HUURWONINGEN IN HOF VAN GAMEREN e
In project Hof van Gameren worden in de 3 fase 5 vrije sector huurwoningen aangeboden. e De bouw van deze woningen is al begonnen! Oplevering wordt in het 3 kwartaal van 2016 verwacht. Deze eigentijdse rijwoningen zijn gesitueerd aan de ruime woonstraat met groen. De woningen worden uitgevoerd met verschillende ruwbouwopties, waardoor er een gevarieerd beeld ontstaat. Deze ideale starters- of gezinswoning hebben een op het zuiden georiënteerde tuin, achterom en berging. Perceeloppervlakte vanaf 150 m² Woonoppervlakte (GBO) 129 m² Inhoud bruto vanaf 460 m³
HUURPRIJS VANAF € 850,-- PER MAAND
Rijwoningen in fase 1 2 www.hofvangameren.nl/huur
Beschrijving Via de entree aan de voorzijde van deze woningen bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en geeft een mooi uitzicht over de straat. De praktische bergkast onder de trap naar biedt de mogelijkheid om het één en ander in op te bergen. In de entree vindt u naast het toilet en de meterkast, een kast met daarin de CV-ketel. De resterende ruimte in deze kast kunt u eveneens invullen voor dagelijks gebruik. e
Via de trap in de entree bereikt u de 1 verdieping waar u 3 ruime slaapkamers aantreft. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is standaard uitgevoerd met douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een kast waarin de wasmachine en eventueel de droger geplaatst kunnen worden. e
De 2 verdieping (zolder) bereikt u middels een vaste trap. Deze verdieping is standaard niet ingedeeld en biedt volop bergingsmogelijkheden. Alle rijwoningen beschikken over een ruime berging in de royale tuinen.
Afwerking De huurwoningen in Hof van Gameren worden uitgevoerd met dakraam, luifel en inclusief sanitair, tegelwerk en keuken. Sanitair en tegelwerk De badkamer wordt voorzien van een wastafel met mengkraan, spiegel met planchet, radiator en douchehoek met thermostaat douchemengkraan en douchescherm. De toiletruimte wordt voorzien van staand duoblok en fontein. Beide ruimten worden gecompleteerd met vloer- en wandtegels tot 120 cm hoog. Keuken De keuken wordt voorzien van een Bruynzeel keuken in de kleur wit. De keuken is inclusief inbouwapparatuur: combimagnetron, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Overige afwerking is terug te vinden in de Technische Omschrijving in de brochure van de koopwoningen in Hof van Gameren. Deze is op te vragen bij de makelaars.
3 www.hofvangameren.nl/huur
Bouwnummers Bnr.
Type
Tuin
9* Bsp (hoek) west 10 B (tussen) west 11 Bsp (tussen) west 12 B (hoek) west 17 Bsp (tussen) zuid * incl. parkeren op eigen terrein
Oppervlak GBO 129 m² 129 m² 129 m² 129 m² 129 m²
Inhoud bruto 480 m³ 460 m³ 460 m³ 480 m³ 460 m³
Kavel grootte
Huurprijs
238 m² 150 m² 150 m² 185 m² 135 m²
€ 895 / mnd € 850 / mnd € 850 / mnd € 875 / mnd € 850 / mnd
4 www.hofvangameren.nl/huur
Plattegrond begane grond
5 www.hofvangameren.nl/huur
Plattegrond 1e verdieping
6 www.hofvangameren.nl/huur
Plattegrond 2e verdieping
7 www.hofvangameren.nl/huur
Voorwaarden Om in aanmerking te komen voor een huurwoning in het project Hof van Gameren te Gameren dient u als kandidaat aan een aantal voorwaarden te voldoen. Hieronder hebben wij deze voorwaarden voor u samengevat. Inkomensnorm Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband exclusief toeslagen en vakantiegeld) circa 4,0 maal de kale maandhuur van de woning (en parkeerplaats) dient te bedragen. Voor tweeverdieners geldt het volgende: Het eerste inkomen kan volledig worden bijgeteld, maar dient minimaal 1,5 keer de kale maandhuur te bedragen. Daarbij is tevens een bankgarantie van circa 4 keer de maandhuur (kale huurprijs + voorschot servicekosten) vereist. Het tweede inkomen kan voor de helft worden bijgeteld, maar dient minimaal 1,5 keer de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Extra inkomen uit hoofde van overwerk wordt alleen meegeteld indien dit beroepsmatig en een structureel onderdeel uitmaakt van het jaarinkomen. Benodigde bescheiden Inschrijfformulieren die niet volledig zijn ingevuld en gedocumenteerd, worden niet in behandeling genomen. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. Het inschrijfformulier dient vergezeld te gaan van de onderstaande documenten: kopie van een geldig legitimatiebewijs (rijbewijs, paspoort of identiteitskaart ook achterzijde); verklaring hypotheeknemer of verhuurderverklaring; een recente salarisstrook en werkgeversverklaring. De werkgeversverklaring dient origineel en van recente datum te zijn en te worden ondertekend door de werkgever. Indien iemand geen werkgever heeft, is een recente jaaropgave van het inkomen vereist. Zelfstandigen Naast een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel dienen zelfstandigen een volledige balans (uitgebreide winst- en verliesrekening) over de afgelopen twee jaar te overleggen, deze dient tenminste door een AA accountant of register accountant te zijn opgemaakt. Eventueel kan toetsing door een register accountant worden gevraagd. Tevens zal aan de hand van de beoordeling de waarborgsom bepaald worden. Pensioengerechtigden Dienen een recente jaaropgave te overleggen. Indien het eigen vermogen nodig is om te kunnen voldoen aan de maandelijkse huur verplichting dient hier ook een opgave van meegezonden te worden. Huurperiode De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één jaar en wordt stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd. De opzegtermijn bedraagt één volle kalendermaand. De huur wordt periodiek van huurders (post)bankrekening afgeschreven. Een machtiging wordt hiertoe door huurder afgegeven.
8 www.hofvangameren.nl/huur
Waarborg Als waarborg voor de juiste nakoming van uw verplichtingen uit de huurovereenkomst dient u uiterlijk bij ondertekening van de huurovereenkomst, een borgsom ter grootte van twee maanden huur te voldoen. Dit bedrag dient te worden gestort op het rekeningnummer van ABB Ontwikkeling B.V. Voor het afsluiten van de huurovereenkomst is huurder geen vergoeding voor administratie- en contractkosten verschuldigd. Uitzonderingen Verhuurder kan van het vorenstaande afwijken indien er naar haar oordeel bijzondere omstandigheden zijn. Er zal altijd een individuele beoordeling plaatsvinden. Inschrijving Inschrijving is vrijblijvend en geeft geen recht op toewijzing. Zonder opgave van reden kan de huuraanvraag worden afgewezen. Er wordt standaard een kredietwaardigheidtoets uitgevoerd.
9 www.hofvangameren.nl/huur
Schitterend wonen in Gameren In Gameren is het heerlijk wonen. Het dorp, met ca. 2.423 inwoners (per 1 januari 2013), ligt net buiten de drukte van de grote stad, maar heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zo kent het dorp meerdere supermarkten en een eigen basisschool. Ook in de directe omgeving zijn diverse scholen en opvangmogelijkheden te vinden: zowel voor de allerkleinsten als voor de oudere jeugd. De gemeente Zaltbommel kent zowel kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en centra’s zoals peuter-, basis- en middelbare scholen. Om naar school te gaan hoeven de kinderen dus niet ver te zoeken. Ook op religieus terrein heeft Gameren genoeg te bieden. Hof van Gameren In de nieuwe woonwijk Hof van Gameren woont u in een inspirerende omgeving. De wijk wordt gerealiseerd ten noordoosten van de Schoolstraat en de Ouwelsestraat en krijgt een uitstraling die aansluit bij het dorpse karakter van Gameren. Er wordt een breed spectrum aan woningtypen voor verschillende doelgroepen gerealiseerd. Naast de bebouwing is er in de wijk bovendien ruim voldoende plaats voor parkeren en recreëren. In het plan worden diverse waterpartijen, groenstroken en zelfs een groene ontmoetingsplek gerealiseerd. Kortom, een heerlijke, groene en waterrijke wijk. Perfect om buiten te spelen of om een wandeling te maken. ABB realiseert in Hof van Gameren een gevarieerd huur- en koop aanbod van 41 woningen, bestaande uit ruime rijwoningen, schitterende twee-onder-een-kapwoningen en veelzijdige semibungalows. Naast deze 41 woningen worden er in het project ca. 27 sociale huurwoningen (De Kernen), 9 bouwkavels en een kerkgebouw met bijbehorende pastorie gebouwd.
Verhuur & Informatie: Nieuwdorp makelaardij Tel.: (0418) 512 474 Van Kessel & Smit Woningmakelaardij Tel.: (0418) 680 300
Ontwikkeling & Realisatie: ABB Ontwikkeling B.V. Tel.: (0184) 495 495
10 www.hofvangameren.nl/huur
