De Componisten (Randenbroek)
16 vrije sector huurappartementen
Inhoudsopgave
Wonen in Amersfoort
4
Randenbroek 6 Voordelen van huren Doorsnede verdiepingen
8 10
Appartementen 12 Technische omschrijving
22
Colofon 27
4
Wat dacht u van Amersfoort? Amersfoort is hét bruisende middelpunt van Nederland. Een gezellige winkelstad met een prachtig historisch centrum. Volop uitgaansgelegenheden en leuke restaurantjes. En in 2007 uitgeroepen tot groenste stad van Europa. Een fijne plek voor jong en oud!
Hier is het lekker leven, werken en genieten. 150.000 mensen hebben hier hun thuis gevonden en dat is niet voor niets!
• Centraal in Nederland • Een uniek en middeleeuws stadshart • Gezellig uitgaan en shoppen • Groene omgeving • Goed bereikbaar • Fijne plek voor kinderen
Kijk voor de actuele uitagenda en leuke tips op www.tijdvooramersfoort.nl of www.woneninamersfoort.nl.
Wonen in Amersfoort
Op zoek naar een plek die gezelligheid en rust verenigt?
7 Aan de zuidkant van Amersfoort verrijst de komende jaren een bijzonder nieuwe buurt. Een veelzijdige wijk
doorgaand verkeer kent de wijk niet. Groengordels en recreatiestroken vormen de scheiding met de andere woonwijken. Daarnaast is Randenbroek een wijk met uitstekende voorzieningen. Zoals een winkelcentrum, goed openbaar vervoer, scholen, sportvelden, horeca en een overdaad aan speelplekken. Een kindvriendelijke wijk, op een bijzonder aantrekkelijke locatie: centraal gelegen nabij uitvalswegen, tussen bossen, landgoederen en historische beken. En slechts een wandeling verwijderd van de sfeervolle Amersfoortse binnenstad. Randenbroek is van alle gemakken voorzien.
Een bloeiende wijk In de wijk Randenbroek is de laatste jaren al veel veranderd. In het zuidelijke deel van de wijk hebben portiek-etageflats plaats gemaakt voor nieuwe eengezinswoningen in de koop- en huursector. Tegelijkertijd is het openbaar gebied opnieuw ingericht en zijn bestaande woningen opgeknapt. Het levendige winkelcentrum op het Euterpeplein heeft een betere uitstraling gekregen door nieuwe bestrating en het creëren van openheid. Naast de fysieke vernieuwingen zijn op sociaal gebied ook veranderingen doorgevoerd. De integrale aanpak komt samen in het programma van Amersfoort Vernieuwt en zorgt voor een gezonde wijk waar het prettig wonen is. Randenbroek is een wijk voor de toekomst!
In het kort • Wonen in een nieuwe en groene wijk
• Scholen, kinderopvang en sportvelden in de buurt
• Aan het Valleikanaal en met Park Randenbroek
• Centraal gelegen dich bij uitvalswegen
op loopafstand • Winkelcentrum Euterpeplein om de hoek
• Met de gezellige Amersfoortse binnenstad op slechts 10 min fietsen
Randenbroek
met mooie nieuwe eengezinswoningen, starterswoningen en appartementen. Het is hier rustig wonen, want
8
appartementen. Het kleinschalige appartementencomplex telt vijf verdiepingen met woningen
87
84
85
86
in vier verschillende typen. De appartementen zijn te bereiken via het trappenhuis en de lift. De vriendelijke architectuur en riante buitenruimte op het zuiden maakt van deze woningen 90 89
een heerlijk thuis. De huurappartementen liggen aan de rand van een nieuwbouw-woonblok met in totaal elf
88 87
88
86
eengezinswoningen bestemd voor de sociale verhuur.
89
85 84
Compleet
inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt iedere woning over een eigen parkeerplaats voorzien
91
83 82 81
KK
Alle appartementen worden opgeleverd inclusief complete badkamer, toilet én keuken met
90
BLO
Voordelen van huren
KJ
BLO
Aan de Weberstraat in Randenbroek realiseert de Alliantie 16 comfortabele vrije sector huur-
80
92
79
van beugel, berging en fietsenstalling met laadpunt. De parkeerplaats is een verplichte afname.
78 77
93 De voordelen van huren in De Componisten op een rij
76 75
94
• zeer flexibel (na afloop huurcontract slechts één maand opzegtermijn) 68
69
70
2 71 7
73
74
• geen opstalverzekering nodig
Sp
• geen risico op waardedaling van de woning
• hoogwaardig inrichtings- en afwerkingsniveau in en rond de woning • veel voorzieningen in de directe omgeving
me
t/m rs 68
Bo
um uwn
83
ts
KI
BLO
• wonen op een goede, mooie locatie
aa
lpl
ee
• geen langdurige financiele verplichtingen
10
Begane grond
1e grond verdieping BeganeBegane grond
1e verdieping
2e verdieping verdieping 1e2e verdieping
3e verdieping 2e verdieping Derde verdieping
Tweede verdieping 2e verdieping
Woningtype Woningtype
Woningtype
Woningtype 1
Woningtype 1
Woningtype 2
Woningtype 1
Woningtype 2
Woningtype 2
Woningtype 3
Woningtype 2
Woningtype 3
Woningtype 3
N
Woningtype 4
Woningtype
Woningtype 1
N
N
e verdieping
1e verdieping
Begane grond
Woningtype 3
Woningtype 4
N
Doorsnede verdiepingen
Begane grond
11
Begane grond
Woningtype 4
Woningtype 4
81 Type 4 78 Type 4
3e 3e verdieping verdieping 1e verdieping
3e verdieping 4e verdieping Eerste verdieping
4e verdieping 2e verdieping 4e verdieping
4e verdieping
Vierde verdieping
Woningtype 1
Type 4 (sp) 80
79
Type 4 (sp)
Type 3 (sp)
74 Type 2
Type 3
75
70 Type 2
Type 3
76
77 Type 2 (sp)
72
73 Type 2 (sp)
Type 3 (sp) 71
Type 1
Woningtype
83
82 Type 3 (sp)
Type 3 (sp) 68
Type 1 (sp)
69
12
Appartementen - Type 1
13
Aantal appartementen: 2 Bouwnummers: 68 en 69 (bouwnummer 69 is gespiegeld) Woonoppervlakte: 109 m2 Ligging: Begane grond • Lichte woonkamer met open keuken van ca. 50 m2 • Standaard voorzien van vloerverwarming • Riant balkon/buitenruimte van ca. 18 m2 op het zuiden • Drie slaapkamers van ca. 13, 10 en 8 m2, met deur naar balkon/buitenruimte • De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Entree met separaat toilet • Aparte bergruimte voor wasmachine en droger
Type 4
• Extra eigen berging op de begane grond
Type 4
• Stalling voor een fiets, met oplaadpunt (ook bruikbaar voor scootmobiel) • Appartement bereikbaar via de lift of het trappenhuis • Eigen parkeerplaats op binnenterrein
81
83
82
Type 4 (sp)
Type 3 (sp) 78
80
79
Type 4 (sp)
Type 3 (sp)
74 Type 2
Type 3
75
70 Type 2
Type 3
71
Type 1
76
77 Type 2 (sp)
72
73 Type 2 (sp)
Type 3 (sp) Type 3 (sp) 68
Type 1 (sp)
69
14
Appartementen - Type 2
15 Aantal appartementen: 4 Bouwnummers: 70, 73, 74 en 77 (bouwnummers 73 en 77 zijn gespiegeld) Woonoppervlakte: 92 m2 Ligging: Bouwnummers 70 en 73 zijn gelegen op de 1e verdieping, bouwnummers 74 en 77 op de 2e.
• Lichte woonkamer met open keuken van ca. 33 m2 • Standaard voorzien van vloerverwarming • Riant balkon van ca. 11 m2 op het zuiden • Drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 9 m2 • Entree met separaat toilet • De badkamer is voorzien van inloopdouche,
dubbele wastafel en toilet
• Aparte bergruimte voor wasmachine en droger • Extra eigen berging op de begane grond • Stalling voor een fiets, met oplaadpunt
(ook bruikbaar voor scootmobiel)
• Appartement bereikbaar via de lift of het trappenhuis • Eigen parkeerplaats op binnenterrein
81 Type 4
83
82
Type 4 (sp)
Type 3 (sp) 78
Type 4
80
79
Type 4 (sp)
Type 3 (sp)
74 Type 2
Type 3
75
70 Type 2
Type 3
71
Type 1
76
77 Type 2 (sp)
72
73 Type 2 (sp)
Type 3 (sp) Type 3 (sp) 68
Type 1 (sp)
69
16
Appartementen - Type 3
17
Aantal appartementen: 6 Bouwnummers: 71, 72, 75, 76, 79 en 82 (72, 76, 79 en 82 zijn gespiegeld) Woonoppervlakte: 89 m2 Ligging: Bouwnummers 71 en 72 zijn gelegen op de 1e verdieping, 75 en 76 op de 2e, 79 op de 3e en 82 op de 4e
• Ruime woonkamer met open keuken
van ca. 39 m2
• Standaard voorzien van vloerverwarming • Riant dubbel balkon van ca. 20 m2
op het zuiden
• Twee slaapkamers van ca. 14 en 11 m2, met
deur naar balkon
• De badkamer is voorzien van
inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Entree met separaat toilet • Aparte bergruimte voor wasmachine
en droger
• Extra eigen berging op de begane grond 81
• Stalling voor een fiets, met oplaadpunt
Type 4
Type 4
(ook bruikbaar voor scootmobiel)
• Appartement bereikbaar via de lift
of het trappenhuis
78
Type 4 (sp) 80
79
Type 4 (sp)
Type 3 (sp)
74 Type 2
Type 3
75
70 Type 2
Type 3
76
77 Type 2 (sp)
72
73 Type 2 (sp)
Type 3 (sp) 71
Type 1
• Eigen parkeerplaats op binnenterrein
83
82 Type 3 (sp)
Type 3 (sp) 68
Type 1 (sp)
69
18
Appartementen - Type 4
19 Aantal appartementen: 4 Bouwnummers: 78, 80, 81 en 83 (80 en 83 zijn gespiegeld), 81 en 83 hebben een afwijkende buitenruimte Woonoppervlakte: 100 m2. Ligging: Bouwnummers 78 en 80 zijn gelegen op de 3e verdieping, 81 en 83 op de 4e. • Ruime woonkamer met open keuken van ca. 42 m2 • Standaard voorzien van vloerverwarming • Bouwnummers 78 en 80 hebben een riant dakterras van ca. 52 m2
(78 op het oosten en 80 op het westen, zie ook de volgende pagina)
• Bouwnummers 81 en 83 hebben een buitenruimte van ca. 10 m2 op het zuiden. • De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Drie slaapkamers van ca. 13, 12 en 9 m2 • Entree met separaat toilet • Aparte bergruimte voor wasmachine en droger • Extra eigen berging op de begane grond • Stalling voor een fiets, met oplaadpunt
(ook bruikbaar voor scootmobiel)
• Appartement bereikbaar via de lift of het trappenhuis • Eigen parkeerplaats op binnenterrein
81 Type 4
83
82
Type 4 (sp)
Type 3 (sp) 78
Type 4
80
79
Type 4 (sp)
Type 3 (sp)
74 Type 2
Type 3
75
70 Type 2
Type 3
71
Type 1
76
77 Type 2 (sp)
72
73 Type 2 (sp)
Type 3 (sp) Type 3 (sp) 68
Type 1 (sp)
69
Bouwnummers 81 en 83
20
Appartementen - Type 4
Bouwnummers 78 en 80 met riant dakterras van ca. 52 m2
21
22
Technische omschrijving
Hoe komt uw toekomstige woning eruit te zien? Dit gedeelte van de brochure is de technische omschrijving. Hierin vindt u alle technische informatie over uw woning. 1. Algemeen De op de tekening aangegeven apparatuur en eventuele meubilering dienen alleen ter oriëntatie en zijn voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de huurprijs begrepen. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw helaas niet toegestaan. Tijdens de bouw en bij de verhuur wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot straatnaam en huisnummers zullen tijdig bekend worden gemaakt. Op de plattegrondtekeningen zijn de bouwnummers en/of adressen aangegeven. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen perspectieftekeningen of impressies van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. De belangrijkste maten zijn op de tekeningen in millimeters aangeven. 2. Parkeerplaats en berging Elk appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats. De parkeervoorzieningen liggen in en aan het binnenterrein van de eengezinswoningen. Het binnenterrein is omsloten met schanskorven en is voorzien van verlichting. De parkeerplaatsen worden bij het appartement verhuurd en worden voorzien van een nummer in de bestrating. Let op: De parkeerplaats is een verplichte afname. 3. Het casco Het appartementengebouw is gefundeerd op betonpalen met betonnen funderingsbalken. De vloeren zijn betonnen plaatvloeren afgewerkt met een dekvloer van ca. 7 cm. De woningscheidende wanden (bouwmuren) van de appartementen bestaan uit kalkzandsteen en beton, dit zijn massieve draagmuren. De niet-dragende binnenwanden in de woningen en appartementen zijn lichte scheidingswanden. Vensterbanken zijn van kunststeen. 4. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, buitenramen en de buitendeuren van de appartementen worden uitgevoerd in aluminium en zijn voorzien van isolerende beglazing. De voordeur en het kozijn is van hout.
De ramen zijn allemaal voorzien van draai-kiepbeslag. Het hang- en sluitwerk aan de buitenzijde van de woning en het appartementengebouw voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen®. De binnendeurkozijnen zijn witte stalen kozijnen met opdekdeuren. In de woning worden plinten aangebracht. 5. Stuc- en spuitwerk De plafonds in de appartementen worden, uitgezonderd van de plafonds in de meterkast, berging en buitenberging voorzien van spuitwerk. De V-naden van de ruwe vloer blijven zichtbaar in het plafond. De wanden worden “behangklaar” (zonder behang) opgeleverd. De wandoppervlakken boven het tegelwerk in het toilet worden voorzien van spuitwerk. 6. Hoog rendement CV en vloerverwarming De appartementen worden voorzien van een HR CV-ketel. De temperatuur -regeling vindt plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer. De appartementen worden volledig voorzien van vloerverwarming, in de badkamer wordt mogelijk bijverwarming toegepast met een radiator. 7. Mechanische ventilatie De keuken, badkamer, en het toilet worden mechanisch geventileerd. De ventilatie-unit bevindt zich op in de inpandige berging en wordt aangesloten op het centrale ventilatiekanaal. 8. Luxe elektrische installatie De wandcontactdozen zijn van het “vlak-inbouw” model, met uitzondering van meterkast en berging waar het opbouwmodel wordt toegepast. De meterkast is voorzien van aansluitpunten voor de Centrale AntenneInstallatie (CAI) en glasvezel. Van daaruit worden loze leidingen voor CAI en glasvezel gelegd (volgens tekening), deze worden op 30 cm boven de vloer aangebracht. De wandcontactdozen worden op ca. 30 cm hoogte aangebracht en de schakelaars ca. 105 cm boven de vloer. De appartementen worden voorzien van een intercom met kleurenscherm. Daarmee is de centrale entreedeur vanuit het appartement te openen.
10. Keukeninrichting Het appartement is voorzien van een luxe keuken in de kleur wit, en is voorzien van: • 4-pits gaskookplaat met RVS achterplaat en afzuigkap; • een vaatwasmachine; • een oven met magnetronfunctie; • een koelkast met een inhoud van 133 liter en inclusief vriesvak; • een éénhendel mengkraan. 11. Inrichting badkamer en toilet De vloeren worden afgewerkt met vloertegels van 30x30 cm. De wanden worden afgewerkt met wandtegels van 15x30 cm. In het toilet worden wandtegels aangebracht tot ca. 120 cm boven de vloer met daarboven spuitwerk. De wanden in de badkamer worden tot plafond betegeld. Het toilet wordt verder voorzien van: • Keramisch fontein met koudwaterkraan en chromen sifon; • Vrijhangend closet met closetdeksel en inbouw spoelreservoir; • Closetrolhouder. De badkamer bestaat uit: • Dubbele keramische wastafel met mengkraan en chromen sifon; • Rechthoekige spiegel boven elke wastafel met planchet; • Vrijhangend closet met closetdeksel en inbouw spoelreservoir; • Closetrolhouder; • Douchecombinatie met thermostatische douchemengkraan en verchroomde handdouche op glijstang. 12. Afvalinzameling U kunt gebruikmaken van afvalinzameling volgens de gemeentelijke regelingen. Voor dit project wordt een ondergrondse afvalcontainer geplaatst aan de Weberstraat.
9. Zonnepanelen Op het platte dak worden zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van elektriciteit. De zonnepanelen worden aangesloten op de centrale voorzieningen meter van het appartementengebouw.
23
24
Technische omschrijving
Afwerking exterieur appartementengebouw
Vloer-, wand- en plafondafwerking
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Ruimte
Vloer
Wanden
Plafond
Diversen/Uitrusting
Buitenkozijnen
Aluminium
Licht brons
Entree/hal
Cementvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Frans balkonhekken en balkonhekken
Staal
Brons
Afwerking dakterassen
Betontegels
Grijs
• • •
Belinstallatie Rookmelder Meterkast (in het trappenhuis)
Balkons
Prefab beton
Grijs
Toilet
Vloertegels
Wandtegels tot een hoogte van ca. 120 cm., daarboven spuitwerk
Spuitwerk
• •
Afzuigpunt mechanische ventilatie Sanitair volgens technische omschrijving
Keuken
Cementvloer
Behangklaar
Spuitwerk
•
•
Twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie waarvan één afzuigpunt gebruikt wordt voor de aansluiting van de motorloze afzuigkap Luxe keuken volgens technische omschrijving
Afwerking algemene ruimten Onderdeel
Materiaal
Kleur
Entree
Aluminium kozijnen en bellentableau voorzien van postkasten
Licht brons/brons
Vloer entreehal
Vloertegels en schoonloopmat
Beige/bruin
Trap entreehal
Betontrap met vloertegels
Wanden entreehal
Lambrisering van wandtegels Spuitwerk
Plafond entreehal
Sauswerk
Wit
Vloer verdieping
Vloertegels
Beige/bruin
Trap verdieping
Betontrap
Grijs
Wanden verdieping
Spuitwerk
Wit
Plafond verdieping
Sauswerk
Wit
Kozijnen bergingen en algemene deuren
Hout
Wit
Kozijn voordeur appartement
Hout
Wit
Plafond bergingen en hal
Cementwolplaten, mogelijk zijn leidingen e.d. zichtbaar
Grijs
Wanden bergingen en hal
Kalkzandsteenblokken met vellingkant en gipsen voorzetwanden Houten kozijzen
Onafgewerkt Wit
Vloer bergingen en hal
Cement dekvloer
Grijs
Woonkamer
Cementvloer
Behangklaar
Spuitwerk
• •
Kamerthermostaat Aansluitpunt (bedraad) voor CAI en Glasvezel
Beige/bruin
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Spuitwerk
Beige/bruin Wit
• •
Afzuigpunt mechanische ventilatie Sanitair volgens technische omschrijving
Slaapkamers
Cementvloer
Behangklaar
Spuitwerk
•
Loze leiding voor CAI of Glasvezel in de hoofdslaapkamer
Inpandige berging
Cementvloer
Onbehandeld
Spuitwerk
• • • •
Mechanische ventilatie-unit HR-cv-ketel Opstelplaats wasmachine Opstelplaats wasdroger
25
27
Colofon
de Alliantie Heiligenbergerweg 60 3816 AL Amersfoort www.de-alliantie.nl
Architect Office Winhov BV www.winhov.nl
Aannemer Dura Vermeer Bouw Hengelo www.duravermeerbouwhengelo.nl
Verhuur & informatie Woonvast Makelaars Stadsring 139, Amersfoort, Tel: 033 - 422 10 10 www.woonvast.nl
Datum uitgifte: december 2015
De-Componisten.nl
De-Componisten.nl
