20 huurappartementen ‘De Bol’
Inhoud Schoonhoven Noord - 3 De Bol - 4 Appartementen - 5 Huurprijzen - 7 Selectie toekomstige huurders - 8 Keuzemogelijkheden - 10 Beschrijving woningtypes met plattegronden - 11 Technische gegevens - 21 Standaard woninginrichting - 23 Tot slot - 24
20 huurappartementen ‘De Bol’ Gelegen op een unieke locatie ◄ Vlakbij de prachtige polder ◄ Duurzaam en onderhoudsvriendelijk ◄ Jaren dertig architectuur ◄ Levensloopgeschikte appartementen ◄
2
Schoonhoven Noord Schoonhoven Noord is een fijne, rustige woonwijk waar alles aanwezig is om lekker te wonen. En dat moet in de toekomst zo blijven. Daarom wordt Schoonhoven Noord de komende jaren vernieuwd. Bestaande woningen worden opgeknapt en er komen nieuwe woningen bij. Allereerst op de Bol, maar later ook op andere locaties in de wijk. De nieuwe woningen worden ruimer, energiezuiniger en beter geschikt voor de bewoners: gezinnen, starters en senioren.
De wijk
Vernieuwing
Schoonhoven Noord is een uitbreidingswijk van
QuaWonen start met de bouw van twintig
de zilverstad Schoonhoven. De wijk is gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw en
huurappartementen op de Bol, in het noordoosten. Maar ook elders in de wijk komen
kent een gevarieerde leeftijdsopbouw. Het is een
er nieuwe woningen bij. De gekleurde locaties
prettige en ruime wijk met veel voorzieningen, Daarbij is de wijk aan drie zijden omsloten door
op de kaart geven aan waar nieuwbouw gepland is.
het polderlandschap van het groene hart. Kortom, een fijne wijk om in te wonen. Omdat
Meer informatie over de vernieuwing vindt u op
ook in de toekomst te garanderen, krijgt de wijk een forse opknapbeurt.
de website www.schoonhovennoord.nl.
3
De Bol De Bol is vernoemd naar het voormalige satellietstation van defensie, dat gesloopt is om de bouw van een nieuwe buurt mogelijk te maken. Vanwege de vorm van dit station kreeg het onder de bewoners van Schoonhoven de bijnaam ‘de Bol’. QuaWonen ontwikkelt op deze locatie een nieuwe, gevarieerde buurt met rijtjeswoningen, vrijstaande woningen, 2-onder-1-kapwoningen, villa’s en appartementen.
Klant centraal QuaWonen realiseert de Bol in nauwe samenwerking met ERA Contour. Maar ook de
Typerende jaren dertig stijlkenmerken, zoals horizontale belijning en sierlijk metselwerk, zijn
bewoners
in de architectuur terug te zien.
uit
Schoonhoven
Noord
en
geïnteresseerden zijn vanaf het begin betrokken bij het ontwerp en de inrichting. Via een enquête vroegen wij de bewoners naar hun voorkeur voor de architectuurstijl. De voorkeur ging uit naar een jaren dertig stijl. Vervolgens werkten architecten van Kokon in samenspraak met een klantenpanel het ontwerp voor de woningen verder uit.
Verbinding met de Krimpenerwaard In het ontwerp is ook veel aandacht besteed aan de verbinding van Schoonhoven Noord met de Krimpenerwaard. Het betrekken van dit landschap bij Schoonhoven Noord was een van de uitgangspunten in het stedenbouwkundig ontwerp. 4
Appartementen De twintig nieuwe huurappartementen bevinden zich in de zuidwesthoek van de Bol, op de plek waar de Vlisterweg en de Jan Lutmastraat elkaar kruisen. De entree van het gebouw komt aan de nieuwe Gerrit Greupstraat. Daar bevinden zich ook de parkeerplaatsen. Het gebouw heeft vier woonlagen. In het gebouw bevinden zich levensloopgeschikte huurwoningen: achttien sociale huurwoningen en twee vrije sectorwoningen.
Indeling Alle woningen, ook die op de begane grond, zijn
Gerrit Greupstraat
bereikbaar via de centrale entree. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau. De galerijen naar
de
bovenwoningen
zijn
Vlisterweg
bereikbaar via de lift of het in glas vormgegeven trappenhuis. Op de begane grond zijn de privébergingen. Iedere woning krijgt een eigen berging. Op de begane grond bevinden zich ook de stallingsplekken voor scootmobielen en de
Jan Lutmastraat
ruimte voor de afvalcontainers.
Architectuur Het gebouw is, net als de overige woningen op de Bol, fraai ontworpen in jaren dertig stijl. De horizontale elementen uit deze tijd zijn duidelijk
Vlisterweg
aanwezig, evenals een grote raampartij bij de entree. De gevel is opgetrokken uit platte rode bakstenen. Een mooi contrast met de donkere uit klei gebakken dakpannen op het schuine deel van het dak. In het ontwerp is veel aandacht besteed aan de detaillering. Dit is bijvoorbeeld goed te zien aan de markante goot- en
Opweg
geveloverstekken en de horizontale banden in het metselwerk.
5
Woningen De huurwoningen zijn levensloopgeschikt en voorzien van vloerverwarming. Ze zijn onderverdeeld in vijf basistypes: types G, H, J, K en L. De types G, H en J omvatten de achttien sociale huurwoningen.
Van de types K en L bestaat slechts één woning. Deze vrije sector hoekwoningen bevinden zich op de bovenste verdieping en hebben een riant dakterras.
De drie woningen van type G en J liggen aan de noord- en zuidzijde van het gebouw. De twaalf tussenwoningen van type H liggen verspreid over alle verdiepingen. Dit type kent enkele varianten. De onderlinge verschillen zijn echter minimaal.
Type G: 3 appartementen
Type L: 1 appartement
Type K: 1 appartement
Type J: 3 appartementen
Type H: 12 appartementen
Openbare ruimten, bergingen, enz. 6
Huurprijzen
De huurprijs verschilt per appartement. De exacte prijzen vindt u terug bij de beschrijving van de appartementen. Naast deze (kale) huurprijs worden er ook servicekosten en een glasverzekering in rekening gebracht. Het totale bedrag wat in rekening wordt gebracht, de bruto huur, is als volgt samengesteld: Kale huur
Afhankelijk van type, zie beschrijving
Servicekosten (indicatie) Glasverzekering
€ €
29,91 0,95
Bruto huur
€
... , ..
+
Servicekosten
Andere maandelijkse kosten
Voor het gebruik van de algemene ruimten van
Naast de huur ontvangt u aparte rekeningen
het
u
voor de andere maandelijkse lasten. Denk aan
servicekosten. Dit zijn de kosten voor bijvoorbeeld de verlichting, de lift en de
appartementencomplex
betaalt
gas en elektriciteit, water en telefoon. Deze kosten rekent u direct af met de betreffende
schoonmaakkosten van het gebouw. Op dit moment schatten wij de servicekosten op
leveranciers.
€ 29,91 per maand. U ontvangt jaarlijks een afrekening van de servicekosten op basis van werkelijk gemaakte kosten.
Huurtoeslag Voor de achttien sociale huurwoningen bestaat de mogelijkheid om huurtoeslag aan te vragen. Of u hiervoor in aanmerking komt, is afhankelijk van uw jaarinkomen en vermogen. De wettelijke bovengrens voor huurtoeslag ligt op een huur van € 664,66 per maand (prijspeil 2012). Wanneer
u
in
aanmerking
komt
huurtoeslag, komt ook een deel van servicekosten voor subsidie in aanmerking.
voor de
Wilt u weten of u recht heeft op huurtoeslag? Op www.toeslagen.nl maakt u snel en eenvoudig een proefberekening. Hiermee krijgt u een beeld van wat u persoonlijk aan huur gaat betalen.
7
Selectie toekomstige huurders Mensen die als woningzoekende bij wonenindekrimpenerwaard.nl ingeschreven staan, kunnen in aanmerking komen voor een huurappartement op de Bol. Op dezelfde website vindt u meer informatie en kunt u zich direct inschrijven. De selectie van kandidaten voor deze levensloopgeschikte appartementen wijkt af van de reguliere regels. In overleg met de gemeente Schoonhoven zijn drie woningcategorieën aangewezen: §
sociale huur 55+
§ §
sociale huur vrije sector
Sociale huur 55+ (10 woningen) In deze categorie vallen tien woningen met de volgende bouwnummers: 40 t/m 46 en 50 t/m 52. Wij wijzen de sociale huurwoningen van deze categorie alleen toe aan woningzoekenden van 55 jaar of ouder en wel in deze volgorde: 1. stadsvernieuwingsurgenten van 55 jaar of
4. kandidaten van 55 jaar of ouder met een inkomen tot maximaal € 34.085 die een sociale huurwoning (huurprijs tot € 664,66) achterlaten in een K5-gemeente 5. overige kandidaten van 55 jaar of ouder met een inkomen tot maximaal € 34.085
Sociale huur (8 woningen)
ouder uit de K5-gemeenten (Bergambacht, Nederlek, Ouderkerk, Schoonhoven en Vlist)
Onder sociale huur vallen 8 woningen met de volgende bouwnummers: 47 t/m 49, 53 t/m 55,
2. kandidaten van 55 jaar of ouder met een inkomen tot maximaal € 34.085, die een
57 en 58. De toewijzing van deze sociale huurwoningen gebeurt in deze volgorde:
sociale huurwoning (huurprijs tot € 664,66) achterlaten in de gemeente Schoonhoven 3. kandidaten van 55 jaar of ouder met een inkomen tot maximaal € 34.085 die een koopwoning of duurdere huurwoning achterlaten in de gemeente Schoonhoven
1. stadsvernieuwingsurgenten gemeenten
uit
de
K5-
2. kandidaten met een inkomen tot maximaal € 34.085, die een sociale huurwoning (huurprijs tot € 664,66) achterlaten in de gemeente Schoonhoven
Bouwnummers en woningcategorieën:
Type G
Type L
Sociale huur 55+: 10 woningen
Type K
Type J
Sociale huur: 8 woningen
Type H
Geen woningen
Vrije sector: 2 woningen
8
U bent geselecteerd, en dan? 3. kandidaten met een inkomen tot maximaal € 34.085, die een koopwoning of duurdere
Wanneer u de eerste kandidaat voor de woning bent, nodigen wij u uit voor een gesprek bij
huurwoning achterlaten in de gemeente
QuaWonen. Tijdens dit gesprek geven wij aan
Schoonhoven 4. kandidaten met een inkomen tot maximaal
welke papieren voor toewijzing nodig zijn. In ieder geval zijn dit: uw legitimatie, een bewijs
€ 34.085, die een sociale huurwoning (huurprijs tot € 664,66) achterlaten in een
van het inkomen en de inschrijving bij het bevolkingsregister.
K5-gemeente 5. overige kandidaten met een inkomen tot
Voldoet u aan alle voorwaarden, dan mag u op volgorde van toewijzing naar voorkeur een
maximaal € 34.085
woning uitkiezen. Accepteert u de woning, dan vragen wij u de toewijzingsbrief voor de
Vrije sector (2 woningen) De twee vrije sector woningen zijn de woningen met de bouwnummers 56 en 59. Deze huurwoningen wijzen wij als volgt toe: 1. stadsvernieuwingsurgenten uit de
betreffende woning te ondertekenen. De huurovereenkomst tekent u pas bij oplevering.
K5-
gemeenten met een inkomen tussen de € 34.085 en € 45.000 2. kandidaten met een inkomen tussen de € 34.085 en € 45.000, die een koopwoning achterlaten in de gemeente Schoonhoven 3. kandidaten met een inkomen tussen de € 34.085 en € 45.000, die een sociale huurwoning (huurprijs tot € 664,66) achterlaten in de K5-gemeenten 4. stadsvernieuwingsurgenten
met
een
inkomen tot maximaal € 34.085 5. kandidaten met een inkomen tot maximaal € 34.085, die een sociale huurwoning (huurprijs tot € 664,66) achterlaten in de gemeente Schoonhoven 6. kandidaten met een inkomen tot maximaal € 34.085, die een sociale huurwoning (huurprijs tot € 664,66) achterlaten in een K5gemeente 7. overige kandidaten met een inkomen tot maximaal € 45.000
9
Keuzemogelijkheden QuaWonen wil huurders graag keuzevrijheid geven om bepaalde elementen in de woning naar eigen smaak aan te passen. Om die reden hebben wij een lijst opgesteld met keuzemogelijkheden en opties. Voor keuzes worden geen extra kosten in rekening gebracht. Voor opties wel. Uiteraard bent u niet verplicht om voor een optie te kiezen. De opties bieden extra luxe of gemak. Ook zonder opties is uw nieuwe appartement een prima woning, die aan de laatste eisen voldoet.
Voorbeelden
Annulering vóór oplevering
Onder keuzes die u zonder extra kosten kunt maken, vallen de kleur van de keukenkastjes en
Het kan gebeuren dat u vóór de oplevering van de nieuwe woning alsnog besluit de woning niet
het aanrechtblad, de handgrepen en de uitvoering van het tegelwerk in keuken,
te huren. U bent dan verplicht om het totaalbedrag van de gekozen opties aan
badkamer en toilet. U maakt uw keuze uit het
QuaWonen te betalen. Daarnaast berekenen wij
assortiment van QuaWonen. Daarnaast kunt u als toekomstige huurder kiezen voor extra
de inschrijving- en administratiekosten door. En eventueel huurderving tot maximaal één maand
opties, zoals een uitbreiding van de keuken of een tweede toilet in de badkamer. Voor elke
huur.
optie betaalt u een vast bedrag. Dit bedrag geven wij u natuurlijk vooraf door.
ZAV-beleid
Werkwijze
zelf. Dit betekent ook dat de voorziening uw eigendom wordt, en wordt aangemerkt als Zelf
Tijdens het eerste gesprek bij QuaWonen,
Aangebrachte
geven wij u een overzicht van de keuzemogelijkheden en opties. Nadat u de
informatie hierover vindt u in een speciale folder over ons ZAV-beleid. Deze is te downloaden via
definitieve toewijzing heeft getekend, nodigen wij u uit in onze showroom. Hier krijgt u een goed
de website www.quawonen.com. Of haal de brochure op bij ons kantoor.
Kiest u voor een optie, dan betaalt u de optie
Verandering
(ZAV).
Meer
beeld van de mogelijkheden. Uw keuzes leggen wij vast in een overeenkomst. In die overeenkomst staat ook hoe en wanneer u voor eventuele opties betaalt. Opties betaalt u altijd vooraf: § 50% bij het ondertekenen van het §
formulier en 50% twee weken voor de oplevering van de woning
10
Appartement type G De drie mooie appartementen van type G bevinden zich op de begane grond, de eerste en de tweede verdieping. Elk appartement heeft een open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit de woonkamer geeft een schuifdeur toegang tot het ruime balkon, Het balkon ligt op het (zuid)westen, dus u kunt hier heerlijk van de zon genieten.
Huurprijs De huurprijs verschilt per verdieping. In de tabel hieronder staan de kale huurprijzen. Kale huurprijs wil zeggen: de huur servicekosten en glasverzekering.
exclusief
Bouwnr.
Type
Verdieping
Huurprijs*
43
G
Begane grond
€ 590,06
49 55
G G
1e 2e
€ 586,37 € 582,68
*Kale huurprijs, prijspeil januari 2012. Zie pagina 7 voor meer informatie over de totale huurprijs.
Woonkamer/keuken
40,7
m
2
Slaapkamer 1
15,4
m
2
Slaapkamer 2 Badkamer
8,3 5,0
m 2 m
Berging in woning Balkon
3,3 9,2
m 2 m
2
2
De plattegrond vindt u op de volgende pagina.
11
Appartement type G
12
Appartement type H
(H1, H1*, H2 en H3)
Dit sfeervolle woningtype komt op iedere verdieping voor. Vanwege de kleine onderlinge verschillen bestaan van type H vier varianten: H1, H1*, H2 en H3. Iedere variant kenmerkt zich door een open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. De woonkamer heeft grote ramen en een schuifdeur naar het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen.
Huurprijs De huurprijs verschilt per verdieping. In de tabel hieronder staan de kale huurprijzen. Kale huurprijs wil zeggen: de huur exclusief Bouwnr.
Type
Verdieping
Huurprijs*
42
H3
Begane grond
€ 590,06
41 48
H2 H3
Begane grond 1e
€ 590,06 € 586,37
47 46
H2 H1
1e 1e
€ 586,37 € 582,68
45 54
H1* H3
1e 2e
€ 582,68 € 582,68
53
H2
2e
€ 582,68
52 51
H1 H1*
2e 2e
€ 578,98 € 578,98
58 57
H2 H1
3e 3e
€ 582,68 € 578,98
servicekosten en glasverzekering. *Kale huurprijs, prijspeil januari 2012. Zie pagina 7 voor meer informatie over de totale huurprijs.
2
m
2
Slaapkamer 1
13,8
m
2
Slaapkamer 2 Badkamer
9,9 5,9
m 2 m
5,0 1 2 8,4 /9,3
m 2 m
Woonkamer
Berging in woning Balkon 1
Type H2 en H3
2
Type H1 en H1*
1
38,9 /38,0
2
2
De plattegrond vindt u op de volgende pagina.
13
Appartement type H
(afgebeeld: type H2)
De plattegronden van typen H1, H1* en H3 zijn vrijwel identiek. De plattegronden van deze typen vindt u op www.schoonhovennoord.nl
14
Appartement type J De drie appartementen van type J bevinden zich op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De appartementen hebben een open keuken, twee slaapkamers en een grote badkamer. De gezellige woonkamer heeft grote ramen en geeft via een schuifdeur toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen.
Huurprijs De huurprijs verschilt per verdieping. In de tabel hieronder staan de kale huurprijzen. Kale huurprijs
wil
zeggen:
de
huur
exclusief
servicekosten en glasverzekering. Bouwnr. 40
Type J
Verdieping Begane grond
Huurprijs* € 578,98
44 50
J J
1e 2e
€ 575,29 € 571,61
*Kale huurprijs, prijspeil januari 2012. Zie pagina 7 voor meer informatie over de totale huurprijs.
Woonkamer/Keuken
37,1
m
2
Slaapkamer 1
15,1
m
2
Slaapkamer 2 Badkamer
8,2 6,0
m 2 m
Berging in woning Balkon
4,0 9
m 2 m
2
2
De plattegrond vindt u op de volgende pagina.
15
Appartement type J
16
Appartement type K Dit geweldige vrije sector appartement ligt op de derde verdieping, aan het einde van de galerij. Het is een bijzonder ruime woning, met een royaal dakterras op het zuiden. Overige kenmerken zijn een grote woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De opstap naar dit dakterras is circa 15 cm. Vanaf het terras bent u altijd verzekerd van een weids uitzicht.
Huurprijs In de tabel hieronder staat de kale huurprijs. Kale huurprijs wil zeggen: de huur exclusief servicekosten en glasverzekering. Bouwnr. 59
Type K
Verdieping e 3
Huurprijs* € 747,34
*Kale huurprijs, prijspeil januari 2012. Zie pagina 7 voor meer informatie over de totale huurprijs.
Woonkamer/Keuken
50,7
m
2
Slaapkamer 1
14,7
m
2
Slaapkamer 2
9,9
m
2
Slaapkamer 3 Badkamer
6,7 5,9
m 2 m
Berging in woning Dakterras
5,0 48
m 2 m
2
2
De plattegrond vindt u op de volgende pagina.
17
Appartement type K
18
Appartement type L Woningtype L is een uniek vrije sector appartement op de derde verdieping. Dit type komt slechts eenmaal voor en ligt naast de lift. De woning biedt veel ruimte. Naast een serre heeft de woning een riant dakterras op het noorden, met uitzicht over de Bonrepas. De opstap naar dit dakterras is circa 15 cm. Het dakterras is zó groot dat u hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. De woning heeft bovendien twee slaapkamers, een open keuken en een royale badkamer.
Huurprijs In de tabel hieronder staat de kale huurprijs. Kale huurprijs wil zeggen: de huur exclusief servicekosten en glasverzekering. Bouwnr. 56
Type L
Verdieping e 3
Huurprijs* € 698,-
*Kale huurprijs, prijspeil januari 2012. Zie pagina 7 voor meer informatie over de totale huurprijs.
2
Woonkamer/Keuken
37,5
m
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
13,8 9,9
m 2 m
Serre Badkamer
6,2 5,9
m 2 m
Berging in woning Dakterras
5,0 71,6
m 2 m
2
2
2
De plattegrond vindt u op de volgende pagina. 19
Appartement type L
20
Technische gegevens Verwarming en ventilatie
Vloerafwerking §
De vloeren van de woningen op de begane grond zijn plaatvloeren.
§ §
§
geïsoleerde
§
ribcassette
centrale
een
cementgebonden dekvloer van circa 50 mm dik. In deze dekvloer lopen leidingen van
§
berging in de woning. De verwarmingstemperatuur kunt u regelen
water en verwarming. Daarom mag u niet in de vloer boren of spijkeren.
§
met een thermostaat in de woonkamer. De woning is voorzien van mechanische
Alle
vloeren
zijn
afgewerkt
met
een
In de woning is vloerverwarming aanwezig. Hierdoor mag de warmteweerstand (Rc) van
Voor de oplevering ontvangt u meer informatie over de voorwaarden voor uw vloerafwerking.
Wandafwerking In de doucheruimte, het toilet en de keuken is tegelwerk aangebracht met daarboven spuitwerk. De wanden in de overige ruimtes leveren wij standaard behangklaar op. Let op: niet sausklaar. §
via
gasgestookte HR-ketel. De HR-ketel bevindt zich in de inpandige
bedragen. U kunt dan nog steeds kiezen uit een ruim assortiment aan vloerafwerking.
§
vloerverwarming
§
De vloeren op de verdiepingen zijn opgebouwd uit betonnen breedplaatvloeren.
ventilatie in de badkamer, de keuken, toilet §
en de berging. De ventilator-unit wordt geplaatst in de
§
berging. Voor een goede werking van het systeem is
de vloerafwerking maximaal 0,09 [W/m.K]
§
Alle woningen zijn volgens de eisen van deze tijd geïsoleerd en beschikken over
het belangrijk om de woning voldoende te ventileren. §
U
mag in de keuken een
motorloze
afzuigkap gebruiken. Een afzuigkap met motor kan niet op het centrale afzuigsysteem worden aangesloten. De motor van de kap forceert namelijk de mechanische ventilatie. Hierdoor worden de kookdampen mogelijk in de doucheruimte, toilet of berging uitgeblazen. U heeft wel de mogelijkheid een recirculatie afzuigkap te plaatsen.
Reken er wel op dat de wanden voor het behangen nog enige behandeling nodig hebben. Denk aan het stofvrij maken, het verwijderen van kleine oneffenheden, het vullen van kleine gaatjes en het voorbewerken van sterk zuigende ondergronden zoals stucwerk en gipsplaten.
§
De plafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk.
21
Kozijnen en hang- en sluitwerk §
Beglazing en zonwering
De binnenkozijnen in de woningen zijn van metaal. De buitenkozijnen van hardhout. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. Ook de entreedeur van de woning is van hardhout.
§
Alle te openen ramen in de woningen zijn draai-/kiepramen en hebben indien nodig
§
In alle kozijnen wordt isolatieglas (HR++)
§
geplaatst. Aan de oostzijde worden de ramen voorzien
§
van een extra zonwerende laag. Aan de zuid- en westzijde van de woningen komt zonwering.
een ventilatierooster. §
§
Aan de buitenzijde van de hoofdentree komen de brievenbussen en het bellentableau. De woningen
zijn
voorzien
van
een
videofoon. Via een camera en een spreekluisterverbinding ziet en hoort u wie er bij de hoofdentree staat en kunt u tevens de centrale toegangsdeur van het complex openen. §
De woningen hebben het certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen. Dit houdt onder meer in dat het hang- en sluitwerk inbrraakwerend is en een rookmelder aangesloten
is
op
het
lichtnet.
De
rookmelder werkt – indien de stroom uitvalt – ook op batterijen.
22
Standaard woninginrichting Badruimte en toilet In de badkamer zijn standaard aanwezig: § een witte wastafel, planchet, spiegel en een §
hendelmengkraan een betegelde
douchehoek
met
thermostatische kraan en douche §
opstelruimte en elektra-aansluitpunt voor
§
een vrijstaande koelkast loze elektraleiding voor
§
elektrisch kooktoestel en magnetron een standenregelaar voor de mechanische
spuitwerk aangebracht. De vloer is voorzien van tegelwerk, de douchehoek is verdiept uitgevoerd. Alle woningen hebben een apart toilet, inclusief: § closetcombinatie met kunststof zitting fonteintje met koudwaterkraan een ventiel luchtafvoer (in het plafond) voor
vaatwasser,
ventilatie
een ventiel voor de luchtafvoer (in het plafond) voor mechanische ventilatie
De badruimte is standaard tot 210 cm hoogte betegeld met wandtegels. Boven het tegelwerk is
§ §
§
Elke huurder die tijdig bekend is, mag volgens het keukenbeleid van QuaWonen zonder meerkosten keuzes maken uit onder meer kastdeurtjes, handgreepjes, aanrechtblad en tegels. Daarnaast mag u tegen een meerprijs de keuken uitbreiden met opties. Meer informatie volgt nadat u de woning heeft geaccepteerd.
mechanische ventilatie Het toilet is standaard tot 120 cm betegeld. Boven het tegelwerk is spuitwerk aangebracht. De vloer
Overige aansluitingen §
In
§
wandcontactdozen en lichtpunten. In de woonkamer zitten twee aansluitpunten
§
voor kabeltelevisie of telefoon. In iedere slaapkamer bevindt zich een loze
is voorzien van tegelwerk.
Keuken
drie onderkasten van 60 cm breed, waarvan één een hoekkastje
§
drie bovenkasten van 60 cm breed
§
aanrechtblad met enkele gootsteenbak en hendelmengkraan
§
tegelwerk boven het aanrechtblad en bij de opstelplaats voor het kooktoestel
§
opstelruimte, gaskraan en loze elektraleiding
§
voor vrijstaand kooktoestel ventiel luchtafvoer (in het plafond) en elektra-aansluitpunt voor een afzuigkap of recirculatiekap
§
ruimte
zijn
voldoende
leiding die u tegen een meerprijs kunt laten
De keukens staan in een hoekopstelling en hebben standaard de volgende uitrusting: §
elke
afmonteren voor kabeltelevisie, telefoon of internet. §
In de inpandige berging is een plaats gereserveerd voor de wasmachine.
§
De meterkast is in de woning.
motorloze
ventiel luchtafvoer (in het plafond) voor mechanische ventilatie
23
Tot slot Deze brochure is met uiterste samengesteld. Aan de inhoud van
zorg deze
brochure kunt u echter geen rechten ontlenen. Ondanks onze aandacht voor de inhoud kunnen er namelijk toch enkele onvolkomenheden of wijzigingen optreden. Wijzigingen doen zich bijvoorbeeld voor wanneer we de constructie moeten aanpassen of de overheid en/of nutsbedrijven aanvullende eisen stellen. Om die reden zijn de tekeningen in deze brochure onder voorbehoud en kunnen ze op onderdelen afwijken van de definitieve uitvoering. De keukens die op de plattegronden zijn ingetekend, geven werkelijkheid. Ook
een de
indicatie van kleuren van
de de
gevelimpressies zijn onder voorbehoud. Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met het kantoor van QuaWonen in Schoonhoven. Wij zijn telefonisch bereikbaar van maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot 12:00 uur, op nummer 0182 389733. De openingstijden van ons kantoor aan de Oranjeplaats 45 te Schoonhoven zijn van maandag tot en met donderdag van 8.30 uur tot 14.00 uur en vrijdag van 08.30 tot 12.00 uur.
QuaWonen januari 2012
QuaWonen www.quawonen.com www.schoonhovennoord.nl 24
