15 Duurzame Starterswoningen Renswoude Watersnipweide

Heerlijk wonen in Beekweide

Een project van

15 Duurzame Starterswoningen Renswoude Watersnipweide

8 Patiowoningen

Een project van Gemeente Renswoude

15 Starterswoningen Beekweide Renswoude Legenda

02

Tuin

Kant- en klare haag 1800+

Beukenhaag 600+

Bestrating

Parkeerplaats

Berging

Woningtoegang

Situatie Schaal 1:50

Bouwnummer

15 Starterswoningen Beekweide Renswoude

03

Renswoude: een fantastische woongemeente.

15 Starterswoningen aan de Watersnipweide te Renswoude

In het zuidoosten van de provincie Utrecht ligt Renswoude, tussen enerzijds de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van de gemeente in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van bossen en natuurgebieden met een rijke flora en fauna.

De starterswoningen zijn gesitueerd in de tweede fase van Beekweide langs de geknikte laan, de Watersnipweide. Ze zijn in twee bouwblokken aaneengeschakeld en vormen gezamenlijk een van de wanden van deze laan. Om het dorpse ingetogen karakter in het plan te behouden, heeft GENT&MONK architecten ervoor gekozen de starterswoningen een landelijke uitstraling te geven door hagen en door terugliggende voorgevels, zo wordt een speels beeld gecreëerd. Met de ontstane voorruimte bij de terug liggende gevels wordt met deze opzet iedere woning individueel herkenbaar. Iedere bewoner kan zich er goed mee identificeren. Door de inrichting van de voortuin kunnen verschillende eigentijdse inrichtingen dit gevoel nog verder versterken. Om aan voldoende bergruimte te voldoen is op diverse plaatsen in en buiten de woning in het ontwerp ruimt gecreëerd. Daarnaast biedt de woning ook ruime mogelijkheden om kleine individuele wensen te bespreken.

Wie graag de prachtige natuur wil verkennen, kan gebruik maken van diverse fiets- en wandelpaden. Renswoude heeft een aantal stijlvolle monumenten waarvan het Kasteel, de Koepelkerk en de Nieuwe Buurt wel de bekendste zijn. Renswoude telt momenteel circa 4.820 inwoners. Opvallend is het aantal jeugdigen dat beduidend hoger ligt dan het gemiddelde in de provincie. Voor een kleinere gemeente heeft Renswoude een hoog voorzieningenniveau. Ook de werkgelegenheid is goed te noemen. De centrale ligging tussen Arnhem/Utrecht en Ede/ Amersfoort is praktisch. Renswoude is een fijne woongemeente in het hart van Nederland!

De starterswoningen worden verkocht met het certificaat SWK (garantie- en waarborgregeling). Dit betekent dat bij het ontwerp en de bouw van deze woningen extra aandacht is besteed aan praktisch, veilig en gezond gebruik. Denk hierbij aan de bereikbaarheid, de toegankelijkheid en het bedieningsgemak, maar ook aan de kwaliteit van het binnenklimaat, de gebruiksveiligheid, inbraakpreventie en de sociale veiligheid.


04

Begane grond Bouwnummer 01 Schaal 1:50


05

Verdieping Bouwnummer 01 Schaal 1:50


06

Begane grond Bouwnummer 02-04-06-10-12 Schaal 1:50


07

Verdieping Bouwnummer 02-04-06-10-12 Schaal 1:50


08



09



10

Begane grond Bouwnummer 03-05-09-11-13 Schaal 1:50


11

Verdieping Bouwnummer 03-05-09-11-13 Schaal 1:50


12



13

Verdieping Bouwnummer 07-15 Schaal 1:50


14



15



16


15 Starterswoningen Beekweide Renswoude Ontwerpvisie Beekweide In Nederland is geen locatie hetzelfde – elke stad en dorp heeft een eigen identiteit. Bewoners raken ontwend van de karakteristiek van hun woonplaats als overal dezelfde tijdgebonden modernistisch vormgegeven woningen worden gebouwd. Een vormgeving die vaak ook een bevroren esthetiek behelst. Dergelijke ontwerpen van een huis voor ‘de Nederlander’ naar ons idee niet mogelijk is. Het ontwerp is daarom in onze plannen uitgevoerd in nauwe samenwerking met alle partijen en snijden ze toe op de locatie waar zij zijn gelegen. De woningen zijn niet het resultaat van een vaste stijl van een scheppend mens, maar meer van hoe hij of zij het specifieke karakter van het project weet te vertalen. Vasthouden aan wat je zelf mooi vindt, heeft in die benadering geen zin. We durven ons juist over te geven aan wat we aantreffen omdat we er zeker van zijn dat wanneer je hierin werkelijk interesse toont, dit een onaflatende inspiratiebron is die zeker zal resulteren in een gebouw met een eigen karakter. De interesse tonen we door ons kwetsbaar op te stellen. De arrogantie zit ‘m erin dat we van te voren zeggen dat het gebouw juist daardoor goed wordt. Onze inzet is daarmee architectuur met een sterk karakter te creëren. Om een kwaliteit te bewerkstelligen waarin mensen zich thuis voelen en zich kunnen identificeren. Gebouwen die de tijdgeest overstijgen en zo een duurzaam karakter uitstralen. Een gebouwde omgeving wint vaak aan kracht als het de essentie van een plek duidelijk weergeeft. Dit hoeft nog niet te leiden tot wat men noemt conceptuele architectuur’. Daarin is de essentie van de opgave verstild in een beeld. Wij vinden dat we niet leven in beelden, we verbeelden liever het leven. Dat leven speelt zich op iedere plek essentieel anders af, en wordt met al je zintuigen beleeft. Van onze ontwerpen wordt dan ook gezegd dat zij de emoties uit het ‘programma van wensen’ zintuiglijk vertalen. Die levendigheid zorgt er voor dat het antwoord niet op slechts één schaalniveau gegeven kan worden. Het plekje bij de voordeur, de hoogte van de dakrand, de oriëntatie van de tuin tot aan de plaats van de hoofdvolumes in de straten dienen onderdeel te zijn van het gehele antwoord. De essentie is dan ook niet een rem, een mechanisme om ruis te elimineren, maar eerder een inspiratiebron voor een nieuw en vanzelfsprekend beeld. Renswoude is een fijne woongemeente in het hart van Nederland!

17


18

Voorgevel Bouwnummer 01 t/m 07 Schaal 1:75


19

Achtergevel Bouwnummer 01 t/m 07 Schaal 1:75


20

Voorgevel Bouwnummer 08 t/m 15 Schaal 1:75


21

Achtergevel Bouwnummer 08 t/m 15 Schaal 1:75


22

Zijgevel Bouwnummer 01

Zijgevel Bouwnummer 08 (getekend) en bouwnummer 07 en 15 (gespiegeld)

Schaal 1:50

Schaal 1:50


23

Dwarsdoorsnede over het uitkragende deel

Dwarsdoorsnede over het terugliggende deel

Schaal 1:50

Schaal 1:50

15 Starterswoningen Beekweide Renswoude Technische omschrijving: Algemeen Deze technische omschrijving heeft betrekking op de 15 koopwoningen (bouwnummers 1 t/m 15) aan de Watersnipweide in de wijk Beekweide te Renswoude. De op de verkooptekeningen aangegeven maatvoering kan vanwege maattoleranties afwijken van de werkelijkheid. De artist impression geeft een sfeerimpressie van de woningen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. In deze technische omschrijving wordt de indeling van de woning omschreven. Op de tekeningen zijn opties waar een keuze uit gemaakt kan worden niet verder weergegeven. Indeling van de woningen in verblijfsgebieden De woningen hebben allemaal dezelfde beeld of gespiegeld woonplattegrond.

24

Het verblijfsgebied van deze woningen bestaat uit: Op de begane grond:

- woonkamer - open keuken

Op de eerste verdieping:

- slaapkamers

Verder beschikken deze woningen over : Op de begane grond een:

- entree met meterkast - toilet met fonteintje - trapopgang naar de 1e verdieping - buiten berging

Op de eerste verdieping een:

- overloop naar de slaapkamer - technische ruimte / berging met opstelplaats voor cv-ketel en MV-box, tevens is hier een opstelmogelijkheid voor een wasmachine en wasdroger. - badkamer met douche en wastafel en een optie voor een toilet en of ligbad. - via de slaapkamer is een toegang middels een vlizotrap naar een vliering.

Opties In afwijking op de standaard materialen zijn er tegen meer- of minderkosten een aantal alternatieven/opties mogelijk. Voor een overzicht hiervan verwijzen wij naar de optielijst van de aannemer. Peil van de woningen Het peil van de woningen (P = 0) komt overeen met de bovenkant van de begane grond vloer. Grondwerk Voor de aanleg van de fundering, riolering, water- en elektriciteitsleidingen wordt

het noodzakelijke grondwerk verricht. Waar nodig worden de ontgravingen met uitkomende grond aangevuld en geëgaliseerd. Als bodemafsluiting in de kruipruimte wordt schoon zand toegepast. Rioleringswerken De buiten- en binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen, voorzien van de nodige ontstoppingsvoorzieningen. De buitenriolering wordt uitgevoerd in een gescheiden rioleringssysteem, dit betekent dat het huishoudwater en het hemelwater gescheiden worden afgevoerd. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C hittebestendig is en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Bestratingen Alle buitenbestrating worden uitgevoerd in antracietgrijze betontegels op een verdicht zandbed. Het pad naar de voordeur en het staptegelpad naar de buitenberging wordt uitgevoerd in betontegels van 40 x 60 cm een en ander conform tekening. Terreininventaris Aan de voorgevels worden hagen (Beukenhagen o.g.) van 0,60 meter hoog aangebracht. Op de terreingrenzen, zijgrenzen van de kavel, aansluitend aan het openbare gebied, worden kant- en klaar hagen aangebracht. Dit zijn stalen rasters met, in biologisch afbreekbare bakken geplante, snelgroeiers (hedera of gelijkwaardig) deze zijn 1,80 meter hoog, een en ander conform de situatietekening. Deze beplanting moet in stand worden gehouden en is als zodanig in de koopovereenkomst opgenomen. Funderingen De fundering wordt uitgevoerd conform opgave van de constructeur. De woningen zijn op ‘staal’ gefundeerd, dit betekent dat de fundering van gewapend beton direct op het zand wordt gestort. Het grondpakket wordt hiervoor indien nodig verbeterd conform de opgave van de constructeur aan de hand van de resultaten van het grondmechanisch onderzoek. De woning wordt voorzien van een kruipruimte onder de begane grondvloer. De kruipruimte is toegankelijk via een geïsoleerd luik wat zich achter de voordeur bevindt. De kruipruimte wordt geventileerd door middel van ‘muisdichte’ kunststof ventilatiekokers in de buitengevels. De fundatie van de buitenbergingen bestaat uit kunststof kantblokken die in een gestabiliseerd zandbed wordt verankerd. De vloer wordt met betontegels van 30 x 30 cm afgewerkt. Metselwerken De fundering wordt opgemetseld met kalkzandsteen metselblokken. De buitengevels worden uitgevoerd in handvorm baksteen in waalformaat en gemetseld met paarsrode bakstenen volgens de kleuren materiaalstaat. Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als een verdiept doorgestreken voeg in de kleur antraciet volgens de kleuren materiaalstaat. In het buitengevelmetselwerk wordt ten behoeve van ventilatie en/of afwatering open stootvoegen aangebracht.

15 Starterswoningen Beekweide Renswoude Op aangeven van de stenenleverancier worden er in het buitengevelmetselwerk dilataties opgenomen. De binnenspouwbladen en ankerloze woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen. Het kalkzandsteen wordt afgefilmd met een gipsmortel, waarmee deze wanden zogenaamd ‘behangklaar’ zijn. Dat wil zeggen dat de wanden hiermee gereed zijn om na de oplevering door de koper te worden voorzien van behang. In de spouw van de gevels worden isolatieplaten van minerale wol aangebracht. Waar nodig, wordt het gevelmetselwerk opgevangen door geconserveerde stalen draagconstructies(lateien), welke in een kleur volgens de kleuren materiaalstaat worden afgewerkt. In de gevels worden aan de buitenzijde onder de dorpels van de gevelkozijnen betonnen kantplanken toegepast en onder de gevelraamkozijnen worden kunststeen raamdorpels toegepast. Aan de binnenzijde worden de gevelraamkozijnen, waaronder zich metselwerk bevindt, voorzien van kunststeen vensterbanken. De ‘lichte’ scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in gips lijmblokken. Deze scheidingswanden worden losgehouden van de naastgelegen wanden en van de bovenliggende vloeren. De wanden worden, voor zover ze niet worden betegeld, ‘behangklaar’ afgewerkt. Houtengevel De houtengevel van de woningen bestaan uit geïsoleerde geprefabriceerde houten gevelelementen. De gevelelementen zijn opgebouwd uit fabrieksmatig afgewerkte verduurzaamde houten rabatdelen, in kleur (volgens het kleurenschema.), waarachter houten regels / staanders zijn aangebracht. Tussen deze regels is isolatie opgenomen van minerale wol. De binnenzijde van de gevelelementen zijn voorzien van dampdoorlatende kunststof folie. De buitenberging bestaan uit niet geïsoleerde geprefabriceerde houten gevelelementen. De gevelelementen zijn opgebouwd uit een fabrieksmatig afgewerkte verduurzaamde houten rabatdelen, in kleur (volgens het kleuren materiaalstaat), waarachter houten regelwerk / staanders zijn aangebracht. Vloeren De begane grondvloer van de woningen bestaat uit een geïsoleerde gewapend betonnen systeemvloer. De vloer van de 1e verdieping bestaat uit een gewapend betonnen systeemvloer. Daken De kappen, dakkapellen van de woningen bestaan uit geïsoleerde geprefabriceerde houten dakelementen. De dakelementen zijn opgebouwd uit een fabrieksmatig in standaardkleur afgewerkte basisplaat (onderplaat), waarop houten regels zijn aangebracht. Tussen deze regels is isolatie opgenomen van minerale wol. De bovenzijde van de dakelementen zijn voorzien van waterkerende, dampdoorlatende kunststof folie. De dakranden, -kapellen en overkragingen van de kappen worden uitgevoerd en afgewerkt met verduurzaamde houten rabatdelen, in kleur volgens het kleuren materiaalstaat.

De vlieringvloer is opgebouwd uit een niet geïsoleerde vloerelementen. Aan de dakvoet van de kappen wordt ter plaatse van de onderste dakpannen een kunststof vogelvide aangebracht. De dakelementen worden aan de bovenzijde afgewerkt met keramische dakpannen met de bijbehorende hulpstukken, zoals nokvorsten, ventilatiepannen e.d. in kleur volgens het kleurenschema. Het platte dak van de dakkapel is voorzien van een geïsoleerd dakbeschot met een tweelaagse bitumineuze dakbedekking. Het platte dak van de buitenberging is voorzien van een dakbeschot met een tweelaagse bitumineuze dakbedekking. Deze dakbedekking is voorzien van een ballastlaag van grind. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen van de woningen en de ramen in deze kozijnen, worden uitgevoerd in het duurzaam geproduceerde tropische hardhout. Dit hout wordt geleverd met het FSC-keurmerk. De kozijnen worden voorzien van de op tekening aangegeven draaiende delen (deuren en ramen), alsook van de benodigde beglazing- en tochtprofielen. De ramen in de woningen zijn uitgevoerd als draairamen en of kiepramen. De buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden dekkend geschilderd in de kleuren volgens het kleuren materiaalstaat. De buitendeurkozijnen en buitenpuien van de woningen, welke doorlopen tot op maaiveldniveau, zijn voorzien van kunststeen onderdorpels. De voordeuren zijn vlakke deuren, voorzien van aangegeven glasopening. De overige buitendeuren zijn hardhouten deuren met glasopeningen. Alle draaiende delen hebben veiligheidshang- en sluitwerk volgens SKG**. De cilindersloten in de buitendeuren zijn voorzien van een serie cilinder (SKG**). De binnendeurkozijnen zijn gemoffelde stalen kozijnen in een witte kleur. De binnendeuren zijn vlakke deuren in een (fabrieksmatig aangebrachte) standaard witte kleur. Onder de deuren van de badkamer en het toilet zijn kunststeen dorpels aangebracht. Er zijn in de woning geen stofdorpels toegepast. De binnendeuren zijn voorzien van standaard hang- en sluitwerk. Trappen De trap in de woningen naar de 1e verdieping is een open vurenhouten trap. Aan één zijde van de trap wordt een leuning aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders. De steektrap in de slaapkamer naar de vliering is een open vurenhouten vlizotrap die via een afgesloten houten luik te bereiken is. Vloer, wanden plafondafwerkingen De vloeren in de woningen, met uitzondering van de betegelde vloeren, worden afgewerkt met een zandcement dekvloer. In deze dekvloeren zijn de CV-leidingen opgenomen. Er mag daarom in deze vloeren niet worden geboord of gespijkerd. In het toilet en de badkamer worden de vloer en de wanden afgewerkt met keramische tegels volgens afwerkstaat.

25


26

Het wandtegelwerk in de badkamer wordt aangebracht tot het plafond van de vloer. Het wandtegelwerk in het toilet wordt aangebracht tot een hoogte van 1.20 m boven de vloer. Boven het wandtegelwerk in het toilet wordt wit spuitwerk aangebracht. Ter plaatse van de positie van de keukeninrichting worden geen wandtegels geleverd en aangebracht.

- wastafel in de badkamer - afgedopte aansluiting t.b.v. toilet in de badkamer - douchemengkraan in de badkamer - t.b.v. de wasmachineopstelling - vulpunt voor de cv-installatie (combiketel) nabij de ketelopstelling

De overige wanden in de woningen worden “behangklaar” opgeleverd behoudens de wanden op de vliering. De betonplafonds in de woningen worden afgewerkt met wit spuitwerk. Er worden geen plinten aangebracht in de woning.

Warmwaterleidingen zijn vanaf de cv-installatie (combiketel) voorzien van de volgende tappunten: - afgedopte aansluiting t.b.v. spoelbak in de keuken - wastafel in de badkamer - douchemengkraan in de badkamer

Keukeninrichting De keukeninrichting valt buiten deze omschrijving en wordt derhalve niet standaard door de aannemer aangebracht. Ten behoeve van de keukeninrichting zijn wel afgedopte aansluitvoorzieningen aangebracht (gas, water en riolering) op de standaardlocatie van de keuken. Advies: De keuken voor het plaatsen laten inmeten door de keukenleverancier. Beglazing, schilderwerk en behangwerk De beglazing van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren is een isolerende HR++ beglazing. Het schilderwerk van de buitenkozijnen, -ramen en –deuren wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem. De binnenzijde is hierbij dezelfde kleur als de buitenzijde. De houten rabatdelen van de buitenberging, dakkapel en in de gevel worden naturel (met pigment) gebeitst. Voor de kleuren wordt verwezen naar het kleuren materiaalstaat. Al het in het zicht blijvende timmerwerk wordt afgewerkt met dekkend schilderwerk (niet de meterkastborden). Het schilderen van metalen leidingen is niet opgenomen. Behangwerk is niet opgenomen. Behangwerk valt buiten deze omschrijving en wordt derhalve niet standaard door de aannemer aangebracht. Goten en hemelwaterafvoeren De goten worden uitgevoerd in een aluminium mastgoot, gemonteerd op beugels. De waterafvoer van deze goten en van de platte daken vindt plaats door middel van hemelwaterafvoerpijpen die worden aangesloten op de riolering. Water- en gasinstallaties De woningen worden voorzien van individuele water- en gasinstallaties. Elke woning beschikt derhalve over eigen meters voor deze nutsvoorzieningen, die geplaatst zijn in de meterkast. De woningen worden voorzien van koud- en warmwaterleidingen. Koud waterleidingen zijn voorzien van de volgende tappunten: - fonteintje in het toilet - closetreservoir in het toilet - afgedopte aansluiting t.b.v. spoelbak in de keuken - afgedopte aansluiting t.b.v. de vaatwasmachine aansluiting in de keuken

De gasleiding wordt aangelegd naar de opstelplaats van de cv-installatie (combiketel). De aansluiting van het kooktoestel in de keuken wordt voorzien van een afgedopte gasaansluiting. De aanlegkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot gas, water en elektra zijn in de koopsom begrepen. De verbruikskosten van gas, water en elektra zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Daarna zijn deze kosten voor rekening van de koper. Sanitair Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein (Duravit) en wordt aangesloten op de waterleidingen en de riolering. Per woning is het volgende sanitair voorzien: - fontein in het toilet met fonteinkraan en afvoer - wandcloset in het toilet op de begane grond - wastafel in de badkamer met wastafelmengkraan, afvoer en spiegel - douche in de badkamer, douchemengkraan, glijstangcombinatie met doucheslang, douchekop en afvoerput - wasmachinekraan en afvoer - tappunt voor het vullen van de cv-installatie Verwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van een individuele verwarmingsinstallatie, bestaande uit een hoogrendement verwarmingstoestel gecombineerd met een lucht/waterpomp (onttrekt warmte uit omgevingslucht) Itho Daalderoptype HP Cool Cube – Base Cube. Deze installatie is geplaatst in de bergruimte op de eerste verdieping. Op de begane grond wordt een vloerverwarming toegepast en op de verdieping met radiatoren. Alle CV-leidingen zijn opgenomen in de dekvloer. De verwarmingselementen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen radiatoren, voorzien van radiatorkraan en een ontluchtingskraantje. De temperatuurregeling vindt plaats door een thermostaat in de woonkamer.

15 Starterswoningen Beekweide Renswoude De volgende temperaturen kunnen worden bereikt bij gelijktijdige verwarming van alle in de woning te verwarmen vertrekken bij gesloten ramen en deuren van die vertrekken: - woonkamer en keuken - slaapkamers - badkamer - hal - toilet - overige ruimten

20O C 20O C 22O C 15O C 15O C 15O C

de berging en bergruimte is onverwarmd. De plaats, afmeting en aantal radiatoren zijn indicatief, deze worden door de installateur bepaald aan de hand van de transmissieberekeningen Ventilatievoorzieningen en gasafvoer-/rookkanalen De woningen zijn voorzien van een ventilatiesysteem welke gebaseerd is op een mechanische afvoer van lucht met een warmteterugwinning via een lucht/water pomp. Op de mechanische ventilatie zijn aangesloten de volgende onderdelen : - open keuken - badkamer - toiletruimte - berging op de 1e verdieping De ventilatieafvoer kan worden geschakeld middels een schakelaar in de keuken en de badkamer. De ventilatieopeningen worden voorzien van kunststof rozetten. De ventilatiekast is geplaatst in de bergruimte op de 1e verdieping. Op het dak van de schuine kappen van de woning zijn prefab schoorsteenkappen aangebracht, waarop respectievelijk de afvoerkanalen van de mechanische ventilatie, de luchttoevoer- en de rookafvoerkanalen van de cv-installatie en de beluchtingleidingen van de riolering zijn aangesloten. De luchttoevoer in de woningen worden op een natuurlijke wijze uitgevoerd. Daar waar nodig worden in de buitenkozijnen ventilatieroosters aangebracht om de luchttoevoer op een natuurlijke wijze te laten plaatsvinden. De meterkast wordt door middel van een in de deur opgenomen rooster op natuurlijke wijze geventileerd. RC-waarde van de woning in onderdelen - begane grondvloer 4,00 m² K/W - gevel 4,00 m² K/W - platte- en hellende daken 4,50 m² K/W - HR++ beglazing 1,10 W/m²*K De EPC-waarde van de woningen bedraagt circa 0,60

Elektrische installatie Iedere woning wordt voorzien van een individuele elektrische installatie. De omvang en aanleg van deze installaties vindt geheel plaats zoals voorgeschreven in de NEN1010, inclusief de vereiste aardingsvoorzieningen. De installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast in de woningen en wordt verdeeld, over de nodige groepen, naar de diverse aansluitpunten. De schakelaars en wandcontactdozen worden uitgevoerd in een standaard kleur. In de woningen is al het schakelmateriaal ingebouwd. De wandcontactdozen voor algemeen gebruik en de aansluitpunten voor telefoon en kabel komen in de woning op ca. 30 cm boven de afgewerkte vloer. De schakelaars worden op ca. 105 cm hoogte aangebracht. In de keuken komen de wandcontactdozen op ca. 120 cm hoogte. Per woning is de keuken voorzien van een loze leiding voor elektrisch koken, vaatwasser en boiler. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie, bestaande uit een schel in de hal en een drukker nabij de voordeur. In de woningen zijn rookmelders geïnstalleerd, deze zijn aangesloten op de elektrische installatie. Zonnepanelen Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn zonnepanelen (Photo Voltaïsche panelen) aangebracht. Deze PV-panelen zetten zonlicht om in elektriciteit. Door de aankoppeling met het stroomnet van de woning wordt de opgewekte elektriciteit voor eigen gebruik toegepast of teveel opgewekte elektriciteit aan het energiebedrijf teruggeleverd. Dit betekent een besparing op uw energie kosten door gebruik te maken van schone en vernieuwbare energie. Volgens een inschatting kunnen de panelen aan elektriciteitskosten een financieel voordeel van circa € 400,00 per jaar opleveren. Hiermee draagt de woning nog eens extra bij aan vermindering van het gebruik aan fossiele brandstoffen naast de lage energie prestatie waarde. Telecommunicatievoorzieningen Voor telefonie en kabel is voorzien in een bedraad hoofdaansluitpunt in de woonkamer en een onbedraad aansluitpunt in de slaapkamer. De aansluitkosten voor telefoon en kabel zijn bij de aannemingsovereenkomst inbegrepen. Schoonmaak en oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en de beglazing; deze worden schoon opgeleverd. Bij de oplevering van de woning, eventueel voorafgegaan door een vooropname, dienen met betrekking tot de door u gesignaleerde gebreken op het proces-verbaal van oplevering de uit te voeren herstelwerkzaamheden of eventuele andere concrete afspraken genoteerd te worden.

27

15 Starterswoningen Beekweide Renswoude Afwerkstaat

28

Entree Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Diversen

- zandcement dekvloer - behangklaar (er wordt geen afwerking aangebracht) - wit spuitwerk - meterkast volgens voorschrift nutsbedrijven - houten open trap naar 1e verdieping - kruipluik achter de voordeur - rookmelder - vloerverwarming

Toilet Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Sanitair (wit) Diversen

- vloertegels, Mosa 150 x 150 mm - kunststeen dorpel ter plaatse van de deur - wandtegels, Mosa 150 x 150 mm tot 1,2 m hoogte daarboven wit spuitwerk - wit spuitwerk - wandcloset Duravit, diepspoel - closetzitting Duravit met deksel - Geberit duofix inbouwreservoir - Geberit Samba frontbediening - fontein Duravit - fonteincombinatie Grohe, type Eurostyle - afzuigventiel mechanische ventilatie

Woonkamer Vloerafwerking - zandcement dekvloer Wandafwerking - behangklaar (er wordt geen afwerking aangebracht) Plafondafwerking - wit spuitwerk Diversen - vloerverwarming Keuken Vloerafwerking - zandcement dekvloer Wandafwerking - behangklaar (er wordt geen afwerking aangebracht) Plafondafwerking - wit spuitwerk Diversen - afzuigventiel mechanische ventilatie (2x) - schakelaar bediening mechanische ventilatie - rookmelder - vloerverwarming Slaapkamers Vloerafwerking - zandcement dekvloer Wandafwerking - behangklaar (er wordt geen afwerking aangebracht) Plafondafwerking - afgewerkt / wit spuitwerk Diversen - radiator (LTV)

Badkamer Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Sanitair (wit) Diversen

- vloertegels, Mosa 150 x 150 mm - kunststeen dorpel ter plaatse van de deur - wandtegels, Mosa 150 x 150 mm tot plafond - wit spuitwerk - wastafel Duravit, wing - wastafelcombinatie Grohe, Eurostyle2 - douchegarnituur Grohetherm 1000/ New Tempesta - afzuigventiel mechanische ventilatie - schakelaar bediening mechanische ventilatie - radiator (LTV)

Berging Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Diversen

- zandcement dekvloer - niet afgewerkte - niet afgewerkt - mechanische ventilator - cv-installatie gecombineerd met lucht/water pomp. - aansluitpunt wasmachine en wasdroger

Overloop Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Diversen

- zandcement dekvloer - behangklaar (er wordt geen afwerking aangebracht) - afgewerkt / wit spuitwerk - rookmelder

Vliering Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Diversen

- niet afgewerkt - niet afgewerkt - niet afgewerkt - houten vlizotrap met luik in hoofdslaapkamer

Kleur- en materialenstaat Hoofdmassa Metselwerk Baksteen waalformaat paarsrood Voegwerk Doorgestreken voeg 10 mm verdiept Rabatdelen Verduurzaamd populieren hout (voorvergrijsd) Plint onder rabatdelen Betonnen kantplank Kozijnen Hardhout geschilderd wit (FSC) Draaiende delen Hardhout geschilderd wit (FSC) Voordeuren Sandwichdeur met glasstrook geschilderd witgrijs (FSC) Terrasdeuren Hardhout geschilderd wit (FSC) Onderdorpel (maaiveld) Kunststenen onderdorpel grijs Waterslagen Kunststeen grijs Lateien Verzinkt staal en in kleur gemoffeld zwartrood Dakbedekking Vlakke keramische pan leigrijs Boeidelen Verduurzaamd populieren hout geschilderd wit Onderzijde overstek Multipaint geschilderd wit Dakgoten Aluminium mastgoot grijs Dakdoorvoeren Gemoffeld stalen verzamelschoorsteen antraciet Dakkapellen Wangbekleding Verduurzaamd populieren hout (voorvergrijsd) Kozijnen+kozijnkader Hardhout (FSC) wit Boeidelen Multipaint geschilderd wit Onderzijde overstek Multipaint geschilderd wit Dakrand Aluminium daktrim wit Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking met grind Verholen goten Kunststof verdekte goot antraciet Bergingen Gevelbekleding Verduurzaamd populieren hout (voorvergrijsd) Bergingkozijn Hardhout (FSC) Bergingdeur Hardhouten opgeklampte bergingdeur (FSC) Onderdorpel (maaiveld) Kunststeen onderdorpel grijs Dakrand Aluminium daktrim wit Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking met grind Vloerafwerking Betontegels 300 x 300 mm Algemeen Hemelwaterafvoeren Bestrating Hagen straatzijde Hagen zijtuinen PV-panalen

PVC regenpijpen (stalen ondereinden aan de straatkant) Betontegels 400 x 600 mm Beukenhaag 600 mm hoog Hedrahaag 1800 mm hoog Multikristallijn in antraciet kader


Renvooi Ruimteaanduiding

Brandbeveiliging

Verblijfsruimte Verkeersruimte Badruimte Toiletruimte Bergruimte Buitenruimte Onbenoemde ruimte Stallingsruimte Opstelruimte voor containers Installatieruimte Meterruimte

Niet-ioniserende rookmelder, aangesloten op een voorziening voor elektriciteit die voldoet aan de primaire inrichtingsen producteisen vlgs laatst geldende NEN welke aangestuurd wordt door het bouwbesluit

Materiaalomschrijving

Aanzicht wandlichtpunt up/downlighter

Entree pijl Betonwerk Prefab betonwerk Metselwerk Kalkzandsteen Isolatie (Rc = of EPC-berekening) Lichte scheidingswand Lichte scheidingswand (-20 dB)

Aanzicht wandlichtpunt downlighter

Brandwerendheid, aangegeven in 30 minuten

Elektra (cf NEN 1010)

Wandcontactdoos dubbel geaard Wandcontactdoos enkel geaard Wandlichtpunt binnen Wanlichtpunt buiten (Politie Keurmerk Veilig Wonen)

Installaties

Plafondlichtpunt

Afzuigventiel, wand resp. plafond

Schakelaar

Wandlichtpunt buiten (Politie Keurmerk Veilig Wonen)

Schakelaar (dubbel) Wisselschakelaar

Spouwmuur 100-180-120 (Rc = of EPC-berekening)

Driestanden overbruggingsschakelaar Telefoonaansluiting (bedraad) Telefoonaansluiting (loos)

Mechanische ventilatie-installatie (MV-box)

Centrale Antenne Ingang (bedraad) Centrale Antenne Ingang (loos)

CV-keterl en luchtwarmtepomp

Duco control CO2-sensor Thermostaataansluiting

Opstelruimte wasmachine/wasdroger

Aansluiting koelkast (loos) Aansluiting vaatwasser (loos) Aansluiting close-in boiler (loos)

HSB buitenblad met rabatdelen (plaatsing of verwerking cf voorschriften leverancier) Rc = of EPC-berekening

Opstelruimte koelkast

Aansluiting luchtwarmtepomp (geaard - bedraad)

Geïsoleerde prefab dakplaat (cf opgave constructeur/ leverancier) vlakke keramische dakpan (plaatsing of verwerking cf voorschriften leverancier) Rc = of EPC-berekening Afwerkvloer 60 mm, bk vloer = peil Geïsoleerde ribcassettevloer (dikte cf opgave constructeur) Rc - cf EPC berekening Afwerkvloer 60 mm. Kanaalplaatvloer (dikte cf opgave constructeur)

Aansluiting CV-ketel (geaard - bedraad) Vloerluik/kruipluik

Aansluiting wasmachine (geaard - bedraad) Aansluiting wasdroger (geaard - bedraad) Aansluiting koelkast (geaard - bedraad)

Meterkast Lage temperatuur radiator

Kozijnen Binnendeur met bovenlicht Ventilatierooster: fabrikaat en type cf ventilatieberekening Loopdeur/raam in dubbele deur/raam constructie Dubbele beglazing U-waarde cf bouwbwsluittoetsing Dubbele beglazing U-waarde cf bouwbwsluittoetsing met gelaagde binnen- en buitenruit (letselveilig) Dubbele beglazing U-waarde cf bouwbwsluittoetsing 30 min. brandwerend

Aansluiting mechanische ventilatie (geaard - bedraad)

Plaats voor garderobe

Schel Drukbel (waterdicht)

29

Dorpsstraat 4 - 3927BD Renswoude Tel. 0318 578 150 www.renswoude.nl

Directievoering: Zwemer Advies en Bouwmanagement BV Postbus 34 - 2750 AA Moerkapelle Tel. 0180-633785 Fax 0180 632786 Email: [email protected] www.bouwmanager.nl

Realisatie: Slingerland Bouw Postbus 203 - 3860 AE Nijkerk Tel 033-2462121 Fax 033-2466500 www.slingerlandbouw.nl

Architect: GENT & MONK Postbus 10106 - 3505AB Utrecht Tel. 030 230 4227 www.gent-monk.nl

Verkoop: Ab Gaasbeek Makelaardij Dorpsstraat 73 3927BB Renswoude Tel. 0318 572 951 Email: [email protected]

GRAFISCHE VORMGEVING - scherpenzeel

15 Duurzame Starterswoningen Renswoude Watersnipweide

Recommend Documents