IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A
Editie: Genk Jaargang 13 19 juni 2015 Oplage 51.560 Volgende editie: 21 augustus 2015 Bedeeld door: De Grensverspreider
Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
MAA SM E
www.marvy.be LEN E CH
Oude Baan 48 3 projectgronden nabij het commercieel centrum. Geschikt voor het bouwen van een handelsruimte met 2 appartementen. Opp vanaf 4a81.
te koop/ te huur DE ! AG IJS A R RL RP VE UU H
GENK
ZIE PAGINA 4 EN 5 VOOR ONS AANBOD
Prijzen vanaf € 80.000
GRONDEN www.orange-immo.be
De meest bereikbare makelaar
089 76 11 41
Rootenstr. 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: 1.790€ + Shoppingkosten. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. HP: 2.750€/mnd
[email protected] www.lantmeeters.be
Dieplaan 67 - 3600 Genk - T 089 36 45 50
www.marvy.be ZIE PAGINA 3 IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/3 3680 MAASEIK Tel. 089/855.680 www.immoke.be
Tel. 011 780 890 www.hypocent.com
0477/24.70.10. of
[email protected] WWW.ARDES.BE
IN OPBOUW
Bochtlaan 27/2 - 3600 Genk - t: 089/20 90 88 - www.sensimmo.be
Maasmechelen, Sneppenlaan 1 Villa met 3 slpks op 17A perceel - Recent gerenoveerd - Gunstige EPC - Dubbele garage
€425.000
Genk, Bosbesstraat 13 Mooie pastorijwoning op 11A perceel - 5 slpks + dressing - Gunstige EPC - Voorzien van alle luxe €450.000
Maasmechelen, Oude Baan 455-A
Genk, Weg naar As 105
Villa met 4 slpks en zwembad op 13A perceel - Recent gerenoveerd - Luxe-afwerking - Bewoonbare opp: 247m² €390.000
Villa met 6 slpks en 141 m² praktijkr. op 15a06ca - Incl. infraroodcabine/zonnepanelen/airco - Totaalrenovatie 1994 - Vloeroppervlakte 541 m² €585.000
Wilt u ook snel verkopen?
Wij bieden u voor de maand juli een GRATIS schatting en EPC aan!(*) (*)Enkel voor panden die via ons kantoor verkocht zullen worden.
GENK ‘Op de Meer’ Nieuwe fase woningen WWW.ARDES.BE
2
GENK
Rustig gelegen woning met 5 slaapkamers van 15 are. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ideale woning voor groot gezin.
GO
IMMO BVBA
GENK
Rustig gelegen woning met 5 slaapkamers van 15 are. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ideale woning voor groot gezin.
GO
BVBA
EXCLUSIEF MAKELAAR
St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74
St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74
SINT-LAMBRECHTS-HERK
TONGEREN
Verzorgd app. in een klein gebouw van slechts 2 app.1ste verd. en de slpks bevinden zich op het dakverd. Gesloten garage en een privaat tuintje achteraan het perceel. VP: € 179.000 www.immovesta.be
Dieplaan 67 - 3600 Genk - T 089 36 45 50
www.marvy.be
BILZEN
Moderne gezellige nieuwbouw woning. De opvallende architectuur samen met de hoogwaardige afwerking geeft deze woning villa-allures. Prijs: € 349.000 Bochtlaan 27/2 3600 Genk t: 089/20 90 88 www.sensimmo.be
Residentie Postes Wiemesmeer - Zutendaal Te koop - ondergr. gesloten garages met afsluitbare poort. Opp.: v.a. 31,39m² tot 48,62m². Prijzen vanaf € 17.000,- e.k.
GENK Vlakbij het Genkse stadscentrum vinden we aan de Zonneweeldelaan, te midden van de bosrijke stadsrand, dit luchtig app. met 3 slaapkamers. Epc: 342kWh/m2. Prijs: 129.000€
GENK
Gezellig, ruim duplex appartement, gelegen nabij het stadscentrum van Genk. Vlakbij C-mine en andere uitgaansmogelijkheden en diverse winkels op wandelafstand.
IMMO
EXCLUSIEF MAKELAAR
Residentie BINNENHOF bestaat uit 7 luxe-appartementen tussen 82m² en 185m² met veel lichtinval en een mooi terras. 2 slaapkamers.
ZUTENDAAL
Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80
HASSELT
Prachtig luxe-appartement met autostandplaats. Gezellige living met grote ramen. Overdekt terras. Geïnst. keuken. Berging. Badkamer met inloopdouche. 2 slpks. Energiezuinig. Prijs: € 215.000 Bochtlaan 27/2 3600 Genk t: 089/20 90 88 www.sensimmo.be
Projectontwikkeling en Immobilien
T: 089/57.21.01
www.groepknippenberg.be
TONGEREN
Verzorgd app. in een klein gebouw van slechts 2 app.1ste verd. en de slpks bevinden zich op het dakverd. Gesloten garage en een privaat tuintje achteraan het perceel. VP: € 179.000
UW PARTNER IN VASTGOED
www.imanex.be -
[email protected] 011 672 201- 0496 55 66 31
BILZEN
Residentie “De Boulevard”, dakapp. ca. 93 m² met inkomhal, gastentoilet, nachthal, liv., open kkn, berg., badk., 2 slpks. Tevens over 2 ruime terrassen. Ondergrondse parkingpl. VP: € 210.000
Kramerslaan 13 b 0.2 - 3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be
BILZEN
Bouwgrond voor HOB aan Hoogbrugstraat, een aangename buurt. Perceelsopp. 8a32. Straatbr. 16,20m en ZO georiënteerd. VP: € 95.000
www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80
TONGEREN
Gezellige rijwoning in het centrum van Tongeren met 2 slaapkamers. Mog. tot 3de slaapkamer of hobbyruimte.Ideaal als investeringspand! Prijs: € 105.000 Bochtlaan 27/2 3600 Genk t: 089/20 90 88 www.sensimmo.be
[email protected] www.lantmeeters.be
BILZEN
Moderne gezellige nieuwbouw woning. De opvallende architectuur samen met de hoogwaardige afwerking geeft deze woning villa-allures. Prijs: € 349.000 Bochtlaan 27/2 3600 Genk t: 089/20 90 88 www.sensimmo.be
[email protected] www.lantmeeters.be
TONGEREN
Aangenaam appartement met 2 slaapkamers, kelder en gesloten garage. Uw woonproject verdient alle aandacht
www.sint-truidensewooncentrale.be VERKOOP VERHUUR BEHEER 011 68 99 72 Ontdek ons volledige aanbod op
sint-truidensewooncentrale.be
KORTESSEM
9 zeer mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverpl! LOT 01 - LOT 15 - LOT 17: VERKOCHT! LOT 06: 7 are 51 ca Prijs: 119.500€ LOT 07: 8 are 45 ca Prijs: 122.500€ LOT 09: 4 are 98 ca Prijs: 89.500€ LOT 11: 7 are 19 ca Prijs: 119.500€ LOT 16: 5 are 24 ca Prijs: 97.000€ LOT 23: 8 are 75 ca IN OPTIE
Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40
[email protected] www.rtvastgoed.be
TONGEREN
Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 01: 7are 52ca Prijs: 99.000€ LOT 02: 6are 76ca Prijs: 89.000€ LOT 05: 6are 49ca Prijs: 89.500€ Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40
[email protected] www.rtvastgoed.be
MAASMECHELEN
Recent app. op 3de verd. Inkomhal, living, keuken, berging, 2 slpks, apart toilet, terras, kelder en autostaanplaats. EPC: 190 kWh/m². Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320. Prijs: 170.000€
www.vastgoedcentrale.be - Tel. 012/230.320
HASSELT
Handelsp. met bovenliggende woonst. Glkvlrs: handelsr. v. 80m² 1ste verd.: kkn, liv. + slpk. 2de verd.: 2de slpkr en badk.. Mog. tot 3de slpk.Ook bereikbaar via de achterzijde EPC: 588 kWh/m². Vele mog.! Prijs: 195.000€
www.vastgoedcentrale.be - Tel. 012/230.320
HASSELT
UNIEK AANBOD MARKT TE HASSELT. Luxe Penthouse in hartje Hasselt. Het penthouse is gelegen op de Grote Markt van Hasselt.
Uw vertrouwen in vastgoed Abeelplein 15 3840 Borgloon 012 26 22 05
MAA SM
ACHTERINGANG
HELEN C E
GELIJKVLOERS
Kruindersweg 29 Charmant woonhuis nabij commercieel centrum. Hal, living, kkn, badk, 3 slpks. Kelder + zolder. Kl. schrijfgeld mog.! EPC: 562kWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.
ELEN H EC
CHARMANT
Vraagprijs: 159.000 € Schuttershoefstraat 29 Gelijkvl. woning op 5a60. Hal, wc, living, kkn, 3 slpks, badk. Veranda + kelder. Garage. EPC: 731kWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
EN K A
HANDEL
Vraagprijs: 205.000 €
De meest bereikbare makelaar
MAA SM
Heirstraat 566 Halfopen woonhuis met brede oprit. Hal, living, kkn, badk., 3 slpks. Zolder + kelder. Tuin. Kl. schrijfg. mog.! EPC: 537kWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
HELEN C E
LANDHUIS
Vraagprijs: 159.000 € Kruindersweg 29 Charmant woonhuis nabij commercieel centrum. Hal, living, kkn, badk., 3 slpks. Kelder + zolder. Kl. schrijfgeld mog.! EPC: 562kWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.
AS
LANDELIJK
Vraagprijs: 159.000 € Schumanplein 10 Ruim handelspand in het centrum van Lanaken. Grote ruimte van 120m², kkn, wc. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
MAA SM
ELEN H EC
HELEN C E
BREDE OPRIT
Vraagprijs: 159.000 €
MAAS M
MAAS M
GERENOVEERD
Grotestraat 199 Gerenoveerd woonhuis. Hal, living, kkn, berg., wc, 2 slpks, badk. Zolder. Tuin. Kl. schrijfg. mog.! EPC: 428kWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
LA N
SMECHEL A E A N
ORSEM -M BO
,
MAAS M
3
HELEN C E
RUSTIG
Vraagprijs: 189.000 €
Heirstraat 575 Open landhuis op 10a56. Hal, wc, living, kkn, waspl., 3 slpks, badk. Tussenverd ingericht als app. met leefr., kkn, wc, douche. Terras + tuin. Garage, kelder. EPC: 254kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 279.000 € Lanklaarsesteenweg 37 Open landhuis met zwembad. Hal, wc, kkn, living met open haard, bureau, 4 slpks waarvan 1 met inloopdress., badk, nachthal, veranda. Kelder met douche, wc, lavabo. Z.-gerichte tuin met zwemb. en overdekt terras. Dubb. garage. EPC: 149kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 299.000 € Zwaluwstraat 7 Rustig gelegen woonhuis. Hal, wc, living, kkn, grote bijkkn, 3 slpks, badk. Garage. Overdekt terras. Kl. schrijfgeld mog.! EPC: 646kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Vraagprijs: 159.000 €
www.orange-immo.be 089 76 11 41
IMMOKÉ bvba B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) 089-855.680 Bezoek onze website www.immoke.be NEEROETEREN
NEEROETEREN
Grootrootstraat 17 Instapklare, halfvrijstaande woning op 5a 83ca met 3 slaapkamers, ruime gelijkvloers hobbyruimte, veranda en mooi aangelegde tuin. Rustige locatie in centrum. Klein schrijfgeld mogelijk! (EPC 250 kWh/m² - Vg-wug-gvkr-gdv-vv). VP: € 249.000,-
NEEROETEREN
Diestersteenweg 112 Commercieel uitstekend gelegen handelsruimte met een oppervlakte van +/- 160 m² op een perceel van 9a 65ca, langs achter bereikbaar via gemeenteweg (Vg-wglk+ag-gdv-gvkr-gv). VP: € 129.000,-
OPITTER
NEEROETEREN
Kinrooiersteenweg 42 Moderne nieuwbouwwoning in fase ruwbouw-winddicht op 5a 53ca met 3 ruime slpks en carport. (Vg-wglk-gdv-gvkr-vv). VP: € 186.500,- (excl. ko.)
MOLENBEERSEL
Kinrooiersteenweg 21+21a Gerenoveerde, ruime woning met 4 slaapkamers en aanpandige handelsruimte, geschikt als atelier, praktijk- of kantoorruimte op een fraai perceel van 26a 13ca. (EPC 435 kWh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: € 349.000,-
NEEROETEREN
MAASEIK-CENTRUM
Diestersteenweg 114 Charmante, halfvrijst. woning op 10a 33ca met 3 ruime slpks, bureau, kelder, garage en verzorgde, voll. omheinde tuin, bereikbaar langs de achterzijde. (EPC 500 kWh/m² - Vg-wglk+ag-gdv-gvkr-gv). VP: € 149.000
Schillingsstraat 52 Modern ingericht gelijkvloers-appartement met ruime slaapkamer, volledig gerenoveerd in 2012. Rustig gelegen op steenworp van de Markt. Klein schrijfgeld mogelijk! (EPC 310 kWh/m² - Vg-wg-gvkr-gdv-gv). VP: € 149.900,-
KINROOI
GRONDEN TE KOOP MAASEIK - Izevenstraat: • OB met opp. 11a 18ca. VP € 89.000,- (Vg-wg-gdv-gvkr-vv) NEEROETEREN - Heikantweg 34: • OB met opp. 6a 46ca. VP € 108.000,- (Vg-wglk-gdv-gvkr-vv)
Caubergstraat 12 Halfvrijstaande starterswoning op 9 a 24 ca met 3 slpks, kelder, zolder via vaste trap en aanpandige garage, gelegen nabij centrum. Klein schrijfgeld mog.! (EPC 651 kWh/m² - Vg-wg-gvkr-gdv-gv).VP: € 159.000,-
Zandbosstraat 19a Ruime, gelijkvloerse woning op 14a 91ca met zeer ruime woonkamer, recente kkn en badk. en 4 slpks. Volledig rolstoeltoegankelijk. Ideaal voor vrij beroep of als zorgwoning. (EPC 466 kWh/m² - Vg-wg-gvkr-gdv-vv). VP: € 274.000,-
Breeërsteenweg 275/3 Modern, gelijkvloers appartement (102 m²) met 2 slpks, ruim zonneterras met zonneluifel, knus tuintje met tuinhuis en inpandige autostandplaats. Klein schrijfgeld mogelijk! (EPC 238 kWh/m² - Vg-wg-gvkr-gdv-gv). VP: € 199.000,-
NEEROETEREN - Vennendijk 2b: • OB met opp. 6 a 06 ca. VP € 90.000,- (Vg-wglk-gdv-gvkr-vv) BREE (Beek) - Wolstraat 1a: • HOB met opp. 5a 25ca. VP € 89.000,- (Vg-wglk-gdv-gvkr-vv) GRUITRODE - Fazantstraat 37: • HOB met opp. 4a 43ca. VP € 74.500,- (Vg-wp-gdv-gvkr-vv)
4
Residentie Carpe Diem I & II LUXE, RUIMTE & COMFORT Deze schitterende nieuwbouwresidentie wordt in 2 fases gebouwd op de hoek van de Rozenkranslaan met de Gildelaan, aan de rand van Genk centrum. Alle appartementen beschikken over een zuid georiënteerd terras tussen 9 en 26m² met maximale privacy, een kelderberging en de mogelijkheid tot aankoop van een garage of overdekte autostaanplaats.
MODELAPPARTEMENT TE BEZICHTIGEN Uniek aan deze residentie is de gemeenschappelijke binnentuin, een oase van groen met wandelpaden en zitbanken, enkel toegankelijk voor de bewoners.
Fase 1 wordt momenteel afgewerkt en bestaat uit 6 riante appartementen met 2 of 3 slaapkamers en een oppervlakte tot 167m². In deze fase van het project wordt voor een high end ‘villa’ afwerking gekozen.
Zo worden er onder andere maatkeukens voorzien voor een budget tot € 27.000, badkamers met ligbad én (inloop)douche, afwerking in natuursteen voor de gemeenschappelijke delen, ... Fase 2 zal medio 2015 van start gaan en bestaat uit 8 ruime appartementen van 1 of 2 slaapkamers en een oppervlakte tot 126,50m². De appartementen in fase 2 worden degelijk afgewerkt, met oog voor detail en een uitstekende prijs / kwaliteitsverhouding.
INFO & VERKOOP:
Dieplaan 67 - 3600 Genk T 089 36 45 50 - www.marvy.be
VRAAG UW GRATIS VERKOOPSBROCHURE! 089 36 45 50
5
VERHUUR - VERKOOP - BEHEER - PLAATSBESCHRIJVINGEN - GRATIS SCHATTING EEN GREEP UIT ONS AANBOD TE KOOP Genk Europalaan 128/14
Genk Europalaan 71/3
Genk Stationsstraat 53
Genk Winterslagstraat 33/38
IJS DE PR G A A VERL
Praktisch ingedeeld app., +/- 85m², 3 slpks, bj 1978, momenteel verhuurd, gunstige investering. EPC 177 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 149.000
Intrekklaar app., +/- 90m², 2 slpks, 2 balkons, nieuwe moderne keuken bj 1984, EPC 252 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 159.000
Zeer gunstig geprijsd handelspand te huur of te koop, +/- 35m² + kelder met toilet +/- 35m², etalagebreedte 7m, Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 94.900
Deels gerenoveerd app., +/- 92m², 2 slpks, bj 1965, centrale ligging in het hart van Genk EPC 138 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 169.000
Genk Sledderlo 28/1
Genk Hoogstraat 84/11
Genk Oude Hostartstr. 31/1.11
Genk Zonneweeldelaan 25/25
Mooi app. met garage en kelder, +/- 102m², 2 slpks, mom. verhuurd, bj 2001, EPC 249 kWh/m² Bep. infoplicht R.O. in aanvraag. VP € 184.900
Recent app., +/- 75m², 1 slpk, bj 1999, EPC 114 kWh/m², intrekklaar. Op wandelafstand v stadskern. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 142.500
Nieuwbouw duplex app. met kelder, autostpl. en terras, +/- 122m², 2 slpks, bj 2015. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 174.000
Volledig gerenoveerd app., +/- 95m², 2 slpk + kelder, klein beschrijf mogelijk, EPC 331 kWh/m², Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 169.000
Genk Winterslagstraat 33/40
Genk Winterslagstraat 12B
Genk (Boxberg) Klotstraat 48
Genk Beemdenstraat 5
CHT! O K R VE App. met autostpl, +/- 92m², 2 slpks, praktische indeling en veel lichtinval bouwj 1965, EPC 177 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 169.000
Handelspand met achterliggend app. (privé inkom), +/- 90m² + kelder, momenteel verhuurd, EPC 427 kWh/m², Vg-Wg-Dv-Gvk-Gvv. VP € 149.000
Goed onderhouden woning (H.O.B.), 13a99, 4 slpk, veranda, zolder, kelder, garage, bouwj 1962, EPC 565 kWh/m², bep. infoplicht RO in aanvraag.
Instapkl. woning (O.B.), 7a33, 3 slpk, zolder, kelder, gar., voorzien van rolluiken, bj 1976, EPC 385 kWh/m², Vg-Wg-Gdv-Gvk-Vv. VP € 247.000
Genk Oude Hoevestraat 38
Genk Bremakkerstraat 12
Zutendaal Leeuwerikstraat 4
Zonhoven Donkeindeweg 8
IJS DE PR G A A VERL
IJS DE PR G A A VERL
Grote woning (O.B.) in rustige buurt, 10a60, 5 slpk, veranda, bouwj 1957, EPC 454 kWh/m², Wg-Vg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 259.900
Intrekklare woning (O.B.), 5a40, 3slpk, bouwj 1989, kindvriendelijke, rustige omgeving EPC 200 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 277.000
Bouwgrond voor half open bebouwing, in rustige, groene omgeving 7a92, perceelbreedte +/- 12m. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP € 135.000
Sint Lambrechts Herk Sint Truidersteenweg 531
Genk Grotestraat 33-35-37
U WIL UW WONING OOK VERKOPEN?
RESIDENTIE BINNENHOF: kleinschalig nieuwbouwproject met 7 luxe app. (82m²-185m²), 2 slpks, veel lichtinval, mooi terras, kelder + ondergrondse autostaanplaats. Aangename ligging op enkele km van Hasselt centrum. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP va € 205.135
Nieuwbouw residentie Quercus: nog 1 handelsruimte en 4 app. + berging + overdekte autostpl + terras. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. VP va € 201.184
CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND 089 36 45 50
Ruime woning (O.B.) in bosrijke omgeving, 9a29, 3 slpk, 2 garages, bouwj 1961, EPC 511 kWh/m², bep. infoplicht RO in vraag. VP € 256.050
Sinds 1969 succesvol op de residentiële vastgoedmarkt Dieplaan 67 - 3600 Genk - T 089 36 45 50 -
www.marvy.be
BOUWBIJLAGE
Provincie Limburg wil versneld werk maken van de renovatie van particuliere woningen. Met de DuwolimPlus-lening kan je 40 000 euro lenen voor duurzame renovaties aan lage rentevoet. Hiermee krijgt de Limburgse verbouwer niet alleen de financiële mogelijkheid om zijn huis te verbeteren, hij mag ook rekenen op een degelijke begeleiding en ondersteuning. Energiebeheersing wordt prioriteit Elke Limburgse eigenaar doet er goed aan nu al na te denken hoe hij zijn woning op energiedieet kan zetten. Wie in de toekomst denkt aan renoveren, kan zich eraan verwachten dat de overheid bijkomende eisen zal stellen naar energiebeheersing. Een derde tot de helft van de CO2 uitstoot is gelinkt aan wonen. Daarom is energiebeheersing in woningen een prioriteit. Tegen 2020 moeten nieuwbouwwoningen bijna energieneutraal worden. Energiebeheersing in bestaande woningen is een stuk complexer dan bij nieuwbouw, en Europa vraagt de regio’s om daar werk van te maken. Zo gauw mensen iets aan hun woning willen doen, zal de overheid hen in de toekomst proberen te verplichten om bijkomend energie te besparen. Regels worden strenger Voor grondige renovaties van woningen gelden nu al bepaalde regels. Vanaf 2015 zullen ook nieuwe spelregels gelden voor eigenaars die hun technische installaties vervangen. Maar er volgen ongetwijfeld nog meer verplichtingen. De technieken zullen complexer worden, het renovatieproces zal veel beter afgestemd moeten worden. Energiebeheersing gaat immers over een hele set van maatregelen die elkaar onderling beïnvloeden: isolatie, technische installaties, keuze van duurzame energiebronnen. Die geïntegreerde oplossingen moeten deels nog ontstaan. En er zal veel meer samenwerking tussen aannemers nodig worden.
Zoeken naar financieringsmodellen Blijft het voor eigenaars nog betaalbaar om in hun woning te investeren? We moeten ervoor zorgen dat de mensen meekunnen. Met subsidies worden hier en daar al inspanningen mogelijk gemaakt, maar dat is niet voldoende. Er zijn andere modellen nodig die de mensen helpen om die investeringen te doen. Het ESCO-model is daar een goed voorbeeld van. Kortweg gaat het erom dat de investering verschuift naar de energieleverancier. In dat model zou de eigenaar zijn oorspronkelijke energietarieven blijven betalen tot de kosten zijn terugbetaald. Of en hoe dat kan, moet allemaal nog uitgezocht worden, maar buitenlandse voorbeelden hiervan bestaan al. Lenen in vertrouwen Duwolim is een interessante speler om de klimaatdoelstellingen van de provincie Limburg mee waar te maken. Het gaat om een betaalbaar krediet en een intensieve begeleiding van de verbouwers. De adviseurs begeleiden de mensen stap voor stap in hun beslissingen, in de uitvoering, de financiering en het papierwerk. Dat creëert vertrouwen. Duwolim is niet gericht op winst. De ontleners geloven in die organisatie. En dat leidt er toe dat Duwolim tot nu toe geen enkel dossier heeft waarin de terugbetaling van de lening problematisch is. Limburg doet méér! We maken de huizen niet alleen nu al klaar voor de toekomst, we verlagen al meteen de energiefactuur én we verbeteren het wooncomfort. De Vlaamse Energielening is een goede basis maar in Limburg doen we meer: we trekken het te ontlenen bedrag op naar 40 000 euro én we koppelen er een heel begeleidingstraject aan. Van offerte tot oplevering: wij staan in het hele traject zij aan zij met de verbouwers.
Impuls voor de bouwsector
Voorbeeld voor commerciële banken
Het maximaal te ontlenen bedrag van de Limburgse Renovatielening wordt opgetrokken tot 40 000 euro, met een rentevoet van 0 of 2 %, terug te betalen op maximaal 10 jaar. Ludwig Vandenhove: “Limburg heeft 3,4 miljoen euro uitgetrokken voor deze lening in het kader van het SALK. Bijkomend wordt een beroep gedaan op privékapitaal om voldoende leningen te kunnen geven. Hiermee helpen we de Limburgers verbouwen maar geven we ook een stevige impuls aan de Limburgse bouwsector. Stebo, Confederatie Bouw Limburg, Onesto en Infrax zijn daarin uiteraard belangrijke partners. Verbouwen doe je bij voorkeur met een betrouwbare aannemer. Volgens de door ons gemaakte prognose zullen we de komende jaren meer dan 1 000 nieuwe renovatieleningen kunnen toekennen.”
Belangrijk is dat het hier gaat om zogenaamde consumentenkredieten, niet om hypothecaire leningen. Door samen te werken met Duwolim kunnen we de ervaring en expertise van deze organisatie inzetten om deze nieuwe lening mogelijk te maken. Duwolim is er in geslaagd om de Vlaamse Energielening op een professionele manier aan te bieden voor alle inwoners in onze provincie.
Bijkomend pluspunt is dat Bouwinnovatie 2016 in het teken zal staan van Renovatie.
De kwaliteit van de begeleiding via Duwolim is zo goed gebleken dat er nauwelijks klanten zijn die hun lening met achterstand terug betalen. Op die manier zijn commerciële banken erg geïnteresseerd om met ons samen te werken voor deze nieuwe renovatielening. De Limburgse aanpak geldt op Vlaams niveau als een voorbeeld voor de toekomst. Meer info: www.duwolimplus.be - Tel. 089 77 81 29 Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg
[email protected] T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
75€ /mnd VAST *
per 25.000€
Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/01/15
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
7
GENK ‘Op de Meer’
4 Luxe appartementen van 87m² tot 218m² U zoekt een speciale woning, iets unieks ? Deze appartementen zijn gelegen in een bosje waardoor je werkelijk het gevoel hebt tussen de bomen te wonen. De moderne architectuur met natuurstenen gevelbekleding en strakke raampartijen met grote zonneterrassen geven het gebouw zijn grandeur. Zowel de thermische als de akoestische isolatie zijn ruim voorzien en uitermate zorgvuldig geplaatst waardoor er een hoog comfortgevoel aanwezig is. Het gebouw biedt plaats aan vier appartementen waarvan twee grote loft-stijl appartementen met een afzonderlijk bureel, een master-bedroom met eigen badkamer en twee gasten- of kinderkamers. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn 87m² en 102m² met respectievelijk één en twee slaapkamers. De werken zijn aangevat en het einde van de ruwbouw is voorzien in augustus 2015. Vraag nu het uitgebreide lastenboek op, een vrijblijvend werfbezoek zal u overtuigen.
Nieuwe appartementen met zuidgerichte terrassen en energiezuinige gezinswoningen volledig onderkelderd (dubbele garage) Deze mooi ontworpen woningen en appartementen worden gebouwd volgens de regels van de kunst, met uitzonderlijk goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch. De woningen zijn allen voorzien van een grote dubbele garage met sectionaalpoort. Met hun drie slaapkamers, veel bergruimte en tuin en terras zijn ze uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De appartementen bieden een mooi uitzicht over C-Mine en aan de achterzijde over de parktuin en zijn zeer goed ingericht met voldoende brede gangen en deuropeningen zodat ze ook voor mindervaliden gemakkelijk toegankelijk zijn. De meeste appartementen beschikken over twee slaapkamers maar er is ook een kleiner appartement op het gelijkvloer s en een grote penthouse met dakterras en drie slaapkamers.
Moderne en unieke woning gelegen aan de rand van het water. 3 Gezinswoningen met dubbele garage De eerste woning werd gebouwd en wordt momenteel ingericht als kijken 2 Appartementen woning. Kom en laat uzelf overtuigen van de prachtige ligging, de stil- Zeer energievriendelijke en praktisch inte en de rust van het water en de bomen. Zeer onderhoudsvriendelijk gerichte gezinswoningen, volledig ondertuintje, uitstekend geschikt als alternatief voor woning met grote tuin. kelderd met sectionaalpoort. In het geheel passend zijn er twee prachtige ruime apInfo & Verkoop Reeds 39 woningen partementen met weinig gemeenschappelijke kosten (geen lift). Het www.ardes.be opgeleverd gelijkvloers appartement beschikt 0477/247010 Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-Gdv- over een prive tuin en het bovenste Gvkr-Vv appartement over een zonneterras.
Allerlaatste woning van dit type Zeer ruime (240m²) woning met garage en tuin. Grote woonkamer en keuken op het gelijkvloers. Op de verdieping drie zeer grote slaapkamers, badkamer, toilet en berging. De volledige zolder is bruikbaar en in te richten als extra kamers of speelruimte (250 cm hoogte + voorzien van 2 veluxen en chape). Tuin volledig aangelegd, oplevering mogelijk 4 maanden na aankoop.
8 Te koop
Diepenbeek Te koop
Binnenveldstraat 124, Te rest. (beschermde) vakwerkhoeve (19e eeuw) tssn Genk en Hasselt gelegen. Mog. laag beschrijf + renovatiesubsidies VP: 129.000€
Te koop
Peter Benoitlaan 12, Voll. gerenov. HOB (180m²) op Vlakveld. 2 badk., 3 slpk., ruime veranda, dubb. beglaz. mt roll, deels onderk., ruime zolder, afgesl. zonn. tuin, parking. Mog. lg beschr. Epc 264 VP: € 235.000
Bilzen Te koop
Genk Te koop
Genk Te koop
Daalstraat 128, Ruime villa met tuin en terrassen nabij het centrum. Licht, duurzame en sfeervolle mat. Prima afw. o.a. houten vloeren, gashrd, alarm, roll., zonnetent, beregening syst.,.. Epc: 249 VP: 479.000€
Bilzen Te koop
Riemsterweg 6A: Building best. uit 3 verh. app. (ca. 85m²) en 1 garage. Gunstige ligging op wandelafstand v.h. centrum. In goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 342, 442, 606 VP: 365.000€
Genk Te koop
Te koop
Kuurstraat 19, Goed onderh. OB op 13a47 in Bokrijk. 200m² bew. opp., veel licht, ruime badk., 4 slpk, tuin voll. aangelegd + omheind, autom. poort, dubb. gar. VP: 349.000€
Genk
Vogelsberg, Rustig en centraal gel. OB ( bj’ 71) op 31are! 3 tot 5 slpks, volledig onderkelderd. Prima onderhouden en direct bewoonbaar. VP: 329.000 €
Munsterbilzenstraat 29: Building best. uit 3 verh. app. (ca 91m²-96m²-140m²). Gunstig gelegen i.h. centrum. In een goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 216, 389, 531 VP: 295.000€
Te koop
DE AG ! A S RL RIJ VE P
0€
Molenblookstraat 9, Strakke pastorijwoning op 10a71ca, op hoogste punt van Molenblook, dicht bij ZOL. 4 slpks., 2 badk., ruime zolder, dubb. carport, grote ramen, veel licht. Epc: 79, VP 689.000€
Genk Te koop
Stationsstraat 51: Uiterst interessant investeringspand i.h. centrum. 4 winkels (tot. 200 m²), evt. verbonden. 3 op te frissen app. (ca 95 m²/stuk). Prima onderhouden en voll. onderk. VP: 585.000€
Genk Te koop DE AG ! A S RL RIJ VE P
Stalenstraat 249/21, Instapkl. en goed afgew. app. (ca 90 m²), 2 slpks, terras aan de woonkamer, kelder, parking. Centraal doch rustig gelegen. Energiezuinig. Epc: 106 VP: 172.500€
Genk Te koop
Houthalen
Sint-Jorisstraat 26: Instapklare, goed onderhouden en ruime HOB (bj’ 90) op 4 are 67. 2 à 3 slpk., speelkamer, waskamer, dubb. inpandige garage, tuin met tuinhuis, overdekt terras. Epc 227 VP: 249.000€
Genk Te koop
Genk
0
.0
5 58
Maastrichterweg 90, OB (240m²) met zwembad (bj’ 07) en omheinde tuin op 12a92ca. 4 slpk, dubb. inpand. gar., deels onderk. Centr. ligg. bij centrum en op wandelafst. vh ZOL. Epc: 224 VP: 359.000€
Zutendaal Te koop
Mosselerlaan 135, Ruim en recent duplex appartement van 220 m² met een uitzonderlijke afwerking. 3 slpks, dubbele garage en ruim terras. Epc: 171 VP: 579.000€
Genk Te koop TE TS . A P LA AP
Reinpadstraat 11, 3-slpk app. met afgesl. gar.+kelder. Mooi uitzicht op de 8ste verd. Veel licht, rustig en centr. ligg. op wandelafst. vh centrum. Op te frissen, ramen vernieuwd, pvc, dubb. beglazing. Epc 181 VP: 147.000€
Schabartstraat 8: 2 slpks, app. (ca 90 m², bj 2010) is gelegen op de 1e verd. en is degelijk afgewerkt. Rustige ligging en op stap afstand van school, supermarkt en centrum. Gn Lift. Epc: 75 VP: 209.000€
Genk Te koop
Hasseltweg 159 app. 0.4, Residentie ‘De Maten’, kleinschalig NB-project. 2 slpks, 130m² à 247.000€ , excl. btw.
Genk
Europalaan 40, Ruim app. (124 m²) in hartje Genk t.o.v. station. Ideaal vr pendelaars! 3 slpk, ondergr. staanpl.+ kelderberg. incl. Veel licht, stijlvol en degelijk afgewerkt. Epc: 132. VP: 239.000€
Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/29 12 12 I
[email protected] I www.lantmeeters.be Te koop Maasmechelen Te koop DE AG ! A S RL RIJ VE P
BO
UW
GR
BO
UW
ON
D
Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouwgrond. 2 percelen vr HOB VERKOCHT! en 1 perceel vr OB op +/- 12a. VP: 129.000€
Te koop
GR
ON
Genkersteenweg 239, Res. gel. bouwgrond voor OB op 13a64ca. Straatbreedte 38,51m Diepte: 58,17m VP: 199.000€
Genk Te koop
DE ! AG IJS A R RL RP VE UU H
Hasseltweg 193, Opbrengstpand op AAA locatie. Verhuurd handelsglkvlrs (420m² toonzaal + apart bureen) en bovengel. casco bureel/woonst(leegstaand,205m²). Voll. onderk. Parking vr deur. VP: € 795.000
Genk Te huur
Rootenstraat 15 bus 23, Comm. goed gelegen en instapklaar handel of investeringspand (85 m²). Nu juwelierszaak. Mog. tot wonenaan de zaak dr gekoppeld + volledig vernieuwd app. VP 245.000€
Genk Te koop/te huur
Rootenstraat 29, Handelspand van in totaal 150 m² over 3 niveaus van elk 50 m². Bruikbaar voor diverse doeleinden. Beschikbaar vanaf juni 2015. Gn Shoppingkosten. HP: 790€
Hasselt Te koop
Genk Te koop
Genk
BO UW GR ON D
Genk Te koop
Molenstraat 2 B, Instapklare winkel (vroegere Esprit) of kantoorruimte van ca. 380m² gelegen ih centrum van Genk vlakbij shopping I en II. Bouwjaar 2010. VP: 520.000€ HP: 2.900€/mnd
Genk Te huur
Zuiderring 45: Instapkl. + represent. bedrijfsgebouw op comm. ligg. 125m² kantoren, kelderruimte, 365m² opslag/ productie, 32m² sociale ruimtes. Parking aanw. Mog. tt huren woonst. HP: 2.250€
D
Sint-Martensbergstraat, Z. georiënteerde bouwgrond voor ruime HOB in Genk. Rustige ligging op stapafstand van centrum. Geen bouwverplichting. Straatbreedte: 18,32m Diepte: ca. 60m. VP: 175.000€
Genk Te koop/te huur
Rootenstr. 27/8: Handelsp. op één van de meest comm. hoeken aan gallerij Lantmeeters en de doorgang van Shopping II. ca 83 m² (38m² glkvlrs + 45 m² verd.), vernieuwd. Incl. ondergr. park. VP: 249.000€
Te huur
Genk Te koop
Rootenstraat 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: 1.790€ + Shoppingkosten. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. HP: 2.750€/mnd
Genk Te koop/te huur
C-mine, Modern nieuwbouw kantoor (300 m²). Open karakter, eigentijds afgewerkt. Parking is voorzien. De C-Mine site is in volle ontwikkeling en heeft de ambitie creativiteit te stimuleren. HP: 2.975 €
Genk Te huur
Rozenkranslaan 148, Instapkl. en comm. gelegen handelshuisOpstartklaar handelgedeelte (laadplaats/garage, atelier, bakkerswinkel, kkn en bureel) en kwalitatieve woonst (200m²) met 3 slpks. VP: 315.000€
Genk Te huur
Rootenstraat 25, Handelspand van ca. 60m2 gelegen in Shopping II. Dit pand is ook te huur. VP: 159.000€ HP: 800€/mnd
Genk Te huur
Hasseltweg 282: Instapkl. baanwinkel (1115 m²) op comm. locatie. 835 m² gelijkvl, 280 m² verd., gevel 14 m breed. 14 park.pl. vr + acht. ht gebouw. Op de verd. Ruim app. met afz. ingang. VP: 995.000€
Genk
Genk
Weg naar As 43, Luxe duplex app. (210 m²) in kleinsch. res. (4 app.). 2 slpks, ZW georiënt. terras (± 12 m²). in loftstijl, heeft hoge plafonds, grote ramen en vl licht. Epc 116. HP: 945€ + 50€ park. + 85 € alg. kosten
Te koop/te huur?
Professionele opvolging tot aan de notaris. Europalaan 112, Goed draaiende en instapklare eetcafé met bovengelegen woonst in het centrum van Genk. Meer dan 15j. een vaste waarde in Genk. Voldoende motivatie gegarandeerd succes! HP 1.660€ overnamesom op aanvr.!
Stalenstraat 235, Centraal gel. handelsp. (ca. 550 m²) met privé parking en brede vitrine. Instapklaar. Ruime kelder (200 m²). Airco. Mog. tot 350m² extra opslag. Beschikbaar. HP: € 1.900/mnd
Bel voor gratis schatting en advies.
011/29.12.12
