Rijkdom. Ontdekken. Vrijheid. Vathorst - Amersfoort

Ontdekken O ntdekken | V Vrijheid rijheid | R Rijkdom ijkdom

Vathorst - Amersfoort

2 de Gouden Eeuw –

3

Ontdekken | Vrijheid | Rijkdom

de Gouden Eeuw, tĳdloos wonen in een groene omgeving

Inhoudsopgave 4

Middeleeuwse charme in het groen

6

Ideaal gelegen

8

De Gouden Eeuw in vogelvlucht

14

De tuin als verlengstuk van de woonkamer

16

Thuis voelen vanaf dag één

22

Woningplattegronden

26

Kleur- en materiaalschema

28

Technische omschrijving

30

Duurzaamheid en comfort

31

Daarom Nieuwbouw


5


Amersfoort bruist! Ontdekken

Middeleeuwse charme in het groen

Amersfoort kan het beste ontdekt worden per fiets, wandelend of met een echte rondvaart door de grachten. Geniet van de historie maar ook van zijn rijke cultuur en het groot aantal horecagelegenheden. Breng een bezoek aan het Mondriaanhuis, het Vindselmuseum of ga naar een leuke theatervoorstelling in het grote theater De Flint. Of ga met het hele gezin een dag naar het Dierenpark Amersfoort, lekker pannenkoeken eten bij de Kabouterhut. Daarnaast beschikt Amersfoort over een aantal kleine en grote bioscoopzalen, waarvan het nieuwe Pathé theater de jongste is.

Vrijheid

Wilt u even uw hoofd leeg maken, geniet dan van een van de stadsparken of de vele bossen ten zuiden van Amersfoort. Lekker vrij met de hond ravotten of met de kinderen eikeltjes en kastanjes zoeken in de herfst. Huur in de zomer een sloep en vaar vanuit het centrum zo de Eem op. De uitnodigende terrasjes, gezellige cafés en restaurants geven Amersfoort volop sfeer en lenen zich perfect om bij te komen na een dag winkelen.

Rijkdom

In Amersfoort is altijd wat te beleven. Op de pleinen in en rondom de oude binnenstad vinden regelmatig grote en kleinschalige evenementen plaats. Culinair genieten met Proef Amersfoort, dansen en genieten op de muziek van Dias Latinos en Jazz Amersfoort, actief meedoen met de Cityrun of ontdek wat er voor leuke dingen te doen zijn tijdens de Havendagen.

Een nieuw stadsdeel, Vathorst

Het meest noordelijke deel van Amersfoort bestaat nu een kleine tien jaar en is inmiddels uitgegroeid tot een geliefde woon- en werklokatie. Vathorst; een divers stadsdeel met grachtjes, landelijke sfeer en een winkelcentrum met stedelijke allure.

Gezellige cafés en restaurants geven Amersfoort volop sfeer Een stadswandeling door Amersfoort is een ontdekkingsreis door de lange historie van de stad. Het Onze Lieve Vrouweplein met de ‘Lange Jan’ als centrum voor handelaren en reizigers, de Sint-Joriskerk, de Muurhuizen, de Koppelpoort en één van de oudste hofjes van Nederland: de Poth zijn enkele voorbeelden. Uit alle delen van Nederland en daarbuiten kwamen handelaren en zo ontwikkelde Amersfoort zich tot een economisch welvarende stad.

Palestina


7


Zevenhuizen

1 1 De Gouden Eeuw

E231

4 Skatebaan

Nieuwland

lev ar d

R6

bo u

R3

ak

A1

bo

ule

LAAK-NOORD

va

R2

5 Voetbalvereniging Hooglanderveen

A28

rd R7

6 Vathorst College

R1

7 Station Vathorst 8 Winkelcentrum

La

ak

La

g

3 Recreatiepark Overbos

Binnengebied De gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het gemeenschappelijke binnengebied met parkeerplaatsen zorgt voor een prettig leefbaar en beheersbaar woonklimaat. Een woonklimaat waarin ruimte is voor de wensen van de individuele bewoner en waarin heldere afspraken worden gemaakt over het beheer, gewenste uitstraling en het onderhoud: een waarborg voor jarenlang optimaal woongenot. Deze gezamenlijke verantwoordelijkheid wordt ingevuld door de vereniging van eigenaren. Deze gezamenlijke verantwoordelijkheid is in de leveringsacte opgenomen.

R5

we jks Ri

2 Ikea

s

B

Rondweg Noord

8

I-centrum

pa

g er

3

BRON-NOORD

R16

R8

E231

6 R15

7

BRON-ZUID

Station Vathorst E232 R9

Bedrijventerrein R14 Vathorst-Noord

A28

Hooglanderveen

5 R13

4

Ideaal gelegen De verschillende wijken in Vathorst worden ontsloten via de rondweg De Boulevard. Vanaf hier rijdt u eenvoudig naar de snelwegen A1 en A28. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Arnhem liggen allemaal in een straal van circa 50 kilometer rond Vathorst en zijn hierdoor goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Vathorst goed te bereiken. Station Amersfoort Vathorst wordt in de toekomst zelfs onderdeel van het Randstadspoor, een netwerk van snelle spoorverbindingen

jke

rke

rst

2

Ni

Sportpark Zielhorst

raa

t

A1

Hanze boulevard

A28 g we

r

te

in de regio Utrecht. lhors e Zi Hierdoor reist u in de toekomst nog sneller naar Utrecht en omliggende steden. Station Schothorst

In het deelgebied De Laak kunt u naar buiten door met een bootje de wijk door te varen. De toekomstige uitbreiding naar het Randmeer geeft het gebied een extra dimensie aan waterrecreatie.

slootkanten. A1 De Arkemheenpolder is een uniek open natuurgebied dat letterlijk De Hoef vanaf uw woningen in De Gouden Eeuw begint. Met mooi helder weer kunt u zelfs Spakenburg zien liggen. HierRkunt u vrijuit ijk sw eg genieten wandelen, fietsen (Eemlandroute), van het boerenland, haringhappen in A1 Spakenburg of het landschap ontdekken rondom de Eem met de fietsboot.

Legenda

Woning type A, langskap Woning type B, dwarskap en langskap Woning type C, langskap + top Woning type D, dwarskap Eigen grond Overige bebouwing Overig groen Water Parkeerplaatsen

Volop natuur in uw ‘achtertuin’

Eindeloze vergezichten, grazende koeien in de wei, weidevogels op het land en bloeiende wilde bloemen langs

Voorbehoud Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Getoonde nummers in de tuinen zijn bouwnummers.


9


de Gouden Eeuw in vogelvlucht

Rijkelijk uitgevoerd Wij bieden u graag de mogelijkheid om uw woning te betrekken zonder te hoeven klussen. Met het Sleutel Klaar Pakket is dit zo geregeld. Uw woning wordt opgeleverd met wit spuitwerk en zo snel mogelijk na de oplevering wordt een complete keuken geplaatst en een laminaatvloer gelegd. Alleen het verhuizen doet u zelf, verder is alles geregeld! Dat is het rijke gevoel van De Gouden Eeuw!

Voor meer informatie over dit Sleutel Klaar Pakket verwijzen wij u graag naar de koperskeuzelijst. Hierin staan ook de leveranciers genoemd, waar u de diverse onderdelen van het Sleutel Klaar Pakket kunt bekijken.

Het optionele Sleutel Klaar Pakket bevat: • Wit spuitwerk b.g. en eerste verdieping • Laminaatvloer b.g. en eerste verdieping, keuze uit diverse kleuren • Complete keuken met apparatuur (verschillende kleuren mogelijk)


11


Artist impression Baak van Kortgene

Hier heeft u alle ruimte, zowel binnen als buiten Zie de rijk gedetailleerde architectuur en de individuele identiteit door hun eigen kleur en materiaalgebruik. Die eigenheid met een duidelijke knipoog naar de rijke Amersfoortse historie. Bekijk het vrije uitzicht over de groenen waterpartijen en ontdek de authentiek aandoende voorgevels.

De woningen zijn riant van opzet, de ruime enreehal geeft toegang tot de straatgerichte keuken en de living die grenst aan de ruime achtertuin met berging. De hoekwoningen hebben een zijentree, een gescheiden woon- en eetkamer. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping onder de kap kunt u naar eigen wens inrichten met extra slaapkamer(s) of hobby- werkruimte.


13


Artist impression Baak van Petten

Geniet van luxe en comfort in een groenen waterrĳke omgeving


15


Artist impression tuin hoekwoning

Lichte vertrekken en een ruime, zonnige tuin Woningen beschermen u tegen het weer en geven u een comfortabel gevoel met vloerverwarming en lichte vertrekken. Een frisse uitstraling met verspringende woningen en wisselende kleuren geven de straat een vriendelijk beeld. Fraaie gezinswoningen met een ruime en zonnige tuin. We leven tenslotte steeds meer buiten. De Hollandse tuin wordt steeds veelzijdiger, genieten van de zomeravond, koken in je eigen buitenkeuken en loungen in de tuin bij de steenhaard, er is veel om het buitenleven te veraangenamen.

De tuin als verlengstuk van de woonkamer



Artist impression woonkamer

Thuisvoelen vanaf dag één U weet wat u wilt. Een ruime woning met genoeg mogelijkheden voor nu en later, als uw gezinssituatie verandert. Plezierige omgeving, leuke buurt. En dan ook nog betaalbaar, want er zijn meer leuke dingen in het leven dan alleen de hypotheek. Die woning heeft u gevonden. Hier in De Gouden Eeuw, staat de eengezinswoning waar het plezier vanaf straalt!

17


19


Artist impression keuken

Krijg de smaak te pakken Bij het ontwerpen van de inrichting van uw woning, is de keuken een belangrijk onderdeel. Koken doet u tenslotte met plezier. Maar het contact met uw bezoek is net zo belangrijk. Daarom is een open keuken een ideale situatie; de eetkeuken en woonkamer zijn één, waardoor u een plek heeft waar u uitgebreid kokkerelt en tegelijkertijd goed contact heeft met familie of vrienden onder het genot van een glaasje terwijl de kinderen aanschuiven met hun huiswerk.


21


Artist impression slaapkamer

Hier komt u letterlijk tot rust De slaapkamer is een van de belangrijkste ruimtes in huis, namelijk de ruimte waar u tot rust komt. Kleurgebruik is hier misschien nog wel belangrijker dan in de overige vertrekken van het huis. Als de sfeer in de slaapkamer onrustig is, slaapt u slecht en krijgt u onvoldoende nachtrust. Wij geven u inspiratie en ideeën voor de slaapkamer.

Wilt u van uw slaapkamer echt iets bĳzonders maken? Ga dan aan de slag met het beddenhoofd. Er zĳn diverse ideeën te vinden voor een uniek hoofdeinde.


23


Woningtype A, begane grond

Woningtype A, 1e verdieping en zolder

Perfect passend in de omgeving Het woningtype A heeft, mede dankzĳ de dakvorm, een stĳlvolle uitstraling die helemaal past bĳ de sfeer van de Gouden Eeuw.

Kenmerken woningtype A

• Beukmaat van 5,4 meter • Totaal woonoppervlak ca. 120 m2 • Extra diepe woonkamer en open keuken ca. 35 m2 • Voorentree met hal en trapopgang • Hoogwaardig materiaalgebruik • 3 slaapkamers van ca. 15 m2, 11 m2 en 6 m2 • Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad

• Sanitair van Sphinx • Vaste trap naar zolder van ca. 30 m2 • Parkeerplaats op het binnenterrein

Optioneel

Sleutel Klaar Pakket met: • Wit spuitwerk begane grond en 1e verdieping • Laminaatvloer begane grond en 1e verdieping • Complete keukeninrichting met apparatuur

8910

5160

begane grond met tuin woning type A

begane grond woning type A

1e verdieping woning type A

zolder woning type A Optie dakkapel en zolderinrichting

Positie van gevelkozĳnen kunnen afwĳken, zie geveltekening.


25


Woningtype B, 1e verdieping, zolder en zolder versies

Associaties met tijden van weleer Het woningtype B roept met zĳn dwarskap en opvallende overstekken, duidelĳke associaties op met de pakhuizen uit vroeger tĳden. Aan de voorzĳde beschikt de woning over een privé stoep, waar het ‘s zomers ook heerlĳk zitten is. De woningen bieden veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Kenmerken woningtype B

• Beukmaat van 5,4 meter • Totaal woonoppervlak ca. 120 m2 • Alleen bouwnrs. 1 en 23 hebben een gescheiden woon- en eetkamer • Entree met hal en trapopgang (zijentree bij bouwnrs. 1 en 23) • Hoogwaardig materiaalgebruik • 3 slaapkamers van ca. 15 m2, 11 m2 en 6 m2

Woningtype A, C en D, zolder

Varianten tweede verdieping

• Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad • Sanitair van Sphinx • Vaste trap naar zolder van ca. 30 m2 • Parkeerplaats op het binnenterrein

(afgebeelde zolderinrichting indicatief)

Optioneel

Sleutel Klaar Pakket met: • Wit spuitwerk begane grond en 1e verdieping • Laminaatvloer begane grond en 1e verdieping • Complete keukeninrichting met apparatuur

begane grond woning type B met zijentree, bouwnrs. 1 en 23

5160

8910

zolder woning type A met optie dakopbouw

zolder woning type C

begane grond woning type B

1e verdieping woning type B

zolder woning type B Optie dakkapel en zolderinrichting

Positie van gevelkozĳnen kunnen afwĳken, zie geveltekening.

zolder woning type D


27


Kleur- en materialenschema - Gevel en interieur Omschrĳving

Materiaal

Woningen algemeen Gevels woningen en tuinmuren

Schoonmetselwerk, steen volgens monster

Voegwerk, schoonmetselwerk Voegwerk geschilderd metselwerk Geveldrager/latei

Geschilderd metselwerk Gepleisterd metselwerk Metselmortel, uitgekrabd Voegmortel, platvol, geschilderd Verzinkt staal, gecoat

Houten buitenbergingen

Houten kozijnen incl. draaiende delen

Verduurzaamd vurenhout, zijde aan het achterpad of binnenterrein geschilderd Hardhout

Onderdorpels houten deurkozijnen aan maaiveld Voordeuren

Kunststof

Achterdeur /tuindeuren Kozijn en buitendeur berging Waterslagen onder buitenkozijnen

Hardhout Hardhout Aluminium, in kleur gemoﬀeld

Borstweringspanelen in kozijnen Spijlenhekwerk bij “frans balkon” Dakpannen Dakgoten Muurafdekkers topgevels straatzijde Buitenbekleding zijwanden dakopbouw Hemelwaterafvoeren voorgevel Hemelwaterafvoeren achtergevel + berging Dakbedekking dakopbouw Dakbedekking berging Daktrim plat dak Ornamenten bij de hemelwaterafvoeren Bloembakken Luifels Sierelement “hijsbalkje” Huisnummer

Vezelcementplaat, gecoat Staal, gecoat Keramische pan, volgens monster Kunststof bakgoot Foliestaalplaat Vezelcement stroken, met houtnerf Kunststof, vierkant Kunststof, rond Bitumineus, zonder grind Golfplaat, vezelcement Aluminium, gemoﬀeld Beton Kunststof Beton Staal, gecoat Roestvast staal

Geïsoleerde houten deur, keuze uit 4 modellen, volgens tekening

Kleur- en materialenschema - Gevel en interieur Kleur Afhankelijk van bouwnummer: roodoranje, roodbruin, bruinzwart Wit Grijs Antraciet Wit Kleur passend bij het metselwerk Naturel

Omschrĳving

Materiaal

Kleur

Armatuur bij voordeur Bestrating voorzijde tot de erfgrens

Up-down-light Betonnen straattegel 200x200 mm, betonband t.p.v. erfgrens Betonnen straatklinker Betontegel 300x300 mm Betonnen straatklinker Stalen profielen met plaatstalen letters, gecoat Lichtmasten, wandarmaturen Hardhouten staanders met verzinkte staalmat Hedera (klimop), hoogte ca 1000 mm. Beukenhaag, ca 600 mm hoog Hoogte ca 4,0 m soort, n.t.b.

Zilvergrijs Grijs

Bestrating binnenterrein Bestrating achterpaden Belijning parkeervakken Onderdoorgang naar binnengebied Verlichting binnenterrein en achterpaden Gaashekken Beplanting tegen gaashekken Beplanting om parkeervakken Bomen

Grijs Grijs Wittint Goudkleur Volgens nadere uitwerking Naturel

Blauwgrijs Afhankelijk van het bouwnummer: crème-wit, blauwgrijs of koperbruin Antraciet Afhankelijk van het bouwnummer: crème-wit, blauwgrijs of koperbruin Crème- wit Blauwgrijs Afhankelijk van het bouwnummer: crème-wit, blauwgrijs of koperbruin Kleur n.t.b. door de architect. Blauwgrijs Antraciet Gebroken wit Grijs Grijs Grijs Grijs Grijs Grijs Antraciet Grijs Crème-wit Grijs Blauwgrijs Zilvergrijs

Badkamer en keuken ideeën Een woning inrichten is je laten inspireren door mooie beelden. Bij onderstaande specialisten kunt u zelf zien dat de mogelijkheden groter zijn dan u denkt. Interium

Bij Interium vindt u professioneel advies, Gévier Badkamers, Interkeramiek en Rhebo-Interkeramiek Wand- en vloertegels onder één dak. Een vruchtbare kruisverstuiving met als resultaat een ongekende kwaliteit, ruime keuze en deskundig advies. Maak kennis met onze nieuwste kleuren en laat onze specialisten uw vragen beantwoorden. u zult zien dat de mogelijkheden groter zijn dan u denkt. U hebt een eigen smaak en budget, wij kennen de trends en noviteiten. Samen wandelen we langs de vele opties, zodat u uiteindelijk de enige juiste maakt.

Adres Interium: Rumpsterweg 8b 3981 AK Bunnik Tel.: 030 - 656 77 16

Praktisch en duurzaam. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur; zoals een afwasautomaat, een combi-oven en een extra breed fornuis.

Keukenhome

Keukenhome is door ons zorgvuldig geselecteerd als projectshowroom om samen met u al uw keukenwensen vorm te geven en te realiseren.

Of u nu een hobbychef bent of gewoon de lunch voor op school en op het werk verzorgd, alles moet een praktische plaats hebben. Apparatuur moet kinderlijk eenvoudig te bedienen zijn en probleemloos zijn werk doen, dag in dag uit. En heeft u de tafel afgeruimd en alles opgeruimd, dan geniet u van het design. Keukenhome geeft de individualiteit vorm. Met oog voor detail.

In de woning is in de basis geen keuken of keukenstelpost opgenomen. Adres Keukenhome: Industrieterrein ‘Calveen’, Astronaut 8F 3824 MJ Amersfoort Tel.: 033- 456 05 55

Wonen met het comfort dat u wenst


29


Technische omschrijving

Technische omschrijving Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozen systeem. Bij de bouwnummers 26 en 27 en 35 t/m 43 worden als aanvullende energiemaatregel, zonnepanelen aangebracht op het achterdakvlak. Deze PV-panelen (5 panelen, circa 8 m2) zetten zonlicht om in elektriciteit voor eigen gebruik of voor levering aan het elektriciteitsnet.

de Gouden Eeuw

Hieronder treft u een kort overzicht van de belangrijkste kenmerken van de woningen in de Gouden Eeuw. Voordat u de koop sluit met 033NieuwWonen ontvangt u uiteraard een uitgebreide omschrijving van uw woning.

Garantie - en waarborgregeling

Op de woningen in dit bouwplan is de nieuwe SWK Garantieen waarborgregeling van toepassing. Kijk voor meer informatie op www.swk.nl.

Constructie

Fundering ODe fundering van de woning bestaat uit funderingsbalken van gewapend beton die op betonpalen rusten. De prefab houten bergingen worden gefundeerd op een funderingsplaat van beton. Begane grondvloer De begane grondvloer van de woning is een vrijdragende geïsoleerde systeemvloer, welke wordt voorzien van een kruipluik. Verdiepingsvloer De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een kanaalplaatvloer van prefab beton. Dak De schuine daken van de woningen worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen. De isolatiewaarde van deze schuine daken Rc= 5,0m2K/W. Het platte dak van de dakopbouw boven de trap bij de bouwnummers 7 t/m 12 bestaat uit een houten balklaag met dakbeschot en voorzien van afschotisolatie. De isolatiewaarde van de geïsoleerde platte daken, Rc= minimaal 4,0 m2K/W. Woningscheidende wanden De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuurconstructie van prefab beton elementen Gevelmetselwerk De gevels van de woningen worden uitgevoerd in gebakken gevelsteen, in halfsteens verband waalformaat, zoals aangegeven op de kleuren materiaalstaat. Gevelkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen en draaikiepramen van de woning worden vervaardigd van FSC-hardhout. De buitendeurkozijnen hebben

een onderdorpel van kunststof. Het kozijn en de buitendeur van de houten buitenberging wordt vervaardigd van hardhout. Voor de voordeur van de woning kan via de koperskeuzelijst, zonder verrekening van kosten, een keuze worden gemaakt uit vier deurmodellen. Een aantal woningen heeft een z.g.n. “frans balkon” kozijn met een spijlenhek of een of meer kozijnen die doorlopen voor de betonnen borstwering. Daarnaast hebben enkele woningen een z.g.n. bloemkozijn op de eerste verdieping. Dit kozijn steekt iets buiten het gevelmetselwerk en heeft aan de binnenzijde een bredere aftimmering. Buitenbeglazing In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, -deuren en -ramen van de woning wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht. De houten buitendeur van de prefab houten buitenberging wordt uitgevoerd met enkel, gelaagd, helder glas. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van alle gevelkozijnen, inclusief de deur van de buitenberging, is van deugdelijke kwaliteit en voldoet aan weerstandsklasse 2.

Installaties

Mechanische ventilatie (MV) De woning ventileert op basis van natuurlijke luchtaanvoer en mechanische luchtafvoer. De aanvoer vindt plaats via zelfregelende aluminium ventilatieroosters die aangebracht worden boven de kozijnen, zoals aangegeven op de tekeningen. Centrale verwarming (CV) Per woning wordt een volautomatische gasgestookte CVinstallatie met warmwatervoorziening, (Intergas Kombi Kompact HRE 28/24) geïnstalleerd. De woning is op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming d.m.v. verwarmingsleidingen in de afwerkvloer. De CV-installatie wordt geregeld met een thermostaat in de woonkamer. De slaapkamers worden voorzien van een ruimteregeling. De badkamer wordt tevens voorzien van een elektrische handdoekradiator.

Verlichting binnenterrein Voor de verlichting van het binnenterrein en de achterpaden worden verlichtingsarmaturen aangebracht volgens de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Binnendeurkozijnen en deuren

Wasmachine-opstelling 2e verdieping: • wasmachine beluchterskraan met keerklep

Tegelwerk

De vloeren van het toilet en van de badkamer worden voorzien van vloertegels. De wanden van de badkamer tot 2100 mm+ en de wanden van het toilet tot 1200 mm+, worden voorzien van wandtegels, een en ander overeenkomstig de “Staat van afwerking”.

Keuken

De woning wordt standaard zonder keukeninrichting opgeleverd; de basis aansluitpunten worden overeenkomstig de tekening aangebracht en afgedopt opgeleverd.

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen, uitgevoerd met een bovenlicht en een afgeslankte bovendorpel. De bovenlichten, m.u.v. de trapkast worden voorzien van enkel glas.

Duurzaamheid

Wand- en plafondafwerking

Uw eigen wensen

De wanden boven de wandtegels in het toilet en in de badkamer en alle betonplafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De niet betegelde binnenwanden in de woning, m.u.v. de wanden in de meterkast, worden ‘behangklaar’ afgewerkt.

Sanitair en kranen

Het sanitair wordt geleverd in de kleur wit. Overzicht toe te passen sanitair: Toilet: • closetcombinatie Sphinx 300 met keramisch reservoir • closetzitting met deksel • fontein Sphinx 300, 360mm met Grohe Costa fonteinkraan • chroom sifon met vloerbuis en rozet; Badkamer: • closetcombinatie Sphinx 300 met keramisch reservoir en horizontale kunststof aansluitleiding naar de leiidngschacht (zichtleiding) • closetzitting met deksel • wastafel Sphinx 300, 600mm • glazen planchet • ééngats wastafel mengkraan Grohe Costa met perlator • chroom plugbekersifon met vloerbuis en rozet • spiegel 570x400mm • thermostatische douchemengkraan Grohe Grohtherm 1000 • waterbesparende handdouche met glijstangcombinatie;

De woningen voldoen aan de hoogste energie eisen, de zogenaamde energie prestatie is kleiner of gelijk aan 0,6, zoals het huidige bouwbesluit 2012 voorschrijft.

U kunt uiteraard het tegelwerk, sanitair en kranen aanpassen zoals vermeld in de koperskeuzelijst of geheel volgens uw eigen wensen aanpassen. De prijzen en specificaties van overige koperskeuzes als aanbouw, dakkapellen, dakramen, etc worden nog aan u verstrekt. Op de prijslijst staan de prijzen van de aanbouw opties weergegeven.


31


Duurzaamheid en comfort

Daarom nieuwbouw

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen

Waarom nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen:

Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning. Nieuwbouw

A++++

Nieuwbouw

A+++

Nieuwbouw

A++

Nieuwbouw

A+ A B C D E F G

Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven deze nieuwbouwwoning maar liefst een ‘A++’-label. Dat is nog hoger dan een gewoon A-label: een A++ label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Jaarlijks bespaart u maar BOUWJAAR

Energielabel

Uw eigen keuzes

liefst 1.300 euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de energielasten! Dus bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en lagere woonlasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.

Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook extra’s als een uitbouw of dakkapel kunnen veelal eenvoudig worden meegenomen tijdens de bouw.

Financieel aantrekkelijk

Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voordelen. U betaalt geen overdrachtsbelasting en bespaart fors op uw energierekening. Met minimaal een A++ label kunt u bovendien meer lenen voor het kopen van een woning.

Energiezuinig

Energielasten* Jaarlĳks

Maandelĳks

2013

A++

€ 1.285,-

€ 107,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende enkel indicatief.

Nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor profiteert u van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (ruim 40%).

Gezond en veilig

Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem, een professioneel rookalarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrĳheid en voordelen.

Duurzaam en verantwoord

Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds kiest u voor comfortabel wonen en draagt u bij aan een beter milieu. We gebruiken duurzaam geproduceerd hardhout, energiebesparende technieken en zijn trotse partner van FCS Nederland en The Borneo Initative.

Aangename temperatuur

Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming. Met vloerverwarming voelt u in het hele vertrek dezelfde aangename temperatuur en heeft u meer inrichtingsvrijheid en ruimte in huis.

Hoogwaardige isolatie

Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een vergelijkbare, bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte langer in huis en geniet u van meer wooncomfort.

Isolerend HR++ glas

Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend HR++ glas. Hierdoor houdt u de kou buiten en de warmte binnen. Met HR++ glas bespaart u jaarlijks aanzienlijk op de energiekosten.

Onderhoudsvriendelijk

Met een nieuwbouwwoning heeft u de komende jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw. Zo houdt u geld en tijd over voor andere leuke dingen.

Prettige woonomgeving

Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds woont u comfortabel in een prettige omgeving. We besteden veel aandacht aan openbaar groen, veilige speelplaatsen, voldoende parkeerplekken, cholen, winkels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting het openbaar vervoer.

Daarom nieuwbouw!

De Wooncoach is er om u te helpen Zie uw persoonlijke Wooncoach maar als een extra service om het veelomvattende proces van het kopen van een nieuwbouwwoning te vergemakkelijken. Die begeleiding zult u écht als persoonlijk ervaren. Er is een helder antwoord op elke vraag die te maken heeft met het kopen van een nieuwbouwwoning.

Via Woonvast Makelaars kunt u in contact komen met uw persoonlijke wooncoach.

Tĳdloos wonen in de Gouden Eeuw EEN ONTWIKKELING VAN

033NieuwWonen.nl

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

AANNEMER / GARANTIEGEVER

VERKOOPINFORMATIE

Heĳmans Woningbouw Astronaut 22 Postbus 197 3800 AD Amersfoort

Woonvast Stadsring 139 3817 BA Amersfoort Tel.: 033 - 422 10 10

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

2013072 baanbrekers.nl

Die persoonlijke Wooncoach is wat 033NieuwWonen écht uniek maakt. De Wooncoach is géén vervanger van de makelaar, maar werkt wel nauw samen met Woonvast Makelaars.

Rijkdom. Ontdekken. Vrijheid. Vathorst - Amersfoort

Recommend Documents