BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN Kweekstraat 4 B 2330 Merksplas T 014 63 95 95
VERKOOPT 10 NIEUWBOUW Gezinswoningen Slommerhof, 2320 Hoogstraten
1
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN
INHOUD Voorstelling woning Prijs
---------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bouwtechnische toelichting Toewijzing
11
----------------------------------------------------------------------------------
11
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
13
Sociale lening Notaris
3
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
14
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
15
Sleuteloverdracht
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
16
Plichten voor koper
-------------------------------------------------------------------------------------------------
16
Gegevens architect
--------------------------------------------------------------------------------------------------
16
Alle informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend.
2
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN VOORSTELLING WONING SOCIALE KOOPWONING
Eengezinswoning Halfopen bebouwing (2) Gesloten bebouwing (8)
3
3 Slaapkamers Carport Tuin Patio
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN
4
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN Algemeen Oppervlakte perceel Woningen huisnrs. 3-5-7-9 en 13-15-17-19: 144,2 m² Woningen huisnrs. 1 en 11: 148,2 m² Werkelijk bebouwde oppervlakte op het perceel Woningen huisnrs. 3-5-7-9 en 13-15-17-19: 93,7 m² Woningen huisnrs. 1 en 11: 97,7 m² Totale oppervlakte van het gebouw 112,4 m² opp. binnen + 19,4 m² opp. carport (De totale oppervlakte is de som van de oppervlaktes van de verschillende niveaus berekend tussen de buitenmuren, de oppervlakte door de muren zelf inbegrepen.) Oppervlakte van het gebouw bestemd voor
huisvesting: woning 1 tem 10 = 80 m²
ander gebruik dan huisvesting: woning 1 tem 10 = 26,6 m² opp. binnen + 19,4 m² opp. carport
(Deze oppervlakte bestemd voor huisvesting, ook wel bewoonbare oppervlakte genoemd, is de totale oppervlakte van alle woonvertrekken op verschillende niveaus: kelders, zolders, garages en bijgebouwen niet inbegrepen.) (Badkamer, toilet, washuizen, trap-en bergplaatsen, gangen, garage)
Oppervlakte gemeten tussen de afgewerkte binnenzijde van de buitenmuren en vanaf 150 cm hoogte.
Indeling Gelijkvloers Daghal Toilet Berging Open keuken, zelf te installeren Woonkamer en trap Carport Tuin Patio 1ste Verdieping Trap en nachthal Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer met bad en 2 lavabo’s Toilet
5
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN Inplantingsplan en terreinprofiel
6
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN Aanzichten
7
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN Doorsneden
8
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN
ZUIDEN
NOORDEN
Grondplan: Gelijkvloers
9
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN
Grondplan: Fundering – Gelijkvloers – Verdieping (tuin gericht op noorden) Woningen huisnummers 13 – 15 – 17 en 19 Woning met zijgevel westkant huisnummer 11
10
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN
Grondplan: Fundering – Gelijkvloers – Verdieping (tuin gericht op zuiden) Woningen huisnummers 9 – 7 – 5 en 3 Woning met zijgevel oostkant huisnummer 1
11
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN
PRIJS Verkoopprijs 189.500,00 €* (incl. BTW) * Exclusief notaris- en registratiekosten
BOUWTECHNISCHE TOELICHTING Materiaalgebruik buitenkant Gevels: voor, achter, zijde patio + zijgevels woning 1 en 10 Snelbouwsteen 14 cm breed – isolatie 8 cm pu-schuimplaten – luchtspouw – gevelsteen Gevels: carport + berging/inkom Snelbouwsteen 14 cm breed – isolatie 8 cm rotswol tussen houten draagstructuur – bouwvochtpapier – latwerk – WBP plaat 18 mm – afwerking in natuurkleurig geanodiseerde aluminium platen Scheidingsmuren Snelbouwsteen 14 cm breed – isolatie 4 cm pu-schuimplaten – snelbouwsteen 14 cm breed Daken Plat dak boven berging/inkom: structuur predal + opstort beton – hellingschape – isolatie 12 cm pur – bitumineuze dakdichting Plat dak boven verdieping: structuur welfsels in beton – hellingschape – isolatie 12 cm pur – bitumineuze dakdichting Buitenschrijnwerk Ramen en deuren in natuurkleurig geanodiseerd aluminium Tuin Grond: door koper gras te zaaien, … Terras: geen Tuinafsluiting met poort: staalstructuur in gegalvaniseerd staal bekleed met gegalvaniseerde stalen roosters + geïntegreerde tuinpoort bekleed met identieke galva roosters Patio Grond: door koper gras te zaaien,… (geen vloerafwerking) Wanden: zichtmetselwerk met gevelstenen Carport Muren: zichtmetselwerk met gevelstenen/geanodiseerde aluminium platen Vloeren: poly-beton is reeds geplaatst Plafond: predal in glad zichtbeton
12
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN Materiaalgebruik binnenkant Vloeren Gelijkvloers: gepolierd beton (met latere mogelijkheid tot afwerking door koper zelf: 10 mm voorzien) Verdieping: gepolierde betonnen opstortlaag predal Trap: betonnen trap in het zicht met anti-slip neus Wanden Pleisterlaag of gipskarton (schilderklaar maken en schilderwerken door koper zelf te voorzien) Wandtegels: in badkamer van vloer tot plafond Houten schilderplinten: op alle plaatsen waar geen wandtegels zijn Plafonds Gelijkvloers: predallen beton in het zicht (eventueel schilderklaar maken en schilderwerken door koper zelf te voorzien) Verdieping: gladde welfsels beton in het zicht (eventueel schilderklaar maken en schilderwerken door koper zelf te voorzien) Sanitair Gelijkvloers: toilet, handwasser + kraanwerk voorzien Verdieping: toilet, handwasser + kraanwerk voorzien Badkamer: 2 lavabo’s + ligbad (doucheslang, handsproeier en glijstang zijn geplaatst boven het ligbad) + kraanwerk (geen spiegels) voorzien Keuken Meubelen door koper zelf te voorzien Aansluiting elektrisch fornuis en gasfornuis voorzien Aansluitpunten afwasbak en vaatwasser voorzien Muurdoorgang voor dampkap voorzien Technieken Ventilatie: natuurlijke aanvoer/mechanische afvoer – systeem C Verwarming: condenserende gaswandketel in berging Regenwaterpomp: recuperatie voor dubbeldienst kraan carport (geen navulsysteem) Wasmachine en droogkast Aansluitingen voorzien in wasplaats Type droogkast door koper te voorzien met inwendige condensopvang Nutsmaatschappijen Water Pidpa. Opgelet: voor elke kraan die u zelf plaatst of verplaatst, heeft u nadien een keuring van Pidpa nodig. Gas en elektriciteit (leverancier vrij te kiezen) Telefonie, data, tv: aansluitpunten voorzien (leverancier vrij te kiezen) Energieprestaties Beantwoorden aan de normering van toetsing bij indiening van het bouwaanvraagdossier. EPC verslag in opmaak
13
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN TOEWIJZING Hoe verloopt de toewijzing? Kandidaat-kopers (KK) worden opgeroepen volgens toewijzingslijst Kandidaat-koper komt naar voor: KK duidt op plan aan WELKE woning hij/zij wenst te kopen KK deelt mee dat hij/zij GEEN woning wenst te kopen Gekozen woning wordt geschrapt op plan Voorgaande wordt herhaald tot alle woningen zijn toegewezen U kiest een woning U ondertekent een belofte van aankoop De toewijzing wordt bekrachtigt door onze Raad van Bestuur Na bekrachtiging door onze RvB wordt u gevraagd om 2 exemplaren van de “eenzijdige belofte van aankoop van een sociale koopwoning” (EBA) te ondertekenen Waarborgsom 3.500 EUR te storten binnen de 5 dagen na ondertekening van EBA Tevens te bezorgen Bewijs van storting waarborgsom Naam instelling waar men leent en welk bedrag Keuze notaris Brandpolis + verzekeringsmaatschappij
Dossier naar Notaris
14
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN SOCIALE LENING:
DE ARK bemiddelt voor een Vlaamse Woonlening Kan ik een lening krijgen voor de aankoop van de woning of appartement U kan lenen bij VMSW of een bank naar keuze. Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór de toewijzing!
Wist u dat... -
-
lenen bij VMSW niet verplicht is u bij VMSW kan lenen voor: de aankoop van de woning of appartement de afwerking van de woning of appartement: keuken en/of vloer (met een maximum bedrag van € 12.500) de dossierkosten voor een sociale lening € 50 bedragen uw rentevoet afhankelijk is van uw gezamenlijk belastbaar inkomen en gezinssamenstelling u uitstel van betaling kan vragen een schuldsaldoverzekering en een brandverzekering verplicht zijn (u mag kiezen waar u deze afsluit) u bij VMSW niet kan lenen voor de notariskosten de leningstermijn in principe 20 jaar is en deze termijn onder bepaalde voorwaarden kan verlengd worden tot 30 jaar u een sociale lening kan terugbetalen tot u de leeftijd van 75 jaar bereikt heeft
Verloop -
Uw leningsaanvraag wordt door DE ARK opgemaakt en door u ondertekend DE ARK bezorgt uw dossier voor nazicht en goedkeuring aan VMSW Goedkeuring U ontvangt van VMSW een ‘schriftelijk aanbod’ U ondertekent dit aanbod, waarbij u akkoord gaat met de voorwaarden U stuurt het schriftelijk aanbod terug naar VMSW
Contactgegevens DE ARK Campus Blairon 599 2300 Turnhout INTERESSE? Maak een afspraak ( 014/40.11.00 of
[email protected]) en breng mee: - Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen van elk gezinslid - Loonfiches of bewijs van vervangingsinkomen van de laatste 3 maanden - Info over andere lopende leningen (auto, tv,…) of kredietlimiet van uw kredietkaart (visa, mastercard, carrefour,…) - Info over te betalen of te ontvangen onderhoudsgeld (rekeninguittreksels,…)
15
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN NOTARIS Ondertekening akte De notaris maakt met u en De Noorderkempen een afspraak voor ondertekening van de aktes Akte lening Akte aankoop
Kosten Akte lening Ereloon Registratierechten Hypotheekrechten Dossierkosten Akte aankoop Ereloon Registratierechten Dossierkosten
PROFICIAT ! U bent nu eigenaar van de door u gekozen woning.
16
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
SLOMMERHOF HOOGSTRATEN SLEUTELOVERDRACHT Zelfde dag als ondertekening akte Opname meterstanden Gegronde opmerkingen met betrekking tot uw woning doorgeven aan de technische dienst van De Noorderkempen
PLICHTEN VOOR KOPER Bewoningsplicht U verbindt zich ertoe om deze woning 20 jaar lang persoonlijk te bewonen, tenzij; De koper, of één van zijn wettelijke erfgenamen, heeft aan DNK de niet-afgeschreven overheidsinvestering betaald; EN De koper, of één van zijn wettelijke erfgenamen, is schriftelijk ontlast van de verbintenis na ontvangst van de betaling van de niet-afgeschreven overheidsinvestering
Bouwgebreken Koper is ertoe gehouden zijn eventuele gebreken kenbaar te maken aan de verkoper.
Tot en met de definitieve oplevering van de woningen kan alleen DNK (bouwheer) zijn rechten doen gelden tegen de aannemers en architect.
Architect dmvA Architect: Tom Verschueren +32 (0)495 54 60 05 Drabstraat 10 - bus 201 2800 Mechelen t: +32 (0)15 33 09 86 f: +32 (0)15 34 55 63
[email protected] www.dmvA-architecten.be
17
BOUWMAATSCHAPPIJ
DE NOORDERKEMPEN
CVBA
T 014 63 95 95
