De Koppel en De Hoek Kijk eens hoe mooi wonen kan zijn
58 huurappartementen met zorg
Wonen op een van de mooiste plekjes in Dinxperlo In het prachtige centrum, op één van de mooiste locaties in Dinxperlo, heeft WSD in 1998 een complex met 58 woningen gebouwd. Het moderne wooncomplex biedt ouderen de mogelijkheid om zelfstandig te wonen in een comfortabel, eigen appartement. Daarnaast kunnen de bewoners tegen betaling gebruik maken van uitgebreide zorgverlening op maat. Van het schoonmaken van de woning tot en met persoonlijke verzorging de klok rond.
Onbezorgd wonen Onbezorgd wonen begint in een prachtige omgeving. En dat is de bosrijke omgeving rondom Dinxperlo zeker. Het unieke wooncomplex is rustig gelegen en toch op loopafstand van het winkelrijke en gezellige centrum van Dinxperlo. Comfortabele appartementen Het complex bestaat uit 58 rolstoeltoegankelijke woningen aan de Emmastraat en de Julianastraat. Alle woningen zijn voorzien van een balkon. Elke woning heeft twee slaapkamers, een toilet en een badkamer met wastafel en douchecabine. In de badkamer kan tevens een bad en/of tweede toilet aangesloten worden. In de bergkast is een hoog-rendement CV-ketel en een ventilatie-unit geïnstalleerd en tevens een aansluiting voor een wasmachine aangebracht.
2
Wonen met vele extra's Een brede galerij rondom het moderne wooncomplex geeft toegang tot de liften die vanzelfsprekend ruimte bieden aan rolstoelgebruikers en brancards. Aan de Julianastraat is een parkeerkelder en ook in de directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen. Verder zijn er individuele fietsenbergingen, aparte liften voor elk bouwdeel en een grote, gezellige binnentuin met een waterlabyrinth. Met recht een prachtig wooncomplex.
Uitvoering algemeen De casco's zijn traditioneel gebouwd met kalkzandsteen muren en betonnen vloeren. De begane grondvloer, de buitenmuren en het dak zijn voorzien van isolatie. In de woonkamer, slaapkamer en keuken zijn de ramen dubbelbeglaasd. De buitengevels zijn hoofdzakelijk gemetseld van lichtgekleurde baksteen. De binnenmuren in de woningen zijn opgebouwd uit cellenbetonblokken. De woningen op de begane grond en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Elke woning heeft een eigen gecombineerde centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening.
Het totale plan bestaat uit: • 28 huurwoningen aan de Veensgracht/ingang Emmastraat • 30 huurwoningen aan de Julianastraat • Careaz Dr. Jenny Woon-ZorgCentrum aan de Veensgracht • 18 koop-appartementen aan de Kwikkelstraat • de dag- en meerzorg aan de Veensgracht • een parkeerkelder met parkeerplaatsen en bergingen
3
Binnenafwerking De galerijen hebben een vloer die is voorzien van vloerbedekking. De vloeren van de appartementen zijn afgewerkt met cementdekvloeren waarin o.a. c.v.-leidingen zijn verwerkt. Boren, spijkeren e.d. in de vloeren is niet toegestaan. En bij wanden en vloeren is grote voorzichtigheid geboden. De binnenkozijnen zijn van metaal, wit gelakt, dagmaat 90 cm en voorzien van opdekdeuren. De plafonds en enkele wanddelen zijn afgewerkt met structuurspuitpleister, badkamers betegeld en overige wanden behangen. In de keuken staat een keukenblok fabricaat Bribus type Ahorn met 2 blokken schuifladen; een roestvrijstalen blad en 3 bovenkastjes. De achterwand is betegeld met witte tegels van 15 x 15 cm en er bestaat een mogelijkheid om een motorloze-afzuigkap aan te brengen. Ook is het mogelijk in de doucheruimte een 2e toilet of een bad te plaatsen. Woningen gelegen aan de zonzijde hebben zonwering, m.u.v. ramen onder de balkons. Nutsvoorzieningen De woningen zijn uitgerust met individuele watermeters, deze zijn geplaatst bij de bergingen. Onder de c.v.-ketel in de woningen zit een extra afsluitkraan. Alle appartementen hebben een eigen postkast en intercom. De telefoonaansluiting is aangelegd.
DE HOEK
DE HO EK
VEENSGR ACHT
DE KOPPEL DE KOPPEL
JUL IAN AS TRA AT
DE PO OR T
EMMAST RAAT
EE ALL
DR. JENNY WOONZORG-CENTRUM
KW IK KE LS TR AA T
DE HEELWEG
DE KWIKKEL EG LW HEE
4
5
Huurappartementen
Emmastraat 4 en 8
Emmastraat 6
Emmastraat 10 en 32
332 CV 206
CV
90
623
200
166
200
90
6
300
300
380
380
0
380
303
45
380
530
300
530
465
604
90
604
604
223
245
245 166
166
151
120
120
120
245 462
220
166
120
151
CV
90
303
003
151 220
CV 200
336
216 300
245
220
216
151 336
300
336
216
216
Emmastraat 2
7
Huurappartementen
Emmastraat 12, 14, 16,
Emmastraat 18 en 40
Emmastraat 20 en 46
Emmastraat 22, 26, 48 en 52
148
34, 36 en 38
5
303
48
303
310
223
151
303
245
245
332
206
166
303 630
166
623
380
419
90
303
380
380
215
303
380
18
7
18
7
215
465
303
90
419
630 CV
206
223
CV
223
245
465
623
90
151
90
120
166
CV
206 245
166
CV 206
120
310
120
120
151
151
216
332
216 303
223
8
9
Huurappartementen
Emmastraat 42
Emmastraat 44
151
151
223
332
303 303
216
216
310
216
303
332
Emmastraat 30 en 56
216
Emmastraat 24, 28, 50 en 54
223
303
120
120
310
120
120
151
245
166
623
465
465
90
419
630
CV
206
90
419 630
380
303
303
380
303
380
638
215
215
303
10
380
623
166 90
90
CV 166
245
206 CV
206
166
CV
245
206
151
245
223 223
11
Huurappartementen
Julianastraat 4, 8, 12, 16, 20, 24,
Julianastraat 2, 6, 10, 18, 22,
28, 32, 36, 40, 44, 48, 52, 56 en 60
26, 30, 38, 42, 46, 50 en 58
287
310
120
120
310
216
303
216
303
Julianastraat 14, 34 en 54 (=begeleid wonen project)
339
377 223
223
118
206
151
CV
CV
90
90
166
166
245
151
245
206
236
380
355
419
630
380
303
203
215
215
12
305
270 CV
312
343 285
303
225
419
630
225
696
13
Lift 14 16 18 20 34 36 Trappenhuis 60 58 56 54 40 38
Parkeerplaatsen Trappenhuis met lift Bergingen
46 48 50 52
2 4 6 8 10 12
44 42 32 30
28 26 24 22
1 2
29
3
28
4
27
5
26
6
25
7
24
8
23
9
22
10
21
11
20
12
19
13
18
14
17 16
Op-/afrit
14
Parkeerkelder Onder het appartementencomplex 'De Hoek' aan de Julianastraat te Dinxperlo zijn parkeerplaatsen gerealiseerd. De parkeerplaatsen zijn in eerste instantie bedoeld voor de bewoners van de appartementen in 'De Hoek' en 'De Koppel' aan de Julianastraat/Emmastraat. Indien de parkeerplaatsen niet gehuurd wensen te worden door de bewoners van bovengenoemde appartementen dan worden de parkeerplaatsen, onder voorbehoud, aan derden verhuurd. De parkeerkelder is volgens de laatste richtlijnen gebouwd. Door middel van een afstandsbediening krijgt men toegang tot de ingang/uitgang van de parkeerkelder. De op-/afrit van de parkeerkelder is voorzien van een signaleringssysteem voor gladheid. Zodra het glad wordt zal deze gladheid automatisch worden bestreden. WSD is niet aansprakelijk voor aanrijdingen, vandalisme en inbraak welke aan de auto's wordt toegebracht.
Verrekenbare kosten De verrekenbare kosten betreffende verbruik van stroom, onderhoud, schoonmaak, belasting en verzekering zal op basis van nacalculatie worden verrekend. Berging Iedere woning heeft een eigen berging die bereikbaar is via het trappenhuis/de lift of parkeerkelder. De bergingen kunnen onderling niet geruild worden, omdat de elektriciteitsvoorziening van de berging op de elektriciteitsmeter van de woning is aangesloten. Meer informatie Informatie inzake verhuur, huurprijzen en servicekosten kunt u krijgen op het kantoor van WSD.
Architect Architektengroep Gelderland, Zelhem Bouwjaar 1998
15
Woonwinkel Dinxperlo Raadhuisstraat 8 Postbus 30 7090 AA Dinxperlo Telefoon 0315 - 65 14 61
Aan de tekeningen in deze brochure mogen geen rechten worden ontleend.
www.de-woonplaats.nl
