Hoogezand-Sappemeer woonwijk De Vosholen 11 starterswoningen
Aangenaam wonen in Vosholen, Hoogezand
In de provincie Groningen ligt het gezellige plaatsje Hoogezand. Hoogezand dankt haar naam aan de vroegere verwijzing naar een hooggelegen plek in het veen, het Hooge Sandt. In de 17e eeuw werden de veengronden ontgonnen en zo ontstond het dorp Hoogezand. Hoogezand ligt aan het Zuidlaardermeer en het bijbehorende strand van Meerwijck. De wijk
Winkels
De wijk De Vosholen is een nieuwbouwwijk die uit drie
In het nieuwe stadshart “De Hooge Meeren” kunt u
verschillende delen bestaat, te weten De Boomgaard,
genieten van overdekt winkelen met goede gratis par-
Het Park en De Lanen. Alle delen hebben een eigen
keervoorzieningen. In het gezellige Groningen, Park-
identiteit. De wijk onderscheidt zich van andere wijken
stad Veendam of het fraaie Winschoten zijn de diverse
vanwege de hoge kwaliteit van de aanwezige openbare
uitgaansmogelijkheden te vinden.
ruimtes en de aandacht die geschonken wordt aan milieuvriendelijk wonen. De wijk telt veel verenigin-
Kunst en cultuur
gen. Ze staan stuk voor stuk garant voor een gezellige
Ook op cultureel gebied is er veel te doen in Hoogezand-
vrijetijdsbesteding. Zowel sport, kunst en cultuur vindt
Sappemeer. In het theater Het Kielzog kunt u terecht
u binnen handbereik.
voor diverse uitvoeringen en concerten. Het Kielzog staat ook bekend als het kunstencentrum. Hier worden diverse danscursussen en andere cursussen georganiseerd en is het de locatie voor muziekonderwijs. In de gemeente kunt u diverse galeries en tentoonstellingen bezoeken. Deze uitgave is tot stand gekomen vanuit een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling en Brummelhuis. Ofschoon aan de inhoud de uiterste zorg is besteed, strekt deze brochure uitsluitend ter voorlichting. Bouwfonds Ontwikkeling en Brummelhuis kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele (gevolgen van) onjuistheden of omissies. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming vermenigvuldigd en/of verspreid worden.
Situatieschets
De stad Hoogezand-Sappemeer ligt ongeveer 15 km ten oosten van de stad Groningen aan de A7. De Vosholen bevindt zich dichtbij het stadscentrum met al zijn commerciële en openbare voorzieningen en het NS-station Hoogezand-Sappemeer. De wijk is per auto direct bereikbaar via de weg De Vosholen. Voor fietsers is er een korte verbinding met de binnenstad via de Kalkwijk, de Kleine Meersterstraat en de nieuw aan te leggen tunnel onder het spoor. De maar liefst 4 NS-stations in de gemeente onderhouden frequente dienstregelingen met Groningen en Winschoten. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met plaatsen in de regio en er is onder meer een rechtstreekse snelbus naar Groningen.
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Ons dochterbedrijf Brummelhuis is de geëigende partij hiervoor. De woningadviseurs van Brummelhuis zijn u graag van
De Rabobank nodigt u van harte uit om voor aanvang
dienst om uw eigen woning te creëren. Zij geven u des-
van uw ontwerpproces in een vrijblijvend adviesgesprek
kundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, bege-
uw financiële mogelijkheden te bekijken. Kijk op de site
leiden u tijdens het bouwtraject en verzorgen alle papieren
www.rabobank.nl/hypotheken en maak alvast een
rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Nieuwsgierig
nauwkeurige berekening van uw maandelijks woonbe-
geworden en wilt u hier meer over weten?
drag en profiteer direct van de lage advieskosten bij de
afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meer-
Rabobank. Na uw akkoord op ontwerp en offerte ont-
kosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit
Maak geheel vrijblijvend een afspraak met onze make-
vangt u ter ondertekening een koopovereenkomst van
laars Nieuwbouw Noord en Lamberink Garantiemake-
Bouwfonds Ontwikkeling voor de aankoop van uw bouw-
laars. Bij onze makelaars ontvangt u nadere informatie
kavel en een aannemingsovereenkomst van Bouwonder-
over de woning, het plan, de omgeving en de procedure.
neming Gebroeders Benus BV voor de bouw van uw
Tevens kunt u hier uw gewenste woning vrijblijvend
droomwoning. U als klant staat Centraal in de uitvoering
reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak
van Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap. Dit bete-
met één van de woningadviseurs van Brummelhuis.
kent dat de brochure basic is gehouden. Het geeft het beeld weer van de gewenste architectuur en veelal de
Woningborg-garantie standaard Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat
gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
Opleveringskeuring standaard
De woningadviseur gaat samen met u uw woning op
basisuitvoering van de diverse woningtypen. De brochure
maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken
maakt dan ook geen onderdeel uit van de contractstukken.
worden op de speciaal voor uw woning gemaakte teke-
U ontvangt tijdens het informatieve gesprek de technische
ning aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een
omschrijving van de basiswoning met de bijbehorende
bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleve-
offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Tevens ervaart
tekening(en) en van daaruit zullen uw woonwensen steeds
u direct hoe uw wensen financieel uitpakken. De
worden verwerkt.
ringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat
financiële haalbaarheid van uw droomwoning is voor u van groot belang in uw uiteindelijke beslissing om tot aankoop over te gaan.
Begeleid particulier opdrachtgeverschap het beste uit twee werelden
www.brummelhuis.nl
Daarom nieuwbouw
Uw eigen keuzes
Energiezuinig
Onderhoudsvriendelijk
Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een
Nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld
Met een nieuwbouwwoning heeft u de komende
nieuwbouwwoning van Bouwfonds heeft u alle
voldoen minimaal aan het energiezuinige label
jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook
ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook
A++. Hierdoor profiteert u van beduidend lagere
garantie op veel materialen. Alles is immers gloed-
extra’s als een uitbouw of dakkapel kunnen veelal
energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande
nieuw. Zo houdt u geld en tijd over voor andere
eenvoudig worden meegenomen tijdens de bouw.
woning (- 25%).
leuke dingen.
Gezond en veilig
Aangename temperatuur
Financieel aantrekkelijk
Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste
Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uit-
Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voor-
veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard
gerust met energiezuinige vloerverwarming. Met
delen. U betaalt geen overdrachtsbelasting en be-
uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem,
vloerverwarming voelt u in het hele vertrek dezelf-
spaart fors op uw energierekening. Met minimaal
een professioneel rookalarm en inbraakwerend
de aangename temperatuur en heeft u meer in-
een A++ label kunt u bovendien meer lenen voor
hang- en sluitwerk.
richtingsvrijheid en ruimte in huis.
het kopen van een huis.
Duurzaam en verantwoord
Hoogwaardige isolatie
Prettige woonomgeving
Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds kiest
Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouw-
Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds woont
u voor comfortabel wonen en draagt u bij aan een
woning zijn veel beter geïsoleerd dan in een verge-
u comfortabel in een prettige omgeving. We besteden
beter milieu.
lijkbare, bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte
veel aandacht aan openbaar groen, veilige speel-
langer in huis en geniet u van meer wooncomfort.
plaatsen, voldoende parkeerplekken, scholen, winkels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting het
Isolerend HR++ glas
openbaar vervoer.
Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend HR++ glas. Hierdoor houdt u de kou buiten en de warmte binnen. Met HR++ glas bespaart u jaarlijks aanzienlijk op de energiekosten.
Alles weten over de voordelen van nieuwbouw? Kijk op www.daaromnieuwbouw.nl
Type A
Plattegronden Type A Begane grond
880
woonkamer
eethoek
eethoek
hal
keuken hal
keuken
woonkamer
eethoek
keuken
wc
hal
569
wc
mk
wc
mk
880
woonkamer
mk
569
550
Plattegronden Type A 1e verdieping
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
569
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
overloop
slaapkamer badkamer
slaapkamer
overloop
880
overloop
880
slaapkamer
badkamer
badkamer
569
550
Plattegronden Type A Zolder
optie dakraam
zolder
optie dakkapel
optie dakraam
zolder
optie dakraam
zolder
optie dakkapel
Begeleid Particulier Ga ook groen! Opdrachtgeverschap
Natuurlijk is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling van uw woning. Alles is in het werk gesteld om het milieu zoveel mogelijk te ontzien, zonder ook maar enige concessie te doen aan de kwaliteit. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en een doordacht ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woningen hebben een hoog energielabel. Dat betekent minder energieverbruik en dus een lagere energierekening!
Uw woning is nog beter dan aan Energielabel A Hoogwaardig ventilatiesysteem Uitstekende isolatie in dak, glas, gevels en vloeren Duurzame materialen Optioneel meerdere duurzaamheidsmaatregelen mogelijk
Goed voor het milieu en voor uw portemonnee!
De financieel adviseur van de Rabobank geeft u persoonlijk en deskundig advies. Samen kijken naar de financiële consequenties van het kopen van een huis, nu en in de toekomst. Dat geeft rust.
Een huis moet rust geven. Dat is het idee. Rabobank Stad en Midden Groningen Griffeweg 80 9723 DR Groningen (050) 586 86 86 www.rabobank.nl/smg
Rabobank. Een bank met ideeën.
www.bouwfondshoogezand.nl
Verkoop en inlichtingen:
Aletta Jacobsstraat 12, 9611 EB Sappemeer
[email protected], T 0598-380022
Westerkade 1, 9718 AN Groningen
[email protected], T 050 - 3672020
Realisatie:
Ontwikkeling:
Financiering:
www.benus.nl
www.brummelhuis.nl
www.rabobank.nl/smg
