Oevervilla s. De Bron, Amersfoort

Oevervilla’s De Bron, Amersfoort

Laat u meevoeren naar De Bron...

| Oevervilla’s amersfoort

2

…de plek om van het leven te genieten. Tot rust komen met een goed boek, op het terras in uw achtertuin. Lekker uitwaaien langs het water van de plas of in het Bronpark. Een gezellige avond bij u thuis, waar u alle ruimte heeft. Iedere dag thuiskomen in een uitermate comfortabel huis, met vloerverwarming en koeling dor het hele huis. Een thuis om trots op te zijn.

| Oevervilla’s amersfoort 3

Leven en genieten

1 IKEA 2 Skatebaan 3 NS-station Vathorst 4 Recreatiepark ‘t Overbos 5 Voetbalvereniging 6 Vathorst College 7 Winkelcentrum

U zoekt er al jaren naar... Een woning helemaal naar uw smaak: stijlvol en kwalitatief hoogwaardig. Binnen is er zoveel ruimte dat uw inrichting geen beperking kent. Ook buiten zijn ruimte, water en groen overweldigend. En tot slot zijn de woningen heerlijk op de zon gelegen!

Be

rg

en

De Oevervilla’s liggen in het hart van Vathorst, de nieuwste woonwijk van de gemeente Amersfoort, is omgeven door groen en watersingels en zeer goed bereikbaar. NS-station Vathorst ligt op loopafstand en snelwegen A1 en A28 zijn snel bereikt.

V

a lu ta b

Een eigentijdse, zeer rustig gelegen woonlocatie met alle belangrijke faciliteiten dichtbij.

oulev

ard


Kattenbroek

4

Onovertroffen omgeving

Het deelplan De Bron ligt in Vathorst, in het noorden van Amersfoort. Dit stadsdeel bestaat nu ruim 10 jaar en is uitgegroeid tot een geliefde woon- en werklocatie. Vathorst is eigentijds en divers met grachtjes, een landelijke sfeer en een winkelcentrum met stedelijke allure. Fraaie binnenstad Amersfoort heeft een sfeervolle oude binnenstad met fraaie pleinen en een gevarieerd cultureel aanbod met onder meer theater De Flint, kleine en grote bioscoopzalen, terrassen en cafés. Ruimte en groen Geniet van de frisse lucht in één van de stadsparken of de mooie bossen ten zuiden van Amersfoort, en natuurlijk Dierenpark Amersfoort. Dichterbij ligt het natuurbad in Recreatiepark ‘t Overbos, waar u ‘s zomers heerlijk kunt zwemmen. Of ontdek de regio vanaf het water, in de stad of over de Eem.

De types

De Oevervilla’s zijn mooi gesitueerd met een heerlijk terras aan het water. Uw woning is een oase van rust, u heeft immers geen achterburen. Parkeren doet u veilig op eigen terrein. Voor uw bezoek zijn er extra parkeerfaciliteiten beschikbaar. Voor de indeling van de woningen bestaan tal van opties. Om het u makkelijk te maken heeft 033NieuwWonen op veler verzoek drie types voor u samengesteld, die ieder aansluiten op een eigen stijl van wonen. Alle types hebben de mogelijkheid om beneden een slaapkamer te realiseren.


De types heten Doorman, De Ruyter en Barentsz.

6

Doorman is de meest economische variant: De plattegrond biedt circaa 130 m2 woonoppervlak, met een riante woonkamer en aparte woonkeuken op de begane grond van samen bijna 65 m2. Op de 1e verdieping vindt u twee ruime kamers en een badkamer.

De Ruyter is een uitgebreide variant van type Doorman, met een ruime extra kamer op de verdieping en een aparte ruimte voor de wasmachine. Het totale woonoppervlak van dit type bedraagt circa 135 m2.

Tenslotte is er type Barentsz. Type Barentsz is een geheel vrijstaande woning gebaseerd op type de Ruyter. Deze woning biedt extra privacy en comfort dankzij de bijzondere ligging. Naast deze typen zijn al uw wensen en dromen mogelijk, een veranda, uitbouw of gaat u voor de all inclusieve variant!

Kavelnr 9 242 m2

Kavelnr 8 230 m2

De Ruyter

Doorman

Type C

Type Asp

Kavelnr 7 230 m2

Doorman

Kavelnr 6 230 m2

Kavelnr 5 230 m2

Kavelnr 4 207 m2

Doorman

Doorman

Doorman

Type Asp

Type A

Type Bsp

Type A

Kavelnr 3 207 m2

Doorman Type B

Kavelnr 2 230 m2

Doorman Type Asp

Kavelnr 1 304 m2

Barentsz Type D

1

Situatie 1 : 300

renvooi: haag, hoogte 600 mm gaashek 1,8 m hoog met houten staanders beschoeiing/ damwand

Weena 723

Postbus 29137

TEL

010-2666644

www. hetfb. nl


Straat van Dover

7

Type Doorman

De riante woonkamer en woonkeuken en suite op de begane grond hebben gezamenlijk een oppervlakte van bijna 65 m2. De woonkamer is aan de waterzijde maar liefst 8,7 meter breed. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar uw tuin aan het water. Naast de entree bevindt zich een aparte inpandige berging, ideaal voor uw fiets. En uw auto staat beschut, direct naast de voordeur. De trap naar de eerste verdieping scheidt het woonkamer- en eetgedeelte. Boven bevinden zich twee knusse kamers en een badkamer onder een schuin dak, met riante dakkapellen. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 122 m2 op een kavel van minimaal 207 m2.


Type Doorman is optioneel uit te breiden tot circa 135 m². Bouwnummers 2 en 5 t/m 8 zijn optioneel te vervangen door type de Ruyter (bouwnummers 2 en 3 alleen in combinatie met elkaar.)

8

Doorman

Begane grond schaal 1:75

Voorgevel straatkant schaal 1:200

Achtergevel waterkant

1e verdieping schaal 1:75

Linker zijgevel schaal 1:200


schaal 1:200

9

Type De Ruyter

Deze woning biedt u alle ruimte: een woonkamer met keuken en suite van bijna 65 m2 en een ruime slaapverdieping met standaard drie kamers en een badkamer. Twee kamers liggen aan de puntgevels waarvan één met een grote dakkapel en de andere met een afgesloten wasruimte. De derde en grootste kamer bevindt zich boven de zijbeuk en is voorzien van dakvensters. De kamers zijn ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of studeerkamer.


Het totale woonoppervlak bedraagt circa 135 m2. Type De Ruyter is optioneel uit te breiden tot circa 155 m².

10

De Ruyter



Achtergevel waterkant


Linker zijgevel schaal 1:200


schaal 1:200

11

Type Barentsz

Deze vrijstaande villa springt er door zijn sublieme ligging echt uit. De woning heeft aan twee zijden zicht op de bestaande ‘houtwallen’ en biedt een optimale privacy. Type Barentsz is een vrijstaande variant van type De Ruyter: De indeling van de begane grond is gelijk. Daarboven bevindt zich een volwaardige verdieping met drie knusse kamers en een badkamer met toilet.


De woning heeft door extra ramen veel licht binnen en een mooi zicht op de prachtige omgeving.

12

Barentz



Achtergevel waterkant schaal 1:200

Linker zijgevel


schaal 1:200


13

Rechter zijgevel schaal 1:200

All Inclusive: alles kan

De voorgestelde drie types geven een goede indruk van wat er mogelijk is. Maar de ware kracht van de Oevervilla’s is de grote flexibiliteit van de plattegrond. Woont u het liefst in bungalow-stijl? Er is ruimte voor de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Het terras kan worden uitgebreid met een luxe veranda. Met de uitbouw achter wordt het oppervlak flink groter.


Of heeft u het liever allemaal tegelijk? U zegt het maar! Hiernaast ziet u een schets van de Oevervillla in All Inclusive-uitvoering. We gaan graag met u aan tafel om uw droomwoning samen te stellen.

14


15


Opties

Sluiten de types niet precies aan op uw wensen? Dan is het natuurlijk ook mogelijk uw woning op maat samen te stellen. Op deze pagina’s staan allerlei mogelijke opties afgebeeld. Zo wordt de woning helemaal van u.


-

16

uitbouw woonkamer ca. 1,2 x 5,6 m veranda ca. 3,0 m x 3,5 m dubbele terrasdeur in achtergevel indeling begane grond met gesloten eetkeuken dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer

-

uitbouw woonkamer ca. 2 x 5,6 m veranda ca. 3,0 m x 3,5 m dubbele terrasdeur in achtergevel indeling begane grond met gesloten eetkeuken dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer

-

uitbouw woonkamer ca. 1,2 x 9 m 2x dubbele terrasdeur in achtergevel dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer erker aan voorgevel

- veranda ca. 2 x 9 m - indeling met slaapkamer en badkamer op begane grond - dubbele terrasdeur in achtergevel - 2x lichtkoepel in woonkamer - panoramakozijn in voorgevel

uitbouw woonkamer ca. 2 x 9 m veranda ca. 2 x 9 m 2x dubbele terrasdeur in achtergevel dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer erker aan voorgevel

- uitbouw hobbykamer ca. 1,2 x 5,6 m - dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer

- uitbouw hobbykamer ca. 2 x 5,6 m - dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer

- extra slaapkamer


-

17

18


Volop variatie

De Oevervilla’s hebben ieder hun eigen kleur: wit, donkerrood en zandgeel. Standaard is de woning op de begane grond voorzien van twee ramen met luiken, maar u kunt ook kiezen voor een erker of een grotere raampartij in de voorgevel zonder luiken.

wit

donkerrood


zandgeel

19

Algemene Technische Informatie

Fundering

De woning wordt gefundeerd op betonnen palen met daarop een raster van betonnen balken.

Vloeren

De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer van prefab beton elementen. De 1e verdiepingsvloer en de dakvloer van woonkamer en berging bestaat uit breedplaatvloeren, die in het werk worden afgestort met beton. In het plafond van de begane grond blijven de vellingnaden tussen de elementen in het zicht. De vloeren van de badkamer en de toiletruimte worden betegeld. De overige vloeren worden afgewerkt met een dekvloer.

Dragende wanden en gevels


De gemetselde gevels bestaan uit een binnenspouwblad van kalkzandsteen, isolatie, een luchtspouw en een buitenspouwblad van gevelsteen. Het gevelmetselwerk wordt afhankelijk van het bouwnummer uitgevoerd in een donkerrode steen, een zandgele steen of wit geschilderd. Boven de kozijnen komen rollagen en waar nodig stalen lateien. Onder de kozijnen met een gemetselde borstweringen komt aan de buitenzijde een betonnen waterslag en aan de binnenzijde van een vensterbank.

20

Daken

De schuine daken bestaan uit geprefabriceerde houten dakelementen, voorzien van isolatie en een witte binnenplaat. De schuine daken worden gedekt met keramische dakpannen. De platte daken van de 1e verdieping en van de dakkapellen bestaat uit een houten balklagen met dakbeschot. Ze worden afgewerkt met isolatie en bitumineuze dakbedekking en zijn aan de binnenzijde voorzien van gipsbeplating.

Plafonds

Zie afwerkstaat. De plafondhoogte van het horizontale plafonds in de woning bedraagt tenminste 2600 mm. Uitzondering hierop zijn is het plafond op de overloop en de dakkapellen, deze hebben een inwendige hoogte van circa 2400 mm respectievelijk 2150 mm.

Kozijnen, -ramen -en deuren

De zijwanden van de dakkapellen bestaan uit een geïsoleerd houten stijl en regelwerk met een buitenbekleding van onderhoudsarm materiaal en een binnenbekleding van gipsplaat.

De buitenkozijnen, -ramen en terrasdeuren van de woningen zijn van hardhout. De woningentreedeur en de bergingsdeur zijn geïsoleerde multiplexdeuren met glasopening(en). De terrasdeuren zijn massief houten deuren met glasopening. Buitenkozijnen, inclusief deuren en ramen worden aan de binnen- en buitenzijde in dezelfde kleur dekkend geschilderd. De binnenkozijnen in de woningen zijn van gemoffeld staal, voorzien van een bovenlicht en afgewerkt in een witte kleur. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in een witte kleur.

Binnenwanden

Gevelluiken

De stabiliteitswanden en overige dragende binnenwanden op de begane grond zijn van kalkzandsteen. De stabiliteitswanden op de 1e verdieping naast de trap, bestaan uit een houten stijl- en regelwerk, bekleed van gipsplaat. De overige niet-dragende binnenwanden zijn samengesteld van gipsblokken.

De woningen worden conform de geveltekeningen voorzien van in kleur afgewerkte aluminium sierluiken, die vast aan de gevel worden bevestigd.

Beglazing en ventilatieroosters

Alle buitenkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van isolatie glas (HR++). De boven-

lichten boven de binnendeurkozijnen worden voorzien van enkel glas. Het bovenlicht van de meterkast krijgt een paneel. Daar waar nodig worden boven de gevelkozijnen ventilatieroosters aangebracht.

Goten, hemelwaterafvoer

De goten en de hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in aluminium.

Trappen en hekken

De trap naar de 1e verdieping is een open trap. Trap, traphekken en leuningen worden uitgevoerd in vurenhout.

Sanitair

Sanitair van Villeroy&Boch serie Omnia Architectura, wit. Toiletruimte: - wandcloset met zitting met deksel en inbouwreservoir - fontein: 36x26 cm met verchroomde sifon en vloerbuis en Grohe Euroeco fonteinkraan. Badkamer: - wastafel 60 cm met overloop en verchroomde sifon en vloerbuis, Grohe Euroeco wastafelmengkraan met ketting, keramisch planchet en rechthoekige spiegel. - douchecombinatie: Grohe Grohtherm 1000 glijset, Grohe Grohtherm 1000 thermostatische douchemengkraan en doucheput met rvs-deksel 15 x 15 cm. - wandcloset met zitting met deksel en inbouwreservoir: Opstelplaats wasmachine: - wasmachinekraan

Tegelwerk / kunst- en natuursteen

De woning is voorzien van standaard tegelwerk in het toilet en de badkamer. De standaard wandtegels zijn glanzend wit, hebben een formaat van 20 x 25 cm en worden staand aangebracht. De wandtegels worden ingevoegd met een zilvergrijze voeg. Zowel in het toilet als de badkamer worden de tegels aangebracht tot aan het plafond / schuine dak.

Naast de standaard tegels is er een uitgebreide keuzemogelijkheid ten aanzien van tegels bij de tegelshowroom. Meer informatie vindt u in de kopersinformatiemap.

Keuken

In de woning wordt standaard geen keuken aangebracht. 033NieuwWonen heeft specifiek voor dit project een keukenleverancier geselecteerd. Bij aanschaf van een keuken bij de door 033NieuwWonen geselecteerde leverancier zal de leverancier er zorg voor dragen dat het leidingwerk door de bouwkundig aannemer op maat wordt geplaatst. De keuken zal door de leverancier na oplevering worden geplaatst. Een en ander in overleg met en conform nadere condities van 033NieuwWonen en de keukenleverancier.

Verwarmingsinstallatie

De woningen worden voorzien van verwarmingsinstallatie, bestaande uit een individueel warmtepompsysteem in combinatie met vloerverwarming (laag temperatuursysteem). De warmtepomp levert ook warm tapwater. De installatie wordt bediend met een thermostaat in de woonkamer. In de badkamer komt aanvullend een elektrische radiator.

Gasinstallatie

De woningen worden niet aangesloten op het gasnet.

Mechanische ventilatie

De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (MV). Door middel

van een centrale ventilator wordt lucht via kanalen afgezogen in keuken, toilet, inpandige berging, badkamer en bij de opstelplaats van de wasmachine. De afgezogen lucht wordt afgevoerd via het dak. Door middel van de hoofdbediening in de woonkamer kan de ventilatie worden geregeld. Via de ventilatieroosters in de gevels wordt verse lucht aangevoerd, een en ander volgens de eisen in het bouwbesluit.

Waterleiding

De waterleiding wordt aangelegd conform de eisen van het nutsbedrijf. Een koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter naar de closetcombinaties, de fonteinkraan, de wastafelkraan, de douchekraan, de wasmachinekraan, de warmtepomp en naar het afgedopt aansluitpunt voor een keukenkraan in de keuken. Een warm waterleiding wordt aangelegd vanaf de warmtepomp naar de wastafelkraan, de douchekraan en het aansluitpunt voor een keukenkraan.

Bestrating en terreininventaris

Vanaf de straat wordt tot aan de berging een dubbele oprijstrook van betontegels aangebracht en een pad van betontegels naar de entreedeur. Langs de erfgrens aan de voorzijde wordt een lage haag aangeplant. Op de zij-erfgrens van bouwnummer 9 wordt tegen de erfgrens met het openbare gebied een gaashekwerk met hardhouten palen voorzien van klimop aangebracht. Een en ander zoals aangegeven op de situatietekening.

Elektra

De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. De inbouwwandcontactdozen komen op circa 300 mm boven de vloer. In verkeersruimten, badkamer en berging komen ze op circa 1050 mm boven de vloer en in de keuken op de hoogtes zoals aangegeven op de keukeninstallatietekening. De inbouwschakelaars worden geplaatst op ca. 1050 mm boven het vloerpeil. In de hal, in de woonkamer bij de trapopgang en op de overloop wordt een rookmelder aangebracht. Centrale antenne en telefoonaansluiting Voor telefoon- antenne- of data-aansluitingen worden vanuit de meterkast loze leidingen met een inbouwdoos aangebracht: 2 in de woonkamer, 2 in hoofdslaapkamer, 1 in de overige kamers.


De standaard vloertegels in het toilet en de badkamer zijn zwart en hebben een formaat van 20 x 20 cm. De vloertegels krijgen een antracietkleurige voeg. De wanden vloertegels worden niet-strokend aangebracht. Het deurkozijn van het toilet en van de badkamer worden voorzien van kunststenen dorpels in de kleur antraciet.

21

Ruimte

Vloer

Wand

Plafond

Uitrusting

Hal

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening met buitenlichtpunt 1 bel met beltrafo en beldrukker 1 kruipluik 1 rookmelder

Meterkast

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

Elektra-, water- en gasmeter, groepenkast

Toilet

Vloertegels

Wandtegels

Spuitwerk

Schakelaars, lichtpunten volgens tekening Closetcombinatie Fontein + fonteinkraan 1 mv-afzuigpunt

Woonkamer

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening 2 aansluitpunten (loos) tbv telefoon, antenne of data 1 thermostaat 1 mv-hoofdbediening 1 rookmelder

Keuken

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening Aansluitpunten keuken en apparatuur volgens 0-tekening 2 mv-afzuigpunten

Berging

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening 1 mv-afzuigpunt warmtepompinstallatie

Overloop 1e verdieping

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars, lichtpunt en wandcontactdoos volgens tekening, 1 rookmelder

Vloertegels, douchehoek 1 tegeldikte verdiept

Wandtegels

Horizontaal plafond en schuine kap: Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening, Closetcombinatie Wastafel + mengkraan Planchet + spiegel Douchecombinatie: - Getegelde douchehoek voorzien van doucheput - Douchemengkraan - Douchegarnituur - 1 mv-afzuigpunt


Badkamer

22

Vloer

Wand

Plafond

Uitrusting

Slaapkamer 1

Cementdekvloer

Behangklaar

Horizontaal plafond: Spuitwerk Schuine kap: fabrieksmatig wit afgewerkt

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening 1 loos aansluitpunt tbv televisie

Slaapkamer 2 (bouwnummer 9)

Cementdekvloer

Behangklaar Knieschotten: niet afgewerkt


Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening 1 aansluitpunt (loos) tbv telefoon, antenne of data

Hobbyruimte (bouwnummer 1 afwijkend vanwege techniekruimte)

Cementdekvloer



Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening 1 aansluitpunt (loos) tbv telefoon, antenne of data 1 mv-afzuigpunt t.b.v. wasmachineopstelling 1 mv-installatie

Kamer 1 (bouwnummer 1)

Cementdekvloer



Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening 1 aansluitpunt (loos) tbv telefoon, antenne of data

Cementdekvloer



Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening 1 mv-afzuigpunt t.b.v. wasmachineopstelling 1 mv-installatie

Technische ruimte (bouwnummer 1)


Ruimte

23

Algemene informatie

De overeenkomst

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Daarbij ontvangt iedere gegadigde een complete set met contractstukken waarin meer (detail-) informatie is opgenomen.

Zekerheid

Ten behoeve van meer zekerheid voor de koper is de aannemer aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Op alle woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing.


Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper? De garantie betreft: een waterdichte overeenkomst; een afbouwgarantie indien de bouwer onverhoopt zijn verplichtingen niet zou kunnen nakomen of failliet gaat; normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties; arbitrage bij eventuele geschillen; garantietermijnen.

24

SWK garantie: Door de ondernemer wordt vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Voor in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen zijn uitgesloten van de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit

hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

gen, onder andere voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Aan de verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK-regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK garantie- en waarborgregeling is bindend. Eveneens behouden wij ons het recht voor om naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen (materialen en afwerking).

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning.

De artist impressions zijn zoals de naam al zegt, een artistieke weergave van de woningen. Hoewel deze met de grootste zorg zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa-maten’; evenals de aanduidingen van electravoorzieningen, mechanische afzuigingen, radiatoren en cvinstallaties. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

Koperskeuzen

De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. Iedere woning kan tegen meerprijs met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten waarin de extra’s zijn beschreven. Ook de kosten van de extra’s zijn in deze lijsten opgenomen. U wordt uitgenodigde voor een persoonlijk gesprek waarin een toelichting wordt gegeven op de lijsten en u desgewenst uw keuze(s) kenbaar kunt maken. Behalve keuzen uit de koperskeuzenlijsten kunt u in dit gesprek tevens individuele wensen kenbaar maken. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan.

Voorbehoud

Alle informatie in deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wij streven ernaar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen van de woning, de omgeving en de procedures. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigin-

De definitieve aansluitpunten voor de keuken worden bepaald door de project-keukenshowroom. De definitieve aansluitingen voor het sanitair worden bepaald door de projectinstallateur. De situatietekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie het gebouw in het bouwplan. De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met u. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan 033NieuwWonen geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of

aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn.

Bouwbesluit

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag om bouwvergunning. In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in het appartement anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De begrippen hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verkeersruimten, verblijfsgebied, verblijfsruimten en andere ruimten. Hieronder wordt een aantal voorbeelden gegeven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning.

Benaming in Bouwbesluit

Benaming in deze brochure

Verblijfsruimte Woonkamer, keuken, slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal, overloop Bergruimte Berging Technische ruimte Opstelruimte voor m.v. Badruimte Badkamer Buitenruimte Terras Onbenoemde ruimte Kamer, Hobbykamer, kast

Kleur- en materiaalstaat

Onderdeel

Materiaal

Kleur

terreinverharding pad naar voordeur betontegels naturel opstelplaats auto betontegels naturel beplanting aanplant tegen gaashek hedera (klimop) naturel lage haag haagbeuk naturel terreininrichting hek hoog circa 1,8m Hardhouten palen en verzinkt gaasnet naturel beschoeiing, ca 1,2 m boven waterniveau hardhout naturel gevelmetselwerk bouwnummer 5 en 6 baksteen geel bouwnummer 3, 4 en 8 baksteen rood bouwnummer 1, 2, 7 en 9 baksteen wit geschilderd plint, alle bouwnummers baksteen antraciet voegwerk gevels verdiept grijs gevels (wit) vlak wit geschilderd plint verdiept antraciet plint (bij witte gevels) vlak antraciet metaalconstructie lateien staal blauwgrijs lateien (geschilderde woning) staal crème wit buitenkozijnen kozijnen hardhout crème wit ramen en deuren hardhout groen ventilatieroosters aluminium/kunststof crème wit luiken aluminium groen binnenkozijnen kozijnen staal wit deuren hout crème wit afbouwtimmerwerk dakgoot en boeiboord aluminium crème wit binnenbetimmeringen hout, multiplex crème wit aftimmering kap spaanplaat naturel elektra installatie schakelmateriaal kunststof wit trappen open trap vuren hout wit dakbedekking schuin dak bouwnrs 1, 2, 3, 4, 5, 8 en 9 keramische pannen antraciet schuin dak bouwnrs 6 en 7 keramische pannen oranjerood waterslagen bij een borstwering beton naturel onderdorpels op maaiveld nivo kunststof/composiet donkergrijs hemelwaterafvoer HWA aluminium naturel


Onderwerp

25

Over 033NieuwWonen

Zó eenvoudig was het nog nooit om een nieuwbouwwoning in Amersfoort te kopen! Wilt u graag een nieuwbouwwoning kopen? Maar is die wens tot nu toe niet uitgekomen? 033NieuwWonen maakt het voor iedereen mogelijk die woning wél te kopen. Binnen 033NieuwWonen werken 5 toonaangevende bedrijven nauw samen op het gebied van bouwen en ontwikkelen: Bouwfonds Ontwikkeling, De Alliantie Ontwikkeling, Heijmans Ontwikkeling, DuraVermeer en AM Ontwikkeling. Door de gebundelde kennis en ervaring op het gebied van nieuwbouwwoningen, kan er goed ingespeeld worden op uw individuele wensen. Misschien is er wel veel meer mogelijk dan u op het eerste gezicht misschien denkt! Tenslotte staat de persoonlijke Wooncoach klaar om u persoonlijk te begeleiden op weg naar uw ideale nieuwbouw-koopwoning. Op basis van uw wensen doet uw Wooncoach er alles aan om uw woning mogelijk te maken. Gedurende het gehele koopproces kunt u op raad en daad rekenen: bij de financiering, de verkoop van uw huidige woning of de verhuizing. Dat maakt 033NieuwWonen dé aanbieder van nieuwbouw koopwoningen in heel Amersfoort.


www.033nieuwwonen.nl

26

Aan de tekst en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De beelden van de woningen zijn artist impressions. De plaats en afmeting van radiatoren, schachten, electra en lichtpunten zijn indicatief. De definitieve afmeting en locatie van deze elementen zijn op de bouwnummertekening in het contractstuk weergegeven.

een

ontwerp: Susi Bikle

Duurzaamheid en comfort

Wie slim is koopt nieuw!

bespaar op uw door een nieuwbouwwoning te kopen


energierekening

27

verkoopinformatie:

Woonvast Makelaars Stadsring 139 3817 BA Amersfoort Tel: 033 422 10 10

www.033nieuwwonen.nl

kijk ook op www.oevervillas-amersfoort.nl

Oevervilla s. De Bron, Amersfoort

Recommend Documents