Watersnip 1 Bergen op Zoom
Royale, op een hoek gelegen, eengezinswoning met berging en tuin. De rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk "‘De Bergse Plaat’ en het aantal slaapkamers (5 verdeeld over twee verdiepingen) maken van deze woning een perfecte woning voor een gezin met kinderen. Prijs: € 249.000,-- k.k. Oplevering: in overleg.
BESCHRIJVING
Deze ruime hoekwoning heeft een sfeervolle woon/eetkamer met open keuken, 5 slaapkamers, vernieuwde badkamer, twee toiletten en een vrijstaande stenen berging. De woonwijk “Bergse Plaat” is een zeer gewilde woonwijk welke is gelegen tussen het natuurgebied “Markiezaatsmeer” en de recreatieplas “Binnenschelde”. In deze woonwijk zijn voorzieningen als winkels, basisscholen, medisch centrum, sporthal en overdekt zwembad aanwezig. Bouwjaar 1998. Grondopp. 161 m². Inhoud ca 500 m³ en woonoppervlakte ca 149 m². Kadastraal bekend als: gemeente Bergen op Zoom, sectie M, nummer 1947, groot 1 are en 61 ca. De woning is op traditionele wijze gebouwd met uit baksteen opgetrokken buitenmuren en betonnen vloeren. Het lessenaardak is gedekt met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd en van binnen en buiten goed onderhouden.
INDELING
Begane grond Via de ruime entree zijn de meterkast, toilet en woonkamer bereikbaar. De entree en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. Het toilet is deels voorzien van lichte tegels, een duo-bloc closet en fontein. De meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De doorzon woonkamer heeft aan de straatzijde een aluminium schuifpui. Aan de tuinzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De vloer van de woonkamer is voorzien van vinyl. Tevens is de trapkast vanuit de woonkamer toegankelijk. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De in een hoek opgestelde inbouwkeuken is in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Er is een aansluiting voor een vaatwasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
INDELING
Tweede verdieping Middels de vaste trap betreedt men de tweede verdieping alwaar wederom sprake is van een royale overloop. Op deze overloop zijn de witgoedaansluitpunten aanwezig en is een fijne wasruimte gerealiseerd. Vanuit de overloop zijn twee zeer royale slaapkamers toegankelijk en een bergkast met de CV ketel. De HR ketel is van 1998 en van het merk Radson. De vierde slaapkamer van de woning is aan voorzijde van de woning gelegen en heeft over de gehele lengte een schuifkastenwand. De oppervlakte van deze kamer is ca. 14 m². De grootste slaapkamer van de woning is aan de achterzijde gelegen en heeft maar liefst een oppervlakte van ca. 22 m². Van deze kamer is een fijne hobbyruimte te maken. Ook deze verdieping heeft vloerbedekking op de vloeren.
INDELING
Eerste verdieping De zeer ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de nieuwe badkamer en het tweede toilet. Op deze overloop is op eenvoudige wijze een werkplek in te richten of een bibliotheek. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De oppervlakte van deze kamer is ca. 14 m². De andere twee kamers liggen aan de vooren achterzijde van de woning en hebben resp. een oppervlakte van ca. 6 en 12 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel in een meubel en een designradiator. Het separate toilet heeft deels betegelde wanden en een tegelvloer. Voorzien van een duo-bloc closet en een fontein.
BUITEN
Tuin en berging De tuin van deze woning is aan de voor- en achterzijde gesitueerd. De voortuin is op het noordoosten gericht en de achtertuin op het zuidwesten. De voortuin is geheel bestraat en biedt toegang tot de woning. De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met een vijver, terras en borders met beplanting. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging gelegen. De tuin is voorzien van een achterom. Met deze documentatie proberen wij u een eerste indruk van deze ruime hoekwoning te geven. Wij zijn echter van mening dat een bezichtiging noodzakelijk is om een volledig beeld van deze woning te krijgen.
KADASTRAAL PLAN
PLATTEGROND BEGANE GROND
PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING
PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING
PLATTEGROND OMGEVING
EXTRA INFORMATIE Asbest Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw van woningen, bergingen en garages. Sinds 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland verboden. Woningen van vóór die tijd kunnen dus asbesthoudende materialen bevatten. Vanwege dit feit nemen wij bij woningen welke gebouwd zijn vóór 1994 altijd in de koopakte een clausule op waarin koper verkoper vrijwaart voor alle aanspraken die kunnen voortvloeien uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen.
Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de gegevens in deze documentatie slechts indicatief zijn. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) zijn soms door mondelinge informatie verkregen, soms is deze informatie vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. 3 Dagen bedenktijd Vanaf 1 september 2003 is de Wet koop onroerende zaken van kracht. In hoofdlijnen betekent dit dat de koper 3 werkdagen bedenktijd krijgt, waarin hij de overeenkomst ongedaan kan maken. Deze bedenktijd gaat in op het moment dat de koopovereenkomst is ondertekend en aan koper is overhandigd. Ook een mondelinge afspraak is niet bindend. De koop is pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd. Ontbindende voorwaarden Voor ons is het als vanzelfsprekend dat een aspirant koper, alvorens tot onderhandeling over te gaan, zich heeft laten informeren over zijn financiële mogelijkheden. Op verzoek van de koper kan een ontbindende voorwaarde ter zake het verkrijgen van een financiering worden opgenomen. Waarborgsom Tot zekerheid en nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte standaard opgenomen dat de koper zich verplicht, binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op rekening van de notaris. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan ook gekozen worden voor een bankgarantie. Eigendomsoverdracht Indien de akte van levering ten gevolge van een oorzaak gelegen aan de zijde van de koper wordt gepasseerd na de in artikel 1 (Notariële akte van levering) genoemde datum, verbeurt koper ten behoeve van de verkoper een dadelijk ingaande vergoeding van 8% per jaar over de totale koopsom, naar rato van de tijd van de overschrijding, te voldoen bij het passeren van de akte van levering, terwijl onverminderd van kracht blijft het bepaalde in artikel 12 (Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete) Bezichtiging Zowel voor koper als voor verkoper is een bezichtiging een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook bijzonder op prijs, dat u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
BREEMAAT MAKELAARDIJ
Van harte welkom bij Breemaat Makelaardij Breemaat Makelaardij is gevestigd in Business Center Moermont aan de Veilingdreef 19 te Bergen op Zoom. Met een pro-actieve houding zijn wij resultaatgericht en betrokken bij uw doelstelling met betrekking tot het vinden van passende huisvesting. Een gedegen marktkennis en persoonlijke professionele benadering zijn voor ons vanzelfsprekend. Of het nu gaat om een bedrijfspand, een woning of een taxatie, iedereen kan bij ons terecht voor advies en begeleiding. In alle gevallen worden uw belangen behartigd door uw register makelaar taxateur o.z. Samen met de makelaar worden uw wensen in kaart gebracht. Met deze wensen gaan wij aan de slag. Dit kan het zoeken naar een geschikte woning of bedrijfsruimte zijn of de juiste manier hoe wij uw bijzondere object gaan verkopen. Uw bedrijfsobject of woning wordt op een optimale wijze gepresenteerd. Ieder object is op zijn wijze uniek. Daarom hebben wij geen standaard verkoopplan. Per object wordt bekeken welke marketingmiddelen het meest geschikt zijn.
Breemaat Makelaardij is aangesloten bij de brancheorganisatie VBO De VBO (Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed) stelt hoge eisen aan opleiding en werken van de leden. Aansluiting bij de VBO is alleen mogelijk indien men register makelaar taxateur is. Voor u een garantie dat u met betrouwbare en professionele mensen te maken heeft. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Neem gerust contact op: Breemaat makelaardij Veilingdreef 19 4614 RX Bergen op Zoom Tel. 0164 261 585 Fax. 0164 261 566 e-mail:
[email protected] website: www.breemaat-makelaardij.nl
