Woningpaspoorten 15 Klushuizen Oude Noorden Rotterdam Woningpaspoorten bevatten specifieke gegevens van alle 15 klushuizen. Van iedere woning is een foto in huidige staat toegevoegd en een plattegrond met de huidige indeling. In de Bloklandstraat worden de huisnummers 113 t/m 123 te koop aangeboden als kluswoning. Twee woningen in oorspronkelijke verdeling in A (benedenwoning) en B (bovenwoning) worden samengevoegd tot één riante woning van totaal 136m2 bruto vloeroppervlak met een ruim tien meter diepe stadstuin. De woningen aan de Bloklandstraat hebben een typische Friese gevelstijl met authentieke kopjes in het voegwerk. In de Louwerslootstraat worden de huisnummers 142 t/m 152, 156, 158, 162 te koop aangeboden als kluswoning. Twee woningen in oorspronkelijke verdeling in A (benedenwoning) en B (bovenwoning) worden samengevoegd tot één riante woning van totaal 130m2 bruto vloeroppervlak met een ruim vijf en een halve meter diepe stadstuin. De woningen aan de Louwerslootstraat hebben een karakteristieke gevel die opgetrokken is uit siermetselwerk met daarboven een geprofileerde dakgoot met gootklossen. Voor alle klushuizen gelden de volgende algemene kenmerken What you see is what you get ! De woningen bevinden zich in de staat waarin de laatste bewoners het hebben achtergelaten. Woonstad Rotterdam vernieuwt de fundering en zorgt ervoor dat de voorgevel in oude luister hersteld wordt om deze te waarborgen voor de toekomst. Aan de binnenkant, het casco aan de achterzijde en het dak zijn geen werkzaamheden verricht. Het programma van eisen bepaalt het minimale klusniveau. Houd rekening met in ieder geval de volgende werkzaamheden: Slopen van het binnenwerk Aanbrengen van alle installaties Aanbrengen van een compleet nieuw binnenpakket met nieuwe scheidingswanden Herstel aan het dak Verwijderen van houtrot en asbest De veranda op de begane grond en het balkon met overkapping op eerste verdieping moeten, voor zover nog aanwezig, constructief gecontroleerd worden
Meer weten? Kijk voor meer informatie over de spelregels bij het kopen van een klushuis en de inschrijfprocedure op www.woonstadrotterdam.nl/klushuizen disclaimer: hoewel wij met uiterste zorg deze informatie hebben samengesteld kunnen er geen enkele rechten aan worden ontleend.
De Locatie
Bloklandstraat 113
kenmerken van deze woning Soort woning tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder Bouwjaar ± 1900 2 Vloeroppervlakte ± 136 m bruto vloer oppervlak Inhoud 437 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering kozijnen
4,80x 10,75 m noorden nee, eigen grond
1 dakkapel voorschild geprofileerde goot met Fries stucwerk, sluitstenen en kopjes houten entreekozijn, overige kozijnen kunststof
Bloklandstraat 115
Kenmerken van deze woning Soort woning tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder Bouwjaar ± 1900 2 Vloeroppervlakte ± 136 m bruto vloer oppervlak 3 Inhoud 437 m
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering kozijnen
4,80x 10,75 m noorden ja (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
dakvenster voorschild geprofileerde goot met Fries stucwerk, sluitstenen en kopjes houten entreekozijn, overige kozijnen kunststof
Bloklandstraat 117 Kenmerken van deze woning Soort woning Bouwjaar Vloeroppervlakte Inhoud
tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder ± 1900 2 ± 136 m bruto vloer oppervlak 437 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering
4,80x 10,75 m noorden nee, eigen grond
kozijnen
3 dakkapellen, waarvan 1 in voorschild geprofileerde goot met Fries stucwerk, sluitstenen en kopjes; tegelvlak boven begane grond houten entreekozijn en achtergevelkozijnen, overige kunststof
Bloklandstraat 119
Kenmerken voor deze woning Soort woning Bouwjaar Vloeroppervlakte Inhoud
tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder ± 1900 2 ± 136 m bruto vloer oppervlak 437 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering
4,80x 10,75 m noorden ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
kozijnen
1 dakkapel voorschild geprofileerde goot met Fries stucwerk, sluitstenen en kopjes 2 kunststof kozijnen in voorgevel, overig houten kozijnen
Bloklandstraat 121
Kenmerken voor deze woning Soort woning tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder Bouwjaar ± 1900 2 Vloeroppervlakte ± 136 m bruto vloer oppervlak Inhoud 437 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering kozijnen
4,80x 10,75 m noorden ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
1 dakkapel voorschild geprofileerde goot met Fries stucwerk, sluitstenen en kopjes 2 kunststof kozijnen in voorgevel, overig houten kozijnen
Bloklandstraat 123 Kenmerken van deze woning Soort woning Bouwjaar Vloeroppervlakte Inhoud
tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder ± 1900 2 ± 136 m bruto vloer oppervlak 437 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering
4,80x 10,75 m noorden ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
kozijnen
1 dakkapel voorschild, 1 dakkapel boven trapgat geprofileerde goot met Fries stucwerk, sluitstenen en kopjes deels houten en deels kunststof kozijnen
Louwerslootstraat 142 Kenmerken van deze woning Soort woning hoekwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder Bouwjaar ± 1900 2 Vloeroppervlakte ± 130 m bruto vloer oppervlak Inhoud 430 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering kozijnen
4,60x 5,40 m zuiden ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
dakvenster voorschild geprofileerde goot met gootklossen, gevel met sluitstenen en gevelbanden van stucwerk houten entreekozijn, overige kozijnen kunststof
Louwerslootstraat 144
Kenmerken van deze woning Soort woning tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder Bouwjaar ± 1900 2 Vloeroppervlakte ± 130 m bruto vloer oppervlak Inhoud 430 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering kozijnen
4,60x 5,40 m zuiden ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
1 dakkapel voorschild, 1 dakkapel boven trapgat geprofileerde goot met gootklossen, gevel met rollagen en gevelbanden gemaakt van siermetselwerk deels houten en deels kunststof kozijnen
Louwerslootstraat 146
Kenmerken van deze woning Soort woning tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder Bouwjaar ± 1900 2 Vloeroppervlakte ± 130 m bruto vloer oppervlak Inhoud 430 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering kozijnen
4,60x 5,40 m zuiden ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
1 dakkapel voorschild geprofileerde goot met gootklossen, gevel met rollagen en gevelbanden gemaakt van siermetselwerk 2 kunststof kozijnen in voorgevel, overig houten kozijnen
Louwerslootstraat 148
Kenmerken van deze woning Soort woning tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder Bouwjaar ± 1900 2 Vloeroppervlakte ± 130 m bruto vloer oppervlak Inhoud 430 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering kozijnen
4,60x 5,40 m zuiden ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
1 dakkapel voorschild geprofileerde goot met gootklossen, gevel met rollagen en gevelbanden gemaakt van siermetselwerk houten kozijnen
Louwerslootstraat 150
Kenmerken van deze woning Soort woning Bouwjaar Vloeroppervlakte Inhoud
tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder ± 1900 2 ± 130 m bruto vloer oppervlak 430 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering
4,60x 5,40 m zuiden ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
kozijnen
1 dakkapel voorschild geprofileerde goot met gootklossen, gevel met rollagen en gevelbanden gemaakt van siermetselwerk houten kozijnen
Louwerslootstraat 152
Kenmerken van deze woning Soort woning tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder Bouwjaar ± 1900 2 Vloeroppervlakte ± 130 m bruto vloer oppervlak Inhoud 430 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering kozijnen
4,60x 5,40 m zuiden nee, eigen grond 3 dakkapellen, waarvan 1 in het voorschild
geprofileerde goot met gootklossen, gevel met rollagen en gevelbanden gemaakt van siermetselwerk houten kozijnen
Louwerslootstraat 156 Kenmerken van deze woning Soort woning Bouwjaar Vloeroppervlakte Inhoud
tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder ± 1900 2 ± 130 m bruto vloer oppervlak 430 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering
4,60x 5,40 m zuiden Ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht) 1 dakkapellen boven trapgat
kozijnen
geprofileerde goot met gootklossen, gevel met rollagen en gevelbanden gemaakt van siermetselwerk houten entreekozijn, overige kozijnen kunststof
Louwerslootstraat 158 Kenmerken van deze woning Soort woning tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder Bouwjaar ± 1900 2 Vloeroppervlakte ± 130 m bruto vloer oppervlak Inhoud 430 m3
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering kozijnen
4,60x 5,40 m zuiden Ja, (afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht) 1 dakkapel voorschild
geprofileerde goot met gootklossen, gevel met rollagen en gevelbanden gemaakt van siermetselwerk houten kozijnen
Louwerslootstraat 162 Kenmerken van deze woning Soort woning Bouwjaar Vloeroppervlakte Inhoud
tussenwoning: begane grond, 1e verdieping+ zolder ± 1900 2 ± 130 m bruto vloer oppervlak 3 430 m
Tuin Ligging tuin Erfpacht Dakkapel Geveldetaillering
4,60x 5,40 m zuiden Ja(afgekocht tot 50 jaar na juridische overdracht)
kozijnen
1 dakkapel voorschild, 1 dakkapel boven trapgat geprofileerde goot met gootklossen, gevel met rollagen en gevelbanden gemaakt van siermetselwerk deels houten en deels kunststof kozijnen
Prijslijst
Uitleg Erfpacht BVO Koopsom Casco
Klusbudget Financieringseis
De erfpacht wordt voor 50 jaar afgekocht bij de juridische overdracht. Bruto vloeroppervlakte Casco inclusief nieuwe fundering en gerenoveerde voorgevel = vernieuwen kozijnen, voordeuren, schilderwerk, voorschildje, dakkapel en herstellen scheuren in het metselwerk (alles aan de voorzijde) op basis van het gestelde programma van eisen. Koopsom casco + Klusbudget
