Noordsingel 23 - Rotterdam Oude Noorden
Noordsingel 23 - Rotterdam Oude Noorden STATIG HERENHUIS uit 1877, schitterend gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam, grenzend aan het centrum van de stad, op loopafstand. Dit karaktervolle pand aan de rand van Het Oude Noorden, is gelegen op eigen grond en heeft een breedte binnen van 6,75m! Het bestaat nu uit een praktijkruimte op de begane grond en een 3 laags bovenhuis, sinds 1976 bewoond door een artsengezin. Volop mogelijkheden daarom voor praktijk of kantoor aan huis, of gewoon volledig als woonhuis van 4 verdiepingen te bewonen. Het pand heeft een fraaie, diepe tuin van ca 28 m, voorzien van een grote vijver, zitkuiltje, slingerende paadjes, diverse terrasjes en grasvelden in een omsloten tuinencomplex met veel groen. Het Centraal Station, de Schouwburg, diverse restaurants en de markt zijn binnen 10 min. loopafstand. Het Oude Noorden zelf biedt een keur aan hedendaagse winkels en horeca en heeft haar eigen gezellige karakter weten te behouden. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Voortuintje met sierhekwerk met vuurdoorns. Eigen voordeur, gang, toilet met fonteintje, kast (dubbele deuren) met elektriciteitsmeter voorzien van 12 groepen en een werkkast voorzien van een luik in de vloer met een ijzeren draaitrap naar de kelder waar zich de watermeter bevindt. Receptiekamer aan Noordsingelzijde (1) ca.16m², met keukenblok. Spreekkamer aan de tuinkant (3) ca.27m², met keukenblok en dubbele openslaande deuren naar de serre. Tussengelegen open wachtruimte (2) ca.17m² met schoolbord, een gesloten lectuurtafeltje over de gasmeter en een kastenwand met 4 schuifdeuren. Een kleine spreekkamer (4) van ca.7,5m² aan het einde van de gang, met deur naar de achtertuin, met daarachter een ijzeren trap met leuning. Kelder: De kelder heeft over de hele lengte van het huis, met een breedte van ca 2.30m een stahoogte van ca.1.80m en een losse betonnen vloer, met aan de tuinkant een raampje. Onder de rest van het huis, afgescheiden door een muur, is een kruipruimte met zand, 1m. hoog, die via een opening toegankelijk is. Na de nieuwe fundering is deze ruimte opgeruimd. (tekening en lijst met beplanting is aanwezig).
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Noordsingel 23 - Rotterdam Oude Noorden 1e verdieping: Eigen voordeur, tochtdeur en trapopgang. Overloop met in de gang een toilet met fonteintje. Riante L-vormige woonkamer (5) ca. 70m² met aan de voorzijde 3 ramen die een schitterend uitzicht bieden over de singel met de klassieke panden. Het verhoogde middengedeelte (nu de werkplek tegenover de deur) leidt naar het eetkamergedeelte met een prachtig uitzicht over de tuinen. Een met een schuifdeur af te sluiten aparte, eenvoudige keuken met 5-pits gasfornuis, heeft een bijkeuken met aansluitingen voor koelkast en vriezer, en een hardhouten trap naar de tuin. 2e verdieping: Gang, met toilet en fonteintje, badkamer 1 met ligbad/douche en wastafel, en een badkamer 2 met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droger. Grote kamer (6) ca. 17,50m², aan de voorzijde met open verbinding naar de kleine kamer (7) ca. 7m² ernaast, ook aan de voorzijde. Grote kamer (8) ca. 20m² met openslaande deuren naar het balkon aan tuinzijde. Kleine kamer (9) ca. 9,50m², met openslaande deuren naar hetzelfde balkon. Balkon over de hele breedte met een diepte van ca. 1,5m. Tussenkamer (10) ca. 6m², met twee ramen. Met een deur afgesloten zolderopgang met kasten en trapopgang naar de 3e verdieping 3e verdieping: Overloop met CV-Combi ketel uit 2002. Aan de tuinkant een slaapkamer (11) ca. 10m² met uitkijk op de tuinen en veel bergruimte. Ruime bergzolder ca.30m², met nog veel meer ruimte onder de schuine dakvlakken. Een dakkapel aan de voorzijde met een raam met extra ventilatiestand. Bijzonderheden: - bouwjaar 1877. - gelegen op eigen grond. - 3e verdieping toegevoegd in 1918. - bestemming: woonhuis met praktijk. - in 1995, is het pand samen met een groot aantal panden links en rechts, voorzien van nieuwe fundering. - het huis verkeert bouwkundig in goede staat en is het zeker waard om volgens de eisen van de huidige tijd opgefrist te worden. - oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
1877
23
Noordsingel 23 Voorgevel
1 van 1
87
25
68 -78
94
54 -66
96
98
Tollensstraat
38 -52
10 0
22 -36
10 2
10 4
10 6
10 8
21
23
25
27
29
31
33
35
37
11 0
15
17
19
VOORTUIN
5
7
9
11
13
Noordsingel
0m
5m
25 m
Noordsingel 23
1 : 600
Situatie tekening
1 van 1
SERRE
4 3
KAST
KELDER 180 M HOOG
2
KAST
1
Noordsingel 23
1 : 80
Begane grond
1 van 4
BIJKEUKEN
5
5
Noordsingel 23
1 : 100
1e verdieping
2 van 4
8
9
10
WMA
6
7
Noordsingel 23
1 : 80
2e verdieping
3 van 4
CV
Noordsingel 23
1 : 80
3e verdieping
4 van 4
Noordsingel 23 - Rotterdam Oude Noorden
Noordsingel 23 - Rotterdam Oude Noorden
Noordsingel 23 - Rotterdam Oude Noorden
Noordsingel 23 - Rotterdam Oude Noorden
