Bergen op Zoom
5 vrije sector eengezinswoningen en 15 vrije sector huurappartementen
Welkom bij Stadlander
Wij zijn Stadlander. Een woningcorporatie met 15.000 woningen in WestBrabant en Tholen. Wij willen dat onze huurders prettig wonen, nu en in de toekomst. We zijn actief in de stad en in de dorpen. Onze huurders zijn ook Stadlanders. Samen maken we ons sterk voor ons gebied. Met een stad die bruist, en landelijk gebied waar het leven aangenaam is. Met woningen die passen bij wat onze huurders willen. Betaalbare woningen met kwaliteit. Woningen voor iedereen, van jong tot oud. Met alle mogelijkheden om door te groeien. Want een Stadlander kijkt verder. Hij heeft oog voor de dag van morgen. Een Stadlander wil ook later in zijn vertrouwde omgeving wonen. Zelfstandig als het kan. Met hulp als het moet.
Op de Vijverberg is echt úw buurt Bent u op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning in één van de meest gezellige en groene buurten van Bergen op Zoom? Kom dan wonen op de Vijverberg. Samen met Lithos Bouw & Ontwikkeling realiseert Stadlander hier 106 huurwoningen. Ruime en betaalbare woningen, die bovendien energiezuinig en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
Woonplezier voor jong en oud Op de Vijverberg woont jong en oud gemoedelijk naast elkaar. Alle huurwoningen op de Vijverberg worden namelijk gebouwd volgens het nultredenprincipe. Dit betekent dat uw slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer gelijkvloers zijn, dus zonder drempels of andere belemmeringen. Zo kunt u hier nog jaren met plezier wonen, ook als u ouder wordt.
De omgeving Bergen op Zoom laat u genieten van het goede leven Misschien woont u al jaren in Bergen op Zoom en kent u de stad als uw broekzak. Weet u precies waar u moet zijn voor uw dagelijkse boodschappen, een gezellig kopje koffie of de sportschool. Maar het kan ook zijn dat u nieuw bent. In dat geval stellen wij u graag voor aan de ‘Parel van het Zuiden’. Samen genieten van het goede leven, dat is het levensmotto van de stad. U vervelen in Bergen op Zoom is vrijwel onmogelijk. Er is namelijk altijd wel wat te doen. Gezellige markten, sportevenementen en uiteraard de Krabbenfoor. Dit is de jaarlijkse braderie, waar ieder jaar veel bezoekers naartoe komen. Ook als liefhebber van muziek woont u hier uitstekend. De hele zomer treden er tijdens Palm Parkies nationale en internationale artiesten op in het park. En sinds een paar jaar heeft Bergen op Zoom haar eigen poppodium Gebouw T, waar u het hele jaar door kunt genieten van mooie optredens. Bourgondisch genieten Bergen op Zoom is een echte Bourgondische stad. Lekker eten, drinken en samen feesten staat hier centraal. Daarbij eten de Bergenaren graag hun eigen streekproducten. Op iedere menukaart vindt u het populaire AAA-menu: Asperges, Ansjovis en Aardbeien. Carnaval, in Bergen op Zoom beter bekend als Vastenavond, is het beste bewijs dat Bergenaren weten wat feesten is. Verkleed vieren de inwoners volop feest. En u bent van harte uitgenodigd om mee te doen.
Vijverberg dankt haar naam aan de mooie grote vijver die langs de straat loopt. Met de hoge bomen aan beide kanten van de straat lijkt het net alsof u een park binnenwandelt. De groene uitstraling is hét kenmerk van Vijverberg. Met elkaar houden de inwoners de wijk schoon en veilig, zodat het een prettige speelplek blijft voor de kinderen die graag een balletje trappen op het grasveld. Natuur, rust en ruimte, dat maakt Vijverberg de ideale woonplek voor jong en oud.
Rust en ruimte Houdt u meer van rust en ruimte? Ook dan woont u goed in Bergen op Zoom. Met haar ligging aan de Brabantse Wal heeft u dit wonderschone natuurgebied op steenworpafstand van uw voordeur. Geniet van de weidse vergezichten over de zandgronden en de zeekleipolders. De prachtige natuur maakt dit de ideale plek voor een stevige wandeling of lange fietstocht. U leest het: rust, ruimte, gezelligheid en feest. Bergen op Zoom heeft alles in huis om u te laten genieten van het goede leven!
3
Wij zijn de wijk
De buurvrouw op de hoek, de Turkse bakker in de straat of het stucadoorsbedrijf even verderop. Met elkaar zijn wij de wijk. En wie kent de wijk nou beter dan haar bewoners? Daarom zijn de gemeente Bergen op Zoom en woningcorporatie Stadlander begonnen met de campagne “Wij zijn de wijk”. Het doel is om samen met u als bewoner de leefbaarheid in de wijk te vergroten. Er zijn de afgelopen tijd al vele goede ideeën
bedacht. Denk bijvoorbeeld aan het Vijverberg festival, de vrolijke bloembakken op straat, de wijkbibliotheek met tweedehands boeken of de moestuin waar kinderen uit de buurt leren tuinieren. Bij het vergroten van de leefbaarheid hoort ook plezierig wonen in een huis waarin u zich thuis voelt. Daarom gaan we aan de slag met de bouw van nieuwe koophuizen en huurwoningen in de wijk.
®
4
De locatie
Vijverberg is de ideale locatie voor als u regelmatig moet reizen naar uw werk of om op bezoek te gaan bij uw familie. Via de snelweg A58 bent u in een halfuurtje in Antwerpen, Rotterdam of Zeeland. Op de fiets ligt Vijverberg slechts vijf minuutjes trappen van het stadscentrum van Bergen op Zoom. Met mooi weer fietst u in tien minuten naar recreatieplas De Binnenschelde of landschapspark De Bergse Heide. Kortom: op de Vijverberg ligt alles wat u nodig heeft om de hoek.
m vlakbij het centru
5
6
appartementen
Situatietekening
eengezinswoningen
N
Vijverberg
sociale huur
sociale sociale
huur
sociale
huur
42 t/m 70 (even nrs.) koop
vrije sector huur
huur 12 14 16
18 20 in ontwikkeling
Acacialaan
7
De 8 eengezinswoningen
Picknicken in het park: een mooier begin van de dag kunt u zich niet wensen Wakker worden door het gefluit van de vogels in het park. Samen een ontbijtje eten in de tuin. Wonen aan de rand van het park brengt ongekende mogelijkheden met zich mee. Snel even langs de bakker om de hoek om broodjes te halen voor een gezellige picknick in het park. Als bewoner van de eengezinswoning heeft u alle gemak op de begane grond. Hier vindt u een grote woonkamer met open keuken, een lichte slaapkamer en een badkamer met separaat toilet. Op de eerste verdieping beschikt u nog eens over drie slaapkamers en een tweede wc. Met twee parkeerplaatsen voor de deur is er altijd voldoende plaats om te parkeren. De ideale woning voor uw gezin, met genoeg ruimte voor uw kinderen of kleinkinderen. En belangrijker nog: deze woning biedt u woonplezier voor nu én in de toekomst. Naast volop groen buiten geniet u ook binnen van uw ‘groene’ woning. Alle woningen op de Vijverberg dragen namelijk met trots het ‘Nul op de meter’-certificaat. Dit betekent dat u in een zeer duurzame woning woont. Het huis is uitstekend geïsoleerd en is bovendien voorzien van een warmtepompinstallatie, die uw woning in de winter warm en in de zomer koel houdt. Met zonnepanelen op het dak is het plaatje compleet. Het voordeel van deze energiezuinige woning is dat u als bewoner een vast laag bedrag per maand betaalt voor uw stroom. Dat is dus goed voor uw portemonnee én het milieu. 8
Straatbeeld impressie
9
SPRING
Eengezinswoningen overzicht Type A6 nr. 12
Type A6 nr. 14
Type A6 nr. 16
Type A6 nr. 18
Type A6 nr. 12
Type A6 nr. 14
Type A6 A6 Type A6 Type TypeA6 A6 Type nr. 12 nr. 14 nr. 16
nr. 16
begane grond
nr. 18
Type A6 nr. 20
Type A6 Type nr. 18
Type A6 A6 nr. 20 nr. 20
begane grond
begane grond
begane grond
nr. 12
nr. 12
nr. 14
nr. 14
nr. 16
nr. 16
nr. 18
nr. 18
nr. 20
nr. 20
eerste verdieping nr. 12
nr. 14
nr. 16
nr. 18
nr. 20
eerste verdieping
eerste verdieping eerste verdieping 06
03
08
07
09
10
02
04 05
01
03 10
02
06
07 situering: Vijverberg
situering: Vijverberg 06
08
08
09
10
10
Gevelaanzichten woningen
gevel Beukstraat
gevel Vijverberg
11
Plattegrond type A6 begane grond Huisnummers 12, 14, 16, 18 en 20
< 3815 >
< 10260 >
< 4520 >
< 1575 >
Type A6 nr. 12
Type A6 nr. 14
Type A6 nr. 16
Type A6 nr. 18
Type A6 nr. 20
Type A6 nr. 12
Type A6 nr. 14
Type A6 nr. 16
Type A6 nr. 18
Type A6 nr. 20
begane grond begane grond
12
nr. 12
nr. 14
nr. 16
nr. 18
nr. 20
nr. 12
nr. 14
nr. 16
nr. 18
nr. 20
eerste verdieping
< 1890 >
< 2565 >
< 3650 >
SPRING SPRING
WM WD
< 3130 >
• • • • •
< 3700 >
Entree met garderobe, toilet, meterkast en berging voorzien van aansluiting voor wasmachine en wasdroger Prachtige, lichte woonkamer van 38 m² Mooie open keuken Slaapkamer met bijbehorende badkamer Circa 68 m2 GBO
Plattegrond type A6 verdieping
< 2040 >
< 3390 >
< 2025 >
Huisnummers 12, 14, 16, 18 en 20
SPRING SPRING Type A6 nr. 12
Type A6 nr. 14
Type A6 nr. 16
Type A6 nr. 18
Type A6 nr. 20
Type A6 nr. 12
Type A6 nr. 14
Type A6 nr. 16
Type A6 nr. 18
Type A6 nr. 20
begane grond
< 4150 >
< 2740 >
< 3815 >
< 2380 >
< 2650 >
begane grond nr. 12
nr. 14
nr. 16
nr. 18
nr. 20
nr. 12
nr. 14
nr. 16
nr. 18
nr. 20
eerste verdieping
• • • •
Drie slaapkamers van 7 m² / 14,9 m² en 7,6 m² Tweede toilet Inpandige berging Circa 37 m2 GBO, totaal woning circa 105 m2 GBO 13
Interieur eengezinswoningen
14
De appartementen
Keus uit vier royale appartementstypen Geen mens is gelijk, dus geen woning hetzelfde. Daarom biedt Op de Vijverberg u keuze uit vier royale appartementstypen. Allemaal net even anders, maar toch met hetzelfde comfort. De absolute eyecatcher van uw nieuwe appartement is zonder meer uw zonnige woonkamer, met een open keuken en directe toegang tot het balkon met prachtig uitzicht. En kiest u voor een appartement op de begane grond dan kunt u vanaf het terras zo het park in wandelen. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden u een fraai vergezicht over de wijk. In de appartementen A en D treft u het dubbel, deze woningen hebben zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen. De slim ingerichte badkamer met separaat toilet zijn vanuit de entreehal toegankelijk. Twee of zelfs drie extra slaapkamers maken het droomplaatje compleet. Als nieuwe bewoner wilt u graag een gezellig thuis van uw huis maken. Daarom bieden wij u een aantal mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Zo kunt u kiezen voor een luxere uitvoering van het sanitair of uw persoonlijke wensen in de keukeninrichting aan ons doorgeven. Vraag bij Stadlander naar uw mogelijkheden.
15
N G SP P PR R R I NII G SS NG
Appartementen overzicht Type A7c nr. 42
Type A7c nr. 44
Type A7c nr. 42
Type A7b nr. 50
Type A7c nr. 44 Type A7a
nr. 46 Type A7c nr. 44
Type A7c nr. 42
Type A7b nr. 50
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 46
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 46
begane grond
Type A7d nr. 56
Type A7b nr. 50
nr. 52
Type A7a nr. 54 Type A7a nr. 54
eerste verdieping
begane grond begane grond Type A7d nr. 56
Type A7b nr. 52
Type A7a nr. 54Type A7b
Type A7d nr. 48
eerste verdieping eerste verdieping
begane grond
Type A7b nr. 58
Type A7b nr. 52
eerste verdieping
Type A7b nr. 60
Type A7b nr. 66
Type A7a nr. 62
Type A7b nr. 58
Type A7b nr. 60
Type A7b nr. 58
Type A7b nr. 60
Type A7d nr. 64
Type A7a nr. 62
tweede verdieping Type A7d
Type A7a nr. 62
nr. 56
Type A7b nr. 68
Type A7a nr. 70
Type A7b nr. 66
Type A7d
Type A7b nr. 68
Type A7b nr. 66
Type A7b nr. 68
Type A7a nr. 70
nr. 64 derde verdieping Type A7d nr. 64
tweede verdieping
Type A7a nr. 70
derde verdieping
tweede verdieping tweede verdieping 03
06
08
07
derde verdieping derde verdieping 09
10
08
09
10
08
09
10
02 04 05
01
06
03 02
06
03
07 07
02
situering: Beukstraat 04
16
01 situering: Beukstraat04 01
05 05
BLAD
VK-A7
Gevelaanzichten appartementen
gevel Beukstraat (achterzijde)
gevel Vijverberg (voorzijde) 17
Plattegrond type A7a
RING
Huisnummers 46, 54, 62 en 70
SPRING
Type A7b nr. 50
pe A7a 46
Type A7b nr. 52
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 54
eerste verdieping Type A7c nr. 42
Type A7c nr. 44
Type A7b nr. 50 Type A7a nr. 46
Type A7b nr. 66
e A7a 62
Type A7b nr. 52
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 54
Type A7b nr. 68
Type A7d nr. 64
Type A7a nr. 70
begane grond
eerste verdieping
derde verdieping
R I NderdeGverdieping Type A7b nr. 58
Type A7b nr. 60
Type A7b nr. 66
Type A7d nr. 56
Type A7a nr. 62
tweede verdieping
06
07
Type A7d nr. 64
S P R I NderdeGverdieping
08
10
Type A7b nr. 52
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 54
eerste verdieping 06
03 eerste verdieping Type A7c 02 nr. 42
01
BLAD Type A7b nr. 66
begane Type A7d grond 18
VK-A7 Type A7b
begane grond nr. 64
07
08
Type A7c nr. 44
04
e A7a 62
Type A7a nr. 70
09 tweede verdieping Type A7b nr. 50
pe A7a 46
Type A7b nr. 68
Type A7a nr. 46
05
nr. 68
Type A7a nr. 70
Type A7d nr. 48
• • • 09 • Type A7b nr. 50 • • • • •
Ruim hoekappartement Entree met garderobe, toilet en meterkast Woonkamer van 44 m² 10 Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser Type A7b nr. 52 Twee slaapkamers van 13,2 m² en 16,3 m² Mooie badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet Type A7a nr. 54 Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger Aan beide zijden van de woonkamer een mooi balkon Totaal circa 100 m2 GBO
eerste verdieping
Interieur appartement type A7a
19
Plattegrond type A7b
RING
Huisnummers 52, 60 en 68, gespiegeld 50, 58 en 66 Plattegrond type A7c (Huisnummer 44 en gespiegeld 42) is gelijk aan dit type behalve het terras: dit is buitenruimte Type A7b Type A7b op de begane grond.nr. 52 nr. 50
SPRING
pe A7a 46
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 54
eerste verdieping Type A7c nr. 42
Type A7c nr. 44
Type A7b nr. 50 Type A7a nr. 46
Type A7b nr. 66
e A7a 62
Type A7b nr. 52
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 54
Type A7b nr. 68
Type A7d nr. 64
Type A7a nr. 70
begane grond
eerste verdieping
derde verdieping
R I NderdeGverdieping Type A7b nr. 58
Type A7b nr. 60
Type A7b nr. 66
Type A7d nr. 56
Type A7a nr. 62
tweede verdieping
06
07
Type A7d nr. 64
10
Type A7b nr. 52
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 54
eerste verdieping 06
03 eerste verdieping Type A7c 02 nr. 42
BLAD Type A7b nr. 66
begane Type A7d grond
e A7a 62
20
VK-A7 Type A7b
begane grond nr. 64
07
08
Type A7c nr. 44
04 01
Type A7a nr. 70
S P R I NderdeGverdieping
08
09 tweede verdieping Type A7b nr. 50
pe A7a 46
Type A7b nr. 68
Type A7a nr. 46
05
nr. 68
Type A7a nr. 70
Type A7d nr. 48
• • • • • 09 • Type A7b nr. 50 • • • • •
Alle woningen hebben een eigen berging Entree met garderobe, toilet en meterkast Ligging appartement A7c begane grond Ligging appartement A7b op de 1ste / 2de en 3de verdieping Woonkamer met open keuken type A7b 46 m² / type A7c 39,5 m² 10 Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser Type A7b nr. 52 Twee slaapkamers van 15,4 m² en 17,1 m² CompleteTypebadkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet A7a nr. 54 Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger Type A7b beschikt over een balkon en type A7c beschikt over een terras Totaal circa 100 m2 GBO
eerste verdieping
Interieur appartement type A7b
21
Plattegrond type A7d
RING
Huisnummers 48, 56 en 64
SPRING
Type A7b nr. 50
pe A7a 46
Type A7b nr. 52
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 54
eerste verdieping Type A7c nr. 42
Type A7c nr. 44
Type A7b nr. 50 Type A7a nr. 46
Type A7b nr. 66
e A7a 62
Type A7b nr. 52
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 54
Type A7b nr. 68
Type A7d nr. 64
Type A7a nr. 70
begane grond
eerste verdieping
derde verdieping
R I NderdeGverdieping Type A7b nr. 58
Type A7b nr. 60
Type A7b nr. 66
Type A7d nr. 56
Type A7a nr. 62
tweede verdieping
06
07
Type A7d nr. 64
S P R I NderdeGverdieping
08
10
Type A7b nr. 52
Type A7d nr. 48
Type A7a nr. 54
eerste verdieping 06
03 eerste verdieping Type A7c 02 nr. 42
01
BLAD Type A7b nr. 66
begane Type A7d grond 22
VK-A7 Type A7b
begane grond nr. 64
07
08
Type A7c nr. 44
04
e A7a 62
Type A7a nr. 70
09 tweede verdieping Type A7b nr. 50
pe A7a 46
Type A7b nr. 68
Type A7a nr. 46
05
nr. 68
Type A7a nr. 70
Type A7d nr. 48
• • • • 09 • Type A7b nr. 50 • • • • •
Alle woningen hebben een eigen berging Fraai appartement van royale afmetingen Entree met garderobe, toilet en meterkast Royale woonkamer met open keuken van 44 m² 10 Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser Type A7b nr. 52 slaapkamers van 17,9 m² / 11,7 m² en 11,7 m² Drie Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet Type A7a nr. 54 Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger Aan beide zijden van de woonkamer een mooi balkon Totaal circa 113 m2 GBO
eerste verdieping
23
Technische omschrijving 5 eengezinswoningen Vloerafwerking De vloeren van de badkamer en het toilet zijn afgewerkt met een gebakken vloertegel. De tegels van de douchehoek (antislip) liggen iets lager en op afschot. De overige ruimten, met uitzondering van de meterkast, zijn voorzien van een dekvloer. Wandafwerking De wanden van het toilet en de badkamer worden voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte. Boven het keukenwerkblad zal tegelwerk worden aangebracht tot de onderzijde van de bovenkasten. Alle overige wanden zijn behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de (technische)bergingen en de meterkast. Plafondafwerking De plafonds, met uitzondering van de (technische)bergingen en de meterkast, zijn afgewerkt met spuitwerk, kleur wit. Buitenkozijnen, -ramen en –deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd in hardhout. De draaiende delen worden uitgevoerd als draai-/kiepraam. De kozijnen worden aan de binnen- en buitenzijde dekkend geschilderd. Binnenkozijnen en –deuren De binnenkozijnen in de woning zijn vervaardigd van staal en voorzien van opdek binnendeuren met bovenlicht. Deze binnendeuren zijn fabrieksmatig afgewerkt met een witte laklaag. Het bovenlicht van de (technische)bergingen en meterkast is voorzien van een dicht paneel. Beglazing De buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ en HR+++ isolerende beglazing en waar nodig uitgevoerd al veiligheidsbeglazing.
24
Hang- en sluitwerk De buitendeuren en -ramen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2, volgens het Bouwbesluit. De deur van het toilet en de badruimte is voorzien van een vrij- en bezetslot, de meterkast van een kastdeurslot, alle overige binnendeuren van een loopslot. Keukeninrichting De appartementen zijn voorzien van een luxe keuken inclusief keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron. De kraan van de gootsteen in de keuken is een éénhendel mengkraan. Sanitair In het toilet is een keramisch wandcloset met een closetzitting met deksel toegepast en een fontein met kraan. De badkamer is voorzien van een keramisch wandcloset met closetzitting met deksel, wastafel met een mengkraan en een planchet met spiegel. De douche is uitgerust met een thermostatische douchemengkraan en een glijstangset met een handdouche en doucheslang. Verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een warmtepomp inclusief boiler voor de opwekking van warmte en koude en voor warm tapwater. De woning wordt uitgevoerd met laag temperatuur vloerverwarming en hoog temperatuur vloerkoeling. De woonkamer wordt voorzien van een thermostaat voor de temperatuurregeling en de slaapkamers worden voorzien van een na-regeling. Ventilatie installatie De woning wordt voorzien van een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). De verblijfsruimtes worden voorzien van verse lucht toevoerroosters in het plafond, de lucht wordt vervolgens via de afvoerroosters in het plafond van de keuken, toilet, badkamer of berging afgezogen. De bediening van de WTW gebeurt door middel van een CO2-sturing in de woonkamer en draadloze schakelaar in de keuken.
Waterinstallatie Vanuit de meterkast (met een individuele watermeter) voeden de koudwaterleidingen alle tappunten en de warmtepomp, vanuit de warmtepomp worden alle warmwater tappunten (wastafel, douche en keuken) aangesloten. Gasinstallatie De woning is niet aangesloten op het openbare gasnet. Elektra-installatie De elektra-installatie wordt geheel volgens Bouwbesluit aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. De installatie wordt uitgevoerd als inbouw (kleur wit), met uitzondering van de (technische)bergingen en de meterkast, daar wordt het uitgevoerd als opbouw. In de hal en overloop van de woning wordt een rookmelder aangebracht. De wandcontactdozen worden aangebracht op een hoogte van 30 cm boven de vloer in de woonkamer en de slaapkamers. In de overige ruimten op 105 cm. Zonnepanelen Op het schuine dakvlak van de woning worden PV-panelen (zonnepanelen) geplaatst. Deze worden geplaatst in combinatie met een omvormer in de technische binnenberging. Zwakstroominstallatie In de woonkamer en de hoofdslaapkamer worden bedrade UTP-aansluitingen aangebracht ten behoeve van telefoon, tv, internet. In slaapkamer 2 wordt vanaf een afgedopte inbouwdoos een loze leiding aangebracht naar de meterkast.
Slim-toegang is een van deze functionaliteiten. U krijgt de beschikking over digitale sleutels (tags) waarmee u uw eigen voordeur kunt openen. De voordeur is voorzien van een modern Slim-slot dat bestuurd kan worden door het systeem. Dit gebeurt door de tag dicht tegen de lezer te houden. Het systeem kan eenvoudig worden uitgebreid en daarmee aansluiten op de behoeften van de huurder. Naast Slim-toegang kunt u denken aan Slim-(zorg-/persoons-)Alarm. Bergingen Elke woning heeft een eigen houten berging in de achtertuin, voorzien van lichtpunt op schakelaar en wandcontactdoos. Afvalverzameling Elke woning beschikt over twee minicontainers geschikt voor huisvuil en groenafval. Het overige afval dient u volgens de door de gemeente voorgeschreven wijze in te zamelen. Tuin De achtertuin is voorzien van terras en achterpad naar de berging bestaande uit betontegels van 60 x 40cm. De schuttingen bestaan uit hardhouten palen met gaaswerk voorzien van beplanting. De afsluiting naar het achter terrein is d.m.v. hardhouten poort. Parkeren De woningen hebben een eigen parkeerplaats op het achter terrein welke aansluit op de achtertuin.
Domotica De woning is voorzien van een uniek systeem waarmee uw woning nog veiliger en gebruiksvriendelijker is.
25
Technische omschrijving 15 appartementen Vloerafwerking De vloeren van de badkamer en het toilet zijn afgewerkt met een gebakken vloertegel. De tegels van de douchehoek (antislip) liggen iets lager en op afschot. De overige ruimten, met uitzondering van de meterkast, zijn voorzien van een dekvloer. Wandafwerking De wanden van het toilet en de badkamer worden voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte. Boven het keukenwerkblad zal tegelwerk worden aangebracht tot de onderzijde van de bovenkasten. Alle overige wanden zijn behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de (technische)bergingen en de meterkast. Plafondafwerking De plafonds, met uitzondering van de (technische)bergingen en de meterkast, zijn afgewerkt met spuitwerk, kleur wit. Buitenkozijnen, -ramen en –deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout. De draaiende delen worden uitgevoerd als draai-/kiepraam. De kozijnen worden aan de binnen- en buitenzijde dekkend geschilderd. Toegang woongebouw, appartement voordeuren De entree van het woongebouw is voorzien van een video-intercom-buitenpost en bellentableau. Via een video-intercomverbinding kan beeld- en geluidcommunicatie plaatsvinden. De video-intercom-binnenpost kan door middel van een drukker de toegangsdeur van de entree openen. Met een brancardlift is elke woonlaag bereikbaar. Het houten voordeurkozijn is voorzien van een vlakke houten deur met deurspion. De appartementen zijn individueel voorzien van een beldrukker en schel. Binnenkozijnen en –deuren De binnenkozijnen in het appartement zijn vervaardigd van staal en voorzien van opdek binnendeuren met bovenlicht. Deze binnendeuren zijn fabrieksmatig afgewerkt met een witte laklaag. Het bovenlicht van de (technische)bergingen en meterkast is voorzien van een dicht paneel.
26
Beglazing De buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ en HR+++ isolerende beglazing en waar nodig uitgevoerd al veiligheidsbeglazing. Hang- en sluitwerk De buitendeuren en -ramen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2, volgens het Bouwbesluit. De deur van het toilet en de badruimte is voorzien van een vrij- en bezetslot, de meterkast van een kastdeurslot, alle overige binnendeuren van een loopslot. Keukeninrichting De appartementen zijn voorzien van een luxe keuken inclusief keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron. De kraan van de gootsteen in de keuken is een eenhendel mengkraan Sanitair In het toilet is een keramisch wandcloset met een closetzitting met deksel toegepast en een fontein met kraan. De badkamer is voorzien van een keramisch wandcloset met closetzitting met deksel, wastafel met een mengkraan en een planchet met spiegel. De douche is uitgerust met een thermostatische douchemengkraan en een glijstangset met een handdouche en doucheslang. Verwarmingsinstallatie Het appartement wordt voorzien van een warmtepomp inclusief boiler voor de opwekking van warmte en koude en voor warm tapwater. Het appartement wordt uitgevoerd met laag temperatuur vloerverwarming en hoog temperatuur vloerkoeling. De woonkamer wordt voorzien van een thermostaat voor de temperatuurregeling en de slaapkamers worden voorzien van een na-regeling.
Ventilatie installatie Het appartement wordt voorzien van een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). De verblijfsruimtes worden voorzien van verse lucht toevoerroosters in het plafond, de lucht wordt vervolgens via de afvoerroosters in het plafond van de keuken, toilet, badkamer of berging afgezogen. De bediening van de WTW gebeurt door middel van een CO2-sturing in de woonkamer en draadloze schakelaar in de keuken. Waterinstallatie Vanuit de meterkast (met een individuele watermeter) voeden de koudwaterleidingen alle tappunten en de warmtepomp, vanuit de warmtepomp worden alle warmwater tappunten (wastafel, douche en keuken) aangesloten.
aangebracht ten behoeve van telefoon, tv, internet. In slaapkamer 2 wordt vanaf een afgedopte inbouwdoos een loze leiding aangebracht naar de meterkast. Domotica Het appartement is voorzien van een uniek systeem waarmee uw appartement nog veiliger en gebruiksvriendelijker is. Slim-toegang is een van deze functionaliteiten. U krijgt de beschikking over digitale sleutels (tags) waarmee u uw eigen voordeur kunt openen. De voordeur is voorzien van een modern Slim-slot dat bestuurd kan worden door het systeem. Dit gebeurt door de tag dicht tegen de lezer te houden. Het systeem kan eenvoudig worden uitgebreid en daarmee aansluiten op de behoeften van de huurder.
Gasinstallatie Het appartement is niet aangesloten op het openbare gasnet.
Naast Slim-toegang kunt u denken aan Slim-(zorg-/persoons-)Alarm. Dezelfde tag biedt u toegang tot het woongebouw en kunt u gebruiken voor de algemene deuren naar de bergingen.
Elektra-installatie De elektra-installatie wordt geheel volgens Bouwbesluit aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. De installatie wordt uitgevoerd als inbouw (kleur wit), met uitzondering van de (technische)bergingen en de meterkast, daar wordt het uitgevoerd als opbouw.
Bergingen Elk appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. De stroomvoorziening in de berging is aangesloten op de huisinstallatie van het appartement. Een scootmobiel of elektrische fiets kan in de eigen berging worden opgeladen.
In de hal van het appartement wordt een rookmelder aangebracht. De wandcontactdozen worden aangebracht op een hoogte van 30 cm boven de vloer in de woonkamer en de slaapkamers. In de overige ruimten op 105 cm. Zonnepanelen Op het platte dakvlak van het appartementen complex worden PV-panelen (zonnepanelen) geplaatst. Deze worden geplaatst in combinatie met een omvormer in de technische binnenberging van het appartement. Zwakstroominstallatie In de woonkamer en de hoofdslaapkamer worden bedrade UTP-aansluitingen
Afvalverzameling Nabij het appartementencomplex is een ondergrondse afvalcontainer aanwezig voor het huishoudelijk afval. Deze kunnen bediend worden met de Saverpas. Het overige afval dient u volgens de door de gemeente voorgeschreven wijze in te zamelen. Buitenruimte appartementen Elk appartement heeft een ruim balkon uitgevoerd in prefab beton, voorzien van een metalen hekwerk, lichtpunt op schakelaar en een spatwaterdichte wandcontactdoos. Parkeren Het parkeerniveau is vrij toegankelijk op het achterterrein.
27
Oplevering: medio 2016
Dit is wonen op de Vijverberg: • Betaalbaar wonen aan het park • Alle voorzieningen op loopafstand • Verrassend veel besparen op uw energierekening • Wonen in de meest dynamische wijk van Bergen op Zoom
Interesse in een huurwoning op de Vijverberg? Om voor een huurwoning op de Vijverberg in aanmerking te komen, dient u ingeschreven te staan op de website van zuidwestwonen.nl. Hiermee kunt u online snel en makkelijk reageren op de woning die bij u past. Wilt u meer informatie? Kijk dan op onze website www.stadlander.nl, www.opdevijverberg.nl of neem telefonisch contact op via het telefoonnummer 088 - 562 60 00.
Kijk voor alle gegevens en actuele informatie op: www.stadlander.nl Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Verhoudingen en maatvoeringen kunnen afwijken van de werkelijkheid. ®
