Rotterdam Oude Watering 209 Vraagprijs ,- k.k

Rotterdam Oude Watering 209 Vraagprijs € 100.000,- k.k.

www.schonbergerenvanherk.nl

Omschrijving Oude Watering 209 - Rotterdam Uw spullen oppakken en verhuizen? Dat kan in deze keurig nette 3-kamerwoning (ca. 68m2) op de 2e verdieping met ruim balkon, luxe keuken en badkamer en nette goed onderhouden vloer. De hoge ruime berging vindt u op de begane grond. De woning ligt boven het buurtwinkelcentrum aan een singel en op loopafstand van een groen park. Het complex is voorzien van een lift. Zie het beeldmateriaal om u te overtuigen van de keurig nette staat van de woning. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. De tram is slechts op loopafstand. Persoonlijke noot van verkoper Waarom is dit zo’n fijn huis? Omdat het een ruime en rustige flat is. Wat is uw favoriete plek in huis? De woonkamer en de keuken. Wat is uw favoriete plek in de buurt? De winkels en het park. Waarom gaat u verhuizen? Wegens gezinsuitbreiding. Dorps wonen in de stad Oud IJsselmonde: een dorpse omgeving aan de rand van de stad waar u zich thuis kunt voelen. Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Daarom wordt IJsselmonde waar Oud-IJsselmonde en de Beverwaard onderdeel van uitmaakt ook wel dé Tuinstad genoemd, gelegen aan het water van de Nieuwe Maas. Nieuwe elan aan de Maas Naast de Maas zijn er te besloten hofjes, groene dijken en singels te vinden. Een heerlijke plek om te wonen. Makkelijk te bereiken met de auto via A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn er voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum, Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken. Voor meer info over de wijk zie internetsites: onzebeverwaard.nl en winkelcentrumbeverwaard.nl Indeling Begane grond

Succes in Wonen Schönberger & Van Herk Makelaardij Walenburgerweg 77 3039 AE Rotterdam Tel.: 010-414 76 00 [email protected] http://www.schonbergerenvanherk.nl

Ruime centrale entree met lift en trappenhuis naar de verdiepingen en prive (fietsen)berging.. 2e verdieping Woonkamer aan de singelzijde met uitzicht over het winkelplein en afgesloten keuken aan de achterzijde met luxe keuken (in hoekopstelling) voorzien van 5-pits gasfornuis, oven (Bauknecht), vaatwasser (Siemens) koelkast en vriezer (AEG). Twee slaapkamers en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de was apparatuur. In de hal nog een toilet (vrij hangend) met fonteintje en berging met HRcombiketel (Lease). Circa afmetingen Woon-/eetkamer: 5,17 x 5 Keuken: 4 x 2,16 Slaapkamer: 4, 2,94 Slaapkamer: 2,43 x 3 Badkamer: 1,23 x 2 Balkon: 3,5 x 1,8 Algemeen: Oppervlakte woning ca. 68m2; Oplevering per direct; Erfpachtduur tot 30-06-2058, canonverplichting afgekocht tot 05-04-2033 Projectnotaris Govers Spil notarissen te Rotterdam; Bouwjaar omstreeks 1985; CV-combiketel (2013 Lease);









Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

Oude Watering 209 3077 RG Rotterdam IJsselmonde F 1499 A m2 Erfpacht


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 100.000,- k.k. Appartement Portiekflat 3 (waarvan 2 slaapkamers) 200 m3 0 m2 68 m2 Bestaande bouw 1985 n.v.t. Geen tuin Geen garage n.v.t. C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Oude Watering 209 3077 RG Rotterdam


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Rotterdam Oude Watering 209 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents