Inleiding Project Venning
“ECO-Life Venning – CO² neutrale woonwijk in Kortrijk” Ilse Piers – Directeur Goedkope Woning
ENERGIEDAG VVSG 19 maart 2013
Inleiding Goedkope Woning ECO-Life Project Venning
Inleiding Goedkope Woning ECO-Life Project Venning
- EU-subsidiedossier: CONCERTO - samenwerking met Høje-Tastrup (DK) en Birstonas (LT). - ambitieuze opwaardering bestaand patrimonium in komende 10 jaar - energetisch luik: Zero Energy, CO2-neutraal - sociaal luik - uitvoeringsperiode van 5 jaar + 1 jaar metering.
Inleiding Goedkope Woning ECO-Life Project Venning
- Belgische partners: Goedkope Woning, BURO II & ARCHI+I, EVR, E-Ster, Universiteit Gent, Ecopower en Stad Kortrijk - korte film bij de aankondiging van ECO-Life (jan 2010), met interviews met de bewoners
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden
1
2
3
4
2010 5
6
7
8
9
10 11 12
1
2
3
4
2011 5
6
7
8
9
10 11 12
1
2
3
4
2012 5
6
7
voorbereiding
8
9
10 11 12
1
2
3
4
2013 5
6
7
8
9
10 11 12
1
2
3
4
2014 5
6
7
8
9
10 11 12
2
3
4
2015 5
6
voorbereiding
verhuis
9
nazorg en monitoring verhuis
Projectopbouw Proces / Overlegstructuren
Werf
8
nazorg en monitoring voorbereiding
Overleg met bewoners/huurders
7
nazorg en monitoring
Aanloop naar ECO-Life Integrated Design
1
voorbereiding en studie
bouw
verhuis
nazorg en metering
EU: strikte timing van 1.01.2010 tot 31.12.2015 (1 jaar voorbereiding, 4 jaar ontwikkeling en bouwen, 1 jaar meten) Nieuwbouw: nul energie Renovatie: 2 x beter dan opgelegde norm Goedkope Woning: 3 fasen omwille van de verhuisbewegingen in de bewoonde wijk budget: NFS2 + EU + ?
10 11 12
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw
recreatieve parkzone tuinwijk: duurzame renovatie (66) en vervangbouw (50) grondgebonden woningen
groenbuffer
Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
kanaalzone: denser (68) nieuwbouwproject
reconversie bedrijvenzone
knooppunt met openbare functie
fysieke en visuele link
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Existing houses Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden
Existing types houses with 1 bedroom for 2 people - existing houses are +/- 30m² - according to social housing regulations they should be +/- 63m²
Aanloop naar ECO-Life Integrated Design
houses with 2 bedrooms for 3 people - existing houses are +/- 47m²
Projectopbouw Proces / Overlegstructuren
- according to social housing regulations they should be +/- 83m²
Overleg met bewoners/huurders Werf
houses with 3 bedrooms for 5 people - existing houses are +/- 65m² - according to social housing regulations they should be +/- 115m²
houses with 5 bedrooms for 7 people - existing houses are +/- 82m² - according to social housing regulations they should be +/- 146m²
The houses with 1 & 2 bedrooms are too small to be renovated. They will be replaced. Houses with 3 & 4 bedrooms can be renovated but will end up as a smaller type.
Inleiding
New construction versus renovation (by plot)
Different phases
Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
phase 1 appartments construction (after demolition) renovation
phase 2 new houses phase 3 renovated houses
All in one + not everything in a row Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Quantity / Quality / Cost Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Proces / Overlegstructuren Overleg met bewoners/huurders Werf
Budgetary context of social housing <> better energetic solutions with extra costs
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Woonunits: Fase 1 Fase 2/3 Totaal
Nieuwbouw: 82 Nieuwbouw: 64 Renovatie: 50 196
Parkeerplaatsen: Fase 1 Fase 2/3
63 133
Totaal
196
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Ontwerpend onderzoek naar nieuwe standaarden in keukens en badkamers
District heating Venning (Ecopower) Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Concept voor buitenaanleg en openbare ruimte Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Spinnerijkaai Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Eerste steenlegging fase 1 Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Communicatie met bewoners Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Engagement bewoners Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Artistieke werkgroep Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Venning fase 1: Aannemer: Depret - Roegiers
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Ramen Venning: Schüco AWS 90,SI+
Testlabo Schüco Bielefeld
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf
Inleiding Project Venning Kennismaking met de wijk Opgelegde randvoorwaarden Aanloop naar ECO-Life Integrated Design Projectopbouw Eerste steenlegging Overleg met bewoners/huurders Werf