Diever. 12 ruime eengezinswoningen Hof van Kalteren Diever

Diever 12 ruime eengezinswoningen Hof van Kalteren | Diever

12 ruime eengezinswoningen

INHOUD Voor particuliere beleggers. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Hof van Kalteren | Diever

Diever Hof van Kalteren Buurtschap ten westen van Diever. Bronnen vermelde: Calthorne (1209),

Locatie en situatieschets. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 - 5

Kaltheren (1418) en Kalteren (1598)-1600). De plaatsnaam is afgeleid van kallen = praten of kalt = koud, verder van horn = hoek. De betekenis kan

Plattegronden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

zijn praathoek, of koude hoek, buurt. Minder waarschijnlijk is de uitleg: Calthorne: kale doorn.

Overzicht gevels. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Het dorpje is in de loop der tijd verplaatst. Atlassen en kaarten registeren in de 19e eeuw Kalteren ten noordwesten van Diever, ten westen van de

Keukeninspiratie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

Noordesch en ten oosten van de Kalterbroeken. In 1900 komt de plaats over als een nieuwe lintachtige nederzetting op de huidige plek.

Wegwijzer en algemene informatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

We gaan terug naar Kalterbroeken bij Diever in de jaren 1150 en 1225. Hier stond toen een grote hof, die het bezit was van de bisschop van

Technische omschrijving. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

Utrecht. De hof stond onder leiding van een ministeriaal, die de opdracht had om belastingen te innen bij de boeren in de directe omgeving. De hof was omgracht en omwald en centraal stond een uitzonderlijk groot hoofdgebouw dat maar liefst 50 meter lang was en 17 meter breed. Een vindplaats die in al haar facetten de fantasie prikkelt en je in gedachten laat wegglijden naar andere tijden.

J&R Wonen in het Hof van Kalteren realiseert J&R wonen 12 ruime eengezinswoningen

2

Diever In het Hof van Kalteren is J&R Wonen voornemens om 12

Uw rendement op eigen vermogen, met een koopsom van

eengezinswoningen te realiseren die bestemd zijn voor de

€.142.500,-, ziet er globaal, per jaar als volgt uit.

verkoop, maar die ook door particuliere beleggers gekocht en verhuurd mogen worden.

Huurprijs woning €. 700,- per maand

€. 8.400,00

OZB 0,134% tarief 2015

€. 190,95

De aanleiding van deze bijzondere ontwikkeling van koop-

Waterschap 0,0508% tarief 2015

€. 72,39

en verhuur woningen, zijn steeds verder terug trekkende

Verzekering

€. 170,00

woningcorporaties, die in oorsprong de taak hadden om

---------------

betaalbare huur woningen te realiseren met maatschappelijk

Netto

geld en omdat het voor particulieren steeds moeilijker wordt

Direct rendement voor belasting, ca. 5.6%

€. 7.966,66

enig rendement op eigen vermogen op te bouwen, op dit moment is er zelf sprake van een negatief rendement.

Dit is uw direct rendement voor belasting druk, eventuele waarde stijging van het vastgoed, ook wel genoemd het

Als u bereid bent veel risico te nemen zal het mogelijk lukken

indirecte rendement is in de berekening buiten beschouwing

enig rendement te behalen met, bijvoorbeeld, aandelen,

gelaten.

maar als u uw risico tot een minimum wilt beperken is een te behalen rendement van ca. 5% een bijna onmogelijke opgave.

Ook fiscaal is er nog voordeel te halen, voor aangifte in box

Met onze woningen, die als koop en particuliere beleggers

3 kunt u gebruik maken van de leegwaarderatio. U mag de

huurwoningen worden gerealiseerd, kan aan uw zoektocht

waarde van de woning voor een percentage van de WOZ

voor een goed, vertrouwd en acceptabel rendement op uw

waarde opgeven.

eigen vermogen een einde komen.

Voorbeeld waarde €. 142.500,- x 1,2 % vermogens rendementsheffing = €. 1.710,-

In de gehele regio zuidwest Drenthe is vraag naar betaalbare

Leegwaarderatio, op basis van de huuropbrengst is 73% van

huurwoningen en soms zijn wacht- tijden van enkele jaren niet

€. 142.500,- = €. 104.025,- x 1,2% = €. 1.248,-

ondenkbaar.

Voordeel in box 3 is €. 462,-

Gezien deze vraag hebben, J&R Wonen, Aannemersbedrijf

Als deze besparing wordt verrekend in het direct rendement

Dons en Troost en de gemeente Westerveld de handschoen

voor belasting, dan is het aanvangsrendement voor belasting

opgepakt, die hebben geleid tot een initiatief om een

ca. 5,9 %.

woning te realiseren voor een particuliere belegger, die de woning weer verhuurd, voor een huurprijs welke beneden de

U koopt de woning met een koopsom V.O.N met Woningborg

huurtoeslag grens ligt en toch nog een rendement haalt van

garantie, de makelaar zal de prijslijst aan u verstrekken

ca. 5.6% op zijn eigen vermogen.

samen met deze brochure. De garantie omschrijving van Woningborg staat verderop in de brochure omschreven.

Door de nog steeds groeiende vraag naar huurwoningen,

Voor oplevering kan de verkopende makelaar u helpen om

worden de woningen voor een betaalbare huurprijs van

de door u gekochte woning weer in de markt te zetten als

€.700,- in de markt gezet en daardoor nog onder de

huurwoning, vraag vrijblijvend hier een offerte voor, maar u

huurtoeslaggrens ligt.

mag en kan dat ook zelf doen.

Op basis van een aankoopsom van bijvoorbeeld €.142.500,-

Ook voor het beheer van de woning kan de makelaar u verder

V.O.N. (dit is een fictieve genomen koopsom die u nog enige

helpen.

ruimte geeft voor extra door u gekozen opties) maar wordt de koopsom lager dan €.142.500,- V.O.N. dan zal uw rendement

De opgenomen bedragen en percentages zijn zo nauwkeurig

hoger zijn dan hieronder aangegeven.

mogelijk opgenomen, maar dienen door u eigen accountant

Is uw koopsom hoger zal u rendement lager zijn.

ook nog te worden gecontroleerd en zo mogelijk geactualiseerd, bij aanpassing kunnen er wijzigingen ontstaan

3

in opgegeven aannames.



LOCATIE

Groningen Leeuwarden

Drachten

“ In Diever voor ieder wat wils”

Heerenveen Assen

Diever

Hoogeveen

Emmeloord Meppel

4

Diever SITUATIESCHETS

12 11 10 9 8 7 6 5 4 3



2

5

1



BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

6

Diever

7



OVERZICHT GEVELS

8

Diever

9



KEUKEN INSPIRATIE Speciaal voor dit project heeft Bruynzeel Keukens een duurzame basiskeuken samengesteld van het type Atlas. De basiskeuken is een complete keuken, inclusief inbouwapparatuur en een fraai werkblad. U heeft ruime keuze uit diverse frontkleuren en grepen. Daarnaast is er de mogelijkheid om onder gunstige voorwaarden de keuken verder aan te passen naar uw persoonlijke wensen. De aansluitpunten die standaard in uw woning zijn opgenomen zitten voor de basiskeuken al op de juiste plek.

De Atlas keuken heeft als enige keuken in de Benelux het Milieukeur certificaat. De keuken voldoet gedurende de hele levenscyclus aan strenge Milieukeur eisen op het gebied van gebruikte materialen, productiewijze en latere demontage.

Dit is een impressie en kan afwijken van de aangeboden keukenopstelling.

10

Diever

Kleurenoverzicht Atlas

“Samen culinair genieten in uw eigen droomkeuken”

Wit WI12

Magnolia MA2

Leem LE 2

Kleurenoverzicht

Crème Vanille CR3

Kashmir KA1

Platinagrijs PG1

Vanzelfsprekend kunt u ook een keuken geheel naar eigen Wijnrood WR1 *

Steigerwit SW2*

Ahorn AH6

wens samenstellen. De adviseurs van Bruynzeel Keukens helpen graag bij het vertalen van al uw persoonlijke keukenwensen, zodat u straks in uw nieuwe woning kunt

Ferrara eiken EF1

Ruw eiken blond EB2* Ruw eiken grijs EG6

Verona eiken EV1

Oud eiken grijs EG4

Oud eiken natuur EN4

genieten van een functionele Bruynzeel keuken.

Kom dus zeker inspiratie opdoen bij de Bruynzeel Keukens.

* Deze kleuren zijn niet leverbaar als rompkleuren

Zij brengen u graag op ideeën, kennen uw woning door en door en zijn dus bekend met alle mogelijkheden. Moet bijvoorbeeld het standaard leidingwerk voor uw keuken worden aangepast, dan regelt Bruynzeel Keukens dit direct met de aannemer en de installateurs.

Borgstee 10 9403 TV Assen Tel. 0592 - 26 82 27

11

Ontario walnoot WO1 Ruw eiken donker ED2



WEGWIJZER EN ALGEMENE INFORMATIE Algemeen Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg

voorbeeldinrichting (kasten, stoelen, banken, tuininrichting e.d.) en

samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen,

aangegeven oppervlaktes zijn bedoeld om u en idee te geven van

verstrekt door Nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect,

de verschillende ruimten en tuinen. Aan deze oppervlaktes kunnen

constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een

geen rechten worden ontleend. De voorbeeldinrichting is niet bij

voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van architectonische,

de aanneemsom inbegrepen.

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen

Koopsom Vrij Op Naam (VON)

van overheden en/of nutsbedrijven. Eveneens wordt het recht

De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij

voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in materialen

uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat

en afwerkingen zonder dat een en ander afbreuk doet aan de

de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven

kwaliteit. Waar in de technische omschrijving merknamen worden

van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn

vermeld dient “of gelijkwaardig” toegevoegd te worden. De

begrepen, te weten:

aangegeven plaatsen van (eventueel aanwezige) radiatoren,

a. de grondkosten,

elektriciteitspunten enz. kunnen in overleg met de installateur nog

b. de bouwkosten,

aan wijzigingen onderhevig zijn. Als er noodzakelijke wijzigingen

c. honorarium architect en constructeur,

zijn voordat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de

d. honorarium notaris inzake transportkosten,

verkoopdocumentatie in de vorm van inlegvellen en/of een

e. makelaars courtage,

bijgevoegd erratum.

f. kosten garantiecertificaat Woningborg, g. de gemeentelijke legesbetreffende de bouwvergunning en

In deze verkoopbrochure treft u tekeningen aan. Hierop

welstand beoordeling,

staan de gegevens weergegeven ten behoeve van de koop

h. kadastrale rechten,

van de door u gekozen woning. De op tekening aangegeven

i. aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering,

apparatuur en inrichting zijn slechts indicatief en behoren

j. B.T.W. dan wel overdrachtsbelasting, eventuele wijzigingen

niet tot de standaarduitrusting. Bij de woning behoort alleen

worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend,

hetgeen als zodanig in deze omschrijving en in de brochure is vermeld. De ingeschreven maten op de tekening zijn ‘circa’

Niet in de koopsom begrepen zijn de kosten met betrekking tot de

maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering

financiering van uw woning, zoals:

tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

a. het eventuele renteverlies over de grond (datum conform de

gehouden met enige wandafwerking. De op de tekening aangegeven schakelaars, lichtpunten enz. zijn indicatief, de juiste plaats wordt nader bepaald.

koop- en aannemingsovereenkomst; b. de rente over eventueel reeds vervallen termijnen (koop aannemingsovereenkomst);

De opgenomen perspectieftekeningen is een ‘artist-impression’.

c. de notariskosten voor het beschrijven van een hypotheekakte:

Er kan dus een verschil zijn tussen deze impressie en de

d. de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek,

daadwerkelijke kleurstelling en uitvoering. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De aankleding/inrichting van de tuin

Voorts zijn niet inbegrepen:

en het openbaar gebied is ter illustratie. Hieraan kunnen geen

a. de aanvraag en aansluitkosten inzake de centrale antenne

rechten worden ontleend. De inrichting van het openbaar

installatie (CAI) en telefoon, internet, ed.

gebied wordt door de gemeente ingevuld. De getekende

b. eventuele droogstookkosten van de woning na oplevering,

12

Diever De V.O.N. verkoopprijzen worden door de makelaar aan u verstrekt.

Verschuldigde termijnen

De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen

Mochten er voor datum van notariële eigendomsoverdracht

totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het

reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de verkoper uitstel

B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw

van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht.

zijn voor rekening en risico van de ondernemer. De zogenaamde

Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de

risicoregeling is dus uitgesloten.

overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens

Koperswijzigingen

bij de notariële eigendomsoverdracht met u verrekend. Bij het betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u te

Het is mogelijk wijzigingen te laten aanbrengen in de

wachten op de desbetreffende nota’s. De betalingstermijnen

door u gekochte woning. Hiervoor wordt een meerwerk

worden nader in de aannemingsovereenkomst bepaald.

lijst opgesteld. Hierin worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met daaraan verbonden eventuele

Notaris

meer- en/of minderwerk prijzen. Het is vanzelfsprekend

De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen woning

dat de keuzemogelijkheden en de daarbij behorende

geschiedt door middel van een akte van transport bij de

prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium,

notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt

waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop

u van de notaris een afrekening waarop het totaal op die datum

van de woning c.q. het moment van opdracht geven tot

verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief de bijkomende

wijzigingen. U hebt als koper de mogelijkheid gebruik te

kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal

maken van deze koperswijzigingen tot aan de sluitingsdata.

ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u eventueel (tijdig)

Nadere informatie wordt u door de aannemer verstrek bij

zelf aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het

het bezoek aan de showroom. Algemeen geldt dat alle

bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat

wijzigingen die in opdracht van koper worden uitgevoerd,

het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de

moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende

vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Dit

artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de

betekent dat u eerst uw eigen geld inbrengt voordat u van de

aannemingsovereenkomst. Werkzaamheden door derden

hypotheek gebruik gaat maken. Op de transportdatum worden in

zijn tijdens de bouw niet mogelijk en zijn derhalve pas na

de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:

oplevering toegestaan.

Showroom Voor de keuze van het sanitair, wanden vloertegels en de meerwerk mogelijkheden zijn project opties opgenomen. Wat

1. de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van verkoper aan koper; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van uw geldverstrekker ontvangt.

voor u als koper van belang is dat u in een zo vroeg mogelijk stadium een afspraak maakt bij de aannemer voor een bezoek aan

De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op het kantoor

de showroom en uw keuze hierin bepaald.

van de in de koop- aannemingsovereenkomst genoemde notaris.

Koop-/aannemingsovereenkomst Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan,

13

Zij kunnen u eventueel ook nader informeren omtrent testament of samenlevingsovereenkomst.

waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de

Situatie

koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van de woning

De ligging van de kavels is aangegeven op de situatietekening,

en de levering van de onderliggende c.q. daarbij behorende

zoals in de verkoopdocumentatie is weergegeven. De grootte van

grond. Nadat u deze koop-/aannemingsovereenkomst hebt

de kavels is bepaald op grond van het verkavelings plan. Om die

getekend, ontvangt u op korte termijn van de makelaar een

reden wordt in de koopovereenkomst de grootte van de kavels

door de ondernemer mede ondertekend kopie. De originele

aangeduid als ‘ongeveer’. De aannemer zal bij de oplevering de

akte wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële

erf grenzen aangeven. Onder- of overmaat geeft geen aanleiding

eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

tot verrekening van de grondkosten.



De situatie is uitsluitend bedoeld om een indicatie te geven van de

aannemingsovereenkomst zal worden genoemd. Minimaal twee

ligging van het plan in zijn omgeving en de bouwnummers. Aan de

weken vóór oplevering wordt u als koper schriftelijk op de hoogte

situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.

gesteld van de definitieve datum en tijdstip waarop opgeleverd zal worden. De woning wordt bezemschoon opgeleverd,

Opleveringsprognose Op

het

moment

van

verkoop

behalve het sanitair, het tegelwerk en beglazing; deze worden globale

schoon opgeleverd. Bij deze oplevering worden de eventueel

opleveringsprognose gegeven. Omdat het bouwen van een

wordt

een

geconstateerde onvolkomenheden vastgelegd in een proces

woning veel, door het weer te beïnvloeden, werk met zich

verbaal van oplevering. Ook wordt u geïnformeerd over de

meebrengt, moeten wij daarbij de nodige reserve in acht nemen.

toegepaste materialen, het gebruik van aanwezige apparatuur en

Als het hard vriest, kan er niet gemetseld worden, als het regent

installaties en het onderhoud daarvan.

kan er niet geschilderd worden, etc. In een later stadium van de bouw kunnen we een nauwkeurigere prognose geven. Dit zal u

Sleutel overdracht

worden gemeld in diverse info bulletins. Daarnaast kan het zijn

Als u aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u na

dat de start van de bouw afhankelijk is van gemeentelijke en/

de oplevering van uw woning de sleutels. Het in ontvangst nemen

of provinciale procedures. Op het moment van verkoop van

van de sleutels betekend dat de woning aan u is opgeleverd

de woningen kan het zijn dat er nog bestemmingsplan- en/of

(juridische oplevering).

bouwvergunningsprocedures lopen. Op de doorlooptijd van deze

Eventuele geconstateerde onvolkomenheden worden, indien

procedures, alsmede de mogelijke wijzigingen die dit tot gevolg

mogelijk, binnen drie maanden hersteld (met uitzondering van

heeft, hebben wij geen invloed.

het buitenschilderwerk in bepaalde perioden en bestellingen/ leveranties). Hierna zet u uw definitieve handtekening voor de

In geval van een opzegtermijn van een huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht

oplevering.

u de opleveringsbrief van de aannemer af, alvorens u definitieve

De 5%-regeling

maatregelen treft. Natuurlijk wordt er naar gestreefd de prognose

De wettelijke 5%-regeling geeft u als koper zekerheid dat

voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te bepalen. Echter, tal

geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning

van omstandigheden kunnen een verschuiving veroorzaken, zeker

verholpen zullen worden, deze regeling werkt als volgt: u dient

als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is begonnen.

bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (incl. het

Om vervelende miscommunicaties te voorkomen geldt dat alle

saldo van eventuele koperswijzigingen) te hebben overgemaakt.

afspraken met onze verkoopbegeleider, of door de aannemer

Voor deze laatste 5% van de aanneemsom wordt een bankgarantie

ingeschakelde derden over datum van oplevering, de betaling,

verstrekt. Dat geeft u de zekerheid dat wij de geconstateerde

wijzigingen, etc. slechts geldig zijn na schriftelijke bevestiging

onvolkomenheden c.q. gebreken zullen verhelpen. Zoals eerder

hiervan door de aannemer.

omschreven moeten deze, in het algemeen, binnen een termijn van drie maanden zijn opgelost. Pas dan wordt de 5%-regeling

Strikt

juridisch

genomen

is

het

in

de

koop-/en

of

aannemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen

ofwel bankgarantie opgeheven.

bindend ten aanzien van het opleveringstijdstip. Over het

Onderhoudsperiode

algemeen is deze juridisch vastgelegde termijn ruim genomen.

De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de oplevering.

Uitvoeringsduur en Oplevering

Tijdens deze periode kunt u schriftelijk melding maken van eventuele onvolkomenheden waarna zo spoedig mogelijk tot

Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen

herstel zal worden overgegaan.

met een eventuele door uzelf ingeschakelde deskundige en de

Mocht u in de onderhoudsperiode slecht sluitende ramen en

aannemer van de bouw uw nieuwe woning te inspecteren.

deuren hebben, kunt u dit melden voor het einde van deze periode. De aannemer zal dit in behandeling nemen en verhelpen.

De uitvoeringsduur en de oplevering van de woningen zullen

Voor overige zaken geldt de garantietermijn zoals voorgelegd in

plaatsvinden binnen een termijn welke nader in de koop-

de garantievoorwaarden.

14

Diever Verzekeringen

zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen,

Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s van

voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de ondernemer

brand- en stormschade. Voor datum van oplevering dient u

wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg

een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten. Controleer

Garantie- en waarborgregeling 2010 voor herstel zorg gedragen.

voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal en inboedelverzekering of alles is geregeld. Na sleuteloverdracht valt

• Tegenstrijdigheden

de woning, inclusief bergingen, geheel buiten de verantwoording

Ongeacht

van de aannemer.

bepaald, gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en

in

deze

technische

omschrijving

is

waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd

Werkterrein

en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in

Op het werkterrein zullen tijdens de bouw de benodigde

deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn

opslagloodsen

c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort

en

schaftlokalen

worden

geplaatst.

De

ontwikkelaar, aannemer en zijn onderaannemers zijn gerechtigd een reclamebord te plaatsen. Het is voor u als koper verboden

steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

om tijdens de bouw van de woning zich op het bouwterrein te

Administratieve bepalingen

begeven. Om u toch een beeld te kunnen geven, zullen tijdens het

• Van toepassing zijnde voorschriften

bouwproces kopersdagen worden georganiseerd.

• Uniforme Administratieve Voorwaarden (UAV 1989);

Een woning met zekerheid Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs als het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, vinden wij

• Modelbouwverordening, Bouwbesluit • De plaatselijke aanvullende voorschriften; • De voorschriften en bepalingen van KPN en het plaatselijk bedrijf voor de centrale antenne- inrichting;

het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen.

• Bepaling van Nutsbedrijven;

De in deze brochure beschreven woningen worden gebouwd en

• Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010.

verkocht met de Woningborg garantie. Dit houdt onder meer in dat u als koper een zekerheid wordt geboden dat de woning voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg.

Wat betekent de Woningborg garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een woning met Woningborg garantie koopt betekent dat onder andere het volgende:

• Afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels.

• Herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning. Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen in de bijlage behorende bij de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 die op uw woning van

15

hetgeen

toepassing is. Het bezit van het Woningborg certificaat geeft u de


Verdere voorschriften Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na goedkeuring van de opdrachtgever. Deze afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk.

Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw


“Heerlijk

genieten van de prachtige natuur om ons heen”

wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat uw woning bij oplevering moet voldoen aan de garantienormen en het bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, kunnen alle meerwerk opdrachten, alleen door onze aannemer, of in zijn opdracht werkende onderaannemers, uitgevoerd te worden. Het is ook van groot belang dat uw keuzes van meer- en minderwerk tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van een woning is een ingewikkeld proces en vereist een goede voorbereiding en organisatie. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig bij ons bekend te zijn.

Volgorde bij de uitvoering De volgorde van de uitvoering wordt bepaald in overleg tussen de directie, aannemer en de gemeente.

Verkoopprocedure Als u na het doornemen van deze brochure meer informatie wenst, kunt u een afspraak maken met de makelaar. Die kan u informeren over het project en uw vragen beantwoorden in een persoonlijk, uiteraard vrijblijvend gesprek.

16

Diever TECHNISCHE OMSCHRIJVING Algemeen Deze technische omschrijving vormt een geheel met de

Veilig Wonen

verkooptekeningen behorend bij de brochure. De aangegeven

Dit project wordt ontwikkeld aan de hand van creteria’s van veilig

materialen en maatvoering zijn zuiver indicatief. In werkelijkheid

wonen in de nieuwbouw. Het project wordt door de ontwikkelaar,

kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze en/of

aannemer en architect getoetst aan de sociale veiligheid, de

voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten

inbraak- en de brandpreventie met betrekking tot de woningen.

opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn,

Het hang en sluitwerk zal voldoen aan de SKG keurmerk.

zonder dat hier rechten aan verbonden kunnen worden.

Peil van de woning

Begripsbepalingen

Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten

In Nederland geldt het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit zijn

komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit

woontechnische

peil wordt door de gemeente bepaald. De rooilijnen zullen door

en

bouwtechnische

eisen

geformuleerd,

waaraan bouwplannen dienen te voldoen om voor een

de gemeente worden aangegeven en zijn bindend.

bouwvergunning in aanmerking te komen. Bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie is volledig uitgegaan van

Grondwerk

de eisen, zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit en de

De aannemer dient de nodige graafwerkzaamheden te verrichten

plaatselijke bouwverordeningvoorschriften. U als koper, bent er

voor het maken van de fundering. De uitkomende grond wordt

dan ook van verzekerd, dat de gehele uitvoering van het plan

gebruikt voor het aanvullen van de bouwput. De overtollige

zal verlopen conform deze bouwregelgeving. Benamingen als

grond wordt zoveel mogelijk over het terrein geëgaliseerd. Er

keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het

wordt geen grond aan- of afgevoerd.

Bouwbesluit niet meer gehanteerd. Hierin wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte e.d. In

Rioleringswerken

deze verkoopdocumentatie zijn de oude benamingen gebruikt.

De aanlegkosten van de riolering zijn in de aanneemsom begrepen.

Als toelichting wordt hieronder een overzicht gegeven van de

De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. Indien de gemeentelijke

gehanteerde begrippen en benamingen overeenkomstige het

voorschriften een gescheiden systeem, dus hemelwater apart

Bouwbesluit benamingen.

afgevoerd en een aparte afvoer voor het riool, voorschrijven zal er een gescheiden rioleringssysteem worden toegepast met de

17

Benaming tekeningen

Benaming Bouwbesluit

nodige beluchting en ontstoppingsmogelijkheden.

Hal/Entree/Overloop/ Gang

Verkeersruimte

Bestratingen Conform tekening zal er een achterpad worden aangelegd, in

Meterkast/Technische ruimte

Technische ruimte

Keuken/Woonkamer/ Slaapkamer

Verblijfsruimte

Toilet

Toiletruimte

Terreininventaris

Badkamer

Badruimte

De erf afscheiding wordt aangegeven d.m.v. een piket op de

Kast/Werkkast/Berging/ Hobbykamer/Zolder

Overige gebruiksfunctie behorende bij de woonfunctie

hoeken van de kavel.

Berging/Garage

Bergruimte

een zand cunet, van betontegels 30x30 cm. Het aan te leggen achterpad wordt in een gedeeltelijk eigendom uitgegeven met andere bewoners.



Fundering

en slaapkamers geschiedt door middel van ventilatieroosters in

De fundering is een gewapende betonbalk op heipalen, of

het glas.

een gemetselde fundering op een betonnen strook, op vaste grond, e.a. volgens opgave constructeur. De kruipruimte wordt

Kozijnen en metaalwerken

geventileerd d.m.v. 4 roosters.

De buitenkozijnen, ramen en deuren worden samengesteld uit kunststof. De buitendeuren worden afgehangen aan 3

Metselwerken

veiligheidscharnieren en rondom voorzien van tochtstrippen.

De geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd als spouwmuur.

Sloten: de voordeur voorzien van een driepunt/sluiting, met

In de spouw wordt isolatie van voldoende dikte aangebracht e.a.

greep aan de buitenzijde. De overige buitendeuren voorzien

volgens EPN berekening.

van een driepunt/sluiting met lichtmetalen deurkrukken en

Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende

veiligheidschilden. De ramen worden afgehangen aan draaival/

materialen toegepast.

beslag en rondom voorzien van neoprane tochtstrippen. De

• Buitengevels: bakstenen, conform goedgekeurde monsters,

binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in witte afgelakte

uitgevoerd in halfsteens verband.

• Binnen spouwbladen: kalkzandsteenelementen 100 mm.

stalen nastel kozijnen met bovenlicht van blank glas m.u.v. het meterkastkozijn, welke wordt voorzien van een dicht

• Woningscheidende wanden: kalkzandsteenelementen (120 mm).

• Lichte scheidingswanden: gasbeton. Voor de isolatie van de gevels wordt steenwol toegepast Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als een gladde voeg. Er wordt een traditionele voegmortel toegepast, geen prefab mortel.

Vloeren De geïsoleerde begane grondvloer is als volgt samengesteld: ribcassette vloer met isolatie e.a. volgens EPN berekening. Ter plaatse van de voordeur wordt in deze vloer een geïsoleerd kruipluik aangebracht in een metalen omranding. De eerste en tweede verdieping is een kanaalplaat vloer. Ter plaatse van het trapgat wordt een metalen raveelijzer toegepast. De vloer van de berging is een ongeïsoleerde betonvloer. bovenpaneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig witte

Daken

afgelakte opdekdeuren voorzien van het benodigde beslag,

Het schuine dak van de woning bestaat uit een prefab kap

volgens monster.

van geïsoleer de dakplaten met een binnenbekleding van groene spaanplaat en met een bedekking van pannen, conform

Trappen en aftimmerwerk

goedgekeurd monster. Het ongeïsoleerde platte dak van de

De trap naar de 1e verdieping is een dichte vuren trap, de trap

berging bestaat uit een houten balklaag met beplating daarop en

naar de 2e verdieping is een open vuren trap, met een houten

afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en aluminium dak trim.

leuning op lichtmetalen leuninghouders en langs de buitenzijde een vuren traphek langs het trapgat. De trapgaten worden

Ventilatievoorzieningen en gasafvoerkanalen

afgetimmerd met multiplex. Ventilatiekanalen op begane

De ventilatiekanalen worden samengesteld uit spiraalgefelste

grond en 1e verdieping worden afgetimmerd met gipsplaat.

ver zinkt stalen buizen. Er wordt mechanische ventilatie

De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde voorzien van een

toegepast in wc, badkamer en keuken. De ventilatie van de woon-

aftimmerlijst.

18

Diever Vloerplinten

Overige voorzieningen

Er worden geen vloerplinten geleverd en/of aangebracht.

Boven de voordeur zit een kunststof luifel. Onder de raamkozijnen aan de binnenzijde vensterbanken dik 20mm. In de woonkamer

Goten en hemelwaterafvoeren

300mm en in de overige vertrekken 250 mm breed. Onder

De gevel overstekken en overstekken plafonds worden bekleed

de deuren van badkamer en wc hardsteen dorpels. Onder de

met Rockpanel. De goot van de woning wordt uitgevoerd als

raamkozijnen aan de buitenzijde waterslagen van raamdorpel

zinken goot. De hemelwaterafvoeren zijn van grijze pvc buis.

steen, kleur, conform monster.

Vloer-, wanden plafondafwerking.

Keukeninrichting

Plafondafwerking: De betonplafonds op de begane grond en 1e ver-

Er zal een Bruynzeel keuken, conform tekening en specificatie,

dieping worden afgewerkt met spackwerk, v-naden blijven in het zicht.

worden geplaatst en gemonteerd, keuken is voorzien van een

Wandafwerking: Boven tegelwerk in badkamer en toilet

gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en keuken mengkraan.

spackwerk. De overige wanden behangklaar. “Behangklaar” is

Voor verdere specificaties kunt u een afspraak maken in de

een afwerking welke bedoeld is om wanden te behangen. Deze

keukenshowroom van Bruynzeel keukens Borgstee 10, 9403 TV

behandeling is niet geschikt om direct te sausen.

Assen.

Beglazing en schilderwerk Beglazing: Isolerende HR ++ beglazing in alle ramen en deuren van de woning. Schilderwerk: De trapbomen, spillen en traphekken komen fabrieksmatig gegrond aan en worden dekkend afgeschilderd, de leuningen worden behandeld met blanke lak. De traptreden worden fabrieksmatig gegrond en worden niet afgeschilderd.

Behangwerk Het behangwerk is niet in de koopsom begrepen.

Berging De berging, maatvoering conform tekening, wordt uitgevoerd als een ongeïsoleerde houten buitenberging voorzien van een betonvloer met houten loopdeur en kozijn Vloerafwerking: In alle vertrekken m.u.v. betegelde: cement dekvloer dik 50mm. De dekvloer wordt niet aangebracht achter

Binnenriolering

de knieschotten op zolder.

Aanleg en ontwerp conform de NEN3215/3216 Er wordt een pvc. vuilwater riolering aangelegd vanaf de onder

Tegelwerken

sanitair omschreven toestellen en combiketel. T.b.v. de afvoer

Vloertegels volgens monsters in het toilet en de badkamer.

van het hemelwater wordt een pvc. verzamelleiding rondom de

Wandtegels volgens monsters in het toilet tot 1200 mm + vloer. In

fundering gelegd.

de badkamer tot 1800 mm en ter plaatse van het douchegedeelte

19

2100 mm hoog. Voor het tegelwerk in de woning kan een keuze

Hemelwaterafvoeren

worden gemaakt uit vloer en wandtegels, welke zullen worden

Aanleg en ontwerp conform de NEN3215/3216.

bemonsterd. Er kan altijd enig tint verschil ontstaan in de geleverde

Vanaf de uitlopen in de goten en/of platte daken worden grijze

tegels, hierover kan niet worden gereclameerd. De wand en vloer

pvc. hemelwaterafvoeren Ø 80 mm gemonteerd en aangesloten

tegels worden standaard ingewassen met licht grijze voegmortel.

op de verzamelleiding van het hemelwaterriool.



Afwerkstaat Vertrek

Vloer

Wandafwerking

Plafond

hal

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

toilet

tegels

tegels tot 1200 mm daarboven spackwerk

spackwerk

woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

keuken

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

overloop

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

badkamer

tegels

tegels tot 1800 mm daarboven spackwerk

spackwerk

slaapkamers

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

zolder

cementdekvloer

behangklaar

dakplaten

Buitenriolering

Gasleidinginstallatie

Aanleg en ontwerp conform de NEN3215 en Model-

Aanleg en ontwerp conform NEN1078 en NPR3378.

bouwverordening. De vuilwater- en hemelwaterriolering worden

De woning wordt voorzien van een aardgasleidingnet t.b.v.

gescheiden aangesloten op de gemeenteriolering.

het verwarmings/warmwatertoestel en een kooktoestel. De gasleidingen worden waar mogelijk aan het zicht onttrokken door

Dakgoten

ze weg te werken in/onder vloeren en in wanden.

Zinken uitvoering. Onder aan de schuine daken wordt zinken goot gemonteerd. De goten worden voorzien van de nodige

Waterleidinginstallatie

zinken uitlopen van Ø 76 mm.

Aanleg en ontwerp conform NEN1006 en Vewin werkbladen. Voor de drinkwaterinstallatie wordt een koud waterleiding

Sanitair

aangelegd vanaf de watermeter, tot aan de onder sanitair

De volgende sanitaire artikelen worden per woning gemonteerd:

genoemde toestellen en het warmwatertoestel.

1 Closetcombinatie, in het toilet 1 Fonteincombinatie, in het toilet

Een warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf het warm

1 Wasmachinekraan, op zolder

watertoestel tot aan de onder sanitair genoemde toestellen met

1 Kraan, t.b.v. vulpunt cv installatie

een mengkraan.

1 Wastafelcombinatie met planchet en spiegel, in de badkamer 1 Douchecombinatie, met glijstang en handdouche

De waterleidingen worden waar mogelijk aan het zicht onttrokken

1 Closetcombinatie in de badkamer

door ze weg te werken in/onder vloeren en in wanden en worden

Het sanitair, is in de basis kleur wit.

voorzien van de vereiste beveiligingen.

De tappuntaansluitingen Aantal

Toestel

Aansluitpunt voor

Aansluitpunt voor

Aansluitpunt voor

warm water

koud water

riolering

2

Closetcombinatie

Nee

Ja

Ja

1

Fonteincombinatie

Nee

Ja

Ja

1

Douchecombinatie

Ja

Ja

Ja

1

Wastafelcombinatie

Ja

Ja

Ja

1

Gootsteen/spoelbak combinatie

Ja

Ja

Ja

1

Wasmachine

Nee

Ja

Ja, op zolder

1

Vaatwasmachine aansluiting, afgedopt

Nee

Ja

Ja

1

Condensafvoerpunt en cv installatie

Nee

Ja

Ja, op zolder

20

Diever W-installaties

Leidingstelsel Een leidingstelsel van stalen precisiebuis in combinatie met

Mechanische ventilatie

diffusiedichte kunststof meerlagen buis en bijbehorende

Aanleg en ontwerp conform bouwbesluit. De woning wordt

koppelingen. De aan het zicht onttrokken leidingen in

voorzien van mechanische ventilatie. Deze installatie bestaat uit een

vorstgevoelige ruimten voorzien van buisisolatie.

Inventum Ecolution ventilatiewarmtepomp met een kanaalwerk van spiraalgefelste buis en kunststof ventielen. De ventilatorsnelheid

Beveiligingen

wordt geregeld door een driestandenschakelaar in de badkamer. De

De nodige beveiligingen zoals een expansievat tegen

natuurlijke luchttoevoer-voorzieningen en overstroomvoorzieningen

drukschommelingen en een ontlastklep tegen overdruk.

worden door de bouwkundig aannemer aangelegd. Temperatuurregeling Mechanisch af te zuigen ruimten:

• Toiletruimte

25 m³/h

• Keuken

75 m³/h

• Badruimte

50 m³/h

In de woonkamer wordt een kamerthermostaat geplaatst. Ruimtetemperaturen

• Opstelplaats wasmachine 50 m³/h

Ruimte

Centrale verwarming Aanleg en ontwerp conform ISSO51. Een hoog rendement cv-installatie, aangelegd volgens het 2 pijpsysteem met pompcirculatie. De installatie wordt opgebouwd uit: CV-combitoestel Een

aardgas

gestookte

Intergas

Hre

combiketel

Ruimtetemperatuur

Afgiftesysteem

Hal

15 °C

Radiatorverwarming

Slaapkamers

20 °C

Radiatorverwarming

Woonkamer

22 °C

Radiatorverwarming

Woonkeuken

22 °C

Radiatorverwarming

Badruimte

24 °C

Radiatorverwarming

met

gesloten verbranding, compleet met aansluit-, afvoer-, en

Berekening

bevestigingsmateriaal.

Voor de berekening van de capaciteit van de verwarmingsinstallatie gelden de volgende normen; aanvoertemperatuur cv: 90 °C,

21

Afgiftesysteem

retourtemperatuur cv: 70 °C, buitentemperatuur: -10 °C overdag

Thermrad S8 radiatoren o.g., standaard voorzien van omkasting

en een windsnelheid van 5 meter per seconde. De genoemde

(kleur RAL 9010). Alle radiatoren worden voorzien van een

temperaturen kunnen worden behaald bij het gelijktijdig

handbediende radiatorkraan, een afsluitbare voetkoppeling en

verwarmen van alle te verwarmen vertrekken. In de niet

een aftapper.

omschreven ruimten wordt geen verwarming aangelegd.


E-installaties


Woonkamer

• 2 lichtpunten met 2 schakelaars Elektra

• 1 buitenlichtpunt met schakelaar

Aanleg en ontwerp conform NEN 1010

• 4 dubbele w.c.d.

w.c.d. = wandcontactdoos, a.s.p. = aansluitpunt.

• 1 a.s.p. thermostaat (bedraad) • 1 a.s.p. t.b.v. PTT (ledig)

Hal

• 1 a.s.p. t.b.v. CAI (ledig)

• 1 lichtpunt met schakelaar • 1 buitenlichtpunt met schakelaar

Overloop

• 1 enkele w.c.d.

• 1 lichtpunt met hotelschakelaar

• 1 eenvoudige belinstallatie

• 1 enkele w.c.d.

• 1 hotelschakelaar overloop

• 1 rookmelder

• 1 rookmelder Badkamer Toilet

• 1 plafondlichtpunt

• 1 lichtpunt met schakelaar

• 1 lichtpunt boven de spiegel met schakelaar • 1 enkele w.c.d.

Keuken

• Aarding metalen delen

• 1 lichtpunt met 1 schakelaar

• Driestanden schakelaar mechanische ventilatie

• 2 dubbele w.c.d. • 1 enkele w.c.d. t.b.v. wasemkap

Hoofdslaapkamer

• 1 enkele w.c.d. t.b.v. koelkast


• 1 ledige leiding t.b.v. kook


• 1 ledige leiding t.b.v. boiler

• 1 a.s.p. CAI (ledig) • 1 a.s.p. PTT (ledig)

22

Diever Slaapkamers (2x)

Schoonmaak


Minimaal twee weken voor oplevering van uw woning wordt uw


schriftelijk op de hoogte gestelde van de definitieve datum en het tijdstip waarop dit plaats zal vinden. De gehele woning wordt

Zolder

“bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken

• Schakelmateriaal in opbouw uitvoering.

en de glasruiten binnen, deze worden schoon opgeleverd.

• 1 lichtpunt met schakelaar en w.c.d. • 1 a.s.p. t.b.v. wasmachine

Krimp

• 1 a.s.p. t.b.v. ventilatie-unit

Door toepassing van diverse materialen met verschillende

• 1 a.s.p. t.b.v. cv-ketel

eigenschappen en mede door uitdroging kunnen er met name bij aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij verdere

Berging

onderhoud van uw woning weer worden dichtgezet, hiervoor zijn

• Schakelmateriaal in opbouw uitvoering

speciale en flexibele materialen in de handel.


Let er ook op dat bij het leggen van plavuizen of andere harde


vloerafwerking de juiste lijmen worden gebruikt en dat dit op een juiste wijze wordt gedilateerd.

Meterkast

Ook dient u na te gaan of de door u gekozen bedekking geschikt

• 1 ledige groepenkast

is voor vloerverwarming

• 1 hoofdschakelaar

1-fase

• 4 installatieautomaten

1-fase

Beglazingskit

• 2 differentiaalschakelaar

1-fase

De toegepaste beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze

• 1 beltrafo

veroudert en krimpt. Indien er bij schade meldingen aan de

• 1 centraal aardpunt met aard pen

kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen of onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar

Schakelmateriaal

• Wit, volgens monster,

komen.

• Alle w.c.d. met randaarde uitgevoerd

Heeft u nog vragen… aarzel niet!

• Dubbele w.c.d. in 1 inbouwdoos

Hebt u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen,

• Hoogte w.c.d. en schakelaars 1100 mm

aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.

Slotbepaling

Tot slot

De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt ontworpen

Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u er

onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen

van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het

met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en

vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken.

fietspaden, groenvoorzieningen, etc. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, fiscale informatie, berekeningen, aannames, enzovoort, in deze brochure is J&R Wonen evenals de aannemer niet verantwoordelijk, dan wel aansprakelijk.

Alle in deze brochure opgenomen informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld, conform zoals opgenomen in de wegwijzer en algemene informatie. De algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Westerveld

23

zijn op dit project van toepassing.

DIEVER

12 ruime eengezinswoningen Hof van Kalteren | Diever

Opdrachtgever

Verkoop

J&R Wonen

Fehse Makelaardij o.g.

Rijksweg 76

Dorpsstraat 51

7986 PD Wittelte

7971 CR Havelte T +31 (0)521-34 28 34 [email protected] www.fehse.nl

Architect

Uitvoering

Huls Architecten

Aannemersbedrijf Dons en Troost b.v.

Bergerslag 3

Wethouder Buitenhuisstraat 5

7951 DR Staphorst

7951 SJ Staphorst

Tel: +31 (0)522 - 46 15 67

Tel: +31 (0)522 - 46 20 55

Fax: +31 (0)522 - 46 20 24

Fax: +31 (0)522 - 46 31 40

E-mail: [email protected]

E-mail: [email protected]

Diever. 12 ruime eengezinswoningen Hof van Kalteren Diever

Recommend Documents