DUURZAME SOCIALE WOONWIJK VENNING KORTRIJK

DUURZAME SOCIALE WOONWIJK VENNING KORTRIJK

BURO II & ARCHI+I | urban planning | architecture | engineering | interior design

Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel-Bruxelles | T +32 2 641 88 00 | F +32 2 640 53 55 | E [email protected] | www.b2ai.com Hoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare | T +32 51 21 11 05 | F +32 51 22 46 74 | E [email protected] | www.b2ai.com Bellevue 5, B-9050 Ledeberg [Gent] | T +32 9 210 17 10 | F +32 9 210 17 19 | E [email protected] | www.b2ai.com

BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba | Maatschappelijke zetel Brussel | BE 0834.075.680 | RPR Brussel

DUURZAME SOCIALE WOONWIJK VENNING KORTRIJK CO² NEUTRALE WOONWIJK 2020Challenge - Prijs van de vakjury

A PROJECTGEGEVENS Opdrachtgever Goedkope Woning cvba, Nieuwstraat 13, B-8500 Kortrĳk +32 56 260 550 Beschrijving en locatie Fase 1a (blok ABC): 70 appartementen + 45 halfondergrondse parkings Fase 1b (blok D): 12 stapelwoningen waarvan 6 voor andersvaliden + 17 naastliggende parkings Fase 2: 64 grondgebonden nieuwbouwwoningen met tuin [vervangingsbouw], waarvan 24 stapelwoningen Fase 3: 50 woningen te renoveren Fase 4: Publieke wegen-, riolerings- en omgevingswerken Spinnerĳkaai, Tapĳtweverstraat, Tekenaarslaan, Damastweverstraat te Kortrĳk Team I.S.M. UGENT[MONITORING], E-STER [ENERGIE- PRESTATIES], EVR-ARCHITECTEN [MASTERPLANNING], INGENIUM [LOKAAL WARMTENET] EN JOS DUMOULIN [OMGEVING EN INFRASTRUCTUUR] Stedenb.-arch. Herman Jult [projectregisseur] Arch. Dieter Haemers [ontwerparchitect], Ir. arch. Nancy Latruwe [projectarchitect] Stedenb.-arch. Bart Dewilde [ruimtelĳke planning], Landschapsarchitect Marjolein Eggermont [landschapsarchitectuur] Int.arch. Bart Decloedt [interieurarchitect] Antoon Vancommernolle [stabiliteit], Frederik Carrein [technieken] Status Opleveringsdatum: Fase 1: opgeleverd op 08 februari 2013, Fase 2: aanbestedingsfase Fase 3: ontwerpfase, Fase 4: ontwerpfase Oppervlakten Terreinoppervlakte: 44.340 m² Bruto oppervlakte: Fase 1a: 9.767,04 m² [5 bouwlagen] + Fase 1b: 1.099,98 m² [3 bouwlagen] Fase 2: 7.289,32 m² blok 1 - 1.555,70 m² [16 ent ] / blok 2 - 698,25 m² [6 ent] / blok 3 - 1.048,59 m² [9 ent] / blok 4 - 796,91 m² [6 ent] / blok 5 - 544,77 m² [4 ent] blok 6 - 987,58 m² [8 ent] / blok 7 - 785,50 m² [8 ent ] / blok 8 - 872,02 m² [7 ent] Fase 3: 7.320,12 m² Energieprestaties [EPB] E-peil: E22-30 - K-peil: K15 Publicaties / Lezingen Passive house symposium Brussel ( 5 okt 2012) : Eco-life Venning, CO2, neutrale wĳk I am architect Gent ( 10 mei 2012) : Centrum duurzaam bouwen, Eco-life Venning, CO2, neutrale wĳk Congres Schüco Batibouw ( 1 maart 2012) : Eco-life Venning, CO2, neutrale wĳk Passiefhuisplatform (maart 2012) : ‘Energie in de stad: energie-driedaagse voor overheden’ .... Trends (14 feb 2013) : sociaal en duurzaam Be.passive (juli 2012) : Eco-life Venning, CO2, neutrale wĳk Duurzaam bouwen in Vlaanderen (2011) : momentopname in 10 projecten

B FINANCIËLE GEGEVENS Geraamde bouwkost: Fase 1: € 10.715.909,00 (excl.btw) / Fase 2: € 7.994.800,00 (excl.btw) Fase 3: € 6.225.608,37 (excl.btw) / Fase 4: € 3.729.689,00 (excl.btw) Afrekeningsbedrag: Fase 1: € 12.181.799,07 ook met inbegrip van de kost voor het verdiepen van de parking op vraag van de stad (€ 650.555,50) - stookplaats: € 339.434,14 - omgevingswerken/tuinmuurtjes: € 524.006,53 BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba | Maatschappelijke zetel Brussel | BE 0834.075.680 | RPR Brussel


De sociale huisvestingsmaatschappĳ Goedkope Woning uit Kortrĳk kiest resoluut voor een nieuwe aanpak: voor leefbare wĳken, gezondere woningen, voor minder energieverbruik en weinig onderhoudskosten. Met een ambitieus renovatieproject dong ze in 2009 mee naar de belangrĳke Europese Concertosubsidies voor energiezuinig bouwen. Het project werd uit de vele internationale inzendingen uitverkoren. De Europese Concertoprojecten leggen de nadruk op energiezuinig en toekomstgericht bouwen. Het project in Kortrĳk werd ingediend samen met een Deens project in Høje Taastrup en een project in Birstonas in Litouwen, onder de naam Eco-Life. Partners in Eco-Life zĳn naast Goedkope Woning ook de architecten van BURO II & ARCHI + I de Universiteit van Gent, Eco-power, evr-Architecten, e-ster en de stad Kortrĳk. CO2-neutrale wĳk en voorbeeldproject voor Vlaanderen De wĳk Venning wordt een CO2-neutrale wĳk, waarin bĳzonder veel aandacht wordt geschonken aan het besparen van energie, aan een verantwoord materiaalgebruik, aan een groene omgeving en een hechte sociale cohesie. Er wordt extra geïnvesteerd in PV-panelen op de daken en de wĳk krĳgt een eigen warmtenetwerk dat werkt op biomassa (houtschilfers). Een architectuur en omgevingsaanleg die uitnodigt tot sociaal contact De eerste fase omvat 70 appartementen en 12 kangoeroewoningen, opgedeeld in 6 gelĳkvloerse appartementen aangepast voor rolstoelgebruikers en 6 duplexwoningen op de verdieping. De meeste appartementen beschikken over 2 slaapkamers, maar er zĳn ook voldoende één-slaapkamerappartementen. Er werd niet gekozen voor één groot monoliet gebouw, maar het geheel werd opgesplitst in 4 gebouwen die los van elkaar zĳn ingeplant en die onderling met elkaar verbonden zĳn via een (half) ondergrondse gemeenschappelĳke garage, die rechtstreeks toegang geeft tot alle liften. Alle gebouwen zĳn georiënteerd naar de zon voor een optimale energieverwering en alle appartementen zĳn ondiep voor een maximaal gebruik van daglicht. Elk appartement heeft zĳn eigen voordeur op een open gaanderĳ. De gaanderĳ heeft de functie van straat, naar analogie met de overige straten in de wĳk. Iedere gaanderĳ geeft slechts toegang tot een beperkt aantal voordeuren, zodat de nabĳe, echte buren steeds beperkt blĳven tot maximum een tiental. Dit is vooral voor oudere bewoners belangrĳk, omdat dit de kans kleiner maakt dat ze zich verloren voelen in een te grote groep. De circulatie verloopt dus grotendeels buiten en overdekt. Op die wĳze blĳft het vroegere straateffect (met buren, sociale contacten, passage…) bestaan en worden onveilige gangen vermeden. De inkomhallen zĳn bovengronds met elkaar verbonden via een veilig wandelpad, dat ook door bezoekers kan gebruikt worden. Iedere hall krĳgt een eigen specifieke indeling en kleur, aangebracht met een ecologische lazuurverf. Op het gelĳkvloers (of half verheven) worden de grondgebonden appartementen voorzien van een kleine tuin (in tegenstelling tot wat gebruikelĳk is in appartementen, worden huisdieren hier toegelaten); op de verdieping beschikt elk appartement over een ruim zuid gericht terras. Tussen de gebouwen wordt een intense collectieve groene buitenruimte voorzien, aangeplant met boomgaarden. Kwaliteitsmonitor Vooraf werd aan evr-Architecten de opdracht gegeven een duurzaamheidsmonitor op te maken, als meetinstrument voor de te behalen kwaliteit. De monitor vormt een degelĳk kader om zowel de zwakke punten in een bestaande wĳk in kaart te brengen, als om de ambitieuze doelstellingen bĳ renovatie of nieuwbouw vast te leggen. Hĳ houdt rekening met de juiste inplanting, mobiliteits- en milieufactoren, met de natuurlĳke omgeving, met water en energie, met grondstoffen en afval, met veiligheid en gezondheid, met leefbaarheid en toegankelĳkheid, met onderhouds- en beheerskosten. Al deze aandachtspunten en basiskwaliteiten worden verwerkt in een geïntegreerd ontwerpproces. Deze monitor zal dienen om het volledige patrimonium van Goedkope Woning (huidige en toekomstige) op een meetbaar hoogwaardig peil te brengen in de komende jaren. Planning Goedkope Woning nam het initiatief om de volledige wĳk in 3 aaneensluitende fasen (2010 – 2015) op te waarderen. De opsplitsing in 3 fasen is een gevolg van het feit dat de wĳk bewoond is en dat de verhuisbewegingen slechts kunnen gebeuren in functie van beschikbare woningen op andere plaatsen. De werken voor de tweede fase zĳn op vandaag al opgestart. Ook de derde fase wordt deze zomer nog aangevat. Alle werken worden voor einde 2015 opgeleverd. Het project wordt gebouwd binnen de financiële randvoorwaarden van VMSW en subsidiëring van Europa, die hiervoor kredieten heeft voorzien. De totale investeringskost bedraagt ca. 30 mio €. De subsidies van de EU bedragen ca. 3 mio €. BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba | Maatschappelijke zetel Brussel | BE 0834.075.680 | RPR Brussel






INPLANTING FASE 1


GELĲKVLOERS FASE 1


NIVEAU +1 FASE 1


GEVELS FASE 1



zicht vanuit Damastweversstraat

Snede B

DOORSNEDES FASE 1


Team Architectuur: BURO II & ARCHI+I, Brussel Interieurarchitectuur: BURO II & ARCHI+I, Brussel Projectmanagement: BURO II & ARCHI+I, Brussel Stabiliteit: BURO II & ARCHI+I, Brussel Technieken: BURO II & ARCHI+I, Brussel Monitoring: UGent Masterplanning: evr-Architecten Energieprestatie: fase 1: E-ster - fase 2: BURO II & ARCHI+I Lokaal warmtenet en inrichting stookplaats: Ingenium Omgevingsaanleg en infrastructuur: Jos Dumoulin, Roeselare Veiligheidscoördinatie: DCC bvba Aannemers fase 1 - 2 - 3 THV Depret nv - Roegiers nv (ARTES Group) Inrichting stookplaats: Van Braeckel nv Leidingennetwerk: Casteleyn Vandevelde bvba


DUURZAME SOCIALE WOONWIJK VENNING KORTRIJK

Recommend Documents