Middelburg

regels

67

_______________________________________________________________________________________________________________ Adviesbureau RBOI 054200.165750.01 Rotterdam / Middelburg

68

Hoofdstuk 1

Artikel 1

1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan

het bestemmingsplan Kortland van de gemeente Krimpen aan den IJssel. 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat NL.IMRO.0542.BPKLKortland-va01 met de bijbehorende regels. 1.3

in

het

GML-bestand

aan-huis-gebonden beroep- of bedrijfsactiviteit

een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waarvan de activiteiten in hoofdzaak niet publieksaantrekkend zijn en die op kleine schaal in een woning en/of de daarbij behorende al dan niet aangebouwde bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij detailhandel en horeca is uitgesloten, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende activiteit een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie. Beroepen die hieronder vallen zijn onder meer: beroepen op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, zoals een (tand)arts, notaris, advocaat, makelaar, fysiotherapeut, verzekeringsagent, pedicure, schoonheidsspecialist, kapper, architect, accountant, geestelijk verzorger en dierenarts. 1.4

aanbouw

een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.5

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.6

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

_______________________________________________________________________________________________________________ 054200.165750.01 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

69

1.7

antenne-installatie

installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een of meer techniekkasten opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie. 1.8

bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.9

bedrijfsvloeroppervlakte

de totale oppervlakte van de voor bedrijfsuitoefening benodigde bedrijfsruimte, inclusief de verkoopvloeroppervlakte, opslag- en administratieruimten en dergelijke. 1.10

bedrijfswoning/dienstwoning

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is. 1.11

bed & breakfast

Een b & b-voorziening is een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, kortdurende, toeristische verblijfsvoorziening, voor uitsluitend logies en ontbijt. De voorziening maakt deel uit van het hoofdgebouw of is gevestigd in één van de bijgebouwen, op hetzelfde perceel en wordt gerund door de eigenaar/bewoner van het betreffende perceel. Onder een b & b-voorziening wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid. 1.12 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)  bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, dan wel zoals die mag worden gebouwd krachtens een vóór dat tijdstip aangevraagde vergunning;  het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft verkregen. 1.13

bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak. 1.14

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.15

Bevi-inrichting:

inrichting als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen; 1.16

bijgebouw

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.


70

1.17

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. 1.18

bouwgrens

de grens van een bouwvlak. 1.19

bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren (of horizontale balklagen) is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, dakopbouw en/of zolder. 1.20

bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.21

bouwperceelgrens

een grens van een bouwperceel. 1.22

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.23

bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 1.24

dak

iedere bovenbeëindiging van een gebouw. 1.25

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. 1.26

dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder belwinkel en internetcafé. 1.27

extensieve dagrecreatie

die vormen van openluchtrecreatie, waarbij vooral het landschap of bepaalde aspecten daarvan worden beleefd, zoals wandelen, fietsen of paardrijden, waarbij relatief weinig recreanten aanwezig zijn per oppervlakte-eenheid.


71

1.28

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.29

geluidgevoelige objecten

woningen alsmede andere geluidgevoelige gebouwen of geluidgevoelige terreinen als in artikel 1 van de Wet geluidhinder. 1.30

bedoeld

gestapelde woning

een woning die geheel of gedeeltelijk boven/onder een andere woning is gelegen. 1.31

halfvrijstaande woning

een woning die onderdeel uitmaakt van een bouwmassa bestaande uit twee hoofdgebouwen. 1.32

hoekperceel

een perceel, gelegen aan een hoek van twee wegen c.q. het openbaar gebied. 1.33

hoofdgebouw

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is. 1.34

horecabedrijf

een onderneming gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf. 1.35

kantoor

voorzieningen gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen. 1.36

kantoor

een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden. 1.37

maatschappelijke voorzieningen

maatschappelijke voorzieningen zoals sportvoorzieningen, educatieve, religieuze, sociaal-medische, sociaal-culturele voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, als ook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen. 1.38

mantelzorg

het bieden van langdurige zorg aan een ieder die aantoonbaar hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en niet in beroepsmatig verband door personen uit de directe omgeving van de zorgbehoevende, voortvloeiend uit een sociale relatie, in de vorm van inwoning en/of afhankelijke woonruimte; als afhankelijke woonruimte wordt aangemerkt een bijbehorend bouwwerk, dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg is gehuisvest.


72

1.39

onderdoorgang

een weg of watergang die onder een gebouw doorgaat. 1.40 peil a. voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang grenst aan de weg: de hoogte van de kruin van de weg, indien deze weg een dijk betreft: de hoogte van de kruin van de dijk; b. voor andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse van de bouw, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven. 1.41

perifere detailhandel

detailhandel in auto’s, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano’s, surfplanken en tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen, branden explosiegevaarlijke goederen, tuincentra, bouwmarkten en grootschalige meubelbedrijven (inclusief in ondergeschikte mate woninginrichting en stoffering) met een bruto vloeroppervlak van minimaal 1.000 m2. 1.42

prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding. 1.43

uitbouw

een aangebouwd gebouw dat in functioneel opzicht een onlosmakelijk onderdeel van het hoofdgebouw vormt. 1.44

verkoopvloeroppervlakte

de totale oppervlakte van de voor het publiek toegankelijke en zichtbare winkelruimte, inclusief de etalageruimte en de ruimte achter de toonbank. 1.45

vloeroppervlakte

de totale oppervlakte van hoofdgebouwen en aan- en bijgebouwen op de begane grond. 1.46

voorgevel

de (evenwijdig) aan een weg gelegen en naar de weg toe gekeerde gevel van een hoofdgebouw. 1.47

voorgevelrooilijn

een lijn die zoveel mogelijk aansluit op de ligging van de voorgevels van de bestaande hoofdgebouwen en een zo gelijkmatig beloop overeenkomstig de richting van de weg heeft. 1.48

vrijstaande woning

een bouwmassa bestaande uit één vrijstaand hoofdgebouw. 1.49

webwinkel aan huis

internetwinkel vanuit huis. 1.50

Wgh-inrichting

bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken. _______________________________________________________________________________________________________________ 054200.165750.01 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

73

1.51

woning

een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden, waaronder begrepen eventueel gemeenschappelijk gebruik van bepaalde ruimten.


74

Artikel 2

Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

afstand

de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn. 2.2

bebouwingspercentage

het deel van het aanduidingsvlak uitgedrukt in procenten dat gebouwd mag worden. 2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie a. ingeval van een vrijstaande (schotel)antenne-installatie: tussen het peil en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie; b. ingeval van een op of aan een bouwwerk gebouwde (schotel)antenne-installatie: tussen de voet van de (schotel)antenne-installatie en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie. 2.4

bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.5

breedte, lengte en diepte van een gebouw

tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidingsmuren. 2.6

goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.7

inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.8

oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.


75


76

Hoofdstuk 2

Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Bedrijventerrein

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.

ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1 tot en met - 5': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de staat met Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; SBI-code (1993)

uit ten hoogste milieucategorie

specifieke vorm van bedrijventerrein - 1

2663.2

4.2


281.2

4.1


29.1

3.2


5153.4

3.2


152.3

4.2

aanduiding

f.

ter plaatse van de aanduiding wgh-inrichtingen niet toegestaan;

'specifieke

vorm

van

bedrijventerrein - 6'

zijn


77

g.

ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van detailhandel - perifeer 1, -2, -5, -7 en -8': tevens perifere detailhandel, uitsluitend zoals hierna in de tabel genoemd;

aanduiding

adres bedrijf

type bedrijf

specifieke perifeer 1

vorm

van

detailhandel

- IJsseldijk 353/A

autogarage showroom


vorm

van

detailhandel

- IJsseldijk 361

bouwmarkt


vorm

van

detailhandel

- Parallelweg 2a

autogarage showroom

met


vorm

van

detailhandel

- Lekdijk 73

autogarage showroom werkplaats

met en


vorm

van

detailhandel

- Griendstraat 29

autogarage showroom

met

h. i. j. k.

l.

met

ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum': tevens een sportcentrum, een fysiotherapeut en een dansschool; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; tevens een bedrijfswoning; ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg'; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - gasontvangstation': tevens een nutsvoorziening uit ten hoogste categorie 3.1 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water, groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en wegen.

3.2

Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: 3.2.1 Gebouwen a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd; b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 6 m, tenzij anders is aangeduid; c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 5 m meer dan de toegestane goothoogte, tenzij anders is aangeduid; d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bedrijf ten hoogste 80% van de daarbij behorende gronden; e. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', mag de bestaande maatvoering van gebouwen en/of bouwwerken niet worden gewijzigd, tenzij het bevoegd gezag een omgevingsvergunning tot wijziging, afbraak of verwijdering heeft verleend; 3.2.2 a. de b. de 1. 2. 3. 4.

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 3 m; bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste: 6 m voor luifels; 8 m voor vlaggenmasten; 12 m voor lichtmasten; 25 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


78

3.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan: a.

b. c.

de situering van de gebouwen ten opzichte van gevels van gebouwen op aangrenzende percelen indien dit noodzakelijk is in verband met: 1. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; 2. de bezonning en de lichttoetreding; 3. het handhaven van parkeergelegenheid op het betreffende perceel; 4. het waarborgen van de verkeersveiligheid en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving; 5. de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarden van de nabijgelegen gronden; de aansluiting aan structurele groenelementen en/of hoofdontsluitingswegen; de dakvorm en dakhelling van gebouwen indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving.

3.4

Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van: a.

b.

c.

het bepaalde in lid 3.2.1 onder b teneinde een goothoogte tot ten hoogste 15 m toe te staan, met dien verstande, dat de omgevingsvergunning slechts verleend mag worden voor gronden gelegen op ten minste 15 m uit de as van de weg; het bepaalde in lid 3.2.1 onder d teneinde een hoger bebouwingspercentage toe te staan, mits het parkeren op eigen terrein is of wordt opgelost, en door het verlenen van de omgevingsvergunning de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden op aangrenzende gronden niet worden beperkt; het bepaalde in lid 3.2.2 onder b, hoogte van silo's, industriële procestorens, kranen, schoorstenen, pijpen en soortgelijke constructies tot ten hoogste 40 m, mits de bedrijfsvoering op de aangrenzende gronden daardoor niet in onevenredige mate wordt geschaad.

3.5

Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels: a. b. c. d. e. f.

g. h.

Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan; Wgh-inrichtingen zijn toegestaan, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 6'; per bedrijf dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein conform de parkeerkencijfers uit CROW uitgave 182; opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 8 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan; per bedrijf is kantoorvloeroppervlakte die meer bedraagt dan 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte niet toegestaan; kantoorvloeroppervlakte van meer dan 500 m² per bedrijf is in geen geval toegestaan; verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan, tenzij anders is aangeduid; bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' en hebben een inhoud van ten hoogste 500 m³.

3.6 3.6.1

Afwijken van de gebruiksregels Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1:


79

a.

b.

om bedrijven toe te laten in twee subcategorieën hoger dan in lid 3.1, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 3.1 genoemd; om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 3.1 genoemd;

met dien verstande dat: c.

alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning te beslissen, schriftelijk advies ingewonnen wordt bij de milieudeskundige omtrent de aard van het bedrijf en de invloed daarvan op de omgeving, gelet op de specifieke werkwijze en verschijningsvorm en, voor zover vereist, getoetst aan de maatgevende milieuaspecten.

3.6.2

Afwijken ten behoeve van parkeergelegenheid

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 3.5 onder c indien redelijkerwijs het aanleggen van parkeergelegenheid op eigen terrein niet gevergd kan worden. 3.7

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd de aanduiding 'gezoneerd industrieterrein' zoals opgenomen in lid 33.2 te wijzigen met dien verstande dat: a. b.

de wijziging bestaat uit het verkleinen of verwijderen van de aanduiding 'gezoneerd industrieterrein'; de wijziging uitsluitend is toegestaan ter plaatse van gronden waar niet langer een Wgh-inrichting is gevestigd en van de omgevingsvergunning voor het onderdeel milieu van de bestaande Wgh-inrichting niet langer gebruik wordt of kan worden gemaakt.


80

Artikel 4 4.1

Centrum


De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f.

g. h.

detailhandel, uitsluitend op de begane grondlaag, met een totale verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 17.500 m²; dienstverlening en kantoren; horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grondlaag; maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de verdiepingen; cultuur en ontspanning zoals een theater, bioscoop, concertzaal en concertpodium; wonen, uitsluitend op de verdiepingen waarbij toegangen en bergingen vanaf de begane grondlaag zijn toegestaan, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens het wonen op de begane grond met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en wegen.

4.2 4.2.1

Bouwregels Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b.

gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte.

4.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a.

4.3

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van: 1. maximaal 1 m voor terreinen erfafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel; 2. maximaal 2 m voor overige terreinen erfafscheidingen; 3. maximaal 7 m voor palen en masten; 4. maximaal 7 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Nadere eisen


b. c. d.

de situering van de gebouwen ten opzichte van gevels van gebouwen op aangrenzende percelen indien dit noodzakelijk is in verband met: 1. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; 2. de bezonning en de lichttoetreding; 3. het handhaven van parkeergelegenheid op het betreffende perceel; 4. het waarborgen van de verkeersveiligheid en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving; 5. de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarden van de nabijgelegen gronden; de aansluiting aan structurele groenelementen en/of hoofdontsluitingswegen; het realiseren van voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het gebied teneinde te voldoen aan de geldende parkeernormen; de situering van de entree van de gebouwen en de expeditieruimten;


81

e.

de dakvorm en dakhelling van gebouwen indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving.

4.4


Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels: a. b. c.

d.

opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan; de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten bedraagt ten hoogste 40% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 50 m²; de vloeroppervlakte van nieuwe zelfstandige kantoren bedraagt ten hoogste 1.000 m².

4.5 4.5.1

Afwijken van de gebruiksregels Afwijken van gebruik verdiepingen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1 voor de vestiging van dienstverlening, detailhandel, bedrijfsactiviteiten en/of horeca boven de begane grondlaag, indien op de begane grondlaag reeds een zelfde functie gevestigd is en het woon- en leefklimaat, alsmede het karakter van het winkelgebied daardoor niet in onevenredige mate wordt aangetast. 4.5.2

Afwijken van gebruik begane grondlaag

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1 onder d voor de vestiging voor maatschappelijke voorzieningen op de begane grond indien langdurige leegstand dreigt omdat zich onvoldoende andere voorzieningen melden.


82

Artikel 5 5.1

Detailhandel


De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d.

detailhandel en dienstverlening; ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg'; ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg'; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en wegen.

5.2 5.2.1

Bouwregels Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b. c. d.

gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte; de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte; de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel.

5.2.2



5.3



b. c.



83

5.4


Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels: a. b.

de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan, tenzij anders aangeduid.


84

Artikel 6 6.1

Gemengd


De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c.

d. e.

detailhandel, uitsluitend op de begane grondlaag; dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag; wonen, uitsluitend op de verdiepingen waarbij toegangen en bergingen vanaf de begane grondlaag zijn toegestaan, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grondlaag; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en wegen.

6.2 6.2.1

bouwregels Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b. c.

gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 6 m, tenzij anders is aangeduid; de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 5 m meer dan de toegestane goothoogte, tenzij anders is aangeduid.

6.2.2



6.3



b. c.



85

6.4


Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels: a. b. c.

opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan; de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroep- of bedrijfsactiviteiten bedraagt ten hoogste 40% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 50 m².


86

Artikel 7 7.1

Groen


De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i.

groenvoorzieningen; park; wegen, verkeers- en parkeervoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; fietsen/of voetpaden; speelvoorzieningen; ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein': tevens een evenemententerrein; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - bunker': tevens een bunker; nutsvoorzieningen.

7.2 7.2.1

Bouwregels Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b.

de oppervlakte van gebouwen mag niet meer dan 15 m² bedragen, tenzij anders aangeduid; de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 3 m bedragen, tenzij anders aangeduid.

7.2.2


Binnen deze bestemming mogen bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a.

b.

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een hoogte van: 1. maximaal 12 m voor palen en masten; 2. maximaal 5 m voor speelvoorzieningen; 3. maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde; uitsluitend op de gronden langs de C.G. Roosweg is de bouw van geluidswerende voorzieningen toegestaan.


87

Artikel 8 8.1

Horeca


De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c.

horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en wegen.

8.2 8.2.1

Bouwregels Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b. c.

gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 6 m, tenzij anders is aangeduid; de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 5 m meer dan de toegestane goothoogte, tenzij anders is aangeduid.

8.2.2



8.3



b. c.



88

Artikel 9 9.1

Kantoor


De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b.

kantoren en dienstverlening; bijbehorende wegen, verkeers-, parkeer-, water- en groenvoorzieningen, erven en terreinen.

9.2 9.2.1

Bouwregels Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b. c.

de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd; ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid; ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid.

9.2.2


Binnen deze bestemming mogen bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a.

9.3



b. c.

9.4

de situering van de gebouwen ten opzichte van gevels van gebouwen op aangrenzende percelen indien dit noodzakelijk is in verband met: 1. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; 2. de bezonning en de lichttoetreding; 3. het handhaven van parkeergelegenheid op het betreffende perceel; 4. het waarborgen van de verkeersveiligheid en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving; 5. de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarden van de nabijgelegen gronden; de aansluiting aan structurele groenelementen en/of hoofdontsluitingswegen; de dakvorm en dakhelling van gebouwen indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving. Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik geldt de volgende regel: 

de vloeroppervlakte van nieuwe zelfstandige kantoren bedraagt ten hoogste 1.000 m².


89

Artikel 10 10.1

Maatschappelijk


De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

b. c. d. e. f. g. h.

maatschappelijke voorzieningen, zoals bibliotheken, openbare dienstverlening, gezondheidszorg, kinderopvang, onderwijs, peuterspeelzalen, sociale en welzijnsvoorzieningen, verenigingsleven en voorzieningen ten behoeve van levensbeschouwelijke en religieuze doeleinden; ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': uitsluitend een begraafplaats; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning; ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca tot en met categorie 1b uit de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'dierenasiel': tevens een dierenasiel; ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening; ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens een kantoor; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen, water en wegen.

10.2 Bouwregels 10.2.1 Gebouwen Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b. c. d. e.

f.

gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 8 m, tenzij anders is aangeduid; de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 5 m meer dan de toegestane goothoogte, tenzij anders is aangeduid; de totale oppervlakte van gebouwen bedraagt per bouwperceel ten hoogste 100% van het bouwvlak; de totale oppervlakte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' mag niet meer dan 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak met een maximum van 1.000 m² bedragen; ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', mag de bestaande maatvoering van gebouwen en/of bouwwerken niet worden gewijzigd, tenzij het bevoegd gezag een omgevingsvergunning tot wijziging, afbraak of verwijdering heeft verleend.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a.

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van: 1. maximaal 1 m voor terreinen erfafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel; 2. de bouwhoogte van terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' bedraagt ten hoogste 3 m; 3. maximaal 2 m voor overige terreinen erfafscheidingen; 4. maximaal 7 m voor palen en masten; 5. de bouwhoogte van overige bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' bedraagt ten hoogste 7 m; 6. maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


90

10.3

Nadere eisen


b. c.


10.4 Afwijken van de bouwregels 10.4.1 Afwijken van maximale goothoogte Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2.1 onder b voor een goothoogte tot ten hoogste 15 m indien het straatbeeld daardoor niet in onevenredige mate wordt aangetast en de breedte van de openbare ruimte ten minste tweemaal de gevraagde goothoogte bedraagt. 10.4.2 Afwijken van maximale bebouwingspercentage Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2.1 onder d teneinde een hoger bebouwingspercentage toe te staan, mits in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien.


91

Artikel 11 11.1

Recreatie - Dagrecreatie


De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d.

extensieve dagrecreatie; ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin': tevens volkstuinen; ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven', tevens gronden ten behoeve van de jachthaven; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en wegen.

11.2 Bouwregels 11.2.1 Gebouwen Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: 

de bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven' moeten voldoen aan de volgende voorwaarden: 1. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 4,5 m; 2. de totale oppervlakte van gebouwen, bedraagt ten hoogste 500 m²; 3. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet hoger zijn dan: a. 3 m voor terreinafscheidingen; b. 7 m voor overige bouwwerken.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: 

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van: 1. maximaal 1 m voor terreinen erfafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel; 2. maximaal 2 m voor overige terreinen erfafscheidingen; 3. maximaal 7 m voor palen en masten; 4. maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.3

Nadere eisen


b. c.



92

Artikel 12 12.1

Sport


De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d.

sport- en spelactiviteiten als ook ondergeschikte horeca ten dienste van deze voorzieningen; ter plaatse van de aanduiding 'manege': tevens een manege; ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca tot en met categorie 1b uit de Staat van Horeca-activiteiten; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals speelvoorzieningen, groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en wegen.

12.2

Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: 12.2.1 Gebouwen a. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 20% van het bouwvlak; b. ter plaatse van de aanduiding 'manege' bedraagt de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen ten hoogste 50% van het bestemmingsvlak; c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 6 m; d. de goothoogte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'manege' bedraagt ten hoogste 9 m; e. de goothoogte van een tribune bedraagt ten hoogste 6 m; f. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 12 m. 12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van palen en masten bedraagt ten hoogste 7 m; b. de bouwhoogte van speelvoorzieningen en ballenvangers bedraagt ten hoogste 6 m; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m. 12.3

Nadere eisen


b. c.



93

12.4 Afwijken van de bouwregels 12.4.1 Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.2 onder a voor de bouw van lichtmasten tot een maximale hoogte van 25 m, mits het woon- en leefmilieu daardoor niet in onevenredige mate wordt aangetast. 12.4.2 Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.2 onder c voor de bouw van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een maximale hoogte van 10 m, mits het woon- en leefmilieu daardoor niet in onevenredige mate wordt aangetast.


94

Artikel 13 13.1

Verkeer


De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d.

wegen, opstelstroken, busstroken, voet- en fietspaden; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - bunker'; tevens een bunker; ter plaatse van de aanduiding 'brug': tevens een brug ten behoeve van wegverkeer; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals geluidswerende voorzieningen, groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, reclame-uitingen, water, bruggen en duikers.

13.2

Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. b. c.

op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling, de wegaanduiding of de verlichting, bedraagt ten hoogste 5 m; vitrines zijn toelaatbaar tot een inhoud van 8 m³ ter plaatse, indien in de hoofdgebouwen op de aangrenzende gronden detailhandel of dienstverlening aanwezig is.


95

Artikel 14 14.1

Water - 1


De voor 'Water - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.

water ten behoeve van de waterhuishouding; verkeer te water; bruggen en duikers; steigers en vlonders; ondergeschikt groen.

14.2

Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. b. c.

op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling of de verlichting, bedraagt ten hoogste 5 m; de totale oppervlakte van een steiger of een vlonder bedraagt niet meer dan 10 m².


96

Artikel 15 15.1

Water - 2


De voor 'Water - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h.

water ten behoeve van de waterhuishouding; waterhuishoudkundige voorzieningen; scheepvaartverkeer en watersport; steigers, vlonders en aanlegplaatsen; ter plaatse van de aanduiding 'brug': tevens een brug ten behoeve van wegverkeer; ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven': tevens een jachthaven; recreatief medegebruik; ondergeschikt groen.

15.2

Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. b. c. d. e.

op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van de stormvloedkering bedraagt ten hoogste 24 m; de bouwhoogte van verkeersvoorzieningen ten behoeve van het scheepvaartverkeer bedraagt ten hoogste 7 m; de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling of de verlichting, bedraagt ten hoogste 5 m; de totale oppervlakte van een steiger of een vlonder bedraagt niet meer dan 10 m².


97

Artikel 16 16.1

Wonen


De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

k.

l.

het wonen daaronder begrepen een aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf': tevens bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie B2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening; ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens een kantoor; ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': tevens maatschappelijke voorzieningen; ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf': tevens een nutsbedrijf; ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel; ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum': tevens een tuincentrum; ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1': tevens een constructiewerkplaats - gesloten gebouw met een productieoppervlak van meer dan 200 m² met SBI-code 281; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - perifeer 6': tevens perifere detailhandel, uitsluitend zoals hierna in de tabel genoemd; adres bedrijf

type bedrijf

IJsseldijk 432

autogarage met showroom

bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, water, groen en wegen.

16.2

Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: 16.2.1 Hoofdgebouwen a. per bestemmingsvlak mogen niet meer hoofdgebouwen worden gerealiseerd dan ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan aanwezig zijn; b. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; c. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 3,5 m, tenzij anders aangeduid; d. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 5 m meer dan de toegestane goothoogte; e. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend vrij- of halfvrijstaand worden gebouwd; f. de voorgevels van hoofdgebouwen dienen evenwijdig aan en in de voorgevelrooilijn te worden gebouwd; g. de afstand van het hoofdgebouw tot de achterste perceelsgrens dient ten minste 5 m te bedragen; h. de afstand van een gevel van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens dient ten minste 3 m te bedragen; i. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', mag de bestaande maatvoering van gebouwen en/of bouwwerken niet worden gewijzigd, tenzij het bevoegd gezag een omgevingsvergunning tot wijziging, afbraak of verwijdering heeft verleend.


98

16.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen a. ten behoeve van geringe uitbreidingen aan het hoofdgebouw, mag de voorgevelrooilijn met ten hoogste 1 m worden overschreden door aan- of uitbouwen; b. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m; c. op ieder perceel dient achter het hoofdgebouw een terrein van ten minste 25 m² onbebouwd te blijven; d. een bouwperceel mag ten hoogste voor 50% met gebouwen worden bebouwd; e. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden ten minste 3 m achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) van het hoofdgebouw gebouwd; f. de oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50 m²; g. de oppervlakte van plantenkasjes en/of volières bedraagt in totaal ten hoogste 20 m²; h. indien de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen niet plat worden afgedekt, dan dient de helling van dakvorm en dakhelling overeen te komen met de dakhelling en dakvorm van het hoofdgebouw. 16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde a. de bouwhoogte van erfafscheidingen, voor zover gelegen vóór de voorgevelrooilijn of op een afstand van 1 m of minder van openbaar toegankelijk gebied, bedraagt ten hoogste 1 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m; c. de bouwhoogte van speelvoorzieningen bedraagt ten hoogste 5 m; d. de bouwhoogte van palen en masten bedraagt ten hoogte 7 m; e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m. 16.3

Nadere eisen


b.

c.

d. e.

f.

de situering van de voorgevel van hoofdgebouwen, met dien verstande, dat in verband met de versterking van de ontsluitingsstructuur van het plangebied en/of de sociale veiligheid geëist kan worden, dat de voorzijde van hoofdgebouwen aan de hoofdontsluitingswegen of hoofdgroenstructuur worden gebouwd; de situering van hoofdgebouwen tot een zijdelingse perceelsgrens, indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van gronden en bouwwerken op het aangrenzende bouwperceel, het handhaven van parkeergelegenheid op het betreffende perceel en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving, met dien verstande, dat ten hoogste een afstand van 3 m geëist kan worden; de situering van de zijgevel en de achtergevel van hoofdgebouwen ten opzichte van gevels van hoofdgebouwen op aangrenzende percelen, indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving, met dien verstande, dat ten hoogste een afstand van 10 m geëist kan worden; de situering en het aantal parkeervoorzieningen op eigen terrein, indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; de afmeting van de bebouwing en situering, voor zover niet hierboven genoemd, indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving; de dakvorm en dakhelling van hoofdgebouwen, indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving.


99

16.4


Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van: a. b.

c.

d.

e.

f.

g.

het bepaalde in lid 16.2.1 onder e voor het aaneenbouwen van hoofdgebouwen; het bepaalde in lid 16.2.1 onder h voor een geringere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens, mits voorzien is in een parkeergelegenheid op het betreffende perceel en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, en de cultuurhistorische waarden niet in onevenredige mate worden aangetast; het bepaalde in lid 16.2.3 onder b voor een erfafscheiding van ten hoogste 2 m bij hoofdgebouwen, grenzend aan twee wegen, voor één erfscheiding; de afwijking mag slechts verleend worden tot 1 m voor de voorgevelrooilijn van de achtergelegen hoofdgebouwen, indien daardoor het straatbeeld en de verkeersveiligheid niet in onevenredige mate worden aangetast. het bepaalde in lid 16.2.1 voor het bouwen hoger dan de toegestane goot- en/of bouwhoogte, met inachtneming van de volgende regels: 1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m; 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m; 3. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan de helft van de afstand tot de tegenoverliggende gevel; 4. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefmilieu, waarbij stedenbouwkundige kwaliteit, woonkwaliteit, bezonning en wegverkeerslawaai worden afgewogen; het bepaalde in lid 16.2.1 voor het bouwen buiten het bouwvlak, met inachtname van de volgende regels: 1. de oppervlakte van het hoofdgebouw mag maximaal 25% meer bedragen dan de oppervlakte van het bouwvlak; 2. de afstand van het hoofdgebouw tot de bouwperceelgrens grenzend aan de openbare ruimte bedraagt minimaal 1 m; 3. de afstand van het hoofdgebouw tot de as van de weg waar het hoofdgebouw aan gelegen is, mag niet minder zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw; 4. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefmilieu, waarbij stedenbouwkundige kwaliteit, woonkwaliteit, bezonning en wegverkeerslawaai worden afgewogen; het bepaalde in lid 16.2.2 onder f voor het bouwen van een groter bebouwd oppervlak, met inachtname van de volgende regels: 1. het gezamenlijke bebouwde oppervlak van de voornoemde bouwwerken mag niet meer bedragen dan 100 m²; 2. ten minste 75 m² van het bouwperceel achter de voorgevelrooilijn dient onbebouwd te blijven; 3. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefmilieu, waarbij stedenbouwkundige kwaliteit, woonkwaliteit, bezonning en wegverkeerslawaai worden afgewogen; het bepaalde in lid 16.2.2 onder h voor het bouwen van een andere dakvorm en/of dakhelling, mits er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmilieu, waarbij stedenbouwkundige kwaliteit, woonkwaliteit, bezonning en wegverkeerslawaai worden afgewogen.

16.5 Specifieke gebruiksregels a. het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan; b. een aan-huis-gebonden beroep, zoals omschreven in lid 1.3, is toegestaan met inachtneming van de volgende regels: 1. de voor de beroepsuitoefening te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 40% van


100

c.

d.

de totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw inclusief de bijbehorende bouwwerken op hetzelfde perceel bedragen; 2. er mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan; 3. er mag geen onevenredige milieu- of verkeers- en parkeerhinder ontstaan; 4. het beroep moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel; 5. de activiteiten mogen niet vergunning- of meldingplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer/Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 6. er mag geen buitenopslag plaatsvinden; webwinkels-aan-huis zijn toegestaan met inachtneming van de volgende regels: 1. de webwinkel-aan-huis mag geen ruimtelijke uitstraling van detailhandel hebben, reclame-uitingen op het perceel zijn niet toegestaan; 2. er mogen vanuit huis geen producten tentoongesteld, afgehaald, gekocht en/of worden uitgekozen; 3. er mag geen grootschalige opslag plaatsvinden; 4. de transactie mag uitsluitend via internet plaatsvinden; 5. de te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 40% van de totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw inclusief de bijbehorende bouwwerken op hetzelfde perceel bedragen, zulks met een maximum van 50 m², waarbij de uitoefening van het beroep niet op aangrenzende gronden/in aangrenzende bouwwerken mag worden uitgeoefend; 6. er mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan; 7. er mag geen onevenredige milieu- of verkeers- en parkeerhinder ontstaan; 8. het beroep moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel; 9. de activiteiten mogen niet vergunning- of meldingplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer/Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 10. er mag geen buitenopslag plaatsvinden; ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' zijn geen geluidgevoelige objecten toegestaan.

16.6 Afwijken van de gebruiksregels 16.6.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.5 onder a, waarbij wordt toegestaan dat een bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, uitsluitend ten behoeve van mantelzorg, met dien verstande dat: a. b. c. d.

de noodzakelijkheid aangetoond is; er geen onevenredig aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen wordt ingepast met een maximale oppervlakte van 50 m²; de afhankelijke woonruimte een ruimtelijke samenhang heeft met de bijbehorende woning.

16.6.2 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast-voorziening Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.1 ten behoeve van een b & b-voorziening, met dien verstande dat: a. b. c. d. e. f.

parkeren op eigen terrein plaatsvindt en er geen nadelige effecten op de verkeersafwikkeling plaatsvinden; er een nachtregister wordt bijgehouden; de oppervlakte van de b & b ten hoogste 50 m² bedraagt; er geen keukenfaciliteiten zijn toegestaan; het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven niet onevenredig worden aangetast; de b & b aan maximaal 5 personen aangeboden mag worden;


101

g. h.

ter voorkoming van permanente bewoning een maximum verblijfsduur van zeven dagen per verblijf wordt gehanteerd; het authentieke uiterlijk of de verschijningsvorm van de woning of bijgebouw worden gehandhaafd.


102

Artikel 17

17.1

Woongebied


De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d.

het wonen daaronder begrepen een aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf': tevens bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie B2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel; ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van detailhandel - perifeer 3 en -4': tevens perifere detailhandel, uitsluitend zoals hierna in de tabel genoemd;

aanduiding

adres bedrijf

type bedrijf

specifieke vorm van detailhandel - Binnenweg 1 perifeer 3

autogarage showroom

met

specifieke vorm van detailhandel - Stad en Landschap 39 perifeer 4

autogarage showroom

met

e. f. g.

ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens een kantoor; ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 1': uitsluitend dienstverlening; h. ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf': tevens een nutsbedrijf; i. ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning': tevens zorgwoningen met bijbehorende maatschappelijke voorzieningen; j. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1'; tevens maximaal 700 m² bedrijfsvloeroppervlakte horeca uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; l. ter plaatse van de aanduiding 'garages': uitsluitend garages en bergplaatsen ten behoeve van de woningen; m. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage': tevens een parkeergarage; n. ter plaatse van de aanduiding 'openbaar vervoer': tevens een busstation ten behoeve van openbaar vervoer; o. ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum': tevens een sportcentrum; p. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, water, groen en wegen. 17.2

Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: 17.2.1 Hoofdgebouwen a. per bestemmingsvlak mogen niet meer hoofdgebouwen worden gerealiseerd, dan ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan aanwezig zijn, met dien verstande dat daar waar de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is opgenomen het aantal woningen binnen het bouwvlak niet meer mag bedragen dan het aangegeven aantal; b. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; c. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 6 m, tenzij anders is aangeduid;


103

d. e. f. g. h. i.

de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 5 m meer dan de toegestane goothoogte, tenzij anders is aangeduid; de bouwhoogte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' bedraagt ten hoogste 3 m; de voorgevels van hoofdgebouwen dienen evenwijdig aan en in de voorgevelrooijlijn te worden gebouwd; ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' dienen de voorgevels van hoofdgebouwen evenwijdig aan en in gevellijn gebouwd te worden; ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' zijn gestapelde woningen toegestaan; ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag de bestaande maatvoering van gebouwen en/of bouwwerken niet worden gewijzigd, tenzij het bevoegd gezag een omgevingsvergunning tot wijziging, afbraak of verwijdering heeft verleend.

17.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen a. ten behoeve van geringe uitbreidingen aan het hoofdgebouw, mag de voorgevelrooilijn met ten hoogste 1 m worden overschreden door aan- of uitbouwen; b. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m; c. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) van het hoofdgebouw gebouwd; d. de oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50 m²; e. ten minste 25 m² van het bouwperceel achter de voorgevelrooilijn dient onbebouwd te blijven; f. de oppervlakte van plantenkasjes en/of volières bedraagt in totaal ten hoogste 20 m²; g. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'garages' bedraagt ten hoogste 4 m; h. indien de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen niet plat worden afgedekt, dan dient de helling van dakvorm en dakhelling overeen te komen met de dakhelling en dakvorm van het hoofdgebouw. 17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde a. de bouwhoogte van erfafscheidingen, voor zover gelegen vóór de voorgevelrooilijn, bedraagt ten hoogste 1 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m; c. de bouwhoogte van speelvoorzieningen bedraagt ten hoogste 5 m; d. de bouwhoogte van palen en masten bedraagt ten hoogte 7 m; e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m. 17.3

Nadere eisen


b.

de situering van de voorgevel van hoofdgebouwen, met dien verstande, dat in verband met de versterking van de ontsluitingsstructuur van het plangebied en/of de sociale veiligheid geëist kan worden, dat de voorzijde van hoofdgebouwen aan de hoofdontsluitingswegen of hoofdgroenstructuur worden gebouwd; de situering van hoofdgebouwen tot een zijdelingse perceelsgrens, indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van gronden en bouwwerken op het aangrenzende bouwperceel, het handhaven van parkeergelegenheid op het betreffende perceel en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving, met dien verstande, dat ten hoogste een afstand van 3 m geëist kan worden;


104

c.

d. e.

f.

de situering van de zijgevel en de achtergevel van hoofdgebouwen ten opzichte van gevels van hoofdgebouwen op aangrenzende percelen indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving, met dien verstande, dat ten hoogste een afstand van 10 m geëist kan worden; de situering en het aantal parkeervoorzieningen op eigen terrein indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; de afmeting van de bebouwing en situering, voor zover niet hierboven genoemd, indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving; de dakvorm en dakhelling van hoofdgebouwen indien dit noodzakelijk is in verband met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en de bebouwingskarakteristiek van de omgeving.

17.4


Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a.

b.

c.

d.

e.

lid 17.2.1 voor het bouwen hoger dan de toegestane goot- en/of bouwhoogte, met inachtneming van de volgende regels: 1. de goothoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 9 m; 2. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 14 m; 3. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan de helft van de afstand tot de tegenoverliggende gevel; 4. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefmilieu, waarbij stedenbouwkundige kwaliteit, woonkwaliteit, bezonning en wegverkeerslawaai worden afgewogen; lid 17.2.1 onder f voor het overschrijden van de voorgevelrooilijnen door een hoofdgebouw met ten hoogste 6 m, onder de volgende voorwaarden: 1. de afwijkingsbevoegdheid is niet van toepassing voor bouwpercelen grenzend aan 'groen', 'water' en wegen zoals opgenomen in Bijlage 4; 2. de afstand van de overschrijding tot de naar de weg gekeerde perceelsgrens dient ten minste 1 m te bedragen; 3. bij de verlening van een omgevingsvergunning voor een overschrijding van de voorgevelrooilijn bij een woning in de richting van een weg dient een profiel van ten minste 10 m vrij te blijven tussen de gevels van de gebouwen (inclusief de weg); lid 17.2.3 onder b een erfafscheiding van ten hoogste 2 m bij hoofdgebouwen, grenzend aan twee wegen, voor één erfscheiding. De afwijking mag slechts verleend worden tot 1 m voor de voorgevelrooilijn van de achtergelegen hoofdgebouwen, indien daardoor het straatbeeld en de verkeersveiligheid niet in onevenredige mate worden aangetast; het bepaalde in lid 17.2.2 onder d voor het bouwen van een groter bebouwd oppervlak, met inachtname van de volgende regels: 1. het gezamenlijke bebouwde oppervlak van de voornoemde bouwwerken mag niet meer bedragen dan 100 m²; 2. ten minste 75 m² van het bouwperceel achter de voorgevelrooilijn dient onbebouwd te blijven; 3. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefmilieu, waarbij stedenbouwkundige kwaliteit, woonkwaliteit, bezonning en wegverkeerslawaai worden afgewogen; het bepaalde in lid 17.2.2 onder h voor het bouwen van een andere dakvorm en/of dakhelling, mits er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmilieu, waarbij stedenbouwkundige kwaliteit, woonkwaliteit, bezonning en wegverkeerslawaai worden afgewogen.


105

17.5 Specifieke gebruiksregels a. het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan; b. een aan-huis-gebonden beroep, zoals omschreven in lid 1.3 is toegestaan met inachtneming van de volgende regels: 1. de voor de beroepsuitoefening te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 40% van de totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw inclusief de bijbehorende bouwwerken op hetzelfde perceel bedragen; 2. er mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan; 3. er mag geen onevenredige milieu- of verkeers- en parkeerhinder ontstaan; 4. het beroep moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel; 5. de activiteiten mogen niet vergunning- of meldingplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer/Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 6. er mag geen buitenopslag plaatsvinden; c. webwinkels-aan-huis zijn toegestaan met inachtneming van de volgende regels: 1. de webwinkel-aan-huis mag geen ruimtelijke uitstraling van detailhandel hebben, reclame-uitingen op het perceel zijn niet toegestaan; 2. er mogen vanuit huis geen producten tentoongesteld, afgehaald, gekocht en/of worden uitgekozen; 3. er mag geen grootschalige opslag plaatsvinden; 4. de transactie mag uitsluitend via internet plaatsvinden; 5. de te gebruiken vloeroppervlakte mag maximaal 40% van de totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw inclusief de bijbehorende bouwwerken op hetzelfde perceel bedragen, zulks met een maximum van 50 m², waarbij de uitoefening van het beroep niet op aangrenzende gronden/in aangrenzende bouwwerken mag worden uitgeoefend; 6. er mag geen onevenredige afbreuk aan de woonfunctie worden gedaan; 7. er mag geen onevenredige milieu- of verkeers- en parkeerhinder ontstaan; 8. het beroep moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel; 9. de activiteiten mogen niet vergunning- of meldingplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer/Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 10. er mag geen buitenopslag plaatsvinden. 17.6 Afwijken van de gebruiksregels 17.6.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.5 onder a, waarbij wordt toegestaan dat een bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, uitsluitend ten behoeve van mantelzorg, met dien verstande dat: a. b. c. d.

de noodzakelijkheid aangetoond is; er geen onevenredig aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen wordt ingepast met een maximale oppervlakte van 50 m²; de afhankelijke woonruimte een ruimtelijke samenhang heeft met de bijbehorende woning.

17.6.2 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast-voorziening Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.1 ten behoeve van een b & b-voorziening, met dien verstande dat: a. b. c.

parkeren op eigen terrein plaatsvindt en er geen verkeersafwikkeling plaatsvinden; er een nachtregister wordt bijgehouden; de oppervlakte van de b & b ten hoogste 50 m² bedraagt;

nadelige

effecten

op

de


106

d. e. f. g. h.

er geen keukenfaciliteiten zijn toegestaan; het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven worden niet onevenredig aangetast; de b & b aan maximaal 5 personen aangeboden mag worden; ter voorkoming van permanente bewoning een maximum verblijfsduur van zeven dagen per verblijf wordt gehanteerd; het authentieke uiterlijk of de verschijningsvorm van de woning of bijgebouw worden gehandhaafd.


107

Artikel 18 18.1

Leiding - Gas


De voor 'Leiding - Gas' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van een aardgasleiding. 18.2

Bouwregels

In afwijking van het bepaalde in de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen mogen op de in lid 18.1 bedoelde gronden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming en met inachtneming van de volgende regel: 

de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 m bedragen.

18.3


Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 18.2 ten behoeve van bebouwing passend binnen de andere daar voorkomende bestemmingen, met inachtneming van de volgende regels: a. b. c.

vooraf wordt advies ingewonnen van de leidingbeheerder waaruit blijkt dat er geen (onevenredige) afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de gasleiding; de veiligheid van de gasleiding niet wordt geschaad; kwetsbare objecten zijn niet toegestaan binnen de bestemming 'Leiding – Gas'.

18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 18.4.1 Werken en werkzaamheden Op of in de in lid 18.1 bedoelde gronden is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren, te doen of laten uitvoeren: a. b. c. d. e. f. g.

het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen; het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, afgraven en ophogen van gronden; het aanbrengen van diepwortelende en hoogopgaande beplantingen en/of bomen; het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijzen indrijven van voorwerpen; diepploegen; het aanleggen van kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen.

18.4.2 Uitzondering Het in lid 18.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden: a. b. c.

die het normale onderhoud en beheer van de gasleiding betreffen; die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt; mogen worden uitgevoerd op basis van een reeds verleende vergunning.


108

18.4.3 Voorwaarden De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 18.4.1 zijn slecht toelaatbaar, indien uit een advies van de leidingbeheerder blijkt dat door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen (onevenredige) afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de gasleiding.


109

Artikel 19 19.1

Leiding - Riool


De voor 'Leiding - Riool' bestemde gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van een rioolleiding. 19.2

Bouwregels

In afwijking van het bepaalde in de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen mogen op de in lid 19.1 bedoelde gronden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming en met inachtneming van de volgende regel: 

de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 m bedragen.

19.3


Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 19.2 ten behoeve van bebouwing passend binnen de andere daar voorkomende bestemmingen, mits uit advies van de leidingbeheerder van de rioolleiding blijkt dat er geen (onevenredige) afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de rioolleiding. 19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 19.4.1 Werken en werkzaamheden Op of in de in lid 19.1 bedoelde gronden is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren, te doen of laten uitvoeren: a. b. c. d. e. f. g.

het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen; het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, afgraven en ophogen van gronden; het aanbrengen van diepwortelende en hoogopgaande beplantingen en/of bomen; het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijzen indrijven van voorwerpen; diepploegen; het aanleggen van kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen.


die het normale onderhoud en beheer van de rioolleiding betreffen; die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt; mogen worden uitgevoerd op basis van een reeds verleende vergunning.


110

19.4.3 Voorwaarden De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 19.4.1 zijn slecht toelaatbaar, indien uit een advies van de leidingbeheerder blijkt dat door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen (onevenredige) afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de rioolleiding.


111

Artikel 20 20.1

Waarde - Archeologie 1


De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden, daar waar mogelijk in de grond. 20.2 Bouwregels a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport van een archeologisch deskundige (archeologisch vooronderzoek) aan het bevoegd gezag te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. b. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken (waaronder begrepen het slaan van damwanden) waarbij bodemingrepen dieper reiken dan 30 cm beneden maaiveld en die tevens een oppervlakte groter dan 50 m² hebben. c. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning de volgende regels verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, dan wel planaanpassingen, waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van archeologisch vervolgonderzoek; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. 20.3


Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 20.2 onder a t/m c, met dien verstande dat: 1. aangetoond kan worden dat de betreffende gronden in het verleden zijn opgehoogd; 2. de werken cq. werkzaamheden niet dieper reiken dan het aantal cm dat de gronden zijn opgehoogd. 20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 20.4.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de hierna onder 20.4.2 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 30 cm beneden maaiveld en die tevens een terreinoppervlakte groter dan 50 m² beslaan. 20.4.2 Werken c.q. werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.

grondbewerkingen (van welke aard dan ook); het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen; het indrijven van voorwerpen in de bodem; het wijzigen van het maaiveld door ontginnen, bodemverlagen, afgraven; het ingraven van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies en dergelijke; het aanleggen van waterlopen of het vergraven van bestaande waterlopen.


112

20.4.3 Uitgezonderde werkzaamheden Een omgevingsvergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande wegen leidingcunetten. 20.4.4 Omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overlegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 20.4.5 Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: a. b. c.

de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, dan wel planaanpassingen, waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek; de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een archeologisch deskundige.

20.5


Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de normen van de archeologische beroepsgroep, blijkt dat: a. b.

ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.


113

Artikel 21 21.1

Waarde - Archeologie 2a


De voor 'Waarde - Archeologie 2a' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden, daar waar mogelijk in de grond. 21.2 Bouwregels a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport van een archeologisch deskundige (archeologisch vooronderzoek) aan het bevoegd gezag te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. b. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken (waaronder begrepen het slaan van damwanden) waarbij bodemingrepen dieper reiken dan 30 cm beneden maaiveld en die tevens een oppervlakte groter dan 100 m² hebben. c. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning de volgende regels verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, dan wel planaanpassingen, waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van archeologisch vervolgonderzoek; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. 21.3


Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 21.2 onder a t/m c, met dien verstande dat: 1. aangetoond kan worden dat de betreffende gronden in het verleden zijn opgehoogd; 2. de werken cq. werkzaamheden niet dieper reiken dan het aantal cm dat de gronden zijn opgehoogd. 21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 21.4.1 Verbod a. In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de hierna onder 21.4.2 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 30 cm beneden maaiveld en die tevens een terreinoppervlakte groter dan 100 m² beslaan. 21.4.2 Werken c.q. werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.



114

21.4.3 Uitgezonderde werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande wegen leidingcunetten. 21.4.4 Omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overlegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 21.4.5 Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: a. b. c.


21.5


Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Waarde - Archeologie 2a' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de normen van de archeologische beroepsgroep, blijkt dat: a. b.



115

Artikel 22 22.1

Waarde - Archeologie 3a


De voor 'Waarde - Archeologie 3a' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden, daar waar mogelijk in de grond. 22.2 Bouwregels a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport van een archeologisch deskundige (archeologisch vooronderzoek) aan het bevoegd gezag te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. b. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken (waaronder begrepen het slaan van damwanden) waarbij bodemingrepen dieper reiken dan 30 cm beneden maaiveld en die tevens een oppervlakte groter dan 1.000 m² hebben. c. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning de volgende regels verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, dan wel planaanpassingen, waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van archeologisch vervolgonderzoek; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. 22.3


Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.2 onder a t/m c, met dien verstande dat: 1. aangetoond kan worden dat de betreffende gronden in het verleden zijn opgehoogd; 2. de werken cq. werkzaamheden niet dieper reiken dan het aantal cm dat de gronden zijn opgehoogd. 22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 22.4.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de hierna onder 22.4.1 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 30 cm beneden maaiveld en die tevens een terreinoppervlakte groter dan 1.000 m² beslaan. 22.4.2 Werken c.q. werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.


22.4.3 Uitgezonderde werkzaamheden


116

Het omgevingsvergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande wegen leidingcunetten. 22.4.4 Omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overlegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 22.4.5 Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: a. b. c.


22.5


Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Waarde - Archeologie 3a' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de normen van de archeologische beroepsgroep, blijkt dat: a. b.



117

Artikel 23 23.1



De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden, daar waar mogelijk in de grond. 23.2 Bouwregels a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport van een archeologisch deskundige (archeologisch vooronderzoek) aan het bevoegd gezag te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. b. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken (waaronder begrepen het slaan van damwanden) waarbij bodemingrepen dieper reiken dan 1 m beneden maaiveld en die tevens een oppervlakte groter dan 10.000 m² hebben. c. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning de volgende regels verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, dan wel planaanpassingen, waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van archeologisch vervolgonderzoek; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. 23.3


Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 23.2 onder a t/m c, met dien verstande dat: 1. aangetoond kan worden dat de betreffende gronden in het verleden zijn opgehoogd; 2. de werken cq. werkzaamheden niet dieper reiken dan het aantal cm dat de gronden zijn opgehoogd. 23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 23.4.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de hierna onder 23.4.1 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 1 m beneden maaiveld en die tevens een terreinoppervlakte groter dan 10.000 m² beslaan. 23.4.2 Werken c.q. werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.



118

23.4.3 Uitgezonderde werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande wegen leidingcunetten. 23.4.4 Omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overlegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 23.4.5 Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: a. b. c.


23.5





119

Artikel 24 24.1



De voor 'Waarde - Archeologie 5' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden, daar waar mogelijk in de grond. 24.2 Bouwregels a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport van een archeologisch deskundige (archeologisch vooronderzoek) aan het bevoegd gezag te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. b. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken (waaronder begrepen het slaan van damwanden) waarbij bodemingrepen dieper reiken dan 50 cm in de rivierbodem en die tevens een oppervlakte groter dan 5.000 m² hebben. De archeologische eisen gelden alleen voor ingrepen waarbij het profiel van de rivier gewijzigd wordt, zoals verdieping of verbreding van de rivier. Baggerwerkzaamheden in het kader van normaal onderhoud zijn vrijgesteld van archeologisch onderzoek; c. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning de volgende regels verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, dan wel planaanpassingen, waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van archeologisch vervolg onderzoek; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. 24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 24.3.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de hierna onder 24.3.1 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 50 cm in de rivierbodem en die tevens een terreinoppervlakte groter dan 5.000 m² beslaan. 24.3.2 Werken c.q. werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.



120

24.3.3 Uitgezonderde werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande wegen leidingcunetten. 24.3.4 Omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overlegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 24.3.5 Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, dan wel planaanpassingen, waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. 24.4





121

Artikel 25 25.1



De voor 'Waarde - Archeologie 6' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden, daar waar mogelijk in de grond. 25.2 Bouwregels a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport van een archeologisch deskundige (archeologisch vooronderzoek) aan het bevoegd gezag te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. b. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken (waaronder begrepen het slaan van damwanden) waarbij bodemingrepen dieper reiken dan 50 cm in de rivierbodem en die tevens een oppervlakte groter dan 10.000 m² hebben. De archeologische eisen gelden alleen voor ingrepen waarbij het profiel van de rivier gewijzigd wordt, zoals verdieping of verbreding van de rivier. Baggerwerkzaamheden in het kader van normaal onderhoud zijn vrijgesteld van archeologisch onderzoek; c. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning de volgende regels verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, dan wel planaanpassingen, waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van archeologisch vervolg onderzoek; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. 25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 25.3.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de hierna onder 25.3.1 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 50 cm in de rivierbodem en die tevens een terreinoppervlakte groter dan 10.000 m² beslaan. 25.3.2 Werken c.q. werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.



122

25.3.3 Uitgezonderde werkzaamheden Het omgevingsvergunningvereiste geldt niet voor bedoelde activiteiten gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden en welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande wegen leidingcunetten. 25.3.4 Omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overlegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 25.3.5 Mogelijke voorwaarden te verbinden aan omgevingsvergunning Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, dan wel planaanpassingen, waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. 25.4





123

Artikel 26 26.1

Waarde - Natuur en landschap


De voor 'Waarde - Natuur en landschap' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a.

b.

behoud en ontwikkeling van de aan de rivier gebonden landschappelijke waarden in de vorm van: 1. de identiteit van de rivier als samenhangend gebied met bijzondere kwaliteiten; 2. de landschappelijke herkenbaarheid van de zoetwatergetijderivier; 3. de visueel-ruimtelijke belevingswaarde (beeldkwaliteit) van de rivier vanaf het water en de dijken; 4. het realiseren van een met de zoetwatergetijderivier samenhangende inrichting van oevers; gebruik ten behoeve van de bescherming van de oevers.

26.2 Bouwregels a. Op de in lid 26.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder begrepen damwanden en vlotten ten behoeve van de in dit artikel bedoelde bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: Bouwwerken

Op gronden met het wonen samenhangende bestemmingen

damwanden

Maximale bouwhoogte 1 Maximale bouwhoogte m 2m

Geen damwanden toegestaan

vlotten

Minimale oppervlakte 4 x Minimale oppervlakte 4 20 m x 20 m

n.v.t.

b.

Op gronden met bedrijvigheid samenhangende bestemmingen

Op gronden met groen- of recreatieve functie samenhangende bestemmingen

Op de in lid 26.1 bedoelde gronden mogen andere bouwwerken overeenkomstig de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat voor zover er sprake is van de bouw van damwanden en vlotten, de maatvoering geldt zoals genoemd onder 26.2 a.

26.3


Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 26.2 voor: a.

b.

bouwwerken ten behoeve van samenvallende bestemmingen indien de landschapswaarden hierdoor niet onevenredig worden geschaad. Hiertoe wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij een landschapsdeskundige omtrent de vraag of door de voorgenomen bouwactiviteiten de landschapswaarden niet onevenredig worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden; de opgenomen hoogtematen voor damwanden tot de bestaande hoogtemaat, indien dit noodzakelijk is voor de voortgang en de instandhouding van de bestaande ruimtelijke situatie en activiteiten.

26.4


Het is verboden de onbebouwde gronden met een bedrijfsfunctie binnen 3 m vanaf de grens met de bestemming 'Water - 2' te gebruiken voor opslag en stort van goederen.


124

26.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 26.5.1 Werken en werkzaamheden Het is verboden op of in de in lid 26.1 bedoelde gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: Werken werkzaamheden

en Op gronden met het Op gronden met Op gronden met wonen bedrijvigheid groen- of recreatieve samenhangende samenhangende functie bestemmingen bestemmingen samenhangende bestemmingen

Het graven, ophogen of egaliseren van de grond

*(zie lid 26.5.3)

o

*

Het aanleggen van oppervlakteverharding en

*(zie lid 26.5.3)

*

x

Het aanleggen van een vooroeverconstructie

*

o

*

O= zonder meer toelaatbaar X= verboden * = vereiste van omgevingsvergunning (voor toelaatbaarheid zie 26.5.3) 26.5.2 Uitzondering Het in lid 26.5.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden: a. b. c.

die het normale onderhoud en beheer van de vaarweg betreffen; die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt; mogen worden uitgevoerd op basis van een reeds verleende vergunning.

26.5.3 Voorwaarden De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 26.5.1 zijn slechts toelaatbaar, voorzover de waarden van de rivierzone hierdoor niet onevenredig worden geschaad. Van onevenredige schade is geen sprake indien aan navolgende wordt voldaan: d. e.

de helling van de oever bedraagt ten minste 30o en ten hoogste 45 o; de helling van de oever bedraagt maximaal 30 o.


125

Artikel 27 27.1

Waterstaat - Vaarweg


De voor 'Waterstaat - Vaarweg' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a. b. c. d.

e.

het doelmatig functioneren van de rivier als vaarweg; verkeersvoorzieningen ten behoeve van het scheepvaartverkeer; de afvoer en berging van water, sediment en ijs; behoud en ontwikkeling van de aan de rivier gebonden landschappelijke waarden in de vorm van: 1. de identiteit van de rivier als samenhangend gebied met bijzondere kwaliteiten; 2. de landschappelijke herkenbaarheid van de zoetwatergetijderivier; 3. de visueel-ruimtelijke belevingswaarde (beeldkwaliteit) van de rivier vanaf het water en de dijken; 4. het realiseren van een met de zoetwatergetijderivier samenhangende inrichting van oevers; gebruik ten behoeve van de bescherming van de oevers.

27.2

Bouwregels

Op de in lid 27.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de in dit artikel bedoelde bestemming worden gebouwd en mogen andere bouwwerken overeenkomstig de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen worden gebouwd, mits advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de vaarweg en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de vaarweg, het waterbergend vermogen en de landschappelijke waarden. 27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 27.3.1 Werken en werkzaamheden Het is verboden op of in de in lid 27.1 bedoelde gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d. e. f. g.

het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen; het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven en ophogen van gronden; het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen; het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijzen indrijven van voorwerpen; diepploegen; het aanleggen van kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen.




126

27.3.3 Voorwaarden De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 27.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de vaarweg en door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen (onevenredige) afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de vaarweg, het waterbergend vermogen en de landschappelijke waarden.


127

Artikel 28 28.1

Waterstaat - Waterkering


De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en instandhouding van de waterkering. 28.2

Bouwregels

Op de in lid 28.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de in dit artikel bedoelde bestemming worden gebouwd en mogen andere bouwwerken overeenkomstig de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen worden gebouwd, mits advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de waterkering en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de waterkering. 28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 28.3.1 Werken en werkzaamheden Het is verboden op of in de in lid 28.1 bedoelde gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d. e. f. g.

het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen; het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven en ophogen van gronden; het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen; het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen; diepploegen; het aanleggen van kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen.


die het normale onderhoud en beheer van de waterkering betreffen; die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt; mogen worden uitgevoerd op basis van een reeds verleende vergunning.

28.3.3 Voorwaarden De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 28.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien advies wordt ingewonnen bij de waterbeheerder en door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen (onevenredige) afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de waterkering.


128

Artikel 29 29.1

Waterstaat - Waterstaatkundige functie


De voor 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a. b. c. d. e.

de afvoer en berging van oppervlaktewater, sediment en ijs; de waterhuishouding; verkeersvoorzieningen ten behoeve van het scheepvaartverkeer; aanleg, beheer en onderhoud en verbetering van de hoofdwaterkering; het vergroten van de afvoercapaciteit.

29.2

Bouwregels

Op de in lid 29.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de in dit artikel bedoelde bestemming worden gebouwd en mogen andere bouwwerken overeenkomstig de bouwregels van de andere daar voorkomende bestemmingen worden gebouwd, mits advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de vaarweg en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de vaarweg en het waterbergend vermogen. 29.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 29.3.1 Werken en werkzaamheden Het is verboden op of in de in lid 29.1 bedoelde gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d. e. f. g.

het aanleggen van wegen, paden, banen en andere oppervlakteverhardingen; het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven en ophogen van gronden; het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen; het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijzen indrijven van voorwerpen; diepploegen; het aanleggen van kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen.



29.3.3 Voorwaarden De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 29.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de vaarweg en door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen (onevenredige) afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de vaarweg, het waterbergend vermogen en de landschappelijke waarden.


129


130

Hoofdstuk 3

Artikel 30

Algemene regels

Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.


131

Artikel 31 31.1

Algemene bouwregels

Overschrijding bouwgrenzen

De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking aanduidingsgrenzen, aanduidingen en bestemmingsregels worden overschreden door: a. b.

van

tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), liften, funderingen, mits de overschrijding ten hoogste 2,5 m bedraagt; andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding ten hoogste 1 m bedraagt.

31.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten a. Voor een bouwwerk, dat krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de maatvoeringbepalingen in de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden; 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden. b. Ingeval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt; c. Op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken als opgenomen in dit plan niet van toepassing. 31.3

Hoogteaanduidingen

30.3.1. De maximaal toelaatbare bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag - tenzij in hoofdstuk 2 anders is geregeld - ten hoogste bedragen: a.

van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel en/of het verlengde daarvan en de openbare weg

1 m;

b.

van erf- en terreinafscheidingen elders

2 m;

c.

van vrijstaande antenne- installaties ten behoeve van telecommunicatie, niet 15 m; zijnde schotelantennes en zonder techniekkast

d.

van vrijstaande antenne- installaties, niet zijnde schotelantennes ten behoeve van mobiele telecommunicatie

5 m;

e.

van antenne- installaties die op bouwwerken worden geplaatst, niet zijnde schotelantennes

5 m;

f.

van schotelantennes

3 m;

g.

van lichtmasten

h.

van vlaggenmasten

7 m;

i.

van geluidswerende voorzieningen

4 m;

j.

van tuinmeubilair

2 m;

k.

van overkappingen

3 m;

l.

van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

3 m.

12 m;

30.3.2. De maximaal toelaatbare goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag – tenzij in hoofdstuk 2 anders geregeld – ten hoogste 3 m bedragen.


132

31.4

Nutsvoorzieningen

Nutsvoorzieningen zijn voor zover genoemd in de bestemmingsomschrijving, toegestaan indien de hoogte, gemeten vanaf het aansluitend terrein, maximaal 3 m bedraagt (tenzij anders op de verbeelding is aangeduid) en de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m². 31.5 Ondergronds bouwen 31.5.1 Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen. 31.5.2 Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende regels: a. b. c. d. e.

ondergrondse gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak; ondergrondse bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn ook buiten het bouwvlak toegestaan; het oppervlak aan ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane oppervlak aan bouwwerken boven peil vermeerderd met 15 m²; de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 4 m onder peil; bij het berekenen van de blijkens de aanduidingen of deze regels geldende bebouwingspercentages, of van het in deze regels maximaal te bebouwen oppervlak, wordt de oppervlakte van ondergrondse gebouwen mede in aanmerking genomen.

31.5.3 Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 31.5.2 sub a voor het bouwen van ondergrondse gebouwen buiten het bouwvlak onder de voorwaarde dat: a. b.

de waterhuishouding niet wordt verstoord; geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden.

31.5.4 Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 31.5.2 sub d voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 m onder peil onder de voorwaarde dat: a. b.

de waterhuishouding niet wordt verstoord; geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden.


133

Artikel 32 a.

b.

Algemene gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan onbebouwde gronden en/of water te gebruiken of te laten gebruiken: 1. als opslagplaats voor bagger en grondspecie; 2. als opslagplaats voor vaten, kisten, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen en machines of onderdelen daarvan, oude en nieuwe (bouw)materialen, afval, puin, grind of brandstoffen; 3. als uitstalling-, opslag-, stand- of ligplaats voor kampeer- en verblijfsmiddelen; 4. voor het (laten doen) uitoefenen van (straat)prostitutie. Onder strijdig gebruik wordt voorts verstaan gronden en bouwwerken te laten gebruiken als: 1. seksinrichting, escortbedrijf of (het laten uitoefenen van) (raam)prostitutie; 2. speelautomatenhallen; 3. inrichtingen ten behoeve van het verstrekken van verdovende middelen vallende onder de Opiumwet; 4. detailhandel in en opslag van consumentenvuurwerk.


134

Artikel 33 33.1

Algemene aanduidingsregels

geluidszone - industrie

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidszone - industrie 1', 'geluidszone - industrie 2', 'geluidszone - industrie 3' en 'geluidszone - industrie 4' gelden de volgende regels: a.

b. c.

geluidsgevoelige objecten ter plaatse van de aanduiding 'geluidszone - industrie 1', 'geluidszone - industrie 2', 'geluidszone - industrie 3' en 'geluidszone - industrie 4' zijn uitsluitend toegestaan indien voldaan kan worden aan de in of krachtens de Wet geluidhinder geldende normen; in afwijking van het bepaalde in sub a zijn geluidsgevoelige objecten toegestaan voor zover de geluidsbelasting beneden de voorkeursgrenswaarde voor industrielawaai is gelegen; het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sub a voor het toestaan van geluidsgevoelige objecten met een geluidsbelasting van ten hoogste 55 dB(A) mits voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.

33.2

gezoneerd industrieterrein

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gezoneerd industrieterrein' zijn geluidshinderlijke inrichtingen toegestaan. 33.3

veiligheidszone - bedrijven

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - bedrijven' zijn kwetsbare objecten niet toegestaan. 33.4

vrijwaringszone - straalpad

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - straalpad' bedraagt de bouwhoogte van een bouwwerk in geen enkel opzicht meer dan 49 m ten opzichte van het maaiveld.


135

Artikel 34

Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van dit plan voor: a.

b.

c.

d.

e.

f.

het oprichten van bouwwerken ten algemene nut, zoals transformatorhuisjes, schakelhuisjes, bemalingsinrichtingen, gasdrukregel- en meetstations, telefooncellen, wachthuisjes voor verkeersdiensten, schuilgelegenheden en schaftlokalen, mits de inhoud van elk van deze gebouwtjes niet meer zal bedragen dan 50 m³ en de hoogte ervan niet meer zal bedragen van 3,5 m; het overschrijden van de regels inzake goothoogte, bouwhoogte, aanduidingen en oppervlakte van gebouwen met niet meer dan: 1. 10%, binnen de bestemmingen Wonen en Woongebied; 2. 20%, binnen de overige bestemmingen. het overschrijden van de in de regels genoemde maximum bouwhoogte ten behoeve van liften trappenhuizen, centrale verwarmings- en ventilatie-installaties, antennes, lichtkappen, schoorstenen, torens en dergelijke onderdelen van gebouwen, mits de feitelijke bouwhoogte met niet meer dan 5 m wordt overschreden; overschrijdingen van de bouwen bestemmingsgrenzen met ten hoogste 2 m, door ondergeschikte bouwonderdelen, zoals erkers, balkons, bordessen, luifels, galerijen, trappen, overhangende verdiepingen, pergola's, lifthuizen en dergelijke; afwijken van het bepaalde in de regels inzake de afmetingen van woningen, alsmede de afmetingen van de bij de woningen toegestane bijgebouwen, voor zover zulks in het belang van een goede huisvesting van minder valide personen noodzakelijk is en geen vergunning kan worden verleend op basis van het bepaalde onder b van dit artikel; geringe afwijkingen van het beloop van de weg, groenstroken of de begrenzing van bestemmingen, indien deze geringe afwijkingen vanwege het belang van een juiste verwerkelijking van het plan gewenst of noodzakelijk zijn en mits de afwijkingen niet meer dan 5 m bedragen.

Een omgevingsvergunning wordt niet verleend, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.


136

Artikel 35 35.1

Algemene wijzigingsregels

Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot. 35.2

Aanpassing geluidszone

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen aanduidingen 'geluidszone industrie 1', 'geluidszone - industrie 2', 'geluidszone - industrie 3' en 'geluidszone - industrie 4' wijzigen ten behoeve van aanpassing van de zonegrens indien daartoe als gevolg van: a. b.

wijziging van de begrenzing van het gezoneerd industrieterrein, wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening;

aanleiding bestaat.


137

Artikel 36

Overige regels

Werking wettelijke regelingen De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.


138

Hoofdstuk 4

Artikel 37 37.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a.

b.

c.

een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%; dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

37.2

Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. b.

c.

d.

het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


139

Artikel 38

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Kortland'.


bijlagen bij de regels

141

Bijlage 1 Staat 'bedrijventerrein'

van

Bedrijfsactiviteiten


Bijlage 1

Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d

niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag

w j B C D L Z R

week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) V Vuurwerkbesluit van toepassing G/P verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenvervoer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking

1


-

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

011, 012, 013, 016

0

Tuinbouw:

0112

0113

4

-

champignonkwekerijen (algemeen)

0112

0113

5

-

champignonkwekerijen met mestfermentatie

0112

0163

6

-

0112

011

7

-

014

016

0

Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:

014

016

1

-

014

016

2

-

014

016

-

algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55

014

016

3

-

014

016

4

-

0142

0162

05

03

0501.1

0311

Zeevisserijbedrijven

0501.2

0312

Binnenvisserijbedrijven

0502

032

0

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

032

1

-

oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven

0502

032

2

-

visteeltbedrijven

15

10, 11

-

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

101, 102

0

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

101, 102

1

-

151

101

2

-

151

101

3

151

101

151 151

GEUR

STOF

VNG-VNGVNG-nr.

INDICES VERKEER

01

0112

AFSTANDEN IN METERS CATEGORIE

01

OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND

SBI-2008

GEVAAR

SBI-1993

GELUID

2

30

10

30

C

10

30

2

1 G

100

10

30

C

10

100

3.2

1 G

bloembollendroog- en prepareerbedrijven

30

10

30

C

10

30

2

1 G

witlofkwekerijen (algemeen)

30

10

30

C

10

30

2

1 G

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m²

30

10

50

10

50

3.1

2 G

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. <= 500 m²

30

10

30

10

30

2

1 G

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

30

10

50

10

50

3.1

2 G

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

30

10

30

10

30

2

1 G

30

10

30

C

0

30

2

1 G

100

0

100

C

50

100

3.2

2 G

50

0

50

C

10

50

3.1

1 G

100

30

50

C

0

100

3.2

1 G

50

0

50

C

0

50

3.1

1 G

slachterijen en pluimveeslachterijen

100

0

100

C

50

vetsmelterijen

700

0

100

C

30

-

bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval

300

0

100

C

50

4

-

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1.000 m²

100

0

100

C

50

101

5

-

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m²

50

0

50

C

101

6

-

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

30

0

50

KI-stations -

D

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN R

R

100

3.2

2 G

700

D

5.2

2 G

R

300

4.2

2 G

R

100

3.2

2 G

30

50

3.1

1 G

10

50

3.1

1 G


SBI-1993

SBI-2008

151

101, 102

7

-

151

108

8

-

152

102

0

vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven:

152

102

1

-

152

102

2

-

152

102

3

152

102

152

0

50

10

50

3.1

1 G

50

0

50

10

50

3.1

2 G

drogen

700

100

200

C

30

700

5.2

2 G

conserveren

200

0

100

C

30

200

4.1

2 G

-

roken

300

0

50

C

0

300

4.2

1 G

4

-

verwerken anderszins: p.o. > 1.000 m²

300

10

50

C

30

300

4.2

2 G

102

5

-

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 1.000 m²

100

10

50

30

100

3.2

1 G

152

102

6

-

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

50

10

30

10

50

3.1

1 G

1531

1031

0

Aardappelproductenfabrieken:

1531

1031

1

-

vervaardiging van aardappelproducten

300

30

200

1531

1031

2

-

vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²

50

10

50

1532,1533

1032, 1039

0

Groente- en fruitconservenfabrieken:

1532,1533

1032, 1039

1

-

jam

50

10

100

C

1532,1533

1032, 1039

2

-

groente algemeen

50

10

100

C

1532,1533

1032, 1039

3

-

met koolsoorten

100

10

100

1532,1533

1032, 1039

4

-

met drogerijen

300

10

1532,1533

1032, 1039

5

-

met uienconservering (zoutinleggerij)

300

1541

104101

0

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1541

104101

1

-

p.c. < 250.000 ton/jaar

1541

104101

2

-

p.c. >= 250.000 ton/jaar

1542

104102

0

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1542

104102

1

-

1542

104102

2

-

1543

1042

0

Margarinefabrieken:

1543

1042

1

-

1543

1042

2

-

1551

1051

0

Zuivelproducten fabrieken:

1551

1051

1

-

1551

1051

2

-

GELUID

STOF

GEUR loonslachterijen

GEVAAR

50

VNG-VNGVNG-nr.

VERKEER

INDICES CATEGORIE

AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE AFSTAND

OMSCHRIJVING

3

C

D

50

R

300

4.2

2 G

50

R

50

3.1

1 G

10

100

3.2

1 G

10

100

3.2

2 G

C

10

100

3.2

2 G

200

C

30

300

4.2

2 G

10

100

C

10

300

4.2

2 G

200

30

100

C

300

50

300

C

p.c. < 250.000 ton/jaar

200

10

100

C

p.c. >= 250.000 ton/jaar

300

10

300

C

p.c. < 250.000 ton/jaar

100

10

200

C

p.c. >= 250.000 ton/jaar

200

10

300

C

Z

gedroogde producten, p.c. >= 1,5 ton/uur

200

100

500

C

geconcentreerde producten, verdampingscapaciteit >= 20 ton/uur

200

30

500

C

30

R

200

4.1

3 G

50

R

300

4.2

3 G

100

R

200

4.1

3 G

200

R

300

4.2

3 G

30

R

200

4.1

3 G

50

R

300

4.2

3 G

Z

50

R

500

5.1

3 G

Z

50

R

500

5.1

3 G

Z

Z


-

melkproductenfabrieken v.c. < 55.000 ton/jaar

4

-

melkproductenfabrieken v.c. >= 55.000 ton/jaar

1551

1051

5

-

1552

1052

1552

GEUR

VNG-VNGVNG-nr.

VERKEER

3

1051

50

R

100

3.2

2 G

50

R

300

4.2

3 G

C

50

R

300

4.2

3 G

C

50

R

100

3.2

2 G

30

2

1 G

R

300

4.2

2 G

R

200

4.1

2 G

4.1

2 G

50

0

100

C

100

0

300

C

overige zuivelproductenfabrieken

50

50

300

1

Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

50

0

100

1052

2

-

10

0

30

1561

1061

0

Meelfabrieken:

1561

1061

1

-

p.c. >= 500 ton/uur

200

100

300

C

100

1561

1061

2

-

p.c. < 500 ton/uur

100

50

200

C

50

1561

1061

50

100

200

C

50

1562

1062

0

Zetmeelfabrieken:

1562

1062

1

-

p.c. < 10 ton/uur

200

50

200

C

1562

1062

2

-

p.c. >= 10 ton/uur

300

100

300

C

1571

1091

0

Veevoerfabrieken:

1571

1091

1

-

destructiebedrijven

700

30

200

C

50

1571

1091

2

-

beender-, veren-, vis- en vleesmeelfabriek

700

100

100

C

30

1571

1091

3

-

300

100

200

C

30

1571

1091

4

-

700

200

300

C

50

1571

1091

5

-

drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) capaciteit < 10 ton/uur water drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) capaciteit >= 10 ton/uur water mengvoeder, p.c. < 100 ton/uur

200

50

200

C

1571

1091

6

-

mengvoeder, p.c. >= 100 ton/uur

300

100

300

C

1572

1092

Vervaardiging van voer voor huisdieren

200

100

200

C

30

1581

1071

0

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

1071

1

-

v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1581

1071

2

-

v.c. >= 7.500 kg meel/week

1582

1072

1583

1081

0

Suikerfabrieken:

1583

1081

1

-

v.c. < 2.500 ton/jaar

1583

1081

2

-

v.c. >= 2.500 ton/jaar

1584

10821

0

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1584

10821

1

-

consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

Grutterswarenfabrieken

Banket, biscuit- en koekfabrieken

cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²

INDICES CATEGORIE

1051

1551


1551

OMSCHRIJVING

GEVAAR

SBI-2008

GELUID

SBI-1993

STOF

4

Z

0 Z

Z

Z

200

30

R

200

4.1

1 G

50

R

300

4.2

2 G

R

30 Z

D

50

R

700

D

5.2

3 G

700

D

5.2

3 G

300

4.2

2 G

700

5.2

3 G

200

4.1

3 G

300

4.2

3 G

200

4.1

2 G

30

10

30

C

10

30

2

1 G

100

30

100

C

30

100

3.2

2 G

100

10

100

C

30

100

3.2

2 G

500

100

300

C

1000

200

700

C

500

50

100

Z

100

R

500

5.1

2 G

200

R

1000

5.3

3 G

50

R

500

5.1

2 G


SBI-1993

SBI-2008

1584

10821

2

-

1584

10821

3

-

1584

10821

4

1584

10821

5

1584

10821

6

1585

1073

1586

1083

0

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

1586

1083

1

-

1586

1083

2

-

1587

108401

1589

CATEGORIE

VERKEER

30

50

30

100

3.2

2 G

30

10

30

10

30

2

1 G

300

30

50

30

R

300

4.2

2 G

-

suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden: p.o. > 200 m²

100

30

50

30

R

100

3.2

2 G

-

suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden: p.o. <= 200 m²

30

10

30

10

30

2

1 G

50

30

10

10

50

3.1

2 G

koffiebranderijen

500

30

200

10

500

5.1

2 G

theepakkerijen

100

10

30

10

100

3.2

2 G

Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden

200

30

50

10

200

4.1

2 G

1089

Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

200

30

50

30

200

4.1

2 G

1589.1

1089

Bakkerijgrondstoffenfabrieken

200

50

50

50

200

4.1

2 G

1589.2

1089

0

Soep- en soeparomafabrieken:

1589.2

1089

1

-

zonder poederdrogen

100

10

50

10

100

3.2

2 G

1589.2

1089

2

-

met poederdrogen

300

50

50

50

300

4.2

2 G

1589.2

1089

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

200

50

50

30

200

4.1

2 G

1591

110101

Destilleerderijen en likeurstokerijen

300

30

200

C

30

300

4.2

2 G

1592

110102

0

Vervaardiging van ethylalcoholdoorgisting:

1592

110102

1

-

p.c. < 5.000 ton/jaar

200

30

200

C

30

R

200

4.1

1 G

1592

110102

2

-

p.c. >= 5.000 ton/jaar

300

50

300

C

50

R

300

4.2

2 G

10

0

30

C

0

30

2

1 G

300

4.2

2 G

300

4.2

2 G

100

3.2

3 G

200

4.1

2 G

Deegwarenfabrieken

GELUID

GEVAAR

100

-

cacao- en chocoladefabriek en vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² cacao- en chocoladefabriek en vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² suikerwerkfabrieken met suikerbranden

VNG-VNGVNG-nr.

GROOTSTE AFSTAND

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS GEUR

OMSCHRIJVING

5

C

1593 t/m 1595 1102 t/m 1104

Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke

1596

1105

Bierbrouwerijen

300

30

100

C

50

1597

1106

Mouterijen

300

50

100

C

30

1598

1107

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

10

0

100

16

12

160

120

200

30

50

-

50

R

R

R R

D

D

VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie

C

30


131

172

132

0

Weven van textiel:

172

132

1

-

172

132

2

-

173

133

174,175

GEUR

STOF

VNG-VNGVNG-nr.

10

50

100

aantal weefgetouwen < 50

10

10

100

aantal weefgetouwen >= 50

10

30

300

Textielveredelingsbedrijven

50

0

139

Vervaardiging van textielwaren

10

1751

1393

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

176,177

139, 143

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

18

14

181

141

Vervaardiging kleding van leer

182

141

Vervaardiging van kleding en –toebehoren (exclusief van leer)

183

142, 151

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

19

15

191

151, 152

Lederfabrieken

192

151

Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel)

193

152

Schoenenfabrieken

20

16

2010.1

16101

2010.2

16102

0

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

16102

1

-

met creosootolie

2010.2

16102

2

-

met zoutoplossingen

202

1621

203,204,205

162

0

203,204,205

162

1

-

-

-

30

100

3.2

2 G

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels

-

INDICES VERKEER

13

171


17

OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND

SBI-2008

GEVAAR

SBI-1993

GELUID

6

0

100

3.2

2 G

50

300

4.2

3 G

50

10

50

3.1

2 G

0

50

10

50

3.1

1 G

100

30

200

10

200

4.1

2 G

0

10

50

10

50

3.1

1 G

30

0

50

0

50

3.1

1 G

10

10

30

10

30

2

2 G

50

10

10

10

50

3.1

1 G

300

30

100

10

300

4.2

2 G

50

10

30

10

50

3.1

2 G

50

10

50

10

50

3.1

2 G

0

50

100

50

100

3.2

2 G

200

30

50

10

200

4.1

2 G

10

30

50

10

50

3.1

2 G

100

30

100

10

100

3.2

3 G

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

0

30

100

0

100

3.2

2 G

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

0

30

50

0

50

3.1

1 G

Z

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING) D

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGELIJKE Houtzagerijen

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

R


17

2111

1711

2112

1712

0

Papier- en kartonfabrieken:

2112

1712

1

-

p.c. < 3 ton/uur

2112

1712

2

-

p.c. 3 - 15 ton/uur

2112

1712

3

-

p.c. >= 15 ton/uur

212

172

2121.2

17212

0

Golfkartonfabrieken:

2121.2

17212

1

-

2121.2

17212

2

-

22

18

-

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

2221

1811

2222

1812

2222.6

18129

2223

1814

A

Grafische afwerking

2223

1814

B

2224

GEUR

STOF

VNG-VNGVNG-nr.

10

30

200

100

200

C

50

30

50

C

100

50

200

C

Z

200

100

300

C

Z

30

30

100

C

p.c. < 3 ton/uur

30

30

100

C

p.c. >= 3 ton/uur

50

30

200

C

Drukkerijen van dagbladen

30

0

100

C

Drukkerijen (vlak- en rotatiediepdrukkerijen)

30

0

100

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

10

0

0

Binderijen

1813

2225

-

0

VERKEER

21

10

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

INDICES CATEGORIE

162902


205

OMSCHRIJVING

GEVAAR

SBI-2008

GELUID

SBI-1993

7

30

2

1 G

200

4.1

3 G

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp

50

R

30

R

50

3.1

1 G

50

R

200

4.1

2 G

100

R

300

4.2

3 G

30

R

100

3.2

2 G

30

R

100

3.2

2 G

30

R

200

4.1

2 G

10

100

3.2

3 G

10

100

3.2

3 G

30

0

30

2

1 P

0

10

0

10

1

1 G

30

0

30

0

30

2

2 G

Grafische reproductie en zetten

30

0

10

10

30

2

2 G

1814

Overige grafische activiteiten

30

0

30

10

30

2

2 G

223

182

Reproductiebedrijven opgenomen media

0

0

10

0

10

1

1 G

23

19

231

191

Cokesfabrieken

1000

700

1000

C

Z

100

R

1000

5.3

2 G

2320.1

19201

Aardolieraffinaderijen

1500

100

1500

C

Z

1500

R

1500

6

3 G

2320.2

19202

A

Smeeroliën- en vettenfabrieken

50

0

100

30

R

100

3.2

2 G

2320.2

19202

B

Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie

300

0

100

50

R

300

4.2

2 G

2320.2

19202

C

Aardolieproductenfabrieken n.e.g.

300

0

200

50

R

300

4.2

2 G

Papier- en kartonwarenfabrieken

-

Z

D

AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERKENDE INDUSTRIE; BEWERKING SPLIJT/KWEEKSTOFFEN

D


24

20

-

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN

2411

2011

0

Vervaardiging van industriële gassen:

2411

2011

1

-

luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 ton/dag lucht

2411

2011

2

-

overige gassenfabrieken, niet explosief

2411

2011

3

-

overige gassenfabrieken, explosief

2412

2012

2413

2012

0

Anorganische chemische grondstoffenfabrieken:

2413

2012

1

-

2413

2012

2

-

2414.1

20141

A0

Organische chemische grondstoffenfabrieken:

2414.1

20141

A1

-

niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

2414.1

20141

A2

-

vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

2414.1

20141

B0

Methanolfabrieken:

2414.1

20141

B1

-

2414.1

20141

B2

-

2414.2

20149

0

Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synthetische):

2414.2

20149

1

-

2414.2

20149

2

-

2415

GEUR

STOF

VNG-VNGVNG-nr.

INDICES

10

10

100

10

0

700

C

100

R

100

0

500

C

100

R

100

0

500

C

300

200

0

200

C

niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

100

30

300

vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

300

50

500

Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven

Kleur- en verfstoffenfabrieken

1500

6

1 G

700

5.2

3 G

500

5.1

3 G

R

500

5.1

3 G

200

R

200

D

4.1

3 G

C

300

R

300

D

4.2

2 G

C

700

R

700

D

5.2

3 G

Z

1500

D

VERKEER

210, 212, 244


233

OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND

SBI-2008

GEVAAR

SBI-1993

GELUID

8

300

10

200

C

300

R

300

D

4.2

2 G

1000

30

500

C

700

R

1000

D

5.3

2 G

p.c. < 100.000 ton/jaar

100

0

200

C

100

R

200

4.1

2 G

p.c. >= 100.000 ton/jaar

200

0

300

C

200

R

300

4.2

3 G


300

0

200

C

100

R

300

4.2

2 G

p.c. >= 50.000 ton/jaar

500

0

300

C

200

R

500

5.1

3 G

2015

Kunstmeststoffenfabrieken

500

300

500

C

500

R

500

5.1

3 G

2416

2016

Kunstharsenfabrieken en dergelijke

700

30

300

C

500

R

700

5.2

3 G

242

202

0

Landbouwchemicaliënfabrieken:

242

202

1

-

fabricage

300

50

100

C

1000

R

1000

5.3

3 G

242

202

2

-

formulering en afvullen

100

10

30

C

500

R

500

D

5.1

2 G

243

203

300

30

200

C

300

R

300

D

4.2

3 G

2441

2110

0

Farmaceutische grondstoffenfabrieken:

2441

2110

1

-


200

10

200

C

300

R

300

4.2

1 G

2441

2110

2

-


300

10

300

C

500

R

500

5.1

2 G

2442

2120

0

Farmaceutische productenfabrieken:

Verf, lak en vernisfabrieken

Z

Z

SBI-1993

SBI-2008

GEUR

STOF


2442

2120

1

-

formulering en afvullen geneesmiddelen

50

10

50

50

2442

2120

2

-

verbandmiddelenfabrieken

10

10

30

10

2451

2041

Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken

300

100

200

C

100

2452

2042

Parfumerie- en cosmeticafabrieken

300

30

50

C

50

2462

2052

0

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2462

2052

1

-

zonder dierlijke grondstoffen

100

10

100

2462

2052

2

-

met dierlijke grondstoffen

500

30

100

2464

205902

Fotochemische productenfabrieken

50

10

100

50

2466

205903

A

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

50

10

50

2466

205903

B

Overige chemische productenfabrieken n.e.g.

200

30

100

247

2060

Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

300

30

25

22

2511

221101

300

50

2512

221102

0

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

221102

1

-

vloeroppervlak < 100 m²

2512

221102

2

-

vloeroppervlak >= 100 m²

2513

2219

252

222

0

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

222

1

-

252

222

2

-

252

222

3

-

productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

26

23

-

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN

261

231

0

Glasfabrieken:

261

231

1

-

glas en glasproducten, p.c. < 5.000 ton/jaar

261

231

2

-

glas en glasproducten, p.c. >= 5.000 ton/jaar

261

231

3

-

261

231

4

-

VERKEER

50

3.1

2 G

30

2

2 G

R

300

4.2

3 G

R

300

4.2

2 G

50

100

3.2

3 G

50

500

5.1

3 G

R

100

3.2

3 G

50

R

50

3.1

3 G

C

200

R

200

4.1

2 G

300

C

200

R

300

4.2

3 G

300

C

100

R

300

4.2

2 G

GEVAAR

CATEGORIE

INDICES GROOTSTE AFSTAND

-

AFSTANDEN IN METERS GELUID

VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

9

R

D

VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken

50

10

30

30

50

3.1

1 G

200

50

100

50

R

200

4.1

2 G

100

10

50

50

R

100

3.2

1 G

zonder fenolharsen

200

50

100

100

R

200

4.1

2 G

met fenolharsen

300

50

100

200

R

300

4.2

2 G

50

30

50

30

50

3.1

2 G

30

30

100

100

3.2

1 G

30

100

300

300

4.2

2 G

glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 ton/jaar

300

100

100

300

4.2

1 G

glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 ton/jaar

500

200

300

500

5.1

2 G

Rubberartikelenfabrieken

30 C

Z

50

R

30 C

Z

50

R

D

SBI-1993

SBI-2008

STOF


GEUR

10

2612

231

Glas-in-loodzetterij

10

30

30

10

30

2

1 G

2615

231

Glasbewerkingsbedrijven

10

30

50

10

50

3.1

1 G

262, 263

232, 234

0

Aardewerkfabrieken:

262, 263

232, 234

1

-

vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

10

10

30

10

30

2

1 G

262, 263

232, 234

2

-

vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW

30

50

100

30

100

3.2

2 G

264

233

A

Baksteen en baksteenelementenfabrieken

30

200

200

30

200

4.1

2 G

264

233

B

Dakpannenfabrieken

50

200

200

100

R

200

4.1

2 G

2651

2351

0

Cementfabrieken:

2651

2351

1

-

p.c. < 100.000 ton/jaar

10

300

500

C

30

R

500

5.1

2 G

2651

2351

2

-

p.c. >= 100.000 ton/jaar

30

500

1000

C

50

R

1000

5.3

3 G

2652

235201

0

Kalkfabrieken:

2652

235201

1

-

p.c. < 100.000 ton/jaar

30

200

200

30

R

200

4.1

2 G

2652

235201

2

-

p.c. >= 100.000 ton/jaar

50

500

300

50

R

500

5.1

3 G

2653

235202

0

Gipsfabrieken:

2653

235202

1

-

p.c. < 100.000 ton/jaar

30

200

200

30

R

200

4.1

2 G

2653

235202

2

-

p.c. >= 100.000 ton/jaar

50

500

300

50

R

500

5.1

3 G

2661.1

23611

0

Betonwarenfabrieken:

2661.1

23611

1

-

zonder persen, triltafels en bekistingtriller

10

100

200

30

200

4.1

2 G

2661.1

23611

2

-

met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 ton/dag

10

100

300

30

300

4.2

2 G

2661.1

23611

3

-

met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 ton/dag

30

200

700

30

700

5.2

3 G

2661.2

23612

0

Kalkzandsteenfabrieken:

2661.2

23612

1

-

p.c. < 100.000 ton/jaar

10

50

100

30

100

3.2

2 G

2661.2

23612

2

-

p.c. >= 100.000 ton/jaar

30

200

300

30

300

4.2

3 G

2662

2362

50

50

100

30

100

3.2

2 G

2663, 2664

2363, 2364

0

Betonmortelcentrales:

2663, 2664

2363, 2364

1

-

p.c. < 100 ton/uur

10

50

100

2663, 2664

2363, 2364

2

-

p.c. >= 100 ton/uur

30

200

300

2665, 2666

2365, 2369

0

Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips:

2665, 2666

2365, 2369

1

-

p.c. < 100 ton/dag

10

50

100

2665, 2666

2365, 2369

2

-

p.c. >= 100 ton/dag

30

200

300

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

Z

Z

Z

Z

VERKEER

GEVAAR Z

CATEGORIE



VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

10

100

3.2

3 G

Z

10

300

4.2

3 G

50

R

100

3.2

2 G

Z

200

R

300

4.2

3 G

SBI-1993

SBI-2008

STOF

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

11

GEUR


267

237

0

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

267

237

1

-

zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²

10

30

100

0

100

3.2

1 G

267

237

2

-

zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²

10

30

50

0

50

3.1

1 G

267

237

3

-

met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 ton/jaar

10

100

300

10

300

4.2

1 G

267

237

4

-

met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 ton/jaar

30

200

700

10

700

5.2

2 G

2681

2391

10

30

50

10

50

3.1

1 G

2682

2399

A0

Bitumineuze materialenfabrieken:

2682

2399

A1

-

p.c. < 100 ton/uur

300

100

100

2682

2399

A2

-

p.c. >= 100 ton/uur

500

200

200

2682

2399

B0

Isolatiematerialenfabrieken (exclusief glaswol):

2682

2399

B1

-

steenwol, p.c. >= 5.000 ton/jaar

100

200

300

C

2682

2399

B2

-

overige isolatiematerialen

200

100

100

C

2682

2399

C

Minerale productenfabrieken n.e.g.

50

50

2682

2399

D0 Asfaltcentrales: p.c. < 100 ton/uur

100

2682

2399

D1 -

200

27

24

-

VERVAARDIGING VAN METALEN

271

241

0

Ruwijzer- en staalfabrieken:

271

241

1

-


271

241

2

-


272

245

0

IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:

272

245

1

-

p.o. < 2.000 m²

30

30

500

272

245

2

-

p.o. >= 2.000 m²

50

100

1000

273

243

0

Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:

273

243

1

-

p.o. < 2.000 m²

30

30

300

273

243

2

-

p.o. >= 2.000 m²

50

50

700

274

244

A0

Non-ferro-metaalfabrieken:

274

244

A1

-


100

100

300

274

244

A2

-


200

300

700

274

244

B0

Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen en dergelijke:

Slijp- en polijstmiddelenfabrieken

asfaltcentrales: p.c. >= 100 ton/uur


VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

Z

INDICES

D

D

30

300

4.2

3 G

Z

50

500

5.1

3 G

Z

30

300

4.2

2 G

50

200

4.1

2 G

100

50

100

3.2

2 G

50

200

30

200

4.1

3 G

100

300

50

300

4.2

3 G

700

500

700

1500

1000

1500

Z

C

Z

200

R

700

5.2

2 G

300

R

1500

6

3 G

500

5.1

2 G

R

1000

5.3

3 G

30 Z

50 30

Z

Z

D

300

4.2

2 G

50

R

700

5.2

3 G

30

R

300

4.2

1 G

50

R

700

5.2

2 G


-

p.o. < 2.000 m²

B2

-

p.o. >= 2.000 m²

2751, 2752

2451, 2452

0

IJzer- en staalgieterijen/-smelterijen:

2751, 2752

2451, 2452

1

-


2751, 2752

2451, 2452

2

-


2753, 2754

2453, 2454

0

Non-ferro-metaalgieterijen/-smelterijen:

2753, 2754

2453, 2454

1

-


2753, 2754

2453, 2454

2

-


28

25, 31

-

VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)

281

251, 331

0

Constructiewerkplaatsen:

281

251, 331

1

-

281

251, 331

1a

-

281

251, 331

2

281

251, 331

2821

GEUR

VNG-VNGVNG-nr.

VERKEER

B1

244

INDICES CATEGORIE

244

274


274

OMSCHRIJVING

50

R

500

5.1

2 G

100

R

1000

5.3

3 G

30

R

300

4.2

1 G

50

R

500

5.1

2 G

30

R

300

4.2

1 G

50

R

500

5.1

2 G

30

100

3.2

2 G

10

50

3.1

1 G

30

200

4.1

2 G

30

300

4.2

3 G

GEVAAR

SBI-2008

GELUID

SBI-1993

STOF

12

50

50

500

200

100

1000

100

50

300

C

200

100

500

C

100

50

300

C

200

100

500

C

gesloten gebouw

30

30

100

gesloten gebouw, p.o. < 200 m²

30

30

50

-

in open lucht, p.o. < 2.000 m²

30

50

200

3

-

in open lucht, p.o. >= 2.000 m²

50

200

300

2529, 3311

0

Tank- en reservoirbouwbedrijven:

2821

2529, 3311

1

-

p.o. < 2.000 m²

30

50

300

2821

2529, 3311

2

-

p.o. >= 2.000 m²

50

100

500

2822, 2830

2521, 2530, 3311

Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels

30

30

200

284

255, 331

A

Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven

10

30

284

255, 331

B

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke

50

30

284

255, 331

B1

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²

30

2851

2561, 3311

2851 2851

Z

Z

Z

Z

30

R

300

4.2

2 G

50

R

500

5.1

3 G

30

200

4.1

2 G

200

30

200

4.1

1 G

100

30

100

D

3.2

2 G

30

50

10

50

D

3.1

1 G

Z

0

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

2561, 3311

1

-

algemeen

50

50

100

50

100

3.2

2 G

2561, 3311

10

-

stralen

30

200

200

30

200

D

4.1

2 G

2851

2561, 3311

11

-

metaalharden

30

50

100

50

100

D

3.2

1 G

2851

2561, 3311

12

-

lakspuiten en moffelen

100

30

100

50

R

100

D

3.2

2 G

2851

2561, 3311

2

-

scoperen (opspuiten van zink)

50

50

100

30

R

100

D

3.2

2 G

SBI-1993

SBI-2008

STOF

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

13

GEUR


2851

2561, 3311

3

-

thermisch verzinken

100

50

100

50

100

3.2

2 G

2851

2561, 3311

4

-

thermisch vertinnen

100

50

100

50

100

3.2

2 G

2851

2561, 3311

5

-

mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)

30

50

100

30

100

3.2

2 G

2851

2561, 3311

6

-

anodiseren, eloxeren

50

10

100

30

100

3.2

2 G

2851

2561, 3311

7

-

chemische oppervlaktebehandeling

50

10

100

30

100

3.2

2 G

2851

2561, 3311

8

-

emailleren

100

50

100

50

100

3.2

1 G

2851

2561, 3311

9

-

30

30

100

50

100

3.2

2 G

2852

2562, 3311

1

galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen en dergelijke) Overige metaalbewerkende industrie

10

30

100

30

100

D

3.2

1 G

2852

2562, 3311

2

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²

10

30

50

10

50

D

3.1

1 G

287

259, 331

A0

Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

287

259, 331

A1

-

p.o. < 2.000 m²

30

50

200

30

200

4.1

2 G

287

259, 331

A2

-

p.o. >= 2.000 m²

50

100

500

30

500

5.1

3 G

287

259, 331

B

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

30

30

100

30

100

3.2

2 G

287

259, 331

B

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²

30

30

50

10

50

3.1

1 G

29

27, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

29

27, 28, 33

0

Machine- en apparatenfabrieken, inclusief reparatie:

29

27, 28, 33

1

-

p.o. < 2.000 m²

30

30

100

30

100

D

3.2

2 G

29

27, 28, 33

2

-

p.o. >= 2.000 m²

50

30

200

30

200

D

4.1

3 G

29

28, 33

3

-

met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

50

30

300

30

300

D

4.2

3 G

29

27, 28, 33

-

reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien verbrandingsmotoren  = 1 MW

30

30

50

30

50

3.1

1 G

30

26, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

30

26, 28, 33

A

Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie

30

10

30

10

30

2

1 G

31

26, 27, 33

-

VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN

311

271, 331

Elektromotoren- en generatorenfabrieken, inclusief reparatie

200

30

30

50

200

4.1

1 G

312

271, 273

Schakel- en installatiemateriaalfabrieken

200

10

30

50

200

4.1

1 G

INDICES

GEVAAR


VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

Z

Z

R

SBI-1993

SBI-2008

STOF


GEUR

14

313

273

Elektrische draad- en kabelfabrieken

100

10

200

100

314

272

Accumulatoren- en batterijenfabrieken

100

30

100

50

315

274

Lampenfabrieken

200

30

30

300

316

293

Elektrotechnische industrie n.e.g.

30

10

30

10

3162

2790

Koolelektrodenfabrieken

1500

300

1000

32

26, 33

321 t/m 323

261, 263, 264, 331

Vervaardiging van audio-, video- en telecommunicatieapparatuur en dergelijke, inclusief reparatie

30

0

50

30

50

3210

2612

Fabrieken voor gedrukte bedrading

50

10

50

30

33

26, 32, 33

-

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

33

26, 32, 33

A

Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie

30

0

30

0

34

29

341

291

0

Autofabrieken en assemblagebedrijven:

341

291

1

-

p.o. < 10.000 m²

100

10

200

341

291

2

-

p.o. >= 10.000 m²

200

30

300

3420.1

29201

Carrosseriefabrieken

100

10

3420.2

29202

Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

30

343

293

Auto-onderdelenfabrieken

35

30

-

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

0

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

301, 3315

1

-

houten schepen

351

301, 3315

2

-

kunststof schepen

351

301, 3315

3

-

metalen schepen < 25 m

200

4.1

2 G

100

3.2

2 G

300

4.2

2 G

30

2

1 G

1500

6

2 G

3.1

2 G

50

3.1

1 G

30

2

1 G

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR C

VERKEER

INDICES CATEGORIE

-


VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

R R R

200

D

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN -BENODIGDHEDEN D

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS C

30

R

200

4.1

3 G

50

R

300

4.2

3 G

200

30

R

200

4.1

2 G

10

200

30

200

4.1

2 G

30

10

100

30

R

100

3.2

2 G

50

3.1

2 G

R

100

3.2

2 G

200

4.1

2 G

Z

30

30

50

10

100

50

100

50

50

100

200

30

D


SBI-1993

SBI-2008

351

301, 3315

-

metalen schepen >= 25 m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW

351

301, 3315

-

onderhoud/reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen

3511

3831

Scheepssloperijen

352

302, 317

0

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

352

302, 317

1

-

352

302, 317

2

-

353

303, 3316

0

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:

353

303, 3316

1

-

zonder proefdraaien motoren

353

303, 3316

2

-

met proefdraaien motoren

354

309

355

3099

36

31

-

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

310

1

Meubelfabrieken

361

9524

2

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

362

321

363

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

100

500

50

500

5.1

2 G

30

50

50

30

50

3.1

2 G

100

200

700

100

700

5.2

2 G

algemeen

50

30

100

met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW

50

30

300

GELUID

GEVAAR

STOF

INDICES

100

VNG-VNGVNG-nr. 4


OMSCHRIJVING

15

C

Z

R

30

100

3.2

2 G

R

300

4.2

2 G

200

4.1

2 G

100

R

1000

5.3

2 G

R

100

3.2

2 G

Z

30

Z

50

30

200

100

30

1000

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

30

10

100

30

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

30

30

100

30

100

D

3.2

2 G

50

50

100

30

100

D

3.2

2 G

0

10

10

0

10

1

1 P

Fabricage van munten, sieraden en dergelijke

30

10

10

10

30

2

1 G

322

Muziekinstrumentenfabrieken

30

10

30

10

30

2

2 G

364

323

Sportartikelenfabrieken

30

10

50

30

50

3.1

2 G

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

30

10

50

30

50

3.1

2 G

3661.1

32991

Sociale werkvoorziening

0

30

30

0

30

2

1 P

3661.2

32999

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

30

10

50

30

50

3.1

2 G

37

38

371

383201

30

100

500

30

500

5.1

2 G

372

383202

A0

Puinbrekerijen en -malerijen:

372

383202

A1

-

v.c. < 100.000 ton/jaar

30

100

300

10

300

4.2

2 G

372

383202

A2

-

v.c. >= 100.000 ton/jaar

30

200

700

10

700

5.2

3 G

372

383202

B

Rubberregeneratiebedrijven

300

50

100

50

300

4.2

2 G

372

383202

C

Afvalscheidingsinstallaties

200

200

300

300

4.2

3 G

-

30

D

VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders

Z

C

50

R


SBI-2008

40

35

-

40

35

A0

Elektriciteitsproductiebedrijven (elektrisch vermogen >= 50 MWe)

40

35

A1

-

40

35

A2

40

35

A3

40

35

40

CATEGORIE

VERKEER


AFSTANDEN IN METERS

700

5.2

2 G

500

5.1

2 G

500

5.1

1 G

R

500

5.1

1 G

30

R

100

3.2

2 G

30

R

100

3.2

2 G

30

2

1 P

50

3.1

1 P

50

100

3.2

1 P

Z

50

300

4.2

1 P

Z

50

500

5.1

1 P

300

4.2

1 P

500

5.1

1 P

10

10

1

1 P

C

10

30

2

1 P

50

C

50

50

3.1

1 P

10

100

C

50

100

3.2

1 P

0

30

C

10

30

2

1 P

0

50

C

1000

5.3

1 G

GEUR

STOF

VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

GEVAAR

SBI-1993

GELUID

16

100

700

700

C

Z

200

-

kolengestookt (inclusief meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth

100

100

500

C

Z

100

-

gasgestookt (inclusief bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth

100

100

500

C

Z

100

R

A5

-

warmtekrachtinstallaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth

30

30

500

C

Z

100

35

B0

Bio-energieinstallaties elektrisch vermogen < 50 MWe:

40

35

B1

-

100

50

100

40

35

B2

-

50

50

100

40

35

C0

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

40

35

C1

-

< 10 MVA

0

0

30

C

10

40

35

C2

-

10 - 100 MVA

0

0

50

C

30

40

35

C3

-

100 - 200 MVA

0

0

100

C

40

35

C4

-

200 - 1.000 MVA

0

0

300

C

40

35

C5

-

>= 1.000 MVA

0

0

500

C

40

35

D0 Gasdistributiebedrijven:

40

35

D1 -

gascompressorstations vermogen < 100 MW

0

0

300

C

100

40

35

D2 -

gascompressorstations vermogen >= 100 MW

0

0

500

C

200

40

35

D3 -

gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties, categorie A

0

0

10

C

40

35

D4 -

gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C

0

0

30

40

35

D5 -

gasontvang- en -verdeelstations, categorie D

0

0

40

35

E0

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

40

35

E1

-

stadsverwarming

30

40

35

E2

-

blokverwarming

10

41

36

-

41

36

A0

Waterwinning-/bereidingbedrijven:

41

36

A1

-

50

PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, gft en reststromen voedingsindustrie vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa

R

R

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER met chloorgas

R

1000

D


SBI-1993

SBI-2008

41

36

A2

-

41

36

B0

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

41

36

B1

-

41

36

B2

-

41

36

B3

-

45

41, 42, 43

45

41, 42, 43

45

41, 42, 43

0

-

45

41, 42, 43

1

-

45

41, 42, 43

2

-

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. <= 1.000 m²

453

432

453

3.1

1 G

30

2

1 P

100

3.2

1 P

300

4.2

1 P

10

100

3.2

2 G

10

50

3.1

2 G

30

10

30

2

1 G

10

30

30

30

2

1 G

50

30

50

30

50

3.1

1 G

10

10

30

10

30

2

1 G

0

30

10

30

2

2 P

10

100

10

100

3.2

2 G

30

100

10

100

3.2

1 G

0

0

10

10

10

1

1 G

Autospuitinrichtingen

50

30

30

30

50

3.1

1 G

45205

Autowasserijen

10

0

30

0

30

2

3 P

503, 504

453

Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

0

0

30

10

30

2

1 P

51

46

-

GROOTHANDEL EN OPSLAG

5121

4621

0

Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders

5121

4621

1

Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer

5122

4622

GELUID

STOF

GEUR bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en/of straling

50

C

30

0

30

C

10

0

100

C

10

0

0

300

C

10

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 2.000 m²

10

30

100

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 1.000 m²: b.o. <= 2.000 m²

10

30

50

0

10

Bouwinstallatie algemeen

10

4322

Installatie sanitair/centrale verwarmingsapparatuur indien met spuiterij

453

4321

Elektrotechnische installatie

50

45, 47

501, 502, 504

451, 452, 454

Groothandel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

10

501

451

Groothandel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie)

10

5020.4

45204

A

Autoplaatwerkerijen

10

5020.4

45204

B

Autobeklederijen

5020.4

45204

C

5020.5

-

10

0

< 1 MW

0

1 - 15 MW

0

>= 15 MW

GEVAAR

50

VNG-VNGVNG-nr.

VERKEER

INDICES CATEGORIE


OMSCHRIJVING

17

BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven/aannemers algemeen

-

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

Groothandel in bloemen en planten

30

30

50

100

100

300

10

10

30

Z

R

30

R

50

3.1

2 G

50

R

300

4.2

2 G

30

2

2 G

0

SBI-1993

SBI-2008

STOF

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER


GEUR

18

5123

4623

Groothandel in levende dieren

50

10

100

0

100

3.2

2 G

5124

4624

Groothandel in huiden, vellen en leder

50

0

30

0

50

3.1

2 G

5125, 5131

46217, 4631

Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen

30

10

30

50

R

50

3.1

2 G

5132, 5133

4632, 4633

Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën

10

0

30

50

R

50

3.1

2 G

5134

4634

Groothandel in dranken

0

0

30

0

30

2

2 G

5135

4635

Groothandel in tabaksproducten

10

0

30

0

30

2

2 G

5136

4636

Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk

10

10

30

0

30

2

2 G

5137

4637

Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen

30

10

30

0

30

2

2 G

5138, 5139

4638, 4639

Groothandel in overige voedings- en genotmiddelen

10

10

30

10

30

2

2 G

514

464, 46733

Groothandel in overige consumentenartikelen

10

10

30

10

30

2

2 G

5148.7

46499

0

Groothandel in vuurwerk en munitie:

5148.7

46499

1

-

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

10

0

30

10

V

30

2

2 G

5148.7

46499

2

-

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton

10

0

30

50

V

50

3.1

2 G

5148.7

46499

5

-

munitie

0

0

30

30

30

2

2 G

5151.1

46711

0

Groothandel in vaste brandstoffen:

5151.1

46711

1

-

klein, lokaal verzorgingsgebied

10

50

50

30

50

3.1

2 P

5151.1

46711

2

-

kolenterminal, opslag oppervlak >= 2.000 m²

50

500

500

100

500

5.1

3 G

5151.2

46712

0

Groothandel in vloeibare brandstoffen:

5151.2

46712

-

ondergronds, K1/K2/K3-klasse

10

0

10

10

10

1

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. < 10 m³

10

0

10

50

R

50

3.1

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. 10 - 1.000 m³

30

0

30

100

R

100

3.2

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, K3-klasse: o.c. < 10 m³

10

0

10

10

30

2

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, K3-klasse: o.c. 10 - 1.000 m³

30

0

30

50

50

3.1

1 G

5151.2

46712

1

-

o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³

50

0

50

200

R

200

D

4.1

2 G

5151.2

46712

2

-

o.c. >= 100.000 m³

100

0

50

500

R

500

D

5.1

2 G

5151.2

46712

3

-

tot vloeistof verdichte gassen

50

0

50

300

R

300

D

4.2

2 G

5151.2

46712

0

Groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg (in tanks)):

5151.2

46712

-

bovengronds, < 2 m³

0

0

0

30

30

2

1 G

5151.2

46712

-

bovengronds, 2 - 8 m³

10

0

0

50

R

50

3.1

1 G

5151.2

46712

-


10

0

10

100

R

100

3.2

1 G


VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

C

Z

INDICES

SBI-1993

SBI-2008

CATEGORIE

19

GROOTSTE AFSTAND


5151.2

46712

-


30

0

30

300

R

300

4.2

2 G

5151.2

46712

-

ondergronds, < 80 m³

10

0

10

50

R

50

3.1

1G G

5151.2

46712

-

ondergronds, 80 - 250 m³

30

0

30

200

R

200

4.1

2 G

5151.2

46712

1

-

o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³

50

0

50

200

R

200

D

4.1

2 G

5151.2

46712

2

-

o.c. >= 100.000 m³

100

0

50

500

R

500

D

5.1

2 G

5151.2

46712

0

Gasvormige brandstoffen in gasflessen

5151.2

46712

-

kleine hoeveelheden < 10 ton

0

0

0

10

10

1

1 G

5151.2

46712

-

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

10

0

10

30

R

30

2

1 G

5151.2

46712

-

grote hoeveelheden (> 150 ton) en/of laag beschermingsniveau

30

0

30

500

R

500

5.1

2 G

5151.2

46712

Niet-reactieve gassen (inclusief zuurstof), gekoeld

10

0

10

50

50

3.1

1 G

5151.3

46713

Groothandel minerale olieproducten (exclusief brandstoffen)

100

0

30

50

100

3.2

2 G

5152.1

46721

0

Groothandel in metaalertsen:

5152.1

46721

1

-

opslag oppervlak < 2.000 m²

30

300

300

10

300

4.2

3 G

5152.1

46721

2

-

opslag oppervlak >= 2.000 m²

50

500

700

10

700

5.2

3 G

5152.2 /.3

46722, 46723

0

10

100

10

100

3.2

2 G

5153

4673

0

Groothandel in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

1

-

algemeen: b.o. > 2.000 m²

0

10

50

10

50

3.1

2 G

5153

4673

2

-

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

0

10

30

10

30

2

1 G

5153.4

46735

4

Zand en grind:

5153.4

46735

5

-

algemeen: b.o. > 200 m²

0

30

100

0

100

3.2

2 G

5153.4

46735

6

-

algemeen: b.o. <= 200 m²

0

10

30

0

30

2

1 G

5154

4674

0

Groothandel in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154

4674

1

-

algemeen: b.o. > 2.000 m²

0

0

50

10

50

3.1

2 G

5154

4674

2

-

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

0

0

30

0

30

2

1 G

5155.1

46751

Groothandel in chemische producten

50

10

30

100

R

100

3.2

2 G

5155.2

46752

Groothandel in kunstmeststoffen

30

30

30

30

R

30

2

1 G

5155.2

46752

Groothandel in bestrijdingsmiddelen in emballage of in gasflessen

5155.2

46752

-

kleine hoeveelheden < 10 ton

0

0

0

10

10

1

1 G

5155.2

46752

-

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

0

0

0

30

R

30

2

1 G

5155.2

46752

-

grote hoeveelheden (>150 ton) en/of laag beschermingsniveau

0

0

0

500

R

500

5.1

1 G

Groothandel in metalen en -halffabrikaten

Z

D

VERKEER

GELUID

STOF

INDICES

GEVAAR


VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

SBI-1993

SBI-2008

STOF


GEUR

20

5156

4676

Groothandel in overige intermediaire goederen

10

10

30

10

30

2

2 G

5157

4677

0

Autosloperijen: b.o. > 1.000 m²

10

30

100

30

100

3.2

2 G

5157

4677

1

-

10

10

50

10

50

3.1

2 G

5157.2/3

4677

0

Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m²

10

30

100

10

100

3.2

2 G

5157.2/3

4677

1

-

10

10

50

10

50

3.1

2 G

518

466

0

Groothandel in machines en apparaten:

518

466

1

-

machines voor de bouwnijverheid

0

10

100

10

100

3.2

2 G

518

466

2

-

overige

0

10

50

0

50

3.1

2 G

518

466

3

-

overig met oppervlak <= 2.000 m²

0

10

30

0

30

2

1 G

519

466, 469

0

0

30

0

30

2

2 G

52

47

527

952

0

0

10

10

10

1

1 P

60

49

6022

493

Taxibedrijven

6023

493

Touringcarbedrijven

6024

494

0

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m²

6024

494

1

-

63

52

-

DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER

631

522

6312

52102, 52109

A

6312

52109

B

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

6321

5221

2

6321

5221

64

53

641

531, 532

autosloperijen: b.o. <= 1.000 m² overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m²

Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke) -

D

VERKEER

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

INDICES

REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)

-


VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

VERVOER OVER LAND 0

0

30

C

0

30

2

2 P

10

0

100

C

0

100

3.2

2 G

0

0

100

C

30

100

3.2

3 G

0

0

50

C

30

50

3.1

2 G

Loswal

10

30

50

3.1

2 G

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

30

10

50

C

50

3.1

2 G

0

0

30

C

10

30

2

2 G

Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

10

0

100

C

30

100

3.2

2 G

3

Caravanstalling

10

0

30

C

10

30

2

2 P

-

POST EN TELECOMMUNICATIE 0

0

30

C

0

30

2

2 P

goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. <= 1.000 m²

Post- en koeriersdiensten

30

50 R

50

D


21

SBI-1993

SBI-2008

71

77

711

7711

Personenautoverhuurbedrijven

10

0

30

10

30

2

2 P

712

7712, 7739

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (exclusief personenauto's)

10

0

50

10

50

D

3.1

2 G

713

773

Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen

10

0

50

10

50

D

3.1

2 G

7133

7733

Verhuurbedrijven voor kantoormachines en computers

10

0

30

10

2

2 G

72

62

72

62

Onderhoud en reparatie computers en kantoormachines

0

0

10

72

58, 63

B

Datacentra

0

0

30

73

72

-

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

731

721

30

10

30

74

63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82

747

812

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

50

10

30

30

50

7481.3

74203

Foto- en filmontwikkelcentrales

10

0

30

C

10

30

7484.3

82991

Veilingen voor landbouw- en visserijproducten

50

30

200

C

50

7484.4

82992

Veilingen voor huisraad, kunst en dergelijke

0

0

10

90

37, 38, 39

9001

3700

A0

RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:

9001

3700

A1

-

< 100.000 i.e.

200

10

100

C

9001

3700

A2

-

100.000 - 300.000 i.e.

300

10

200

C

Z

9001

3700

A3

-

>= 300.000 i.e.

500

10

300

C

Z

9001

3700

B

Rioolgemalen

30

0

10

C

9002.1

381

A

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven en dergelijke

50

30

9002.1

381

B

Gemeentewerven (afvalinzameldepots)

30

30

-

-

-

VERKEER

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

GELUID

STOF

INDICES

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk -


VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

0

10

1

1 P

0

30

2

1 P

30

2

1 P

3.1

1 P

2

2 G

200

4.1

3 G

0

10

1

2 P

10

200

4.1

2 G

10

300

4.2

2 G

10

500

5.1

3 G

0

30

2

1 P

50

10

50

3.1

2 G

50

30

50

3.1

2 G

C

30

R

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

R

D

MILIEUDIENSTVERLENING

R


SBI-1993

SBI-2008

9002.1

381

C

9002.2

382

A0

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

382

A1

-

9002.2

382

A2

-

9002.2

382

A3

-

verwerking radioactief afval

9002.2

382

A4

-

pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)

9002.2

382

A5

-

9002.2

382

A6

9002.2

382

A7

9002.2

382

B

9002.2

382

C0

Composteerbedrijven:

9002.2

382

C1

-

9002.2

382

C2

-

9002.2

382

C3

9002.2

382

9002.2

382

93

96

-

OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.1

96011

A

9301.1

96011

B

9301.2

96012

9301.3

96013

VERKEER

300

4.2

3 G

10

500

5.1

3 G

10

100

3.2

1 G

1500

1500

6

1 G

30

10

50

3.1

1 G

0

10

30

300

200

300

10

10

30

30

300

200

300

niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jaar

300

100

niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jaar

700

300

-

belucht v.c. < 20.000 ton/jaar

100

100

C4

-

belucht v.c. > 20.000 ton/jaar

200

C5

-

gft in gesloten gebouw

A

GEUR

STOF

200

200

300

mestverwerking/korrelfabrieken

500

10

100

kabelbranderijen

100

50

30

0

10

200

50

10

oplosmiddelterugwinning

100

-

afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW

-

verwerking fotochemisch en galvanoafval

Vuiloverslagstations

GEVAAR

CATEGORIE

INDICES

30

VNG-VNGVNG-nr. SBI 93/08/SvB b maart 2012


OMSCHRIJVING

GELUID

22

C C

100

D

3.2

1 G

300

D

4.2

3 G

30

2

1 G

10

300

4.2

3 G

50

10

300

4.2

2 G

100

30

700

5.2

2 G

100

10

100

3.2

2 G

200

100

30

200

4.1

3 G

200

50

100

100

200

4.1

3 G

Wasserijen en linnenverhuur

30

0

50

30

50

3.1

2 G

Tapijtreinigingsbedrijven

30

0

50

30

50

3.1

2 G

Chemische wasserijen en ververijen

30

0

30

30

30

2

2 G

0

0

30

0

30

2

1 G

Vuilstortplaatsen

Wasverzendinrichtingen

C

C

Z

R

50 R

R

R

142

Bijlage 2 Staat 'functiemenging'

van

Bedrijfsactiviteiten


Bijlage 2

Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'

Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' < > = cat. e.d. kl. n.e.g.

niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd

o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d w j

opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag week jaar

2


SBI-1993

SBI-2008

01

01

-

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

014

016

0

Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:

014

016

2

- algemeen (onder andere loonbedrijven), b.o < 500 m²

B1

014

016

4

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven, b.o. < 500 m²

B1

15

10, 11

-

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

101,102

0

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

101

6

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m²

B2

1552

1052

2

Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m²

B1

1581

1071

1

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, chargeovens, v.c. < 7.500 kg meel/week

B1

1584

10821

0

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1584

10821

3

- cacao- en chocoladefabrieken, vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m²

B1

1584

10821

6

- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m²

B1

1593 t/m 1595

1102 t/m 1104

Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke

B1

17

13

174, 175

139

Vervaardiging van textielwaren

B2

176, 177

139, 143

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

B2

18

14

181

141

Vervaardiging kleding van leer

182

141

Vervaardiging van kleding en –toebehoren (exclusief leer)

20

16

-

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGELIJKE

203, 204, 205

162

1

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

B2

205

162902

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

B1

22

18

2222.6

18129

2223

1814

A

Grafische afwerking

2223

1814

B

Binderijen

B1

2224

1813

Grafische reproductie en zetten

B1

2225

1814

Overige grafische activiteiten

B1

223

182

Reproductiebedrijven opgenomen media

24

20, 21

-

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN

2442

2120

0

Farmaceutische productenfabrieken:

2442

2120

2

- verbandmiddelenfabrieken

26

23

-

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN

2612

2312

Glas-in-lood-zetterij

B1

2615

231

Glasbewerkingsbedrijven

B2

262, 263

232, 234

0

Aardewerkfabrieken:

262, 263

232, 234

1

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

267

237

0

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

267

237

2

- indien p.o. < 2.000 m²

B2

2681

2391

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

B2

VNG-nr.

CATEGORIE

OMSCHRIJVING

-

-

-

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT B2 C

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

B1 A

A

C

B1


3

SBI-1993

SBI-2008

28

25, 33

281

251, 331

1a

- gesloten gebouw, p.o. < 200 m²

B2

284

255, 331

B1

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²

B2

2852

2562, 3311

2

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²

B2

287

259, 331

B

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²

B2

30

26, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

30

26, 28, 33

A

Kantoormachines- en computerfabrieken, incl. reparatie

33

26, 32, 33

-

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

33

26, 32, 33

A

Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke

36

95/32

-

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

9524

2

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

362

321

Fabricage van munten, sieraden en dergelijke

B1

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

B1

3661.1

32991

Sociale werkvoorziening

B1

40

35

-

40

35

C0

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

40

35

C1

- < 10 MVA

40

35

D0

Gasdistributiebedrijven:

40

35

D3

- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties categorie A

40

35

D4

- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C

40

35

E0

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

40

35

E2

- blokverwarming

41

36

-

41

36

B0

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

41

36

B1

- < 1 MW

45

41, 42, 43

-

BOUWNIJVERHEID

45

41, 42, 43

3

Aannemersbedrijf of bouwbedrijf met werkplaats, b.o. < 1.000 m²

B1

453

432

Bouwinstallatie algemeen (exclusief spuiterij)

B1

453

4321

Elektrotechnische installatie

B1

50

45, 47

501, 502, 504

451, 452, 454

5020.4

45204

5020.5

45205

Autowasserijen

B1

503, 504

453

Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

B1

51

46

5134

4634

Groothandel in dranken

C

5135

4635

Groothandel in tabaksproducten

C

5136

4636

Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk

C

5137

4637

Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen

C

514

464, 46733

Groothandel in overige consumentenartikelen

C

VNG-nr.

CATEGORIE

OMSCHRIJVING

-

-

VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)

-

B1

A

PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER B1 A B1 B1

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER B1

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (exclusief plaatwerkerij of spuiterij)

B

B1

Autobeklederijen

B1 A

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

4


SBI-1993

SBI-2008

5148.7

46499

0

Groothandel in vuurwerk en munitie:

5148.7

46499

1

- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

5153

4673

0

Groothandel in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

1

- algemeen: b.o. > 2.000 m²

5153

4673

2

- indien b.o. < 2.000 m²

5153.4

46735

4

Zand en grind:

5153.4

46735

6

- indien b.o. < 200 m²

5154

4674

0

Groothandel in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154

4674

1

- algemeen: b.o. > 2.000 m²

5154

4674

2

- indien b.o. < 2.000 m²

5156

4676

518

466

518

466

Groothandel in machines en apparaten, opp < 2.000 m², exclusief machines voor de bouwnijverheid

519

466, 469

Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke)

52

95

527

952

60

49

6022

493

6024

494

603

495

63

52

6321

5221

64

53

641

531, 532

71

77

711

7711

Personenautoverhuurbedrijven

712

7712, 7739

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (exclusief personenauto's)

C

713

773

Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen

C

72

62

-

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

72

62

A

Computerservice- en informatietechnologiebureaus en dergelijke

72

58, 63

B

Datacentra

73

72

-

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

732

722

74

63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82

7481.3

74203

Foto- en filmontwikkelcentrales

C

7484.4

82992

Veilingen voor huisraad, kunst en dergelijke

A

VNG-nr.

CATEGORIE

OMSCHRIJVING

2

-

C

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. < 1.000 m²

A

B1 C B1

DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER B1

POST EN TELECOMMUNICATIE C

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek -

C

VERVOER OVER LAND

Post- en koeriersdiensten -

B1

REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN

Caravanstalling -

C B1 C

Pomp- en compressorstations van pijpleidingen -

B1

Groothandel in machines en apparaten, opp >= b.o. 2.000 m², exclusief machines voor de bouwnijverheid

Taxibedrijven 1

C B1

Groothandel in overige intermediaire goederen

Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen) -

C

B2

A B1

A

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING


90

37, 38, 39

9001

3700

93 9301.3

OMSCHRIJVING CATEGORIE

SBI-2008 VNG-nr.

SBI-1993

MILIEUDIENSTVERLENING B

Rioolgemalen

96

-

OVERIGE DIENSTVERLENING

96013

A

Wasverzendinrichtingen

SBI 93/08/SvB f maart 2012

5

B1

B1

143

Bijlage 3

Staat van Horeca-activiteiten



1

Categorie I 'lichte horeca' Horecabedrijven die, gelet op hun activiteiten en de aard van de omgeving, overwegend overdag en 's avonds zijn geopend. Dit hoofdzakelijk voor de verstrekking van etenswaren, maaltijden en dranken al dan niet in combinatie met het tegen vergoeding verstrekken van logies. Hierdoor veroorzaken zij slechts beperkte hinder voor omwonenden. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: 1a.

Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca Horecabedrijven zoals: - broodjeszaak, crêperie, croissanterie; - cafetaria, koffiebar, theehuis; - lunchroom; - ijssalon; - snackbar;

1b.

Overige lichte horeca Horecabedrijven zoals: - bed & breakfast; - bistro, eetcafé; - hotel; - hotel-restaurant; - kookstudio; - poffertjeszaak/pannenkoekenhuis; - pension; - restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice); - shoarmazaak/grillroom; - wijn- of whiskyproeverij.

1c.

Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking Horeca bedrijven zoals: - bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een vloeroppervlak1) van meer dan 400 m²; - restaurant met bezorg- en/of afhaalservice.

Categorie 2 'middelzware horeca' Bedrijven die, gelet op hun activiteiten en de aard van de omgeving, overwegend ook delen van de nacht zijn geopend. Dit hoofdzakelijk voor de verstrekking van dranken al dan niet in combinatie met het verstrekken van etenswaren en maaltijden. Hierdoor kunnen zij aanzienlijke hinder voor omwonenden veroorzaken: Horeca bedrijven zoals: bedrijven uit categorie 1 die gelet op de aard van hun omgeving ook delen van de nacht geopend zijn; bar, bierhuis, café, pub; biljartcentrum; café-restaurant.

1) Zie toelichting op de Staat van Horeca-activiteiten. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

SvH 2011


2

Categorie 3 'zware horeca' Bedrijven die voor een goed functioneren ook 's nachts geopend zijn. Dit hoofdzakelijk voor de verstrekking van dranken al dan niet in combinatie met etenswaren en maaltijden en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen: Horecabedrijven zoals: bar-dancing; dancing; discotheek; nachtclub; zalenverhuur/partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek/dansevenementen).

Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

SvH 2011

144

Bijlage 4

Verkeersstructuur


Middelburg

Recommend Documents