9 Nieuwe seniorenwoningen
Emmastraat - Strijen - 4 vrije sector huur en 5 sociale sector huur
Inhoudsopgave Wonen nabij het centrum van Strijen
03
BLOK 1 en 3 | Vrije sector huur Situatie
05
Impressie gevelaanzichten
06
Plattegronden
07
Bergingen
11
BLOK 2 | Sociale sector huur Situatie
13
Impressie gevelaanzichten
14
Plattegronden
16
Bergingen
18
Renvooi 19 Materiaal schema
20
Staat van afwerking
21
Technische omschrijving
23
Algemene informatie
28
Verhuurinformatie 29 02
Wonen nabij het
centrum van Strijen
De Oranjewijk, gelegen aan de rand van het centrum van Strijen, is in 2 fases geherstructureerd. Sommige delen van de wijk zijn vernieuwd en andere gemoderniseerd. De nieuwbouwlocatie gelegen aan de Emmastraat is het laatste onderdeel van deze herstructurering van de Oranjewijk. Het plan bestaat uit 9 grondgebonden 3-kamer seniorenwoningen, waarvan 4 woningen van het type 2 onder 1 kap. De andere 5 woningen zijn rijwoningen. De 2 onder 1 kapwoningen worden in de vrije sector huur gerealiseerd. Deze woningen hebben een luxer afbouwpakket voor de keuken, de kranen en het tegelwerk. De 5 rijwoningen worden gerealiseerd onder de liberalisatiegrens (de zo genaamde sociale sector). Deze woningen hebben een standaard uitrustingsniveau.
03
BLOK 1 en 3 |
04
4 senioren vrije sector huurwoningen, 2-onder-1-kap
Situatie overzicht Blok 1 en 3, Emmastraat 10 t/m 16 even Huisnummer
Bouwnr.
Emmastraat 10
1
Emmastraat 12
2
Emmastraat 14
8
Emmastraat 16
9
05
Impressie gevelaanzichten Blok 1 en 3, Emmastraat 10 t/m 16 even
Voorgevel
Rechter zijgevel blok 1 en 3
Achtergevel
Linker zijgevel blok 3
Linker zijgevel blok 1
Doorsnede
06
Emmastraat - Strijen
Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Plattegrond Blok 1, begane grond Emmastraat 10 en 12
Emmastraat - Strijen
07
Plattegrond Blok 1, 1e verdieping Emmastraat 10 en 12
08
Emmastraat - Strijen
Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Plattegrond Blok 3, begane grond Emmastraat 14 en 16
Emmastraat - Strijen
09
Plattegrond Blok 3, 1e verdieping Emmastraat 14 en 16
10
Emmastraat - Strijen
Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Bergingen Blok 1 en 3 Emmastraat 10 t/m 16 even
Voorgevel
Plattegrond berging
Rechter zijgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Doorsnede
Emmastraat - Strijen
11
BLOK 2 |
12
5 senioren huurwoningen sociale sector
Situatie overzicht Blok 2, Emmastraat 9 t/m 17 oneven Huisnummer
Bouwnr.
Emmastraat 9
3
Emmastraat 11
4
Emmastraat 13
5
Emmastraat 15
6
Emmastraat 17
7
13
Impressie gevelaanzichten Blok 2, Emmastraat 9 t/m 17 oneven
Voorgevel Emmastraat
Achtergevel Emmastraat
14
Emmastraat - Strijen
Impressie gevelaanzichten Blok 2, Emmastraat 9 t/m 17 oneven
Rechter zijgevel Emmastraat
Linker zijgevel Emmastraat
Doorsnede Emmastraat
Emmastraat - Strijen
15
Plattegrond Blok 2, begane grond Emmastraat 9 t/m 17 oneven
16
Emmastraat - Strijen
Plattegrond Blok 2, 1e verdieping Emmastraat 9 t/m 17 oneven
Emmastraat - Strijen
17
Bergingen Blok 2 Emmastraat 9 t/m 17 oneven
Voorgevel
Rechter zijgevel
Achtergevel
Plattegrond berging
Voorgevel
Plattegrond berging Emmastraat 17
18
Emmastraat - Strijen
Linker zijgevel
Doorsnede
Rechter zijgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Doorsnede
Renvooi 70 mm gips wbdbo > 60 min.
schakelaar
90 mm/100 mm beton wbdbo > 90 min.
dubbele schakelaar
baksteen schoonwerk wbdbo > 90 min.
wisselschakelaar
combi afvoer (rookgas, mv en ontl. riolering)
draadloze bediening t.b.v. mechanische ventilatie
kruipluik (500x700) in stalen omranding niet ioniserende rookmelder tegen plafond, aansluiten op lichtnet conform NEN 2555
beldrukker bel
centrale verwarmingsketel
loze leiding koken
werkkast
loze leiding el. boiler/vaatwasser
leidingschacht
bediening (230v) mechanische ventilatie
meterkast mechanische ventilatie paneel ventilatiekoker ventilatierooster suskast verdeler vloerverwarming binnendeur met bovenlicht
enkele wcd geaard dubbele wcd geaard
loze leiding ICT centraal aardpunt thermostaat naregeling vloerverwarming aansl. doos KPN aansl. doos CAI afzuigkap h = 2300 + vl. t.b.v. koelkast t.b.v. wasmachine loze leiding t.b.v. wasdroger
plafond lichtpunt wandlichtpunt
19
Materiaal
schema
OMSCHRIJVING
MATERIAAL
KLEUR
Gevelsteen
Baksteen
Blauwpaars genuanceerd gesinterd
Voegwerk
20
Antraciet
Gevel bekledingen, dakrand, dakoverstek
Planken van Rockpanel
Antraciet
Dakbedekking
Keramische dakpannen
Natuurrood
Kozijnen/ramen
Hardhout
Wit, RAL 9010
Voordeur
Hardhout
Signaal oranje, RAL 2010
Hemelwaterafvoeren straatzijde
Zink
Grijs
Hemelwaterafvoeren tuinzijde
PVC
Grijs
Dakgoten woningen
Zink
Grijs
Raamdorpels, lateien en spekbanden
Beton
Naturel grijs
Bergingen
Gepotdekselde gevelplanken van verduurzaamd vurenhout
Beige
Hemelwaterafvoeren en dakgoten bergingen
PVC
Grijs
Dak bergingen
Golfplaten
Antraciet
Staat van afwerking Entree woning Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar
Plafond:
spuitwerk een meterkast met de benodigde installaties, een dichte vuren trap, lepe hoek in bovenkwart, naar de eerste verdieping, een geïsoleerd vloerluik, een rookmelder, lichtpunt en deurbel. Wasmachine/-drogerkast met een lichtpunt, afzuigpunt mechanische ventilatie, verchroomde kraan en afvoer t.b.v. de wasmachine, alsmede aansluitpunt voor de wasmachine en loze buisleiding voor een condensdroger.
Uitrusting:
Toiletruimte Vloer:
betonvloer met vloertegels
Wanden:
afgewerkt tot circa 150 cm boven de vloer met wandtegels, overige wandgedeelten spuitwerk. In de inwendige hoeken van het tegelwerk en ter plaatse van de aansluiting met kozijnen en vloertegels wordt een kitvoeg aangebracht.
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt, afzuigpunt mechanische ventilatie
Sanitair:
de standaard inrichting bestaat uit een wit kristalporseleinen toilet met inbouwreservoir, een witte kunststof zitting met een deksel, een wit kristalporseleinen fontein met een verchroomde kraan en een wit kunststof bekersifon. De vrije sector woning mogen kiezen uit het luxe tegelassortiment. Woonkamer / keuken
Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar, boven het werkblad van de keuken komen tegels met daarboven spuitwerk
Telecom:
een aansluitpunt voor een telefoontoestel
CAI:
een aansluitpunt voor kabeltelevisie
Palfond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt(en), rookmelder, afzuigpunt mechanische ventilatie, een bedieningspaneel & CO2 sensor t.b.v. de mechanische ventilatie, alsmede een aansluitpunt voor een motorloze afzuigkap, vloerverwarming met (hoofd) ruimtethermostaat.
Keukeninrichting:
de indeling op de verhuurtekening is indicatief. De keuken wordt uitgevoerd met onder- en bovenkasten, multiplex werkblad, spoelbak, gootsteenmengkraan en een motorloze afzuigkap. 1 loze leiding t.b.v. vaatwasser of boiler, 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken, gasaansluiting.
De vrije sector woningen krijgen in de keuken als extra een lichtlijst, bedrade leiding voor de vaatwasser en een luxe kraan. De keuken bestaat uit 4 onderkasten van 60 cm en 1 onderkast van 30 cm. Boven alle onderkastjes komen bovenkastjes. Ook is er een keuze uit het luxe tegelassortiment. Slaapkamer 1 - begane grond Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar
Telefoon:
een aansluitpunt voor een telefoontoestel
CAI:
een aansluitpunt voor kabel TV
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt, vloerverwarming met naregeling ruimtethermostaat Slaapkamer 2 - 1e verdieping
Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar
Plafond:
wit fabrieksmatig afgewerkte platen, de plaatnaden worden voorzien van plastic strips, elementnaden worden voorzien van gegronde aftimmeringen en niet nader afgewerkt. In de elementen zitten spijkers/nieten die niet nader afgewerkt worden. lichtpunt, vloerverwarming met naregeling ruimtethermostaat, dakraam, 1 loze leiding
Uitrusting:
Overloop Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar
Plafond:
wit fabrieksmatig afgewerkte platen, de plaatnaden worden voorzien van plastic strips, elementnaden worden voorzien van gegronde aftimmeringen en niet nader afgewerkt. In de elementen zitten spijkers/nieten die niet nader afgewerkt worden.
Uitrusting:
2 lichtpunten, dakraam, HR-CV-ketel, mechanische ventilatie-unit
21
Badkamer Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
tot aan het plafond afgewerkt met wandtegels. In de inwendige hoeken van het tegelwerk en ter plaatse van de aansluiting met kozijnen en vloertegels wordt een kitvoeg aangebracht.
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt, elektrische radiator, afzuigpunt mechanische ventilatie
Sanitair:
de standaard inrichting bestaat uit een verdiepte betegelde douchehoek, een verchroomde thermostatische douchemengkraan met een kunststof verchroomde doucheslang, kunststof verchroomde handdouche en een glijstang met opsteekhaak, een wit kristalporseleinen wastafel met een verchroomde wastafelmengkraan en wit kunststof bekersifon, planchet, spiegel en een wit kristalporseleinen toilet met een in hoogte verstelbaar inbouwreservoir, een witte kunststof zitting met een deksel.
De vrije sector woningen mogen kiezen uit het luxe tegelassortiment. Berging Vloer:
vlakke betonvloer
Wanden:
Onafgewerkte houten delen
Uitrusting:
verlichtingsarmatuur, dubbele wandcontactdoos Algemeen
Krijtstreep:
Algemeen:
22
het ontwerp en de woningindeling in relatie tot de grootte van de woning (de ruimten zijn relatief gezien groot) zijn van dien aard dat de mate van daglichttoetreding op sommige plaatsen enigszins in het geding komt. Dit heeft aanleiding gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde krijtstreepmethode, een wettelijk legitieme methode. Hetgeen er op neer komt dat niet over de gehele vloeroppervlakte in zogenaamde verblijfsgebieden (woonkamer, keuken en slaapkamers) één zelfde hoeveelheid daglichttoetreding aanwezig is volgens de hiertoe geëigende norm. In praktische zin betekent dit dat het achterste gedeelte van de betreffende kamers iets donkerder is dan direct achter het raam. de woningen worden aangesloten op het openbare gas-, elektriciteit-, waterleiding- en rioleringsnet. Teneinde de CVinstallatie te kunnen proefstoken, vindt de aansluiting van gas, water en elektra enkele weken voor de oplevering plaats. Dit geschiedt op naam van HW Wonen.
Technische informatie RUWBOUW Peil
aangebracht. Voor de entree en van de
en de plaatnaden worden afgewerkt
achterdeur naar de berging komt een pad
met witte kunststof strippen, overige
uitgevoerd in grijze betontegels.
aftimmeringen aan de dakplaten worden
Als Peil wordt aangehouden de bovenkant
gegrond uitgevoerd. De knieschotten
van de afgewerkte begane grondvloer. De
Erfafscheiding
van de dakconstructie maken onderdeel
hoogte ten opzichte van de kruin van de
Rondom de voortuinen van het blok komt
uit van de draagstructuur van het
weg wordt aangepast aan de bestaande
een haag van ongeveer 60 cm hoog. Deze
dak. Deze zullen worden voorzien van
omliggende situatie en wordt in overleg
hagen zijn eigendom van HW Wonen
inspectieluiken. De knieschotten mogen
met de gemeente bepaald.
en zullen conform de afspraken in het
niet worden verwijderd.
huurcontract worden onderhouden door Grondwerk
HW Wonen.
Voor de aanleg van de funderingen,
Gevels De buiten gevels worden uitgevoerd
rioleringen, water-, gas- en
Vloeren
in metselwerk van baksteen en houten
elektriciteitsleidingen, bestratingen, enz.
De vloer van de begane grond
gevelkozijnen. De gevels worden daarbij
worden de nodige grondwerken verricht.
wordt uitgevoerd in een geïsoleerde
uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren.
systeemvloer en afgewerkt met een
Het schoonmetselwerk wordt gevoegd in
Funderingen
dekvloer. De verdiepingsvloeren worden
een nader door de architect te bepalen
De fundering van de woningen worden
uitgevoerd als een zogenaamde prefab
kleur.
uitgevoerd in prefab beton op heipalen. De
betonnen systeemvloeren en afgewerkt
benodigde wapening wordt in overleg met
met een dekvloer.
de constructeur bepaald. Aanlegdiepte en
Buitenkozijnen De buitenkozijnen worden uitgevoerd
wijze van fundatie geschiedt op aanwijzing
Daken
in hardhout en afgewerkt met een
van de constructeur.
De schuine daken van de woningen zijn
verfsysteem. Daar waar op tekening
voorzien van keramische pannen op een
aangegeven, worden de kozijnen voorzien
Bestrating
geïsoleerde dakconstructie De zichtzijde
van isolatieglas, ramen of deuren.
Op de terrassen bij de grondgebonden
binnen is fabrieksmatig wit afgewerkt
woningen worden grijze betontegels
waarbij de rvs nagels in het zicht blijven 23
Bouwmuren
buis met bijbehorende hulpstukken
de dakplaten. Deze worden gegrond
Woningscheidende muren worden
vervaardigd. De woningen worden
afgewerkt. Langs de wanden van
uitgevoerd als spouwmuur in prefab beton
aangesloten op het gemeenteriool.
de woningen worden geen houten
dik 100 mm, e.e.a. conform de geldende
vloerplinten aangebracht.
voorschriften van geluidsisolatie ten tijde
Binnendeuren
van de vergunningsaanvraag.
De deuren in de woningen worden
Hang- en sluitwerk
uitgevoerd in vlakke, fabrieksmatig
Het hang- en sluitwerk voldoet conform
Binnenwanden
afgelakte opdekdeuren in een lichte kleur.
het bouwbesluit aan inbraakwerend-
De scheidingswanden worden
Tussen de kozijnen van de badkamer en
heidsklasse 2. De woningtoegangsdeur
uitgevoerd als niet dragende wanden van
de toiletruimte wordt een kunststenen
en tuindeur worden voorzien van
gipsblokken.
dorpel aangebracht.
cilindersloten met een zogenaamde meerpuntssluiting. De binnendeuren
Isolatie
Trappen en hekken
worden afgehangen aan paumelles en
De begane grondvloer, het dak en de
De trap van de begane grond naar de 1ste
door de fabrikant voorzien van loopsloten.
gevels worden voorzien van isolatie,
verdieping wordt uitgevoerd als een dichte
Op de deuren van het toilet en de
waarbij wordt voldaan aan de, op het
vuren trap met multiplex stootborden. De
badkamer worden vrij- en bezetgarnituren
moment van bouwvergunningsaanvraag
treden worden eenmaal geschilderd af
aangebracht; de overige binnendeuren
geldende, Energie Prestatie Norm. De
fabriek en niet afgelakt op de bouwplaats.
worden voorzien van een loopslot. De
glasopeningen van de woningen worden
Het traphekje met spijlen en trapbomen
keukenkasten worden in de fabriek
voorzien van isolerende HR-beglazing.
wordt afgelakt.
voorzien van hang- en sluitwerk. Alle hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd in een
Aftimmerwerken AFBOUW
24
lichtmetalen uitvoering.
Daar waar nodig worden betimmeringen aangebracht. De aftimmerlatten en
Ventilatie
Riolering
eventueel benodigde betimmeringen
In het metselwerk en waar nodig in de
De binnen- en buitenriolering wordt,
worden afgelakt in een witte kleur, met
overige constructies worden de vereiste
waar nodig hittebestendig, van kunststof
uitzondering van de aftimmeringen aan
ventilatievoorzieningen aangebracht.
De woningen worden geventileerd
Glas & schilderwerk
aangebracht. De water- en gasleidingen
door middel van natuurlijke toevoer
Alle glasopeningen in de buitengevel
worden geheel volgens de voorschriften
en mechanische afvoer. Dit houdt in
van de woningen worden voorzien van
uitgevoerd. Na plaatsing van de meters
dat de kozijnen worden voorzien van
isolerende HR++ beglazing.
zijn de installaties klaar voor gebruik.
lucht zal mechanisch worden afgezogen
Het buiten- en binnenschilderwerk van
Elektra
middels zogenaamde plafond- en/of
de buitenkozijnen wordt fabrieksmatig
De elektrische installatie wordt,
wandventielen, welke zijn aangebracht
aangebracht en op de bouwplaats
geheel volgens de voorschriften
in de navolgende ruimten: keuken,
afgelakt.
NEN 1010 welke gelden op het
ventilatietoevoerroosters. De vervuilde
opstelplaats wasmachine, toiletruimte en
moment van de vergunningsaanvraag,
de badkamer. De bedieningsschakelaar
Waterslagen
uitgevoerd volgens het gemodificeerde
van de mechanische ventilatie wordt in de
De raamkozijnen worden voorzien van
centraaldozen principe. Waar mogelijk
woonkamer nabij de kamerthermostaat
prefab betonnen waterslagen, kleur
en noodzakelijk worden de leidingen
keuken aangebracht. Een 2 exemplaar
naturel.
weggewerkt in wanden en vloeren.
e
Wandcontactdozen, schakelaars
wordt geleverd t.b.v. de keuken of badkamer. De mechanische ventilatie-unit
Vensterbanken
e.d. worden uitgevoerd in helder wit
bevindt zich op de verdieping op zolder
Waar aangegeven op tekening worden
kunststof inbouwmodellen, m.u.v. de
volgens tekening.
aan de binnenzijde van de buitenkozijnen
berging, hier worden opbouwmodellen
kunststeen vensterbanken aangebracht.
gebruikt. Het aantal lichtpunten,
De woonkamer en keuken worden
schakelaars en wandcontactdozen
voorzien van een sensor, aangegeven
zijn in de plattegronden aangegeven.
als CO2 melder, welke de luchtkwaliteit
INSTALLATIES
de wandcontactdoos boven de
controleert en indien noodzakelijk de afzuiging aanstuurt.
De wandcontact dozen m.u.v.
Loodgieterswerk
keukenopstelling worden op ca. 300 mm
Daar waar noodzakelijk wordt voor de
boven de afgewerkte vloer aangebracht.
waterdichting lood en/of kunststoffolie
Schakelaars en/of wandcontactdozen
25
gecombineerd met schakelaars, worden
De Telecom aansluiting dient door de
worden zo veel mogelijk weggewerkt in
op ca. 1050 mm boven de afgewerkte
bewoner zelf aangevraagd te worden.
de afwerkvloer. De temperatuur in de
vloer aangebracht. Telefoonaansluitpunt
woonkamer, keuken en slaapkamer op de
en TV-aansluitpunt worden op 300 mm
Centrale verwarming
begane grond kan per ruimte nageregeld
boven afgewerkte vloer aangebracht.
De capaciteit van de centrale verwarming
worden d.m.v. een thermostaat. De
is berekend volgens ISSO 51. De te
naregeling per ruimte is alleen mogelijk
Wasmachine aansluiting
behalen en te handhaven temperaturen
wanneer de hoofdthermostaat in de
Voor de aansluiting van de wasmachine
zijn conform de onderstaande
woonkamer de ketel in werking stelt.
en condensdroger wordt een enkele
temperaturen:
Indien de gewenste temperatuur in
wandcontactdoos met randaarde op
26
de woonkamer behaald is, wordt de
aparte groepen geplaatst volgens
Woonkamer
24 graden Celsius
verwarmingsketel uitgeschakeld. Vraag
tekening. Een verchroomde tapkraan
Verblijfsruimten
22 graden Celsius
naar warmte in een andere ruimte is dan
en een kunststof sifon met afvoerbuis
Verkeersruimte
20 graden Celsius
niet mogelijk.
worden aangebracht. De plaats van
Douche-/badruimte
24 graden Celsius
de wasmachineopstelling is in de
Zolder
15 graden Celsius
plattegronden aangegeven.
Berging onverwarmd
(bouwbesluit)
Radio, CAI & Telecom
De installatie wordt uitgevoerd met CV-
Verblijfsruimten keuken/woonkamer,
Voor aansluiting op de centrale antenne-
verdelers. De plaats van de verdelers
slaapkamer
inrichting alsmede voor de aansluiting
dient nog nader te worden bepaald. Er
Verkeersruimte hal/entree
van de telefoon worden buisleidingen en
wordt standaard een HR-combiketel
Toiletruimte toilet
dozen gemonteerd in de ruimten zoals
(hoogrendement) aangebracht (gesloten
Douche-/badruimte badkamer
aangegeven in de plattegronden en op de
systeem) met tapspiraal ten behoeve
Meterruimte meterkast
staat van afwerking. Telefoonaansluitpunt
van warmwater. De begane grond en
en TV-aansluitpunt worden op 300 mm
zolderkamer worden voorzien van laag-
boven afgewerkte vloer aangebracht.
temperatuur vloerverwarming. Leidingen
Renvooi van ruimtebenamingen
27
Algemeen Onderhoudsperiode
Ook behouden wij ons het recht voor
De juiste plaats van de lichtpunten,
Gedurende circa 3 maanden nadat
aan de woningen de naar ons oordeel
schakelaars, wandcontactdozen, etc.
u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u
noodzakelijke architectonische of
wordt definitief in het werk bepaald.
de gelegenheid ons te berichten of er
technische wijzigingen aan te brengen,
nog onvolkomenheden zijn die we niet
alsmede wijzigingen in materialen en
De perspectieftekeningen, alsmede
hebben opgemerkt of door gebruik zijn
afwerkingen. U kunt aan deze brochure
de artist impressions zijn artistieke
geconstateerd. Alleen onvolkomenheden
dan ook geen rechten ontlenen en zijn
weergaven; er kunnen geen
die niet het gevolg zijn van verkeerd
(maat)afwijkingen en (maat) aanpassingen
rechten aan worden ontleend.
gebruik of het ‘werken’ van materialen,
voorbehouden. De tekeningen zijn niet op
Op de verhuurtekeningen zijn de
komen voor reparatie in aanmerking.
schaal getekend.
keukenindelingen door de architect
Dit laatste betekent bijvoorbeeld dat
gemaakt; dit zijn derhalve fictieve
bij stukadoorswerk in de hoeken
De indeling van het openbaar terrein
indelingen en zij kunnen afwijken van de
haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dit kan
(paden, groen, parkeerplaatsen,
door ons te leveren standaard keukens.
nooit worden voorkomen.
straatwerk, etc.) zoals deze op de situatietekeningen is aangegeven, zijn
Wijzigingen
op basis van de ons laatst bekende
Deze verhuurbrochure is nauwkeurig
gegevens.
en met zorg samengesteld aan de
28
hand van gegevens en tekeningen,
De maten op tekeningen en genoemd
verstrekt door gemeentelijke diensten,
in de beschrijvingen zijn circa-maten.
de architect, constructeur en overige
Tijdens de bouw kunnen er veranderingen
adviseurs van het plan. Desondanks
plaatsvinden die kunnen leiden tot
moeten wij een voorbehoud maken ten
maatverschillen. Wij adviseren u dan ook
aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit
deze maten niet te gebruiken voor het
bijvoorbeeld een gewijzigde constructie,
bestellen van stoffering, meubels, etc.
eisen van overheden en/of nutsbedrijven,
Eventueel aangegeven meubilair en
stedenbouwkundige verkaveling etc.
apparatuur dient alleen ter oriëntatie.
Verhuurinformatie Inleiding
Toekomstige huurders
Selectiecriteria voor de
HW Wonen realiseert met dit nieuw-
HW Wonen start nu met de toewijzing
seniorenwoningen
bouwproject in Strijen 9 grondgebonden
van de huurwoningen. Dit doen wij om de
De doelgroepen waaraan HW Wonen in
seniorenwoningen in de huursector.
toekomstige huurders de gelegenheid te
eerste instantie verhuurt, zijn in volgorde:
De woningen worden via de Woonkrant
geven om nog tijdens de bouw keuzes
1. Doorstromers van 55 jaar en ouder
aangeboden. Wel zijn er voorrangsregels.
te laten maken voor de uitvoering van
uit een huurwoning van HW Wonen
hun woning (opties). De optielijst wordt
in Strijen.
Het nieuwbouwproject
door HW Wonen opgesteld, andere
2. Doorstromers van 55 jaar en ouder
De 9 huurwoningen zijn onderdeel van de
aanpassingen aan de woning als welke
herstructurering in de Oranjewijk Strijen.
genoemd zijn op de optielijst zijn niet
3. Doorstromers van 55 jaar en ouder
Het plan is ontwikkeld door
mogelijk. Het daadwerkelijk inschrijven
HW Wonen en wordt gebouwd door
voor de woningen kan door te reageren
4. Starters van 55 jaar en ouder uit de
Aannemingsbedrijf Kroon & De Koning.
op de advertentie in de Woonkrant en op
onze website www.hwwonen.nl.
5. Overige starters van 55 jaar en ouder.
uit Strijen. uit de rest van de Hoeksche Waard. Hoeksche Waard.
Huurprijzen De huurprijzen van de rijwoningen
Toewijzingscriteria
(Emmastraat 9 t/m 17) liggen onder de
• Zie hiervoor de advertentie in de
HEEFT U NA HET LEZEN VAN DEZE
huurtoeslaggrens. Zie bijlage.
woonkrant in het Kompas en op onze
BROCHURE NOG VRAGEN?
website www.hwwonen.nl.
Neemt u dan contact op met:
De huurprijzen van de 2-onder-1
• De toewijzing wordt bepaald door
HW Wonen, (0186) 899 899
kapwoningen (Emmastraat 10 t/m 16)
of per mail
[email protected]
HW Wonen.
liggen boven de huurtoeslaggrens. Zie bijlage. Huurtoeslag is voor deze woningen dus niet mogelijk. Februari 2015
29
30
Realisatie:
BEZOEKADRES
BEZOEKADRES
HW Wonen Lamborghinilaan 4 (Bedrijventerrein ‘De Hoogerwerf’) 3261 ND Oud-Beijerland Telefoon: (0186) 89 98 99
post
Ontwikkelaar en opdrachtgever:
Architect:
BEZOEKADRES
Kroon & de Koning BV Ohmstraat 6 3335 LT Zwijndrecht Telefoon: + 31 (0)78 612 15 11 Fax: + 31 (0)78 612 03 21
4D Architecten Dorpsstraat 102 7468 CN Enter Telefoon: (0547) 38 32 80 Fax: (0547) 38 43 89
P O S TA D R E S
P O S TA D R E S
P O S TA D R E S
Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland
Postbus 267 3330 AG Zwijndrecht
Postbus 95 7468 ZH Enter
E-MAIL
E-MAIL
E-MAIL
[email protected]
[email protected]
[email protected]
INTERNET
INTERNET
INTERNET
www.hwwonen.nl
www.kroondekoning.nl
www.4Darchitecten.nl
