goedwonen aan de Noordsingel Middelburg 13 huurappartementen
1
g rdwe Noo
2
Gerbrand
ylaan
1
6 eengezinswoningen koop
2
zorgwoningen
3
13 huurappartementen
4
zorgwoningen
5
2 patiowoningen koop
*
fietsenstalling
ckmanlaa
n
en
Legenda
Wiardi Be
Roggeve
5
4
3
in rds o No
gel
es de V
te
4/13
Wonen anno nu In de wijk Klarenbeek, aan de Noordsingel in Middelburg, werkt Woongoed aan een prachtig project. In een parkachtige setting realiseren we twee typen koopwoningen en een dertiental huurappartementen. De dertien huurappartementen, met maar twee woningen per laag, liggen direct aan de Noordsingel en kijken naar twee kanten prachtig uit over deze singel.
Het hele gebied ondergaat een flinke metamorfose, waarbij de architectuur inspeelt op de karakteristieken van de originele wijk. De locatie van de nieuwe woningen is uniek. Met het centrum van Middelburg op loopafstand zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De omgeving rond de woningen is groen van opzet met gras, hagen, bomen en wandelpaden. De locatie De Noordsingel vormt een gracht met brede oevers rondom het historische centrum van de stad. Wonen aan de Noordsingel geeft u een groots uitzicht over de singel, bovendien vindt u alle voorzieningen op loopafstand in de binnenstad. Zo staat u binnen een kwartier op de Markt in het hart van Middelburg. Wilt u toch een keer de stad uit? Met de auto bent u binnen vijf minuten op de N57, die leidt naar de Noord-Walcherse kust of de A58.
De appartementen Wat direct opvalt aan de appartementen zijn de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze ramen bieden een prachtig zicht over de Veste. De ramen aan de zijkant maken de woning nog lichter. Aan de kant van de Noord singel ligt de woonkamer met open keuken. Aan die kant vindt u ook de loggia: een overdekte buitenruimte met een gunstige ligging op het zuidoosten. De individuele berging en de entreehal bevinden zich op de begane grond. Er zijn twee typen appartementen. Type A ligt aan de westkant van het complex, type B aan de oostkant. Het woonoppervlak van type A is iets groter dan van type B, mede doordat type A een derde slaapkamer heeft. Type B heeft twee slaapkamers en een wat ruimere woonkamer. De twee unieke appartementen op de bovenste woonlaag zijn extra ruimtelijk door de hoge plafonds die doorlopen tot in de punt van het bijzondere, asymmetrische dak.
5/13
6/13
7/13
appartement type A Type A ligt aan de westkant van het complex. Het woonoppervlak van type A is iets groter dan van type B, mede doordat dit type een derde slaapkamer heeft. Als optie kan de derde slaapkamer bij de woonkamer getrokken worden. Hierdoor ontstaat er ruimte voor een eethoek. Het unieke appartement op de bovenste woonlaag is extra ruimtelijk door de hoge plafonds die doorlopen tot in de punt van het bijzondere, asymmetrische dak.
4 type a
type b
verdieping
Specificaties woonkamer/keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer berging berging (BG) loggia zuidoostzijde
8/13
32 m² 14 m² 8 m² 8 m² 7 m² 3 m² ca 4 m² 6 m²
6
appartement type B Type B is gelegen aan de oostkant van het complex en heeft twee slaapkamers en een wat ruimere woonkamer dan type A. Het unieke appartement op de bovenste woonlaag is extra ruimtelijk door de hoge plafonds die doorlopen tot in de punt van het bijzondere, asymmetrische dak.
type a
type b
verdieping
Specificaties woonkamer/keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer berging berging (BG) loggia zuidoostzijde
36 m² 14 m² 7 m² 6 m² 3 m² ca 4 m² 6 m²
9/13
Huur, huurtoeslag en andere belangrijke zaken Hoe komt u in aanmerking voor een huurwoning? Staat u nog niet ingeschreven als woningzoekende? Dan is dat de eerste stap die u moet nemen. Op de website www.hurenopwalcheren.nl kunt u zich gratis inschrijven. Heeft u een partner met wie u een woning wilt gaan huren? Dan vermeldt u ook al zijn of haar gegevens. Reageren: via onze website De woningen van project Noordsingel vindt u op www.hurenopwalcheren.nl. Hier staan alle appartementen die te huur worden aangeboden. Als geregistreerde woningzoekende kunt u reageren op maximaal drie woningen.
Standaard Voor de badkamer en het toilet kunt u kiezen uit diverse kleuren wand- en vloertegels. Ook de wandtegels in de keuken kunnen wij leveren in verschillende kleuren. Verder kunt u in de keuken de deurtjes, de handgrepen van de keukenkastjes en de kleur van het aanrechtblad kiezen.
Voorwaarden Voordat wij u een woning kunnen aanbieden, kijken wij of u voldoet aan alle voorwaarden. Het is dus erg belangrijk dat wij uw juiste gegevens hebben! U bent ten minste 55 jaar of ouder, u moet voldoen aan de inkomenseis en uw gezinsgrootte bestaat uit maximaal 2 personen.
Opties Voor een meerprijs zijn nog opties mogelijk. Zo kunt u bijvoorbeeld: • in de woonkamer, slaapkamers en hal spuitwerk aan laten brengen op de wanden; • in de keuken extra apparatuur laten plaatsen, zoals een magnetron of vaatwasmachine; • in de badkamer kiezen voor een handdoekradiator, tegelstrips en een tweede toilet; • de toiletruimte laten aanpassen aan uw wensen, zoals het laten plaatsen van tegelstrips; • elektrisch bedienbare zonwering op de zonbelaste gevels laten aanbrengen.
Selectievolgorde De woningen worden toegewezen op basis van inschrijvingsduur. Kandidaat-huurders met een CIZ-verklaring, medische urgentie of sociale urgentie hebben voorrang bij toewijzing. Wensen en mogelijkheden Alle woningen kunnen op diverse manieren worden aangepast aan uw smaak. Voor een aantal aanpassingen geldt een meerprijs.
10/13
Onderhoudsabonnement Als u bij Woongoed Middelburg een onderhouds abonnement neemt, zorgen wij voor het (dagelijks) onderhoud van uw woning. Tegen een maandelijkse
vergoeding neemt Woongoed werkzaamheden over, waar u anders zelf verantwoordelijk voor bent. Denk hierbij aan het herstellen van ruitbreuk, het ontstoppen van afvoeren in uw woning, rioleringen en het repareren van hang- en sluitwerk, sanitair en elektra. Een onderhoudsabonnement betekent wonen zonder zorgen! Voor meer informatie over dit abonnement verwijzen wij u naar onze website www.woongoed.nl. Huurtoeslag In het overzicht ’Verhuurgegevens en voorwaarden’ staat aangegeven of u voor het appartement van uw keuze huurtoeslag kunt aanvragen. Voor huurders is dit voor deze woningen mogelijk. Huurtoeslag aanvragen, wat moet ik doen? Het aanvragen van huurtoeslag kan pas nadat u het huurcontract heeft getekend. Bij de Belastingdienst kunt u een aanvraagformulier bestellen. Dit formulier krijgt u binnen enkele weken thuisgestuurd. Ook kunt u uw huurtoeslag digitaal, via de computer, aanvragen. U dient dan wel in het bezit te zijn van een DigiD inlogcode. Hiervoor verwijzen wij u naar de website van de Belastingdienst: www.toeslagen.nl. U kunt de Belastingdienst bellen op telefoonnummer 0800 - 0543. Houdt u uw burgerservicenummer bij de hand. De Belastingdienst zal er naar vragen. Proefberekening en informatie op www.toeslagen.nl Op de website van de Belastingdienst vindt u informatie over huur- en zorgtoeslag. Op deze site kunt u ook een proefberekening maken voor uw huurtoeslag. U krijgt dan een idee wat uw maandelijkse lasten zijn. Onze medewerkers kunnen u ook in grote lijnen over huur toeslag informeren. Participatiefonds Huurders vanaf 65 jaar die huurtoeslag ontvangen, kunnen in aanmerking komen voor een maandelijkse toelage van maximaal € 100,- per maand. Voor de aanvraag van deze regeling kunt u contact opnemen met Porthos, telefoonnummer 0118751400 of kijk op www.porthos.nl.
11/13
Verhuurgegevens en voorwaarden
o ut br
ne
pe ty
tto
hu
hu
re n
g in ep ve rd i
re s ad
re n
*
*
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u voordat u een keus maakt graag eerst wat meer informatie over de woningen wilt hebben. U kunt hiervoor terecht bij ons kantoor aan de Buitenruststraat 235 in Middelburg. U kunt ‘s morgens binnenlopen zonder afspraak, maar het is handig om eerst telefonisch een afspraak te maken met team Huren & Kopen, telefoonnummer 0118 691700 of e-mail
[email protected].
Noordsingel 114
beg. grond
A
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 116a
1e verd
A
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 116b
1e verd
B
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 118a
2e verd
A
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 118b
2e verd
B
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 120a
3e verd
A
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 120b
3e verd
B
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 122a
4e verd
A
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 122b
4e verd
B
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 124a
5e verd
A
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 124b
5e verd
B
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 126a
6e verd
A
€ 640,66
€ 674,87
Noordsingel 126b
6e verd
B
€ 640,66
€ 674,87
* Alle genoemde bedragen zijn in euro’s, brutohuur: prijspeil januari 2012. brutohuur = nettohuur + bijkomende servicekosten
Huurtoeslag is mogelijk
12/13
Heeft u een lager maandinkomen, maar wel eigen vermogen, bijvoorbeeld door de verkoop van uw eigen woning? Wijzig dan uw inkomensgegevens op www.hurenopwalcheren.nl naar het min. bruto inkomen dat vereist is bij het door u gekozen appartement. Servicecomponenten schoonmaak gemeenschappelijke ruimten* € 12,00 elektriciteit gemeenschappelijke ruimten* € 12,00 basispakket
€ 3,85
pluspakket
€ 6,36
Totaal
€ 34,21
* = subsidiabele servicekosten
13/13
g rdwe Noo
begane grond
type a
Gerbrand
ylaan
1e verdieping
type a
type b
2e verdieping
Legenda 6 eengezinswoningen koop
type a
type b
Wiardi Be
Roggeve
ckmanlaa
n
en
zorgwoningen 13 huurappartementen
3e verdieping
zorgwoningen 2 patiowoningen koop
*
type a
type b
fietsenstalling
4e verdieping
type a
type b
5e verdieping
No
s ord
l inge type a
es de V
type b
te 6e verdieping
type a
type b
Woongoed Middelburg Postbus 7120 4330 GC Middelburg T 0118 691700 F 0118 691791 E
[email protected] www.woongoed.nl
Legenda 6 eengezinswoningen koop zorgwoningen 13 huurappartementen zorgwoningen 2 patiowoningen koop
*
fietsenstalling
Aan de in deze brochure gebruikte teksten, beelden en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Deze zijn bedoeld een algemeen (sfeer)beeld van het project te geven. Wijzigingen voorbehouden. Middelburg, april 2012
