Eengezinswoningen De Bron | Vathorst
INHOUD Amersfoort, het kloppend hart van Nederland
03
De Bron, binnen wonen, buiten leven
04
Vogelvluchtimpressie Fonteyn Park
06
Fonteyn Park, een bruisende woonbuurt
08
Eengezinswoningen York
10
Plattegronden eengezinswoningen York
12
Eengezinswoningen Surrey
16
Plattegronden eengezinswoningen Surrey
18
A
Badkamer 20
Amersfoort is een stad met een goed bewaarde historische stadskern.
Keuken 21 Materialen en kleuren
22
Sleutel Klaar Pakket
23
De ‘keistad’ biedt een uitstekend voorzieningenniveau. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod, zowel in de vele kleine straatjes en steegjes als in het eigentijds overdekte winkelcentra. Verder zijn er diverse culinaire eetgelegenheden in het top segment en geven de diverse pleinen met terrassen een ontspannen sfeer.
Amersfoort biedt een aantal culturele instellingen en musea
Een ontmoetingsplaats voor jong en oud, met scholen, speel-
zoals het Lieve Vrouwe Theater, de cultureel centrum De Flint,
plekken en een grote waterpartij met volop picknick mogelijk-
museum Flehite en twee grote bioscopen, waarvan het nieuwe
heden. Rondom een gastvrij plein ligt winkelcentrum Vathorst.
Pathé Theater de jongste is. Breng een bezoek aan het altijd
In het winkelcentrum zijn naast de bekende supermarkten ook
gezellige Dierenpark, een perfecte plek voor jong en oud.
gezellige terrasjes en leuke winkels om te shoppen. Voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs
2
Wonen in Vathorst
zijn geclusterd. Binnen Vathorst zijn verschillende basisscholen
Vathorst, een divers stadsdeel met grachtjes, landelijke sfeer en
en scholen voor middelbaar onderwijs. Sport en vermaak biedt
een winkelcentrum met stedelijke allure. Inmiddels is Vathorst
Vathorst o.a. in de vorm van Europa’s grootste outdoor skate-
uitgegroeid tot een geliefde woon- en werklocatie. Het laatste
park, tennis bij LTC Vathorst, voetbalvereniging VOP en diverse
deelplan De Bron heeft nu zijn vaste plek gekregen in Vathorst.
fitnessclubs.
3
De Bron binnen wonen buiten leven
In het hart van Vathorst ligt De bron
D
De jongste wijk van Amersfoort, omlijst door fraaie waterpartijen met een centraal gelegen Waterhart. Lange rijen volgroeide loofbomen vormen de zogenaamde houtwallen. De Bron is een buurt van eenheid. Hier kom je samen voor een wandeling of een gezel-
De Bron is een combinatie van landelijk en stedelijk wonen.
hoogte en vormen zo een natuurlijke overgang met de
Bestaande boomrijen zorgen ervoor dat het plan er altijd al
omgeving alsmede een duidelijke omlijsting van De Bron.
is geweest. Fonteyn Park wordt gesierd door prachtige knot
In de autoluwe straten van De Bron kunnen kinderen onbe-
wilgen, veel ‘oude’ bomen, groene hagen in verschillende hoog-
kommerd spelen. Sommige delen van de wijk zijn zelfs geheel
lige lunch bij ‘Daphne in de Kas’. Maar ook om te spelen, te sporten of gewoon te luieren
tes, een fruitboomgaard en speelveldjes. Op de grens tussen
autovrij. Als bewoner van het Fonteyn Park kunt u veelal op
op het grasveld aan de grote Waterplas. Een fijn rustpunt in een stadse omgeving.
de Bron en de omringende buurten variëren de woningen in
eigen terrein of speciale hofjes parkeren.
4
5
Ik zie je bij de fontein
A
Het Zuidwestelijk deel van De Bron waar Fonteyn Park komt - wordt een heel bijzonder buurtje. Er zijn 5 verschillende ‘carrés’ die met elkaar worden verbonden door bestaande houtwallen. Voor wie het niet kent: houtwallen zijn de natuurlijke erf afscheidingen die u nu tussen de verschillende weilanden ziet. Tot in het kleinste detail is dit natuurlijke karakter doorgevoerd, met veel blijvend groen. Alles om de buurt een statige parkachtige, uitstraling te geven.
Spring maar achterop bij mij, achterop de fiets! Oer-Hollands, het ideale vervoersmiddel en met bak ontzettend hip en handig. De fiets! Fonteyn Park heeft zijn eigen stoere bakfiets. Heeft u hem al gespot in de wijk? Al fietsend - of gepositioneerd op een centrale plek - laten we bewoners van Vathorst en andere geïnteresseerden kennismaken met het nieuwe project. Lekker bruisend en dus passend bij Fonteyn Park in De Bron.
6
7
A1
Legenda 1 Ikea 2 Recreatiepark Overbos 3 Skatebaan 4 Voetbalvereniging Hooglanderveen 5 Vathorst College 6 Station Vathorst 7 Winkelcentrum
A28
Nieuwland Vathorst
Kattenbroek
Noord West
Oost Zuid
5 6
3
A1 2
Amersfoort
7
A28 1
7
De Bron
8
16
2
5
Leusden 15
6 9
A1
14
13
3 4 A28
1
Hooglanderveen 12 11
10
Fonteyn Park, een bruisende woonbuurt
F
Fonteyn Park ligt in het hart van De Bron, één van de deelplannen in Vathorst. Een fantastische plek om te wonen. De bruisende buurt grenst aan het Bronpark, waar bewoners elkaar ontmoeten ‘BijDaphne’ in de kas. Daarbij ligt De Bron op loopafstand
De nieuwe buurt
Meerwaarde en herkenning worden vergroot
heeft stijl en uit-
door de parkachtige omgeving met nieuw en
straling.
bestaand groen. Een boomgaard, bestaande
Zeer herkenbaar en
houtwallen, bloemenvelden en de zo
van het centrum van Vathorst. Alle voorzieningen dichtbij en toch omringd door groen.
onderscheidend van andere buurten door stijlelementen zowel
kenmerkende hagen. Fonteyn Park beschikt
Ideaal! Fonteyn Park is echt zo’n plek waar iedereen zich thuisvoelt. De kleintjes
in de woningen (romantische bouwstijl) en details als
over autovrije straten waardoor het voor de
(eromheen) hagen, bestaand groen en de luxe uitstraling.
kinderen een veilige woonomgeving is.
kunnen veilig buitenspelen en wij genieten van de ruimte.
8
9
W
Woningen met allure en keuze volop. Wil je een woning met veranda, of juist die met de “fonteyngevel”. Of toch liever de special? Uiteraard komen er ook plezierige hoek- en tussenwoningen. Met een woningbreedte
Type York, wonen met aandacht voor details
van 5.4 meter (inwendige maat 5.1 meter) is er voor ieder dus wat wils. Het staatbeeld is rijk en vormt een afwisselend geheel omdat ook de gevelkleuren afwijkend zijn. Deze woningen hebben drie woonlagen en er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden. Via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar gelegenheid is om te parkeren. Het groene karakter van de wijk komt ook terug bij de woningen zelf. In de voortuinen worden hagen geplant en de achtertuin wordt voorzien van groene erfafscheiding.
10
11
Fonteyn Park - Vathorst Amersfoor
5100 5100
9410
9110
9110
Eengezinswoningen York
Type York Fonteyngevel Fonteyn Fonteyn Park Park - Vathorst - Vathorst Amersfoort Amersfoort
Blok Blok A3 A3 bouwnummer bouwnummer 16 16
Begane grond 51005100
Eerste verdieping
Tweede verdieping begane begane grond grond
9410
9410
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
1e verdieping 1e verdieping
2e verdieping 2e verdieping
Kenmerken woningen York: • Woningbreedte van 5.4 meter (inwendige maat 5.1 meter) • Woningdiepte van 8.2, 9.1 en 9.4 meter • Woonoppervlakte ca. 112 m2 - 128 m2 • Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin met berging • Open keuken • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met douche, wastafel en zwevend tweede toilet • Sanitair van Sphinx en kranen van Grohe
12
1e verdieping
9110
9110
begane grond
13
• Vaste trap naar ruime zolderverdieping • Standaard vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Optioneel Sleutelklaar Pakket met: - Wit spuitwerk wandafwerking begane grond en eerste verdieping - Laminaatvloer begane grond en eerste verdieping - Complete keukeninrichting met apparatuur
5100
9410
9410
5100
Fonteyn Park - Vathorst Amersfo
Begane grond
5100
9410
begane grond
Fonteyn Park - Vathorst Amersfoort
1e verdieping
9410
5100
Blok A3 bouwnummer 12
Eerste verdieping
begane grond
Type York, leuke details geven de woning karakter 14
Type York Hoekspecial
begane grond
15
1e verdieping
Tweede verdieping 2e verdieping
A
Alle woningen in Fonteyn Park zijn prachtig maar dit zijn de grootste, ware landhuizen. De lanen krijgen extra charme door de bestaande houtwallen. Deze extra ruime en diepe woningen met drie woonlagen biedt
Type Surrey, spelen met ruimte en architectuur
tal van indelingsmogelijkheden. De diepe achtertuinen zijn super gunstig op de zon gelegen en ontsluiten het binnenterrein waar gelegenheid is om te parkeren. De special springt er echt uit met een beukmaat van maar liefst 5.70 m. En een aantal woningen hebben een bijzondere voorgevel namelijk de “Fonteyngevel”. Eigenlijk is elk huis anders.
16
17
Fonteyn Park - Vathorst Amersfoor
5100 5100
Eengezinswoningen Surrey 5100
5100
10310
10310
5100
Fonteyn Park Fonteyn - Vathorst Park Amersfoort Fonteyn - Vathorst Park Amersfoort - Vathorst Blok A4 Amersfoort bouwnummer Blok A4 bouwnummer 20 Blok A4 bouwnummer 20 20
Type Surrey Fonteyngevel Begane grond 5100
1e verdieping
Begane grond
Eerste verdieping
10310
10310
9410
9410
begane grond
9410
Fonteyn Fonteyn Park -Park Vathorst - Vathorst Amersfoort Amersfoort Blok A4 Blok bouwnummer A4 bouwnummer 23 23
5100
Tweede verdieping beganebegane grond grond
begane grond begane grond begane grond
1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping
18
2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
1e verdieping 1e verdieping
2e verdieping 2e verdieping
Kenmerken woningen Surrey: • Woningbreedte van 5.4 meter (inwendige maat 5.1 meter) • Woningdiepte van 9.4 en 10.3 meter • Woonoppervlakte ca. 130 m2 - 147 m2 • Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin met berging • Open keuken • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet • Sanitair van Sphinx en kranen van Grohe
19
• Vaste trap naar ruime zolderverdieping • Standaard vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Optioneel Sleutelklaar Pakket met: - Wit spuitwerk wandafwerking begane grond en eerste verdieping - Laminaatvloer begane grond en eerste verdieping - Complete keukeninrichting met apparatuur
Badkamer en keuken ideeën
E
Een woning inrichten is je laten inspireren door mooie beelden. Bij onze project showrooms kunt u zelf zien dat de mogelijkheden groter zijn dan u denkt. De woning is voorzien van uitstekend sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet.
Keukenhome
bedienen zijn en probleemloos zijn werk doen, dag in dag uit.
Keukenhome is door ons zorgvuldig geselecteerd als project-
Kom gerust langs en u ziet een keuken tot leven komen.
showroom om samen met u al uw keukenwensen vorm te
Echt een unieke belevenis. Wat is uw ideale keuken?
geven. Of u nu een hobbychef bent of gewoon de lunch voor
De specialisten voor tegelwerk en sanitair kunnen u uitgebreid informeren over
op school en op het werk verzorgd, alles moet een praktische
Keukenhome
de indeling en mogelijkheden. Laat u adviseren en inspireren door de trends.
plaats hebben. Apparatuur moet kinderlijk eenvoudig te
Astronaut 8f in Amersfoort
Zo ontstaat uw ultieme badkamer op maat.
20
21
Materialen en kleuren
Direct verhuizen
onderdeel materiaal kleur Metselwerk opgaand werk, volgens tekenwerk
Schoonmetselwerk
Rood/geel genuanceerd Geel/bruin genuanceerd
Keimwerk, volgens tekenwerk
Geschilderd metselwerk
Wit
Metselwerk plint, schoorsteen, rollaag om entreedeuren en boven kozijnen in de gekeimde gevels, metselwerkpatronen
Schoonmetselwerk
Bruin/zwart genuanceerd
Voegwerk bij schoonmetselwerk Voegwerk geschilderd metselwerk Lateien voorgevel Waterslagen onder buitenkozijnen met borstwering Afdekker schoorsteen
Doorstrijkmortel Doorstrijkmortel, platvol, geschilderd Verzinkt staal, gepoedercoat Aluminium, gepoedercoat Prefab beton
Donkergrijs Wit Notebruin (RAL 8011) Grijsbruin (RAL 8019) Naturel
Houten kozijnen inclusief roedes en draaiende delen Entreedeur Armatuur bij entreedeur Onderdorpel houten deurkozijn aan maaiveld Schuifpui Aluminium toebehoren bij kozijnen, ramen en deuren
Hardhout Vlakke deur Metaal Kunststof Aluminium, gepoedercoat Aluminium, gepoedercoat
Crèmewit (RAL 9001) Beigegrijs (RAL 7006) Verkeerszwart (RAL 9017) Antraciet Crèmewit (RAL 9001) Crèmewit (RAL 9001)
Wij bieden u graag de mogelijkheid
wij u graag naar de koperskeuzelijst. Hierin staan ook de
om uw woning te betrekken zonder te
leveranciers vermeld, waar u de diverse onderdelen van het
hoeven klussen. Met het Sleutelklaar
Sleutelklaar Pakket kunt bekijken.
Pakket is dit zo geregeld. Uw woning Het optionele Sleutelklaar Pakket bevat:
wordt opgeleverd met wit spuitwerk en
• Wit spuitwerk begane grond en eerste verdieping;
zo snel mogelijk na de oplevering wordt een
• Laminaatvloer begane grond en eerste verdieping
complete keuken geplaatst en een laminaatvloer gelegd.
(keuze uit diverse kleuren);
Alleen het verhuizen doet uzelf, verder is alles geregeld.
• Complete keuken met apparatuur.
Voor meer informatie over dit Sleutelklaar Pakket verwijzen
Nostalgische details
Wie slim is koopt nieuw! Bespaar op uw hoge energierekening door een nieuw-
Dakpannen Dakgoten Aluminium mastgoot, Hemelwaterafvoeren woningen Aluminium Aftimmering onderzijde kap ter plaatse van dakgoot Rockpanel
Antraciet, grijs gevlekt Grijsbruin (RAL 8019) Grijsbruin (RAL 8019) Beigegrijs (RAL 7006)
Kolommen veranda Aftimmering veranda Daktrim veranda
Hout Rockpanel Aluminium, gepoedercoat
Beigegrijs (RAL 7006) Beigegrijs (RAL 7006) Crèmewit (RAL 9001)
Houten bergingsgevels Bergingskozijn- en deur Dak berging
Verduurzaamd vurenhout Hardhout Golfplaat
Naturel Crèmewit (RAL 9001) Antraciet
is nog niet in zicht. Wie slim is koopt daarom een nieuw-
Bestrating entreepad Oprijstroken op eigen terrein Gaashek achterzijde woningen en zij-erfgrens Beplanting gaashekwerk Haag
Betontegel 300 x 300 mm Betontegel 400 x 600 mm Hardhouten staanders en verzinkte staalmat, hoogte 1800 mm Hedera (4 st/m1, ca. 800 mm hoog) Haagbeuk, planthoogte ca. 600 mm en 1500 mm, afhankelijk van de plek
Grijs Grijs Naturel
veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparen-
bouwwoning te kopen. We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen of een nieuwe auto; hoeveel energie wordt er verbruikt? Ook bij wonen wordt de energie rekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en het einde bouwwoning. Bij het ontwikkelen van Fonteyn Park is de maatregelen. Zo zijn de woningen zeer goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende maatregelen. Daarnaast worden de woningen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het resultaat: een comfortabel huis waarin u minder geld kwijt bent aan de energielasten met een A++ energie label.
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. December 2014
22
23
De Wooncoach is er om u te helpen Die persoonlijke Wooncoach is wat 033NieuwWonen écht uniek maakt. De Wooncoach is geen vervanger van de makelaar, maar werkt wel nauw samen met Woonvast Makelaars. Zie uw persoonlijke Wooncoach maar als een extra service om het veelomvattende proces van het kopen van een nieuwbouwwoning te vergemakkelijken. Die begeleiding zal u écht als persoonlijk ervaren. Er is een helder antwoord op elke vraag die te maken heeft met het kopen van een nieuwbouwwoning.
verkoopinformatie
Woonvast Stadsring 139 3817 BA Amersfoort (033) 422 10 10
een ontwikkeling van
www.woneninfonteynpark.nl
033 Nieuw Wonen is een samenwerkingsverband van vijf toonaangevende bedrijven op het gebied van bouwen en ontwikkelen: Bouwfonds Ontwikkeling, De Alliantie Ontwikkeling, Heijmans Ontwikkeling, Dura Vermeer en AM Ontwikkeling. Vijf specialisten, die onder de noemer 033 Nieuw Wonen alle kennis en ervaring op het gebied van nieuwbouwwoningen bundelen.
