- Deur toegang werkkast (ook verd.)

- Vlakke deur, stomp geschilderd, zelfsluitend


- Wanden

- Kozijn toegang hydrofoor

- Hout


- Beton- en cellenbeton, behangklaar afgefilmd

- Vloer

- Anhydrietvloer.

- naturel

- Deur toegang hydrofoor

- Vlakke deur, stomp geschilderd, zelfsluitend


- Plafond

- Spuitwerk

- wit

- Vloertegels

- Tegels 60x60 mat met bijbehorende vloerplint en voeg

- Crème

- Wanden

- Voegkleur standaard

- Schoonloopmat

- Verdiept met stalen omranding

- Kleur 4721

- Tegels 20x25 tot 180+, douche; over een lengte van 3m-1 tot 210. Tegelprofiel pvc in kleurtegel/voeg in alle uitwendige hoeken. Tegels liggend aangebracht

- Vloer

- Tegels 20x20 ongeglazuurd mat, op afschot naar doucheput


- Plafond

- Spuitwerk

- wit

Vloer

Plafond - Onderkant verdiepingsvloer

- Akoestisch systeemplafond

- Wit

Trap

Badkamer

Toilet

- Trappen en bordessen

- Prefab beton

- Wit/grijs

- Onderzijde bordessen

- Akoestisch systeemplafond

- Wit

- Traphek en langs bordes /balustrade

- Stripstaal, in kleur gepoedercoat

- RAL 7048 parelmoer, muisgrijs

BErGiNG / GANG

Meterkasten

Materiaal

Kleur

Wanden

- Wanden

- Tegels 20x25 tot 150+. Tegelprofiel pvc in - Voegkleur standaard kleurtegel/voeg in alle uitwendige hoeken. Tegels liggend aangebracht

- Vloer

- Tegels 20x20 ongeglazuurd mat


- Plafond

- Spuitwerk

- wit

- Wanden

- Beton, cellenbeton, behangklaar afgefilmd

- geen

- Vloer

- Anhydrietvloer.

- naturel

- Spuitwerk

- wit

Bergruimte (techniek)

- Wandafwerking

- kalkzandsteen vellingblokken schoonwerk, betonwanden schoon uit de kist

- Naturel / wit

- Bergingskozijn

- Staal

- RAL 9010 wit

- Plafond

- RAL 7044 zijdengrijs

Woonkamer / keuken

- Bergingsdeur

- Vlakke deur, stomp geschilderd

Vloer - Vloerafwerking

- Cementdekvloer met toplaagafwerking

- Grijs

Plafond

- Wanden

- Beton- en cellenbeton afgefilmd.

- Vloer

- Anhydrietvloer.

- naturel

- Plafond

- Spuitwerk

- wit

- Vloer

- Prefab beton

- wit/grijs

- Plafond

- Cemplaat

- wit

- Wand

-Cemplaat

- wit

- Binnenkozijnen

- Stalen montage kozijnen

- RAL 9010 wit

- Binnendeuren

- Vlakke opdekdeur, fabrieksmatig afgelakt - Zijdemat UV-wit

- Vensterbanken tpv steenachtige borstweringen

- Marmercomposiet

Terras/ balkon/loggia - Onderzijde betonvloer

- Heraklith combi EPS platen, fine structuur

- Natuurbeige

Diversen - Spiegels

- Conform eisen politiekeurmerk

- Beschermvoorzieningen kozijnen en deuren

- Voor kozijnen in bergingsblok i.v.m fietsen Aluminium hoekbeschermers en schopplaten opnemen

- Aluminium

Diversen

- Bianco


25

Technische omschrijving - De ruwbouw van uw appartement

De afbouw van uw appartement

Vloeren

Vloeren

De vloeren van de verdiepingen, inclusief de luifel van de hoofdentree, bordessen, balkons, loggia’s en galerijconstructie worden gemaakt van massief beton met V- naden tussen de elementen in het zicht aan de plafondzijde.

Wanden De appartement scheidende wanden, dragende bouwmuren (voor zover aanwezig) en kopgevels worden uitgevoerd in massieve beton en zonodig voorzien van dilataties.

Kolommen en liggers Conform tekening worden er betonnen en/of stalen kolommen en/of liggers toegepast. Deze elementen hebben een constructieve functie en kunnen niet worden verwijderd.

Daken De daken van het appartementengebouw zullen geïsoleerd worden uitgevoerd met afschotisolatie en voorzien van dakbedekking en een ballastlaag in grind. De dakbedekkingen zullen aangesloten worden op de dakrand afwerkingen. De daken worden voorzien van kunststof hemelwaterafvoeren aangesloten op het centrale rioleringstelsel, verder worden in de gevels op dakniveau noodoverlopen aangebracht. De benodigde doorvoeren ten behoeven van mechanische ventilatie, rioolontluchting en supermarkt, worden opgenomen in de gevel- en/of dakconstructie. Op de verkooptekeningen zijn de diverse doorvoeren/schoorstenen, van zowel de appartementen als de algemene ruimte en de supermarkt, indicatief aangegeven. Waar nodig wordt voor de waterdichting lood(vervanger) en/of kunststof folie toegepast. Op de daken is een dakbeveiliging aangebracht, om dakinspecties mogelijk te maken, het dak is bereikbaar via de galerij.

Metselwerk De gevels worden gemetseld in twee kleuren baksteen, kleur conform kleuren materiaalstaat. De lichte gevelsteen wordt gemetseld in halfsteens verband. De voeg wordt 5 mm verdiept en doorgestreken met een grijze mortel verwerkt. De donkere gevelsteen wordt gemetseld in wildverband. De voeg wordt 5 mm verdiept en doorgestreken met een grijze mortel verwerkt. Al het metselwerk zal worden voorzien van een anti graffity op begane grondniveau. Op diverse plaatsen in de gevel zal accentmetselwerk worden aangebracht doormiddel van metselwerk klampen. De klampen worden gemetseld in blokverband. De voeg wordt 5 mm verdiept en doorgestreken met een grijze mortel verwerkt.

prefabbeton raamdorpels toegepast welke zorg dragen voor een deugdelijke waterkering. Boven de buitenkozijnen worden waar nodig prefab metselwerk lateien aangebracht, een en ander voorzien van steenstrips.

Gevelbekleding De buitengevels worden naast metselwerk gedeeltelijk uitgevoerd in onderhoudsarme gevelbekleding, uitvoering, textuur, detaillering en kleur volgens ontwerp van de architect. De gevelbekleding wordt op een geïsoleerd betonnen binnenspouwblad bevestigd.

Buitenkozijnen, -ramen en –deuren De buitenkozijnen, -ramen en -deuren (behoudens de entreedeur) van uw appartement worden uitgevoerd in aluminium of hardhout en binnen en buiten afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur of gemoffeld. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtprofielen. De entreedeur van uw appartement is een glasdeur.

Hang- en sluitwerk Het in de buitenkozijnen toe te passen hangen sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend in overeenstemming met het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2) en conform de eisen van Politie Keurmerk Veilig Wonen.

Beglazing De buitenbeglazing van het appartement, wordt uitgevoerd in hoog rendement isolerende beglazing. De binnenbeglazing in eventuele bovenlichten wordt in enkel float glas uitgevoerd. Indien noodzakelijk zal er gebruik worden gemaakt van geluid- en/of brandwerende beglazing.

De verdiepingsvloeren worden afgewerkt met een afwerkvloer van circa 6 cm dik. In de meterkast wordt geen afwerkvloer aangebracht. De vloeren in het toilet en de badkamer worden afgewerkt met keramische tegels. Vloer- en wandtegels worden standaard niet strokend aangebracht en waar technisch noodzakelijk worden kitvoegen aangebracht. De vloeren van het balkon en de galerijen worden voorzien een antislip motief.

De niet dragende gevelsluitende wanden worden uitgevoerd als kalkzandsteen binnenspouwblad of als houtskeletbouw wanden voorzien van isolerend materiaal. tIn de spouw van de voor-, achter- en zijgevel (indien aanwezig) wordt isolerend materiaal aangebracht. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als kalkzandsteen of in lichte scheidingswanden, indien noodzakelijk worden extra geluidisolerend binnenwanden toegepast. Aan de binnenzijde van de kozijnen worden vensterbanken aangebracht met een overstek van ca. 10 mm. De vensterbanken worden uitgevoerd in kunststeen in een lichte kleurstelling.Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende kozijnen worden geen vensterbanken aangebracht. De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van circa 150 cm boven de vloer. De wanden van de badkamer tot 180 cm en ter plaatse van de douche hoek tot 210 boven de vloer over een lengte van 3 meter. De tegels worden liggend aangebracht en waar technisch noodzakelijk worden kitvoegen aangebracht. Uitwendige hoeken zullen worden voorzien van kunststofhoekprofielen. Het buitenkozijn van de badkamer wordt niet voorzien van een vensterbank, het wandtegelwerk wordt hier omgezet. De overige wanden in het appartement worden, met uitzondering van de meterkast, behangklaar afgewerkt. De uitgangspunten voor behangklaar zijn als volgt: Voor de wanden geldt dat kleine oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes, spaanslagen zijn toegestaan. Behangklaar wil ook zeggen dat er van uitgegaan wordt dat er na oplevering nog een verdere afwerking gaat plaatsvinden. Verdere afwerkingen kunnen bijvoorbeeld behang of een sierpleister zijn. Het appartement zal worden opgeleverd zonder plinten.

Plafond Het plafond in uw appartement wordt voorzien van plafondspuitwerk met uitzondering van de meterkast. De plafonds van het balkon zal worden voorzien van Cempanel. Al het plafondspuitwerk wordt uitgevoerd in de kleur wit

Binnendeuren en -kozijnen In het buitengevelmetselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van de ventilatie van de spouw. Open stootvoegen zijn de korte verticale voegen die niet gevuld zijn met specie. Op een aantal plaatsen in het metselwerk worden, volgens opgave van de fabrikant / constructeur dilataties (onderbrekingen) opgenomen. Een dilatatie maakt mogelijk dat geveldelen kunnen uitzetten en krimpen. Onder de kozijnen, met een metselwerk borstwering, worden

De kozijnen ter plaatse van het toilet en de badkamer worden voorzien van kunststenen onderdorpels, kleur antraciet. Onder de overige binnendeuren worden geen dorpels toegepast, Hierdoor komen de deuren circa 3,5 cm vrij van de afgewerkte vloer te hangen. Als onderdeel van het ventilatiesysteem is, ook na aanbrengen van de vloerafwerking, een blijvende ruimte onder de deur van minimaal 1,5 cm noodzakelijk.

Binnenwanden

Trappen, hekwerken en bordessen De balkons worden uitgevoerd als een thermisch verzinkt en gepoedercoat stalen frame voorzien van veiligheidsglas of spijlenhekwerk.

eventueel voorzien van ventilatie openingen.

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig in een lichte kleur afgelakte stalen montagekozijnen met afgeslankte bovendorpel. Deze kozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Het bovenlicht van de meterkast wordt voorzien van een afgelakt dicht paneel met ventilatieopeningen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig in een lichte kleur afgelakte vlakke deuren met opdeksponning. Alle binnendeuren zijn 231,5 cm hoog, 88 en/of 93 cm breed en voorzien van stalen paumelles. De meterkast zijn zogenaamde kastdeuren,

Alle binnendeuren worden voorzien van loopsloten, deurkrukken met bijbehorende schilden van geanodiseerd aluminium. De deur van de meterkast wordt voorzien van een rozet met sleutelgat en een kastslot. De deur van het toilet en de badkamer wordt voorzien van een vrij- en bezetsluiting.

Aftimmeringen Mechanische ventilatieleidingen, stand- en afvoerleidingen worden afgetimmerd met metalstud wanden. De achterwand in de meterkast wordt uitgevoerd met een houten plaat. De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met kozijnlatten. Daar waar noodzakelijk worden stalen liggers en/of kolommen afgetimmerd met multiplex of brandwerend bekleed. Het appartement wordt opgeleverd zonder plinten.

Schilderwerk Het schilderwerk van de houten buitenkozijnen, ramen en -deuren wordt fabrieksmatig van grondverf en één voorlaklaag voorzien. In het werk zullen deze van één extra laag schilderwerk worden voorzien, conform de kleuren materiaalstaat. De binnenzijde van de buitenkozijnen wordt met watergedragen verf afgeschilderd. De binnenzijde van buitenkozijnen, -ramen, -deuren wordt in dezelfde kleur als de buitenzijde afgeschilderd. Alle, in het zicht blijvende betimmeringen, worden eveneens dekkend geschilderd conform kleuren materiaalschema. Indien de betimmering niet benoemd is in de materialen- en kleurenschema zal deze worden afgewerkt in de kleur wit (RAL 9003 / 9010). De eventueel in het zicht blijvende leidingen, met uitzondering van de leidingen in de meterkast, keukenopstelling -, worden in een lichte kleur geschilderd, voor zover deze niet chromatisch verzinkt of van kunststof zijn.


27

De Installaties in uw appartement Waterinstallatie De appartementen worden aangesloten op het drinkwaterleidingnet. De leidingen van het drinkwaternet worden ter plaatse van de gemeenschappelijke ruimten uitgevoerd in koper. De drinkwaterleidingen in de appartementen worden uitgevoerd in kunststof. In de nabijheid van ieder watertappunt zal een kunststof binnenriolering worden aangebracht. Waar mogelijk worden de leidingen en het riool weggewerkt in wanden en / of vloeren, ter plaatse van de technische opstelling in de berg- en wasruimte in de appartementen worden de leidingen uitgevoerd in opbouw. De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel leidingstelsel. Een koud- en warmwaterleiding wordt standaard aangelegd naar: • de aansluitpunten nabij de opstelplaats van het keukenblok; • de mengkraan op de wastafel in de badkamer; • de douchemengkraan. De warmwatervoorziening is afgestemd op niet gelijktijdig gebruik van meerdere tappunten. Een koudwaterleiding wordt standaard aangelegd naar: • de spoelbak van het toilet; • de fontein van het toilet; • één tappunt ten behoeve van de wasmachine. De afvoer van de wasmachine wordt uitgevoerd met een zogenaamd y-stuk ten behoeve van een eventuele aansluiting voor de afvoer van een condensdroger. In de keuken worden de waterleidingen en de afvoer van de gootsteen op een standaard plaats op de wand aangebracht en ten behoeve van de keuken afgedopt. Bij het bepalen van deze standaard plaats wordt uitgegaan van de (gestippeld) aangegeven keukenopstelling. Bouwcombinatie UBA Bouw – Smit’s bouwbedrijf VOF zal namens Bouwfonds  ASR Vastgoed Ontwikkeling bij de eigenaar/beheerder van het waternetwerk op de locatie de aansluiting en levering van water aanvragen zodat bij oplevering van uw appartement water beschikbaar is.

Verwarmingsinstallatie Leidsche Rijn heeft een milieuvriendelijk warmtenet. Het is restwarmte van de nabijgelegen elektriciteitscentrale: energie die anders onbenut zou blijven. Dit warmtenet heeft belangrijke voordelen voor gebruikers. U hoeft de kraan maar open te draaien en er is snel warm water. Stadsverwarming

De Installaties in uw appartement vraagt weinig onderhoud aan de installatie en neemt maar weinig ruimte in beslag. Er is immers geen cv-ketel in het appartement en luchttoevoer en luchtafvoer zijn niet nodig. Het risico op brand is minimaal omdat er geen open vlam aan te pas komt. De consequentie is wel, dat alle huishoudens in Leidsche Rijn elektrisch moeten gaan koken. Een appartement zonder cv-ketel, gasinstallatie, boiler of geiser. En toch: overal verwarming en warm water direct beschikbaar. Dat kan, dankzij het warmtenet dat als een groot centraal verwarmingssysteem door Terwijde loopt. De appartement wordt voorzien van een verwarmingsunit in de meterkast. De installatie wordt uitgevoerd volgens het tweepijpsysteem, waarvan de leidingen zoveel mogelijk in de dekvloeren en de leidingschacht worden aangebracht. De fabrieksmatig in een lichte kleur gelakte plaatstalen verwarmingselementen worden qua afmeting afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van thermostaatkranen op de verwarmingselementen en een thermostaat in de woonkamer. Onderstaande temperaturen kunnen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren. Toilet / Technische ruimte / Onbenoemde ruimte / Bergruimte niet verwarmd Entree / hal / Overloop 15°C Woonkamer /keuken / eetkamer / Slaapkamers 20°C Badkamer 22°C De aantallen en positie van verwarmingselementen zijn ter indicatie op de verkooptekeningen aangegeven en kunnen in werkelijkheid hiervan afwijken. De verwarmingselementen worden fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit.

ventilatie In uw appartement wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Deze installatie zuigt in de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine, lucht af via ventilatieroosters in de gevelkozijnen wordt buitenlucht

aangevoerd. De positie van de ventilatieroosters zijn ter indicatie op de verkooptekening aangegeven en kunnen in werkelijkheid hiervan afwijken. Op tekening is de plaats van de ventilatie-unit met 3 snelheden indicatief aangegeven. De ‘hoofdbediening’ voor de regeling van het toerental van het ventilatiesysteem wordt geplaatst in de woonkamer. Tevens wordt er een handzender ‘radiografische bediening’ geleverd voor gebruik in badkamer of keuken. De ventilator werkt op basis van een programma waarin de ventilatiehoeveelheid afgestemd is op het leefpatroon van de gebruikers. Dit programma is eenvoudig tijdelijk in een hogere of lagere stand te zetten. Ook kunt u de bediening opnieuw programmeren via de ‘hoofdbediening’ en hiermee aanpassen aan uw persoonlijke situatie en wensen. Middels de ‘radiografische bediening’ kunt u het systeem tijdelijk in een hogere stand zetten. De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de betonnen vloeren weggewerkt. De plaatsing van de afzuigpunten zullen op aanwijzing van de installateur worden bepaald, deze zijn op de tekening indicatief weergegeven. Afhankelijk van de constructieve mogelijkheden zullen de afzuigpunten ofwel op het plafond ofwel op de wand geplaatst worden. De afzuigpunten worden voorzien van witte kunststof ventielen. In de keuken heeft u twee afzuigpunten (ventielen). Eén ventiel is bedoeld voor de afvoer van lucht vanuit de ruimte. Het andere ventiel is bedoeld om een motorloze afzuigkap op aan te sluiten. De meterkast wordt geventileerd door middel van daarvoor aangebrachte openingen.

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en voldoet minimaal aan normblad NEN 1010. Er wordt een groepenkast voor minimaal 6 groepen geplaatst in de meterkast. De installatie bestaat uit lichtpunten en wandcontactdozen volgens het zogenaamde centraaldozen systeem. De installatie wordt voorzien van aardlekschakelaars. Het aantal en de positie van de lichtpunten en wandcontactdozen staat aangegeven op de plattegrondtekeningen. De leidingen worden weggewerkt en er wordt inbouwmateriaal in een lichte kleur toegepast met uitzondering van de meterkast, hier wordt opbouwmateriaal in een lichte kleur aangebracht en komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard uitgevoerd.

De volgende hoogten worden aangehouden: • Schakelaars, schakelaars in combinatie met een wandcontactdoos worden aangebracht op circa 105 cm boven de vloer; • Wandcontactdozen en loze leidingen voor telefoon en CAI worden aangebracht op circa 30 cm boven de afgewerkte vloer, behoudens ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok; • Ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok worden de wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik op circa 125 cm boven de afgewerkte vloer aangebracht. Voor de exacte maatvoering van de keukeninstallatie ontvangt u als koper t.z.t. een keuken installatie tekening; • De ‘hoofdbediening’ van de mechanische ventilatie worden op circa 150 cm boven de afgewerkte vloer aangebracht; • Wandlichtpunten worden op circa 210 cm boven de vloer c.q. het maaiveld aangebracht. In verband met de brandveiligheid worden er conform tekening rookmelders geplaatst. De rookmelders zijn aangesloten op de elektrische installatie van het appartement, waardoor alle rookmelders af zullen gaan zodra één van de melders wordt geactiveerd. Alle rookmelders zijn voorzien van een back-up batterij, op deze manier is de werking van de installatie geborgd. Het aansluitpunt ter plaatse van de entreedeur wordt voorzien van een armatuur met lichtbron. Deze algemene verlichting wordt automatisch bediend middels een schemerschakeling. Bouwcombinatie UBA Bouw – Smit’s bouwbedrijf VOF zal namens Bouwfonds • ASR Vastgoed Ontwikkeling bij de eigenaar/beheerder van het elektranetwerk op de locatie de aansluiting en levering van elektriciteit aanvragen zodat bij oplevering van uw appartement elektriciteit beschikbaar is. Indien u een andere leverancier wenst kunt u dit zelf na oplevering regelen onder de door de betreffende energiebedrijven gestelde voorwaarden.

Televisie, radio en telefoonaansluiting Ten behoeve van CAI en telefoon worden vanuit de meterkast bedrade aansluitpunten aangebracht naar de woonkamer, deze dienen door de nader te bepalen provider worden aangesloten. De overige aansluitpunten worden onbedraad aangebracht, posities conform tekening.


29

De Installaties in uw appartement/ De afwerking in uw appartement

Duurzaamheid en comfort

Sanitair, kranen en tegels

Wie slim is koopt nieuw!

Het op tekening aangegeven sanitair (closet, fonteinen, wastafel, bad) wordt uitgevoerd in verglaasd porselein, kleur wit van het fabricaat Sphinx – type 345. De sanitaire toestellen worden voorzien van de nodige Grohe kranen in verchroomde uitvoering. Bij de opstelplaats van de wasmachine wordt een verchroomde wasmachinekraan aangebracht. Closetcombinatie: • Inbouwreservoir Geberit met witte drukplaat • Wandclosetcombinatie: fabrikaat Sphinx, type 345 (diepspoelcloset) voorzien van kunststof softclose closetzitting sphinx met deksel (wit) Fonteincombinatie: • Kristal porseleinen fonteinbak: fabrikaat Sphinx, type 345, afmeting 40 x 25 cm, kleur wit • Verchroomde fonteinkraan: fabrikaat Grohe, type Costa S • De afvoerplug wordt aangesloten op een verchroomde bekersifon met een opgenomen muurbuis (incl. rozet) die is aangesloten op de binnenriolering. Wastafelcombinatie: • Kristal porseleinen wastafel: fabrikaat Sphinx, type 345, afmeting 60 x 48 cm, kleur wit • Verchroomde wastafelmengkraan: fabrikaat Grohe, type Concetto met waste • De afvoerplug wordt aangesloten op een verchroomde bekersifon met een opgenomen muurbuis (incl. rozet) die is aangesloten op de binnenriolering. • Kristal porseleinen planchet: fabrikaat Sphinx, type 300 afmeting 60 x 12 cm, kleur wit • Spiegel rechthoek 570 x 400 mm met spiegelklemmen Douchecombinatie: • Verchroomde thermostatische douchemengkraan: fabrikaat Grohe, type Grohtherm 1000 • Grohe glijstangcombinatie met douchekop Relexa • Doucheput met RVS deksel afmeting 10 x 10 cm. Tegelwerk: • Vloertegels, Procasa Stone Grafite. Afmeting 20x20 cm diverse kleuren en ingewassen met grijze voegmortel. • Wandtegels, Procasa. Afmeting 20x25 cm wit en ingewassen met grijze voegmortel en liggend verwerkt

We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag!

zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten.

Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning:

* Geniet van maximaal wooncomfort * Draag een steentje bij aan een beter milieu

Nieuwbouw

A++++

Nieuwbouw

A+++

Nieuwbouw

A++

Nieuwbouw

A+ A B C D E F G

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen

BOuWjAAr

Energielabel

Energielasten* Jaarlijks

Maandelijks

2014

A++

€ 1.285,-

€ 107,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.


Daarom nieuwbouw

ik woon waar ik winkel en daar sport ik ook

Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. Nieuw is zorglozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.

Nieuw is energiezuinig Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienelijk in uw portemonnee.

Nieuw is voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis.

Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de

Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen.

drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.

Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hangen sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers.

Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabele buurt. Met altijd voldoende openbaar groen,speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.

Daarom nieuwbouw!

EEN ONTWiKKELiNG VAN

Bouwfonds Ontwikkeling Postbus 1 3800 AA Amersfoort

ASR Vastgoed Ontwikkeling Postbus 2009 3500 GA Utrecht

VErKOOPiNFOrMATiE Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7 De Meern T +31 (0)30 677 6000 E [email protected]

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ludenhoff Groep Biltstraat 445 Utrecht T +31 (0)30 236 84 84 E [email protected]

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

Of kijk op www.devocalist-utrecht.nl www.facebook.com/devocalist

De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Maart 2014

www.devocalist-utrecht.nl

wonen in appartementen top uitzicht mooie entree fijne balkons winkelcentrum groene omgeving veel voorzieningen

Recommend Documents