's Gravesandestraat 25 AMERSFOORT
Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 204 m2 Overig inpandig: 18 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m2 Perceeloppervlakte: 372 m2 Inhoud: 726 m3 Bouwjaar: 2001
De Ruiter Makelaarshuis BV 033-470 27 00
[email protected]
Luxe vrijstaande villa gebouwd in de stijl jaren '30 met rondlopende dwarskap, erker, inpandige garage, extra tuinkamer, aangebouwde Veranda, 2 badkamers en een fraaie zonnige tuin rondom met oprit, gelegen op een aantrekkelijke lokatie in Amersfoort Zuid bij Park Nimmerdor. Aan de voorzijde heeft u een blijvend groen en vrij zicht over sportvelden. Deze villa is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van de nodige luxe en maakt onderdeel uit van een kleinschalige villawijk gebouwd in 2001 en bestaande uit prachtige jaren '30 huizen. De woonoppervlakte is ruim 200 m2; de perceelsgrootte bedraagt 372 m2. Indeling: Zij-entree, hal met parketvloer, trapkast, uitgebreide meterkast en modern zwevend toilet. Royale L-vormige en zonnige woonkamer met brede erker, fraaie parketvloer, strakke stuukwanden, opengashaard (2009) en diverse zijramen. Aan de achterzijde is de eetkamer voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot een grote Veranda (2009) met 4 dakkoepels en heaters. Hier kunt u het gehele jaar heerlijk beschut genieten van het buitenleven! Aansluitend bevindt zich een luxe U-vormige Siematic keuken (2007) met granieten bladen, eetbar, een 5-pits kookplaat, complete inbouw-apparatuur, apothekerskast, plavuizen en vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich een grote "family-room" annex werkkamer welke door de openslaande tuindeuren en gevelramen veel beleving biedt. De inpandige garage is uitgevoerd met openslaande houten deuren en voorzien van een brede kastenwand, uitstortgootsteen en een was- en droogaansluiting.
1e verdieping: Overloop met dakkapel en nieuwe schuifkasten, royale hoofdslaapkamer (voorheen 2) over de volle breedte met schuifdeur naar grote garderobe-kamer met dakkapel. 2e ruime slaapkamer met dakkapel. Luxe gemoderniseerde badkamer met grote whirlpool, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet; beide met dakkapel. 2e verdieping: Als gevolg van de ronde dwarskap beschikt deze villa over een royale zolderetage bestaande uit: een middenzolder met dubbele wastafel en douchecabine (2009), bergruimte met opstelling dubbele CV-HR-combiketel (2010 en 2012) voor extra comfort en luik naar bergvliering. 2 heerlijk ruime slaapkamers met hoge nok en gevelramen, waarvan 1 met schuifkastenwand. De gehele etage is voorzien van een hippe rode marmoleumvloer. Algemeen: De inhoud bedraagt 725 m3. Traditioneel gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en een fraaie gevelsteen i.c.m. hardhouten kozijnen en volledige isolatie. Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2010. De tuin is eveneens nieuw aangelegd in 2014. Nieuwe radiatoren en paneeldeuren geplaatst op de begane grond. Rustige kindvriendelijke ligging op 75 meter van het bos; aan de groene zuidrand van Amersfoort. Winkelcentrum Leusderweg, sportvelden, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Wordt dit uw droomhuis?
9
11
7
stra at
13
2577
2578 15
5
2582 3
2579
2594 2583 2580
1
2593 2584 2592 2581 21
2585
2591 23
2590 25
2589 27
29
's G rav esa
31
nde
stra a
t
0m
Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AMERSFOORT F 2592
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: -potten met planten voor- en achtertuin -opbergkist buiten Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren - plissegordijnen Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -gashaard CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -koelkast/vriezer -5-pits gaskookplaat -oven -vaatwasser -(kokend) waterkraan Keukenaccessoires, te weten: -barkrukken -designradiator Verlichting, te weten: -plafonnieres verdiepingen -plafondlamp keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: -witte boeken - tv wandkast woonkamer -inbouw- en vaste garderobekasten verdiepingen Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires, te weten: -spiegelkasten -verlichting -designradiator Overige zaken, te weten: -eettafel met stoelen en wandbank -terras heaters
. v.t n. e m na er o v ee m r te
esa nde
r te
rav
ch
4
's G
ROERENDE ZAKEN
at
2576
ga
Uw referentie: 02-12-2014 6
ta ijf bl
Uittreksel Kadastrale Kaart
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Roland de Ruiter
Reinier Veenendaal
Mark Roos
Leonieke den Otter
Wanda Hernandez
Hantzen de Jong
Wilco Dunnewind
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR Amersfoort 033-470 27 00
[email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuis
De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht 030-273 61 70
[email protected] facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht
