De Bron
Vathorst Amersfoort
22 Twee-onder-een-kapwoningen Hagenbeek - fase 3
Binnen wonen, buiten leven in Amersfoort Vathorst.
Inhoudsopgave
2
04
Het kloppend hart van Nederland
06
Vathorst, een veelzijdige wijk
08
De Bron vanuit de lucht
10
Vogelvlucht Hagenbeek fase 3
12
De Bron, centraal gelegen in het hart van Vathorst
13
Situatieschets
14
Genieten van de zon in uw achtertuin
16
Binnen kijken
18
Begane grond type Hagenbeek
20
Uniek, 7,5 meter breed!
22
Eerste en tweede verdieping type Hagenbeek
24
Foto-impressie Hagenbeek fase 1 en 2
26
De veelzijdige badkamer van Sphinx
28
Keukenhome
30
Warmte, koeling en comfort door Bronwarmte
32
Kleur- en materiaalschema
34
De Wooncoach van 033NieuwWonen
35
10 Voordelen van een nieuwbouwhuis
Referentiebeeld Hagenbeek, fase 1 en 2. Dit beeld geeft een indruk. De woningen in fase 3 wijken af.
Stijlvolle architectuur aan een statige, groene laan.
3
Het kloppend hart van Nederland
Amersfoort, gemoedelijke vestingstad in het groen
Tussen de polders, de rivier de Eem, bossen en de Utrechtse
restaurants als Dara, Merlot en De Saffraan. In de lente en zomer
Heuvelrug ligt de gemoedelijke vestingstad Amersfoort.
zijn in Amersfoort gezellige festiviteiten zoals Proef Amersfoort, Amersfoort Jazz Festival en muziek op de pleinen.
Shopping, terrasjes en evenementen Het oude stadscentrum van Amersfoort heeft een zeer divers
Groene stad
winkelaanbod. Van galeries en speciaalzaakjes tot grote waren
In de stad zien we veel mooie parken, rondom Amersfoort polders,
huizen. De binnenstad heeft middeleeuwse trekjes, te herkennen
heide en bossen; een heerlijke omgeving om er op uit te trekken op
aan de historische Koppelpoort, het Havik, de gezellig smalle
de fiets of op de skeelers.
grachtjes en monumentale pleinen.
Hoogtepunten in de regio zijn het bekende DierenPark Amersfoort,
De meest veelzijdige stad van Nederland.
Landgoed Den Treek, zandverstuiving De Soester Duinen en het Gezellig een terrasje pikken op een zomeravond kan onder andere
Veluwemeer.
op de Hof of het Lieve Vrouwekerkhof. Culinair genieten is het bij
Amersfoort is een stad met een goed bewaarde historische stadskern. De ‘keistad’ biedt een uitstekend voorzieningenniveau. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod, zowel in de vele kleine straatjes en steegjes als in het eigentijds overdekte winkelcentra. Verder zijn er diverse culinaire eetgelegenheden in het topsegment en geven de diverse pleinen met terrassen een ontspannen sfeer. Amersfoort biedt een aantal culturele instellingen en musea zoals het Lieve Vrouwe Theater, de cultureel centrum De Flint, museum Flehite en twee grote bioscopen, waarvan het nieuwe Pathé Theater de jongste is. Breng een bezoek aan het altijd gezellige Dierenpark, een perfecte plek voor jong en oud.
4
5
Vathorst, een divers stadsdeel van Amersfoort
Vathorst, een veelzijdige wijk
Wie door Vathorst loopt. fietst
Wonen in Vathorst
winkelcentrum zijn naast de bekende supermarkten ook gezellige
of rijdt, ziet onmiddellijk de
Vathorst, een divers stadsdeel met grachtjes, landelijke sfeer en een
terrasjes en leuke winkels om te shoppen.
veelzijdigheid in architectuur.
winkelcentrum met stedelijke allure. Inmiddels is Vathorst uitgegroeid tot een geliefde woon- en werklocatie. Het laatste deelplan
Voorzieningen in Vathorst
De Bron heeft nu zijn vaste plek gekregen in Vathorst. Een ontmoe-
Voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs zijn
en landelijk gebied. Deze
tingsplaats voor jong en oud, met scholen, speelplekken en een
geclusterd. Binnen Vathorst zijn verschillende basisscholen en
onderscheidende visie op
grote waterpartij met volop picknick mogelijkheden.
scholen voor middelbaar onderwijs. Sport en vermaak biedt Vathorst
En de afwisseling in meer stedelijk
individuele woonbeleving en levendige bouwvormen draagt
o.a. in de vorm van Europa’s grootste outdoor skatepark, tennis bij
Winkelen in Vathorst
LTC Vathorst, voetbalvereniging VOP, Hockeyclub HC Eemvallei en
Rondom een gastvrij plein ligt winkelcentrum Vathorst. In het
diverse fitnessclubs.
de titel ‘Een wereld van verschil’. Deze visie komt niet alleen tot uiting in de verschillende bouwstijlen, maar ook in de diverse woon- en werkgebieden. Regelmatig komen belang stellenden een kijkje nemen om met eigen ogen te zien hoe Vathorst erin geslaagd is moderniteit, kwaliteit en verscheidenheid aan elkaar te koppelen.
6
7
De Bron vanuit de lucht, het groene hart klopt
1
7 Winkelcentrum en Station Vathorst
4 ABC School De Bron 5 Bij Daphne in de kas
Begijneiland
3 BRONpark
In het hart van Vathorst, de jongste wijk van Amersfoort, groeit De Bron; een unieke wijk omlijst door water, met een centraal
Hagenbeek, fase 3
Hagenbeek, fase 1 en 2
Twee-onder-een-kapwoningen, prachtig
Nieuwsgierig hoe de woningen er in het
gelegen aan een groene, statige laan.
écht uitzien? Loop dan eens langs de reeds
Met de tuin op het zuiden, is het hier al
gerealiseerde woningen. Een betere indruk
vroeg genieten van de zon!
kunnen we niet geven.
3
1 Hagenbeek fase 3
gelegen Waterhart, culturele voorzieningen en het volwassen groen van fraaie historische houtwallen.
2
4
Oevervilla’s
Inspiratie in oorspronkelijke verkaveling De rechthoekige vorm heeft de buurt te danken aan de oorspronkelijke verkaveling; rechte stukken landbouwland. De Bron wordt een
2 Hagenbeek fase 2
2 Hagenbeek fase 1
Middenin ligt het Waterhart, een grote recreatieplas en een eiland
Gelegen aan de grote waterplas. Het park
Amersfoortse Brede Combinatieschool (ABC-school) de Bron
met scholen. Het scholencluster ligt deels op de oever en deels op
heeft veel te bieden, zoals speelvoorzienin-
ABC-school De Bron is het bruisend
een schiereiland.
gen, een moestuin, fruitboomgaard en een
middelpunt van de eigen wijk. Het combi-
horecagelegenheid.
neert onderwijs, opvang en welzijn.
‘besloten’ stad, ommuurd door bebouwing en omringd door water.
BRONpark
Duurzaam en zonnig Het groene karakter van de buurt komt ook terug in de duur zaamheid van de woningen; tijdloze architectuur en energiezuinige installaties. De zon speelde een belangrijke rol bij de ontwikkeling
6 iCentrum Vathorst
5
6
7
van het plan: zo liggen de tuinen heerlijk op de zon en is er de mogelijkheid om zonnepanelen op het dak van de woning te plaatsen.
Bij Daphne in de Kas
iCentrum Vathorst
Winkelcentrum & Station Vathorst
Gelegen in het hart van de wijk, aan de rand
Het i-Centrum, is de plek waar iedereen
Leuk winkelen is het in de bekende grote
van het BRONpark. Hier wordt gebruik
welkom is met vragen over Vathorst, zoals:
winkels, maar ook in de speciale boetieks.
gemaakt van streekproducten, groeten en
woningbouw, voorzieningen, verkeer, cultuur
Vathorst heeft een eigen treinstation met
fruit uit eigen kas, moestuin en boomgaard.
en toekomstige ontwikkelingen.
stoptreinen richting Zwolle, Amersfoort CS en Amsterdam.
8
9
Vogelvlucht Hagenbeek fase 3 Hagenbeek fase 1
Hagenbeek fase 3
10
Hagenbeek fase 2
11
Situatieschets, Hagenbeek
De Bron, centraal gelegen in het hart van Vathorst De Bron is een combinatie van landelijk en stedelijk wonen.
5
Kenmerkend voor De Bron zijn de bestaande houtwallen en de waterplas, die zich in het midden van de wijk bevindt.
6
3
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
Letterlijk een bron van zuiverheid, dynamiek, inspiratie, vrijheid en ongedwongen samenzijn. Aan de rand van deze waterplas (en voor
A1
1
Hagenbeek
een deel erin) ligt het ABC schoolgebouw met daarin twee scholen
A28
7
A
Door het behoud van de oorspronkelijke houtwallen is De Bron nu al opvallend groen. De statige lanen en intieme hofjes maken dit
C
B
H
deelplan nu al tot een groen en gewild woongebied. Hier, langs deze groene lanen, komen de twee-onder-een-kapwoningen van
Victoriameer
14
13
F
Legenda
E Hooglanderveen
G
A
Winkelcentrum
B
Vathorst College
C
Recreatiepark Overbos
D
12
E
11
F
51
52
57
62
67
68
Legenda
Voetbalvereniging
Type Hagenbeek eer lkmaardermgele baksteen) A(metselwerk
Skatebaan
Type Hagenbeek
G IKEA H
66
r aardermee
Loods 5
(metselwerk wit gekeimd) Eigen grond Haag
r
rmee Alkmaarde
Overige bebouwing Openbaar groen
r
rmeer Alkmaarde
e Veluweme
Alkm
Openbaar parkeren
rmeer
Alkmaarde
Lauwersm
12
50
49
56
61
Station Vathorst
Straat van Dover
A28
48
55
60
65
Hooglanderveen
10
A1
47
54
53
59
58
64
eer
9
63
r
straat waardoor de kinderen onbekommerd kunnen spelen.
D
Bergumerm
het type Hagenbeek. Statige woningen gelegen aan een autoluwe
15
Victoriameer
e Veluweme
8
De Bron
16
Victoriameer
en verschillende voorzieningen. Straat van Dover
2
13
Tijdloze architectuur in een kindvriendelijke omgeving
Genieten van de zon in de achtertuin
Opvallend aan Hagenbeek zijn de
In de landelijke omgeving van de oude houtwallen en het Waterhart
spanningsveld tussen de spitse kap en de robuuste hoekdelen.
royale dakoverstekken, mooie
komen deze twee-onder-één-kapwoningen type Hagenbeek.
Het tijdloos klassieke ontwerp van de woning contrasteert weer
Het plan is prachtig gelegen nabij waterpartijen.
met de moderne architectuur in de omgeving. Accentuering en
raampartijen op de boven
repetitie geven dit plan karakter.
verdieping en het gebruik van
Riant wonen aan een statige laan
verschillende verbijzonderingen;
Opvallend zijn de voor- en achtertuinen; alle ruimte om te genieten
Kinderen zijn de baas!
het huis is qua vormgeving
van het buitenleven.
De Hagenbeek woningen grenzen aan het Eilandenrijk en liggen
Hier geniet je van het zonnetje; een prima plek voor een cappuccino
vlak naast het BRONpark; een perfecte plek voor spelevaren en
of een goed boek met prachtig zicht op het water of op de houtwal.
hutten bouwen. Voor de huizen ligt een mooie groenzone waar
Hagenbeek is een echt leefhuis: aan de straatkant is er een aparte
het heerlijk spelen is voor de kinderen.
volledig in balans. Architectonisch zie je een moderne interpretatie van thema’s uit de jaren ’20 en ’30
woonkeuken, aan de tuinzijde, over de gehele breedte, een ruime
van de vorige eeuw. Een uitbouw
living. De woningen hebben sterke contrasten in het ontwerp;
De parkeerruimte op eigen terrein, zorgt voor een ruim opgezette
tussen de verschillende bouwdelen van de woning zien we een
woonwijk.
wordt op een mooie manier geïntegreerd in de rest van de bebouwing en vormt hier een onderdeel van, alsof het zo hoort. De hoekpartijen zijn ‘robuust’, de kap is ‘dominerend, spits en steil’, de uitwerking: een plaatje!
Referentiebeelden Hagenbeek, fase 1 en 2. De woningen in fase 3 wijken af.
14
15
Binnen kijken
Scan de QR code en bekijk de film van de opgeleverde woningen Hagenbeek.
Ruimtelijk en licht, dat zijn de belangrijkste plus
Wat is jouw tuinstijl?
punten van de fraaie living van deze woning.
De tuin wordt steeds meer een verlengstuk van de woning,
De woonkamer is prachtig gelegen aan de tuin op het zuiden. De grote raampartijen zorgen voor een lichte ruimte met mooi zicht op het groen. De keuken is apart gelegen, hierdoor is de living alleen om te wonen. Er is voldoende plek voor een tweede eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden én een ruime zithoek om te genieten van
de tuinen op het zuiden achter de woningen van Hagenbeek bieden voldoende handvaten om een buitenruimte te maken die precies past bij jouw wensen.
Buitenleven het hele jaar door De lente en herfst worden steeds milder: terras-verwarming en
Geniet van de zomerzon in jouw achtertuin op het zuiden.
bijvoorbeeld een vuurschaal maken het op het terras aangenaam. Lekker in het zonnetje met een kop koffie en een warme trui kan al vanaf februari!
een goede film op de bank. Alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt.
De vorstelijke living van de twee-onder-een-kapwoning type Hagenbeek. 16
17
Type Hagenbeek, begane grond
ca. 7,50 m
ca. 4,23 m
ca. 4,23 m
ca. 3,27 m
ca. 2,68 m
ca. 1,75 m
Hagenbeek, wonen met allure
ca. 7,50 m
Een prachtige woning met een plezierige indeling; dat is de twee-
keuken aan de voorzijde en de ruime
ca. 8,31 m
twee belangrijke plekken: de woon-
ca. 4,50 m
beek. Op de begane grond zijn er
ca. 4,50 m
onder-één-kapwoning type Hagen-
ca. 5,40 m
living aan de kant van de tuin (op het zuiden). De grote woonkeuken is het ‘hart van
bijvoorbeeld plek voor een mooi kookeiland met ontbijtbar.
ca. 3,30 m
te fungeren als eetkamer, hier is
ca. 1,99 m
het huis’ en biedt alle ruimte om ook
Bijzonder ruim opgezet is de living aan de achterzijde, optioneel is deze op verschillende manieren te vergroten. Er ontstaan fraaie ruimtes met leuke hoeken en de mogelijkheid eet- of televisiehoek te creëren. De berging aan de voorzijde kan komen te vervallen of worden uit
ca. 3,28 m
ca. 3,28 m
om bijvoorbeeld een apart gelegen
Met de diverse indelings- en uitbouwmogelijkheden is te spreken van maatwerk.
gebreid tot een garage. Met alle uitbreidingsmogelijkheden kunnen we spreken van een woning op maat.
ca. 2,50 m
18
ca. 2,50 m
ca. 4,23 m
ca. 4,23 m
ca. 4,23 m
begane grond
begane grond (optie)
begane grond (optie)
begane grond (optie)
standaard woning (keukenopstelling niet standaard)
halve uitbouw achterzijde woning
volledige uitbouw achterzijde woning en vervallen berging
volledige uitbouw achterzijde woning en berging vergroot tot garage
19
Uniek, 7,5 meter breed!
Waar aan de kant van de woonkeuken vooral zicht is
Boven: een flink gezinshuis
op de houtwallen, is de living tuingericht. Met een
De eerste verdieping van deze woning bestaat uit drie riante
breedte van 7,5 meter heeft Hagenbeek een flinke woonkamer met bijzonder veel glas richting de achtertuin op het zuiden.
slaapkamers. De Masterbedroom biedt ruimte aan een grote garderobe of walk-in-closet. Verder vinden we hier een mooie en ruime badkamer met daglicht. Op de overloop is er een separaat toilet. Met een vaste trap is de tweede verdieping
Alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt.
te bereiken. Deze ruimte is multifunctioneel, en bijvoorbeeld
Er zijn verschillende uitbreidingsmogelijkheden:
te gebruiken als een hobbyruimte, kantoor of thuisbioscoop.
door de berging bij de woonkamer te betrekken en
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
een uitbreiding aan de achterzijde te realiseren kan een living ontstaan van ruim 50 m².
Pure rust, wakker worden in stijl.
Interieurbeelden Hagenbeek fase 1 en 2.
Alle plek voor een heerlijk gezinsleven. 20
21
Type Hagenbeek, eerste en tweede verdieping
Een gezinshuis met mogelijkheden
Type Hagenbeek, vliering
• tweede separate toilet (standaard) • flinke zolderruimte met diverse ca. 3,15 m
mogelijkheden
ca. 4,23 m
• in te delen in diverse ruimtes • extra vliering boven zolderruimte • dakramen en dakkapel mogelijk
Boven, op de eerste verdieping, zijn
• riante masterbedroom ca. 3,20 m
drie bijzonder ruime slaapkamers gesitueerd. De royale badkamer is volledig uitgevoerd. Op de overloop De master bedroom heeft ruimte voor een zitje of een walk-in-closet.
ca. 5,89 m
bevindt zich een separaat toilet.
Met een vaste trap is de multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
ca. 3,33 m
thuisbioscoop. Met een dakkapel of dakraam kan hier een volwaardig kantoor ontstaan. Via een vlizotrap is de extra derde verdieping te berei-
ca. 2,12 m
mogelijk; een ideale speelkamer of
ca. 6,32 m
ca. 6,32 m
bereikbaar, optioneel is hier veel
ca. 3,28 m
ken, te gebruiken als bergvliering.
ca. 4,23 m
ca. 4,23 m
ca. 4,23 m
Standaard twee tuinen tot je beschikking.
ca. 4,23 m
22
eerste verdieping
tweede verdieping
tweede verdieping (optie)
vliering
standaard woning (ligbad optioneel)
standaard woning
dakkapel voorzijde woningen en alternatieve indeling
standaard woning
23
Foto-impressie Hagenbeek fase 1 en 2
Op deze pagina’s geven we je alvast een inkijkje in jouw nieuwe woning. Hier zie je goed de ruime en lichte opzet van de woningen Hagenbeek. De heerlijke brede woonkamer met uitzicht op de diepe achtertuin op het zuiden en de lichte keuken.
Licht en ruimte voeren de boventoon.
Maar ook de slaapkamers worden door de grote raampartijen voorzien van voldoende lichtinval. Kortom een royaal en lichte woning waar alle ruimte is om te leven zoals jij dat wilt.
Interieurbeelden Hagenbeek fase 1 en 2.
24
25
De veelzijdige badkamer van Sphinx
Sphinx 345 serie
Standaard in jouw toilet en badkamer
Details die jouw badkamer afmaken.
De woningen Hagenbeek worden standaard uitgerust met de creatieve Sphinx 345-serie. Hiermee heb je niet alleen buitengewone inrichtingsmogelijkheden in huis, maar ook ongekende weelde. Dit complete badkamerconcept
Sphinx 345 wastafel
Sphinx 345 wandcloset
Grohe douchesysteem
kent vele creatieve oplossingen.
Grafisch strak uitgevoerde dubbele wastafel
Prachtig vrijhangend toilet met softclose
Type New Tempesta Cosmopolitan met
van 1200 x 485 mm.
toiletzitting en deksel.
thermostaatkraan en Aquadimmerfunctie.
Sphinx 345 Onderbouw
Sphinx 345 hoekfontein
Grohe Costa L Toiletkraan
Extra opberg- en speelruimte van
Efficiente hoekfontein, speels van vorm en
Comfortabele kraan. Fraai verchroomd
1200 x 620 mm en 460 mm diep.
ruimtebesparend.
dankzij de GROHE StarLight technologie.
Spiegel 120 cm
Sphinx 345 ligbad (optioneel)
Grohe Euroeco wastafelkraan
Fraaie spiegel met een gelijke breedte van
Als optie een heerlijk bad. Een duobad met
Comfortabele kraan. Fraai verchroomd
1200 mm als de wastafel.
een formaat van 1800 x 800 mm.
dankzij de GROHE StarLight technologie.
Creatief en veelzijdig De Sphinx 345 nodigt je uit om jou creativi teit te gebruiken. Alle meubels zijn verkrijgbaar in wit, platinagrijs en bourgogne rood. Met de meubels kun je eindeloos combi neren. Denk bijvoorbeeld eens aan de verbinding van een hoge spiegelkast en een staande lage kast. Of het ruimtebesparende hoekfontein.
Moderne vormgeving De contouren zijn grafisch exact. Wastafels Ligbad is optioneel.
zijn verkrijgbaar met en zonder kraangaten. Maar ook met asymmetrische vormen. De bijzonderheid: een uitsparing in het keramiek, uitgerust met een decoratieve schaal.
26
Nu neem ik eindelijk weer eens de tijd om in bad een goed boek te lezen.
27
Keuken inspiratie
Alle ruimte om te experimenteren. De keuken is jouw culinaire werkplaats met plek voor nieuwe ideeën.
Als één van de meest toonaangevende
apparatuur voor ieder budget en alles
keukenzaken in Nederland bieden wij een
onder één dak.
zeer uiteenlopende en altijd actuele
De projectadviseurs van Keukenhome
collectie keukens en inbouwapparatuur.
kunnen je alles vertellen over jouw project
Van ultra modern tot sfeervol landelijk…
en de vele mogelijkheden die jouw keuken-
Keukenhome heeft het allemaal!
ruimte te bieden heeft.
Voor dit project is Keukenhome in
In onze Multi Brand stores heb je keuze uit
Kortom, je bent welkom bij Keukenhome.
Amersfoort de geselecteerde project
de meest uiteenlopende keukenmerken en
www.keukenhome.nl
De voorraadpot, eten bewaren net als vroeger.
leverancier. Keukenhome is optimaal geïnformeerd over jouw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van je keuken. Kortom Keukenhome neemt veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject.
Individuele keukenwensen komen uit.
Keukenhome Amersfoort Astronaut 8F 3824 MJ Amersfoort T (033) 456 05 55
De woning wordt standaard opgeleverd zonder keukeninrichting.
28
29
Wooncomfort inbegrepen
Warmte, koeling en comfort door Bronwarmte
vloerleidingen stroomt neemt de warmte
wordt het water door de warmtepomp
van de woning op, zo blijft het klimaat in de
gebruikt om de woning te koelen.
woning ook in de warme zomermaanden bijzonder aangenaam.
Warmtepomp en warm water Een van de onderdelen van het klimaat
Gezond wonen
systeem is de warmtepomp. Dit apparaat is
De woning heeft een gelijkmatige tempera-
te vergelijken met een CV-ketel: het houdt
tuur. Het totale vloer-oppervlak werkt als
de woning op temperatuur en er is voldoen-
verwarming; de binnenlucht warmt zo
de warm water. Waar een CV-ketel gas en
langzaam op en er ontstaan daardoor
elektriciteit gebruikt, onttrekt de warmte-
nauwelijks luchtstromen in de woning.
pomp met elektriciteit warmte uit de
Minder luchtbeweging betekent ook dat er
bodem. Met die warmte wordt het vloer
Warmte, koeling en comfort door Bronwarmte
woning in de warme zomermaanden een
minder beweging van stofdeeltjes in de
verwarmingswater en het tapwater in het
heerlijke oase; alle kamers worden een
woning is. Dat is gunstig, vooral voor
voorraadvat opde juiste temperatuur
De Hagenbeek woningen zijn voorzien van
aantal graden lager dan de buitentempera-
mensen met astmatische klachten.
gebracht. Het warme tapwater wordt
een modern en duurzaam klimaatsysteem.
tuur gekoeld.
opgeslagen in een voorraadvat van 190 liter.
De bodem als Bron
Dit is voldoende voor het normale dage-
draagt, zonder dat u er verder iets aan
Meer ruimte en vrijheid
De warmte (in de winter) en koelte (in de
lijkse gebruik van warm water voor een
hoeft te doen, een steentje bij aan een
Radiatoren ontbreken, waardoor u meer
zomer) wordt door het klimaatsysteem
gemiddeld gezin. Het warme tapwater in de
beter milieu.
ruimte en vrijheid heeft bij het inrichten van
onttrokken aan de bodem. Door gebruik
keuken dient te worden geleverd door een
De duurzame voordelen van Hagenbeek:
uw woning. De warmtepomp werkt op
van deze duurzame energiebron stoten de
close-in-boiler; deze is niet standaard
• Overal vloerverwarming (exclusief vliering)
elektriciteit en daardoor heeft u geen gas
woningen in dit project aanzienlijk minder
aanwezig.
• Géén radiatoren
nodig. Koken gebeurt dus ook elektrisch.
broeikasgassen (zoals CO2) uit dan een
U geniet van maximaal wooncomfort en
In de badkamer wordt een extra elektrische
nieuwbouwwoning met een traditionele
• Koeling in de zomer
radiator geplaatst. Hiermee komt de bad-
gasgestookte CV-ketel.
• Warmte in de winter
kamer sneller op de gewenste temperatuur.
(een radiator in badkamer aanwezig)
Warmte uit de grond
• Energiezuinig
Hoe werkt het?
De woningen in De Bron zijn aangesloten op
Verwarmen en koelen gebeurt via de vloer.
slangen, die diep in de grond worden
Een oase: alle kamers worden gekoeld
In alle kamers liggen vloerleidingen waar-
aangebracht. Door de slangen, warmtewis-
door water wordt gepompt.
selaars genoemd, wordt water gepompt.
In de woning staat een warmtepomp die de
De temperatuur van het water wordt
De temperatuur in de bodem is in de zomer
warmte en de koude van de grond geschikt
automatisch aangepast aan de buitentem-
en winter gemiddeld 12 °C. Het water dat
maakt voor de vloerverwarming en -koeling.
peratuur: buiten kouder, des te warmer
door de slangen wordt gepompt neemt
Zo heeft u in de winter weinig energie nodig
wordt het water in de vloer. Hetzelfde geldt
deze temperatuur over. In de winter wordt
om de woning te verwarmen en is uw
voor de zomer; het koele water dat door de
dit water hierna verwarmd, in de zomer
• Gezond binnenklimaat
Warmtepomp systeem
30
31
Kleur- en materialenschema Gevels
Kleur- en materialenschema Materiaal
Kleur
Kozijnen, ramen en deuren
Materiaal
Kleur
Kozijnen
Puurwit, RAL 9010
Gevelmetselwerk en schoorstenen
Waalformaat , handvorm, wild verband
Warm geel
Draaiende delen
Grafietgrijs, RAL 7024
Waalformaat , handvorm, wild verband
Wit
Voordeuren
Stofgrijs, RAL 7037
Voegwerk gevel en schoorstenen
Platvol, doorgestreken
Lichtgrijze cementkleur
‘Doorlopende’ horizontale houten
Plint
Waalformaat , handvorm, wild verband
Antraciet
plak - roedes op glas kozijnen 1e verdieping
Voegwerk plint
Platvol, geborsteld
Zwart
Panelen tussen kozijnen 1e verdieping
Prefab beton spekbanden
Beton
Betonkleur: in lichte tint
(bandramen )
Spekbanden schoorstenen
Stenen als plint ca. 20 mm. uitkragend
Antraciet
t.o.v. geel metselwerk
Afdekplaat schoorstenen
Aluminium
Keimwerk type C
Multiplex (geïsoleerd)
Puurwit, RAL 901 0
Multiplex
Grafietgrijs, RAL 7024
Panelen boven puien in gevelvlak
Multiplex
Stofgrijs, RAL 7037
Ventilatieroosters in kozijnen
Gepoedercoat
Zwart , RAL 9005
Verkeersgrijs, RAL 7042
Emalitpanelen
Colorbelpaneel
Glanzend zwart
Puurwit, RAL 901 0
Raamdorpels
Prefabbeton
Betonkleur in lichte tint
Bergingkozijn
Horizontale banden, om-en- om geschilderd Grafietgrijs, RAL 7024
Daken
Materiaal
Kleur
Dakpannen
Keramische dakpan
Antraciet
Staalwerk
Materiaal Kleur
Boeilijsten dakrand / erkers / etc.
Multiplex
Puurwit, RAL 9010
Stalen lateien/gevelmetselwerkdragers
Gepoedercoat
Houten rabatdelen achtergevel
Horizontale banden, om-en- om geschilderd Grafietgrijs, RAL 7024 Materiaal Kleur
In kleur van het gevelmetselwerk
kleur steen /keimwerk
Diversen
Windveren en boeiboorden boven luifel
Stofgrijs, RAL 7037
Brievenbussen
Standaard TNT groen
Hemelwaterafvoeren
Standaard grijs
eerste verdieping Luifels, goten
Polyester bakgoot
PVC
Bel/huisnummers/naambordjes
Puurwit , RAL 901 0
Wit met zwarte letters
Een behaaglijk gevoel van comfortabel wonen.
32
Referentiebeelden Hagenbeek, fase 1 en 2.
Referentiebeelden Hagenbeek, fase 1 en 2.
De woningen in fase 3 wijken af.
De woningen in fase 3 wijken af.
33
De Wooncoach van 033NieuwWonen
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living De Wooncoach is er om u te helpen environments
10 voordelen van een nieuwbouwhuis
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan De Wooncoach is er om u te helpen De persoonlijke Wooncoach is wat 033NieuwWonen écht uniek
Onze onderneming houdt zich bezig met
leven. Waar de bebouwde om-geving
maakt. De Wooncoach is géén vervanger van de makelaar, maar
één van onze belangrijkste levensbehoeften:
en de natuur elkaar op een harmonieuze
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
5. Nieuw is stiller
9. Nieuw is bloemrijker
werkt wel nauw samen met makelaars. Zie uw persoonlijke
wonen. Met woningen, woonwijken en alle
manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke verge-
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Wooncoach maar als een extra service om het veelomvattende
woonwensen die er leven in de landen
geborgenheid bieden en als ontmoetings-
lijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets
weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouw-
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
proces van het kopen van een nieuwbouwhuis te vergemakkelijken.
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk
plek ook activiteiten op straat aanmoedigen.
kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou
huis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
Die begeleiding zult u écht als persoonlijk ervaren. Er is een helder
en Duitsland. Naar die woonwensen doen
Waar iedereen, van jong tot oud, met veel
dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de
een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin
antwoord op elke vraag van uw kant die maar te maken heeft met
we uitgebreid onderzoek waarvan de
plezier kan wonen en samenkomen.
belangrijkste voordelen voor je op een rij.
zeer weldadig kan zijn. De stilte.
ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes
het kopen van een nieuwbouwwoning.
resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewo-
Bouwen is voortbouwen
1. Nieuw is onbeschreven
6. Nieuw is duurzamer
En als ik bijzondere wensen heb?
ners zullen het niet weten, maar wij hebben
Duurzaamheid staat in ons werk centraal
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
Bent u starter? Ook dan neemt de Wooncoach u aan de hand mee
aan de wieg gestaan van hun huizen en
en daarbij denken we niet alleen aan het
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een
10. Nieuw is persoonlijker
bij het verkrijgen van alle nieuwe informatie en mogelijkheden.
buurten. Sinds onze oprichting in 1946
geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of
nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
Heeft u al een koopwoning en twijfelt u aan de mogelijkheid die snel
hebben wij de bouw van meer dan 300.000
verminderen van CO²-uitstoot en lagere
het leven van de vorige bewoners.
voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra
en voor een acceptabele prijs te verkopen? Uw Wooncoach kent de
woningen mogelijk gemaakt en vandaag
Een geslaagde woonwijk moet zelf ook
portemonnee.
kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
markt. En kan u goed adviseren over de meest kansrijke verkoop-
wonen ruim een miljoen Europeanen in
duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
2. Nieuw is zorgelozer
strategie. Natuurlijk blijft u degene die beslist. Maar uw Wooncoach
woonwijken waarin onze hand herkenbaar
hebben en decennia na oplevering nog
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
7. Nieuw is veiliger
duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen
zal er alles aan doen om u optimaal te informeren.
is. Daarmee zijn we letterlijk één van de
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
om het precies op maat en smaak te krijgen.
Elke beslissing neemt u uiteindelijk zélf.
grootste ‘huismerken’ van ons continent.
generaties. Vrijwel elke leefomgeving
garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluit-
en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners.
werk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste
overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven
3. Nieuw is energiezuiniger
Woonplezier is één van de belangrijkste
lang is. En dus kijken we in ons werk niet
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
ingrediënten van ons levensgeluk. Maar
alleen naar de toekomst, maar koesteren
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
8. Nieuw is aangenamer
dat plezier vraagt om meer dan een woning
we ook wat al bestond: de voormalige
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
alleen. Het vereist ook een woonomgeving
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm
waarin mensen zich even fijn en veilig
de slingerende beek of oude beuk.
woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daaren-
levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl
bezoekers buiten.
tegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht
Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een
4. Nieuw is voordeliger
de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
en is het in de zomer lekker koel.
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
34
Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,
Levende woonomgevingen
Nieuwbouwhuis kopen voelen als in in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend Vathorst? De Wooncoach als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, staat voor u klaar! woon- en leefomgevingen die ook zelf
een goede ontsluiting.
Daarom nieuwbouw!
Meer weten? Kijk op hagenbeekwonen.nl burobnp Amersfoort
EEN ONTWIKKELING VAN
VERKOOPINFORMATIE
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.
033 Nieuw Wonen is een samenwerkingsverband van vijf toonaangevende bedrijven op het gebied van bouwen en ontwikkelen: BPD, De Alliantie Ontwikkeling, Heijmans Ontwikkeling, Dura Vermeer en AM Ontwikkeling. Vijf specialisten, die onder de noemer 033 Nieuw Wonen alle kennis en ervaring op het gebied van nieuwbouwwoningen bundelen.
Woonvast Makelaars
september 2015
36
Stadsring 139 3817 BA Amersfoort (033) 422 10 10 Of kijk op www.hagenbeekwonen.nl www.facebook.com/033nieuwwonen
