Hendrik-Ido-Ambacht, De Volgerlanden Waterhof fase 4a 13 eengezinswoningen type Watermunt en 10 eengezinswoningen type Valeriaan

Hendrik-Ido-Ambacht, De Volgerlanden Waterhof fase 4a

13 eengezinswoningen type Watermunt en 10 eengezinswoningen type Valeriaan

Prachtig wonen in een gezellige, groene woonwijk

Inhoudsopgave 4

Hendrik-Ido-Ambacht

6 Voorzieningen 7

Locatie Waterhof

8 Situatietekening 9 Architect 10

Woningtype Watermunt

11 Plattegronden 15

Gevels en doorsnede

16 Opties 18

Woningtype Valeriaan

19 Plattegronden 23

Gevels en doorsnede

24 Opties 26 Loungebergingen 28

Technische omschrijving

29

Staat van afwerking

30

Algemene informatie

32 Badkamer 33 Keuken 34 Rabobank 35

BPD creating living environments

35

De voordelen van nieuwbouw

36 Verkoopinformatie 2

“Elke dag genieten van het park en alle winkels op loopafstand” 3

Hendrik-Ido-Ambacht, dorp om van te houden

Als al het goede samenkomt, wordt wonen puur genieten Wie in het sfeervolle Hendrik-Ido-Ambacht woont, wil er meestal niet meer weg. Waarom zou je ook? De voorzieningen zijn goed, het dorp is uitstekend bereikbaar, er zijn leuke horecagelegenheden en er is heel veel sport- en recreatieruimte.

4

Genieten van buitenzijn

Naast de veel voorkomende sporten zoals voetbal, atletiek,

Omliggende steden en het dorpshart, je bent er zo

Sandelingen Ambacht is een schitterend recreatiegebied. En dat

korfbal en tennis kun je je ook aansluiten bij het wielercomité,

De Volgerlanden ligt ten zuiden van het centrum van Hendrik-

gewoon in het eigen dorp. Heerlijk om je op een mooie zomer-

een yogales volgen, aikidoles nemen of je de kunst van het

Ido-Ambacht. Op de plek waar de Amandelgaarde en de

dag samen met de (klein)kinderen te vermaken. Van kanovaren

schermen eigen maken.

Bongerd elkaar kruisen, komt Waterhof. Waterhof ligt centraal in

tot voetballen op één van de trapvelden en zelfs een dagje

de wijk, vlak bij het winkelcentrum en het park.

kamperen behoort tot de mogelijkheden. En als het goed

Winkels in overvloed

De Laan van Welhorst doorkruist De Volgerlanden en vormt de

gevroren heeft, is dit een superleuke plek om te schaatsen.

Op vijf minuten lopen van Waterhof ligt het winkelcentrum van

verbinding tussen Zwijndrecht en Hendrik-Ido-Ambacht.

Wil je eens wat anders? De Biesbosch ligt ook dichtbij.

De Volgerlanden. Grote kans dat je hier je dagelijkse bood-

Daarbij zijn zowel de A15 als de A16 gemakkelijk aan te rijden,

schappen doet. Het winkelaanbod is compleet en gevarieerd.

waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed en

Sportief door het leven

Voor een nog uitgebreider winkelaanbod is er De Schoof, het

snel bereikbaar zijn.

Waar gaat jouw sportieve hart sneller van kloppen? Loop je

grootste winkelcentrum van het dorp. De markt op woensdag is

het liefst kilometers lang hard of geniet je van eindeloze

een aanrader. Overigens is ook de Rotterdamse Koopgoot

fietstochten. Of het nu in groepsverband of solistisch is, in

binnen een halfuur bereikbaar.

“Hendrik-Ido-Ambacht is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen.”

Hendrik-Ido-Ambacht kom je sportief gezien aan je trekken.

5

Waterrijke woonwijk met uitstekende voorzieningen De Volgerlanden is een kindvriendelijke en ontzettend groene

circa 310 woningen in Waterhof wordt de realisatie van

Stel je je eens voor dat je hier in zo’n mooie eengezinswoning

woonwijk met allerlei verschillende deelplannen. Ieder deelplan

De Volgerlanden West voltooid. Waterhof is de laatste kans om

woont. Een trots gevoel. Is dat wat je straks voelt als je de straat

heeft zijn eigen karakter. Nieuw? Nee, zo noemen we

nieuw te wonen in een nieuwe wijk die zijn sporen al heeft

inrijdt en jouw huis ziet staan? Vast, want eengezinswoningen van

De Volgerlanden al lang niet meer. De wijk bestaat al 14 jaar.

verdiend op het gebied van woongenot en aanwezige

het type Watermunt en Valeriaan zijn door de rijke details in de

Er staan zo’n 3000 woningen en ook op het gebied van winkels,

voorzieningen.

architectuur prachtig om te zien. Statig en uitnodigend, aantrekke-

scholen, zorg, sport en recreatie is De Volgerlanden goed voorzien.

lijk en riant. Aantrekkelijk? Dan heb je de goede brochure in

Af is dé dorpsuitbreiding van Hendrik-Ido-Ambacht nog niet, de

Op de plek waar de Amandelgaarde en de Bongerd elkaar

handen. Want hierin lees je alles over de mooie eengezinswonin-

komende jaren worden er nog zo’n 1500 woningen gebouwd.

kruisen, komt Waterhof. Een heerlijke, waterrijke buurt met

gen. In Waterhof woon je rustig en groen met alles binnen handbe-

eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en

reik. De winkels en zorgvoorzieningen liggen om de hoek en op elk

Instappen en genieten maar

patiowoningen. De woningen zijn modern en hebben

moment van de dag kun je zo het schitterende Sophiapark inlopen.

Wil dat dan zeggen dat je jarenlang in een nieuwbouwwijk woont

karakteristieke kenmerken van de dorpse bouwstijl en de

met zand, bouwverkeer en geen groen? Helemaal niet. Met de

jarendertigarchitectuur.

6

“Ideaal de winkels en zorgvoorzieningen zo dichtbij en wat fijn: zo’n heerlijke fijne tuin, waar we na het werk nog even kunnen genieten van een drankje.”

wonen

n de ruim gerlanden. at veel unt het

Woningtype Watermunt/Valeriaan Hendrik-Ido-Ambacht

dwars een de kernen Ambacht.

an nv

Laa

De Noord

direct cholen, de entrum, der in de eden.

lh We t ors

Sophiapark

6.12

Zwijndrecht

Waterhof in Vogelvlucht: prachtige wijk met water en groen in de hoofdrol

Legenda 6 twee-onder-een-kapwoningen

In De Volgerlanden kun je al rondlopen en met eigen ogen

doe-park, waar je ook lekker kunt ontspannen. Het

zien hoe mooi de wijk is. Een goede manier om samen met de

lommerrijke, golvende landschap biedt alle ruimte en

informatie uit deze brochure een goed beeld te krijgen van

beschutting om naar hartenlust te wandelen, sporten en

jouw mogelijk nieuwe woonomgeving. Kom sfeer proeven en

recreëren. Vanaf Waterhof loop je zo het park in.



De langgerekte waterpartij doorkruist De Volgerlanden en





type Lotus 13 eengezinswoningen type Watermunt 10 eengezinswoningen

vergeet dan niet een rondje park te doen.

Het groene hart van de wijk

verbindt de deelgebieden met elkaar. Omdat in Waterhof veel

In het mooie Sophiapark is nu al van alles te doen en op

woningen aan het water liggen of in een hofvorm gebouwd

termijn wordt het nog meer, beter en leuker. Het wordt een

worden, kozen wij de naam ‘Waterhof’ voor dit deelgebied.

type Valeriaan

7

t un rm

e at W pe Ty e

p Ty s

tu Lo e

ig

st

m

an

ia

ko

er

e To

al eV

p Ty g

in

uw

bo

be

e To m

ko

Legenda

e ig

st

13 eengezinswoningen

type Watermunt

be bo

10 eengezinswoningen type Valeriaan 6 twee-onder-een-kapwoningen

g in

uw



type Lotus parkeerplaats op



eigen terrein bergingen



ondergronds

afvalinzamelpunt

8

Architect

Geïnspireerd door de fraaie monumenten uit Hendrik-Ido-Ambacht Waterhof fase 4 is ontworpen door Richard van Tiggele van Venster Architekten. Enthousiast vertelt hij wat hem geïnspireerd heeft, waar hij trots op is en hoeveel invloed de geïnteresseerden hebben gehad op het ontwerp.

kopiëren, zweefde die architectuur rond in mijn hoofd bij het

Rijk gedetailleerd, riant van binnen

ontwerpen.”

“Het meest in het oog springend zijn de grote raampartijen, de gemetselde lijsten om de voordeur en de getimmerde

Samen wordt het beter

decoratieve elementen bij de dwarskappen. De riante afmeting

De schetsontwerpen presenteerde ik op de woonbeurs aan de

maakt deze huizen heel geschikt voor een grote variatie van

bezoekers. Natuurlijk kun je nooit 100% van de potentiële kopers

gezinnen. We hebben gekozen voor grote badkamers en een

tevreden stellen. Daar zijn we reëel in. Gelukkig waren de bezoekers

vierde slaapkamer op de zolder om het grootse wonen nog

voornamelijk positief. Zo wisten we dat we op de goede weg zaten

comfortabeler te maken. Daarbij kan de ruime woonkamer

en dat de woningen goed aansloten bij de wensen van de

makkelijk uitgebouwd worden in twee maten en bij de

meerderheid. Naar aanleiding van de reacties op de beurs hebben

hoekwoningen bieden we optioneel erkers aan. Een echte

we gekozen voor andere kleuren metselwerk. Rood en oranje in

aanwinst.”

plaats van bruin en okergeel. Daarbij worden de metselwerkverbanden in de gevel iets minder uitbundig. In de loop der jaren

“Ik hoop een met dit ontwerp mijn steentje te hebben

hebben we ons gespecialiseerd in consumentgericht ontwerpen.

bijgedragen aan de mooie wijk Volgerlanden; ik word altijd blij

“Ik haal mijn inspiratie vaak uit traditionele architectuur. Deze

Dat betekent dat we er niet vies van zijn om te luisteren naar kopers

en trots als de door ons zorgvuldig bedachte detaillering mooi

probeer ik te vertalen naar de huidige tijd. In Hendrik-Ido-

en hun reacties mee te nemen in het ontwerpproces. Uiteindelijk

uit de steigers komt!”

Ambacht staat een aantal mooie monumenten uit begin vorige

wordt het beter als je het samen doet.”

eeuw. Zonder nu letterlijk één van die monumenten te

9

Woningtype Watermunt

Een huis om trots op te zijn. Kinderen krijgen vrij spel in Waterhof. Niet alleen is de buurt qua verkeer kindvriendelijk, het Sophiapark ligt ook nog eens praktisch in de achtertuin. Wat een genot om hier elke dag weer ‘op avontuur’ te kunnen. Trouwens, voor jezelf is het ook een fijne plek om te wandelen met de hond of een rondje hard te lopen. De architectuur en vormgeving van de eengezinswoningen zijn opvallend. Zeker geen doorsnee, maar hoogwaardig en rijk gedetailleerd. En binnen, daar is het minstens zo fijn en sfeervol. Een uitbouw van 0,9 of 1,8 meter is mogelijk op de begane grond. Je kunt de verdieping ook nog uitbouwen met 0,9 meter. Zet de schuifpui naar de tuin maar open en geniet. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan (optioneel) 1 woningbreed en een complete badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping met nog een 4e kamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger.

10

Woningtype Watermunt, Begane grond

“Eindelijk voor iedereen een eigen kamer! Dit huis is precies groot genoeg voor ons gezin.”

Begane grond type A

Kopgevel

Bouwnummers 12, 14 , 16, 18, 21 en 23 als getekend

Bouwnummer 23 als getekend

Bouwnummers 11, 13 15, 17, 19, 20 en 22 als gespiegeld

Bouwnummer 11 als gespiegeld

Schaal 1:50 11

Woningtype Watermunt, Eerste verdieping

Kenmerken type Watermunt De woningen hebben allemaal een lekkere achtertuin (met berging) en een voortuin. Hierdoor heb je altijd een plek om te genieten van de zon. En in de buurt hebben de kinderen alle ruimte om buiten te spelen. In Waterhof is het fijn wonen! 13 rijwoningen type Watermunt • Woonoppervlakte vanaf ca. 111 m2 • Standaard vloerverwarming op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid op openbaar gebied • Woonkamer met grote schuifpui • 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan (optioneel) 1 woningbreed • Complete badkamer met 2e toilet, douche en wastafel • 2e verdieping: 1 slaapkamer en berging voor de wasmachine en droger en opstelling voor MV en CV • Allerlei uitbreidings- en indelings mogelijkheden

12

Eerste verdieping type A

Kopgevel

Bouwnummers 12, 14 , 16, 18, 21 en 23 als getekend

Bouwnummer 23 als getekend

Bouwnummers 11, 13 15, 17, 19, 20 en 22 als gespiegeld

Bouwnummer 11 gespiegeld

Schaal 1:50

Woningtype Watermunt, Tweede verdieping

Tweede verdieping type A1

Kopgevel

Bouwnummers 12, 16, 18 en 21 als getekend

Bouwnummer 23 als getekend

Bouwnummers 13, 15, 19 en 22 als gespiegeld

Bouwnummer 11 als gespiegeld

Schaal 1:50 13

Woningtype Watermunt, Tweede verdieping

“Wij hebben gekozen voor een dakkapel. Zo sfeervol, lekker licht en nog meer ruimte.”

14

Tweede verdieping type A2

Kopgevel

Bouwnummers 14 en 23 als getekend

Bouwnummer 23 als getekend

Bouwnummers 11, 17 en 20 als gespiegeld

Bouwnummer 11 als gespiegeld

Schaal 1:50

Woningtype Watermunt, Gevels en doorsnede

Voorgevels

Bnr. 11

Bnr. 12

Bnr. 13

Bnr. 14

Bnr. 15

Bnr. 16

Bnr. 17

Bnr. 18

Bnr. 19

Bnr. 20

Bnr. 21

Bnr. 22

Bnr. 23

type A2sp

type A1

type A1sp

type A2

type A1sp

type A1

type A2sp

type A1

type A1sp

type A2sp

type A1

type A1sp

type A2

Optie dakkapel

Optie erker

voorzijde

Achtergevels

Bnr. 23

Bnr. 22

type A2

type A1sp

Optie erker

2015_10_23_VK_01_SAMENGEVOEGD.PDF.pdf

Bnr. 21

type A1

1

27-10-15

10:00

Bnr. 20

Bnr. 19

Bnr. 18

Bnr. 17

Bnr. 16

Bnr. 15

Bnr. 14

Bnr. 13

Bnr. 12

Bnr. 11

type A2sp

type A1sp

type A1

type A2sp

type A1

type A1sp

type A2

type A1sp

type A1

type A2sp

Optie dakkapel achterzijde

Optie uitbreiding bg en 1e verd. + optie dubbele deuren

Linker zijgevel

Rechter zijgevel

Bnr. 11 type A2

Bnr. 23 type A2

Optie uitbreiding bg en 1e verd.

Doorsnede

Schaal 1:200 15

2015-10-23_VK-02a_Type A opties_A1.PDF

1

27-10-15

10:07

2015-10-23_VK-02a_Type A opties_A1.PDF 1 27-10-15 10:07 A10:07 opties_A1.PDF 2015-10-23_VK-02a_Type 2015-10-23_VK-02a_Type A opties_A1.PDF A opties_A1.PDF 2015-10-23_VK-02a_Type 2015-10-23_VK-02a_Type 1 27-10-15 1 27-10-15 A opties_A1.PDF 10:07 A opties_A1.PDF 10:07 2015-10-23_VK-02a_Type 1 1 27-10-15 27-10-15 10:07 -23_VK-02a_Type A opties_A1.PDF 1 27-10-15 10:07

Woningtype Watermunt, Opties 1

27-10-15

10:07

- Optie uitbouw begane grond 1,8 meter

- Optie uitbouw begane grond 0,9 meter

- Optie indeling 1 badkamer

Begane grond type A

Eerste verdieping type A

- Optie dubbele deuren achtergevel

- Optie erker

- Optie erker

- Optie kast onder de trap

kopgevel 0,6 meter

- Optie indeling verdieping

- Optie indeling 2 badkamer

Eerste verdieping type A - Optie erker

- Optie erker

- Optie uitbouw 0,9 meter

kopgevel

kopgevel

kopgevel

- Optie extra toilet op verdieping

1,2 meter

0,6 meter

1,2 meter

Schaal 1:100 16

2015-10-23_VK-02b_Type A opties_A1zonderrood.pdf

1

27-10-15

10:11

Woningtype Watermunt, Opties

Tweede verdieping type A

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

- Optie dakkapel voorgevel ca. 2,1 meter

- Optie erker in kopgevel

- Optie 0,9 meter

- Optie 1,8 meter

- Optie 0,9 meter uitbouw

- Optie 1,8 meter uitbouw

(alleen mogelijk bij type A1)

- Optie dakkapel achtergevel ca. 3,6 meter

uitbouw achtergevel

uitbouw achtergevel

achtergevel begane grond

achtergevel begane grond

- Optie 0,9 meter uitbouw

- Optie 0,9 meter uitbouw

achtergevel eerste verdieping

achtergevel eerste verdieping

- Optie dakkapel achtergevel ca. 3,6 meter

Schaal 1:100 17

Woningtype Valeriaan

Dit huis heeft alles wat we zochten: ruimte en sfeer! In deze fase van Waterhof komen 10 woningen van het type Valeriaan. De 5,40 meter brede eengezinswoningen hebben een lekkere grote achtertuin en iedereen heeft een voortuin. Je fiets en gereedschap vinden een plaatsje in de berging die elke woning in de achtertuin heeft staan. Net als bij type Watermunt is de architectuur opvallend. De rijke details geven de woningen charme en een eigen gezicht. Dit is nieuwbouw zoals je maar zelden tegenkomt. En het fijne is, binnen heb je alle ruimte om met een groot gezin te leven. De grote, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui en vanuit de keuken kijk je gezellig uit op de straat. Op de 1e verdieping heb je drie grote slaapkamers en op de 2e verdieping tref je nog een 4e kamer. De badkamer is bijzonder compleet uitgerust met een douche, wastafel en 2e toilet.

18

Woningtype Valeriaan, Begane grond

“Dit huis heeft alles wat we zoeken, een grote tuin, sfeer en voldoende kamers.”

Begane grond type B

Kopgevel

Bouwnummers 1, 3, 5, 7 en 9 als getekend

Bouwnummer 1 als getekend

Bouwnummers 2, 4, 6, 8 en 10 als gespiegeld

Bouwnummer 10 als gespiegeld

Schaal 1:50 19

Woningtype Valeriaan, Eerste verdieping

Kenmerken type Valeriaan Is dit het huis dat je zoekt? De woning heeft nog veel meer mogelijkheden zodat de woning volledig past bij jouw woonwensen. Denk hierbij aan een dakkapel en een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter op de begane grond. Uitbouwen kan niet alleen op de begane grond, ook op de 1e verdieping is dat mogelijk met 1,2 meter. Wij zetten graag nog even alles over woningtype Valeriaan voor je op een rij, zodat je precies weet waar je voor kiest. 10 rijwoningen type Valeriaan • Woonoppervlakte vanaf ca. 122 m2 • Altijd een grote tuin met berging op het zuidwesten • Standaard vloerverwarming op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid op openbaar gebied • Ruime keuken aan de voorzijde van de woning en woonkamer met schuifpui naar de tuin • 1e verdieping: 3 slaapkamers • Complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • 2e verdieping: 1 slaapkamer en berging voor de wasmachine, droger en opstelling voor de mechanische ventilatie en CV • Allerlei uitbreidings- en indelings mogelijkheden

20

Eerste verdieping type B

Kopgevel

Bouwnummers 1, 3, 5, 7 en 9 als getekend

Bouwnummer 1 als getekend

Bouwnummers 2, 4, 6, 8 en 10 als gespiegeld

Bouwnummer 10 als gespiegeld

Schaal 1:50

Woningtype Valeriaan, Tweede verdieping

“Dit is echt ons droomhuis, alles klopt en wat is het genieten in onze grote tuin.”

Tweede verdieping type B1

Kopgevel

Bouwnummers 1, 7 en 9 als getekend

Bouwnummer 1 als getekend

Bouwnummers 4, 6 en 8 als gespiegeld

Schaal 1:50 21

Woningtype Valeriaan, Tweede verdieping

22

Tweede verdieping type B2

Kopgevel

Bouwnummers 3 en 5 als getekend

Bouwnummer 10 als gespiegeld

Bouwnummers 2 en 10 als gespiegeld

Schaal 1:50

Woningtype Valeriaan, Gevels en doorsnede

Voorgevels

Bnr. 10

Bnr. 9

Bnr. 8

Bnr. 7

Bnr. 6

Bnr. 5

Bnr. 4

Bnr. 3

Bnr. 2

Bnr. 1

type B2sp

type B1

type B1sp

type B1

type B1sp

type B2

type B1sp

type B2

type B2sp

type B1 Optie erker

Optie dakkapel voorzijde

Achtergevels

Bnr. 1

Bnr. 2

type B1

type B2sp

Optie erker

Bnr. 3

Bnr. 4

Bnr. 5

Bnr. 6

type B2

type B1sp

type B2

type B1sp

Optie dakkapel achterzijde + uitbreiding bg

Bnr. 7

Bnr. 8

type B1

type B1sp

Optie uitbreiding bg en 1e verdieping + dubbele openslaande deuren

Linker zijgevel

Rechter zijgevel

Bnr. 10 type B2sp

Bnr. 1 type B1

Bnr. 9

Bnr. 10

type B1

type B2sp

Optie uitbreiding bg en 1e verdieping

Doorsnede

Schaal 1:200 23

-23_VK-04a_Type B opties_A1zonderrood.pdf 2015-10-23_VK-04a_Type 1 27-10-15 10:32 B opties_A1zonderrood.pdf 2015-10-23_VK-04a_Type B opties_A1zonderrood.pdf 1 27-10-15 10:32

Woningtype Valeriaan, Opties 1

27-10-15

10:32

- Optie uitbouw begane grond 2,4 meter

- Optie indeling 1 badkamer

- Optie indeling 2 badkamer

- Optie uitbouw begane grond 1,2 meter

Begane grond type B

Eerste verdieping type B

- Optie dubbele deuren achtergevel

- Optie erker

- Optie erker

- Optie kast onder de trap

kopgevel 0,6 meter

kopgevel 1,2 meter

- Optie indeling verdieping

Eerste verdieping type B - Optie erker

- Optie erker

- Optie uitbouw 1,2 meter

kopgevel 0,6 meter

kopgevel 1,2 meter

- Optie extra toilet op verdieping

Schaal 1:100 24

2015-10-23_VK-04b_Type B opties_A1zonderrood.pdf

1

27-10-15

10:34

Woningtype Valeriaan, Opties

Tweede verdieping type B

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

- Optie dakkapel voorgevel ca. 2,1 meter

- Optie erker in kopgevel

- Optie 1,2 meter

- Optie 2,4 meter

- Optie 1,2 meter uitbouw

- Optie 2,4 meter uitbouw

(alleen mogelijk bij type B1)

- Optie dakkapel voorgevel ca. 2,1 meter

uitbouw achtergevel

uitbouw achtergevel

achtergevel begane grond

achtergevel begane grond

- Optie dakkapel achtergevel ca. 3,6 meter

- Optie dakkapel achtergevel ca. 3,6 meter

- Optie 1,2 meter uitbouw

- Optie 1,2 meter uitbouw

achtergevel eerste verdieping

achtergevel eerste verdieping

Schaal 1:100 25

Loungebergingen

Loungebergingen | Leven met de zon mee! “De loungeberging is onze favoriet. Het mooiste plekje in de tuin, lekker uit de wind. Als we hier zitten, voelt een doodgewone doordeweekse dag een beetje als vakantie.”

Dit is de plek waar denken & doen stopt en genieten & ontspannen het overnemen Met een loungeberging leef je met de zon mee. Het buitenleven krijgt een hele nieuwe betekenis. Verrijk jouw huis met een plek waar het alle seizoenen van het jaar op en top genieten is. Beschut, behaaglijk en sfeervol. 26

Loungebergingen Sfeervolle scenario’s

gen en loungehoeken vormen een perfecte basis

Maatwerk en persoonlijke begeleiding

Krijg je er al zin in bij het zien van deze beelden? De

voor de tuininrichting. Kies je er bijvoorbeeld voor

De tuininrichting neemt in belangrijkheid toe.

lounge-berging is de plek waar denken & doen stopt

om voor de oplevering ook de erfafscheiding naar

Terecht, want de tuin is het verlengstuk van het huis.

en genieten & ontspannen het overnemen. Stel je

het achterpad en de schutting tussen de buren door

Toch is de tuininrichting vaak een tijdrovende en

•

Vrijstaande berging

eens voor: het is een mooie zomerdag geweest. De

ons te laten plaatsen? Slim. Nu is het nog slechts een

kostbare aangelegenheid. Daardoor wordt nog wel

•

Formaat berging: 2 x 3 meter

sfeer is zwoel en de geur van een opkomende

kwestie van bestraten en het planten van groen en je

eens gekozen voor ‘plan B’ of een tijdelijke

regenbui vult de lucht. Niets naar binnen, gewoon

droomtuin is loungeproof. Na de verhuizing heb je

oplossing. Maar wat nou als wij je het werk uit

lekker buiten blijven en beschut de dag verder

tenslotte wel een fijne dosis ontspanning verdiend.

handen nemen en tegen een scherpe prijs topkwali-

vieren. Wijn erbij, kaarsjes aan en dan gewoon

01 Berging type A

teit leveren? Dan is zo’n droomtuin uit een boekje

helemaal niets. De loungeberging is bij uitstek

Tot in de puntjes fraai afgewerkt

ineens ook binnen jouw bereik. Wij verlenen je deze

geschikt om van de eerste óf laatste zonnestralen te

Het genieten kan gelijk beginnen want in de

service graag, zodat jij je snel thuis voelt en zorge-

genieten. En wat dacht je van een wintertafereel?

loungeberging is stroom aanwezig, zodat je met een

loos kunt genieten van jouw nieuwe huis én tuin.

Een tuin vol sneeuw, haardvuur aan en glühwein

paar mooie buitenlampen gelijk een prettige sfeer

Zelfs als je een woning koopt met een geschakelde

erbij. Alsof je op vakantie bent, maar dan lekker

creëert en tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De

berging, is het ook mogelijk om deze te scheiden en

•

Formaat berging: 2 x 3 meter

thuis.

loungebergingen worden uitgevoerd in kwaliteits-

als enkele berging aan de andere kant te plaatsen.

•

Luifel van 2 x 2 meter (M) met achterwand

03 Berging type A

hout en kunnen naar wens afgewerkt worden in jouw De loungeberging is er in diverse afmetingen en

favoriete kleurbeits. Vanzelfsprekend voldoen ook de

Kies voor een optimum en pak de zonnestralen mee

daardoor passend bij verschillende leefstijlen,

loungebergingen aan het Bouwbesluit. Per project

op de momenten dat je het wilt. Loungen met de

kavelgroottes en budgetten. De loungeberging kan

bepalen we welke funderingsmogelijkheden er zijn.

zon mee! Laat ons met je meedenken en vraag naar

bijvoorbeeld bestaan uit een berging, een overdekt

In principe wordt de vloer uitgevoerd met betonte-

de mogelijkheden.

zitgedeelte met achterwand en een pergola. Bij de

gels, gelegd in zand, maar er zijn qua fundatie en

grotere varianten kun je een grote luifel handig en

vloer nog andere opties. De mogelijkheden verschil-

beschut inpassen tussen de bergingen. De bergin-

len per project. Vraag dit na bij je verkoopadviseur.

04 Berging type A •

Formaat berging: 2 x 3 meter

•

Luifel van 4 x 2 meter (L) met achterwand

07 Berging type A •

Formaat berging: 2 x 3 meter

•

Luifel van 4 x 3 meter (XL) met achterwand

27

Technische omschrijving Fundering

montagekozijnen met bovenlicht. De kozijnen van de meterkast en

motorloze wasemkap.

De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarop

trapkast worden uitgevoerd met een paneel. De binnendeuren op

De keuken voor woningtype Valeriaan bestaat uit: keukenkastjes in

een raster van betonnen balken.

de begane grond en eerste verdieping zijn dichte opdekdeuren.

een rechte opstelling, een spoelbak, een gaskookplaat met

De deuren zijn in wit afgewerkt.

motorloze wasemkap en een geïntegreerde koelkast.

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde ribcasset-

Beglazing en ventilatieroosters

Verwarmingsinstallatie

tevloer. Voor de toegang tot de kruipruimte onder de begane

De gevelkozijnen, draaiende delen, schuifpui en entreedeur

De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte

grondvloer wordt bij de voordeur een sparing gemaakt in de vloer.

worden voorzien van hoogwaardige isolerende HR++ beglazing.

centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze ketel

• De verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen

De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van

heeft een hoog rendement (een zogeheten H.R. ketel). De verwar-

kanaalplaatvloeren;

(enkel) blank- en of draadglas, uitgezonderd die van de trapkast en

ming van de woning geschiedt door middel van vloerverwarming

• De begane grond- en verdiepingsvloeren worden

de meterkast. Deze worden voorzien van een aan één zijde wit

op de begane grond. De verwarming van de ruimten op de 1e en 2e

afgewerkt met een afwerkvloer;

gelakt paneel. Daar waar nodig worden boven de gevelkozijnen

verdieping geschiedt middels radiatoren (2e verdieping indien

• In de toilet- en badruimte worden standaard keramische

ventilatieroosters opgenomen, zoals op tekening is aangegeven.

noodzakelijk). De temperatuurregeling vindt plaats in de woonka-

Vloeren

mer door middel van een kamerthermostaat.

vloertegels aangebracht.

Goten, hemelwaterafvoer Wanden

De dakgoten worden uitgevoerd in zinken bakgoot en aan de

Gasinstallatie

De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalk-

voorzijde voorzien van multiplex boeidelen en worden dekkend

Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet.

zandsteen. De voor- en achtergevels van de woningen bestaan uit:

geschilderd. De hemelwaterafvoeren worden in kunststof uitge-

Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de keuken,

• een kalkzandsteen binnenspouwblad voorzien van isolatie;

voerd.

ten behoeve van een kooktoestel, en nabij de CV-ketel.

• een met gevelsteen gemetseld buitenspouwblad. Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien in kleur. Ter

Trappen en hekken

Mechanische ventilatie

plaatse van gemetselde borstweringen onder kozijnen komen aan

De trap van de begane grond naar de 1 verdieping wordt

De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatie-

de buitenzijde betonnen raamdorpels.

uitgevoerd als een dichte trap. De trap van de 1e naar de 2e

systeem. Door middel van een centrale ventilator wordt lucht via

Aan de binnenzijde worden kunststeen vensterbanken aange-

verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. Langs de wanden

kanalen afgezogen in keuken, toilet, badkamer en opstelplaats voor

bracht.

wordt een houten leuning gemonteerd.

de wasmachine. De kanalen van het systeem zijn gestort in de vloe-

e

Rond het trapgat op de 1 en 2 verdieping wordt een houten

ren dan wel weggewerkt in leidingschachten. Via de ventilatieroos-

Binnenwanden

spijlenhekwerk aangebracht. De trapboom, -spil en –treden worden

ters in de gevels wordt verse lucht aangevoerd, een en ander

De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton.

vervaardigd van vurenhout.

volgens de eisen in het bouwbesluit.

Daken

Elektra / diversen

Tuinbergingen

De schuine dakdelen zullen zijn opgebouwd uit geïsoleerde

De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van de

Fundering/Vloer

geprefabriceerde elementen. Op de schuine dakdelen worden

nutsbedrijven. De wandcontactdozen en lichtpunten worden

De houten berging wordt op een prefab, gefundeerde betonvloer

keramische dakpannen aangebracht. De platte daken van uitbouw-

verdeeld over meerdere groepen. De wandcontactdozen ter

gemonteerd.

opties bestaan uit kanaalplaatvloeren met daarop een damprem-

plaatse van de woonkamer en slaapkamers worden op ca. 30 cm

mende laag, isolatie en dakbedekking. De daken van de optionele

boven de afwerkvloer gemonteerd.

Wanden en daken

erker zijn van hout en voorzien van isolatie en dakbedekking. Alle

Ter plaatse van de vrijstaande berging en meterkast wordt de

De gevels worden samengesteld uit houten stijl- en regelwerk met

platte daken hebben voldoende afschot voor de afwatering.

wandcontactdoos uitgevoerd als opbouw.

houten delen. De platte daken van de vrijstaande bergingen, wordt

e

e

opgebouwd uit een houten balklaag met beplating en voorzien van

Plafonds

Sanitair

Zie afwerkstaat.

In de toiletruimte op de begane grond wordt een wandclosetcom-

bitumineuze dakbedekking.

binatie en een fontein met een Grohe fonteinkraan

Terreininventaris

Kozijnen, -ramen -en deuren

aangebracht.

Op de grens van het openbare gebied met de voortuin van de

De buitendeuren en -ramen van de woningen zijn van hardhout.

De badkamer wordt voorzien van een wandclosetcombinatie en

woning worden de woningen voorzien van een beukhaag, hoogte

De schuifpuien van de woningen zijn van aluminium. De woningen-

een wastafel met een Grohe wastafelmengkraan, een douchebak

ca. 800 mm. Op de grens van het openbare gebied met de zijkant

treedeur wordt uitgevoerd als geïsoleerde multiplex deur met één

(tegelwerk op afschot) met afvoerputje en een glijstangcombinatie

van de tuin van de woning bestaat een erfscheiding een kant- en

glasopeningen en één dichtpaneel en een brievensleuf. Alle

met kraan.

klare haag met een hoogte ca. 800 mm, doorgezet ter plaatse van

draaiende kozijndelen van de woning, mits bereikbaar, worden

de achtertuin door een kant- en klare haag met een hoogte ca.1800

voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen van het

Keuken

mm. In de voortuin komt een pad van staptegels. In de achtertuin

Politie Keurmerk Veilig Wonen.

De keuken voor woningtype Watermunt bestaat uit: keukenkastjes

komt een pad van staptegels vanaf bij de achterdeur tot aan de

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig in wit afgelakte metalen

in een rechte opstelling, een spoelbak en een gaskookplaat met

berging. In het achterpad komen betontegels.

28

Staat van afwerking Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Voorzieningen en installaties

Entree

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening, Kruipluik, Rookmelder ,Plafondlichtpunt

Meterkast

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Dubbele wandcontactdoos, 2 loze leidingen naar zolder

Vrijstaande berging

Dekvloer

Onbehandeld

Onbehandeld

1 Plafondlichtpunt, Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening, Wandcontactdozen op 1050mm boven de vloer

Toilet begane grond

Vloertegels afmeting 30x30 cm

Wandtegels, afmeting 20x25 cm, Spuitwerk staand verwerkt. Tegelwerk tot ca. 1500 mm + vloer. Spuitwerk boven tegelwerk

1 wandcloset Subway , 1 fontein Subway + fonteinkraan met vloerbuis, 1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt 1 plafondlichtpunt, 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

Keuken

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Keuken conform overzicht keukens, Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening, Aansluitpunten keuken en apparatuur, Meerdere afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie, Plafondlichtpunt

Woonkamer

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wandcontactdozen op 300 mm boven de vloer, Plafondlichtpunten volgens tekening, 1 loos aansluitpunt t.b.v. TEL, 1 onbedrade leiding t.b.v. CAI, 1 bedrade leiding t.b.v. CAI, 1 klokthermostaat type Modulation, Schakelpunt ventilatie systeem.

Overloop 1e verdieping

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening, Alle wandcontactdozen op 1050 mm boven de vloer, Rookmelder

Slaapkamer 1 1 verdieping

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

1 Plafondlichtpunt, Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer, Radiatoren volgens tekening, De hoofdslaapkamer (1) is voorzien van: 1 onbedraad aansluitpunt CAI, 1 onbedraad aansluitpunt TEL

Slaapkamer 2 1e verdieping

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

1 Plafondlichtpunt, Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening, Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer, Radiatoren volgens tekening, 1 onbedrade leiding t.b.v. CAI

Slaapkamer 3 1e verdieping

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

1 Plafondlichtpunt, Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening, Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer, Radiatoren volgens tekening, 1 onbedrade leiding t.b.v. CAI

Badkamer

Vloertegels, afmeting 30x30cm

Wandtegels, afmeting 20x25 cm, Spuitwerk staand verwerkt. Tegelwerk tot ca. 2100 mm + vloer. Spuitwerk boven tegelwerk

1 schakelaar tbv plafondlichtpunt, 1 schakelaar tbv wandlichtpunt, 1 wandcontactdoos, 1 plafondlichtpunt, 1 extra schakelaar mechanische ventilatie, 1 wastafelcombinatie: Wastafel Subway en mengkraan met vloerbuis, Spiegel Badcombinatie (optie): Bad O.Novo, Badthermostaat Grohe, Badgarnituur Grohe Douchecombinatie: Getegelde douchehoek voorzien van doucheput. Afmeting tegels 15x15cm, Douchethermostaatkraan Grohe, Douchegarnituur Grohe 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie Toiletcombinatie: Wandcloset Subway

Overloop zolder

Deklvoer

Onbehandeld

Onbehandeld (groene beplating) Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wandcontactdozen op 1050 mm boven de vloer, Rookmelder

Slaapkamer 4 zolder

Dekvloer

Onbehandeld

Wit gesausd

Berging zolder

Dekvloer

Onbehandeld

Onbehandeld (groene beplating) Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. Alle wandcontactdozen op 1050 mm boven de vloer Opstelplaats voor: CV-ketel, MV-box, Wasmachine

e

1 Plafondlichtpunt, Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening, Alle wcd’s, indien niet gecombineerd met een schakelaar op 300 mm boven de vloer, Radiator volgens tekening, 1 onbedrade leiding t.b.v. CAI

29

Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst

Verzekeringen

Bouwbesluit

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend

Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb

was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC

website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na

je een opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)

voor het tijdig afsluiten van deze verzekering.

geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)

oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de

Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en

gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en

een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken,

Wijzigingen voorbehouden

Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de

de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de

waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekenin-

Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen

koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de

EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de

gen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk,

in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Van

ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in de

aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,4.

procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de

Wijnen Dordrecht. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken

financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meer-

grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken ge-

ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de

kosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper

noemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemings-

overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en

in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij.

overeenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze

eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.

Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt

brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

door de ondernemer vanaf drie (3) maanden na de oplevering

voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij

een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd.

je besproken in het verkoopgesprek.

Maten

Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikke-

De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-ma-

gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstel-

ling BV. De woningen worden gebouwd door Van Wijnen

ten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is

len. Deze garantie geldt in beginsel voor zes (6) jaar. In zeer

Dordrecht. Bij aankoop van een woning sluit je een koopover-

daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien (10) jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantierege-

eenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit je een aannemingsovereenkomst met Van Wijnen

Situatieschets

ling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn

Dordrecht (“ondernemer”) voor de bouw van jouw woning. De

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden

dan zes (6) jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd

ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en jouw aan-

tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in

voor één (1) jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende

spreekpunt tijdens en na de bouw van jouw woning.

officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen

onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

huisnummers die betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat

Sommige onderdelen zijn uitgesloten van garantie.

Koperskeuzen

wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnum-

Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afge-

mers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze

werkt. Hiervoor krijg je keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit

om je een indruk te geven van de ligging en situatie, het

bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de

je keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze

gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt

volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde

brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de

geen onderdeel van je contractstukken en er kunnen geen

gebrekenwaarborg bij SWK doen:

standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de

rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel

- bij faillissement van de ondernemer na het ingaan

kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kun

worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn

van de garantietermijn;

je tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken

bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van

- indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal

tref je daar uitvoerige informatie over aan.

de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzie-

vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te

ningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend

herstellen, na te komen.

Start bouw

aan de gegevens van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzeke-

Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven

Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen

ringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld.

zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeen-

wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over

Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat

komst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang

omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing,

ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en

met de (voorbereidingen) voor de bouw. Je kunt daarbij denken

verwijzen wij je naar de gemeente. Daarnaast kun je ter plaatse

ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgrege-

aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende

van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor

ling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de

verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers

eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV.

woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit

daar tijdig over geïnformeerd.

geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijk-

biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de

heid aanvaarden.

ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een

koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de

stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare

Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV.

ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebou-

De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan

wing. Tevens raden wij je aan de berichtgeving in de plaatselijke

aan Van Wijnen Dordrecht.

media te volgen.

Betalingen

30

31

Woningtype Watermunt en Valeriaan - Badkamer

Een frisse start in de badkamer Hoe ziet jouw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die je vooral praktisch bedient of jouw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in jouw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in jouw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor het verrassende sanitair van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt je gegarandeerd elke dag een frisse start in je badkamer. Andere wensen? Wil je graag het toilet en de badkamer aanpassen aan jouw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard.

32

Woningtype Watermunt en Valeriaan - Keuken

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we

geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en

Onze keukenspecialist begeleidt je naar jouw droomkeuken.

vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale

uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de

En wil je een andere keuken of opstelling? Dan adviseert onze

ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag

ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar in

keukenspecialist je graag.

zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag

meerdere kleuren, met een werkblad dat je het meest

worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen

aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos

en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke

aansluiten bij jouw woonstijl.

plek in huis die bijzondere aandacht verdient. Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.

handomdraai joúw keuken en geef je het jouw persoonlijke

Vandaar dat we voor jouw woning een keuken hebben

signatuur.

“De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.”

33 33

Advertentie Rabobank

Wonen in Waterhof?

Wij denken graag met u mee.

Wordt uw droom werkelijkheid? Wilt u weten of uw droom om te wonen in Waterhof werkelijkheid kan worden? U bent van harte welkom voor een oriënterend gesprek. Als u vandaag belt, kunt u morgen op gesprek. Zo weet u snel wat uw mogelijkheden zijn.

Maak een afspraak met onze adviseur via (078) 6 531 531. Een aandeel in elkaar 34

Waarom nieuwbouw?

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments

Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.

een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in

Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?

aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor

We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

het milieu én je portemonnee.

1. Nieuw is onbeschreven

7. Nieuw is veiliger

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel

van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis

rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en

heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,

sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt

keuzes of het leven van de vorige bewoners.

ongewenste bezoekers buiten.

2. Nieuw is zorgelozer

8. Nieuw is aangenamer

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude

omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna

huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier

alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren

warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als

vrijwel niet.

daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen.

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.

Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen

3. Nieuw is energiezuiniger

glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter

Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

en samenkomen.

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers

warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend

stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Bouwen is voortbouwen

jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van

9. Nieuw is bloemrijker

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we

nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer

niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere

woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers

ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand

wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde

4. Nieuw is voordeliger

we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied

herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste

hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële

waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende

‘huismerken’ van ons continent.

zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft

meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-

perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen

zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn

energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-

zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken

belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een

Levende woonomgevingen

dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen

nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons

naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:

levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning

de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,

5. Nieuw is stiller

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.

alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich

de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra

even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken

vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,

we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling,

10. Nieuw is persoonlijker

sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen

en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde

Kijk op www.bpd.nl

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

om het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw! 35

Iets voor jou? Kijk op www.woneninwaterhof.nl ONTWIKKELING EN VERKOOP

VERKOOPINFORMATIE

Poortweg 2

De Schoof 8

Calandstraat 4

2612 PA Delft

3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht

3316 EA Dordrecht

T +31 88 71 22 816

T (078) 681 25 66

T (078) 633 39 11

E [email protected]

E [email protected]

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.   Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.   De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. oktober 2015

Of kijk op www.woneninwaterhof.nl