28 luxe huurappartementen
W W W. PA R K T O R E N D E E L S H O F. N L
Nijmegen Als oudste stad van Nederland kent Nijmegen een lange geschiedenis. Een stad waar het al eeuwenlang aantrekkelijk wonen en werken is. Kenmerkend voor Nijmegen zijn de ligging aan de rivier De Waal, het historische en bruisende centrum, de talloze cafeetjes, restaurants en gezellige terassen, de bosrijke gebieden aan de randen van de stad en de diverse evenementen die de stad rijk is zoals de Vierdaagse. Parktoren De Elshof Parktoren De Elshof biedt 28 luxe huurappartementen en maakt deel uit van Park Malderborgh: een nieuw stadspark aan de zuidkant van Nijmegen, waar de afgelopen jaren huur- en koopappartementen, compleet met een ondergrondse parkeergarage, zijn gerealiseerd. Het woningaanbod is gevarieerd en biedt hierdoor mogelijkheden voor alle woonwensen. In de directe nabijheid van Parktoren De Elshof zijn winkelvoorzieningen en diverse wandel- en natuurgebieden gelegen. Diverse verbindingswegen zorgen voor een prima
bereikbaarheid van de appartementen. Wonen in Parktoren De Elshof betekent wonen in een comfortabel appartement met een panoramisch uitzicht, gelegen in een fraai stadspark met een prachtige vijverpartij. En dat alles op korte afstand van de Nijmeegse binnenstad en het groene buitengebied. Voorzieningen - Winkelcentra (o.a. Sint Jacobslaan met Albert Heijn XL, Blokker, Bart Smit, C&A) - Diverse welzijns- en zorgvoorzieningen - St. Radboud ziekenhuis - Sportmogelijkheden - Universiteit Nijmegen - Sanadome
Het gemak en de luxe van huren Wonen in een huurwoning heeft diverse voordelen. Zo heeft de huurder geen uitgaven aan het (groot) onderhoud van de woning. Ook zijn er geen hoge transactiekosten als de woning wordt betrokken en geen extra investeringen voor een keuken met apparatuur of een ingerichte badkamer. Bij een huurwoning loopt de verhuurder het risico van waardeontwikkeling, de financiering en het renterisico. Na een verplichte eerste huurperiode van één jaar is iedere huurder flexibel met slechts een opzegtermijn van één maand. Daardoor is huren aantrekkelijk voor zowel starters, die nog niet willen kopen, of huishoudens van verschillende samenstellingen. Ook voor eigenaren van woningen die zorgelozer willen gaan wonen is huren een goed alternatief. Het vrijgekomen vermogen uit verkoop kan dan voor andere nuttige of aangename zaken worden aangewend. Wonen in De Elshof biedt woongemak en tegelijkertijd zorgeloos wonen met een vast uitgavenpatroon.
Wonen & huren op niveau
Keuken Bruynzeel Atlas keuken met kwartscomposiet werkblad en luxe inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koel-vries combinatie en vaatwasser). Badkamer Kunststof badkuip, aparte douchehoek met hardglazen douchedeur en vrij hangend toilet. De badkamer wordt compleet opgeleverd met thermostatische mengkranen, wastafel, spiegel en tegelwerk op wanden (wit) en vloer (antraciet).
Videofooninstallatie De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie. Telefoon & CAI Elk appartement beschikt in de woonkamer over een afgemonteerde telefoon- en CAI-aansluiting. De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer worden voorzien van loze leidingen.
Toiletruimte Aparte toiletruimte met vrij hangend toilet, compleet met fontein en tegelwerk. Verwarming HR-combiketel met voldoende warmwater-capaciteit (ca. 10 liter p/min) voor het snel vullen van de badkuip. Privé buitenruimten Alle appartementen beschikken over een privé balkon variërend van 9 tot 11 m². Hang- en sluitwerk De appartementen worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk conform het PolitieKeurMerk Veilig Wonen. Parkeren Ieder appartement beschikt over een parkeerplaats in de afgesloten garage onder het gebouw. Type A1 102 m2 woonoppervlak
Specificaties Blok 2 • • • • • • • •
28 huurappartementen gelegen op de 2 verdieping t/m Blok 1 de 7e verdieping 5 appartementen per verdieping, variërend vanaf 86 m² tot 102 m² 3- kamerappartementen Grote balkons van 9 m² tot 11 m² Ruime lichte woningen voorzien van luxe keuken en badkamer Levendig en gevarieerd uitzicht over de vijver, bosrijke omgeving of de stad Eigen berging in de parkeergarage 1 parkeerplaats per appartement e
Type A1
Type B
Type C
Type B 86 m2 woonoppervlak
Type C1 98 m2 woonoppervlak
Wooncomfort De appartementen zijn uitgerust met een luxe open keuken met inbouwapparatuur. De appartementen bieden alle flexibiliteit voor een indeling en inrichting naar eigen inzicht. Het aparte toilet en de badkamer met ligbad en douche zijn ruim bemeten en bieden alle comfort en luxe. Door toepassing van zonwerend glas, een energiezuinige cv-ketel, waterbesparende thermostatische kranen, HR++glas en optimale isolatie zullen uw energiekosten laag blijven. Privacy en veiligheid Parktoren De Elshof beschikt over een ruime entree voorzien van 2 liften en een trappenhuis. Met 5 woningen per verdieping wordt
volop privacy geboden. De appartementen zijn uitgerust met een videofooninstallatie en inbraakwerend hang- en sluitwerk, waarmee uw veiligheid optimaal is gewaarborgd. Parkeren Elk appartement heeft de beschikking over 1 privé parkeerplaats in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Vanuit de parkeergarage heeft u direct toegang tot de centrale entree en de liften van het gebouw.
Centrum
Locatie en bereikbaarheid Parktoren De Elshof is gelegen aan de zuidkant van Nijmegen op de hoek van de Grootstalselaan en de Malderburchtstraat. Vanaf de locatie heeft u een snelle aansluiting op de snelwegen A50 (EindhovenZwolle), A73 (Nijmegen-Venlo) en A15 (Nijmegen-Rotterdam). Het centrum en andere wijken zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Openbaar vervoer Op loopafstand is bushalte Grootstal gelegen (buslijn 6). Vanaf deze halte bent u binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen of het Centraal Station. De treinverbindingen naar Utrecht, Eindhoven en Zwolle zijn uitstekend.
Aan de tekst en inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks zijn fouten niet altijd te voorkomen. Alle technische tekeningen, situatieschetsen en artist impressions zijn indicatief. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
W W W. PA R K T O R E N D E E L S H O F. N L
