De Molenhof 16 huurappartementen met zorg
Goed wonen in een wijk met zorg 65
67
59
57
55
53
51
49
hof Molen
en oning
nten
koopw
e artem de app
en oning
n bestaa
koopw
16 huurappartementen 10 koopappartementen
Mole ndw a
rswe
g
straat Molen
1
Het Molenhof-complex is een relatief groot project voor vervangende nieuwbouw nabij 2
het centrum van Dinxperlo.De eerste bouwfase bestaat uit 8 koopwoningen, 16 huurapparte-
12 3 5
bestaande woongebouw De Molenhof. In de tweede bouwfase worden nog 3 woongebouwtjes
6 8
met elk 10 appartementen, 5 rijenwoningen en een vergroting van de parkeergarage gerealiseerd. De structuur van het nieuwe woonge-
daarin opgenomen een speelplaats voor
bied is open, waardoor veel doorkijkjes
kinderen en zitjes voor ouderen. Het to-
ontstaan en ook de bestaande bebouwing
tale huur- en koopcomplex is bedoeld
op het binnengebied minder opgesloten
voor bewoning door jongere en oudere
komt te liggen. De parkeergarage is be-
mensen.
reikbaar via een autolift. Om de ruimte
10
15 16
9
7 kelder
begane grond
huurappartementen
21
22 23 24
13 14
4
menten en 10 koopappartementen met een ondergrondse parkeergarage, aangebouwd aan het
21
11
22 23 24
25 19 20 17 18
eerste verdieping
25 26
19 20 17 18
26 derde verdieping
tweede verdieping
koopappartementen
in uw eigen appartement kunt blijven
Energie-arme appartementen
De Molenhof: een voorbeeldproject
wonen. De zorg komt dan namelijk
Veel aandacht is besteed aan ‘Duurzaam
De bouwwijze, het ondergronds parke-
tussen de bebouwing open te kunnen
Huurappartementen met zorggarantie
naar u toe. Een geruststellend gevoel.
bouwen’, o.a. in het materiaalgebruik
ren, het duurzaam materiaalgebruik en
houden, is gekozen voor grotendeels
De 16 huurappartementen zijn bij uit-
De appartementen zijn zeer royaal van
en de energievoorziening. De woningen
de bijzondere energievoorziening, zijn
ondergronds parkeren in de beide bouw-
stek geschikt voor senioren. Een heel
afmeting en bijzonder geschikt voor
worden grotendeels verwarmd met aard-
voor de Provincie Gelderland aanleiding,
fasen. De parkeergarage is toegankelijk
belangrijke toegevoegde waarde van deze
rolstoelgebruikers. Natuurlijk vindt u
warmte.
om het project aan te merken als ‘Voor-
d.m.v. een autolift. Op het kelderdek
appartementen voor u is dat, zelfs bij een
er ook een recreatieruimte en een lees-
beeldproject Stedenbouwkundige ver-
boven de garage komt een plantsoen met
behoorlijke zorgvraag, u toch gewoon
zaaltje, die het complex completeren.
nieuwing in kleinere kernen’.
Huurappartement 3 en 13
bergruimte
150
238
entree
318
318
entree
entree
entree
keuken
keuken
kast
kast
365
209
kast
badkamer
slaapkamer
450
woonkamer
450
slaapkamer
kast
badkamer
776
badkamer
776 woonkamer
570
776
badkamer
keuken
209
365
209
365
209
365
keuken
150
776
238
238
311
150 318
woonkamer
slaapkamer
450
318
bergruimte 213
311
311 367
476
150
311
bergruimte bergruimte
Huurappartement 4 en 14
367
Huurappartement 2, 5, 9, 12 en 15
367
Huurappartement 1 en 11
woonkamer
slaapkamer
555 315
315
315
terras
terras
terras
395
395
Huurappartement 6 en 16
Huurappartement 7
Huurappartement 8
bergruimte
477
311
150
bergruimte
150
318
bergruimte 238 150
477
311
238
311
bergruimte
Huurappartement 10
318
318
238 150
477
terras
311
315
367
395
318
238 entree
entree keuken
keuken
slaapkamer
315
395
kast
slaapkamer
woonkamer
315
776
badkamer
776 woonkamer
315
terras
kast
badkamer
450
woonkamer
450
slaapkamer
badkamer
776
776
kast
209 365
365
365 450
209
209
kast
keuken
365
209
badkamer
entree
450
keuken
entree
slaapkamer
315
395
395 terras
terras
woonkamer
395 terras
• De appartementen worden traditioneel gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen. • Er is bij de keuze van bouw- en constructiematerialen rekening gehouden met de: - milieubelasting (milieuvriendelijk)
lift
trap
• De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren ter trap
plaatse van de hal en galerijen worden uitgevoerd als bekistingsplaatvloer met betonopstort, afgewerkt met
lift
een cementdekvloer. • De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren ter
- energiezuinigheid
plaatse van de appartementen worden uitgevoerd als
- duurzaamheid
bekistingsplaatvloer met betonopstort, afgewerkt met
Hierdoor zult U als bewoner in de toekomst een laag
een zwevende cementdekvloer.
energieverbruik hebben en dus minder kosten.
trap
Milieuvriendelijk, energiezuinig en duurzaam
• Buitenmuren geïsoleerd, isolatiewaarde Rc = 3,0 m2.K/W.
auto lift
Parkeervakken
trap
Bergingen
• Gescheiden rioleringsstelsel, het vuilwater wordt afgevoerd naar het gemeenteriool en het hemelwater word door middel van een infiltratieriool geïnfiltreerd in de bodem. • De terrassen op de beganegrond zijn van betontegels 30x30 cm.
• De galerijen zijn voorzien van een doorlopende leuning. • De balkons van de appartementen zijn uitgevoerd in prefab beton. • Alle balkons zijn voorzien van gaashekken met een handregel.
• Het appartementengebouw is voorzien van een parkeer-
• Alle niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd
kelder waarin de bergingen voor de appartementen zijn
als lichte scheidingswanden (metal-studsysteem).
gesitueerd. • Het buitenspouwblad van de buitenmuur wordt opgetrokken in metselwerk van bakstenen. • Het binnenspouwblad van de buitenmuur en de woningscheidende muren worden uitgevoerd in kalkzandsteen. • De galerij wordt waterdicht (ruim ventilerend, circa 30% open) afgesloten met glazen vliesgevels met rookluiken. • De keldervloer is een gestorte betonvloer, monoliet afgewerkt.
• De binnenwanden van de bergingen worden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken. • De dakranden van de appartementen worden afgewerkt met Rockpanel. • Alle buitenkozijnen en ramen, inclusief de binnenkozijnen van de bergingen, van dark-red meranti.
en inbraakvertragend, volgens weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid zoals omschreven in het Bouwbesluit.
gepast en aan de binnenzijde Werzalit vensterbanken.
verliesberekening wordt de badkamer eventueel
• Langs alle wanden in de appartementen m.u.v. de
• Schilderwerk met high solidverf (buiten).
met kunststof afwerking.
• Waterreservoir toilet met spoelonderbreking en
• In alle buitenkozijnen worden rondom de draaiende delen tochtprofielen aangebracht. • Hoogwaardige isolerende beglazing (HR+-glas) in alle glasopeningen van de woning. • In de buitenkozijnen worden thermisch geïsoleerde
verwarmingssysteem (warmtepomp).
van vloerverwarming. Afhankelijk van de warmte-
trappenhuizen en galerijen zijn vlakke spaanplaatdeuren
reinwit in de appartementen.
• De woningen worden aangesloten op een collectief
worden aan de buitenzijde betonnen raamdorpels toe-
vloerplinten.
honingraatvulling en stalen binnendeurkozijnen, kleur
aanrecht op 1200 mm boven de vloer.
• De appartementen worden verwarmd door middel
• De deuren in de binnenbergingen, tochtsluizen,
• Als voordeur van de appartementen wordt een Kegro,
• Wandcontactdozen en schakelaars boven het
• Onder alle buitenkozijnen met gemetselde borstweringen
betegelde wanden en de meterruimte, hardhouten
• Afgeschilderde hardboard opdek binnendeuren met
OOST-ZIJDE
• Het hang- en sluitwerk is van deugdelijke kwaliteit
• De terras- , balkon- en vluchtdeuren gang van merbau.
type Kegaplex vlakke deur toegepast.
ZUID-ZIJDE
Overige ruimten KELDER
waterbesparende douchekoppen en kranen.
voorzien van een radiator. • De ventilatielucht wordt in de appartementen afgezogen door een mechanische ventilatie-unit in combinatie met een warmtepompboiler. • De te behalen en te handhaven temperatuur dient ten minste te zijn:
• Verdiepingen bereikbaar via de trap of de lift.
- hal
: 15˚C
• Entree met bellentableau intercom met videofoon-
- toilet
: 15˚C
- badkamer
: 24˚C
- bergkast
: 18˚C
installatie. • Per woning een postkast welke vanuit de entree te openen is.
- woonkamer/keuken : 22˚C
• Buitenzonwering, elektrisch bediend.
- slaapkamers
: 20˚C
• De standaardhoogte van de algemene schakelaars,
- berging kelder
: onverwarmd
de wandcontactdozen en de gecombineerde schakelaars/wandcontactdozen is 1050 mm boven de vloer.
draaiventilatieroosters aangebracht, met een luchtgeluid
De aansluitpunten t.b.v. telefoon en televisie/radio heb-
isolatieniveau volgens de huidige voorschriften.
ben een standaardhoogte van 300 mm boven de vloer.
met de nieuwe huurappartementen van de Molenhof in Dinxperlo. Bent u geïnteresseerd in een van de appartementen? Neem dan contact met ons op. Of kom eens lang bij ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over de vele voordelen van dit unieke project in Dinxperlo.
Aan de tekeningen in deze brochure mogen geen rechten worden ontleend.
In deze brochure kunt u uitgebreid kennismaken
WSD0503/0524-11-05
Meer informatie
