B
1 Markiezaat de Brug | Bergen op Zoom
Markiezaat de Brug Ma 16 vrij vrije sector huurappartementen Bergen op Zoom Berge
Wonen West Brabant, een betrouwbare partner Wonen West Brabant is een woningcorporatie met ongeveer negenduizend woningen. We zijn actief in de gemeenten Bergen op Zoom, Steenbergen, Woensdrecht en Roosendaal. Zo’n honderd medewerkers zetten zich dagelijks voor u in. Ons doel: goede betaalbare woningen aanbieden. Ook maken we ons sterk voor buurten die veilig en schoon zijn. Buurten waar mensen zich met elkaar verbonden voelen. Buurten waar voorzieningen zijn, voor jong en oud. Buurten met tevreden bewoners. Die tevredenheid vergroten, dat is onze grootste ambitie. Natuurlijk kunnen we dat niet alleen. Dat doen we samen met bewoners en met andere partijen op het gebied van wonen, welzijn en zorg. Voor al deze partijen willen we een betrouwbare partner zijn. Een organisatie waar je van op aan kunt en die haar nek durft uit te steken. Een organisatie die verantwoording neemt en verantwoording aflegt. In alle openheid. Een organisatie die eerlijk vertelt over haar doelen en de manier waarop ze die wil bereiken.
Pa r ke er p laa t se n
Vrije sector huurwoningen
BERGEN OP ZOOM a Bred
Rotterdam
Centrum
CS
A58
Binnenschelde
Ma
A4
tra
g
ses
we
erp
ats
tw
eza
An
rki
Bergse Plaat Markiezaat De Brug
Markiezaatsmeer
4 4
Markiezaat de Brug Wonen tussen prachtige natuur en een bruisende stad. Dat kan in Markiezaat De Brug, het nieuwe woongebied in het zuiden van Bergen op Zoom. Adembenemende uitzichten en een weldaad aan groen kenmerken dit gebied, en dat op slechts twee kilometer van het stadscentrum, waardoor een keur aan restaurants, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het ‘sportershart’ zal sneller kloppen bij het zien van het uitgestrekte sportterrein in de oostelijke helft van de wijk.
at
Bergen op Zoom is trots op haar roemrijke geschiedenis. Een schat aan monumenten herinnert aan dit glorieuze verleden, met het laatgotisch stadspaleis het Markiezenhof als parel op de kroon. De Markiezenstad wordt Bergen op Zoom daarom ook wel genoemd. Het Bourgondisch verleden van de stad is op straat nog elke dag voelbaar. Vanwege de Middeleeuwse stadsplattegrond. Maar zeker ook door de levenslust die de stad uitstraalt. Bergen op Zoom kenmerkt zich door een bloeiend uitgaansleven. Het is een stad die bruist. Met een gevarieerd aanbod aan goede restaurants, gezellige cafeetjes en terrassen. Carnaval, ter plekke Vastenavend genoemd, is voor veel Bergenaren het hoogtepunt van het jaar. Stadsschouwburg De Maagd biedt een rijk aanbod aan culturele evenementen. Bergen op Zoom is ook trots op haar heringerichte binnenstad. Dankzij een aantrekkelijke mix van grootwinkelbedrijven en speciaalzaken is het aangenaam winkelen in Bergen op Zoom. Ook is de stad omringd met unieke natuurgebieden, waarbij het Markiezaatsmeer en de Oosterschelde zelfs internationale betekenis hebben. De uitgestrekte bossen bieden alle gelegenheid tot wandelen en fietsen. Bergen op Zoom is ook een stad die gelooft in haar toekomst. Vanwege de strategische ligging tussen de wereldhavens Antwerpen en Rotterdam kiezen steeds meer bedrijven Bergen op Zoom als vestigingsplaats.
A58
Bergen op Zoom: een stad die bruist
5 Markiezaat de Brug | Bergen op Zoom
Kortom een gevarieerde en aantrekkelijke woonomgeving. Met de vele voorzieningen om de hoek is het hier ‘leven voorzien van alle gemakken’.
Het ontwerp
204
202
206
212
232
214
230
208
216
230
232
218
228
210
220
Commerciële ruimte
226
222
I
Op de eerste verdieping bevind zich op deze plaats de bio-stookinstallatie.
224
Architecten Aan de Maas heeft een hedendaags gebouw bedacht dat wordt opgetrokken in donkerrood baksteen. Meest in het oog springend is de woontoren die bestaat uit negen bouwlagen. Hierin krijgen de royale huurappartementen een plek, met op de bovenste twee etages twee luxe penthouses. De woontoren wordt op harmonieuze wijze verbonden met het vier verdiepingen tellende woongebouw, waarin de 36 huurappartementen zijn voorzien. Beide onderdelen van het gebouw krijgen hun eigen entree. Nog een opvallend element: de in totaal 500 vierkante meter tellende commerciële ruimten, bestaande uit drie delen, op de begane grond. Dit onderdeel van het plan moet een stimulans vormen voor het ondernemen in de wijk. Beperkte horeca is toegestaan. Het gehele gebouw kenmerkt zich door een levendige uitstraling, vooral ook door de balkons/loggias die de toekomstige huurders optimaal woongenot beloven. Nog een noviteit: een biomassaketel zorgt ervoor dat de bewoners kunnen rekenen op zeer gunstige energieresultaten. Ook wordt in het gebouw warmtekrachtkoppeling toegepast. Hierbij wordt restwarmte van de verwarming omgezet naar elektriciteit.
Parkeerplaatsen
Lift
Commerciële ruimte
Commerciële ruimte
Bergingen vrije sector huurwoningen
begane grond
Type B
Type A
Type D
Type C
206
230
2e woonlaag
Lift
Lift
2e woonlaag
208
4e verdieping
1e verdieping
212 3e verdieping
232 8e verdieping
226
218 Lift
Lift
Lift
1e woonlaag
6e verdieping
210
202 204
224
216
2e verdieping
Lift
6
214 Lift
Lift
222
1e woonlaag
220 5e verdieping 7 Markiezaat de Brug | Bergen op Zoom
228 7e verdieping
232 230
Indeling appartementencomplex
9e verdieping
A
Type A
Woonoppervlakte: ca. 121 m² De appartementen type A bevinden zich aan de zuidwestzijde, op de 1e t/m 7e verdieping. Het appartement heeft een ruime woonkamer van 31 m² met aansluitend de keuken van 17 m2. De badkamer van 6 m2 is voorzien van ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel. Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers van 21 m2 en 11 m2. De woning heeft een inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en een berging op de begane grond. De loggia van dit appartement heeft een afmeting van 10 m2 en is te bereiken via de woonkamer. De woning heeft tevens een eigen parkeerplaats, gelegen op het privé parkeerterrein achter het complex.
8
9 Markiezaat de Brug | Bergen op Zoom
B C Type B
Type C
Woonoppervlakte: ca. 132 m² De appartementen type B bevinden zich aan de zuidoostzijde, op de 1e t/m 7e verdieping. Het appartement heeft een ruime woonkamer van 42 m² met aansluitend de keuken van 8 m2. De badkamer van 6 m2 is voorzien van ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel. Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers van 21 m2 en 14 m2. De woning heeft een inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en een berging op de begane grond. De loggia van dit appartement heeft een afmeting van 17 m2 en is te bereiken via de woonkamer. De woning heeft tevens een eigen parkeerplaats, gelegen op het privé parkeerterrein achter het complex.
Woonoppervlakte: ca. 162 m² Het appartement type C, bestaande uit twee woonlagen, bevindt zich aan de zuidwestzijde, op de 8e verdieping. Op de eerste woonlaag heeft het appartement een ruime woonkamer van 43 m² met aansluitend de keuken van 18 m2. De badkamer van 8 m2 is voorzien van ligbad, douchehoek, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Op deze woonlaag bevindt zich een slaapkamer met een afmeting van 19 m2. De woning heeft een inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en een berging op de begane grond. De loggia van het appartement heeft een afmeting van 10 m2 en is te bereiken via de woonkamer. Op de tweede woonlaag heeft het appartement twee slaapkamers van 15 m² en 13 m². Aansluitend aan de twee slaapkamers liggen twee royale dakterrassen van 20 m². Ook bevindt zich op deze woonlaag een tweede badkamer van 6 m2 voorzien van douchehoek, een dubbele wastafel en een derde toilet. De woning heeft tevens twee eigen parkeerplaatsen, gelegen op het privé parkeerterrein achter het complex.
1e woonlaag
2e woonlaag
10
11 Markiezaat de Brug | Bergen op Zoom
D G Type D
Geveloverzicht
Woonoppervlakte: ca. 191 m² Het appartement type D, bestaande uit twee woonlagen, bevindt zich aan de zuidoostzijde, op de 8e verdieping. Op de eerste woonlaag heeft het appartement een ruime woonkamer van 47 m² met aansluitend de keuken van 10 m2. De badkamer van 6 m2 is voorzien van ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers van 21 m2 en 10 m². De woning heeft een inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en een berging op de begane grond. De loggia van dit appartement heeft een afmeting van 17 m2 en is te bereiken via de woonkamer. Op de tweede woonlaag heeft het appartement een slaapkamer met een afmeting van 26 m2. Aansluitend aan de slaapkamer ligt een royaal dakterras van 36 m². Ook bevindt zich op deze woonlaag een tweede badkamer van 11 m2 voorzien van ligbad, douchehoek, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tevens is er op deze woonlaag een ruime inpandige berging. De woning heeft tevens twee eigen parkeerplaatsen, gelegen op het privé parkeerterrein achter het complex.
8e verdieping 7e verdieping 6e verdieping 5e verdieping 4e verdieping 3e verdieping 2e verdieping 1e verdieping commerciële ruimte
Huurwoningen
Vrije sector huurwoningen
1e woonlaag
Voorgevel
Rechterzijgevel entree
12
13 Markiezaat de Brug | Bergen op Zoom
2e woonlaag
ingang parkeerplaatsen
Technische omschrijving Vloerafwerking
Appartement voordeuren
De vloeren van de badkamer/toilet worden afgewerkt met een gebakken vloertegel, Mosa type Softgrip afmeting 150 x 150 mm in een matte kleur. Ter plaatse van de douchehoek wordt een getegelde verdiepte douchevloer voorzien. De overige ruimten worden voorzien van een zwevende afwerkvloer, aangebracht op een isolatieplaat.
De voordeuren van het appartement zijn vervaardigd van hardhout en voorzien van een spionoog.
Wandafwerking De wanden van de badkamer en toilet (tot plafond) en boven bij het keukenblok tot onderkant bovenkasten worden afgewerkt met een gebakken wandtegel, Mosa afmeting 200 x 250 mm. Alle overige wanden worden behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de berging op de begane grond.
Plafondafwerking De plafonds, met uitzondering van de meterkast en het schuine dak van het penthouse, worden afgewerkt met spuitpleisterwerk, kleur wit. De berging en bergingsgangen op de begane grond worden voorzien van een afgewerkte houtwol isolatieplaat. De plafonds in het trappenhuis worden voorzien van een afgewerkte houtwol isolatieplaat of met geluidsisolerend spuitpleisterwerk. Het plafond van de entree (binnen) wordt voorzien van een verlaagd plafond gecombineerd met spuitpleisterwerk, kleur wit.
Buitenkozijnen, -ramen en -deuren
Duurzaam bouwen In het kader van duurzaam bouwen is extra aandacht besteed aan toepassing van energiezuinige maatregelen. Naast het optimaal isoleren van vloeren, gevels en daken wordt in het project een stookruimte gerealiseerd. Een biomassaketel zorgt ervoor dat de bewoners kunnen rekenen op zeer gunstige energieresultaten. Ook wordt in het gebouw warmtekrachtkoppeling toegepast. Hierbij wordt restwarmte van de verwarming omgezet naar elektriciteit. De opgewekte warmte wordt daardoor maximaal uitgenut.
De buitenkozijnen van de appartementen zijn vervaardigd van hardhout en aan de buitenzijde voorzien van een aluminium bekleding, met uitzondering van de hoofdentree, algemene tussendeuren en bergingstoegangsdeuren. Deze zijn vervaardigd van hardhout en zijn afgewerkt met een dekkende verflaag. De raamkozijnen in de buitengevel zijn voorzien van draai-kiepramen. De Franse balkons hebben naar binnen draaiende deuren. Bij de loggia’s is de toegang middels een schuifdeur voorzien. De dakterrassen zijn met resp. een enkele, dubbele deur toegankelijk.
Deze maatregelen leiden tot een energieprestatie die ruim 10% beter is dan het vereiste niveau en dit resulteert in lagere woonlasten.
14
15 Markiezaat de Brug | Bergen op Zoom
Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen in het appartement zijn vervaardigd van staal en voorzien van opdek binnendeuren met bovenlicht. Het meterkastkozijn heeft geen bovenlicht. Deze binnendeuren zijn fabrieksmatig voorzien van een witte laklaag. De kozijnen van de bergingen op de begane grond zijn vervaardigd van hardhout en voorzien van een stompe vlakke deur. De binnenkozijnen en stompe vlakke deuren in het noodtrappenhuis en de algemene deuren in de bergingsgangen zijn vervaardigd van hardhout met FSC-keurmerk. Waar nodig zijn deze deuren brandwerend en zelfsluitend.
Beglazing De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van enkelbladig blank glas. De buitenkozijnen worden voorzien van driebladige isolerende beglazing. Dit zorgt tevens voor een gunstiger energieresultaat. Waar nodig wordt veiligheidsglas toegepast.
Hang- en sluitwerk De buitendeuren en ramen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen die gesteld worden aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De deur van toilet- en badruimte is voorzien van een vrij- en bezetslot, de (meter)kastdeuren van een kastdeurslot, alle overige binnendeuren van een loopslot.
Keukeninrichting De appartementen worden voorzien van een luxe keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en een recirculatie wasemkap.
Sanitair In het toilet wordt een verhoogde keramische wandcloset met closetzitting met deksel toegepast. Een fonteintje met een kraan wordt aangebracht met een witte kunststof bekersifon met vloerbuis. De badkamer is voorzien van twee wastafels met een mengkraan en een planchet met spiegel. De douche is uitgerust met een thermosstatische douchemengkraan en een glijstangset met handdouche en doucheslang. Ook wordt het appartement standaard met een kunststof ligbad uitgerust. De kraan van de gootsteen in de keuken is een tweeknopsmengkraan.
Verwarmingsinstallatie In elk appartement wordt een verwarming collectief voorzien middels een collectief (biomassa)verwarmingssysteem in de stookruimte van het complex. Deze installatie kent een zeer hoog rendement. De ruimteverwarming in de woningen vindt plaats door middel van vloerverwarming. De vloerverwarming wordt geregeld op basis van een ruimtethermostaat in de woonkamer. Ten behoeve van de slaapkamers en de badkamer zijn ruimteregelingen voorzien, waarmee de betreffende vertrekken kunnen worden nageregeld. De verdeelunit wordt geplaatst in de berging van het appartement.
Ventilatie-installatie De installatie omvat een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. In de badkamer/toilet, inpandige berging en keuken wordt lucht mechanisch afgevoerd. In de woonkamer en slaapkamers wordt lucht mechanisch toegevoerd door middel van toevoerroosters in het plafond.
Water/installatie Warmte wordt collectief in de stookruimte van het complex opgewekt. Middels een warmtapwaterunit in de berging van het appartement wordt warm water voorzien. Koud water wordt vanuit de meterkast verdeeld naar de verschillende tappunten. Op de begane grond is een werkkast gesitueerd met daarin een uitstortgootsteen, kraan en boiler ten behoeve van de schoonmaak van de algemene ruimten, deze wordt aangesloten op de algemene watermeter.
16
De verbruikskosten van water en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes worden verrekend in de servicekosten.
Elektra-installatie In de meterkast van uw appartement zit de verdeelinrichting van alle elektra-aansluitingen van het appartement. In het appartement worden de schakelaars en contactdozen uitgevoerd als inbouw (kleur wit), in de berging worden deze uitgevoerd als opbouw. In de appartementen wordt in de entree/gang een rookmelder geplaatst. De wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van circa 300 mm boven de dekvloer. In de andere ruimten is dat op 1050 mm. Op het balkon/loggia wordt een verlichtingspunt aangebracht. De verlichtingsarmaturen binnen de woning dient u zelf te leveren en aan te brengen. Het verlichtingsarmatuur op het balkon/loggia wordt standaard voorzien.
beeld- en spreekluisterverbinding met de hoofdentree van het woongebouw tot stand worden gebracht en de centrale toegangsdeur kan worden bediend. De voordeur van het appartement is voorzien van een elektromechanisch slot dat bestuurd kan worden door het toegangscontrolesysteem. De kaartlezer wordt nog niet bij de voordeuren van het appartement aangebracht maar is loos voorzien. Toekomstige diensten kunnen uitgebreid worden op dit systeem, waaronder een personenalarmering. Een contract hiervoor kan worden gesloten met een zorgverlener.
Entree woongebouw De hoofdentree van het woongebouw is gelegen aan de Zuiderdreef. Alle appartementen zijn vanuit de centrale binnenhal, trappenhuis en lift toegankelijk. Nabij de entree zijn de postkasten gesitueerd en het bellentableau met de videofoonaansluiting naar het appartement.
Bergingen Elk appartement heeft een eigen berging. De stroomvoorziening in deze berging is aangesloten op de huisinstallatie van de woning. Een scootmobiel kan gestald en opgeladen worden in de daarvoor bestemde algemene stallingruimte.
Afvalverzameling Aan de zijde van de Zuiderdreef worden ondergrondse afvalcontainers aangebracht die geschikt zijn voor het huisvuil. Deze ondergrondse containers zijn met behulp van een zogenaamde Saverpas te openen. Het oud papier en glas dient u volgens de door de gemeente voorgeschreven wijze in te zamelen.
Parkeren Op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw worden 56 parkeerplaatsen gerealiseerd. Het terrein wordt afgesloten middels een schuifpoort. Deze poort is ook weer automatisch te openen met uw keytag.
In de zuid- en westgevels worden loze voorzieningen aangebracht voor het mogelijk maken van het later aan kunnen brengen van elektrisch bediende zonwering. De verlichting in de algemene ruimtes wordt volgens voorschriften aangebracht en geschakeld op een schemer- en tijdschakelaar. De lift, videofooninstallatie, deurdrangers, algemene verlichting en voorzieningen van algemeen nut worden aangesloten op de algemene elektrameter. De verbruikskosten worden verrekend in de servicekosten.
Zwakstroominstallatie In de woonkamer en slaapkamers worden de aansluiting voor het centrale antennesysteem bedraad afgemonteerd. De telefoonaansluiting bevindt zich in de woonkamer en slaapkamers. Tevens zijn in de woonkamer en slaapkamers loze leidingen aangebracht voor het later aan kunnen brengen van domotica voorzieningen.
Procedure
Domotica Een uniek toegangscontrolesysteem zorgt ervoor dat de bewoner toegang heeft tot het woongebouw, de centrale entree. Dit gebeurt met behulp van een keytag, die voor een leesunit wordt gehouden. In de woonkamer is de video-intercom aangebracht. Hiermee kan een
Om voor een van de woningen in aanmerking te komen vult u het bijgevoegde interesseformulier in. Bij de uitgifte van de woningen zal bij een grote belangstelling loting bepalend zijn voor de toewijzing van de woningen. Hierbij hebben de huidige bewoners van Wonen West Brabant voorrang. Iedereen die na de eerste sluitingstermijn zijn of haar belangstelling door middel van het genoemde interesseformulier aan ons kenbaar maakt, zullen wij registreren. Wanneer er in de toekomst een van de woningen beschikbaar komt dan benaderen wij diegene die op dat moment het langst geregistreerd staat. Alle geselecteerde belangstellenden ontvangen een uitnodiging voor een gesprek.
Meer informatie? Wilt u meer te weten komen over een van de appartementen in Markiezaat De Brug? Neem dan contact op met een van onze medewerkers. Vrije sector huurwoningen contactpersoon: Annerie Timmermans/Kyona de Heer telefoon: 0164 28 33 00 e-mail:
[email protected]
Keuken en Badkamer De appartementen worden standaard voorzien van: • Keuken met inbouwapparatuur: koelvriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasser en motorloze afzuigkap. Tegen betaling is het mogelijk om extra apparatuur bij te bestellen. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan een inductiekookplaat, oven of combimagnetron. De woningtypes C en D hebben standaard een combimagnetron. •
18
Een badkamer met douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. Tegen betaling is een beperkt aantal wijzigingen aan het sanitair mogelijk. De woningtypes C en D beschikken standaard over twee badkamers. Type C: op de eerste woonlaag is de badkamer voorzien van een douchehoek met scherm, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede woonlaag is de badkamer uitgerust met een douchehoek met scherm, ligbad en een dubbele wastafel. Type D: op de eerste woonlaag is de badkamer voorzien van een douchehoek met scherm, ligbad en een dubbele wastafel. Op de tweede woonlaag is de badkamer uitgerust met een douchehoek met scherm, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.
correspondentie: Wonen West Brabant Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom bezoek: Rooseveltlaan 150 4624 DE Bergen op Zoom telefoon: 0164 28 33 00 fax: 0164 25 90 04
Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Verhoudingen en maatvoeringen kunnen afwijken van de werkelijkheid Brochureuitgave: 2010
e-mail:
[email protected] internet: www.wonenwestbrabant.nl
