Centraal gelegen starterswoningen

hart van dirksland START VANUIT JE HART

hart van dirksland WONEN IN HET MIDDELPUNT

Centraal gelegen starterswoningen

2

Inhoudsopgave starterswoningen

Voorwoord

Hart van Dirksland

3 4/5/6/7

Voorwoord

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Starterswoning type 1

8/9


10/11

Kees Dörr Makelaardij


12/13

Beneden Zandpad 13a 3241 GA Middelharnis telefoon 0187-486 343 e-mail [email protected] www.kdmakelaardij.nl

Architecten

Gemeente Dirksland

Het Hart van Dirksland is een ontmoetingsplaats waarin eigentijds wooncomfort en historische bebouwing samen komen. Moderne appartementen en starterswoningen zijn ingebed in de sfeervolle historische bebouwing van de oude kern van Dirksland. De vorm van de nieuwe bebouwing sluit aan op wat hier al honderden jaren staat. De gevels van het appartementengebouw zijn pandsgewijs opgezet, met grote variatie in materiaalgebruik, kleurstelling en kozijnvormen. De starterswoningen staan met hun voorkant naar de omgeving. Ook letterlijk is het Hart van Dirksland een ontmoetingsplaats. De kinderopvang, het consultatiebureau, de dagverzorging, de fysiotherapeut en de apotheek brengen overdag leven in de brouwerij, passend bij de ligging in het centrum. ’s Avonds en in het weekend kunt u genieten van de rust die zo kenmerkend is voor Dirksland.

Het project “Hart van Dirksland” is er weer een voorbeeld van hoe we in de gemeente Dirksland met de wensen van onze inwoners omgaan. Nadat er op andere plaatsen in de gemeente plannen zijn afgerond of sinds kort in uitvoering zijn genomen, waar ruime kavels voor vrijstaande woningen beschikbaar waren of waar aan de rand van de contour van Dirksland ruime grondgebonden woningen worden gerealiseerd, worden nu de doelgroepen bediend, die zo graag in het centrum willen wonen. Men kan kiezen tussen het comfort van de ruime appartementen of de aantrekkelijke prijs van de starterswoningen. Juist de variatie in leeftijd stimuleert de leefbaarheid in de dorpskernen. Juist waar gebouwen na verplaatsing van de activiteiten hun functies zijn verloren (kleuterschool, bank en supermarkt), is het prijzenswaardig, dat FidesWonen die locaties nieuw leven inblaast om, geworteld in de samenleving, er niet voor terug te deinzen de in de plaatselijke gemeenschap verworven middelen daar te herinvesteren.

Wij wensen u veel woongenot! Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. U kunt aan de

Cor de Vries - Kolpa architecten Krijn Ratsma - Casa RATSMA architectuur & bouwbegeleiding

informatie in deze brochure geen

Piet Koningswoud, Wethouder Volkshuisvesting/R.O.

Makelaar

rechten ontlenen. Design: Sfa Print

Start vanuit je hart

3

Projectontwikkelaar Het Hart van Dirksland was voor ons een “inbrei-locatie” met de nodige uitdagingen, waarbij we trots zijn op het bereikte resultaat. Op de plek van huidige leegstaande bebouwing en het voormalig kleuterschoolterrein zal door dit project een prachtige centrumlocatie verrijzen die vele mogelijkheden biedt voor Gemeente Dirksland en haar inwoners. Immers, diverse functies gaan zich op deze locatie verenigen en versterken. Naast de verschillende maatschappelijke zorg- en welzijnsfuncties, zoals een fysiotherapiepraktijk, dagverzorging en wijkuitvliegpost voor de thuiszorg, apotheek, consultatiebureau en kinderdagverblijf komen er op deze locatie ook 14 praktische starterswoningen en 23 aantrekkelijke appartementen, voor zowel verhuur als verkoop. Beiden bieden een prettige woonomgeving, waarbij de appartementen ook voor levensloopbestendig wonen geschikt zijn. Dit allemaal in het centrum van Dirksland, waar jong en oud worden verenigd.

Met andere woorden: als het ergens goed en comfortabel wonen is, dan is dat in het Hart!

Met trots presenteren wij het nieuwe project “Hart van Dirksland”. Dit plan hebben wij in onze verkoopportefeuille namens FidesWonen. Het plan biedt een scala aan mogelijkheden voor starters en doorstromers op de woningmarkt. Indien u geïnteresseerd bent in één van de aangeboden woningen of appartementen, bent u welkom bij ons op kantoor om het plan te bespreken onder het genot van een bakje koffie. Tevens is het mogelijk uw eigen woning te laten taxeren door onze beëdigde makelaars om u van een juist advies te voorzien. Kortom wij verwelkomen u graag op ons makelaarskantoor. Albert van Rossum, Kees Dörr Makelaardij

Hoofdaannemer Wij zijn trots op het feit dat wij als regionaal bedrijf het mooie project “Hart van Dirksland” voor de woningbouwvereniging mogen realiseren. Het voortraject is uitstekend verlopen, door goede communicatie tussen de verschillende partijen zoals architect, opdrachtgever en onze mensen. Wij hebben het volste vertrouwen dat dit zich ook doorzet tijdens het bouwproces. De toekomstige kopers, huurders en bezoekers krijgen een mooie woon-, werk- of ontmoetingsplek. Wij gaan ervoor om onze slogan “bouwen met vertrouwen” waar te maken, want Van den Nieuwendijk staat al meer dan 40 jaar voor “bouwen met vertrouwen”.

Wij kunnen niet wachten om te starten! Peter Klink, Manager Woondiensten

Kees de Vogel, Peter Krijger, Aannemingsbedrijf Van den Nieuwendijk B.V.

4

5

Het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee staat bekend om haar rijke natuurlandschap. Een eiland waar water en land zich vanuit het verleden in een haat-liefdeverhouding bevinden.

Wonen in het hart van Goeree-Overflakkee

Inmiddels is de liefde voor het water enorm gegroeid. De watersport

In het centrum van het eiland bruist de detailhandel en vinden

heeft een grote sprong gemaakt. Zo is de kop van het eiland erg in

veel plezierjacht vaarders hun plekje in jachthavens die worden

trek bij toeristen vanuit het gehele land en ver daarbuiten, vanwege

omringd door een gevarieerd aanbod aan horeca gelegenheden en

de lang uitgestrekte stranden. De Grevelingen, gelegen aan de

een modern winkelcentrum. In de maanden april en mei wordt het

zuidkant van het eiland, is zeer geliefd bij duikers, zeilers en surfers.

gehele eiland opgekleurd door een grote variatie aan tulpenvelden.

Naast veel natuurgebieden zijn er de diverse dijken en polderwegen,

Iedere dorpskern heeft zijn eigen identiteit en karakter en alle

die kronkelend hun weg vinden over het gehele eiland, welke

inwoners van Goeree-Overflakkee hebben één ding gemeen, ze zijn

worden bezet door fietsers en wandelaars die genieten van de

gastvrij en trots op hun eiland.

omgeving.

Dirksland is een charmant dorp midden op het landelijke eiland Goeree-Overflakkee.

6

Hier ademt alles rust en ruimte, overal voel je de vitaliteit. Dirksland

is

een

vriendelijk

dorp,

gekenmerkt

door

zijn

Hier sta je oog in oog met wilde Heckrunderen en kuddes

recreatiemogelijkheden. Je kunt er eindeloos ontspannen, mede

Fjordenpaarden. Thuiskomen is niet moeilijk: richting de watertoren!

dankzij het veelzijdige verenigingsleven. Sportcomplex De Gooye is met zijn zwembad en ruime sporthal de thuisbasis voor veel

Dirksland is van alle gemakken voorzien. Naast een ruim

sportclubs, maar het is ook een belangrijke ontmoetingsplek voor

winkelaanbod, waaronder een royale supermarkt en verschillende

jong en oud.

verswinkels zijn er tal van andere voorzieningen: zo vervult het ziekenhuis een streekfunctie op het gebied van zorg, maar ook van

Uiteraard zijn er voor buitensporters en recreanten allerlei

werkgelegenheid.

alternatieven. Zeker wanneer je bedenkt dat een golfbaan en de uitgestrekte Noordzeestranden op nog geen vijftien kilometer

Verder zijn er onder andere twee basisscholen, een kinderdagverblijf,

afstand liggen.

een

apotheek

en

vanzelfsprekend

ontbreken

de

huisarts,

fysiotherapeut en tandarts niet. Dat maakt Dirksland compleet. Dit De nabije omgeving van Dirksland is ongekend. Fiets in tien minuten

op maar 35 minuten rijden van Rotterdam.

naar zoutwatermeer de Grevelingen voor een frisse duik en geniet onderweg van het natuurgebied “De Slikken van Flakkee”.

Landelijk wonen in het centrum? Het kan in Dirksland!

Locatie bouwproject

eg

sw

ion

at

St

Hart van Dirksland, starters staan centraal

n

ellaa

n We

a va

n Pauli

14 STARTERSWONINGEN

Ac hte

rdo

Kinderopvang

rp

t

wach

Katte

appartementen (achterentree)

appartementen (hoofdentree)

23 APPARTEMENTEN EN 5 MAATSCHAPPELIJKE FUNCTIES Fysiotherapie Koese

CJG Careyn

ster

ee rgem

Bu

N

C. Z

aa

an ijerla

Re

gin

Apotheek

ah

of

O

W Z

10

15

20

25m

ng

5

Ri

0

Zom

ers

traa

t

7

Huisnummer

Type

NOORDGEVEL STARTERSWONINGEN H1 T/M H7

8

9

10

Ruime woonkamer met open keuken

ZUIDGEVEL STARTERSWONINGEN H8 T/M Kattewacht H14 Zuidgevel starterswoningen

TYPE 1

10 OOSTGEVEL STARTERSWONINGEN H7 EN H14 Oostgevel starterswoningen Kattewacht

WESTGEVEL STARTERSWONINGEN H1 EN H8 Westgevel starterswoningen Kattewacht

VERSIE 28 APRIL 2011 - T.B.V. VERKOOPBROCHURE

Kattewacht 10 Betaalbare starterswoning Hoekwoning Perceelopp. ca. 151 m2 Ruime tuin op het zuiden Energiezuinig Centrale ligging Ruime indeling Inclusief berging

Begane grond

Eerste verdieping

Starterswoning Type 1

Huisnummer

Type


10

11

15

Toegang tot een zonnige tuin

14

13

12

11


TYPE 2 TYPE 2 TYPE 2 TYPE 2 TYPE 2

OOSTGEVEL STARTERSWONINGEN H7 EN H14 Oostgevel starterswoningen Kattewacht



Kattewacht 11 t/m 15 Betaalbare starterswoning Energiezuinig Perceelopp. respectievelijk ca. 102 m2, 115 m2 Tuin op het zuiden Ruime indeling Centrale ligging Inclusief berging

Begane grond

Eerste verdieping


Huisnummer

Type


12

13

16

Voorzien van twee ruime slaapkamers


TYPE 3

16 OOSTGEVEL STARTERSWONINGEN H7 EN H14 Oostgevel starterswoningen Kattewacht



Kattewacht 16 Betaalbare starterswoning Tuin op het zuiden Inclusief berging Energiezuinig Ruime indeling Perceelopp. ca. 196 m2 Centrale ligging

Begane grond

Eerste verdieping


Centraal gelegen starterswoningen

Recommend Documents