TE HUUR Hertenspoor 20 te Diever
Vrijstaande 6-persoons recreatiebungalow op Landgoed ’t Wildryck te Diever
Huurprijs: € 700,- kale huur per maand
Vrijstaande, riante recreatiebungalow Hertenspoor 20 te Diever
Ligging: Gelegen op het rustige, ruim opgezette en natuurrijke park landgoed ’t Wildryck, staat deze keurige, 6-persoons recreatiebungalow. Landgoed ’t Wildryck is gelegen in de gemeente Westerveld nabij de dorpen Diever en Dwingeloo en nabij de natuurgebieden Het Drents Friese Wold en Nationaal Park het Dwingelderveld. De bungalow dateert uit ca. 2000/2001, is goed onderhouden en staat op een ruime kavel van 579 m² grond. “Landgoed ’t Wildryck” is gelegen te midden van de bossen aan de rand van Nationaal Park het Drents Friese Wold. Op het recreatiepark zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het rietgedekte centrumgebouw. Het centrumgebouw biedt plaats aan de receptie, het overdekte zwembad met peuterbassin, het Grand Café met bar en biljart, het accesspoint voor KPN Hotspots en het sfeervolle á la carte restaurant met open haard. De dorpen Diever en Dwingeloo zijn gelegen op respectievelijk 2 km en 4 km afstand van het park.
Beknopte indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en toegang tot het toilet, de badkamer (v.v. wastafel en douche/ligbad), de woonkamer met openslaande tuindeuren, de open keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweepersoons bedstee en een toilet.
Bijzonderheden: Rondom de recreatiewoning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met voornamelijk gazon en diverse bebossing. Aan de voorzijde is een terras gesitueerd.
Uitgebreide omschrijving Hertenspoor 20 te Diever: Indeling begane grond: Entree: De entree met garderobe, trapopgang en houten vloer biedt toegang tot het toilet en de badkamer. Tevens biedt de entree toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Toilet: Het toilet is neutraal betegeld tot ca. 1.60 m. hoog en v.v. fontein. Badkamer: De riante badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een wastafel, douche en ligbad. De badkamer beschikt tevens over een groot uitzetraam. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer met half open keuken is voorzien van een houten vloer en centrale verwarming. De woonkamer is groot genoeg om eventueel te splitsen en nog een 4 e slaapkamer te realiseren. Keuken: De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder o.a. oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. In de keuken is een deur aanwezig die u toegang biedt tot de bijkeuken. Bijkeuken: In de bijkeuken bevindt zich de CV-ketel en zijn de aansluitingen gesitueerd voor de witgoedapparatuur. Eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een toilet en een mooi gesitueerde bedstee. Slaapkamers: De eerste riant uitgevoerde slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en twee kleinere uitzetramen. De tweede riant uitgevoerde slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een Velux dakraam. Deze slaapkamer biedt toegang tot een kleine opbergruimte (kruipruimte) achter het toilet. De tweepersoons bedstee beschikt over een dakraam. Toilet: Op de eerste verdieping vindt u ook nog een tweede toilet. Dit toilet is neutraal betegeld tot ca. 1,60 m. hoog en is voorzien van een fontein. Overige: Tuin: Rondom de recreatiebungalow bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met voornamelijk gazon en diverse bebossing. Aan de voorzijde is een terras aangelegd.
Houten schuur: Nabij het terras is een houten schuur gesitueerd met een grondoppervlakte van ca. 9 m². De schuur biedt u ruimte voor het plaatsen van een aantal fietsen en bijvoorbeeld een grasmaaier. Bijzonderheden: De bungalow is in mei 2014 geheel voorzien van nieuwe pannen (voorheen riet). Tevens is er een raam op de eerste verdieping gerealiseerd welke zorgt voor optimale lichtinval. De recreatiebungalow wordt geheel gemeubileerd aangeboden. Kenmerken: Adres: ’t Hertenspoor 20 7981 KB Diever Kadastrale gegevens:
Gemeente: Diever Sectie: B Nummer: 4306 Oppervlakte: 5 are en 79 centiare Oppervlaktes/ inhoud:
Perceeloppervlakte: 579 m² Begane grond vloeroppervlakte: ca. 120 m² Inhoud: ca. 340 m³ Begane grond vloeroppervlakte garage: ca. 9 m² Huurprijs: € 700,- kale huur per maand. Bouwjaar: Het bouwjaar ligt omstreeks 2000/2001 Isolatie: Conform het bouwbesluit destijds. Dak:
In mei 2014 is een nieuw pannengedekt zadeldak gerealiseerd. Onderhoud: De staat van onderhoud is goed. Verwarming/warmwater:
Verwarming d.m.v. Vaillant CV-ketel. Huidig gebruik/ huidige bestemming: Recreatieve bewoning
Diverse foto’s:
Voorwaarden met betrekking tot het huren van een woonhuis: Gebruik: In de huurovereenkomst wordt opgenomen dat de huurder het gebruik voor eigen rekening en risico draagt. Inhoudende dat, indien bijvoorbeeld de grasmachine wordt gebruikt door de huurder, het volledige onderhoud verplicht is en voor rekening komt van de huurder. Met betrekking tot dit soort afspraken zullen we van te voren eerst moeten inventariseren. Let wel op, dat wanneer dit soort gebruiksvoorwerpen bij de huur inbegrepen zijn en ze gaan bij normaal gebruik stuk, de eigenaar voor soortgelijke nieuwe dient te zorgen. Inventariseren roerende zaken: Indien in het object roerende zaken achterblijven, dan dienen deze goed geïnventariseerd te worden, zodat op het moment dat de huurder het object verlaat, duidelijk zal worden wat er moet achterblijven en wat de staat/kwaliteit was bij aanvang van de huur. Nutsvoorzieningen/ vaste kosten: Er zijn twee mogelijkheden namelijk het inclusief of exclusief kosten (voor de Nutsvoorzieningen) verhuren. Indien inclusief kosten verhuurd zal gaan worden, blijft alles op verhuurders naam staan. Op deze vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen door huurder aan verhuurder met latere verrekening toegepast. Indien exclusief verhuurd wordt komt alles op naam van de huurder te staan. Huurder meld zich zelf aan bij de instanties en voldoet rechtstreeks de betalingen aan deze instanties. Bij deze kosten moet u denken aan de kosten zoals gas, water, elektra. De overige lasten zoals, rioolheffing, waterschapslasten, afvalstoffenheffing etc. worden eveneens doorberekend aan huurder. Tuin: Huurder dient het volledige tuinonderhoud voor z’n rekening te nemen. De mogelijkheid bestaat om dit tegen vergoeding uit te laten voeren. Hieromtrent zullen afspraken nader worden vastgelegd. Buitenonderhoud: Het buitenonderhoud (o.a. schilderwerk) komt voor rekening van de verhuurder. Dit zal wel per direct in het huurcontract worden opgenomen om in een later stadium geen problemen met inbreuk op de privacy te veroorzaken. Beheer: Het object wordt beheerd door De Weide Brink Makelaardij. Voor alle vragen/ problemen etc. dient huurder contact op te nemen met De Weide Brink en niet met verhuurder. De kosten voor het opmaken voor het huurcontract bedragen € 300,- excl. BTW, kadastrale kosten- en recherchekosten. Dit bedrag zal voor de helft in rekening worden gebracht bij huurder en voor de helft bij verhuurder. Zekerheden huurder: Als zekerheid voor nakoming van de verplichtingen is de huurder verplicht een bankgarantie af te geven in de vorm van een borg van 3 maal de maandelijkse huur. De huurder dient tevens de huur vooruit te betalen vóór of op de eerste van de maand waarop de betaling betrekking heeft. Op deze manier kan er tijdig worden ingegrepen indien de huurder zijn betalingsverplichtingen niet nakomt.
Tevens kan huurder worden verplicht inkomensgegevens af te geven. Dit kan zijn in de vorm van een werkgeversverklaring (indien huurder in loondienst is) of een accountantsverklaring en de KVK gegevens (als huurder zelfstandig ondernemer is). Als laatste dient huurder een verklaring van “goed huurder” af te geven, als hij hiervoor eveneens een huurwoning heeft bewoond.
